Zinswerk GmbH

News am Wochenende:

Mietpreise: Die Mieten steigen weiter. Das ist für Mieterinnen und Mieter ein Grund mehr, sich mit dem Kauf einer Immobilie zu beschäftigen. Zumal die Mietpreissteigerungen längst auf die Umlandgemeinden großer Städte übergeschwappt sind, wie der aktuelle Wohnindex des IW Köln zeigt. Wenn Sie zur Miete wohnen, rechnen wir Ihnen gerne vor, wie sich höhere Mieten auf Dauer auf ihr Budget auswirken.

Natürlich helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Vorhaben. Aus einer Auswahl von über 600 Partner finden wir sicher den Richtigen Finanzierungspartner für Sie.

Sie haben noch nicht die passende Immobilie oder Grundstück für Ihr Traumhaus gefunden? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche, schnell, einfach, kostenfrei für Sie. Nutzen Sie unseren Service und erhalten Sie schneller und mehr Angebote. Viel Erfolg!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder telefonisch unter der 0251/200799715.

Bis dahin noch einen schönen Sonntag und morgen guten Start in die Woche.
Viele Grüße
Ihr
Carsten Kruth
Zinswerk GmbH

Hier zum Wochenstart ein paar Infos:
Leitzinsen:
Wie erwartet, hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins bei 4,5 % belassen. Gleichzeitig deutet sich an, dass die Währungshüter bei ihrer nächsten Sitzung am 6. Juni den Zins erstmals wieder absenken werden. Wir sehen, dass sich das Zinsniveau auf einem gleichbleibenden Niveau einpendelt. Bleibt die EZB auf Kurs in Richtung einer ersten Zinssenkung im Juni, sollten sich die Bauzinsen unserer Meinung nach zunächst weiter seitwärts bewegen und wir bleiben in den kommenden Monaten in einem Korridor zwischen 3,5 % und 4 % für 10-jährige Darlehen. Aktuell sind die Immobilienpreise auf einem niedrigeren Niveau und können noch verhandelt werden. Außerdem ist das Angebot deutlich besser als vor der Zinswende.

Sprecht uns gerne an. Aus einem Angebot von über 600 Finanzierungspartnern, finden wir das Beste Angebot für Euch.

Hierbei unterstützen wir Euch auch bei der Suche nach den passenden Förderungen.
Oft ziehen Käuferinnen und Käufer oder Bauherrinnen und Bauherren bei der Kalkulation fürs Eigenheim nur die bekannten Fördertöpfe an, die über KfW oder Bafa beantragt werden können. Dabei lohnt es sich, auch regional nach finanzieller Unterstützung zu schauen.
Mit unserer kostenfreien Fördermittelauskunft finden wir für Euch die möglichen Förderungen und bauen diese in Eure Finanzierung ein.
Meldet Euch gerne. Einen guten Start in die Woche wünscht Euch Eure Zinswerk GmbH
Carsten Kruth
[email protected]

Aus gutem Grund… sollten Eigentümerinnen und Eigentümer neu kalkulieren, wenn sie den Wechsel von einer Gasheizung auf Wärmepumpe in Erwägung ziehen. Die Mehrwertsteuersenkung für Gas zum 1. April ist ausgelaufen und seitdem gilt wieder der reguläre Satz von 19 statt 7 % . Damit verschiebt sich die Verbrauchskostenrechnung zu Gunsten der elektrischen Wärmepumpe. Erleichtert wird der Umstieg mit Fördermitteln bis zu 70 % der Investitionskosten.

Was noch für Sie an Fördermitteln bei der Modernisierung oder beim Kauf oder Bau einer Immobilie möglich ist, erfahren Sie bei uns. Wir erstellen Ihnen gerne eine umfassende Fördermittelauskunft, damit Sie Ihre optimale Finanzierung finden.
Melden Sie sich gerne bei uns. Wir wünschen Ihnen einen guten Start in die neue Woche.
Ihre Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

Zukunft planen mit Immobilien! Wir helfen dir gerne bei der Suche und Finanzierung deiner Traumimmobilie. Frohe Ostern!

