Tomáš Nedoma Realitní Makléř ReMax Delux

🔍 Zjistěte vše o podílovém spoluvlastnictví nemovitosti 🏠

Vlastníte spoluvlastnický podíl na nemovitosti nebo máte zájem o jeho nákup a chcete vědět, co to znamená a jak funguje?

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

👉 𝐂𝐨 𝐣𝐞 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐢𝐜𝐤𝐲́ 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥 𝐧𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢?
Každý spoluvlastnický podíl vám dává zákonné právo k užívání celé nemovitosti. Vaše právo není určeno konkrétně, ale musíte se dohodnout s ostatními spoluvlastníky.

👉 𝐂𝐨 𝐣𝐞 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥𝐨𝐯𝐞́ 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐢𝐜𝐭𝐯𝐢́ 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢?
Jedná se o vlastnictví nemovitosti všemi podílníky, kteří musí rozhodovat společně. Váha hlasu je určena velikostí podílu.

👉 𝐉𝐚𝐤𝐚́ 𝐩𝐫𝐚𝐯𝐢𝐝𝐥𝐚 𝐦𝐚́ 𝐡𝐥𝐚𝐬𝐨𝐯𝐚́𝐧𝐢́ 𝐯 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥𝐨𝐯𝐞́𝐦 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐢𝐜𝐭𝐯𝐢́?
Různá rozhodnutí mají různá pravidla hlasování, od běžných oprav po významná rozhodnutí jako rekonstrukce nebo zatížení hypotékou.

👉 𝐉𝐚𝐤 𝐯𝐳𝐧𝐢𝐤𝐚́ 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥𝐨𝐯𝐞́ 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐢𝐜𝐭𝐯𝐢́ 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢?
Podílové spoluvlastnictví může vzniknout děděním, darováním, smlouvou o koupi, společným postavením nemovitosti nebo rozdělením společného jmění manželů.

👀 𝐒𝐥𝐞𝐝𝐮𝐣𝐭𝐞 𝐦𝐞̌ 𝐩𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́ 𝐭𝐢𝐩𝐲 𝐚 𝐧𝐨𝐯𝐢𝐧𝐤𝐲 𝐳𝐞 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢́ 👀

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

𝐃𝐚𝐧̌ 𝐳 𝐩𝐫̌𝐢́𝐣𝐦𝐮̊ 𝐩𝐫̌𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣𝐢 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐚́𝐣𝐦𝐮 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 🏠

Zdanění příjmů z prodeje a pronájmu nemovitostí je důležitým tématem pro vlastníky a investory. Sazby daně z prodeje se pohybují mezi 15 % a 23 % a vypočítává se z rozdílu mezi prodejní a pořizovací cenou nemovitosti, snížené o příslušné náklady.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

𝐎𝐬𝐯𝐨𝐛𝐨𝐳𝐞𝐧𝐢́ 𝐨𝐝 𝐝𝐚𝐧𝐞̌ 𝐩𝐫̌𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣𝐢: Fyzické osoby mohou být osvobozeny, pokud vlastní nemovitost déle než 5 let. V roce 2021 se časový limit prodloužil z 5 na 10 let, týká se ale jen nemovitostí nabytých po 1. lednu 2021.
Také platí osvobození pro ty, kteří v nemovitosti žili alespoň 2 roky před prodejem.
Osvobození zahrnuje použití peněz z prodeje na bytové potřeby a oznamování výnosů nad 5 milionů Kč. 😮

𝐃𝐚𝐧̌ 𝐳 𝐩𝐫̌𝐢́𝐣𝐦𝐮 𝐳 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐚́𝐣𝐦𝐮: Zahrnuje příjmy mínus výdaje (např. opravy, daň z nemovitosti).
Možnost použít výdajový paušál 30% příjmů, max. 600 tisíc Kč. 🏦

Co si myslíte o těchto daních? 🤔 Dejte mi vědět v komentáři 💬

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

📢 𝐍𝐨𝐯𝐲́ 𝐬𝐭𝐚𝐯𝐞𝐛𝐧𝐢́ 𝐳𝐚́𝐤𝐨𝐧 - 𝐂𝐨 𝐩𝐨𝐭𝐫̌𝐞𝐛𝐮𝐣𝐞𝐭𝐞 𝐯𝐞̌𝐝𝐞̌𝐭! 🏠🏗️

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

1️⃣ Platnost a účinnost: Nový stavební zákon (č. 283/2021 Sb.) je účinný od 1. ledna 2024. Přechodné období do 30. června 2024 umožní postupovat podle původní úpravy.

2️⃣ Nové žádosti: Od 1. července 2024 se nové žádosti podávají podle nového zákona. Žádosti podané před tímto datem budou dokončeny podle starého zákona.

3️⃣ Černé stavby: Legalizace černých staveb bude složitější. Je doporučeno řešit tyto situace do 30. června 2024.

4️⃣ Dokumentace a povolení: Projektová dokumentace dle starého zákona je použitelná až do 30. června 2027. Stavební řízení budou nyní probíhat v jednom kroku, nikoli odděleně pro územní a stavební povolení.

5️⃣ Kolaudace: Kolaudace se bude řídit novými pravidly od 1. července 2024.

👀 𝐒𝐥𝐞𝐝𝐮𝐣𝐭𝐞 𝐦𝐞̌ 𝐩𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́ 𝐚𝐤𝐭𝐮𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐞 𝐳𝐞 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢́ 👀

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

#2024

🏡✨ Nemovitost ke kompletní rekonstrukci rezervována za pouhých 20 dní ✨🏡

Jsem nadšený, že mohu oznámit, že tato úžasná nemovitost byla rezervována za pouhých 𝟐𝟎 𝐝𝐧𝐢́ 𝐨𝐝 𝐯𝐲𝐢𝐧𝐳𝐞𝐫𝐨𝐯𝐚́𝐧𝐢́ 🎉 To vše díky pečlivému vyjednávání podmínek rezervace. Prvního zájemce jsem našel už za 2 dny.

