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En estos tiempos difíciles, enviamos todo nuestro cariño y apoyo a quienes han sido afectados por la DANA 💚

🌍 ¿Sabías que cada año se emiten más de 36 mil millones de toneladas de CO2 en todo el mundo? 😲 (Fuente: Global Carbon Project)⁣⁣
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🌱 ¡𝗣𝗲𝗾𝘂𝗲ñ𝗮𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮𝘀 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝗻 𝗵𝗮𝗰𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮! ¿Ya aplicas alguno de estos consejos? ¡Cuéntanos en comentarios!⁣

Si pudieras vivir en una de estas 5 casas increíbles, ¿cuál elegirías? 🏡✨⁣⁣
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🎗️ Día Mundial contra el Cáncer de Mama 🎗️

La prevención y detección temprana salvan vidas. Unamos fuerzas para crear conciencia y apoyar a quienes luchan contra esta enfermedad. 💗

El aire fresco y los colores cálidos del otoño son la excusa perfecta para disfrutar de tu terraza urbana 🍁 ¡Hazla tu refugio con detalles acogedores!⁣
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EL INE ESPERARÁ HASTA DICIEMBRE PARA LANZAR EL NUEVO ÍN...
Diciembre era la fecha límite que establecía la nueva Ley de Vivienda para que viera la luz el nuevo índice de referencia con el que se actualizarán los alquileres a partir de 2025.
El Gobierno designó al Instituto Nacional de Estadística (INE) como órgano encargado de elaborar el índice, y el mismo INE ha informado recientemente que apurará hasta el último momento, es decir hasta diciembre, para presentar el indicador y explicar su funcionamiento.
Del índice ha transcendido muy poca información. No hay detalles sobre qué parámetros utilizará o cómo se actualizará. Lo que sí se prevé es que sea más estable y más bajo que el actual índice al que están referenciados la mayoría de los contratos de alquiler tradicional, el Índice de Precios al Consumo (IPC).
¿A qué contratos afectará?
No queda claro si el nuevo índice afectará a todos los contratos activos o sólo a aquellos firmados desde la aprobación de la nueva Ley de Vivienda. Inicialmente, los contratos anteriores a mayo de 2023 (anteriores a la Ley) seguirán referenciados al IPC hasta su finalización, mientras que los contratos firmados a partir de mayo de 2023 pasarán a regirse por este índice.
Si estás interesado o interesada en el mercado inmobiliario, en nuestra oficina en LAS MARGARITAS GETAFE somos expertos en el secto...

Inmobiliaria en Las Margaritas Geta Tu inmobiliaria en la zona Las Margaritas, Getafe. Si quieres ven

PISO EN VENTA EN GETAFE - UNIVERSIDAD - MARGARITAS - KELVINATOR
3 dormitorios - 152.500 €
Agencia inmobiliaria de GETAFE zona GETAFE UNIVERSIDAD- LAS MARGARITAS. - CENTRO VIVIENDA REFORMADA
Ubicada en pleno núcleo Universitario de Getafe, la vivienda cuenta con todos los servicios, transportes y centros públicos posibles. La Universidad Carlos III como epicentro de la zona fue inaugurada entre los años 1989 y 1990. Des entonces la zona fue creciendo y acomodándose como una de las zonas mejor comunicada y dotada de los servicios.
La vivienda se encuentra a 2 minuto de la Universidad Carlos III.
5 minutos del metro sur de Juan de la Cierva
5 minutos de la estación de RENFE “las margaritas”
2 minutos de las principales líneas de autobuses conectado con Madrid y urbanos.
Centro medico, supermercados, polideportivo y zonas de ocio y parques, se encuentra rodeada la vivienda y su entorno como el parque castilla la mancha, polideportivo Juan de la cierva.
La vivienda cuenta con 63 m2 que se distribuye en 3 dormitorios, salón, cocina, baño y terraza cerrada adaptyada como comedor.
Toda la carpintería de aluminio blanco con cristal de climalit fue reformada creando una climatización ideal en la vivienda.
Se ha alisado las paredes de toda la casa y pintura plástica en tonos discretos en toda la casa.
Suelos de tarima colocados en toda la casa y puertas lacadas en blanco.
Cue...
(id:593479)

