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LA CAÍDA DEL EURIBOR EN AGOSTO ANIMA EL MERCADO INMOBIL...
En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009.
En términos interanuales, que es la variación que realmente sirve para la mayoría de hipotecadas a tipo de interés variable, el índice se ha desplomado en algo más de nueve décimas, la mayor bajada desde marzo de 2013.
Este descenso supone un alivio para los hipotecados actuales y, sin duda, también para los futuros, pues anima el mercado inmobiliario al haber ahora una oferta hipotecaria mucho más ventajosa que el año pasado, cuando las subidas continuas de los tipos de interés eran la norma general.
Así, el mercado inmobiliario vuelve a ganar dinamismo y presenta buenas opciones, tanto en la compraventa de inmuebles como en la financiación. Es más, en relación con la financiación, los expertos aseguran que el descenso del Euribor seguirá hasta finales de año, cuando el índice podría cerrar el ejercicio por debajo del 3%.
Si estás pensando en comprar, ahora es un buen momento. En nuestra inmobiliaria en Ciutat Vella, la Barceloneta BARCELONA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo e...

Inmobiliaria en Ciutat Vella, la Ba Tu inmobiliaria en la zona Ciutat Vella, La Barceloneta, Barcelon

PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
3 dormitorios - 300.000 €
Amplio y luminoso piso compuesto de tres dormitorios, exterior a dos calles con balcon a ambas , lo que dota a esta vivienda de mucha luz natural, esta en un correcto estado de conservacion y sito en la primera altura real de una bonita finca rehabilitada cerca del paseo Juan de Borbon.
(id:592666)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 300.000 €, 61 m2, ref. 592666 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 300.000 €, 61 m2, ref. 592666. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
3 dormitorios - 255.000 €
Luminosa vivienda compuesta de dos dormitorios dobles y un estudio, salón comedor, cocina independiente, baño completo y dos balcones que dotan al piso de muchisima luz natural, vivienda sita en la cuarta altura real de una típica finca de la barceloneta , recientemente rehabilitada y a escasos metros del paseo marítimo.
(id:592623)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 255.000 €, 53 m2, ref. 592623 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 255.000 €, 53 m2, ref. 592623. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

NO HAY SÍNTOMAS DE BURBUJA INMOBILIARIA
Si comparamos el mercado inmobiliario e hipotecario actual con el vivido en 2007, podemos sacar una conclusión clara: no hay síntomas de burbuja inmobiliaria. Esta afirmación se desprende del último estudio realizado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda.
En el estudio se analizan los principales indicadores de riesgo hipotecario, la evolución del precio de la vivienda, el número de operaciones anuales y la oferta/demanda para así evaluar el estado actual del mercado. Con relación a los indicadores de riesgo, se han analizado: la ratio préstamo a valor, la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado, y la duración del préstamo.
El análisis demuestra que actualmente las entidades de crédito tienen una actitud conservadora a la hora de conceder hipotecas, algo que no pasó en 2007. Así, la ratio préstamo a valor está en el 69% (en 2007 fue del 81%), la ratio de endeudamiento se sitúa en el 30% (llegó al 59%), y las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), lejos de los 35 años de 2007.
Con estos datos, podemos concluir que ahora nos encontramos en un ciclo económico sano y equilibrado.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en # # # somos expertos en el sector con 30...

Los indicadores demuestran que no hay síntomas de una burbuja inmobiliaria Si comparamos el mercado hipotecario actual con el del 2007, vemos que todos los indicadores demuestran que no hay síntomas de burbuja.

Comunicado Grupo Tecnocasa – Actualización 30/07/2024

Comunicado Grupo Tecnocasa

PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
1 dormitorio - 220.000 €
Luminosa vivienda a estrenar, distribuida en 1 dormitorio exterior, Salón - comedor, cocina independiente y baño.
Esta exclusiva vivienda cuenta con 1 amplio balcón, donde sentado desde su mesa podrá disfrutar de vistas laterales al mar y sentir la brisa marina del mediterráneo, al estar situada a escasos 50 metros de la playa de la Barceloneta y ubicada en una tranquila finca de pocos vecinos.
El mobiliario esta incluido en el precio.
Los impuestos, registro y gastos de gestión no están incluidos en el precio.
(id:567728)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 225.000 €, 33 m2, ref. 567728 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 225.000 €, 33 m2, ref. 567728. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

