Ideální nájemce

V minulém týdnu jsme byli součástí další skvěle připravené konference Setkání lídrů developmentu pořádanou společností CEEC Research.

Tématem diskuse nejvýznamnějších lídrů developerského sektoru a klíčových investorů byl především ostře sledovaný náběh nového stavebního zákona do praxe, očekávaný vývoj rezidenčního a hypotečního trhu a nové možnosti spolupráce investorů s městy a obcemi v oblasti dostupného bydlení 🏘️

A co si ze setkání odnášíme?
• Pozitivem je, že hypoteční trh by měl postupně ožívat; s tím jsou spojené také pozitivní prognózy poptávky po nemovitostech 📈
• Také témata dnešní doby hýbala diskuzí – více než polovina developerů vnímá ESG (zodpovědný a udržitelný přístup k investování) jako důležitý faktor při rozhodování o investici do nových projektů ♻️

Na závěr velké díky organizátorům a těšíme se zase za půl roku!

Předešlý post o konceptu virtuálního bydlení byl sice jen aprílový žertík, ale novinky neseme i tak!

Na UlovDomov.cz jsme totiž nově spustili prodeje – odteď vám tedy nabídne místo, kde můžete svou nemovitost zainzerovat nebo se poohlédnout po novém vysněném bydlení 🏰

Tak šup na UlovDomov.cz, možná tam totiž už teď čeká váš nový domov 🏡

Náš inzertní portál UlovDomov.cz ukrývá jednu novinku – dovolte nám představit koncept virtuálního bydlení 🥳

🏠 Co vše takový virtuální dům nabízí? 🏠
• Nulové výdaje na opravy: Zapomeňte na utrácení za opravy, ve virtuálním domě to máte díky kouzelnému slůvku MOTHERLODE doslova za hubičku 🔧

• Neomezený prostor: Není třeba řešit, kam umístit novou pohovku či skříň – ve virtuálním bydlení máte nekonečný prostor pro všechny nápady a fantazii! 🛋️

• Úpravy přesně podle vašich představ: Změňte barvu stěn, vyberte si nový nábytek nebo přidejte bazén do obývacího pokoje - ve virtuálním domě jsou možnosti neomezené 🎨

• Interakce s virtuálními sousedy: Přidejte si virtuálního souseda, se kterým zavítáte na kus řeči, při večeru si zahrajete deskovky a o víkendech je uvítáte na virtuálních grilovačkách 👫🎲🍔

A nejlepší na tom všem? Ve virtuálním bydlení není potřeba platit nájem ani za energie! Jen si sedněte a relaxujte! 🌟

Kvalitně odvedená práce je pro nás alfa & omega – ať už se jedná o péči o byty nebo další služby v našem portfoliu jako jsou například prodeje nemovitostí 🏘️

Proto nás těší, že se naši certifikovaní realitní makléři neustále vzdělávají a záleží jim na tom, aby klienti dostali nadstandardní servis ⭐

Čerstvým úspěchem v týmu je titul naší certifikované realitní makléřky Terezy Lev, která dokončila 3 měsíční nadupaný kurz v rámci programu CŽV pro realitní makléře. Gratulujeme a těšíme se, kam naši službu prodejů společně posuneme 💪🏼

Pokud se poohlížíte po nové investiční nemovitosti nebo vás láká možnost bezstarostného prodeje, rádi vás celým procesem provedeme 👉🏼 https://idealninajemce.cz/prodeje-byty

Neustále pracujeme na zvyšování zákaznické spokojenosti a pozitivní zpětná vazba je pro nás tou největší odměnou 🫀 Veškerá slova chvály, která se k nám v posledních dnech a týdnech dostala, nám dodala velkou dávku motivace a chuti posouvat naše služby neustále kupředu 💪🏼

Rádi bychom se s vámi o několik milých hodnocení podělili a ještě jednou vám touto cestou poděkovali za vaši podporu, důvěru a přízeň. I nadále budeme dělat vše pro to, aby se vám s námi bezstarostně pronajímalo a pohodově bydlelo!

Máme pro vás aktuální data za poslední kvartál uplynulého roku 🔢

Ačkoliv poslední měsíce roku se nesly v duchu sezónního zpomalení, růst cen nájmů pokračoval i v 2023 – nejčastěji pak o 1-6 % podle dispozice a lokality. Na celé shrnutí mrkněte v našem nejnovějším článku.
👉🏼 https://bit.ly/vyvoj-cen 👈🏼

A pokud si nevíte rady, za kolik pronajmout váš byt, rádi vám s naceněním pomůžeme. Spočítejte si optimální výši nájemného u nás na webu: https://idealninajemce.cz/pronajimam/naceneni-najmu

Co jsme v Ideálním nájemci v uplynulém roce úspěšně nastartovali? 🚀 Bezpochyby je to navázání spolupráce s významnými hráči na trhu z řad velkých developerů 🏘️

Ve spolupráci s J&T Real Estate jsme v rámci projektu Comenius do správy plně převzali 232 moderních ubytovacích jednotek s prvotřídním zpracováním.

