Honza Čermák - realitní makléř

🔥 REZERVOVÁNO 🔥

S velký potěšením oznamuji, že baráček v Blučině (https://cermakhonza.cz/nabidka-nemovitosti/rodinny-dum-41-v-blucine/) je rezervovaný. 🤝🏻

Jelikož se majitelům nedařilo prodat nemovitost, a to s realitní kanceláři, oslovili mne. Proběhlo zde bez mála dvacet prohlídek za půl roku. Až nakonec se našel manželský pár, co si nemovitost zamilovat. 😍

Díky profesionální prezentaci a propagaci na sociálních sítích se podařilo vzbudit zájem o prohlídky. 👀 Většinu lidí odrazovala práce na přední části budovy, která je ve špatném stavu. Kdežto zájemci, co si nemovitost rezervovali, viděli stejně jako já přidanou hodnotu a možnost rozšíření bydlení nebo podnikání. Navíc když v zadním domě se dá bydlet hned a předek dodělávat postupně. 🏗️

Mějte se krásně,
Honza 😎

Nečekaný dáreček z 🧢. Potisknou ti úplně všechno🫡

🔥 REZERVOVÁNO 🔥

Další nemovitosti z mé nabídky jsem našel nového majitele. 🤝🏻

Tuto bytovou jednotu v Poličce, kterou si nový majitel předělá podle představ, si už nekoupíte. Právě máme podepsanou rezervaci a to s navýšením kupní ceny o 200 tisíc korun oproti inzerované ceně. ✍🏻

Jsem moc rád za důvěru prodávající, která věřila mé strategii prodeje a nastavení prodejní ceny. Díky prezentaci a propagaci na sítích se nám sešlo více zájemců a díky tomu jsem navýšil kupní cenu. Nepochybně je to i díky malému počtu bytů v Poličce na prodej. 💸

Mějte se krásně,
Honza 😎

Prodáno a předáno ✅ byt 2+1 Bratří Čapků Svitavy

Po podpisu zprostředkovatelské smlouvy s majitelem jsem obdržel klíče a okamžitě začal řešit vymalování a následnou prezentaci bytu na prodej. Jenže nedošlo ani na to vymalování. Jakmile jsem zmínil, že potřebuji vymalovat byt před rekonstrukcí na prodej, tak místo s barvami přijeli s penězi. 💰

Dohodli jsme podmínky koupě a díky připraveným financím šlo vše hladce. ✍🏻

Jelikož byl požadavek majitele byt prodat co nejrychleji, souhlasil, že byt do nabídky ani nepůjde a upečeme to všechno za vašimi zády. 🤗

Tímto ještě jednou děkuji za důvěru a spolupráci. 🙏🏻

Mějte se krásně,
Honza😎

🔥 REZERVOVÁNO 🔥

Tento družstevní byt na ulici Barvy v Brně na Lesné si už nekoupíte, jelikož máme podepsanou rezervační smlouvu. 📃

Bohužel zde není zatím možný převod do osobního vlastnictví, takže se nám okruh zájemců výrazně zúžil. Přesto jsem našel zájemce, který financoval koupi tohoto bytu hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. 💪🏻

Nezbývá nic jiného, než dotáhnout obchod do konce a vypadá to, že byt bude nabízen k podnájmu. Pokud hledáš podnájem v Brně, ozvi se a jak budeme mít hotový převod družstevních práv a předaný byt, můžeš se přijít podívat.🗝️

Mějte se krásně,
Honza 😎

🔥 BRZY V NABÍDCE 🔥

Během pár dní vypustím do nabídky byt před rekonstrukcí v cihlovém domě na ulici 1. máje v Poličce, kde jsou byty nedostatkovým zbožím.

👉🏻 podlahová plocha bytu 59 m²
👉🏻 dispozice 2+1
👉🏻 terasa 7 m², dva sklepy
👉🏻 výborná lokalita

Byt je vyklizený a nemůže se dočkat nového začátku. Takže pokud máš zájem o prohlídku, můžeme klidně hned. 🗝️

Mějte se krásně,
Honza 😎

🔥 BRZY V NABÍDCE 🔥

Další domeček zamíří do nabídky. 🏡 Tentokrát je to ve Starém Městě pod Sněžníkem, kde je nádherná příroda Jeseníků, Horský areál Králičák 5 minut cesty autem a Horský resort Dolní Morava 25 minut jízdy autem od domu. To vše přihrává nemovitosti nejen výbornou lokalitou ale i spoustu vyžití pro vlastní bydlení, ale také pro vybudování apartmánů na pronájem. 🤩

👉🏻 celková užitná plocha domu 137 m²
👉🏻 4 pokoje + 1 kuchyně
👉🏻 pozemek 521 m²
👉🏻 výborná lokalita

Dům je vyklizený a nemůže se dočkat nového začátku. Takže pokud máš zájem o prohlídku, můžeme klidně hned. 🗝️