ZINSWERK Infos

Sanierungspflicht: Das EU-Parlament hat die neue Gebäuderichtlinie verabschiedet, die Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs enthält. Eine Sanierungspflicht ist darin nicht enthalten, nachdem sich einige EU-Staaten – darunter auch Deutschland – gegen verpflichtende individuelle Sanierungsmaßnahmen ausgesprochen hatten. Stattdessen sollen die Mitgliedstaaten den Primärenergiebedarf bis 2030 um mindestens 16 % senken und fossil betriebene Heizkessel bis 2040 verbieten. Der Immobilienverband ZIA begrüßt, dass es sowohl für die Immobilienbranche als auch für Bürgerinnen und Bürger nun Gewissheit gibt, und fordert bei der Umsetzung eine ausgewogene Mischung aus ehrgeizigen Zielen und Pragmatismus.

Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie Sie als Eigentümer oder Eigentümerin hiervon profitieren. Nicht nur von niedrigerem Energieverbrauch und besserem Wohnkomfort, sondern Sie investieren damit auch in den Werterhalt ihrer Immobilie. Mit dem passenden Finanzierungskonzept und der Einbindung von Fördermitteln können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und gleichzeitig etwas für die Umwelt leisten.

Welche Fördermittel für Sie möglich sind, zeigen wir Ihnen gerne auf. Melden Sie sich gerne unter 0251/200 7997 15 oder [email protected]

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ihre Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

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Zum Wochenende die neuesten News für Sie:

EZB-Zinsentscheid: Die Europäische Zentralbank (EZB) hat die Leitzinsen, wie vielfach erwartet, nicht noch einmal angehoben. Der Leitzins liegt weiter bei 4,5 %, berichtet u.a. Spiegel Online. Viele Ökonominnen und Ökonomen rechnen damit, dass die EZB die Zinsen im kommenden Jahr senken wird, ergänzt heute.de.

Also schauen Sie jetzt nach passenden Objekten um. Mit unseren 400 Partnern im Bereich Finanzierung finden wir sicher auch für Sie die passenden Konditionen.

Neue Heizförderung: Der Haushaltsausschuss im Bundestag hat der neuen Förderrichtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zugestimmt, meldet die Deutsche Handwerks Zeitung. Das Programm ist laut BAFA von der Haushaltssperre ausgenommen und bezuschusst den Umstieg auf Heizungen mit erneuerbarem Energieträger sowie Einzelmaßnahmen zur Verbesserung der Wärmedämmung. Beim Heizungstausch können Eigentümerinnen und Eigentümer künftig bis zu 21.000 Euro Fördergeld erhalten. Allerdings tritt die neue Richtlinie erst in Kraft, wenn sie im Bundesanzeiger veröffentlicht worden ist.

Um bei Ihrer Finanzierungsplanung von entsprechenden Projekten zu profitieren und die neuen Fördermöglichkeiten integrieren zu können halten wir die in Kraft Setzung für Sie im Blick.

Immobilien – eine interessante Investition?

Vermiete = Niete? Für Ihre Kapitalanlagen ganz sicher nicht!
Melden Sie sich gerne und wir erklären Ihnen warum es sich weiterhin für Sie lohnt Kapital in Immobilien anzulegen.

Wir wünschen Ihnen ein schönes Wochenende und einen besinnlichen 3. Advent.
Viele Grüße
Ihre
Zinswerk GmbH

Call now to connect with business.

Bei steigenden Zinsen für Finanzierungen ist vergleichen umso wichtiger. Sie haben einen Finanzierungswunsch? Möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen? Mit unseren über 400 Finanzierungspartnern finden wir bestimmt auch das passende Angebot für Sie...

Oder soll es "nur" ein neues Auto sein? Ratenkreditvergleich mit uns kein Problem.... melden Sie sich und finden Sie das passende Angebot.
Wir freuen uns Ihnen zu helfen... Ihre Zinswerk GmbH

News zum Wochenende!

Die US-Notenbank Fed hat den Leitzins gerade um 0,5 Prozentpunkte angehoben, auch die EZB wird wahrscheinlich noch im Sommer den Leitzins erhöhen, um der Inflation etwas entgegenzusetzen. „Aus heutiger Sicht halte ich eine Zinserhöhung im Juli für möglich“, zitiert tagesschau.de EZB-Direktorin Isabel Schnabel. Damit würde auch das Ende der extrem günstigen Immobilienkredite besiegelt. Wie unser Zins-Chart (Quelle Prohyp) zeigt, kosteten Darlehen mit zehnjähriger Zinsfestschreibung Anfang Mai im Durchschnitt 2,6 %, bis Jahresende sind Zinsen von 3 % möglich. Wer in ein bis fünf Jahren seine Anschlussfinanzierung regeln muss, weil die Zinsbindung endet, sollte jetzt die Konditionen prüfen.

