Tecnocasa Agencia Inmobiliaria

En estos tiempos difíciles, enviamos todo nuestro cariño y apoyo a quienes han sido afectados por la DANA 💚

🌍 ¿Sabías que cada año se emiten más de 36 mil millones de toneladas de CO2 en todo el mundo? 😲 (Fuente: Global Carbon Project)⁣⁣
⁣⁣
🌱 ¡𝗣𝗲𝗾𝘂𝗲ñ𝗮𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮𝘀 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝗻 𝗵𝗮𝗰𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮! ¿Ya aplicas alguno de estos consejos? ¡Cuéntanos en comentarios!⁣

Si pudieras vivir en una de estas 5 casas increíbles, ¿cuál elegirías? 🏡✨⁣⁣
⁣⁣
⁣⁣

🎗️ Día Mundial contra el Cáncer de Mama 🎗️

La prevención y detección temprana salvan vidas. Unamos fuerzas para crear conciencia y apoyar a quienes luchan contra esta enfermedad. 💗

El aire fresco y los colores cálidos del otoño son la excusa perfecta para disfrutar de tu terraza urbana 🍁 ¡Hazla tu refugio con detalles acogedores!⁣
⁣
👉 Descubre más ideas en nuestro blog y prepárate para disfrutar del otoño al máximo 🍂✨ ⁣
⁣

¿Cuál es la característica más importante para ti en una casa? 🏠 ¡Cuéntanos en los comentarios! 👇 ̃a

LA CAÍDA DEL EURIBOR EN AGOSTO ANIMA EL MERCADO INMOBIL...
En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009.
En términos interanuales, que es la variación que realmente sirve para la mayoría de hipotecadas a tipo de interés variable, el índice se ha desplomado en algo más de nueve décimas, la mayor bajada desde marzo de 2013.
Este descenso supone un alivio para los hipotecados actuales y, sin duda, también para los futuros, pues anima el mercado inmobiliario al haber ahora una oferta hipotecaria mucho más ventajosa que el año pasado, cuando las subidas continuas de los tipos de interés eran la norma general.
Así, el mercado inmobiliario vuelve a ganar dinamismo y presenta buenas opciones, tanto en la compraventa de inmuebles como en la financiación. Es más, en relación con la financiación, los expertos aseguran que el descenso del Euribor seguirá hasta finales de año, cuando el índice podría cerrar el ejercicio por debajo del 3%.
Si estás pensando en comprar, ahora es un buen momento. En nuestra inmobiliaria en Sant Martì, el Besòs i el Maresme BARCELONA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en t...

Inmobiliaria en Sant Martì, el Besò Tu inmobiliaria en la zona Sant Martì, El Besòs I El Maresme, Bar

PISO EN VENTA EN BARCELONA - SANT MARTÍ
3 dormitorios - 158.000 €
¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación inmejorable! Este encantador piso exterior, con doble orientación, situado en la segunda planta de una finca con ascensor, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Al entrar, serás recibido por un práctico recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia. El inmueble cuenta con tres dormitorios: uno doble, uno mediano con acceso a un acogedor balcón y uno individual, perfecto para adaptarlo a tus necesidades.

La amplia cocina exterior es el espacio perfecto para los amantes de la gastronomía, y el baño de tres piezas con bañera te brindará el confort que buscas, ambos para actualizar.

Ubicado en una zona inmejorable con paradas de bus, tram y metro cercanas, estarás a solo 10 minutos del Centro Comercial Diagonal Mar. Rodeado de una gran variedad de comercios, parques, bancos, escuelas y universidad. ¡La ubicación ideal para tu nueva vida!
Recuerda que los gastos de compraventa no están incluidos en el precio de venta, (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia), por lo que deberás tenerlos en cuenta.
No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar. ¡Contáctanos para más información...
(id:591371)

Piso en venta en Barcelona - Besòs, El Besòs, 158.000 €, 70 m2, ref. 591371 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - Besòs, El Besòs, 158.000 €, 70 m2, ref. 591371. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

NO HAY SÍNTOMAS DE BURBUJA INMOBILIARIA
Si comparamos el mercado inmobiliario e hipotecario actual con el vivido en 2007, podemos sacar una conclusión clara: no hay síntomas de burbuja inmobiliaria. Esta afirmación se desprende del último estudio realizado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda.
En el estudio se analizan los principales indicadores de riesgo hipotecario, la evolución del precio de la vivienda, el número de operaciones anuales y la oferta/demanda para así evaluar el estado actual del mercado. Con relación a los indicadores de riesgo, se han analizado: la ratio préstamo a valor, la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado, y la duración del préstamo.
El análisis demuestra que actualmente las entidades de crédito tienen una actitud conservadora a la hora de conceder hipotecas, algo que no pasó en 2007. Así, la ratio préstamo a valor está en el 69% (en 2007 fue del 81%), la ratio de endeudamiento se sitúa en el 30% (llegó al 59%), y las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), lejos de los 35 años de 2007.
Con estos datos, podemos concluir que ahora nos encontramos en un ciclo económico sano y equilibrado.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en # # # somos expertos en el sector con 30...