Piso en venta en Getafe - Las Margaritas- Universidad, Universidad, 152.500 €, 68 m2, ref. 593479 - Tecnocasa.es Piso en venta en Getafe - Las Margaritas- Universidad, Universidad, 152.500 €, 68 m2, ref. 593479. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

LA CAÍDA DEL EURIBOR EN AGOSTO ANIMA EL MERCADO INMOBIL...
En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009.
En términos interanuales, que es la variación que realmente sirve para la mayoría de hipotecadas a tipo de interés variable, el índice se ha desplomado en algo más de nueve décimas, la mayor bajada desde marzo de 2013.
Este descenso supone un alivio para los hipotecados actuales y, sin duda, también para los futuros, pues anima el mercado inmobiliario al haber ahora una oferta hipotecaria mucho más ventajosa que el año pasado, cuando las subidas continuas de los tipos de interés eran la norma general.
Así, el mercado inmobiliario vuelve a ganar dinamismo y presenta buenas opciones, tanto en la compraventa de inmuebles como en la financiación. Es más, en relación con la financiación, los expertos aseguran que el descenso del Euribor seguirá hasta finales de año, cuando el índice podría cerrar el ejercicio por debajo del 3%.
Si estás pensando en comprar, ahora es un buen momento. En nuestra inmobiliaria en LAS MARGARITAS GETAFE somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso.

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4 ERRORES COMUNES EN LA VENTA DE UN PISO Y CÓMO EVITARL...
En este artículo, exploraremos los errores más comunes y te ofreceremos consejos prácticos para asegurarte de que tu propiedad se venda a un precio justo y competitivo.

4 Errores comunes en la venta de un piso y cómo evitarlos para maximizar su precio - Blog Tecnocasa España Errores más comunes y consejos prácticos para asegurar la venta de tu propiedad en un precio justo y competitivo

DESPUÉS DE LA TORMENTA LLEGA LA CALMA
El Euribor cierra julio con una media del 3,526%, lo que supone el nivel más bajo desde hace un año y medio.

Después de la tormenta llega la calma El Euribor cierra julio con una media del 3,526%, lo que supone el nivel más bajo desde hace un año y medio.

EDIFICIOS QUE SORPRENDEN: CELEBRANDO EL DÍA DE LA FOTOG...
En el Día de la Fotografía, celebramos la arquitectura como espectáculo urbano con estas asombrosas construcciones que sorprenden desde cualquier ángulo y se convierten en el sueño de cualquier fotógrafo.

Edificios que sorprenden: Celebrando el Día de la Fotografía - Blog Tecnocasa España En el Día de la Fotografía, celebramos la arquitectura como espectáculo urbano con estas asombrosos edificios

FALSOS MITOS DE HACE 30 AÑOS
En 30 años pasan muchas cosas y hay afirmaciones y falsos mitos que en los 90 se daban por reales y se expandieron por todo el país, pero que hoy vemos que únicamente formaban parte de la rumorología popular de la época. Repasamos algunos de los falsos mitos más divertidos y surrealistas de hace 30 años.

Falsos mitos de hace 30 años En 30 años pasan muchas cosas y hay afirmaciones, falsos mitos (o fake news) que en los años 90 se expandieron por todo el país de forma viral, pero que hoy vemos que únicamente formaban parte de la rumorología popular de la época.

