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LA CAÍDA DEL EURIBOR EN AGOSTO ANIMA EL MERCADO INMOBIL...
En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009.
En términos interanuales, que es la variación que realmente sirve para la mayoría de hipotecadas a tipo de interés variable, el índice se ha desplomado en algo más de nueve décimas, la mayor bajada desde marzo de 2013.
Este descenso supone un alivio para los hipotecados actuales y, sin duda, también para los futuros, pues anima el mercado inmobiliario al haber ahora una oferta hipotecaria mucho más ventajosa que el año pasado, cuando las subidas continuas de los tipos de interés eran la norma general.
Así, el mercado inmobiliario vuelve a ganar dinamismo y presenta buenas opciones, tanto en la compraventa de inmuebles como en la financiación. Es más, en relación con la financiación, los expertos aseguran que el descenso del Euribor seguirá hasta finales de año, cuando el índice podría cerrar el ejercicio por debajo del 3%.
Si estás pensando en comprar, ahora es un buen momento. En nuestra inmobiliaria en LA ALHÓNDIGA GETAFE somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso.

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NO HAY SÍNTOMAS DE BURBUJA INMOBILIARIA
Si comparamos el mercado inmobiliario e hipotecario actual con el vivido en 2007, podemos sacar una conclusión clara: no hay síntomas de burbuja inmobiliaria. Esta afirmación se desprende del último estudio realizado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda.
En el estudio se analizan los principales indicadores de riesgo hipotecario, la evolución del precio de la vivienda, el número de operaciones anuales y la oferta/demanda para así evaluar el estado actual del mercado. Con relación a los indicadores de riesgo, se han analizado: la ratio préstamo a valor, la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado, y la duración del préstamo.
El análisis demuestra que actualmente las entidades de crédito tienen una actitud conservadora a la hora de conceder hipotecas, algo que no pasó en 2007. Así, la ratio préstamo a valor está en el 69% (en 2007 fue del 81%), la ratio de endeudamiento se sitúa en el 30% (llegó al 59%), y las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), lejos de los 35 años de 2007.
Con estos datos, podemos concluir que ahora nos encontramos en un ciclo económico sano y equilibrado.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en # # # somos expertos en el sector con 30...

Los indicadores demuestran que no hay síntomas de una burbuja inmobiliaria Si comparamos el mercado hipotecario actual con el del 2007, vemos que todos los indicadores demuestran que no hay síntomas de burbuja.

Comunicado Grupo Tecnocasa – Actualización 30/07/2024

Comunicado Grupo Tecnocasa

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¿Tienes más preguntas? ¡Déjalas en los comentarios! ⁣
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¿QUÉ ES EL IBI? ¿QUIÉN DEBE PAGARLO EN UNA COMPRAVENTA?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, responsable de la gestión catastral, y el ayuntamiento correspondiente, encargado de la gestión tributaria.
Es un impuesto obligatorio para los propietarios de un inmueble, y una de las principales fuentes de ingresos de las administraciones locales. Con él se financian: la recogida de basuras, el alumbrado, el mantenimiento de parques y jardines, la seguridad ciudadana o la educación.
Según la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el IBI debe pagarlo la persona propietaria del inmueble a día 1 de enero del año en curso. Así, si una propiedad se vende en agosto de este año, el IBI de 2024 debe pagarlo parte vendedora.
Sin embargo, siempre se puede negociar con el comprador la parte proporcional a pagar. Por ejemplo, si la vivienda se compra a mitad de año, el vendedor podría pactar con el comprador la mitad del pago, pues éste habría disfrutado de la vivienda durante la mitad del periodo.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en LA ALHÓNDIGA GETAFE somos expertos en el sector inmobiliario con 30 a...

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PISO EN VENTA EN GETAFE - GETAFE CENTRO - SAN ISIDRO - LA ALHONDIGA
4 dormitorios - 225.000 €
TECNOCASA ESTUDIO LA ALHÓNDIGA - CENTRO - HOSPITAL VENDE. - Piso COMPLETAMENTE EXTERIOR Y CON ORIENTACIÓN CRUZADA, compuesto por hall, 4 dormitorios (todos ellos con armarios empotrados y dos de ellos de matrimonio), salón independiente de 25 metros muy luminoso, cocina-comedor de 20 metros, 1 aseo y 2 baños completos (uno de ellos en suite que conecta directamente con el dormitorio principal y que tiene plato de ducha y whirlpool bath). Suelos de tarima en todas las estancias, excepto en cocina, aseo y baños que son suelos de gres; paredes y techos lisos en todas las estancias, puerta de entrada blindada, puertas interiores en madera de roble, ventanales de climalit de PVC. La vivienda dispone de calefacción de Gas Natural en todas las estancias y Aire Acondicionado por conducto. La vivienda dispone de una terraza de 8 metros a la que se accede por la cocina.
Los ventanales de la vivienda son bastante amplios lo que hace que el piso tenga mucha luz natural. Destacar que esta vivienda tan sólo se encuentra a 2 minutos andando de la estación de metro y cercanías de Getafe Central.
Además, te encontramos la financiación necesaria para hacer tu sueño realidad, pregunta por nuestro departamento financiero Kiron, ellos lo harán posible.
(id:528999)

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PISO EN VENTA EN GETAFE - GETAFE CENTRO - SAN ISIDRO - LA ALHONDIGA
4 dormitorios - 190.000 €
'TECNOCASA ESTUDIO LA ALHÓNDIGA - SECTOR III - HOSPITAL VENDE. - Piso REFORMADO, compuesto por 4 dormitorios (3 de ellos dobles y uno individual) el dormitorio de matrimonio dispone de armario empotrado, salón-comedor, amplia cocina con acceso a patio de 6 metros, baño completo con plato de ducha y aseo. Suelos de tarima en todas las estancias, excepto en cocina, baño y aseo que son suelos de gres, puerta exterior blindada, puertas interiores de madera de roble, ventanas abatibles de climalit de PVC, paredes y techos lisos. El piso dispone de Aire Acondicionado con bomba de frío y calor en el salón y calefacción de gas natural en todas las estancias.

La finca en que radica está totalmente reformada y a escasos 600 metros de la entrada principal del Hospital Universitario de Getafe y a 500 metros de la estación de Cercanías RENFE de Getafe Centro.

Se encuentra en una zona muy próxima a las estaciones de MetroSur de Getafe central y Alonso de Mendoza, rodeado de comercios de todo tipo, además de centros educativos para todas las edades. De fácil y rápido acceso a carretera de Toledo (A42).

Además, te encontramos la financiación necesaria para hacer tu sueño realidad, pregunta por nuestro departamento financiero Kiron, ellos lo harán posible. '.
(id:535099)

Piso en venta en Getafe - La Alhondiga, Getafe Centro, 210.000 €, 110 m2, ref. 535099 - Tecnocasa.es Piso en venta en Getafe - La Alhondiga, Getafe Centro, 210.000 €, 110 m2, ref. 535099. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es