Große deutsche Banken rechnen 2022 mit einem starken Baufinanzierungsgeschäft. Trotz steigender Preise und anziehender Zinsen, mag das überraschen. Es hat aber viel mit der individuellen Perspektive zu tun. Geben Sie nicht auf wenn eine passende Immobilie greifbar ist. So sollten Kriterien bezüglich Ratenzahlung oder Eigenkapital erfüllt seien. Das zeigt, neben der fachlichen Beratung wird immer wichtiger, Kundinnen und Kunden Mut zuzusprechen. Bleiben Sie mutig und nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung.

Wichtiger Tipp: Sammeln Sie jetzt schon alle Unterlagen, denn wenn Sie eine Finanzierung im Blick haben muss es schnell gehen. Zinserhöhungen können täglich kommen und der Zins ist nur gesichert wenn alle Unterlagen zum Ende des Angebots vorliegen. Checklisten was benötigt wird senden wir Ihnen gerne zu. Schicken Sie eine Anfrage E-Mail. an [email protected]

Wenn Sie Ihre Immobilie gefunden haben sprechen Sie uns an und wir werden alles versuchen um Ihren Traum in Erfüllung gehen zu lassen. Ebenso wenn Sie einen Ratenkredit, eine Anschlussfinanzierung haben oder einen Umbau/Modernisierung planen. Wir beraten Sie gerne und sind mit unseren über 400 Partnern für Sie da.

Bis dahin wünschen wir Ihnen ein schönes Wochenende und bleiben Sie Gesund!

Ihre
Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

Die Zinsen für Finanzierungen steigen stetig weiter. (siehe auch Chart)
Auch in dieser Woche gab es einen Anstieg der Kreditzinsen. Und in Kombination mit steigenden Baupreisen, sind dies keine guten Neuigkeiten für "Häuslebauer"

Deshalb: kalkuliert zum Eigenheim:

65 % der Menschen, die eine Wohnimmobilie kaufen wollen, sind von den aktuellen Preisentwicklungen abgeschreckt. 51 % halten einen Kauf in ihrer Region für gar nicht oder kaum noch leistbar. Bei 540.000 Euro durchschnittlichen Kosten für den Bau oder Kauf einer Immobilie inklusive Nebenkosten im ersten Quartal 2022 sind die Bedenken nachvollziehbar.

Die Studie zeigt auch, wie wichtig Beratung ist. Fast zwei Drittel der Befragten wissen nicht, wie hoch die Finanzierungskosten für sie wären und nur 41 % haben die Kreditkosten berechnet Hier geht es neben einem Kassensturz mit Einnahmen und Ausgaben vor allem um die Einflüsse von Parametern wie Eigenkapital, Tilgungsmöglichkeiten und Finanzierungsoptionen.

Um die für Sie passende Finanzierung zu finden und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen helfen wir Ihnen gerne.

Aber auch schon jetzt die Zinsen sichern. Viele junge Menschen wollen eine eigene Immobilie, zeigt eine Befragung unter 18- bis 31-Jährigen. 38 % der Befragten spart dafür monatlich Geld an, 29 % tut dies nur unregelmäßig. Es lohnt sich, früh aktiv zu werden, legt auch die steigende Nachfrage nach Bausparverträgen nahe, von der Wallstreet Online berichtet. Über einen Bausparvertrag lassen sich die aktuell niedrigen Zinsen sichern.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilie in der Zukunft!? Sprechen Sie uns gerne an! Wir können Ihnen helfen, sich jetzt schon sehr gute Zinsen für die Zukunft zu sichern.

Und sollte die Prolongation Ihrer Finanzierung noch weit in der Zukunft sein? Vielleicht ist die Sicherung der heutigen Zinsen auch für Sie schon möglich! Wir helfen Ihnen gerne. Mail an [email protected] oder PN.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und wünschen Ihnen ein schönes Wochenende. Bleiben Sie Gesund!

Ihre
Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

Die graue Linie zeigt die Entwicklung von 15jährigen Zinsbindungen und die blaue der 10jährigen.
Zeitraum vom 01.04. -08.04.22

News zum Wochenende:

das Leben wird teurer: Das machen auch die vorläufigen Inflationszahlen deutlich, die im März um 2,2 Prozentpunkte auf 7,3 % gesprungen sind. Das ist der höchste Stand seit über 40 Jahren!!!! Im Euroraum sind es wohl 6,6 %. Für deutsche Privathaushalte verteuerte sich die Energie im März um 22,5 % gegenüber März 2021, zeigen die Zahlen des Statistischen Bundesamtes.