Pár jich je ještě stále k dispozici, tak mrkněte na bit.ly/bydlenipromlade a domluvte si s námi prohlídku dřív, než budou rozebrané ⚡

Vánoce se blíží a s nimi i tradiční vánoční úklid 🧹✨ Pro někoho vítaný relax a možnost vyčistit si hlavu, pro jiného nudná aktivita za trest 🙈

Ať už bydlíte ve svém, nebo v nájmu, anebo zrovna připravujete byt na pronájem, jistě se vám budou hodit tipy, jak si úklid zpříjemnit 👉🏼 https://bit.ly/IN_vanocni_uklid 👈🏼

🏘️ Blížíme se k západnímu trendu nájemního bydlení?
💰 Jak se vypořádat s neplatícími nájemníky a efektivně řešit svůj pronájem?
🤖 A co umělá inteligence v realitách?

Na to vše (a mnohem více) naleznete odpovědi v nejnovější epizodě Nemovitostního podcastu pod taktovkou Jakuba Fleka 💪🏼

Náš CEO Michal Hrbatý zde popisuje svou cestu "z korporátu k vedení startupu" a dozvíte se také spoustu nabytého know-how z oblasti nájemního bydlení.

Děkujeme za pozvání a posluchačům přejeme fajn poslech 🙌🏼

#18 Michal Hrbatý - Problémy, rizika a nečekané situace z pohledu majitele bytu a jak je eliminovat? Unikátní online projekt UlovDomov 🏡✨shromažďující byty určené k pronájmu na jednom portále, který šetří čas, peníze i energii majitelům bytů a nájemníkům. M...

Měli jsme tu čest zúčastnit se nadupané investiční konference MoneyMaker v čele s top zástupci českého byznysového a finančního světa.
V rámci přednáškového bloku promluvil také náš Head of Growth Robert Johnson na téma "Jak koupit byt na investici a neprodělat" – děkujeme za reprezentaci 💪🏼

A co nám konference přinesla? 🔎
Od 30 významných speakerů zazněla řada zajímavých přednášek o tom, kam vložit peníze a sklízet úspěch, jak přistoupit ke vzdělávání budoucích generací a podívali se na kloub spoustě case studies.

Děkujeme CzechCrunch za možnost podělit se o know how z nájemního trhu, které jsme díky 2 800 bytům v portfoliu za ta léta nabyli.
Těšíme se na další ročník ❤️

Jak bude vypadat Brno budoucnosti? 🤔 Tomu se podíváme na kloub v nejnovějším článku, kde jsme pro vás shrnuli nejzajímavější developerské projekty jako INSADY, Panorama Jih a další 🏢
👉🏼 https://idealninajemce.cz/radce/developerske-projekty

U každého projektu jsme pro vás připravili také odhad financování a budoucích výnosů z tohoto projektu 💸

Pokud máte zájem o přesné nacenění nájemného vaší nemovitosti, naši specialisté vám rádi zpracují nacenění na míru, mrkněte k nám na web: https://idealninajemce.cz/naceneni-najmu

V minulém týdnu jsme se již potřetí zúčastnili konference Setkání lídrů developmentu, kde se diskutovalo nad tématy rozvoje vlastnického bydlení v České republice 🏠 Náš CEO Michal Hrbatý přispěl několika komentáři v oblasti v nájemního bydlení a otázkám jeho směřování. Mrkněte s námi na krátké ohlédnutí 🔙

A co jsme si z celého setkání odnesli? Těší nás, že jsme v rámci diskuze dokázali pojmenovat aktuální problémy, které realitním trhem rezonují, a společně hledáme cesty k jejich efektivnímu řešení.
Velkými tématy byly také vývoj ekonomiky a s ním související snížení úrokových sazeb v následujících periodách – snad se tedy blýská na lepší zítřky 🤞🏼

My se budeme i nadále soustředit na to, abychom majitelům zajistili pronájem bez starostí a nájemníkům pohodový domov.

V Ideálním nájemci nám záleží na budoucnosti bydlení v ČR – majitelům nemovitostí pomáháme bez starostí pronajímat a nájemníkům pohodlně a kvalitně bydlet. Jsme proto rádi, že se již potřetí v řadě můžeme účastnit konference Setkání lídrů od CEEC Research 🏠

Diskutovat se bude o aktuální situaci na developerském trhu a nově připravované legislativě k podpoře developmentu a dostupného bydlení nejenom v Praze, ale i v celé ČR.
V rámci panelové diskuze bude mít slovo také náš CEO Michal Hrbatý, který přispěje svým hodnocením situace na nájemním trhu 💬

Těšíme se na nové poznatky i networking.

