FALC Immobilien Münster

🏗️ Die Baugenehmigungen für Wohnungen sind seit über einem Jahr stark rückläufig - ein Trend, der die Mietpreise weiter in die Höhe treibt.

Im September 2023 gab es im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von knapp 30 Prozent bei genehmigten Wohnungen.

Der Präsident des Immobilienverbands Deutschland IVD, Dirk Wohltorf, betont die dringende Notwendigkeit, den Wohnungsbau anzukurbeln.

☝ Sein Vorschlag lautet, zinsverbilligte "Deutschland-Darlehen" ähnlich den einstigen "Berlin-Darlehen" bereitzustellen, welche durch Steuerermäßigungen gefördert werden könnten. Dies wäre eine Win-Win-Lösung für Darlehensgeber, Darlehensnehmer und den Staat, um den Wohnungsmarkt zu beleben.

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Rund um Weihnachten 👇👇👇

Weihnachtsmärkte 2023: Wann es im Münsterland losgeht Ende November starten auch die Städte im Münsterland in die Vorweihnachtszeit. Wann und wo die Weihnachtsmärkte starten und wie lange sie geöffnet sind, erfahren Sie bei uns.

Eine einfache Gummimatte kann für Tiere, die in Ihren Pool fallen, lebensrettend sein und bietet einen sicheren Fluchtweg.

Danke an Michael Zawistowski für diesen lebensrettenden Tipp!

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Ärgern ist ein normaler Teil des menschlichen Lebens, aber es kann uns auch viel Energie rauben und unsere Stimmung beeinträchtigen. 🙌
Hier sind ein paar Tipps, um mit Ärger umzugehen:

Atme tief durch: Nimm dir einen Moment Zeit, um dich zu beruhigen, bevor du reagierst.

Überlege, was dich ärgert: Versuche, das Problem genau zu identifizieren und zu verstehen, warum es dich ärgert.

Suche nach einer Lösung: Überlege, was du tun kannst, um das Problem zu lösen.

Sprich mit jemandem darüber: Teile deine Gedanken und Gefühle mit einem Freund oder Familienmitglied.

Übe Gelassenheit: Übe dich darin, dich nicht von kleinen Dingen aus der Ruhe bringen zu lassen und dich auf das Wesentliche zu konzentrieren.

Denk daran, dass es okay ist, Ärger zu empfinden, aber es ist wichtig, ihn auf eine produktive Weise zu bewältigen, um unsere Energie und unser Wohlbefinden zu schonen. 🔥

Lass dich nicht ärgern!

Den Friedensreitern auf der Spur Gerade noch rechtzeitig zum auslaufenden Jubiläumsjahr ist die Radwanderkarte „Friedensroute – Auf den Spuren des Westfälischen Friedens“ des Münsterland e.V.…

Infografik: Eigenheim heute erschwinglicher als 1980 Die Grafik zeigt den OECD-Erschwinglichkeitsindikator für Wohnimmobilien.

Etnas spektakuläre Eruption: Säule und Rauchwolke erreichen ca. 10 km Höhe! 🌋

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Uni Baskets erkämpfen weitere Punkte Die Uni Baskets Münster setzen ihren Erfolgskurs fort: Mit beeindruckendem Willen und einer Steigerung im Offensivspiel in der zweiten Halbzeit…

Faszinierender Moreton-Bay-Feigenbaum im Nationalen Tropischen Botanischen Garten in Hawaii 🌳

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Triff Camberley Kate, auch bekannt als Kate Ward, den Schutzengel für streunende Hunde in England im Jahr 1962. Sie nahm in ihrem Leben über 600 Hunde auf und wies keinen einzigen ab. 🐶❤️

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Triff die Riesige Afrikanische Landschnecke, ein faszinierendes Wesen, das ebenso interessant wie groß ist! 🐌

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Erlebe die Kunst des synchronisierten Spaziergangs, perfekt eingefangen von John Blumenkamp.

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Wir sind stolz auf unseren Platz in den Top 10 als bester „Immobilienmakler überregional“ im Rahmen der aktuellen Studie „Beste Dienstleister“, die kürzlich im Handelsblatt veröffentlicht wurde. 🤩

Dieses tolle Ergebnis zeigt: Wir sind mit FALC Immobilien auf dem richtigen und vor allem erfolgreichen Weg. 💪 Wir bieten unseren Kunden bundesweit nicht nur umfangreiche Dienstleistungen, sondern darüber hinaus einen besonderen persönlichen Service. Dabei stehen die Kundenzufriedenheit und der enge Kundenkontakt für uns stets an erster Stelle.

Der Beitrag im Handelsblatt ist im ersten Kommentar zu finden.