𝐂𝐡𝐜𝐞𝐭𝐞 𝐢 𝐯𝐲 𝐳𝐚𝐳̌𝐢́𝐭 𝐩𝐨𝐝𝐨𝐛𝐧𝐲́ 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐢́ 𝐳𝐚́𝐳̌𝐢𝐭𝐞𝐤? 🏠 Napište mi nebo zavolejte a já prodám i vaši nemovitost – prodávám pouze za nejvýhodnější nabídku. 💪📈

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🏠 𝐂𝐨 𝐣𝐞 𝐯𝐞̌𝐜𝐧𝐞́ 𝐛𝐫̌𝐞𝐦𝐞𝐧𝐨 𝐧𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢?

Věcné břemeno na nemovitosti je právní institut, který vlastníkovi nemovitosti ukládá povinnost vůči jiné osobě. Tato povinnost může spočívat buď v tom, že vlastník musí něco strpět (např. užívání části nemovitosti nebo průjezd přes jeho pozemek), nebo že musí něco vykonat (např. odevzdat část úrody).

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

🔍 𝐉𝐚𝐤𝐞́ 𝐣𝐬𝐨𝐮 𝐝𝐫𝐮𝐡𝐲 𝐯𝐞̌𝐜𝐧𝐞́𝐡𝐨 𝐛𝐫̌𝐞𝐦𝐞𝐧𝐞 𝐧𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢?
Věcné břemeno je rozděleno na dva druhy: služebnost a reálné břemeno. Služebnost ukládá vlastníkovi povinnost být pasivní a něco strpět, jako je právo průjezdu přes cizí pozemek nebo právo odběru vody. Reálné břemeno naopak vyžaduje od vlastníka konkrétní aktivitu, jako je povinnost odevzdat část úrody.

⚖️ 𝐉𝐚𝐤 𝐬𝐞 𝐳𝐫̌𝐢𝐳𝐮𝐣𝐞 𝐯𝐞̌𝐜𝐧𝐞́ 𝐛𝐫̌𝐞𝐦𝐞𝐧𝐨 𝐧𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢?
Věcné břemeno se zpravidla zřizuje smlouvou mezi vlastníkem nemovitosti a oprávněnou osobou, která z něj bude těžit. Platnost věcného břemena začíná až po jeho zápisu do katastru nemovitostí. Může vzniknout také rozhodnutím soudu, závětí, dohodou dědiců nebo vydržením.

📝 𝐉𝐚𝐤 𝐳𝐣𝐢𝐬𝐭𝐢𝐭 𝐯𝐞̌𝐜𝐧𝐞́ 𝐛𝐫̌𝐞𝐦𝐞𝐧𝐨 𝐧𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢?
Informace o věcném břemeni najdete v katastru nemovitostí, kde je zapsáno. K získání těchto informací můžete požádat o výpis z katastru nemovitostí, který je dostupný na pobočkách České pošty v Czech Pointu.

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🏠 𝐇𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜̌𝐧𝐢́ 𝐭𝐫𝐡 𝐯 𝐝𝐮𝐛𝐧𝐮 𝐧𝐚𝐝𝐚́𝐥𝐞 𝐫𝐨𝐬𝐭𝐥 𝐚 𝐝𝐨𝐬𝐚́𝐡𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐮𝐤𝐜𝐞 𝐭𝐞́𝐦𝐞̌𝐫̌ 𝟐𝟐 𝐦𝐥𝐝. 𝐊𝐜̌!

Hypoteční banky si připsaly úvěry za 20,46 mld. Kč, stavební spořitelny za 1,48 mld. Kč. 📈 Oproti březnu se produkce úvěrů zvýšila o 3,72 mld. Kč, což je meziroční nárůst o 107 %. Dubnová produkce se tak vyrovnala roku 2020. 🌟

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

📅 𝐕𝐲́𝐡𝐥𝐞𝐝 𝐧𝐚 𝐧𝐚́𝐬𝐥𝐞𝐝𝐮𝐣𝐢́𝐜𝐢́ 𝐦𝐞̌𝐬𝐢́𝐜𝐞:
Očekáváme, že úvěrová produkce bude v květnu i červnu nadále růst, s mírným ochlazením během letních prázdnin. Další vývoj ovlivní červnové jednání ČNB o finanční stabilitě, kde se bude řešit nastavení úvěrových ukazatelů (LTV, DSTI, DTI). 📊

💰 𝐔́𝐫𝐨𝐤𝐨𝐯𝐞́ 𝐬𝐚𝐳𝐛𝐲:
Pokles úrokových sazeb pokračoval, ale tempo zpomalilo. V dubnu klesly sazby o 9 bazických bodů na 5,09 %. 📉 Dvoutýdenní reposazba ČNB poklesla začátkem května o 50 bps na 5,25 %, a zůstane na této hodnotě minimálně do 27. června 2024. Další snižování sazby ČNB je však nejisté kvůli zvýšené dubnové inflaci (2,9 %), která překonala očekávání.

