Alexander Raue - Vermietertagebuch

Grüße aus Koh Samui! Wir sind gestern gut angekommen. Jetzt wird die Insel erkundet 🏝

Kurzer Zwischenstopp in Singapur, weiter geht's nach Kho Samui. Erstes mal für mich und meine Familie in Asien. Wir sind super happy und neugierig!😍

Alles Gute zum Hochzeitstag mein Liebling 😍

Wir sind sehr dankbar für unsere Zeit im Paradies! Ich hoffe, du kannst dir auch bald deine Träume erfüllen!

Frühstücken mit tollen Gesprächespartnern 😀👍

Eine Woche lang die Großstadt gegen das Meer getauscht 🏝☺

In diesem Video möchte ich euch mein neuestes Mehrfamilienhaus vorstellen. Beim Kauf hat es 15% Rendite, aber es muss einiges saniert werden. Im Video zeige ich euch alle Eckdaten, die Lage und die anstehenden Renovierungsarbeiten. Viel Spaß mit diesem Video!

https://youtu.be/htkiEfbqGgo

Enthüllung meines neusten Mehrfamilienhauses - inkl. Haustour In diesem Video möchte ich euch mein neuestes Mehrfamilienhaus vorstellen. Beim Kauf hat es 15% Rendite, aber es muss einiges saniert werden. Im Video zeige ...

Vor einem halben Jahr habe ich meinen 130.000€ Job hingeworfen. Damit wurde viel Freiheit gewonnen aber es ging auch viel Sicherheit verloren. Meine Rücklagen wurden seitdem immer kleiner und einige Banken fordern mehr Sicherheiten. War die Kündigung ein großer Fehler? In diesem Video berichte ich, wie es bei mir nach einem halben Jahr aussieht und was ich jetzt machen werde.
https://youtu.be/M_4CFKTIjr8

Ich habe mein 130.000€ Job hingeworfen – mein größter Fehler? Vor einem halben Jahr habe ich meinen 130.000€ Job hingeworfen. Damit wurde viel Freiheit gewonnen aber es ging auch viel Sicherheit verloren. Meine Rücklage...

Der Oktober ist vorbei und mittlerweile liegen mir alle Abrechnungen vor. Daraus konnte ich die Überschussrechnung detailliert für alle Immobilien erstellen. Ausserdem gibt es ein paar Neuigkeiten zu meinem Sanierungsvorhaben bei meinen Chemnitzer Immobilien und zu meiner Immobilienstrategie.
https://youtu.be/NYfZMrVe-9c

Mein Immobilien Cashflow im Oktober 2020 Der Oktober ist vorbei und mittlerweile liegen mir alle Abrechnungen vor. Daraus konnte ich die Überschussrechnung detailliert für alle Immobilien erstellen....

Die letzten 5 Jahre habe ich in der Schweiz gewohnt und als Informatiker gearbeitet. Jetzt bin ich zurück nach Deutschland gekommen und nach Leipzig gezogen. Aber warum Leipzig und nicht Costa Rica? In diesem Video erfährst du meine Gründe und die Aussicht für die Zukunft.
https://youtu.be/u_8FG2OLbiw

Darum sind wir nach Leipzig gezogen (Real Talk) Die letzten 5 Jahre habe ich in der Schweiz gewohnt und als Informatiker gearbeitet. Jetzt bin ich zurück nach Deutschland gekommen und nach Leipzig gezogen....

Angebot und Nachfrage entscheiden über den Mietpreis. Braucht man ehr große Wohnungen oder ehr kleine? Braucht man einen Balkon, Fahrstuhl oder Parkplatz? Als das wirkt sich auf den Mietpreis aus. Aber wo ist der sweet spot? Ich zeige dir eine Methode, wie du herausfindest, für welchen Wohnungstyp du die meiste Miete bekommst.
https://youtu.be/TmsjqD__D9U

Das ist die beste Wohnungsgröße (sehr hoher Cashflow!) Angebot und Nachfrage entscheiden über den Mietpreis. Braucht man ehr große Wohnungen oder ehr kleine? Braucht man einen Balkon, Fahrstuhl oder Parkplatz? Al...

