Realitní specialista Václav Duha.

Další hotový apartmán k prodeji.

Jizerské hory, Bedřichov.

Apartmán na té správné běžecké stopě!

Pokud hledáte atraktivní, nový, zařízený apartmán s kuchyňskou linkou v Jizerkách, máte nyní možnost.

K prodeji menší apartmán v novém domě, který nabízí celkem 6 apartmánů.

Dispoziční řešení: 1+kk s vlastním krytým parkovacím stáním a venkovními roletami se vstupem na terásku.

V 1.NP apartmánového domu vstoupíte do bytu, který se skládá z předsíně, koupelny, obývacího pokoje s kuchyní, která je v zákoutí prostoru.

Dřevěné prvky, vybavení na míru, velká sudová sauna (9. měsíc 2024) a především kousek od sjezdovek, cyklostezek a dalšího vyžití.

Bedřichov je znám svými závody na lyžích - Jizerskou 50 kou a na horských kolech - Author cup.

K zcela novému domu obklopenou přírodou přiléhá menší potok, který dodává atmosféru, klid třeba při venkovním letním grilování, protože u domu bude vymezeno místo pro ohniště.

Prodej domu v centru města Berouna. Nabídku inzerátu naleznete na webové stránce: www.vaclavduha.cz

🏔️Jizerské hory, Bedřichov.

Apartmán na té správné běžecké stopě!

Pokud hledáte atraktivní, nový, zařízený apartmán s kuchyňskou linkou v Jizerkách, máte nyní možnost.

K prodeji menší apartmán v novém domě, který nabízí celkem 6 apartmánů.

Dispoziční řešení: 1+kk s vlastním krytým parkovacím stáním a venkovními roletami se vstupem na terásku.

V 1.NP apartmánového domu vstoupíte do bytu, který se skládá z předsíně, koupelny, velkého obývacího pokoje s kuchyní, která je šikovně oddělena.

Dřevěné prvky, vybavení na míru, velká sudová sauna (9. měsíc 2024) a především kousek od sjezdovek, cyklostezek a dalšího vyžití.

Bedřichov je znám svými závody na lyžích - Jizerskou 50 kou a na horských kolech - Author cup.

K zcela novému domu obklopenou přírodou přiléhá menší potok, který dodává atmosféru, klid třeba při venkovním letním grilování, protože u domu bude vymezeno místo pro ohniště.
Doprava: Z Jablonce nad Nisou do Bedřichova:

nové vyhledávání aktuálních spojů MHD Jablonec nad Nisou
jízdní řád MHD Jablonec n. N. – linka č. 101 – trasa: Jablonec nad Nisou – Bedřichov
jízdní řád sezonní – letní linky č. 395 – trasa: Liberec – Bedřichov – Jablonec nad Nisou – Turnov (v provozu od 30. 4., přeprava jízdních kol)
jízdní řád sezonní – letní linky č. 795 – trasa: Jablonec nad Nisou – Bedřichov – Kořenov – Jizerka (v provozu od 30. 4. , přeprava jízdních kol)

Detailní dokončení domu 9/2024

Domluvte si prohlídku a nebo zjistěte více informací.

Shrnutí akcí a výletů.

- Lyžařský závod - Jizerská 50
- ČR Author Cup
- Běhej Lesy - Jizerská
- T - Mobile Olympijský běh Bedřichov

Lokalita nabízí mnoho aktivit pro sportovně založené lidi i milovníky přírody:

- Skiareál Bedřichov: 7 lyžařských vleků - nejdelší téměř 500 m - v centru skiareálu na Malinovce je dětský vlek.
10 sjezdových tratí - většina je i pro úplné začátečníky i pro rodiny s dětmi - 1 trať má červený stupeň obtížnosti jinak ostatních 9 modrý stupeň - večerní lyžování na trati poma na Malinovce.
Délky sjezdových tratí: Malinovka 1A (510m), Malinovka 1B (585m), Malinovka 2A (530m), Malinovka 2B (610m), Dětské hřiště (150m), Pastviny A (510m), Pastviny B (610m), Weber A (520m), Weber B (480m), Dětské hřiště II (30m).
Nejdelší trať má 610 m, ve výšce 700 až 800 metrů nad mořem.
Běžkování - 80 km upravovaných tratí , Jizerská magistrála - ráj pro běžky i pěší turistiku
- Rozhledna Královka
- Krásná Máří - 1 z nejznámějších jizerskohorských vyhlídek
- Zámek Nová Louka
- Přehrada Černá Nisa Bedřichov - nejvýše položená přehrada v Čechách
- Sklářská osada Kristiánov - muzeum