Zůstaňte naladěni na další vývoj hypotečního trhu a makroekonomických ukazatelů a sledujte mě pro více novinek 📊🌟

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🔍 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐢𝐜𝐤𝐞́𝐡𝐨 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥𝐮 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 je často nejlepším řešením, protože spoluvlastnictví bývá zdrojem mnoha problémů a frustrací. 🚪🔑

Časté problémy se spoluvlastnictvím zahrnují neshody mezi majiteli ohledně užívání a správy nemovitosti. 🤯 Pokud se nedohodnete, může být nejlepší se podílu zbavit. 📉

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

Existuje několik způsobů, jak prodat spoluvlastnický podíl:

𝟏. 𝐃𝐨𝐡𝐨𝐝𝐚 𝐬 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́𝐦𝐢 𝐦𝐚𝐣𝐢𝐭𝐞𝐥𝐢 🗣️
𝟐. 𝐕𝐲𝐤𝐨𝐮𝐩𝐞𝐧𝐢́ 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐢𝐜𝐤𝐲́𝐜𝐡 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥𝐮̊ 💼
𝟑. 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥𝐮 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐢́𝐤𝐮̊𝐦 🤝
𝟒. 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐬𝐨𝐮𝐝𝐧𝐢́ 𝐜𝐞𝐬𝐭𝐨𝐮 ⚖️
𝟓. 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥𝐮 𝐜𝐢𝐳𝐢́ 𝐨𝐬𝐨𝐛𝐞̌ 👤
𝟔. 𝐎𝐤𝐚𝐦𝐳̌𝐢𝐭𝐲́ 𝐯𝐲́𝐤𝐮𝐩 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐢𝐜𝐤𝐞́𝐡𝐨 𝐩𝐨𝐝𝐢́𝐥𝐮 ⏱️💰

Je také důležité dávat pozor na předkupní právo spoluvlastníka. ⚠️

Zjistěte, jak se zbavit podílu a vyřešit své starosti! 🌟

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

Během nedávného natáčení bytu 𝐰𝐰𝐰.𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐛𝐲𝐭𝟐𝐤𝐤.𝐜𝐳 💼 se mi podařil husarský kousek. Našel jsem nového majitele pro byt, který jsme zrovna natáčeli.

💥 Zájemce okamžitě souhlasil s cenou, kterou bude celou hradit hotově z vlastních zdrojů 💰 Rezervace nemovitosti proto proběhla pouhý týden po zveřejnění inzerce. 🏠

𝐃𝐞̌𝐤𝐮𝐣𝐢 𝐯𝐚́𝐦 𝐳𝐚 𝐯𝐚𝐬̌𝐢 𝐩𝐨𝐝𝐩𝐨𝐫𝐮 𝐚 𝐝𝐮̊𝐯𝐞̌𝐫𝐮 🙏

Pokud byste někdy potřebovali podobnou pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. 📞

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

⚡Novinka v prodeji⚡
www.bytreckovice.cz
🔥cena 6️⃣.9️⃣9️⃣9️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣,- Kč + 1️⃣. 0️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣,- Kč za garáž🔥

🧱 Bytová jednotka v cihlovém domě🧱
✅ - dispozice3️⃣+1️⃣
✅ - vlastní garáž 2️⃣3️⃣,5️⃣ m2
✅ - 1️⃣ nadzemní podlaží
✅ - 8️⃣2️⃣,5️⃣m2 podlahové plochy
✅ - 6️⃣m2 Lodžie
✅ - Brno - Řečkovice

www.bytreckovice.cz
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma Realitní Makléř ReMax Delux
775 181 220

⚡Novinka v prodeji⚡
www.bytreckovice.cz
🔥cena 6️⃣.9️⃣9️⃣9️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣,- Kč + 1️⃣. 0️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣,- Kč za garáž🔥

🧱 Bytová jednotka v cihlovém domě🧱
✅ - dispozice3️⃣+1️⃣
✅ - vlastní garáž 2️⃣3️⃣,5️⃣ m2
✅ - 1️⃣ nadzemní podlaží
✅ - 8️⃣2️⃣,5️⃣m2 podlahové plochy
✅ - 6️⃣m2 Lodžie
✅ - Brno - Řečkovice

www.bytreckovice.cz
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma Realitní Makléř ReMax Delux
775 181 220

🏠 𝐉𝐚𝐤𝐲́ 𝐛𝐮𝐝𝐞𝐭𝐞 𝐦𝐢́𝐭 𝐣𝐚𝐤𝐨 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐢́ 𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞́𝐫̌ 𝐝𝐨𝐨𝐩𝐫𝐚𝐯𝐝𝐲 𝐩𝐥𝐚𝐭?

🔍 Přemýšlíte nad tím, jaký plat můžete očekávat jako realitní makléř? Práce v této oblasti je zajímavá a pestrá, avšak provizní model platby může být pro mnohé překvapením.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

📋 𝐏𝐫𝐚́𝐜𝐞 𝐚 𝐩𝐥𝐚𝐭𝐨𝐯𝐞́ 𝐩𝐨𝐝𝐦𝐢́𝐧𝐤𝐲 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐢́𝐡𝐨 𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞́𝐫̌𝐞
Práce realitního makléře je spojena s proměnlivou provizí, která je závislá na úspěšnosti prodejní činnosti. Podívejte se na typické prvky tohoto platového modelu a zjistěte, kdy můžete očekávat první finanční odměny za svou práci.

💰 𝐏𝐫𝐨𝐯𝐢𝐳𝐞 𝐚 𝐜̌𝐢𝐬𝐭𝐲́ 𝐳𝐢𝐬𝐤
Hned na začátku je důležité si uvědomit, že plat realitního makléře není fixní. Základem je provize z prodeje nemovitosti, která se pohybuje mezi 4-6 % z prodejní ceny. To může znamenat zisk od několika tisíc do několika stovek tisíc korun za každý úspěšný prodej. Nicméně, čistý zisk závisí na nákladech spojených s provozem a údržbou vašeho podnikání.

👇 Podělte se o své názory a zkušenosti v komentářích 💬

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🏠 Prodej nemovitosti (mezonetového bytu po částečné rekonstrukci o dispozici 4+1, Brno - Řečkovice) trval od vyinzerování do předání 10 měsíců. Díky důvěře, kterou ve mě prodávající měli, jsme byli schopni navigovat rozbouřené vody realitního trhu a úspěšně překonat překážky, které nám byly postaveny před nohy.

🤝 Jsem si jistý, že bez mé asistence by tato transakce nedopadla tak úspěšně, jak nakonec dopadla. Díky pevné opoře v partnerské advokátní kanceláři, vyjednávacímu umu ve spojení s lidským přístupem a porozuměním byla přes veškeré vady a komplikace nemovitost úspěšně předána novým majitelům.