Um von Mieteinnahmen leben zu können, muss man ein großes Immobilien Portfolio aufbauen. Allerdings reicht es nicht, wenn man nur die Immobilien kauft. Es müssen noch weitere Voraussetzungen erfüllt werden. Immobilienmillionär Dr. Florian Roski erklärt seinen Weg, wie man es am schnellsten schaffen kann.
https://youtu.be/YCjUBw_0Ndk

Von Vermietung leben - Die Strategie von Immobilienmillionär Florian Roski Um von Mieteinnahmen leben zu können, muss man ein großes Portfolio aufbauen. Allerdings reicht es nicht, wenn man nur die Immobilien kauft. Es müssen noch w...

Mein Kern-Sanierungsprojekt läuft anders als geplant und wird viel teurer. Es gibt sogar Stimmen die sagen, ich gehe daran pleite und muss Insolvenz anmelden. Daher habe ich mir Rat von Profi-Investor Jürgen Rausch geholt. In diesem Interview bewertet er die Sanierung meines Mehrfamilienhauses anhand seiner 30-jährigen Immobilienerfahrung. Kann man das Haus noch retten oder muss eine Exit-Strategie her? All das in diesem Video.
https://youtu.be/fYSAfJqqKlk

Gehe ich wegen dieser Immobilie insolvent? Klare Worte von Jürgen Rausch Mein Kern-Sanierungsprojekt läuft anders als geplant und wird viel teurer. Es gibt sogar Stimmen die sagen, ich gehe daran pleite und muss Insolvenz anmelden...

In C- und D-Lagen geht man häufiger pleite und riskiert ein finanzielles Armageddon. So lautet die Meinung vom Investment Punk. Hat er recht? Liegt er falsch? Ich als "Betroffener" mit Immobilien in C- und D-Lagen will meinen Senf dazu geben.

https://youtu.be/tJzdJoG0ngU

FINGER WEG von diesen Immobilien - Reaktion auf Investment Punk In C- und D-Lagen geht man häufiger pleite und riskiert ein finanzielles Armageddon. So lautet die Meinung vom Investment Punk. Hat er recht? Liegt er falsch...

Wie schnell kann man mit Immobilien einen Cashflow von 7.000€ aufbauen? Wieviel Eigenkapital braucht man dazu? In diesem Video zeige ich dir anhand von 3 Beispielrechnungen wie man sofort 7.000€ Cashflow generiert welche 2 Faktoren den langfristigen Aufbau am meisten beeinflussen. Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/yHchT3LKEH0

7.000€ Cashflow mit Immobilien – wie schnell geht’s wirklich? Wie schnell kann man mit Immobilien einen Cashflow von 7.000€ aufbauen? Wieviel Eigenkapital braucht man dazu? In diesem Video zeige ich dir anhand von 3 Bei...

Der September ist vorbei und es gab innerhalb meines Immobilienportfolios positive und negative Punkte. Leider gab es viele außerplanmäßige Kosten und somit einen negativen gesamt Cashflow von -1.481€. Die genaue Auflistung aller Kosten und neue Ergebnisse zu meinem illegalen Mieter gibt es in diesem Video.
https://youtu.be/7wDWOztRqT8

Meine Immobilien machen Minus im September (Monatsbericht) Der September ist vorbei und es gab innerhalb meines Immobilienportfolios positive und negative Punkte. Leider gab es viele außerplanmäßige Kosten und somit ...

Die Sanierung meiner Immobilie wird rund 60.000€ teurer. Durch die Entkernung werden Probleme sichtbar, die vorher nicht bekannt waren und sehr teuer sind. Ausserdem gibt es Probleme bei der Koordination der Bauarbeiten vor Ort. In diesem Video gibt’s es einen Statusbericht zum Fortschritt auf meiner Baustelle und die Lösung für meine Probleme. Aber es gibt auch gute Neuigkeiten. All das in diesem Video mit Bildern vor Ort.
https://youtu.be/_Bs9EZOyTDw

Sanierungskosten explodieren bei meinem Mehrfamilienhaus (Bilder vor Ort) Die Sanierung meiner Immobilie wird rund 60.000€ teurer. Durch die Entkernung werden Probleme sichtbar, die vorher nicht bekannt waren und sehr teuer sind. A...

