Matrix Reality

Češi kupují nemovitosti v zahraničí! 🌍🏡

Zajímá vás, jak si Češi kupují nemovitosti v zahraničí? Nedávné průzkumy z posledních měsíců odhalují, že Španělsko je jedním z oblíbených cílů našich krajanů! 🇪🇸🏘🌞 Množí se zprávy a informace o tom, jaké světově známé celebrity mají Češi za sousedy ve španělských destinacích. Podívejte se na náš web https://spanelsko.matrixreality.cz/ a nechte se inspirovat!
Pokud chcete vědět více o nemovitostech a lokalitách ve Španělsku, podívejte se na .matrixreality.cz
"

Sazby hypoték mírně rostou druhý měsíc v řadě Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v květnu pokračovala v mírném růstu.
Ve srovnání s průměrnou nabídkovou sazbou před dvěma lety je o 3,92 procentního bodu vyšší.
Česká národní banka ponechala na začátku května úrokové sazby znovu beze změny. Dvoutýdenní repo sazba tak od loňského června zůstává na 7 %. Pro zvýšení sazeb ale tentokrát hlasovali již tři ze sedmi členů bankovní rady. Guvernér ČNB Aleš Michl navíc uvedl, že na červnovém zasedání bude bankovní rada opět zvažovat zvýšení sazeb.
Základní úrokové sazby a potažmo hypoteční sazby tak zřejmě zůstanou na vyšších úrovních delší období. Zdroj: Hypoindex

Finanční správa v těchto dnech rozesílá informace k dani z nemovitých věcí

Pokud patříte mezi poplatníky, kterým byla ze zákona začátkem roku 2023 zřízena datová schránka, informace pro placení daně na rok 2023 vám již nejspíše byly zaslány jejím prostřednictvím.

Jestli jste si v minulosti zažádali o zasílání těchto údajů do e-mailové schránky, potřebné informace vám dorazí tam.
V případě, že pro placení daně využíváte SIPO, úhrada proběhne standardně v souladu s podmínkami České pošty.
Poplatníci využívající portál MOJE DANĚ naleznou potřebné údaje v sekci „Nastavení a informace o subjektu“.

Pokud se vás žádný z výše uvedených způsobů doručení netýká, obdržíte potřebné informace ve formě poštovní poukázky A.

Poplatníkům, kteří vlastní nemovité věci v územní působnosti více krajů nebo platí daň vyšší než 5000 Kč, bude doručen odpovídající počet složenek.

Nepřesáhne-li výše daně 5000 Kč, je celá částka daně splatná do 31. května.
V případě, že je daň vyšší, může jí poplatník buď uhradit do 31. května naráz nebo ve dvou splátkách do 31. května a do 30. listopadu (v případě podnikatelů v zemědělství do 31. srpna a 30. listopadu).
Zdroj: Hypoindex

Dle indexu dostupnosti bytů Seznam Zpráv, vzrostla v Česku od března 2020 nedostupnost bytů na hypoteční úvěr o 115,5 %. Index sleduje dostupnost bytů na celonárodní úrovni i na úrovni regionů, přičemž kombinuje průměrné ceny nemovitostí v jednotlivých krajích a úrokové sazby hypotečních úvěrů​.

Při výpočtu je kalkulována splátka 80% hypotéky pro byt o velikosti 65 m2, což je průměrná velikost bytu dle Českého statistického úřadu​.

Přes čtvrtý mezitýdenní nárůst průměrných úrokových sazeb hypoték na 6,01 % vzrostl index dostupnosti bytů o 0,9 % na 2,154 bodu. Pod hodnotou 2 se nachází Praha, kde se dostupnost bytů zhoršila o zhruba 78 %​.

Ústecký kraj se s indexem 2,665 a zhoršením o zhruba 166,5 % stal rekordmanem. Na druhém místě je Královéhradecký kraj s indexem 2,575 a na třetím Liberecký kraj s indexem 2,395. Všude index vzrostl​.

V hlavním městě Praha je průměrná hypoteční splátka nejvyšší, přesahující 36 tisíc korun. Celkový celorepublikový průměr stoupl na 19 062 korun oproti 18 758 korun z minulého týdne​.
Zdroj: Seznam Zprávy

Lidé v Česku podle realitních společností začali prodávat chalupy. Jejich ceny tak klesají i o desítky procent.

Jedná se o ty, kteří hlavně nakoupili v rámci pandemie, kdy ta poptávka byla obrovská a tím, že se svět vrátil do normálu, tak se teď nemovitostí zbavují.