722 702 586 📞

SPRÁVNÁ PŘÍRODA KOLEM A VŠE V PĚŠÍ VZDÁLENOSTI🙌

Zdice, byt 3+KK, s komorou u vchodu do bytu a prostorným sklepem.

Pokud hledáte byt k bydlení, a to ihned zítra, právě jste ho našli.

Vkusně zrekonstruovaný, čistý a zařízený.

Celková plocha s komorou u bytu a sklepem: 75 m2.
Plocha bytu: 69 m2

Byt prošel celkovou a nákladnou rekonstrukcí v roce 2023. Nachází se v 1.NP ze 4. panelového domu.

Při vstupu do bytu procházíte uzavíratelnou chodbou (patří pouze k bytu), ze které je vstup do komory, ale především do bytové jednotky, která se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyní, krásné koupelny, ložnice a šatny, která je řešena v pokoji. Možnost ihned předělat.

Dům má svou plynovou kotelnu, kterou vytápí veškeré byty. SVJ - fond oprav se nachází ve velmi kladných číslech a díky dobrému hospodaření jej do budoucna čeká revitalizace.

Menší město, které nabízí to, co velká města, ovšem tolik zeleně a klidu již ve velkém městě nenajdete.

Domluvte si termín prohlídky.

Napište si ohledně více informací: [email protected]
722 702 586

Centrum Berouna a se stálým příjmem 7O ti tisíc Kč./měs.

👉

Prodej domu v centru města Berouna. Nabídku inzerátu naleznete na webové stránce: www.vaclavduha.cz

KAŽDÁ NEMOVITOST MÁ SVŮJ PŘÍBĚH, TO MI NIKDO NEVEZME. Vše naleznete na webu.
👇
Několik slov či vět od lidí, kterým jsem nemovitost prodal nebo pronajal.
1] https://vaclavduha.cz/byt-praha-stodulky.html/

💬MĚSTO NEMOVITOSTI: PRAHA, PRODEJ NEMOVITOSTI
Pan Duha je profesionální realitní specialista, který ma výborný poměr cena/výkon. Jeho jednání je férové a vždy se snažil pomoci i nad rámec smlouvy a vše urychlit jak to jen šlo. Dále musím ocenit, že řeší jen podstatné věci a má i dobrý přehled o stavebnictví jako takovém. Pokud bysme znovu prodávali nemovitost, tak určitě u pana Duhy.
2] https://vaclavduha.cz/pronajem-byt-lvovska.html/

💬 MĚSTO NEMOVITOSTI: PRAHA PRONÁJEM BYTU
S panem Duhou spolupráce byla rychlá, profesionální, vždy byl perfektně připraven na prohlídky. Vřele budu doporučovat. Zbránková Věra.
3] https://vaclavduha.cz/prodej-rd-hudlice.html/

💬MĚSTO NEMOVITOSTI: HUDLICE
Dům nebo jinou nemovitost prodává člověk jen možná několikrát za život. Ač se to na první pohled nezdá, jde celkem o hodně aktivit, kterým člověk musí rozumět, aby něco nezvoral. Na začátku jsem zkusil prodej svého domu sám, klasika na sReality. Nicméně po šesté prohlídce a 50tým telefonátu mi došla trpělivost a s manželkou jsme se domluvili na předání této agendy realitce. V průběhu mého zkušebního prodeje se samozřejmě několik realitek ozvalo, ale až na pouze jednu jedinou, žádná nebyla schopná dodržet svůj slib – zavolejte v pondělí za 14 dní. Pouze pan Duha se svojí asistentkou svůj slib dodrželi. Byl to pro mě první znak spolehlivosti. A tak jsme se dali do komunikace a jednání. Byli trpělivý a všechno nám jasně a v klidu vysvětlovali. Po odsouhlasení podmínek došlo k perfektní přípravě nemovitosti, profi nafocení, video atd… Veškerá zodpovědnost byla na panu Duhovi, který mě průběžně informoval o své práci. Komunikace byla skvělá, jen důležité zprávy, nic nuceného. I v této nesnadné době našel po 2-3 měsících zájemce, který si nemovitost rezervoval a také koupil. Jestli jsem měl někdy dobrý pocit a radost z dobře investovaných peněz za službu, tak to byla spolupráce s panem Duhou a jeho týmem. Sám pracuji jako obchodník a moc mě bavila naše empatická, spolehlivá a profesionální spolupráce. Ještě jednou velké díky!