🏡 Noví majitelé si z ní postupem času udělají svůj nový domov, a to je ten nejlepší výsledek, který jsme mohli dosáhnout.

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🏡 𝐉𝐚𝐤 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚𝐭 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭 𝐬 𝐯𝐞̌𝐜𝐧𝐲́𝐦 𝐛𝐫̌𝐞𝐦𝐞𝐧𝐞𝐦?

🔍 Přemýšlíte, jak se vypořádat s prodejem nemovitosti, která má věcné břemeno? Prodej takové nemovitosti může být složitý, neboť věcné břemeno omezuje práva vlastníka a může znechutit potenciální zájemce.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

🔗 𝐂𝐨 𝐣𝐞 𝐯𝐞̌𝐜𝐧𝐞́ 𝐛𝐫̌𝐞𝐦𝐞𝐧𝐨 𝐚 𝐣𝐚𝐤𝐞́ 𝐦𝐚́ 𝐮́𝐜̌𝐞𝐥𝐲?
Věcné břemeno je závazek k určité činnosti nebo zdržení se něčeho v souvislosti s užíváním nemovitosti. Bývá často vytvářeno ve prospěch jiné osoby a může mít různé formy, jako je například právo dožití. Tato právní úprava může ztížit prodej nemovitosti a odradit potenciální kupce.

💡 𝐉𝐚𝐤 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚𝐭 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭 𝐬 𝐯𝐞̌𝐜𝐧𝐲́𝐦 𝐛𝐫̌𝐞𝐦𝐞𝐧𝐞𝐦?
Existují různé strategie prodeje nemovitosti s věcným břemenem. Jednou z možností je zrušit věcné břemeno před prodejem, což může být složitý proces vyžadující souhlas všech zúčastněných stran.

🛠️ 𝐏𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚́𝐥𝐧𝐢́ 𝐩𝐨𝐦𝐨𝐜 𝐦𝐮̊𝐳̌𝐞 𝐛𝐲́𝐭 𝐤𝐥𝐢́𝐜̌𝐨𝐯𝐚́
Vzhledem k právním a finančním aspektům prodeje nemovitosti s věcným břemenem může být užitečné vyhledat pomoc odborníků.

𝐒𝐥𝐞𝐝𝐮𝐣𝐭𝐞 𝐦𝐮̊𝐣 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́ 𝐢𝐧𝐬𝐩𝐢𝐫𝐚𝐜𝐢 𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐲 𝐳𝐞 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢́ 🏡

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

📊 𝐀𝐤𝐭𝐮𝐚́𝐥𝐧𝐢́ 𝐩𝐫̌𝐞𝐡𝐥𝐞𝐝 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜̌𝐧𝐢́𝐡𝐨 𝐭𝐫𝐡𝐮 𝐳𝐚 𝐛𝐫̌𝐞𝐳𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟒 📊

🏠 Březnové statistiky potvrzují rostoucí trend na hypotečním trhu. Celková produkce úvěrů na bydlení dosáhla 18,22 mld. Kč, s hypotečními bankami přispívajícími 17,01 mld. Kč a stavebními spořitelnami 1,21 mld. Kč.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

𝐎𝐜̌𝐞𝐤𝐚́𝐯𝐚́ 𝐬𝐞 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́ 𝐫𝐮̊𝐬𝐭 𝐝𝐨 𝐩𝐫𝐚́𝐳𝐝𝐧𝐢𝐧𝐨𝐯𝐲́𝐜𝐡 𝐦𝐞̌𝐬𝐢́𝐜𝐮̊ 𝐚 𝐦𝐨𝐳̌𝐧𝐲́ 𝐝𝐨𝐬𝐚𝐡 𝐚𝐳̌ 𝐤 𝐡𝐫𝐚𝐧𝐢𝐜𝐢 𝟐𝟎𝟎 𝐦𝐥𝐝. 𝐊𝐜̌ 𝐭𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐫𝐨𝐤.

💹 Růst trhu úzce souvisí s poklesem úrokových sazeb, kde základní úroková sazba ČNB klesla na 5,75 %. Úrokové sazby u realizovaných úvěrů za březen poklesly na 5,18 %. Trend k poklesu úrokových sazeb může pokračovat, což je dobrá zpráva pro zájemce o hypoteční úvěry!

📈 Český statistický úřad zveřejnil březnovou inflaci na úrovni 2 %. I přes protichůdné vlivy jednotlivých složek inflace, jako ceny energií versus růst cen služeb, inflační rizika nejsou zcela zažehnána. To bude ČNB bedlivě sledovat při svém rozhodování o úrokových sazbách.

💼 Hospodářská data za únor nepřinášejí výrazné změny. Maloobchod roste minimálně, ale stále roste, což signalizuje důvěru v lepší ekonomický výhled. Stavební výroba se drží na místě s nárůstem díky inženýrským stavbám, zatímco pozemní stavitelství mírně klesá.

🏭 Průmyslová produkce v únoru rostla o pouhých 0,7 %, s automobilovým průmyslem, potravinářským a chemickým průmyslem podílejícím se na meziročním růstu.