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¿QUÉ ES EL IBI? ¿QUIÉN DEBE PAGARLO EN UNA COMPRAVENTA?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, responsable de la gestión catastral, y el ayuntamiento correspondiente, encargado de la gestión tributaria.
Es un impuesto obligatorio para los propietarios de un inmueble, y una de las principales fuentes de ingresos de las administraciones locales. Con él se financian: la recogida de basuras, el alumbrado, el mantenimiento de parques y jardines, la seguridad ciudadana o la educación.
Según la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el IBI debe pagarlo la persona propietaria del inmueble a día 1 de enero del año en curso. Así, si una propiedad se vende en agosto de este año, el IBI de 2024 debe pagarlo parte vendedora.
Sin embargo, siempre se puede negociar con el comprador la parte proporcional a pagar. Por ejemplo, si la vivienda se compra a mitad de año, el vendedor podría pactar con el comprador la mitad del pago, pues éste habría disfrutado de la vivienda durante la mitad del periodo.
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Inmobiliaria en Ciutat Vella, la Ba Tu inmobiliaria en la zona Ciutat Vella, La Barceloneta, Barcelon

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DESPACHO EN ALQUILER EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
Despacho - 800 €
Local completamente reformado situado en una bonita finca rehabilitada, ideal para uso de oficinas, muy cerca del Paseo Borbon y a 50 metros de la playa de la Barceloneta, muy cerca de las principales calles peatonales de la zona.
El local esta distribuido en un área principal sin divisiones y su baño.
El uso anterior es de oficina
(id:586845)

Local comercial en alquiler en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 1.100 € / Mes, 30 m2, ref. 586845 - Tecnocasa.es Local comercial en alquiler en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 1.100 € / Mes, 30 m2, ref. 586845. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
2 dormitorios - 320.000 €
Exclusiva vivienda ubicado en el cotizado barrio de la Barceloneta, que cuenta con 61 m2 de vivienda y 9 m2 de balcón-terraza con vistas lateral al mar. El piso esta distribuido en 2 dormitorios, salón-comedor, baño, cocina y balcón-terraza. El mismo se encuentra ubicada en una magnifica finca rehabilitada a escasos metros de la playa de la Barceloneta, a 10 minutos caminado del la zonas de ocio del Born y 20 minutos de barrio gótico.
En el precio del piso no esta incluido el mobiliario.
Los impuestos, registro, gastos de gestión y honorarios del agente no están incluidos en el precio.
(id:586280)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 350.000 €, 61 m2, ref. 586280 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 350.000 €, 61 m2, ref. 586280. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

¿PUEDO VENDER UNA CASA SIN IR YO AL NOTARIO?
Si estás en el proceso de venta de un inmueble, pero, por el motivo que sea, te encuentras fuera de España o no puedes ir al notario el día de la firma, un poder notarial es la solución.
Un poder notarial es un documento público que permite a una persona otorgar autoridad a otra persona (representante legal) para actuar en su nombre en la venta de una propiedad. Ya sea por ausencia física, por necesidad de delegar la gestión o por motivos personales o laborales.
Hacer un poder notarial es simple. Hay que acudir al notario con el documento de identidad y aportar los datos personales, los de la persona que recibe el poder (apoderado), los datos de la compraventa y los detalles de las acciones que esta persona podrá hacer en nombre de la otra (por ejemplo, firmar la compraventa, recibir el dinero…). En este caso, el poder notarial se limita a la propia compraventa, con lo que es un poder especial o limitado a tal fin.
El día de la firma de la compraventa, el representante deberá acreditar su cualidad de apoderado mediante la copia autorizada del poder. Así, podrá actuar en nombre del poderdante.
Si estás pensando vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Ciutat Vella, la Barceloneta BARCELONA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en ...