Předání nemovitosti je už 🍒 na 🎂.

Někdy si říkám, ufff… bylo to náročné, někdy zase… chci prodávat s těmi lidmi zase.. 😇

Tak to je, hlavně vše do konce a ke spokojenosti. Bezpečný obchod 🤝

📺

Pokud chcete před prohlídkou co největší realitu prostoru, koukněte na prohlídku z pohodlí domova.

odkaz zde: https://my.matterport.com/show/?m=J65NTWgKpKS

https://vaclavduha.cz/prodej-byt-beroun-mesto-2.html/

Explore Tyršova in 3D Matterport 3D Showcase.

↪️Panelové byty v období covidu… To bylo skoro sprosté slovo.

Všichni kupující chtěli novostavbu a zděnou, dnes se dá zdivo - cihla, prefabrikát, monolit rozebrat více , co je vlastně co, protože jsem zjistil, že existuje v domění lidí na trhu, tedy u většiny pouze a stále 🧱 a panel.

Zpět k věci, tyhle prostorné byty se staví výjimečně a pokud hledáte rodinný byt, tento to splňuje minimálně svou dispozicí.

K prodeji prostorný byt, 3️⃣➕1️⃣s lodžií a sklepem.

Beroun, Tyršova ulice, celková plocha bytu - 82 m2.

Bytová jednotka v panelovém domě prošla novými rozvody elektřiny, otopné soustavy (radiátory) v roce 2022. (veškeré faktury za provedené práce)

K bytu byla dostavěna ve stejném roce vstupní hala. (zádveří 4m2) Poté se vstupuje do chodby v bytě, která navazuje na 2 pokoje k západní straně, koupelnu s toaletou, prostorný obývací pokoj ze kterého se vstupuje do lodžie. Kuchyně disponuje spotřebiči, k vaření je využíván plyn. Pračka a sušička má své místo v zákoutí místnosti.

Bytová j. je umístěna v 5. patře nebo-li 6. NP.

Byt nabízí nízké poplatky, náměstí centra v pěší vzdálenosti, parkování za 360 Kč/rok.

📞Domluvte si termín prohlídky.

Nabídka brzy na webu: www.vaclavduha.cz

Tak jak jsem zvyklý. Na MAX. 🤩

Byt za 1️⃣0️⃣miliónů je kompletně vyřešen.

Děkuji.

📍Sobín - Praha 17.

🏦Poplatky bytu: 4️⃣5️⃣0️⃣0️⃣ Kč komplet, a to včetně internetu, pro 👥osoby.
Energetická náročnost budovy:
Celková plocha bytu: 3️⃣9️⃣m2
Balkon: 2️⃣m2
Parkování na volných místech, či lze pronajmout nebo řešit koupí.

Stavba dokončena v roce 2020 nabídne úsporné, čisté a moderní bydlení v nově vzniklé lokalitě.

Prostorná chodba pro šatní skříň, obývací pokoj se vstupem na balkón o výměře 2 m2 a pokoj, který slouží jako ložnice. Okna disponují přípravou na venkovní žaluzie. ⛅️Menší kuchyně je zařízena pro potřeby bydlení a lze jí díky prostoru rozšířit. Výhodou tohoto bytu je vlastní plynový kotel, nikoli centrální, který je umístěn v koupelně.

Napojení na 🚌MHD, které jezdí velkou pravidelností.