𝐒𝐥𝐞𝐝𝐮𝐣𝐭𝐞 𝐦𝐮̊𝐣 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́ 𝐢𝐧𝐬𝐩𝐢𝐫𝐚𝐜𝐢 𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐲 𝐳𝐞 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢́ 🏡

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

⚡Novinka v prodeji⚡
www.modernibyt2kk.cz
🔥cena 6️⃣.3️⃣9️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣,- Kč 🔥

🧱 Rezidence Nová Karolína 2🧱
✅ - Dispozice 2️⃣+kk
✅ - Kolaudace v roce 2️⃣0️⃣1️⃣9️⃣
✅ - 2️⃣. nadzemní podlaží
✅ - 8️⃣0️⃣,7️⃣m2 podlahové plochy
✅ - 6️⃣m2 Lodžie
✅ - 1️⃣garážové parkovací stání

www.modernibyt2kk.cz

Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma Realitní Makléř ReMax Delux
775 181 220

⚡Novinka v prodeji⚡
www.modernibyt2kk.cz
🔥cena 6️⃣.3️⃣9️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣,- Kč 🔥

🧱 Rezidence Nová Karolína 2🧱
✅ - Dispozice 2️⃣+kk
✅ - Kolaudace v roce 2️⃣0️⃣1️⃣9️⃣
✅ - 2️⃣. nadzemní podlaží
✅ - 8️⃣0️⃣,7️⃣m2 podlahové plochy
✅ - 6️⃣m2 Lodžie
✅ - 1️⃣garážové parkovací stání

www.modernibyt2kk.cz
Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma Realitní Makléř ReMax Delux
775 181 220

Prodej bytu 2kk. 80m2 s lodžií a garážovým parkovacím stáním - Rezidence Nová Karolína 2 Prodej bytu 2kk. 80m2 s lodžií a garážovým parkovacím stáním - Rezidence Nová Karolína 2

Vážení přátele, příjměté mé pozvádní na oslavu FilipoJakubské noci s Malou čarodějnicí dne 30.4.2024 v městysu Svitávka, Jihomoravký Kraj, Czech Republic
v parku za Velkou vilou Löw-Beerů ve Svitávce

pro vaše ratolesti s sebou přivezu i skákací hrad, který bude k dispozici od cca 16:00 a smozřejmě zdarma.

Více informací: https://www.mestys-svitavka.cz/volny-cas/kalendar-akci/oslava-filipojakubske-noci-s-malou-carodejnici-1403_207cs.html

𝟏𝟗 𝐯𝐞̌𝐜𝐢́, 𝐤𝐭𝐞𝐫𝐞́ 𝐩𝐫𝐨 𝐤𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐮𝐝𝐞̌𝐥𝐚́ 𝐬𝐤𝐯𝐞̌𝐥𝐲́ 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐢́ 𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞́𝐫̌ 🏡💼

Chcete prodat nemovitost a hledáte skvělého makléře, který pro vás udělá maximum? Nebo jste sami makléř a chcete poskytnout nadstandardní služby svým klientům? Pak je tento článek pro vás!

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

Co vše dělá špičkový realitní makléř?
🔍 Přečtete si seznam činností, které špičkový realitní makléř vykonává. Ostatní se dočtete v článku:

🌟 Kontrola právních vad nemovitosti
🌟 Kontrola prodejních dokumentů nemovitosti
🌟 Určení správného odhadu ceny nemovitosti
🌟 Zařízení home stagingu
🌟 Vytvořit profesionální fotografie nemovitosti.
(Ostatní se dočtete v článku)

Prodávejte nemovitosti s těmi nejlepšími 💼

Jděte s prodejem nemovitosti za nejlepšími. Vyberte si realitní kancelář, která vám zajistí všechny potřebné služby na nejvyšší úrovni. S námi v RE/MAX Delux získáte špičkové služby, které vám usnadní prodej nemovitosti a přinesou vám maximální komfort. Jsme tu pro vás! 🌟🏠

𝐒𝐥𝐞𝐝𝐮𝐣𝐭𝐞 𝐦𝐮̊𝐣 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́ 𝐢𝐧𝐬𝐩𝐢𝐫𝐚𝐜𝐢 𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐲 𝐳𝐞 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢́ 🏡

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🏡 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐞 𝐳𝐚́𝐬𝐭𝐚𝐯𝐧𝐢́𝐦 𝐩𝐫𝐚́𝐯𝐞𝐦 𝐦𝐮̊𝐳̌𝐞 𝐛𝐲́𝐭 𝐤𝐨𝐦𝐩𝐥𝐢𝐤𝐨𝐯𝐚𝐧𝐲́, 𝐚𝐥𝐞 𝐧𝐞 𝐳𝐜𝐞𝐥𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐳̌𝐧𝐲́ 💼

V novém článku jsem pro vás připravil 4 klíčové způsoby, jak úspěšně prodat nemovitost i s existujícím zástavním právem.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

1️⃣ 𝐒𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐧𝐢́ 𝐝𝐥𝐮𝐡𝐮: Nejjednodušší cesta, ale často nejméně dostupná. Vyžaduje splacení dluhu a následné požádání o vymazání zástavního práva.

2️⃣ 𝐊𝐮𝐩𝐧𝐢́ 𝐜𝐞𝐧𝐚 𝐯 𝐡𝐨𝐭𝐨𝐯𝐨𝐬𝐭𝐢: Kupující může zaplatit jak dluh, tak nemovitost v hotovosti. Prodej však může trvat a ceny mohou být nižší.

3️⃣ 𝐒𝐩𝐥𝐚𝐭𝐢𝐭 𝐝𝐥𝐮𝐡 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞́𝐤𝐨𝐮: Kupující může dluh i nemovitost zaplatit sjednanou hypotékou. Tato možnost je složitější, ale může být výhodná pro obě strany.

4️⃣ 𝐑𝐲𝐜𝐡𝐥𝐲́ 𝐯𝐲́𝐤𝐮𝐩 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢: Pokud nemáte čas ani finanční prostředky na složité prodejní procesy, můžete využít služeb okamžitého výkupu nemovitosti.

Máte nejaké otázky? 📲 Kontaktujte mě ještě dnes a dejte mi vědět, jak vám můžu pomoci!

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🗞️ 𝐀𝐤𝐭𝐮𝐚́𝐥𝐧𝐢́ 𝐳𝐩𝐫𝐚́𝐯𝐲 𝐳𝐞 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐚 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜̌𝐧𝐢́𝐜𝐡 𝐳𝐩𝐫𝐨𝐬𝐭𝐫̌𝐞𝐝𝐤𝐨𝐯𝐚𝐭𝐞𝐥𝐮̊ 𝐚 𝐛𝐚𝐧𝐤 🏦

Banky se obávají o odchody klientů kvůli očekávanému poklesu úrokových sazeb, což může vést k poklesu konkurenceschopnosti.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

🗓️ Do září letošního roku klienti mohou přejít ke konkurenci i v době běžící fixace za pouhý administrativní poplatek.