Druhá skupina klientů jsou ti, které dohnala aktuální finanční situace na trhu a vysoké energie. Patří do ní hlavně starší lidé, kteří už na péči o chatu nemají sílu a nikdo z rodiny o ni nemá zájem.

Ceny se za poslední rok snížily o nějakých 20 - 30 %. Je to i tím, že během pandemie to vystoupalo až neúměrně vysoko.

Trendem jsou chalupy, které mají co nejmenší energetickou náročnost, vlastní studnu a topí se jen dřevem.
Zdroj: Čt24

Hledáte malý ale útulný byt k pronájmu v lukrativní lokalitě? Jeden takový bychom tu pro vás měli. Co na něj říkáte? https://www.matrixreality.cz/pronajem-bytu-1kk-s-balkonem-42-m2-praha-5/detail/9344475

Významné zvýšení daně z nemovitosti u prázdných bytů by mohlo zlepšit dostupnost bydlení, tvrdí odborník. Až desetinásobné navýšení by mohlo motivovat některé majitele, kteří byty nevyužívají, aby nemovitost nabídli k pronájmu.

Ceny nemovitostí v Česku jsou vysoké a možnosti pro pořízení vlastního bydlení se stále vzdalují. Přesto jsou v Česku podle dat ČSÚ tisíce bytů, ve kterých nikdo dlouhodobě nebydlí.

Navrácení těchto bytů na trh by mohlo pomoci. Ve finále by totiž mohly rozproudit trh nájemního bydlení i zvýšit konkurenci v některých lokalitách Česka a tím tlačit na snížení cen.

Daň z nemovitosti je v ČR v porovnání s ostatními zeměmi OECD nízká, i proto se o její změně diskutuje v rámci konsolidačních snah vlády. Nicméně o žádném opatření nebylo rozhodnuto. Zároveň je nutné zohlednit i fakt, že se jedná o daň, jejíž výnos je určen obcím. Ty možnost navýšení daně už dnes mají a vesměs ji nevyužívají.

Bytová krize ale není problémem pouze Česka a řeší ji řada světových metropolí. Některé už daň za neobydlené byty vybírají.
Zdroj: Seznam Zprávy

Vláda dnes na své tiskové konferenci představila konsolidační balíček, tedy soubor opatření, které mají přispět k ozdravení státního rozpočtu.

Mezi těmito návrhy se objevilo i zvýšení daně z nemovitých věcí a to až na dvojnásobek současné hodnoty. Tato daň je v České republice druhá nejnižší mezi zeměmi OECD.
Zdroj: Novinky

Hledáte nový domov, ale nevíte, jak vybrat ten nejlepší pro vás a vaši rodinu? Zde je několik tipů, které vám pomohou najít tu pravou nemovitost, která nejlépe odpovídá vašemu životnímu stylu:

1. Zvažte své potřeby a preference: Uvědomte si, co vám v životě nejvíce záleží. Máte rádi klid a soukromí venkovského života, nebo dáváte přednost rušnému městskému prostředí? Potřebujete dostatek prostoru pro rodinu, nebo hledáte menší a útulnější místo pro sebe?

2. Lokalita, lokalita, lokalita: Zvažte, jaké služby a vybavenost potřebujete v blízkosti. Školy, obchody, lékaři a dopravní spojení by měly být hlavními faktory, které ovlivní vaše rozhodování.

3. Rozpočet a financování: Určete si rozpočet a zjistěte, jaké možnosti financování máte k dispozici. Mějte na paměti, že nákup nemovitosti zahrnuje i další náklady, jako je daň z převodu nemovitosti, poplatky za vyřízení hypotéky a provize realitní kanceláře.

4. Budoucí plány: Přemýšlejte o svých dlouhodobých plánech a potřebách. Potřebujete prostor pro rozšíření rodiny, nebo plánujete zmenšit své bydlení v budoucnu?

5. Najměte si odborníka: Spolupráce s realitním makléřem vám ušetří čas i úsilí. Makléř vám pomůže vybrat nemovitost, která nejlépe vyhovuje vašemu životnímu stylu.
Nezapomeňte, že výběr správné nemovitosti je důležitým krokem k zajištění vaší šťastné a pohodlné budoucnosti. Věnujte čas a pozornost tomuto rozhodnutí, abyste se ujistili, že váš nový domov bude splňovat vaše potřeby a přání. 😊

V roce 2022 došlo k meziročnímu nárůstu průměrných tržních cen zemědělské půdy v České republice o 13,5 %. Od roku 2002 do roku 2022 vzrostly ceny o více než 180 %.

Ačkoliv v roce 2022 nepřibyla nová poptávka, za posledních deset let je zájem o zemědělskou půdu celkově poměrně vysoký, což dokládá stoupající tržní cena.