Lukrativní lokalita: Sobín je vesnice, bývalá obec, dnes městská čtvrť a katastrální území Prahy, na severozápadě městské části Praha-Zličín, v jejímž rámci je začleněno do správního obvodu Praha 17. Nachází se v západním výběžku území Prahy.

Domluvte si termín prohlídky.

Jedna VÝTAHOVKA z náročného dne.

První podpisy kupních smluv projektu Bedřichov: https://vaclavduha.cz/prodej-apartmany-bedrichov.html/
Ap. 1,2,3,4 zbývá už jen 5 a 6ka.

Prodaný byt v Hořovicích: https://vaclavduha.cz/prodej-byt-horovice.html/

Byt v Praze: https://vaclavduha.cz/byt-praha-stodulky.html/

Pronajatý byt v Plzni,

a připravuji rezervaci domu této hodně krátké nabídky v inzerci: https://vaclavduha.cz/prodej-dum-kraluv-dvur.html/

Velký oříšek: https://vaclavduha.cz/rd-chotilsko.html/ ,
který je již vložen v KN….🙃

Od začátku roku jsem na hranici 4️⃣5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ mil. v prodaných nemovitostech, včetně těch rezervovaných.

Probíhají prohlídky a trh se ožívá, je třeba vše správně nastavit na začátku a nezkoušet věci, není to prodej opotřebené lednice.🙃

Neříkám, že toho nemám dost 🫡😥asi to je dle fotky i vidět😂

www.vaclavduha.cz

K prodeji mám 2️⃣ rodinné domy a jeden, konkrétně ten menší představuji nyní.
➡️ K prodeji novostavba rodinného domu, která bude dokončena v průběhu roku 2024.

Moderní zděný dům, který se nachází téměř v přírodě a bude disponovat z části chytrou domácností. (aplikace-mobilní telefon)
Místo: Jince

Připojení na inženýrské sítě. Nádrž na dešťovou vodu 6 m3.

Dvě nadzemní podlaží o 150,59 m2 užitné plochy a dispozici 5+KK se zahradou na Jih.
Kupující převezme zkolaudovaný dům a veškeré interiéry si nyní může ještě vybrat. Plánovaná barva fasády domu je bílá. (lze řešit)
Pozemek bude oplocen. Nový asfaltový povrch na příjezdové cestě. Vytápění domu řešeno tepelným čerpadlem a celkové náklady na chod domu budou velmi nízké.

Stání pro 2 auta, terasa plus parkování před domem pro 2 auta se zpevněným povrchem zámkovou dlažbou. Chodníky kolem domu, srovnaný terén terasy. Úpravy dle klienta.
Inženýrské sítě: veřejná kanalizace, vodovodní řád a elektřina.

1. NP:
Hala - Zádveří 12,4 m2
Wc - 1,76 m2
Technická místnost 4 - ,73 m2
Kuchyně s jídelnou - 15,32 m2
Obývací pokoj - 22,69 m2
Parkovací stání s dlažbou - 51 m2
Celkem - 56,9 m2 (mimo parkovacího stání)

2. NP:
Hala - 12,94 m2
Komora - 2,96
Šatna - 9,21
Koupelna s Wc - 7,26 m2
Ložnice - 18,63 m2
Pokoj - 17,41 m2
Pokoj - 18,42 m2
Koupelna s WC - 6,86 m2
Celkem: 93,69 m2

Výhled na Brdské lesy. Městys Jince nabízí veškerou občanskou vybavenost a vy můžete bydlet na jejím kraji.

Nabídka bude na webu: www.vaclavduha.cz

🤵‍♂️K prodeji novostavba řadového rodinného domu se zahradou v Králově Dvoře.

➡️Podlahová plocha: 95,07 m2
Zastavěná plocha a nádvoří: 62 m2
Zahrada: 181 m2
Celková plocha pozemku: 243 m2

🔵Dům o dispozici 4+kk nabízí dostatek prostoru a světla. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, podél které je vstup na samostatné WC a do komory, kterou můžete využít jako úložný prostor. Chodba navazuje na obývací pokoj s kuchyní a vstupem přímo do zahrady s terasou. Vedle terasy je umístěn zahradní domek pro uložení nářadí. Do zahrady se také dostanete bočními vrátky, jelikož dům je krajní a má tak větší pozemek. V obývacím pokoji jsou umístěna krbová kamna na tuhá paliva, které se postarají o teplo a atmosféru v zimních večerech. Kuchyně nabízí dostatek prostoru pro vaření a je vybavena spotřebiči (myčka, elektrický sporák a trouba).