📉 Provize za refinancování úvěrů může být nižší než setrvání v bance za původních podmínek, což může podnítit klienty k přechodu.

𝐌𝐨𝐧𝐞𝐭𝐚 𝐮𝐤𝐨𝐧𝐜̌𝐢𝐥𝐚 𝐬𝐩𝐨𝐥𝐮𝐩𝐫𝐚́𝐜𝐢 𝐬 𝐞𝐱𝐭𝐞𝐫𝐧𝐢́𝐦𝐢 𝐳𝐩𝐫𝐨𝐬𝐭𝐫̌𝐞𝐝𝐤𝐨𝐯𝐚𝐭𝐞𝐥𝐢, 𝐳𝐚𝐭𝐢́𝐦𝐜𝐨 𝐊𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜̌𝐧𝐢́ 𝐛𝐚𝐧𝐤𝐚 𝐳𝐚𝐯𝐚́𝐝𝐢́ 𝐧𝐮𝐥𝐨𝐯𝐨𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐯𝐢𝐳𝐢 𝐮 𝐫𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐨𝐯𝐚́𝐧𝐢́ 𝐯 𝐝𝐨𝐛𝐞̌ 𝐟𝐢𝐱𝐚𝐜𝐞, 𝐚𝐥𝐞 𝐬 𝐩𝐨𝐝𝐦𝐢́𝐧𝐤𝐨𝐮 𝐧𝐚𝐯𝐲́𝐬̌𝐞𝐧𝐢́ 𝐨𝐛𝐜𝐡𝐨𝐝𝐮.

🏦 ČSOB snižuje provize za refinancované úvěry a zavádí 100% storno provize po 3 letech od podpisu úvěru, což vyvolalo obavy v poradenské komunitě.

𝐒𝐥𝐞𝐝𝐮𝐣𝐭𝐞 𝐦𝐮̊𝐣 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́ 𝐢𝐧𝐬𝐩𝐢𝐫𝐚𝐜𝐢 𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐲 𝐳𝐞 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢́ 🏡

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

📊 𝐀𝐤𝐭𝐮𝐚́𝐥𝐧𝐢́ 𝐭𝐫𝐞𝐧𝐝𝐲 𝐧𝐚 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜̌𝐧𝐢́𝐦 𝐭𝐫𝐡𝐮 📊

𝐔́𝐫𝐨𝐯𝐞𝐧̌ 𝐮́𝐯𝐞̌𝐫𝐨𝐯𝐞́𝐡𝐨 𝐭𝐫𝐡𝐮 v únoru 2024 ukazuje pozitivní výsledky 📈
Celková produkce úvěrů na bydlení dosáhla 15,78 mld. Kč
- hypoteční banky dominovaly s úvěry ve výši 14,73 mld. Kč 💰

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

Velký růst v meziročním porovnání o více než 100 % je slibným signálem pro hypoteční trh 🏡 𝐏𝐨𝐤𝐥𝐞𝐬 𝐮́𝐫𝐨𝐤𝐨𝐯𝐲́𝐜𝐡 𝐬𝐚𝐳𝐞𝐛 𝐚𝐳̌ 𝐧𝐚 𝟓,𝟑𝟓 % otevírá dveře pro další zlepšení na trhu 🔑

🏦 Česká národní banka (ČNB) signalizuje možné další snížení základních sazeb, což znamená ještě lepší časy pro klienty ☀️

𝐒𝐥𝐞𝐝𝐮𝐣𝐭𝐞 𝐦𝐮̊𝐣 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨 𝐝𝐚𝐥𝐬̌𝐢́ 𝐢𝐧𝐬𝐩𝐢𝐫𝐚𝐜𝐢 𝐚 𝐭𝐢𝐩𝐲 𝐳𝐞 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐚 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢́ 🏡

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

https://www.remaxdelux.cz/microsite/nemovitost/rdracice

🏠Dům za cenu bytu - energetická náročnost C.

🪚Odhadovaná cena dokončovacích prací i s možnosti využití dotace Nová Zelená Úsporám pro fotovoltaické panely či tepelné čerpadlo je 1.450.000,- - 2.000.000,- Kč

🏔Zaujala Vás myšlenka bydlení v kouzelném údolí a uklidňující přírodě s úžasným výhledem?

☎️Zavolejte mi, sjednejte si osobní prohlídku nemovitosti a pojďme společně načerpat místní atmosféru.

Váš osobní realitní partner

Tomáš Nedoma Realitní Makléř ReMax Delux

775 181 220

https://www.remaxdelux.cz/microsite/nemovitost/rdracice

🌟 𝐒𝐭𝐚́𝐭 𝐬𝐞 𝐮́𝐬𝐩𝐞̌𝐬̌𝐧𝐲́𝐦 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐢́𝐦 𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞́𝐫̌𝐞𝐦 𝐧𝐞𝐧𝐢́ 𝐳̌𝐚́𝐝𝐧𝐚́ 𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐜𝐞 💼

Vysoký plat, různorodá práce a kontrola nad svým časem lákají, ale obtíže spojené s obrovskou konkurencí jsou reálné. V RE/MAX Delux jsme si toho vědomi a chceme vám ukázat cestu k prosperitě 🚀 Naše firma klade velký důraz na vzdělání a rozvoj svých makléřů, což mohu sám potvrdit 🎓✨

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

Přinášíme Vám nejenom šanci začít v realitní kanceláři s pevnými základy, ale také vám otevíráme dveře do světa RE/MAX Akademie 🏫 Zde získáte nejen certifikáty, ale také hluboké porozumění a praktické dovednosti potřebné pro úspěšnou kariéru.