Das spiegelt sich auch im Immobilienbereich wieder:
Krieg und Energiepreisschock verunsichern, das hat auch Auswirkungen auf den Hausbau. Eine Reihe von Bauunternehmen gibt aktuell keine Preisangebote ab, da sie fürchten, auf unkalkulierbaren Kosten sitzenzubleiben.

Bei so viel Schwankung ist eine professionelle Beratung gefragt!

Um Ihnen solide Möglichkeiten einer Finanzierung aufzuzeigen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aber schon einmal vorab: Bei der Kalkulation für die Baufinanzierung sollte unbedingt ein ausreichend großer Puffer von mehr als 10 % eingebaut werden.

Gute Beratung ist auch im Bereich der KfW Finanzierung gefragt.

Seit Wiederaufnahme der KfW-Förderungen im Februar werden wöchentlich Anträge in Höhe von mehreren hundert Millionen Euro gestellt, berichtet Business Insider. Das dürfte mehr werden, denn aktuell laufen 70 % aller Heizungen mit Öl und Gas, hier ist laut tagesschau.de ein neues Austauschprogramm geplant. Stand heute fördern die KfW-Darlehen 261 und 262 die Erneuerung der Heizungsanlage. Das Programm 461 bezuschusst die Komplettsanierung, um zum Effizienzhaus zu gelangen. Einzelmaßnahmen unterstützt die BAFA-Förderungen. Auch die Anschlussfinanzierung ist oft eine gute Gelegenheit, Kapital für notwendige Sanierungen aufzunehmen.

Sollten Sie Fragen zu diesen oder anderen Themen bzgl. einer Finanzierung haben, so melden Sie sich gerne.

Bis dahin wünschen wir Ihnen ein schönes Wochenende und bleiben Sie Gesund!

Herzlichst
Ihre
Zinswerk GmbH

News zum Wochenende!

Der Preisanstieg für Wohnimmobilien beläuft sich, lt. dem diese Woche veröffentlichen Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen, seit 2009 auf 146 % !
2021 haben sich demnach Eigentumswohnungen im bundesweiten Durchschnitt um 14,3 % verteuert, auf 3.140 Euro je Quadratmeter.
Immobilien in Deutschland scheinen überbewertet zu sein aber von einer Immobilienblase spricht man noch nicht. Jedoch ist von vielen Stellen zu hören. dass in Zukunft strengere Vorschriften für die Kreditvergabe eingeführt werden sollen. Zumindest ist dies eine Empfehlung. Was sicherlich bedeutet, dass bei Finanzierungen mehr Eigenkapital eingebracht werden soll bzw. muss!

Bis dies der Fall ist, können wir Ihnen aber noch Finanzierungen bis mind. 110% anbieten.

Aber beachten Sie bitte: Die Bauzinsen steigen.

Berechnungen zu Folge liegen sie für ein Darlehen mit zehn Jahren Laufzeit bei knapp 1,5 %. Das ist ein Anstieg um 0,3 Prozentpunkte alleine in den vergangenen zwei Wochen. Vor einem Jahr lag der Zins noch bei 0,75 %.
Wenn Sie planen eine Finanzierung zu tätigen, dann empfehlen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen möglichst zu sammeln und beisammen zu haben. Denn wenn Sie ein Angebot bekommen, heißt es schnell sein und ALLE erforderlichen Unterlagen einzureichen, damit der Zins auch für Sie gesichert ist.

Unterlagenlisten für unterschiedliche Finanzierungsvorhaben senden wir Ihnen gerne zu.

Etwas positives noch zum Abschluss:

Ein Teil der KfW-Förderung kommt wieder. Die Anträge für energieeffizientes Sanieren sollen ab kommender Woche wieder neu gestellt werden können, bestätigte Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) im heute journal. Insgesamt 9,5 Milliarden Euro wurden für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) am Mittwoch bewilligt. Die freigegebenen Mittel gelten zunächst nur für die Förderung von Sanierungsarbeiten. Hierzu wird in den kommenden Tagen ein offizielles Statement der KfW erwartet.