Z obývacího pokoje vede schodiště do patra, kde se nachází ložnice, dva menší pokoje a koupelna. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou, toaletou, umyvadlem. Denní světlo v koupelně je řešeno střešním oknem na dálkové ovládání. Přípojka na pračku, sušičku je také v této horní koupelně.

Topení a ohřev vody je zajištěn elektrickým kotlem, který je umístěn ve vstupní hale. Koupelna disponuje podlahovým topením a topným žebříkem.

Před domem se nachází parkovací stání pro tři auta.

Všechny obchody a služby najdete v pěší vzdálenosti od domu do 500 m.

Brzy na webu: www.vaclavduha.cz

🙆‍♂️Říká se, že je velmi těžké se dostat nahoru, ale ještě těžší je se tam udržet. Poté může nastat pád směrem dolů, nezadaří se, usne se na vavřínech z předchozích úspěchů anebo taky NE.

Přes těžké obchody, jednotlivé situace a mnoho nástrah už to držím několikátým rokem ⬆️

Ačkoli to není ta jednička nebo dvojka na které jsem zvyklý, je třeba to brát jak to je a ovlivnit to, co teprve bude 😀👍

Děkuji klientům za důvěru, že se obracíte na ověřené REALITNÍ služby, že mi občas dáváte nepřiměřeně zabrat😅, protože ten konec je vždy pozitivní s úspěchem nás všech, na tom jsem si vždy zakládal 👍.



www.vaclavduha.cz

9️⃣let🫡🫢
👇
www.vaclavduha.cz

➡️Jednou jsi nahoře, jednou dole a někdy někde mezi.

V roce 2️⃣3️⃣ chyběl jen malý kousek od stupínku těch nejlepších, tedy pokud budu počítat nejlepší tři.

Rok 2️⃣2️⃣ je sice minulostí, ale nastal propad trhu následující rok, velké změny, krize v mnoha bodech, lidské myšlení a především jejich kroky…

Když to vše shrnu, za 2 roky jsem zprostředkoval k 55 obchodům, dotáhl jsem vše do zdárného konce a to si myslím je to nejdůležitější.

Tenhle příspěvek beru jako uzavření uplynulého roku a uložení pracovního úspěchu a vzpomínek.

Každodenní boj vedeme jen vůči sobě samým a svému pohledu v zrcadle.

Být lepší než včera nebo před 5 lety je v poslední době můj největší tah na branku přes všechny překážky, které denně zdoláváme.

Buďte všichni opatrní, né zlí a nenávistný a přejte sobě i okolnímu dění kolem sebe úspěch. Jen pak se dostaví i k vám. ✨

🌈.

🎅 Veselé Vánoce a šťastný nový rok! 🎆

🏠🎄 Jako váš důvěryhodný realitní specialista přeji vám a vašim blízkým radostné a pohodové svátky. Ať vám nový rok přinese štěstí, zdraví a domov, o kterém jste vždy snili.

✨ V roce 2023, který právě končí, jsem měl tu čest pomáhat vám s vašimi realitními potřebami. Je to pro mě vždy radost a privilegium.

🎁 V nadcházejícím roce se těším na další spolupráci a na to, že vám pomohu najít nebo prodat vaši nemovitost. Ať už hledáte nový domov, investiční příležitost, nebo potřebujete poradit s prodejem, jsem tu pro vás!

🌟 Děkuji vám za důvěru a přeji vám klidné a veselé svátky plné lásky a radosti.

🤵🏻 Václav Duha
🤳 +420 722 702 586
📩 [email protected]

🏠✨ V srdci královského Berouna na prodej řadový dům, ihned vedle historických hradeb. Ideální poloha pro podnikání i bydlení! 👌

🔹 Tento 20 let starý dům má 3 podlaží rozdělená na byty, s komerčním prostorem v přízemí - ideální pro kanceláře nebo obchod.