Meine Maklerin hat mir sprichwörtlich den A***h gerettet und mich vor einen teuren Fehler bewahrt. Was genau passiert ist und wie wir das Problem gelöst haben, erfährst du in diesem Video!
https://youtu.be/_m6_Ugr_IWA

Maklerin rettet mir den A**sch bei Immobilie (mach sowas nie!) Meine Maklerin hat mir sprichwörtlich den Hintern gerettet und mich vor einen teuren Fehler bewahrt. Was genau passiert ist und wie wir das Problem gelöst ha...

Ich habe einen illegalen Mieter in einer meiner Wohnungen! Er wohnt dort ohne meine Erlaubnis und zahlt keinen Cent Miete. Ich habe nur durch Zufall davon erfahren! In diesem Video erkläre ich, was genau passiert ist, was das Problem ist, was mein Anwalt dazu sagt und wie ich es lösen werde.
https://youtu.be/RCM-3fuUS-Y

Hartz4ler lebt illegal in meiner Wohnung (das ist passiert) Ich habe einen illegalen Mieter in einer meiner Wohnungen! Er wohnt dort ohne meine Erlaubnis und zahlt keinen Cent Miete. Ich habe nur durch Zufall davon er...

Ich habe sehr gute Nachrichten für mein fünftes Mehrfamilienhaus bekommen! Gestern bekam ich eine E-Mail mit neuen Informationen, womit der monatliche Cashflow um 131% steigt! Gleich vorweg: Nein, ich vermiete es nicht wieder als Puff! Diese Ideen kamen aus der Community. Leider gibt’s auch zwei nicht so schöne Neuigkeiten zu dem Mehrfamilienhaus. In diesem Video gibt’s ein kleines Update zu allen Neuigkeiten und warum der Cashflow auf 231% steigt. Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/oM8IWNanA94

Cashflow in diesem Haus verdoppelt (Praxis Tipps) Ich habe sehr gute Nachrichten für mein fünftes Mehrfamilienhaus bekommen! Gestern bekam ich eine E-Mail mit neuen Informationen, womit der monatliche Cashfl...

Einige Kritiker sagen, ich verdiene mit meinen Immobilien weniger , als ich für ein Kasten Bier an Flaschenpfand bekomme. Das ist definitiv falsch. Diese Kritiker haben 2 große Denkfehler, die ich in diesem Video aufkläre. Einen dieser beiden Denkfehler hattest du mit Sicherheit auch noch nicht auf dem Schirm! Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/wrgkYp20dWU

Sind meine Immobilien nur ein Flaschenpfand wert? Einige Kritiker sagen, ich verdiene mit meinen Immobilien weniger , als ich für ein Kasten Bier an Flaschenpfand bekomme. Das ist definitiv falsch. Diese Kri...

Ein Freund hat eine sehr rentable Immobilie an die Konkurrenz verloren, weil er zu langsam war. Das ist unglaublich frustrierend! In Diesem Video analysiere ich seine genauen Schritte und warum der diesen guten Deal verloren hat. Danach zeige ich dir, wie mein konkreter Akquise-Prozess für Immobilien aussieht und wie ich statt dessen die guten Deals abschließen kann. Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/sUoD2t1evlA

Immobilien-Deal an Konkurrenz verloren (Frust pur) Ein Teilnehmer meines Mentorings hat eine sehr rentable Immobilie an die Konkurrenz verloren, weil er zu langsam war. Das ist unglaublich frustrierend! In Di...

In diesem Video berichte ich über meine Ereignisse und meinen Cashflow im Juli 2020. Insgesamt habe ich 10.000€ weniger verdient, fast 40%! Dafür gibts einen klaren Grund und den erzähle ich euch in diesem Video. Außerdem berichte ich über alle anderen Dinge, die im Juli 2020 passiert sind. Viel Spaß mit diesem Video.
https://youtu.be/1N5mj1wHFwg

Mein Cashflow im Juli 2020 - (Immobilien, YouTube, Coaching) In diesem Video berichte ich über meine Ereignisse und meinen Cashflow im Juli 2020. Insgesamt habe ich 10.000€ weniger verdient, fast 40%! Dafür gibts einen...