NO HAY SÍNTOMAS DE BURBUJA INMOBILIARIA
Si comparamos el mercado inmobiliario e hipotecario actual con el vivido en 2007, podemos sacar una conclusión clara: no hay síntomas de burbuja inmobiliaria. Esta afirmación se desprende del último estudio realizado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda.
En el estudio se analizan los principales indicadores de riesgo hipotecario, la evolución del precio de la vivienda, el número de operaciones anuales y la oferta/demanda para así evaluar el estado actual del mercado. Con relación a los indicadores de riesgo, se han analizado: la ratio préstamo a valor, la ratio entre la cuota mensual de la hipoteca y los ingresos del hipotecado, y la duración del préstamo.
El análisis demuestra que actualmente las entidades de crédito tienen una actitud conservadora a la hora de conceder hipotecas, algo que no pasó en 2007. Así, la ratio préstamo a valor está en el 69% (en 2007 fue del 81%), la ratio de endeudamiento se sitúa en el 30% (llegó al 59%), y las hipotecas actuales son más cortas (28 años de media), lejos de los 35 años de 2007.
Con estos datos, podemos concluir que ahora nos encontramos en un ciclo económico sano y equilibrado.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en # # # somos expertos en el sector con 30...

Los indicadores demuestran que no hay síntomas de una burbuja inmobiliaria Si comparamos el mercado hipotecario actual con el del 2007, vemos que todos los indicadores demuestran que no hay síntomas de burbuja.

Comunicado Grupo Tecnocasa – Actualización 30/07/2024

Comunicado Grupo Tecnocasa

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PISO EN VENTA EN GETAFE - UNIVERSIDAD - MARGARITAS - KELVINATOR
3 dormitorios - 108.000 €
Agencia inmobiliaria de GETAFE zona GETAFE UNIVERSIDAD- LAS MARGARITAS. - CENTRO VIVIENDA VENDE “NUDA PROPIEDAD” piso con ASCENSOR.
Ubicada en pleno núcleo Universitario de Getafe, la vivienda cuenta con todos los servicios, transportes y centros públicos posibles. La Universidad Carlos III como epicentro de la zona fue inaugurada entre los años 1989 y 1990. Des entonces la zona fue creciendo y acomodándose como una de las zonas mejor comunicada y dotada de los servicios.
La vivienda se encuentra a 2 minuto de la Universidad Carlos III.
5 minutos del metro sur de Juan de la Cierva
5 minutos de la estación de RENFE “las margaritas”
2 minutos de las principales líneas de autobuses conectado con Madrid y urbanos.
El actual propietario tiene de 78 años. El comprador de la NUDA PROPIEDAD, obtendrá el PLENO DOMINO a la extinción del usufructo
La vivienda dispone de ASCENSOR. Se distribuye en 3 dormitorios, salón, cocina, baño y terraza abierta. Exterior.
La calefacción de gas natural esta instalada en toda la vivienda con caldera y radiadores.
Ubicada en la Zona Universidad. Dispone de todos los servicios próximos.
VEN A VISITARLA no te arrepentirás, sin compromiso. SEGURO LA TENDRAS EN CUENTA A LA HORA DE DECIDIR Y COMPARAR A LA HORA COMPRAR UNA VIVIENDA.
(id:585200)

Lo sentimos, pero la página que estás buscando no está disponible Esto puede ser porqué el inmueble ya está vendido o alquilado o porqué la dirección escrita en el navegador no es la correcta.