Los indicadores demuestran que no hay síntomas de una burbuja inmobiliaria Si comparamos el mercado hipotecario actual con el del 2007, vemos que todos los indicadores demuestran que no hay síntomas de burbuja.

Comunicado Grupo Tecnocasa – Actualización 30/07/2024

Comunicado Grupo Tecnocasa

¿Sueñas con vivir más cerca de la Costa del Sol? 🌞🏡 Aquí van algunas opciones por menos de 200K 💰✨ ¡Cuéntanos en comentarios cuál te gusta más y te enviaremos más información! 🏖️📩 ⁣
⁣
⁣
⁣
⁣
⁣
⁣

¡Ahorra dinero y cuida el planeta siguiendo estos consejos sostenibles! 🌍💰

¡Resuelve todas tus dudas sobre con nosotros! 🏡✨ Aquí te dejamos las respuestas de la encuesta que lanzamos en stories 😉⁣
⁣
¿Tienes más preguntas? ¡Déjalas en los comentarios! ⁣
⁣

¿QUÉ ES EL IBI? ¿QUIÉN DEBE PAGARLO EN UNA COMPRAVENTA?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, responsable de la gestión catastral, y el ayuntamiento correspondiente, encargado de la gestión tributaria.
Es un impuesto obligatorio para los propietarios de un inmueble, y una de las principales fuentes de ingresos de las administraciones locales. Con él se financian: la recogida de basuras, el alumbrado, el mantenimiento de parques y jardines, la seguridad ciudadana o la educación.
Según la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el IBI debe pagarlo la persona propietaria del inmueble a día 1 de enero del año en curso. Así, si una propiedad se vende en agosto de este año, el IBI de 2024 debe pagarlo parte vendedora.
Sin embargo, siempre se puede negociar con el comprador la parte proporcional a pagar. Por ejemplo, si la vivienda se compra a mitad de año, el vendedor podría pactar con el comprador la mitad del pago, pues éste habría disfrutado de la vivienda durante la mitad del periodo.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Sant Martì, el Besòs i el Maresme BARCELONA somos expertos en el sect...

Inmobiliaria en Sant Martì, el Besò Tu inmobiliaria en la zona Sant Martì, El Besòs I El Maresme, Bar

¿Sabías que vivir en las afueras puede transformar tu vida y bienestar?⁣
⁣
🌿 Aire Puro: Mejora tu salud respiratoria con aire limpio.⁣
🧘‍♂️ Paz y Tranquilidad: Reduce el estrés y mejora tu bienestar.⁣
🌳 Cerca de la Naturaleza: Más oportunidades para actividades al aire libre.⁣
🏡 Espacios Amplios: Disfruta de más espacio y privacidad.⁣
🚶‍♂️ Vida Activa: Facilita un estilo de vida saludable.⁣
🌞 Luz Natural: Mejora tu estado de ánimo y vitamina D.⁣
⁣
¿𝗘𝘀𝘁𝗮𝗿í𝗮𝘀 𝗱𝗶𝘀𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗮 𝘀𝗮𝗹𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱?⁣
⁣
⁣

PISO EN VENTA EN BARCELONA - SANT MARTÍ
2 dormitorios - 198.000 €
Descubre esta increíble vivienda totalmente reformada y adaptada para personas con movilidad reducida. Con entrada independiente, amplio salón-comedor para disfrutar en familia, la cocina espaciosa te brindará comodidad en tus preparaciones diarias y dos dormitorios dobles, posibilidad de realizar un tercer dormitorio. Además, cuenta con un baño y aseo amplios, uno de ellos con plato de ducha, te ofrecen comodidad y practicidad. Disfruta de ventanas de aluminio con doble cristal, aire acondicionado en el salón-comedor, suelos de gres y una excelente instalación eléctrica.

Ubicado en una zona inmejorable con paradas de bus, tram y metro cercanas, estarás a solo 10 minutos del Centro Comercial Diagonal Mar. Rodeado de una gran variedad de comercios, parques, bancos, escuelas y universidad. ¡La ubicación ideal para tu nueva vida!

Recuerda que los gastos de compraventa no están incluidos en el precio de venta, (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia), por lo que deberás tenerlos en cuenta.

No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
(id:580866)

Piso en venta en Barcelona - Besòs, Diagonal Mar I El Front Marítim Del Poblenou, 198.000 €, 81 m2, ref. 580866 - Tecnocasa.es Piso en venta en Barcelona - Besòs, Diagonal Mar I El Front Marítim Del Poblenou, 198.000 €, 81 m2, ref. 580866. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

¿PUEDO VENDER UNA CASA SIN IR YO AL NOTARIO?
Si estás en el proceso de venta de un inmueble, pero, por el motivo que sea, te encuentras fuera de España o no puedes ir al notario el día de la firma, un poder notarial es la solución.
Un poder notarial es un documento público que permite a una persona otorgar autoridad a otra persona (representante legal) para actuar en su nombre en la venta de una propiedad. Ya sea por ausencia física, por necesidad de delegar la gestión o por motivos personales o laborales.
Hacer un poder notarial es simple. Hay que acudir al notario con el documento de identidad y aportar los datos personales, los de la persona que recibe el poder (apoderado), los datos de la compraventa y los detalles de las acciones que esta persona podrá hacer en nombre de la otra (por ejemplo, firmar la compraventa, recibir el dinero…). En este caso, el poder notarial se limita a la propia compraventa, con lo que es un poder especial o limitado a tal fin.
El día de la firma de la compraventa, el representante deberá acreditar su cualidad de apoderado mediante la copia autorizada del poder. Así, podrá actuar en nombre del poderdante.
Si estás pensando vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Sant Martì, el Besòs i el Maresme BARCELONA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dude...