Sollten Sie Fragen rund um das Thema Finanzierungen, Immobilien, Versicherungen haben, so melden Sie sich gerne bei uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und wünschen Ihnen ein schönes Wochenende. Kommen Sie gut durch den Sturm und bleiben Sie GESUND!

Herzlichst

Ihr
Carsten Kruth
Zinswerk GmbH

Sie haben vor Jahren eine Immobilie finanziert und die Zinsbindung läuft aus? Sie wollen von den heutigen günstigeren Zinsen profitieren und Einsparungen nutzen?

Gerne prüfen wir für Sie am Markt die günstigsten Konditionen. Auch für Zinsbindungen, welche erst in z.B. drei Jahren auslaufen, können Sie sich schon heute günstigere Zinsen sichern. Teilweise sogar schon bis zu 5 Jahre!

Was Sie machen müssen? Sich einfach bei uns melden. Wir besprechen dann Ihre Finanzierung und suchen für Sie das beste Angebot! Wir sind persönlich, telefonisch oder per Video-Beratung für Sie da!

Zur Zeit verzeichnen wir ein leicht steigendes Zinsniveau! Also zögern Sie nicht! Wir freuen uns von Ihnen zu hören. !
Bleiben Sie Gesund!
Ihre Zinswerk GmbH
Carsten Kruth

Wir wünschen Ihnen allen ein frohes, erfolgreiches und GESUNDES neues Jahr 2022!

Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer passenden Finanzierung! Sowohl persönlich als auch digital können Sie unseren Service zur Erfüllung Ihres Wohntraumes nutzen.
Wir freuen uns auf Sie!
Beste Grüße
Ihr
Carsten Kruth
Zinswerk GmbH

News zum Wochenende:

Heute in 7 Tagen ist Heiligabend und in 14 Tagen Silvester. Was bringt uns also wohl das neue Jahr. Einige Informationen rund um das Thema Geld, Finanzierung und Versicherungen zum Wochenende:

Der Paukenschlag blieb aus. Wie erwartet kündigte die Europäische Zentralbank (EZB) gestern an, das billionenschwere Pandemie-Notprogramm PEPP Ende März 2022 auslaufen zu lassen. Den Leitzins beließ sie bei 0,0 Prozent, den Einlagesatz bei minus 0,5 Prozent. EZB-Präsidentin Christine Lagarde wurde mit den Worten ziteiert , es sei sehr unwahrscheinlich, „dass wir die Zinsen im Jahr 2022 anheben“.
Anders sieht es da in England oder den USA aus. dort wurden geringfügige Anhebungen angekündigt bzw. schon durchgeführt. Aber ob dies zu erhöhten Bauzinsen im nächsten Jahr führen wird!? Eher wird es bei dem jetzigen "Auf- u. Ab" bleiben glauben Analysten.

Sie möchten eine unverbindliche Berechnung Ihres Vorhabens oder möchten wissen, wieviel "Immobilie" Sie sich leisten können:
Fragen Sie uns !
Oder gehen Sie auf www.zinswerk-muenster.de und berechnen Ihr Vorhaben einmal mit unserem Zinsrechner!

Neben dem Kaufpreis sind unter anderem auch die Grunderwerbssteuer ein hoher Kostenpunkt beim Kauf einer Immobilie.
Im Durchschnitt vier Jahre lang müssen die Deutschen alleine für die Grunderwerbssteuer sparen, wenn sie sich Wohneigentum kaufen. Laut Institut der deutschen Wirtschaft (iwd) liegt die Spanne zwischen neun Jahren in Berlin und 1,6 Jahren im bayerischen Wunsiedel. Da die Bundesländer über die Höhe der Steuer selbst entscheiden können, reicht der Satz von 3,5 bis 6,5 Prozent. Die Ampelkoalition plant die Einführung eines Freibetrags bei Selbstnutzung. Das wäre ein Schritt in die richtige Richtung, aber es braucht weitere.

Wie die Grunderwerbssteuer in Ihrem Land aussieht!? Fragen Sie uns gerne!

Noch einmal der Hinweis: Zum 01.01.22 sinkt der Garantiezins für Lebens- Renten- und Berufsunfähigkeitsversicherungen. Dies bedeutet ab dem nächsten Jahr höhere Beiträge oder geringer Leistungen (Renten).

Wenn Sie sich noch in diesem Jahr die günstigeren Vorteile sichern wollen, so melden Sie sich gerne. Wir sind bis zum 31.12.22 für Sie da!