Ein Teilnehmer meines Mentorings hat 50 Banken angeschrieben und fast nur Absagen bekommen.
Er sagte: «Alex, keine Bank will mich finanzieren. Was mache ich falsch?». In diesem Video zeige ich dir sein Bank-Anschreiben und erkläre dir, was er falsch gemacht hat. Ich erzähle außerdem, warum eine richtige Positionierung wichtig ist und wie man das aufbaut. Am Ende erkläre ich, wie für mich ein gutes Anschreiben für die Bankanfrage aussieht. Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/OKGqYArCtcM

Keine Bank will mich finanzieren! (Immobilien) Ein Teilnehmer meines Mentorings hat 50 Banken angeschrieben und fast nur Absagen bekommen. Er sagte: «Alex, keine Bank will mich finanzieren. Was mache ich ...

Ich habe letzte Woche eine Immobilie gekauft und dieses Mehrfamilienhaus war früher ein Puff. Mein Mentor hat mir stark davon abgeraten, aber ich habe es trotzdem gekauft. Danach wollte mich mein Mentor buchstäblich aufhängen! In diesem Video erfährst du wie ich das Haus gefunden habe, wo es liegt und alle Eckdaten des Hauses. Ich zeige dir, warum mein Mentor so sauer ist und warum er mir vom Kauf abgeraten hat. Außerdem gebe ich dir einen Einblick in den Sanierungsplan und in meine Strategie für das Haus und die nächsten Schritte.
https://youtu.be/xweR5mleeXA

Neue Immobilie: Dafür hängt mich mein Mentor! Ich habe eine neue Immobilie gekauft und dieses Mehrfamilienhaus war früher ein Puff. Mein Mentor hat mir stark davon abgeraten, aber ich habe es trotzdem ge...

Mir wurde ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz für 850.000€ angeboten. Ist diese Immobilie top oder Flop? Ich zeige dir in diesem Video, wie ich einen Quick Check mache und was meine konkreten Schritte bei einem neuen Deal sind. Ich zeige dir welche Quellen ich benutze und wie man ein Schönrechnen vermeidet. Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/WRFKA-UhVhs

Ist diese Immobilie schön gerechnet? Immobilien Quick Check Mir wurde ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz für 850.000€ angeboten. Ist diese Immobilie top oder Flop? Ich zeige dir in diesem Video, wie ich einen Quick Chec...

Letzte Woche habe ich ein neues Mehrfamilienhaus für 630.000€ gekauft. Das Haus liegt in der Pampa und hat zusätzlich Gewerbe. Ist das ein fataler Fehler oder ein genialer Deal? Im Video spreche ich darüber, die ich dieses Objekt gefunden habe und wie die komplette Kalkulation inklusive Finanzierung aussieht. Außerdem bespreche ich das Resultat der Besichtigung, wie ich mit dem Verkäufer verhandelt habe und was ich aus dem Deal gelernt habe. Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/AOdhlUuwYZo

Haus für 630.000€ gekauft - ein fataler Fehler? Letzte Woche habe ich ein neues Mehrfamilienhaus für 630.000€ gekauft. Das Haus liegt in der Pampa und hat zusätzlich Gewerbe. Ist das ein fataler Fehler ode...

Der Juni war geprägt von meinem Umzug aus der Schweiz nach Deutschland und meinem ersten Monat in der Selbstständigkeit. Trotzdem gibt es einiges in meinem Immobilienbestand und der Neuakquise zu tun. Es stehen viele Neuvermietungen an und ein neues Mehrfamilienhaus. Mein Blog und mein YouTube-Kanal entwickeln sich prächtig und ich befinde mich in einem neuen Coaching. Die Einnahmen lagen im Juni bei 36.617€ vor Steuern. Es gibt also viel zu erzählen und in diesem Video gibt es die Zusammenfassung von meinem Juni 2020.
https://www.youtube.com/watch?v=-qZPTpeFO2M

36.617€ im Juni 2020 verdient (detaillierte Auflistung) Der Juni war geprägt von meinem Umzug aus der Schweiz nach Deutschland und meinem ersten Monat in der Selbstständigkeit. Trotzdem gibt es wie immer einiges i...