¿QUÉ ES EL IBI? ¿QUIÉN DEBE PAGARLO EN UNA COMPRAVENTA?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, responsable de la gestión catastral, y el ayuntamiento correspondiente, encargado de la gestión tributaria.
Es un impuesto obligatorio para los propietarios de un inmueble, y una de las principales fuentes de ingresos de las administraciones locales. Con él se financian: la recogida de basuras, el alumbrado, el mantenimiento de parques y jardines, la seguridad ciudadana o la educación.
Según la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el IBI debe pagarlo la persona propietaria del inmueble a día 1 de enero del año en curso. Así, si una propiedad se vende en agosto de este año, el IBI de 2024 debe pagarlo parte vendedora.
Sin embargo, siempre se puede negociar con el comprador la parte proporcional a pagar. Por ejemplo, si la vivienda se compra a mitad de año, el vendedor podría pactar con el comprador la mitad del pago, pues éste habría disfrutado de la vivienda durante la mitad del periodo.
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¿Sabías que vivir en las afueras puede transformar tu vida y bienestar?⁣
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🌿 Aire Puro: Mejora tu salud respiratoria con aire limpio.⁣
🧘‍♂️ Paz y Tranquilidad: Reduce el estrés y mejora tu bienestar.⁣
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QUÉ MUEBLES ESTABAN DE MODA HACE 30 AÑOS?
Lejos de la exuberancia decorativa de los 80, los años 90 se caracterizaron por la sobriedad en el diseño interior. En este artículo repasamos cómo eran los muebles en la década de los 90.

¿Qué muebles estaban de moda hace 30 años? Los muebles oscuros, de pino y hechos a medida, fueron clave en esa década. Vemos qué muebles estaban de moda en los 90.

Y TÚ, TIENES PROBLEMAS CON LOS VECINOS?
Sólo la mitad de las personas conversa con sus vecinos de forma frecuente, únicamente el 42% conoce el nombre de la mayoría de ellos y el 33% de los españoles tiene problemas. Te sorprenden estos datos? En este artículo, te los explicamos.

Y tú, ¿tienes problemas con los vecinos? Un tercio de los españoles afirma tener problemas con los vecinos, según una encuesta que se acaba de publicar. Te lo contamos aquí

CLAVES PARA FINANCIAR TU SEGUNDA RESIDENCIA
La idea de compra de una segunda vivienda puede ser tentadora. Si estás considerando dar este paso, hay varios elementos que debes analizar al buscar una hipoteca para financiarla. En este artículo te lo contamos.

Claves para financiar tu segunda residencia - Blog Tecnocasa España En este artículo exploramos los requisitos necesarios para obtener una segunda hipoteca y el proceso que debes seguir.

ESTOS SON LOS PUEBLOS DE ESPAÑA MÁS BUSCADOS EN INTERNET
España es un país lleno de contrastes, donde grandes ciudades coexisten con pequeños pueblos que esconden una riqueza cultural, histórica y natural incomparable. Adivinas cuáles son los pueblos de España más buscados en Internet? Aquí te lo contamos.

Estos son los pueblos de España más buscados en Internet - Blog Tecnocasa España ¿Adivinas cuáles son los pueblos de España más virales y más buscados en Internet? En este artículo del blog, te lo contamos

¿PUEDO VENDER UNA CASA SIN IR YO AL NOTARIO?
Si estás en el proceso de venta de un inmueble, pero, por el motivo que sea, te encuentras fuera de España o no puedes ir al notario el día de la firma, un poder notarial es la solución.
Un poder notarial es un documento público que permite a una persona otorgar autoridad a otra persona (representante legal) para actuar en su nombre en la venta de una propiedad. Ya sea por ausencia física, por necesidad de delegar la gestión o por motivos personales o laborales.
Hacer un poder notarial es simple. Hay que acudir al notario con el documento de identidad y aportar los datos personales, los de la persona que recibe el poder (apoderado), los datos de la compraventa y los detalles de las acciones que esta persona podrá hacer en nombre de la otra (por ejemplo, firmar la compraventa, recibir el dinero…). En este caso, el poder notarial se limita a la propia compraventa, con lo que es un poder especial o limitado a tal fin.
El día de la firma de la compraventa, el representante deberá acreditar su cualidad de apoderado mediante la copia autorizada del poder. Así, podrá actuar en nombre del poderdante.
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¿QUÉ ES LA ITE Y CUÁNDO ES NECESARIA?
Si estás pensando en vender una vivienda de segunda mano, es fundamental que tengas en cuenta la Inspección Técnica de Edificios (ITE) entre los posibles documentos necesarios para la venta.
La ITE es un trámite obligatorio en España para edificios de cierta antigüedad que garantiza su seguridad, estabilidad y habitabilidad. Consiste en un sistema de control para confirmar que los propietarios cumplen con su deber de rehabilitación y conservación de la finca, además de asegurar el nivel de seguridad de los inmuebles y de sus habitantes.
La periodicidad de la ITE varía según la normativa local de cada población. Por lo general, se establece que la primera inspección debe realizarse cuando el edificio alcanza cierta antigüedad, generalmente entre los 30 y los 50 años. Después, debe repetirse cada cierto tiempo, habitualmente 10 años. El proceso de inspección debe realizarlo personal calificado y autorizado, como aparejadores, arquitectos o ingenieros técnicos industriales.
Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, en nuestra inmobiliaria en LAS MARGARITAS GETAFE somos expertos en el sector inmobiliario con 30 años de experiencia. No dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos en todo el proceso y con toda la documentación.