Čeká vás stěhování do Prahy, nebo se chystáte investovat? 🏰 Vybrali jsme pro vás 3 nejoblíbenější a nejlukrativnější lokality pro pracující, studenty a partnerský život. Více o nich se dočtete v dnešním článku: https://idealninajemce.cz/radce/3-tipy-na-oblibene-lokality-pro-bydleni-v-praze

Moderní bydlení na kraji Prahy 🏡 Nabízíme pronájem bytu 2+kk o rozloze 44 m² v městské části Praha - Lhotka. Byt je částečně vybavený, v kuchyni má všechny spotřebiče, včetně lednice, v koupelně pak najdeme i pračku. Součástí jsou i elektricky ovládané předokenní žaluzie a rekuperace. Nechybí ani vlastní parkovací stání v ceně. Autobusem se za 7 minut dostanete ke stanici metra C Kačerov.

📌 Lokalita: Praha - Lhotka
🏡Rozloha: 44 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-praha-lhotka-u-noveho-dvora-2-kk_5254562

Monochromatický ráj 🏁 K pronájmu nabízíme nádherný a elegantní byt 2+kk s rozlohou 58 m² na pražském Smíchově. Nabízí se částečně vybavený. K bytu patří i balkón, sklep, společná terasa s grilem a posezením. Třešničkou na dortu pak je soukromé wellness v budově.

📌 Lokalita: Praha - Smíchov
🏡Rozloha: 58 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-praha-smichov-graficka-2-kk_4928355

Byt, do kterého se zamilujete 🧡 K pronájmu nabízíme krásný byt 2+kk o rozloze 48 m² v lokalitě Praha-Košíře. Je částečně vybavený, včetně balkónu, ideální pro mladý pár. V ceně je i parkovací stání v podzemní garáži. Za tři minuty se dostanete na zastávku tramvaje.

Pojďte bydlet s námi!

📌 Lokalita: Praha - Košíře
🏡Rozloha: 48 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-praha-kosire-pod-kavalirkou-2-kk_5247498

To je vedro! 🥵 S teplotami daleko nad historickými rekordy si každý z nás minimálně jednou řekne, jestli opravdu už nepřišel čas na to konečně pořídit do bytu klimatizaci. Ale jakou? A kolik mě to bude ročně stát? To vám zodpoví náš dnešní článek: https://idealninajemce.cz/radce/vyplati-se-poridit-klimatizaci-do-bytu

Buďte první! 🏁 K pronájmu nabízíme byt 2+kk s rozlohou 54 m² v Praze-Ruzyni. Jde o úplně nový byt v rezidenci U Šárky. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. Patří k němu i balkón s krásným výhledem, soukromé garážové parkovací místo a sklep. V blízkosti domu se nachází krásný a velký park Divoká Šárka.

📌 Lokalita: Praha - Ruzyně
🏡Rozloha: 54 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-praha-ruzyne-stocesova-2-kk_5212414

Luxusní bydlení se vším, co v hlavním městě potřebujete 🛋️ V příjemné lokalitě Praha - Košíře nabízíme moderní byt 3+kk s rozlohou 88 m². Je již z velké části vybavený a nechybí ani lednička a pračka. V těchto horkých dnech určitě oceníte i to, že byt je klimatizovaný. Patří k němu balkón, sklep a garážové stání v ceně. Tři minuty od domu se nachází tramvajová zastávka. 🚋

Pojďte bydlet s námi!

📌 Lokalita: Praha - Košíře
🏡Rozloha: 88 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-praha-kosire-pod-kavalirkou-3-kk_5236828

Ceny nájmů meziročně opět porostly o 3 % až 11 % (podle dispozice). 🏡 Naopak některé typy bytů v krajských městech zlevnily. Aktuální situaci shrnujeme v tomto článku: https://idealninajemce.cz/radce/najmy-mezirocne-vrostly-o-prumerne-sest-procent-trh-ceka-na-dalsi-impulzy

Bezpečný domov je základ 😊 FOD Klokánek BRNO je toho důkazem - nabízí přechodný a okamžitý domov dětem v nouzi ♥️

Bydlení a hledání ideálního domova je naše parketa. Proto jsme se připojili s Nová Zbrojovka, Nadace BJP Foundation, Spring Walk advokátní a insolvenční kancelář ke sbírce k Dětskému dni - všem jeho návštěvníkům v areálu Nová Zbrojovka se podařilo vybrat 36.000 Kč. Děkujeme! Peníze se staly základem pro sbírku, která pokračuje na bankovním spojení Klokánku: 𝟮𝟭𝟮𝟲𝟯𝟱𝟳𝟰𝟱/𝟬𝟯𝟬𝟬.