Inmobiliaria en Sant Martì, el Besò Tu inmobiliaria en la zona Sant Martì, El Besòs I El Maresme, Bar

TRASPASO EN ALQUILER EN BARCELONA - SANT MARTÍ
Traspaso - 850 €
Traspaso de local con licencia de carnicería -charcutería en Barcelona, con más de 50 años de funcionamiento. Ubicado en una de las calles principales de Rambla Prim , se encuentra a pie de calle, cuenta con toda la maquinaria de venta instalada, tienda y trastienda , cámara frigorífica, aseo, aire acondicionado.
Traspaso 12.000 € y 850 € de alquiler mensual más impuestos, dos meses de fianza.
No están incluidos en el precio gastos (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia).
(id:582021)

Local comercial en alquiler en Barcelona - Besòs, El Besòs, 850 € / Mes, 63 m2, ref. 582021 - Tecnocasa.es Local comercial en alquiler en Barcelona - Besòs, El Besòs, 850 € / Mes, 63 m2, ref. 582021. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

¿QUÉ ES LA ITE Y CUÁNDO ES NECESARIA?
Si estás pensando en vender una vivienda de segunda mano, es fundamental que tengas en cuenta la Inspección Técnica de Edificios (ITE) entre los posibles documentos necesarios para la venta.
La ITE es un trámite obligatorio en España para edificios de cierta antigüedad que garantiza su seguridad, estabilidad y habitabilidad. Consiste en un sistema de control para confirmar que los propietarios cumplen con su deber de rehabilitación y conservación de la finca, además de asegurar el nivel de seguridad de los inmuebles y de sus habitantes.
La periodicidad de la ITE varía según la normativa local de cada población. Por lo general, se establece que la primera inspección debe realizarse cuando el edificio alcanza cierta antigüedad, generalmente entre los 30 y los 50 años. Después, debe repetirse cada cierto tiempo, habitualmente 10 años. El proceso de inspección debe realizarlo personal calificado y autorizado, como aparejadores, arquitectos o ingenieros técnicos industriales.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Sant Martì, el Besòs i el Maresme BARCELONA somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso y con toda la documentación.

Inmobiliaria en Sant Martì, el Besò Tu inmobiliaria en la zona Sant Martì, El Besòs I El Maresme, Bar

COMPRAR ES SIEMPRE MÁS RENTABLE QUE ALQUILAR
¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a largo plazo que genera un saldo a favor del comprador en todas las poblaciones analizadas, más de 670 de toda España.
El estudio compara la renta de alquiler y la cuota hipotecaria en dos supuestos: largo plazo (25 años) y corto plazo (el primer año), en tres momentos temporales de especial relevancia a nivel de precio y de condiciones hipotecarias (años 2015, 2021 y 2023).
A largo plazo, la compra de una vivienda es siempre más interesante que el alquiler en la totalidad de las poblaciones y en los tres periodos. Además, la compra genera un valor patrimonial que va creciendo cada año. Si analizamos las rentas de alquiler acumuladas y los intereses acumulados, en más del 45% de los casos, el saldo positivo es de entre 100.000€ y 150.000€. En Madrid y Barcelona es mayor (200.000€ - 250.000€). Con el alquiler, al final del periodo analizado, vuelves a la casilla de salida y el gasto permanece mes tras mes.
Si estás pensando en comprar una vivienda, en nuestra inmobiliaria en Sant Martì, el Besòs i el Maresme BARCELONA somos expertos en el sect...

Inmuebles en Venta en Sant Martì, E Inmuebles en Venta ¡Descubre las propuestas online de tu inmobili

PISO EN VENTA EN BARCELONA - SANT MARTÍ
3 dormitorios - 148.000 €
Excelente inmueble alto muy luminoso con doble orientación, compuesto por un práctico recibidor, salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios dos dobles y una individual, baño de tres piezas (plato de ducha).
Se encuentra en un estado para entrar a vivir. Finca con ascensor.
La vivienda cuenta con los siguientes extras: ventanas de aluminio blanco y gris, aire acondicionado.
Muy bien comunicado próximo a Bus, Tram y Metro y a tan solo 10 min del C. C. Diagonal Mar, además de estar rodeado de comercios, parques, bancos, escuelas y universidad. Ven a verlo sin compromiso!
Información al consumidor: Les comunicamos que en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo.
(id:546691)

Lo sentimos, pero la página que estás buscando no está disponible Esto puede ser porqué el inmueble ya está vendido o alquilado o porqué la dirección escrita en el navegador no es la correcta.