EU-Gebäuderichtlinie: Jetzt geht es ans Eingemachte

Die EU-Gebäuderichtlinie befindet sich derzeit im so genannten Trilog. Unter Moderation der EU-Kommission versuchen das EU-Parlament und der EU-Rat, sich auf einen abschließenden Text der zu einigen.

➡️ Voraussichtlich morgen werden die im Richtlinienentwurf enthaltenen Mindestanforderungen für Bestandsgebäude erstmals auf höchster Ebene beraten.

Kommt die EU-Gebäuderichtlinie in der vorliegenden Fassung, müssen die energetisch schlechtesten Gebäude saniert werden, auch wenn sie noch „funktionieren“ – mit gravierenden Folgen für Gebäudeeigentümer❗️

📢 IVD-Präsident Dirk Wohltorf appelliert erneut an die deutschen Vertreter im EU-Rat, sich am Verhandlungstisch gegen einen einzusetzen und schlägt vor: „Ein möglicher Ausweg könnte darin liegen, die Sanierungspflicht innerhalb einer angemessen Frist von einem Neueigentümer erfüllen zu lassen. Das wäre ein Kompromiss mit Maß und Mitte.”

Die Friedensstadt Münster setzt ein Zeichen der Hoffnung in unfriedlicher Zeit: Auf dem Prinzipalmarkt ist am 24. Oktober um 20.30 Uhr eine große 45-minütige Licht- und Soundinstallation geplant. Der Anlass: An diesem Tag, vor genau 375 Jahren, wurden in Münster die Friedensverträge nach dem Dreißigjährigen Krieg unterzeichnet.

Dankbarkeit verwandelt das, was wir haben, in genug.' - Melody Beattie 🙏 Lass uns heute die Augen öffnen und uns für die kleinen Freuden des Lebens dankbar zeigen. Wofür bist du heute besonder Dankbar?

wenn Papa dir den Rücken freihält

Trigema-Chef Wolfgang Grupp: Die Nachfolge steht fest! - ERFOLG Magazin Wolfgang Grupp regelt die Nachfolge. Wer rückt nach? Lesen Sie hier mehr über den Unternehmer an der Spitze von Trigema!

Die Zeit, die wir uns für uns selbst nehmen, ist die Zeit, die uns etwas über uns selbst lehrt.' -Unknown ✨ Nutze diese Zeit, um an deiner Persönlichkeitsentwicklung zu arbeiten.

Weil die alte Domkammer zu schlecht belüftet wurde, musste die Kirche sie im Jahr 2017 schließen. Am Alten Steinweg direkt gegenüber von der Lamberti Kirche soll bis Ende 2025 ein Neubau entstehen.

Weitere Infos gibt es hier 👇:
https://www.antennemuenster.de/artikel/neubau-fuer-domkammer-geplant-1781830.html

Wer eine Affinität für Immobilien hat, beruflich selbständig und finanziell unabhängig sein möchte, ohne dabei das Rad neu zu erfinden und bei null anzufangen, findet als Büropartner von FALC Immobilien die besten Ausgangsbedingungen vor.

Büropartner erhalten mit Präsenztrainings, Online-Seminaren und individuellem Coaching in der unternehmenseigenen FALC Akademie nicht nur das Know-how für die Neukunden-Akquise und die erfolgreiche Immobilienvermittlung. Sie bekommen darüber hinaus ein umfangreiches Leistungspaket mit modernster IT, auffälligen Werbematerialien und vielem mehr.

Ihr habt Interesse oder möchtet mehr Informationen? Meldet euch gerne bei uns im Büro!

WEG-Verwalterzertifizierung: Selbstauskunft erleichtert den Nachweis

Ab dem 1. Dezember 2023 können Wohnungseigentümer die Bestellung eines zertifizierten Verwalters verlangen.

Wer ist ein zertifizierter Verwalter?
✅ Wer eine entsprechende Prüfung bei einer Industrie- und Handelskammer abgelegt hat.
✅ Juristische Personen (wie die meisten größeren Verwalterunternehmen), wenn alle mit der WEG-Verwaltung betrauten Mitarbeiter bestimmte Anforderungen erfüllen.

☝🏼 Da Verwalterunternehmen, die aufgrund der Qualifikation ihrer Mitarbeiter nicht der Prüfungspflicht unterliegen, keine Bescheinigung der IHK erhalten, erschwert dies den Nachweis gegenüber den Eigentümergemeinschaften erheblich.

💡Abhilfe kann das Formular "WEG-Verwalterzertifizierung Selbstauskunft" schaffen. In diesem gibt das Verwalterunternehmen Auskunft über die Qualifikation seiner Mitarbeiter und bestätigt damit für sich selbst, dass es einem zertifizierten Verwalter gleichgestellt ist.