V posledních měsících se objevil nový faktor - zvýšená poptávka po pozemcích vhodných pro fotovoltaické elektrárny na zemědělských plochách. Tento trend se však v roce 2022 ještě neprojevil v uzavřených obchodech.

Už po několik let je zemědělská půda považována za stabilní investici s udržitelnou hodnotou, což se nejspíše bude i nadále pokračovat.
Zdroj: realitymorava

Na chatu letadlem?

A proč by ne! Mrkněte na naši velkou nabídku nemovitostí ve Španělsku:

Nejvíce nemovitostí na prodej ve Španělsku Nejvíce nemovitostí na prodej ve Španělsku

Byl pozdní večer, prví máj, večerní máj, byl lásky čas... 🌸 Doufám, že jste si užili svátek a načerpali síly! 🏡

Jak jste trávili prodloužený víkend? Našli jste vysněný domov nebo se pustili do rekonstrukce? Dejte mi vědět v komentářích! 📣

🏠🎉 Dobrá zpráva pro všechny, kdo plánují koupit bydlení! 🎉🏠

Podle článku na Seznam Zprávy se možná brzy zlepší dostupnost hypoték, neboť Česká národní banka (ČNB) bude jednat o zmiřování podmínek pro získání hypotečních úvěrů! 🏦🔑

Toto rozhodnutí by mělo pomoci ulevit tlaku na český realitní trh a zpřístupnit bydlení širší veřejnosti. 🏘👨‍👩‍👧‍👦
Zdroj: Seznam Zprávy

Už se těšíte na lepší možnosti financování svého vysněného domova? 💭🏡

Pozor na falešné inzeráty na pronájem bytů!

Falešné inzeráty na pronájem bytů jsou stále častější. Podvodníci využívají situace na trhu a lákají zájemce na nízké nájemné. Než zareagujete na takovou nabídku, ujistěte se, že inzerát je pravý a zkontrolujte si pronajímatele.

Tady je několik tipů, jak se vyhnout podvodům:

- Vždy se setkejte s pronajímatelem osobně.
- Důkladně si prohlédněte byt před podpisem smlouvy.
- Zjistěte, zda je pronajímatel oprávněný nabízet byt k pronájmu.
- Dbejte zvýšené pozornosti na podezřele nízké ceny
- Neplaťte žádné zálohy před prohlídkou
Buďte opatrní a sdílejte tento příspěvek, abyste pomohli informovat ostatní!
Zdroj: Aktuálně

Poslední šance se přihlásit o pozemek, jinak propadne.

Kvůli historii a chybám nemají v Česku statisíce nemovitostí v katastru napsaného jasného majitele.
Stát proto zveřejňuje jejich seznam, díky kterému se občas vlastníka podaří nalézt. Za posledních deset let to bylo v 50 tisících případů.

Tento rok se to ale může stát naposledy, seznam už se příště zveřejňovat nebude a majetek bude propadat státu.
Zdroj: iDnes

Index dostupnosti bytů má za cíl sledovat, jak se vyvíjí dostupnost bytů nejen celkově v Česku, ale i na úrovni regionů. Index kombinuje průměrné ceny nemovitostí v jednotlivých krajích a úrokové sazby hypotečních úvěrů.

Index na úrovni krajů znázorňuje, jak se dostupnost průměrných bytů vyvíjí v jednotlivých regionech. Pod hodnotou 2 se po celou dobu sledování nachází Praha (nyní 1,756), kde se ve srovnání s březnem 2020 dostupnost zhoršila o zhruba 75,5 procenta.

Index je v současné hodnotě na 2,17 a celorepublikově klesá. Znamená to tedy, že nemovitosti jsou o něco dostupnější. Podle nejnovějších dostupných informací se zdá, že trh s hypotečními úvěry se začíná zotavovat.
Zdroj: Seznam zprávy

Zprostředkujeme Vám koupi bytu v osobním vlastnictví v těsné blízkosti metra Střížkov, ul. Rumburská , Praha 8 - Střížkov. Byt je v původním stavu, před kompletní rekonstrukcí. Dispozičně je byt řešen jako 2+kk o velikosti 42m2.

Více informací o této nemovitosti najdete u nás na webu:

Prodej bytu 2+kk , Praha 8 - Střížkov, ul. Rumburská, 4 200 000 Kč Zprostředkujeme Vám koupi bytu v osobním vlastnictví v těsné blízkosti metra Střížkov, ul. Rumburská , Praha 8 - Střížkov. Byt je v původním stavu, před kompletní rekonstrukcí. Dispozičně je byt řešen jako 2+kk o velikosti 42m2 a komora na chodbě, 6.patro z 10. nový výtah. ...