Mějte se krásně,
Honza 😎

🔥 BRZY V NABÍDCE 🔥

Již kompletujeme zakázku do nabídky, takže během pár dní bude v inzerci zajímavá nemovitost v Šakvicích. Zajímavá je hlavně lokalitou, jelikož Šakvice jsou krásné místo jak pro život tak pro rekreaci, kde víno teče proudem. 🍇 Jsem zvědavý, jestli někdo koupí pro vlastní bydlení nebo jako investici. 🤔

👉🏻 pozemek 1169 m²
👉🏻 celková užitná plocha 249 m²
👉🏻 5 pokojů a 2 kuchyně
👉🏻 výborná dostupnost do Hustopečí a Brna

Takže pokud máš zájem o prohlídku, můžeme klidně hned.🗝️

Mějte se krásně,
Honza

🔥 BRZY V NABÍDCE 🔥

Zanedlouho se v mé nabídce objeví dva plus jednička na Lesné v Brně na ulici Barvy. Družstevní byt je v zachovalém původním stavu, takže můžete rovnou bydlet nebo rekonstruovat dle svých představ.🔨 Celkem má užitnou plochu 59 m2, kde je započítán sklep a dva zasklené balkóny s úžasným výhledem na Hády a Obřany.🌅

Zde nekupujete pouze bytovou jednotku ve městě, ale bydlení na okraji přírody s perfektní občanskou vybaveností a dostupností do centra Brna.🤩

Takže pokud máš zájem o prohlídku, můžeme klidně hned.🗝️

Mějte se krásně,
Honza

🔥 Pronájem bytu 1+kk Valašská Brno - Starý Lískovec🔥

Od 1. 7. se uvolní byt k pronájmu o dispozici 1+kk na ulici Valašská v Brně - Starém Lískovci. Podlahová plocha bytu činí necelých 30 m2. Nachází se v druhém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. 🏡

👉🏻 klidná lokalita
👉🏻 výborná dostupnost do centra Brna
👉🏻 dlouhodobý pronájem
👉🏻 dobré parkování před domem

Cena nájemného je 11.000,- Kč, měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu 4.000,-. Kauce 20.000,- Kč. 💰

Pokud vás zajímá více informací, tak mi rovnou zavolejte. A to i v případě zájmu o prohlídku. ✌🏻

Mějte se krásně,

Honza.😎

Minulý týden jsme podepsali kupní smlouvy k prodeji rodinného domu ve Svitavách na ulici Rokycanova. ✍️
Po mé levici stojí prodávající, kteří svěřili prodej do mých rukou a dali na mé rady. Tímto ještě jednou chci poděkovat za důvěru, kterou do mě vložili. 🙏
Za pár týdnů jsme měli kupující, kterým kolega pomohl vyřídit úvěr. 💰
Miluju, když jsou klienti spokojení a vědět, že mě budou doporučovat s čistým svědomím svým známým, to je pro mě ta největší odměna. 😊

Mějte se krásně,
Honza😎

🔥 BRZY V NABÍDCE 🔥

Připravuji do nabídky soubor nemovitostí 🏘️ v Blučině. Výhodou je zajisté to, že máte možnost koupit nemovitost k okamžitému nastěhování, ale také začít s výstavbou 🔨přední části, kterou bych já osobně zboural a postavil 🏗️ přední dům určený k pronájmům nebo pro rodiče či potomky. Ihned obyvatelná dispozice zadního domu je 4+1 o užitné ploše 105 metrů čtverečních.

Pokud chcete být tak happy 🤩 jako já na houpačce, stačí zavolat. Rád vám poskytnu i doplňující informace po telefonu 📞 nebo vás rovnou přivítám na prohlídce 👀.

Mějte se krásně,
Honza

Uděláte mi prosím odhad baráku? 🏡

Rád vám pomohu s vypracováním tržní hodnoty vaší nemovitosti. Většina lidí si myslí, že to dělám ze židle. ❌ Ale opak je pravdou. Pokud se nejedná o novostavby, kde mají majitelé dost často stavební dokumentaci, pak je potřeba nemovitost zaměřit, prohlídnout a zkontrolovat stav nemovitosti. A to nemyslím jen jestli neteče střechou nebo není barák k například demolici. Mám na mysli i právní vady, které mohou brzdit nebo blokovat prodej nemovitosti. 📜

Kolikrát se majitelé až diví, kolik věcí je potřeba k co nejpřesnějšímu nastavení tržní ceny. Pokud vám někdo střílí odhad ceny od boku, dejte vědět a mrkneme se na to pořádně. 👀

Budu se těšit na případnou spolupráci. Mějte se krásně.
Honza😎

Předání garáže na Lesné v Brně máme za sebou. ✅

Celkem se předávalo hned třikrát. 🥵 Ukončit nájemní vztah s prodávajícím. Následně předat garáž kupujícímu a uzavřít nájemní vztah mezi stávajícím nájemcem a novým majitelem.📃 Takže vlastně se jen třikrát podepisoval předávací protokol a k fyzickému předání klíčů nedošlo, ty si dále ponechal nájemce. 😅 Bylo to celkem dost papírů, ale ani jedna ze smluvních stran se nemusela o nic starat. Od toho jsem tu já. 🙋🏻‍♂️