In 4 Jahren habe ich 52 Wohnungen gekauft. Diese Immobilien werfen rund 5.000€ Cashflow vor Steuern ab, netto sogar noch weniger. Habe ich nur Schrott Immobilien gekauft? Ist dieser geringe Cashflow den Aufwand und das Risiko wert? In diesem Video erkläre ich eine grundlegende Strategie und den Rendite Killer #1 bei Immobilien. Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/PG6ILeZ9LUU

Ist mein Portfolio Schrott? (Mein Rendite Killer #1) In 4 Jahren habe ich 52 Wohnungen gekauft. Diese Immobilien werfen rund 5.000€ Cashflow vor Steuern ab, nach netto sogar weniger. Habe ich nur Schrott Immobi...

Ich hatte mir für dieses Jahr 12 hohe Ziele gesteckt. Unter anderem Wachstum mit Immobilien, YouTube, Nebenjob und im Privaten. Einige Ziele habe ich schon erreicht, andere noch nicht mal angefangen. Darüber hinaus sind einige sehr seltsame Dinge passiert. Eine Achterbahnfahrt wäre noch untertrieben. Ist das normal? Jetzt ist ein halbes Jahr rum und Zeit für ein kleines Zwischenfazit. Viel Spaß mit diesem Video!
https://youtu.be/_MD7_EoH4Es

Achterbahn bei Zielen 2020 – Ist das noch normal? Ich hatte mir für dieses Jahr 12 hohe Ziele gesteckt. Unter anderem Wachstum mit Immobilien, YouTube, Nebenjob und im Privaten. Einige Ziele habe ich schon e...

Ich habe 2019 eine Wohnung in Chemnitz an eine junge Frau vermietet. Anfangs lief alles gut. Aber 9 Monate später zahlte sie plötzlich keine Miete mehr und war nicht mehr zu erreichen (Handy, Email und Klingeln). Ich hatte keine Ahnung, ob sie ausgezogen war und wer die Schlüssel hat. Muss ich jetzt in meine eigene Wohnung einbrechen? In diesem Video berichte ich was passiert ist und wie ich das Problem gelöst habe.
https://youtu.be/Ozn56uQz6gE

Einbruch beim Mieter nötig? (das ist passiert) Ich habe 2019 eine Wohnung in Chemnitz an eine junge Frau vermietet. Sie zahlte plötzlich keine Miete mehr und war nicht zu erreichen (Handy, Email und Kling...

Ich habe 52 Wohnungen in 4 Jahren gekauft. Das ging wegen meiner guten Bonität als Angestellter so schnell. Jetzt habe ich aber meinen gut bezahlten Job gekündigt. Was sagen die Banken dazu? Bekomme ich neue Finanzierungen? Was passiert mit meinen alten Finanzierungen? Dreht mir die Bank als frischer Selbstständiger den Geldhahn ab? Diese Fragen beantworte ich in diesem Video. Viel Spaß!
https://youtu.be/B_EtkvCaW4o

Nach Kündigung: dreht Banker Geldhahn zu? (wichtige Erkenntnis) Ich habe 52 Wohnungen in 4 Jahren gekauft. Das ging wegen meiner guten Bonität als Angestellter so schnell. Jetzt habe ich aber meinen gut bezahlten Job gekü...