Naše akademie nabízí intenzivní kurzy, které Vám přinesou nejen teorii, ale také praktickou zkušenost. 📚 Každý měsíc se můžete těšit na live setkání a osobní podporu od zkušených profesionálů ✅

Připravte se na zkoušky, prohlubte své znalosti a staňte se součástí elitního týmu RE/MAX! 🌟

✨Ja sám 𝐣𝐬𝐞𝐦 𝐯 𝐑𝐞𝐦𝐚𝐱𝐮 𝟐,𝟓 𝐫𝐨𝐤𝐮 a za tu dobu jsem nasal obrovské množství informaci, díky kterým jsem se za 2 roky dostal mezi 𝟔 𝐧𝐞𝐣𝐮́𝐬𝐩𝐞̌𝐬̌𝐧𝐞̌𝐣𝐬̌𝐢́𝐜𝐡 𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞́𝐫̌𝐮̊ nejlépe a nejvíce hodnocené realitní kanceláře v celé ČR ✨

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

Delux podcast 🔴 Jak na správný branding v realitním businessu❓ Budování osobní značky pro makléře ✅

🏡 69_Delux podcast 🔴 Jak na správný branding v realitním businessu❓ Budování os. značky pro makléře✅ Rozhovor s 👉 Tomášem Nedomou, realitním makléřem ✅ a 👉 Tomášem Šimkem, majitelem realitní kanceláře RE/MAX Delux = na téma: Jak na branding v realitách❓🤵...

🏡💰 𝐍𝐨𝐯𝐢𝐧𝐤𝐲 𝐯 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜̌𝐧𝐢́𝐦 𝐬𝐯𝐞̌𝐭𝐞̌ 📰

V listopadovém vydání RXF News jsme prozkoumali nový přístup k předčasným splátkám hypoték.💡 Zákonné důvody, kdy můžete bez sankcí splatit svůj úvěr, jsou teď ještě přehlednější!

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

📜 Zákon o spotřebitelském úvěru pamatuje na tyto případy:

1️⃣ Pojistná událost: Pokud nastane škoda na nemovitosti nebo zdraví klienta, můžete hypotéku splatit zdarma.

2️⃣ Úmrtí, invalidita nebo dlouhodobá nemoc: V takovýchto situacích máte právo na bezplatné splacení úvěru.

3️⃣ Prodej nemovitosti: Pokud prodáte nemovitost po 2 letech od podpisu smlouvy, není žádný poplatek.

4️⃣ Nově! Banka Vám sdělí novou úrokovou sazbu a máte 3 měsíce na bezplatné splacení.

5️⃣ Ostatní případy: Od 1.9.2024 bude banka účtovat sankce jen v případě, že úrokové sazby klesnou.

𝐀𝐥𝐞 𝐧𝐞𝐛𝐨𝐣𝐭𝐞 𝐬𝐞, 𝐜̌𝐚́𝐬𝐭𝐤𝐲 𝐳𝐚 𝐩𝐫̌𝐞𝐝𝐜̌𝐚𝐬𝐧𝐞́ 𝐬𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐧𝐢́ 𝐣𝐬𝐨𝐮 𝐳𝐚𝐬𝐭𝐫𝐨𝐩𝐨𝐯𝐚́𝐧𝐲 𝐚𝐳̌ 𝐧𝐚 𝟏% 𝐳𝐞 𝐬𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐧𝐞́ 𝐜̌𝐚́𝐬𝐭𝐤𝐲 💸

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

𝐋𝐞𝐝𝐧𝐨𝐯𝐞́ 𝐯𝐲́𝐬𝐥𝐞𝐝𝐤𝐲 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜̌𝐧𝐢́𝐡𝐨 𝐭𝐫𝐡𝐮 𝐧𝐢𝐣𝐚𝐤 𝐳𝐚́𝐬𝐚𝐝𝐧𝐞̌ 𝐧𝐞𝐩𝐫̌𝐞𝐤𝐯𝐚𝐩𝐢𝐥𝐲 𝐧𝐚𝐬̌𝐞 𝐨𝐜̌𝐞𝐤𝐚́𝐯𝐚́𝐧𝐢́ 𝐚 𝐩𝐨𝐳𝐯𝐨𝐥𝐧𝐲́ 𝐫𝐮̊𝐬𝐭 𝐮́𝐯𝐞̌𝐫𝐨𝐯𝐞́𝐡𝐨 𝐭𝐫𝐡𝐮 𝐝𝐚́𝐥 𝐩𝐨𝐤𝐫𝐚𝐜̌𝐮𝐣𝐞 📈

Celková produkce úvěrů na bydlení v lednu dosáhla 13 mld. Kč 💰 Meziroční srovnání ukazuje růst o 98%.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

V únoru můžeme očekávat podobnou produkci, s postupným poklesem úrokových sazeb 🏠 Průměrná úroková sazba klesla o 11 bodů na 5,53%, což je skvělá zpráva pro budoucí kupce. 💸 Pokles nabídkových sazeb naznačuje, že 𝐮́𝐯𝐞̌𝐫𝐲 𝐛𝐲 𝐬𝐞 𝐦𝐨𝐡𝐥𝐲 𝐝𝐚́𝐥 𝐳𝐥𝐞𝐯𝐧̌𝐨𝐯𝐚𝐭 💸

📉 Snížení základní sazby ČNB o 50 bodů výrazně předčilo očekávání, což je optimistický signál pro další vývoj trhu.