První velký krok u novostaveb v Praze ❓❓❓ Největší developer pro residenční nemovitosti v ČR, Central Group, překvapil v tomto týdnu mnoho lidí tím, že snížil ceny svých nových bytů v Praze. Tento krok je nečekaný, protože v minulosti byla firma známa svými ambiciózními cenami. Nicméně, nová strategie může být reakcí na současný vývoj trhu. Rozhýbe tato informace s cenami dalších developerů❓ A jaký vliv to bude mít na starší nemovitosti❓

Prodejci starších bytů v Česku už odstupují od vysokých očekávání při prodeji a začínají zlevňovat. Za rok klesla cena v nabídkách o více jak deset procent. Reálná cena může být ještě nižší.
Nabídkové ceny starších bytů v Česku v prvním čtvrtletí roku meziročně klesly průměrně asi o 11 procent. Šedesátimetrový byt po rekonstrukci v Praze tak vyjde zhruba o půl milionu korun levněji.
Zdroj: Seznam Zprávy

Snaha mnoha společenství vlastníků jednotek o vymýcení Airbnb pomocí úpravy stanov narazila u soudu. Takto nelze krátkodobé pronájmy regulovat, tvrdí Nejvyšší soud. Ten pouze potvrdil rozsudek Vrchního soudu v Praze.

Prostřednictvím stanov SVJ nelze omezit vlastnické právo jednotlivých majitelů na užívání jejich bytu, a to ani v případě, že slouží ke krátkodobému pronájmu – například k ubytování turistů.
Zdroj: Seznam zprávy

Víte, že tepelná čerpadla jsou skvělým řešením pro úsporné vytápění? Dnes se podíváme na základní typy tepelných čerpadel:

Vzduch-vzduch: Čerpá teplo z venkovního vzduchu. Nízká pořizovací cena a snadná instalace, ale nižší výkon.

Vzduch-voda: Využívá teplo z venkovního vzduchu k ohřevu vody. Snadná instalace a výborný poměr cena/výkon.

Voda-voda: Čerpá teplo ze spodních vod nebo studně. Vysoká účinnost a topný faktor, ale náročná instalace a legislativa.

Země-voda: Získává teplo z pod zemským povrchem nebo půdním kolektorem. Dlouhá životnost a stabilní provoz, ale finančně náročné.

Tepelná čerpadla se hodí nejen pro novostavby, ale i starší domy. Nezapomeňte konzultovat s odborníky, aby bylo řešení přizpůsobeno vašemu domu. 🏡💡

Koledníci už jsou pryč, Velikonoce se blíží ke konci, věřím, že jste si tyto sváteční dny užili a načerpali síly na další jarní dny.
S jarem v plném proudu a přírodou, která se probouzí k životu, je ideální doba, kdy začít hledat své nové hnízdečko. Neváhejte mě kontaktovat, ať už jste mladá rodina, která hledá prostorný dům s krásnou zahradou pro vaše děti, nebo mladý pár, který touží po útulném bytě v srdci města.

"Banky ukončily akční slevy hypotečních úvěrů a průměrná sazba na trhu kvůli tomu mírně stoupla. Podle odborníků vše nasvědčuje tomu, že stagnace ještě měsíce přetrvá, možná i celý letošní rok.

Po mírném oživení v březnu šly hypoteční sazby opět mírně nahoru. Většina bank kopíruje chování České národní banky a sazby drží beze změny. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu v dubnu vzrostla o tři bazické body a v prvním dubnovém týdnu činila 6,30 procenta."
Zdroj: Seznam Zprávy

☀️🇪🇸 Zamilujte se do Španělska s Matrix Reality! 🌴🏠

🌟 Hledáte dokonalý domov nebo investici na slunném pobřeží Španělska? Matrix Reality nabízí širokou škálu nemovitostí v této oblíbené evropské destinaci! 🏖️

🏡 Nabízíme vám luxusní vily, moderní byty, slunné apartmány a útulné chaty. Najdete zde něco pro každého, ať už chcete odpočívat u moře nebo vychutnat si kulturu ve městě. 🌆

🌐 Prohlédněte si naše exkluzivní nabídku nemovitostí ve Španělsku na našem webu:

Nejvíce nemovitostí na prodej ve Španělsku Nejvíce nemovitostí na prodej ve Španělsku