Inmobiliaria en Ciutat Vella, la Ba Tu inmobiliaria en la zona Ciutat Vella, La Barceloneta, Barcelon

¿QUÉ ES LA ITE Y CUÁNDO ES NECESARIA?
Si estás pensando en vender una vivienda de segunda mano, es fundamental que tengas en cuenta la Inspección Técnica de Edificios (ITE) entre los posibles documentos necesarios para la venta.
La ITE es un trámite obligatorio en España para edificios de cierta antigüedad que garantiza su seguridad, estabilidad y habitabilidad. Consiste en un sistema de control para confirmar que los propietarios cumplen con su deber de rehabilitación y conservación de la finca, además de asegurar el nivel de seguridad de los inmuebles y de sus habitantes.
La periodicidad de la ITE varía según la normativa local de cada población. Por lo general, se establece que la primera inspección debe realizarse cuando el edificio alcanza cierta antigüedad, generalmente entre los 30 y los 50 años. Después, debe repetirse cada cierto tiempo, habitualmente 10 años. El proceso de inspección debe realizarlo personal calificado y autorizado, como aparejadores, arquitectos o ingenieros técnicos industriales.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Ciutat Vella, la Barceloneta BARCELONA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso y con toda la documentación.

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COMPRAR ES SIEMPRE MÁS RENTABLE QUE ALQUILAR
¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a largo plazo que genera un saldo a favor del comprador en todas las poblaciones analizadas, más de 670 de toda España.
El estudio compara la renta de alquiler y la cuota hipotecaria en dos supuestos: largo plazo (25 años) y corto plazo (el primer año), en tres momentos temporales de especial relevancia a nivel de precio y de condiciones hipotecarias (años 2015, 2021 y 2023).
A largo plazo, la compra de una vivienda es siempre más interesante que el alquiler en la totalidad de las poblaciones y en los tres periodos. Además, la compra genera un valor patrimonial que va creciendo cada año. Si analizamos las rentas de alquiler acumuladas y los intereses acumulados, en más del 45% de los casos, el saldo positivo es de entre 100.000€ y 150.000€. En Madrid y Barcelona es mayor (200.000€ - 250.000€). Con el alquiler, al final del periodo analizado, vuelves a la casilla de salida y el gasto permanece mes tras mes.
Si estás pensando en comprar una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Ciutat Vella, la Barceloneta BARCELONA somos expertos en el sector in...

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PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
Estudio - 415.000 €
Impresionante vivienda recientemente reformada con todo tipo de materiales de gran calidad.
Piso esquinero con tres fachadas y 7 ventanas a tres calles con orientacion ESTE, SUR Y OESTE (ORIENTACION MAR), muy luminoso y ventilacion total.
Diseño exclusivo antihumedades totalmente fiable y estable. Diseño de zocalos de piedra natural interior transpirables.
Asi como: ventanas y puertas blindadas, parquet macizo de roble de 2 cm, suelo de vidrio de seguridad, muebles de lujo hechos a medidas, rejas y puertas originales de autor, gran equipo de aire acondicionado frio/calor con instalacion interior exterior.
Ubicada en la planta baja de una finca completamente rehabilitada, situada a escasos 100 metros de la playa de la Barceloneta. Esta exclusiva propiedad se compone de mas de 100 m2 distribuidos en diferentes alturas y dispone de mucha luz exterior al contar con siete amplias ventanas a la calle con aislamiento térmico y acústico de 3 cristales mas cámara de aire en cada ventana.
Los impuestos, registro, gastos de gestion y honorarios del agente no estan incluidos en el precio.
(id:570862)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 525.000 €, 105 m2, ref. 570862 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 525.000 €, 105 m2, ref. 570862. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
3 dormitorios - 220.000 €
luminosa vivienda, sita en la primera planta real de una finca rehabilitada, en una de las mejores calles de la Barceloneta la vivienda se encuentra para reformar, ya que actualmente esta unida fisicamente a otra vivienda formando una unica entidad las dos. Actualmente arrendada con un contrato en tacita reconducción. (Son dos viviendas de 30 m2 que actualmente se encuentran físicamente unidas y el precio es de 110.000 euros por cada una).
Nota el piso no se puede visitar, por que se encuentra arrendado actualmente.
Nuestra agencia inmobiliaria tiene mas de 25 años en la zona de la Barceloneta ubicado en Ciutat Vella, gestionando operaciones de compraventa y alquileres, ganándonos la confianza depositada por nuestros nuestros clientes.
(id:542989)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 220.000 €, 56 m2, ref. 542989 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 220.000 €, 56 m2, ref. 542989. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
2 dormitorios - 165.000 €
Piso luminoso, sito en una cuarta planta real de una finca rehabilitada, que esta distribuido en Salón, Cocina, baño y 2 dormitorios, el mismo se encuentra en una ubicación privilegiada a unos 50 metros del Paseó Marítimo de la Barceloneta, en el centro de la ciudad condal conectado al sistema de transporte publico y cerca de supermercados.
Nuestra agencia inmobiliaria tiene mas de 25 años en la zona de la Barceloneta ubicado en Ciutat Vella, gestionando operaciones de compraventa y alquileres, ganándonos la confianza depositada por nuestros nuestros clientes.
(id:545699)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 175.000 €, 38 m2, ref. 545699 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 175.000 €, 38 m2, ref. 545699. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
Local comercial - 770 €
Local luminoso y esquinero, distribuido en espacio diáfano, almacén y baño, situado en una ubicación privilegiada entre el paseo Juan de Borbón y la plaza del mercado de la Barceloneta siendo en consecuencia una zona con mucho transito peatonal, su anterior uso fue de Tienda comercial.
Nuestra agencia inmobiliaria tiene mas de 25 años en la zona de la Barceloneta ubicado en Ciutat Vella, gestionando operaciones de compraventa y alquileres, ganándonos la confianza depositada por nuestros nuestros clientes.
(id:536257)