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🏠 𝐉𝐚𝐤 𝐛𝐞𝐳𝐩𝐞𝐜̌𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚𝐭 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭 𝐤𝐮𝐩𝐮𝐣𝐢́𝐜𝐢́𝐦𝐮, 𝐤𝐭𝐞𝐫𝐲́ 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐮𝐣𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣𝐞𝐦 𝐬𝐯𝐞́ 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢! 🏠

Prodej nemovitosti a financování nákupu prostřednictvím prodeje vlastního domu/bytu či domů/bytů je komplexní proces. Nesprávné provedení může trvat 12 měsíců nebo dokonce selhat úplně.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

Jak se tedy efektivně připravit jako prodávající a maximalizovat šance na úspěch? A jak přistupovat ke koupi jako kupující s financováním prodejem své nemovitosti? Jako realitní makléř v nejlépe a nejvíce klientsky hodnocené realitní kanceláři v České republice jsem takový případ úspěšně dotáhl do finále v Lednu 2024. 💼🏆

𝐏𝐫𝐨𝐜̌ 𝐤𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐳𝐯𝐨𝐥𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐚́𝐯𝐞̌ 𝐦𝐞̌ 𝐣𝐚𝐤𝐨 𝐬𝐯𝐞́𝐡𝐨 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐭𝐧𝐢́𝐡𝐨 𝐦𝐚𝐤𝐥𝐞́𝐫̌𝐞? Klient moudře rozhodl, že si nebude sám prodávat nemovitost a vybral si “velkou” realitní kancelář pro bezproblémový a bezstressový prodej. Udělal výběrové řízení, zvažoval 5 makléřů a vybral mě díky lidskému přístupu, skvělým referencím a perfektně připraveným podkladům. 🤝📈

𝐉𝐚𝐤 𝐩𝐫̌𝐢𝐩𝐫𝐚𝐯𝐢𝐭 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭 𝐤 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣𝐢 𝐚 𝐧𝐚𝐥𝐞́𝐳𝐭 𝐯𝐡𝐨𝐝𝐧𝐞́𝐡𝐨 𝐳𝐚́𝐣𝐞𝐦𝐜𝐞 𝐤𝐞 𝐤𝐨𝐮𝐩𝐢? Nezbytné je připravit nemovitost k focení, videoprohlídce a materportu. To jsou základní marketingové podklady pro každou prodávanou nemovitost, bez ohledu na hodnotu či stav. 📸🎥

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

🏠 𝐒𝐭𝐨𝐣𝐢́𝐭𝐞 𝐩𝐫̌𝐞𝐝 𝐫𝐨𝐳𝐡𝐨𝐝𝐧𝐮𝐭𝐢́𝐦 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚𝐭 𝐬𝐯𝐨𝐮 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭, 𝐚 𝐦𝐚́𝐭𝐞 𝐧𝐚 𝐧𝐢́ 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞́𝐤𝐮?

To není překážkou! 😊

S naší službou odhadu ceny nemovitosti zdarma získáte jasný obraz o tržní hodnotě Vašeho domova či bytu, i přes existující hypotéku 🏦

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐨𝐝𝐡𝐚𝐝 𝐜𝐞𝐧𝐲 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐳𝐝𝐚𝐫𝐦𝐚 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

📝 Stačí vyplnit jednoduchý formulář a my Vám přesně sdělíme odhad prodejní ceny.

Navíc, pokud budete mít zájem, poskytneme vám i profesionální analýzu a zašleme Vám ji e-mailem 📧 𝐒 𝐧𝐚́𝐦𝐢 𝐳𝐢́𝐬𝐤𝐚́𝐭𝐞 𝐚𝐳̌ 𝐨 𝟏𝟕 % 𝐯𝐢́𝐜𝐞 𝐳𝐚 𝐯𝐚𝐬̌𝐢 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭 📈

Neotálejte a získejte klíčové informace pro úspěšný prodej své nemovitosti ještě dnes💰

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]

𝐏𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐬 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞́𝐤𝐨𝐮: 𝐉𝐚𝐤 𝐫̌𝐞𝐬̌𝐢𝐭 𝐭𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐤𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐱𝐧𝐢́ 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬?

🏠 Prodej nemovitosti s hypotékou může být komplikovaným procesem, zejména pokud se objeví neočekávané situace, jako je rozvod nebo neschopnost splácet. Jak tedy řešit tuto situaci? Existuje několik možností, které stojí za zvážení.

𝐎𝐝𝐤𝐚𝐳 𝐧𝐚 𝐜𝐞𝐥𝐲́ 𝐜̌𝐥𝐚́𝐧𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐥𝐞𝐳𝐧𝐞𝐭𝐞 𝐯 𝐤𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚́𝐫̌𝐢 💬

𝐉𝐚𝐤𝐞́ 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞́𝐦𝐲 𝐛𝐮𝐝𝐞𝐭𝐞 𝐦𝐢́𝐭 𝐩𝐫̌𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐞𝐣𝐢 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐬 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞́𝐤𝐨𝐮?
Nejzásadnější problém, který se týká prodeje nemovitosti s hypotékou, spočívá v tom, že ji obvykle nemůžete prodat bez svolení poskytovatele hypotéky, jako je banka 🏦 Banka totiž většinou má na nemovitost, na kterou byla poskytnuta hypotéka, zástavní právo, což jí umožňuje prodat nemovitost v případě, že hypotéku nesplácíte. Toto právo zůstává v platnosti, dokud celý úvěr nesplatíte.

𝐉𝐚𝐤 𝐭𝐞𝐝𝐲 𝐦𝐮̊𝐳̌𝐞𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚𝐭 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭 𝐬 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞́𝐤𝐨𝐮?
Existuje několik způsobů, jak prodat nemovitost s hypotékou. Nejjednodušší cesta je splacení hypotéky a následný prodej nemovitosti 🤝 Další možností je prodat nemovitost s hypotékou. Alternativou je nechat kupce nejprve splatit hypotéku jinou hypotékou nebo hotově a poté provést prodej nemovitosti. Posledním řešením je okamžitý výkup nemovitosti, kde ovšem můžete přijít až o 50% z hodnoty nemovitosti a nemusí vám proto výkupní cena stačit na doplacení hypotéky a vy potom budete ještě doplácet.

Váš osobní realitní partner
𝐓𝐨𝐦𝐚́𝐬̌ 𝐍𝐞𝐝𝐨𝐦𝐚
775 181 220
[email protected]