Bis dahin wünschen wir Ihnen einen schönen 4.Advent und bleiben Sie bitte Gesund!

Mit besten Grüßen
Ihr
Carsten Kruth
Zinswerk GmbH

Individuelle Immobilienfinanzierung / Zinswerk GmbH Wir begleiten Ihren Weg zum Eigenheim mit maßgeschneiderter Beratung – von Finanzierungsrahmen und Ratenhöhen bis hin zu Sonderwünschen. Jetzt mehr erfahren!

News zum Wochenende und

natürlich kommen wir am Thema Inflation nicht vorbei. Die Bundesbank geht aktuell von annähernd sechs Prozent für November aus. In den USA liegt die Teuerungsrate derzeit bei 6,2 Prozent. Expertinnen und Experten rechnen damit, dass die Fed ab dem kommenden Jahr ihren Leitzins anheben wird. Auch die EZB rührt sich. EZB-Direktorin Isabel Schnabel räumte ein, der wachsenden Unsicherheit im Euro-Raum müsse die Notenbank Rechnung tragen. Ich hoffe sehr, dass die Verantwortlichen dabei mit Augenmaß vorgehen.
Aber dies bedeutet das wir mit steigenden Zinsen rechnen müssen!

Sollten Sie also planen ein Darlehn umzuschulden, bis zu 5 Jahre im voraus ist dies möglich, oder Sie möchten etwas bauen oder erwerben, so zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir suchen für Sie den optimalen Partner für Ihr Vorhaben.

Im Gegensatz zu diesen wahrscheinlich steigenden Zinsen gibt es ab dem 01.01.22 eine Zinssenkung. Und zwar wird der Garantiezins für Lebensversicherungen von 0,75% auf 0,25% gesenkt. Das bedeutet, dass Sie für Risikolebensversicherungen und Berufsunfähigkeitsversicherungen im Rahmen der wichtigen Absicherung für Ihre Finanzierung, höhere Beiträge in Kauf nehmen müssen. Um sich die günstigeren Beiträge über die langen Laufzeiten noch zu sichern, ist ein Abschluss noch in diesem Jahr sinnvoll.
Fragen Sie uns gerne und wir helfen Ihnen auch hier bei der richtigen Wahl der individuellen Absicherung.

Aber zum Schluss das Wichtigste: Passen Sie auf sich auf und bleiben Sie Gesund. Ein schönes Wochenende wünscht Ihnen
Ihr
Carsten Kruth
Zinswerk GmbH

Freitag News:

Stehen wir vor einer Wende in der Geldpolitik? Den Eindruck haben vergangene Woche viele bekommen, als die US-Notenbank Fed bekannt gab, schrittweise aus den Anleihekäufen auszusteigen. Ökonominnen und Ökonomen werten das als Vorboten für einen Anstieg der Leitzinsen, dem sich auch die anderen Notenbanken nicht entziehen könnten, so die FAZ. Dabei hat die Bank of England (BoE) diesen Schritt erst vor wenigen Tagen verschoben, obwohl sie als erste Notenbank seit Wochen eine Erhöhung in Erwägung gezogen hatte. Ehe sich Notenbanker und -bankerinnen nicht sicher seien, ob sich die Inflationserwartung verfestige, wollten sie keine Entscheidung treffen, beschreibt die NZZ das Dilemma. Die US-Notenbank Fed spricht noch immer von einem vorübergehenden Phänomen, obwohl die Verbraucherpreise dort 6,2 Prozent höher liegen als im Vormonat. Die amerikanische Börse rechne allerdings mit einer baldigen Zinserhöhung, berichtet tagesschau.de. Kleine Länder wie Polen reagieren bereits. Der „polnische Zins“ wurde gerade von 0,5 auf 1,25 Prozent erhöht. Die Inflation liegt dort bei 5,5 Prozent.

Für Immobilienkunden -innen lohnt es sich, die Anschlussfinanzierung rechtzeitig zu prüfen, um die aktuell noch niedrigen Zinsen festzuschreiben.

Gerne sind wir Ihnen behilflich jetzt schon Ihre Anschlussfinanzierung zu planen und zu gestalten. Bis zu 5 Jahre im voraus!
Sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und wünschen Ihnen ein schönes Wochenende! Bleiben Sie Gesund!
Viele Grüße
Ihr
Carsten Kruth

Rückblick und Informationen zum Wochenende!

