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Acheter un logement en couple présente de nombreux avantages, tant économiques que psychologiques.
Mais, comme tout projet d'investissement financier, une bonne planification évitera les erreurs et les conflits pour le couple. Surtout si une séparation survient dans le futur.
S'ils achètent en couple, ils pourront mieux se qualifier auprès de la banque pour un prêt avec 2 salaires. Et il sera plus facile de réunir la mise de fonds, surtout si vous retirez tous les deux de votre REER.
Idéalement, les deux partagent tout moitié-moitié, mais que se passe-t-il si l'un des deux met plus d'argent que l'autre ? Ou si un seul sort son REER ? Et s'il reçoit un don d’argent de ses parents ? Ou l’un seul paie le prêt à la banque à tous les mois ?
Au Québec, il y a une différence entre si vous êtes marié ou si vous n'êtes pas marié et vivez en union de fait.
1.- S'ils sont mariés, le Code civil établit que la maison appartient à tous les deux, si elle fait partie du patrimoine familial, à moins que le couple n'ait établi autre chose au moment de se marier.
2.- Mais s'ils ne sont qu'un couple de conjoints de fait et non mariés, ils doivent tous les deux signer l'acte d'achat ou, sinon, rédiger un accord notarié dans lequel ils conviennent qu’arriverait s’un des deux à mis le plus d'argent et quel est le pourcentage de droit sur la propriété de chacun, ou comment ils seront répartis en cas de séparation.
Mieux vaut avoir tout clair dès le début pour éviter les conflits à l'avenir.
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Dernière heure - Annonce relative au taux directeur
La Banque du Canada vient d’annoncer un maintien du taux directeur à 5 %.
L'annonce du gouverneur de la Banque du Canada ce matin est encourageante quant à la lutte à l’inflation. Les prévisionnistes étaient presque unanimes par rapport à cette décision du gouverneur de la banque centrale.
Les récentes données sur l’inflation ont été suffisamment convaincantes pour que le gouverneur de la Banque du Canada et le conseil de direction maintienne le taux directeur à sa valeur de 5 %.
Nous suivrons de près les données concernant l'inflation pour la prochaine annonce du 6 mars 2024.
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La Banque du Canada maintient le taux directeur au même niveau, et poursuit le resserrement quantitatif La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à 5 %. Le taux officiel d’escompte demeure à 5¼ %, et le taux de rémunération des dépôts, à 5 %.
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Est-ce que Montréal va devenir une Ville peuplée par des sans-abris?
California has spent billions to fight homelessness. The problem has gotten worse | CNN Getting people off the street is a priority for Gov. Gavin Newsom. But even with massive funding and new data on who is homeless and why, the state is struggling to see change.
Le marché de l’immobilier, comme tout autre marché, dépend de l’offre et de la demande, ajoute-t-il. Et le gouvernement devrait justement contribuer à augmenter l’offre de logements. «Dans de nombreuses régions, la bureaucratie pour la construction de nouveaux développements est encore très lourde. Il y a également une pénurie de main-d’œuvre dans le secteur de la construction, et le gouvernement peut facilement y remédier. Le gouvernement peut également accorder des subventions aux investisseurs qui construisent des logements pour les membres les plus pauvres de la société. Mais se laver les mains et dire que les logements chers sont l’effet secondaire de la croissance économique n’est pas la solution». https://www.journaldemontreal.com/2023/06/22/des-economistes-corrigent-legault-sur-limmobilier
Pendant que le premier ministre dit à propos de la crise du logement que: « Il faut comprendre que c'est une conséquence du salaire moyen qui augmente », que c’est la demande qui fait augmenter le prix des maisons et qu’il souhaite qu'on rejoigne le prix des maisons en Ontario, la mairesse de Montréal « ne souhaite pas que Montréal soit juste pour les riches comme Toronto et Vancouver et bien que les salaires soient plus forts, la classe moyenne n’arrive pas à se loger dans ces villes.
Ce que les gens ne voient pas dans la vie d’un courtier immobilier…sacrifices, découragement, toutes les dépenses, tous les années de formations…..persévérance, détermination, etc.
Felíz día a todos los papás que se preocupan por darle techo y sustento a sus hijos. Mismo si todavía no han podido comprar su vivienda. Muchas bendiciones !
🏠🏠🏠Un residente en Montréal debe ganar casi tres veces más que un residente de Quebec para poder comprar una casa!….🏠🏠🏠 Un Montréalais doit pratiquement gagner trois fois plus qu’un habitant de Québec pour pouvoir s’acheter une maison!
Voici combien il faut gagner pour s’acheter une maison au Québec Un Montréalais doit pratiquement gagner trois fois plus qu’un habitant de Québec pour pouvoir s’acheter une maison de 100 mètres carrés.
Los bienes raíces siguen siendo atractivos para los canadienses a pesar del aumento de las tasas de interés... la gente tiene confianza. Quieren invertir en la compra de propiedades. Además, aquí en Montreal, vemos que las personas son propietarias de más de una propiedad que alquilan y usan como inversión. “La gente quiere ser propietaria de bienes raíces y entienden que es un vehículo importante en su cartera financiera”…
Los jóvenes parecen estar cada vez más a favor de COMPRAR SU CASA…O de invertir en la compra de propiedades para rentarlas. El número de personas que poseen más de tres propiedades en la metrópolis de Quebec es el doble que en otras partes del país. Esta situación se debe principalmente al mercado, que es más accesible en Montreal, donde el precio medio de una vivienda unifamiliar está por encima de los $600.000, muy por debajo del precio medio de Toronto ($1,4 millones) y Vancouver ($1,6M$). …
L’immobilier demeure attrayant pour les Canadiens malgré la hausse des taux d’intérêt.. les gens sont confiants. Ils veulent acheter de l’immobilier. D’ailleurs, ici à Montréal, on voit que les gens détiennent plus d’une propriété qu’ils louent et qu’ils utilisent à titre d’investissement. «Les gens veulent détenir de l’immobilier et comprennent que c’est un véhicule important dans leur portefeuille financier»…les jeunes semblent de plus en plus en faveur d'entrer dans le marché immobilier…Le nombre de personnes possédant plus de trois propriétés dans la métropole québécoise est deux fois plus élevé qu’ailleurs au pays. Cette situation est surtout due au marché qui est plus accessible à Montréal, où le prix médian pour une maison unifamiliale est au-dessus de 600 000$, bien en deçà du prix médian à Toronto (1,4 M$) et Vancouver (1,6M$),
L’immobilier demeure attrayant pour les Canadiens malgré la hausse des taux d’intérêt Malgré la hausse marquée des taux d’intérêt au cours de la dernière année, le marché immobilier canadien se porte bien, en particulier au Québec.
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