Rada České národní banky na svém středečním zasedání opět ponechala základní úrokové sazby beze změn. Je to špatná zpráva pro celý realitní trh i desítky tisíc lidí, které letos čeká refinancování hypotéky. Ty v nejbližší době jen tak nezlevní.
Čím vyšší je tato sazba, tím vyšší jsou úroky a tím dražší úvěry na investice a provoz pro firmy či půjčky na bydlení pro domácnosti.
Očekávat, že by se současná situace v brzké době změnila, nejde. Inflace zůstává velmi vysoká a centrální bankéři tak opakují, že pro nějaké snižování základních úrokových sazeb není žádný prostor. Reálné je, že na současné vysoké úrovni zůstanou až do konce roku, možný je dokonce i jejich další růst.
Zdroj: Hypoindex

Index dostupnosti bytů: Od března 2020 klesla dostupnost bydlení na úrovni celého Česka o zhruba 120 procent.
Navzdory nárůstu úrokové sazby sjednaných hypotečních úvěrů na nejvyšší březnovou úroveň (5,96 %) došlo k dalšímu, již devátému poklesu hodnoty Indexu dostupnosti bytů na hodnotu 2,202 bodu o -0,3 % v mezitýdenním srovnání. Důvodem je pokračující pokles cen nemovitostí, které z rekordní úrovně nad 71 800 Kč/m2 na přelomu srpna a září 2022 klesly již pod 62 400 Kč/m2, tedy o 13,1 procenta. Je přitom pravděpodobné, že pokles cen nemovitostí ještě není ukončen.

O budoucnosti úrokových sazeb hypoték bude rozhodovat bankovní rada ČNB na středečním zasedání. Nečeká se ale žádný zvrat.
Zdroj: Seznam Zprávy

Sazby hypoték klesají!

Hypoteční banky s vidinou přicházejícího jara a tím zahájení stavební sezóny začaly aktivněji přistupovat ke své cenotvorbě a v souvislosti s konkurenčním bojem začaly některé z bank snižovat úrokové sazby hypoték.
Úrokové sazby hypotečních úvěrů klesly v meziměsíčním srovnání nejvýrazněji za poslední dva roky. V prvním týdnu letošního března úroková sazba činila 6,27 %.
Současné drobné snížení může spolu s poklesem hodnoty některých nemovitostí přeci jenom hypoteční trh trošku rozhýbat. Nicméně toto případné oživení bude jen drobnou náplastí na obrovský výpadek, které hypoteční trh zaznamenal v předchozím roce.
Zdroj: Seznam zprávy

"Pomalá výstavba, dlouhé povolování staveb a ohromná byrokracie. To jsou ve zkratce problémy, které v Česku už roky komplikují život menším i větším stavařům a o kterých se mluví už řadu let.

Nová podoba zákona, která oproti té minulé zahrnuje například zachování stavebních úřadů ve městech a obcích, se už tento týden vrátí do rukou poslanců, kteří o ní ve třetím čtení budou hlasovat.
Jde o poslední kolo jednání, kde poslanci hlasují o pozměňovacích návrzích a nakonec o návrhu jako takovém. Pokud je osnova zákona schválena, míří dále do Senátu."
Zdroj: Seznam zprávy

Pronájem bytu 2+kk v rezidenci Barrandov Hills

Jde o bydlení, které skýtá krásný výhled na Prahu a Prokopské údolí.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem), rozkládací pohovkou, postelí, stolem se židlemi a skříní

Více informací najdete u nás na webu:

Pronájem bytu 2+kk v rezidenci Barrandov Hills, 16 850 Kč/měs Nabízíme pronájem bytu 2+kk, 50 m2, s balkonem a komorou v rezidenci Barrandov Hills. Jde o bydlení, které skýtá krásný výhled na Prahu a Prokopské údolí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (indukční deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem),...

Nadčasové stavby staré sto i více let, moderní projekty s novými nápady a ideami renomovaných architektů. To vše mohou být PRÉMIOVÉ NEMOVITOSTI, které vždy měly a budou mít trvalou hodnotu nejen jako místo pro bydlení, ale jako jedinečný projekt navždy zasazený do kontextu atraktivní lokality

Základními parametry každé takové nemovitosti je především zpracování v prvotřídním standardu za použití kvalitních materiálů a moderních technologií. Velkou roli hraje efektivní dispoziční řešení.

Prodeje prémiových nemovitostí se většinou neřeší pouze běžnými prodejními kanály. Realitní makléři zabývající se tímto segmentem trhu, využívají další marketingové kanály, kde se pohybuje daná cílová skupina. Klienti nakupující tyto nemovitosti většinou také vyžadují odlišný, individuální přístup.

Koupě takové nemovitosti je IDEÁLNÍ INVESTICÍ, která v průběhu let neztratí nic na své hodnotě.
Zdroj: realitymorava