Local comercial en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 110.000 €, 29 m2, ref. 536257 - Tecnocasa.es Local comercial en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 110.000 €, 29 m2, ref. 536257. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
2 dormitorios - 220.000 €
Luminosa vivienda reformada con 2 balcones amplios que dan a diferentes calles, sita en una cuarta planta real de una finca rehabilitada, el piso esta distribuido en salón con cocina americana, dormitorio principal, dormitorio de invitados y baño, Ubicada en una de las calles mas tranquila de la zona a 50 metros del Paseo Marítimo de la Barceloneta.
Nuestra agencia inmobiliaria tiene mas de 25 años en la zona de la Barceloneta ubicado en Ciutat Vella, gestionando operaciones de compraventa y alquileres, ganándonos la confianza depositada por nuestros nuestros clientes.
(id:545284)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 235.000 €, 48 m2, ref. 545284 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 235.000 €, 48 m2, ref. 545284. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

PISO EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
1 dormitorio - 225.000 €
Luminoso y funcional piso completamente reformado, que manteniendo detalles clásicos de gran calidad, así como las paredes de obra vista, bóveda catalana, distribuido actualmente en salón comedor con cocina americana con salida al balcón, amplio dormitorio y baño completo, la vivienda se encuentra ubicada en una esplendida finca completamente rehabilitada, con ascensor y terrado comunitario donde la comunidad es propietaria de un tercio de la misma, desde el cual se pueden observar unas espectaculares vistas
Nuestra agencia inmobiliaria tiene mas de 25 años en la zona de la Barceloneta ubicado en Ciutat Vella, gestionando operaciones de compraventa y alquileres, ganándonos la confianza depositada por nuestros nuestros clientes.
(id:535631)

Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 215.000 €, 33 m2, ref. 535631 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 215.000 €, 33 m2, ref. 535631. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

TIENDA EN VENTA EN BARCELONA - CIUTAT VELLA
Tienda - 190.000 €
Local luminoso de doble altura, distribuido en 2 niveles, el primer nivel distribuido en 2 espacios separados con un baño aparte y el segundo nivel en un espacio diáfano y almacén, situado en una ubicación privilegiada, en una esquina de las principales calles de la Almirall Cervera, siendo en consecuencia una zona con mucho transito peatonal.
Nuestra agencia inmobiliaria tiene mas de 25 años en la zona de la Barceloneta ubicado en Ciutat Vella, gestionando operaciones de compraventa y alquileres, ganándonos la confianza depositada por nuestros nuestros clientes.
(id:542213)

Local comercial en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 190.000 €, 29 m2, ref. 542213 - Tecnocasa.es Local comercial en venta en Barcelona - La Barceloneta, La Barceloneta, 190.000 €, 29 m2, ref. 542213. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es