Děkuji za důvěru a těším se další případnou spolupráci. 🤝🏻

Mějte se krásně,
Honza😎

🔥 PRODÁNO 🔥

Další nemovitost z mé nabídky si vybrala kupujícího. ✅ Jakmile jsme se domluvili na podmínkách koupě pozemku, tak už šlo vše ráz na ráz. Ale dospět k dohodě prodávající a kupujícího byl zde menší oříšek. 🌰

Pozemek jsem odhadl na 3 miliony korun. S tím, že majitelka se rozhodla pro variantu, kterou se vydává většina lidí. Nastavíme cenu na 3.5 milionu a uvídíme co se stane. 🤔 No nestalo se nic a žádný zástup zájemců na pozemek nestál. ❌ Jakmile jsme snížili cenu na 3 miliony, tak se začali zájemci o pozemek probouzet. Měli jsme zájemce, který byl ochotný dát 2.8 mega.💰 Říkám majitelce, ať neváhá a bere. Nevzala. Nyní jsme podepsali kupní smlouvu, kde kupní cena byla 2.6 mega.

Pokud bych z toho měl vypíchnout jednu důležitou věc, tak určitě to, ať dáte na rady odborníků.☝🏻 Cena nemovitosti vždy určuje trh. Momentálně je pořád trh nakloněný spíše kupujícím než prodávajícím. Špatné nastavení prodejní ceny může mít za následek nejen delší dobu prodeje, ale i nižší kupní cenu. 📉

Přes prezentaci zaujmeš, na prohlídce prodáváš👀

🔥 PRODÁNO 🔥

Koupě této garáže byla financovaná z prodeje garáže v Brně na Lesné. 🚘

Byl jsem kupujícím požádán, jestli bych mu pomohl s prodejem jeho garáže v Brně. Zadání znělo jasně. Rychle, ale ne pod cenou. No a jelikož zde hlásím prodáno, tak sem nám to taky povedlo. ✅

Pokud vás zajímá hodnota vaší nemovitosti nebo zvažujete zda-li prodat nebo pronajmout nemovitost, pomohu vám najít to pravé řešení. 🤝🏻

Krásný den, Honza.😎

🔥 PRODÁNO 🔥

Garáž na ulici Třískalova v Brně - Lesné se v nabídce dlouho neohřála. Po pár dnech v inzerci se nám hlásil kupující, který ocenil, že s koupí garáže postoupí i nájemní vztah s nynějším nájemníkem garáže. 💰

Hlavní roli opět hrála správně nastavená cena nemovitosti. Vzhledem k tomu, že původní majitel z prodeje garáže financoval koupi garáže jiné, byl rád, že průběh prodeje byl hladký a bez komplikací. Konec konců, přesně tak, jak jsme si řekli při podpisu zprostředkovatelské smlouvy. ✅

Děkuji klientům za důvěru a pokud i vy máte v plánu prodat nebo pronajmout nemovitost, ozvěte se mi a vymyslíme to pravé řešení. 🤝🏻

Krásný den, Honza.😎

Ti, kteří sledujete, tak určitě víte, že mám nové logo. ✅

Napiš mi do komentáře, jak na tebe působí. Za mě se povedlo na jedničku. ✌🏻

🔥 Pronájem bytu 2+kk Blanická Svitavy🔥

Od 1. 4. se nám uvolní byt o dispozici 2+kk na ulici Blanická ve Svitavách. Podlahová plocha bytu činí 47 m2. Nachází se v přízemí rodinného domu. 🏡

👉🏻 klidná lokalita
👉🏻 kousek od centra města
👉🏻 dlouhodobý pronájem
👉🏻 parkování před domem

Cena nájemného je 11.500,- Kč, měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu 4.000,-. Kauce 20.000,- Kč. 💰 Neplatíš provizi RK.

Pokud vás zajímá více informací, tak mi rovnou zavolejte. A to i v případě zájmu o prohlídku. ✌🏻

Mějte se krásně,

Honza.😎

Smlouvy a zase smlouvy💥

🔥 Prodej garáže Brno - Lesná, ulice Třískalova🔥

👉🏻 nájemce, který má zájem o pokračování pronájmu garáže ve výši 2.000,- Kč/měsíc
👉🏻 délka garáže 5,6 m
👉🏻 šířka garáže 2,8 m

💰 750.000,- Kč💰

https://www.sreality.cz/detail/prodej/ostatni/garaz/brno-lesna-triskalova/4172465484

Pokud vás zajímá více informací, tak mi rovnou zavolejte. A to i v případě zájmu o prohlídku. ✌🏻

Mějte se krásně,

Honza.😎

Prodat nebo pronajmout? Otázka, kterou řeším s majiteli bytových jednotek😎

Chceš taky poradit, jak se svým bytem naložit? Ozvi se mi a já ti ukážu, jaké jsou možnosti řešení. 🖐🏻

Přeji vám krásný nový rok plný zdraví, štěstí, úspěchů a pohody🥳
Klientům děkuji za důvěru a budu se těšit na další spolupráci🖐🏻

Zatím co běháte po nákupech dárků pod stromeček🎅🏻, já za vás běhám po úřadech a prohlídkách 🫡