Die Inflation steigt weiter. Im Oktober 2021 wird der Verbraucherpreisindex in Deutschland voraussichtlich um 4,5 Prozent über dem Niveau des Vorjahresmonats liegen, wie das Statistische Bundesamt mitteilte. Trotzdem hält die EZB weiter an ihrem Kurs fest. Der Leitzins bleibt bei null Prozent, der Einlagezinssatz bei -0,5 Prozent. Die Notenbank vertagt ihre Entscheidung über die Zukunft der milliardenschweren Anleihekäufe wie angekündigt auf die Sitzung im Dezember.
Der Preisanstieg macht sich auch auf die Baukosten bemerkbar!

Die höheren Baukosten schlagen sich derweil auch bei den Angebotspreisen nieder. So registrierte das Online-Portal Immoscout24 im dritten Quartal bei den Neubauten einen Anstieg um 4,7 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal. Der Preistrend sei auf die gestiegenen Herstellungskosten zurückzuführen. Das „Wohnbarometer“ öffnet auch einen Blick in die Zukunft: So sei innerhalb der kommenden zwölf Monate mit einem beachtlichen Anstieg der Angebotspreise von durchschnittlich 11,3 Prozent zu rechnen, mit regionalen Unterschieden, wie Focus Online ausführt. Die höchste Steigerung sei in Berlin zu erwarten (+13,1 Prozent), in München würden es „nur“ 2,5 Prozent mehr. Steigende Preise werden weitergegeben, das sollten Bauherrinnen und Bauherren unbedingt bedenken. Ratsam ist deshalb, je nach Region, einen Puffer von 15 Prozent einzukalkulieren.

Die Bauzinsen verzeichnen im Moment einen leichten Trend nach oben. Wie lange diese Entwicklung anhält, und wie hoch die Zinsen noch steigen in den nächsten Wochen, ist natürlich schwer zu sagen. Sichern Sie sich deshalb jetzt noch Ihre günstigen Zinsen. Gerade für Umfinanzierungen haben wir die Möglichkeit bis zu 5 Jahre in die Zukunft mit einem Forwarddarlehn die heute noch günstigen Zinsen zu sichern.
Sprechen Sie uns gerne an! Vielen Dank und ein schönes Wochenende wünscht Ihnen
Ihr
Carsten Kruth
Zinswerk GmbH

Zum Wochenende ein kleiner Rückblick und Blick wie es weitergehen könnte:

Steigende Preise, schwaches Wachstum – droht uns jetzt eine Stagflation? Im September lag die Teuerung hierzulande bei 4,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat, in der Eurozone bei 3,4 Prozent. Der wirtschaftliche Aufschwung wird wohl geringer ausfallen als zunächst erwartet. Damit sind die Zutaten für eine Stagflation gegeben, ein Zustand, in dem die Wirtschaft stagniert und die Preise weiter steigen. Natürlich sind diese Zahlen Momentaufnahmen. Im vergangenen Jahr befanden sich die Energiepreise im Keller, in Deutschland war die Mehrwertsteuer abgesenkt. Aktuell hemmen Lieferengpässe und hohe Energiekosten die Wirtschaft, deren Auftragsbücher meist randvoll sind, wie die Deutsche Welle ausführt. Die Europäische Zentralbank verweist laut FAZ jedenfalls weiter darauf, dass die Inflation nur vorübergehend sei und sieht keinen Grund für baldige Zinserhöhungen. In der lockeren Geldpolitik der EZB sieht die Süddeutsche Zeitung einen Grund für den überraschenden Rücktritt von Bundesbankpräsident Jens Weidmann. Er hatte die konsequente Trennung von Fiskal- und Geldpolitik gefordert und immer wieder davor gewarnt, die Inflation nicht zu unterschätzen. Die Themenlage ist komplex und die nächsten Wochen werden zeigen, wohin die Entwicklung geht.

Die Kreditzinsen verhalten sich zur Zeit sehr volatil. Zur Zeit erhöhen die Banken die Zinsen geringfügig. Ob dieser Trend anhält bleibt abzuwarten. Sie können sich die noch immer sehr günstigen Zinsen schon heute sichern. Gerade für Umfinanzierungen und Anschlussfinanzierungen können wir Ihnen sehr gute Angebote bieten! Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und wünschen ein schönes Wochenende.
Ihre Zinswerk GmbH
Carsten Kruth