Můžete pomoci s námi ❤️🙌

Krátkodobý pronájem může být skvělý výdělek, ale také cesta do pekel. 👹 Pokud se stále rozhodujete, zda do toho jít, či ne, připravili jsme pro vás 4 nejdůležitější věci, nad kterými byste se měli zamyslet, než se do toho po hlavě pustíte. Celý článek tady: https://idealninajemce.cz/radce/chystate-se-pronajimat-pres-airbnb-4-veci-ktere-byste-predtim-meli-zvazit

Vesnická pohoda u hlavního města 🌳 Pouhých deset minut od Prahy se nachází tento byt 2+kk, o rozloze 47 m² v Hostivicích. Ideální místo pro pár, který pracuje/studuje v Praze, ale chce svůj klid a kus přírody za dveřmi. Byt prošel rekonstrukcí a patří k němu i balkón a parkovací místo v podzemní garáži. Dvě minuty chůze od domu se nachází zastávka MHD, odkud se za necelých deset minut dostanete na zastávku metra Zlíčín.

📌 Lokalita: Hostivice
🏡Rozloha: 47 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-hostivice-hostivice-jecna-2-kk_5197555

🔴 Ideální nájemce PRODÁVÁ!

Stejně jako pronájmy, prodej i nákup nemovitostí jsou s námi BEZ STAROSTÍ.
Naše týmy makléřů, obchodních zástupců, právníků i finanční oddělení vám budou oporou a připraví vše potřebné.

🏡Potřebujete prodat pozůstalost, chcete se přestěhovat do většího nebo jste se rozhodli INVESTOVAT? 💰
Využijte naše zkušenosti a know-how💡a pojďte do toho s námi: https://idealninajemce.cz/prodeje-byty

Prémiový, útulný a žádaný byt v pražských Vinohradech 🏰 1+kk s rozlohou 29 m², lednicí, pračkou a balkónem s krásným výhledem. Celá budova prošla rekonstrukcí, takže určitě oceníte například vlastní filtraci vody do domu. Kromě toho získáte i přístup ke společnému dvoru ve vnitrobloku. Pět minut od bytu se nachází zastávka metra Muzeum, takže dostat se na jakékoliv místo v Praze není problém.

Pojďte bydlet s námi!

📌 Lokalita: Praha - Vinohrady
🏡Rozloha: 29 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-praha-vinohrady-praha-2-rimska-1-kk_4922594

Jen 20 minut autem od centra, v Praze - Uhříněvsi, se nachází tento byt 2+kk o výměře 61 m². Je vybaven vším, co byste ke klidnému bydlení mohli jen potřebovat. K bytu patří i balkón a komora. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, do města se pak dostanete buďto vlakem, nebo linkami MHD.

Pojďte bydlet s námi!

📌 Lokalita: Praha - Uhříněves
🏡Rozloha: 61 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-praha-uhrineves-susilova-2-kk_4927146

Mezonetový sen ☁️ To je 3+kk byt na pražských Vinohradech. Má celkovou výměru 106 m² a nabízí se plně vybavený. K bytu navíc patří krásná terasa s výhledem na Prahu, plynový gril, jídelní stůl a markýza. Na oknech jsou elektrické rolety a vnitřní prostory jsou plně klimatizované. V designerské kuchyni bude vaření jedna radost. Byt si můžete prohlédnout i skrze virtuální prohlídku, odkaz naleznete v inzerátu.

Pojďte bydlet s námi!

📌 Lokalita: Praha - Vinohrady
🏡Rozloha: 106 m²
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-praha-vinohrady-praha-2-belehradska-3-kk_4900229

Pracujete v Praze, ale preferujete klid a přírodu pro svou rodinu? 🌳 Našli jsme pro vás ideální řešení. Tím je dům 5+kk v Líbeznicích, který se nachází pouze pár minut autem od hlavního města. Samotný dům má výměru 150 m² a je k němu i zahrada o výměře 311 m². Nabízí se částečně vybavený. Pokud rádi pracujete z domu, určitě oceníte samostatnou pracovnu. V okolí je hned několik supermarketů a restaurací.

Pojďte bydlet s námi!

📌 Lokalita: Líbeznice
🏡Rozloha: 150 m² dům + 311 m² zahrada
📎Link: https://idealninajemce.cz/volne-byty/pronajem-libeznice-libeznice-antonina-judytky-dum_5200459