Momentan suche ich auch Häuser, die man etwas Sanieren muss. Also quasi Fix&Flip oder Fix&Hold Objekte. Ich hatte ein Haus gefunden, was nicht besonders gut aber ok war und Reparaturstau hatte. Nachdem mein Gutachter das Haus besichtigt und ich das Protokoll gelesen hatte, wollte ich das Haus nicht mal mehr geschenkt nehmen.
https://youtu.be/xcWeYVY7DI8

Für dieses Haus biete ich maximal 0 Euro (Gutachter Insights) Momentan suche ich auch Häuser, die man etwas Sanieren muss. Also quasi Fix&Flip oder Fix&Hold Objekte. Ich hatte ein Haus gefunden, was nicht besonders gut ...

Ich habe meinen Job mit 130.000€ Jahresgehalt gekündigt. Jetzt werden sich einige denken, warum macht er das? Ist er verrückt? Für solch einen Job würde ich töten! Was macht er jetzt stattdessen und was passiert jetzt mit seiner Bonität und seinen Immobilien? In diesem Beitrag erfährst du
was für ein Job ich gemacht habe und warum ich gekündigt habe. Außerdem rede ich darüber, wie meine aktuelle Situation und wie es in Zukunft weiter geht. Viel Spaß mit diesem Video!
https://www.youtube.com/watch?v=sK6pIho2cUI

Trotz 130.000€ Gehalt – Darum habe ich gekündigt (emotional) Ich habe meinen Job mit 130.000€ Jahresgehalt gekündigt. Jetzt werden sich einige denken, warum macht er das? Ist er verrückt? Für solch einen Job würde ich ...

Danke Chris Schuppner!

Testimonial - Vermietertagebuch

Der Mai war aus finanzieller Sicht wieder hervorragend und ich habe einiges an Geld verdient. Parallel dazu ist aber nicht viel Aufregendes passiert, weshalb der Mai-Bericht etwas kürzer ausfällt. Ich habe im Mai eine neue Wohnung gekauft, der Blog und YouTube erzielen Rekordmonate und mein Vermögen steigt weiter an. Insgesamt lang mein Monatscashflow im Mai bei 26.267€ vor Steuern. Alle Details wie immer in diesem Video. Viel Spaß beim Anschauen!
https://youtu.be/98KFSeBtDLc

Mein Cashflow Bericht Mai 2020 (Immobilien, Blog und YouTube) Der Mai war aus finanzieller Sicht wieder hervorragend und ich habe einiges an Geld verdient. Parallel dazu ist aber nicht viel Aufregendes passiert, weshalb...

Diese Woche habe ich eine neue Off Market Immobilie gekauft. Diese Immobilie hat 9,5% Bruttorendite und der Kauf lief innerhalb von 2 Tagen ab. In diesem Video werde ich dir 4 Sachen berichten: Ich werde dir erklären, warum Off Market Immobilien so gut sind und dir die Eckdaten meiner neuen Immobilie vorstellen. Dann werde ich dir sagen, wie die Kaufpreisverhandlung war und wie diese Off Market Strategie im Detail funktioniert. Viel Spaß mit diesem Video!
https://www.youtube.com/watch?v=H9_63DXcRKA

Neue Off-Market Immobilie – So habe ich sie bekommen (Kaufpreisverhandlung) Diese Woche habe ich eine neue Off Market Immobilie gekauft. Diese Immobilie hat 9,5% Bruttorendite und der Verkauf lief innerhalb von 2 Tagen. In diesem Vid...

Eine Investorin kam mit einer 4,5% Rendite Wohnung in München am Stachus zu mir. Ich sollte ihr im Rahmen meines Mentorings helfen, dieses Objekt zu kaufen. Ich sagte ihr, dass ich ihr dabei nicht helfen werde. Dieses Objekt killt ihre Investoren Karriere! In diesem Video erkläre, welches Objekt sie kaufen wollte, was das Problem mit solchen Objekten ist und warum man lieber die Finger davon lässt. Außerdem erkläre ich, worauf man in Zukunft achten muss um solche Fehler zu vermeiden.
https://www.youtube.com/watch?v=oKEno-bTzpU

Diese Immobilie killt deine Investoren-Karriere (Finger weg!) Eine Investorin kam mit einer 4,5% Rendite Wohnung in München am Stachus zu mir. Ich sollte ihr im Rahmen meines Mentorings helfen, dieses Objekt zu kaufen. ...