🔹 Zastavěná plocha: 63 m²
🔹 Parkovací plocha: 35 m²
🔹 Užitná plocha: 180 m²

📍 Vynikající lokalita, vše potřebné na dosah ruky. Takové nemovitosti se v Berouně prodávají jen zřídka!

🏡 Přízemí: Vstupní hala, obývací pokoj s ložnicí, koupelna, WC a kuchyň. Ideální pro podnikání!
🏡 1. patro: Hala, kuchyň, ložnice, obývací pokoj a WC.
🏡 2. patro: Podobné jako 1. patro, s 2 ložnicemi a prostornou koupelnou.

👍 Dům má dva kotle (plynový a elektrický) a je dobře izolován díky sousedním domům.

🚶‍♂️ Všechny služby jsou na blízku.

📅 Neváhejte a domluvte si termín prohlídky!
🤳 +420 722 702 586
📩 [email protected]

Více informací:
👉https://vaclavduha.cz/prodej-domu-beroun-holandska.html/

🆕 Exkluzivní prodej bytu 3+kk 102 m² s garáží a panoramatickým výhledem v novostavbě v Praze.

📍 Praha 5 - Stodůlky, ulice Klausova.

🌟 Hlavní přednosti bytu:

☑️ Praktická dispozice:
Celková plocha bytu 70 m2.
Plocha garáže 32 m2.
Balkon 3 m2.

☑️ Zařízený byt:
Moderní, s exkluzivním výhledem, v novostavbě z roku 2019.

☑️ Nadstandardní garáž:
Prostorná, pro 2 vozidla, s možností vytvoření úložného prostoru.

☑️ Okamžitě k dispozici:
Klíč k vašemu novému domovu na Vás čeká.

✨ Výbava:

☑️ Balkon:
Ideální pro relaxaci s výhledem na město i přírodu.

☑️ Multifunkční místnost:
Komora s oknem, vhodná jako pracovna.

☑️ Pohodlí na dosah:
Potraviny přímo pod domem, škola, školka.

☑️ V ceně:
Kuchyňská linka, spotřebiče a nábytek. Kvalita zajištěna společností Central Group, finančně zdravé SVJ, udržovaný dům.

💰 Nízké náklady:
Služby a energie cca 6000 Kč/měsíc pro 3-4členou rodinu.

📅 Neváhejte si domluvit prohlídku!

🤳 +420 722 702 586
📩 [email protected]

Více informací:
👉 https://vaclavduha.cz/byt-praha-stodulky.html/

✅Tak jsem našel kupce pro tento menší dům, který má skromnější pozemek, ale tu správnou atmosféru. 🌠

Koho by zajímalo více informací, může nahlédnout: ➡️ https://vaclavduha.cz/rd-chotilsko.html/

🏠🌟 Exkluzivní nabídka: Prodej zcela zrekonstruovaného bytu 2+KK!

🛣📍 Lokalita: Višňová, Hořovice - klid a příroda na dosah.

🏡 Parametry bytu:

🔲 43,5 m² + komora (1 m²) + sklep (2 m²).

🔝 Měsíční náklady: Kompletní servis za pouhých 4 500 Kč včetně energií.

👌 Světlý a čistý design: Ideální kombinace funkčnosti a estetiky.

☺️ Skvělá dispozice: Optimalizovaný prostor pro pohodlné bydlení.

🛠 Novinka - Kompletní rekonstrukce 2023:

🌡️ Dálkově řízené vytápění a ohřev vody.

💵 Investiční příležitost: Vysoký zájem o pronájem ve městě Hořovice.

🏢 Lokalita s výbornou dostupností: Obchod, dětské hřiště, nemocnice, BUS, vše do 3 minut chůze.

🌄 Moc pěkný výhled z 7. patra.

📆 Nenechte si ujít příležitost k prohlídce!

🤳 Kontaktujte mě na tel: 722 702 586
nebo na email: ✉️ [email protected]

Více informací:
➡️ www.vaclavduha.cz/prodej-byt-horovice.html/

Don’ t stop ⚠️❗️