IVD-Mitglieder finden das Formular hier: https://ivd.net/zertifizierung-des-weg-verwalters/

Auch Nichtmitglieder, die sich über Ausnahmen, Pflichten und Fristen im Zusammenhang mit der Zertifizierung des WEG-Verwalters informieren möchten, finden auf der Website umfassende Auskünfte.

Neuer Europameister beim Münsterland Giro Beim Sparkassen Münsterland Giro am 3. Oktober nimmt Jumbo-Visma, das erfolgreichste Radsportteam der Niederlande, nicht nur mit Titelverteidiger Olav Kooi…

Dass der Oktober voraussichtlich so gut für den Flughafen Münster/Osnabrück läuft, liegt unter anderem daran, dass die Herbstferien am Wochenende in Nordrhein-Westfalen starten. In Niedersachsen und in den Niederlanden beginnen die Ferien Mitte Oktober.

Weitere Infos gibt es hier 👇:
https://www.antennemuenster.de/artikel/tausende-fluggaeste-am-fmo-erwartet-1780596.html

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Unsere Immobilie der Woche

reffen Sie eine 85-jährige Dame, die in New Yorks Washington Square Park die Herzen erobert. Sie füttert nicht nur ein Eichhörnchen, sie macht es mit einer selbstgemachten Marionette! 🐿️🎭

Mehr Bilder & Info 👉 https://tinyurl.com/44rvvwrd ❤

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Eine oder eine ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch eine wertvolle Investitionen für Hausbesitzer. Leider häufen sich Berichte über beschädigte oder gestohlene Anlagen, die zu erheblichen finanziellen Verlusten führen können.

☝Deshalb empfehlen wir dringend, diese wertvollen Anlagen gegen Beschädigung und Diebstahl zu versichern. Dabei ist jedoch Vorsicht geboten, denn es gibt einige wichtige Details zu beachten. ⬇

👉 Ihre Gebäudeversicherung sollte Ihre Wärmepumpe abdecken, sofern sie als wesentlicher Bestandteil Ihres Gebäudes gilt.
👉 Die Art des Diebstahls ist ein weiterer Aspekt, auf den Sie achten sollten. Einige Versicherungen decken nur Einbruchdiebstahl ab.
👉 Bei Photovoltaikanlagen ist es wichtig zu klären, ob sie als Zubehör gelten oder fest mit dem Gebäude verbunden sind.
Um sowohl Schäden als auch Ertragsausfälle umfassend abzusichern, empfiehlt sich eine spezielle PV- , die auch von privaten Immobilienbesitzern kostengünstig abgeschlossen werden können.

💬 „Immobilienbesitzer sollten ihre Versicherungsbedingungen genau prüfen und auf eine umfassende Beratung von Versicherungsexperten zurückgreifen.“ rät Johann Ulferts, Experte vom Versicherungsmakler Funk-Gruppe, Kooperationspartner des IVD.

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie hier: https://ivd.net/schutz-vor-starkwetter-und-langfingern

In der aktuellen Situation scheint der Traum vom Eigenheim für viele zu zerplatzen.

Historisch gesehen ist der Kauf von Eigentum aber trotz hoher Preise und gestiegener Zinsen möglich.
Laut Handelsblatt Research Institutes war der 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗸𝗮𝘂𝗳 zu Beginn der 1980er-Jahre rund 𝘃𝗶𝗲𝗿𝗺𝗮𝗹 𝘀𝗼 𝘀𝗰𝗵𝘄𝗶𝗲𝗿𝗶𝗴 𝘄𝗶𝗲 𝗵𝗲𝘂𝘁𝗲. Die Zinsen lagen bei 10 %.
Zwar sind die Bauzinsen heute gestiegen, liegen mit rund 4 % aber immer noch auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Parallel dazu sind die Realeinkommen gewachsen.

Nichtsdestotrotz ist unumstritten, dass wir alle die Auswirkungen der Inflation spüren!

𝗪𝗲𝗻𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗮𝗹𝘀𝗼 𝗜𝗵𝗿𝗲𝗻 𝗧𝗿𝗮𝘂𝗺 𝗻𝗮𝗰𝗵 𝗱𝗲𝗺 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝗺 𝗻𝗼𝗰𝗵 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗮𝘂𝗳𝗴𝗲𝗯𝗲𝗻 𝗺ö𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻, 𝗱𝗮𝗻𝗻 𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝗱𝗼𝗰𝗵 𝗴𝗲𝗿𝗻𝗲 𝘃𝗼𝗻 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗲𝗻 𝘂𝗻𝘃𝗲𝗿𝗯𝗶𝗻𝗱𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗯𝗲𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗻, 𝘄𝗶𝗿 𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿𝘀𝘁ü𝘁𝘇𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗴𝗲𝗿𝗻𝗲!

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