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EL GOBIERNO ANUNCIA EL FIN DE LAS GOLDEN VISA POR COMPR...
Pedro Sánchez ha anunciado el fin de las Golden Visa para inversores extranjeros por compra de vivienda en España. Si has oído hablar de ellas, pero no sabes exactamente qué son, aquí te lo contamos.

El Gobierno anuncia el fin de las ‘golden visa’ por compra de vivienda Pedro Sánchez anuncia el fin de las golden visa para inversores extranjeros por compra de vivienda en España.

¿CÓMO ERAN LOS JUGUETES EN LOS AÑOS 90?
En 30 años son muchas las cosas que han cambiado. Y los juguetes son una de ellas. Éstos han evolucionado y transformado la manera de jugar de los más pequeños de la casa. Echamos la vista atrás y vemos aquellos juguetes que estaban más de moda y que se podían encontrar en cualquier hogar de nuestro país.

¿Cómo eran los juguetes en los años 90? ¿Cómo eran los juguetes en los años 90? En este artículo, echamos la vista atrás y vemos aquellos juguetes que estaban de moda.

EL EURIBOR SUBE EN MARZO Y CIERRA EL MES EN EL 3,718%
El Euribor ha experimentado un notable incremento en marzo, alcanzando el 3,718% desde el 3,671% de febrero.

El Euribor sube en marzo y cierra el mes en el 3,718% El Euribor sube en marzo y cierra el mes en el 3,718%. Este ascenso sigue la tendencia alcista iniciada en febrero.

BOX/PLAZA DE GARAJE EN VENTA EN GETAFE - UNIVERSIDAD - MARGARITAS - KELVINATOR
Plaza de garaje - 10.000 €
Agencia inmobiliaria de GETAFE zona GETAFE UNIVERSIDAD- LAS MARGARITAS. - CENTRO PLAZA DE GARAJE
Ubicada en pleno núcleo Universitario de Getafe, la vivienda cuenta con todos los servicios, transportes y centros públicos posibles. La Universidad Carlos III como epicentro de la zona fue inaugurada entre los años 1989 y 1990. Des entonces la zona fue creciendo y acomodándose como una de las zonas mejor comunicada y dotada de los servicios.
Plaza de garaje con un buen acceso y maniobra para aparcar.ENTRADA POR CALLE CATALUÑA.
En plena zona Universitaria y rodeada de viviendas, puede ser una buena opcion tanto para vecinos como para inversion.
Para mas informacion puede ponerse en contacto con nosotros.
(id:579701)

Box/Plaza De Garaje en venta en Getafe - Las Margaritas- Universidad, Universidad, 10.000 €, 12 m2, ref. 579701 - Tecnocasa.es Box/Plaza De Garaje en venta en Getafe - Las Margaritas- Universidad, Universidad, 10.000 €, 12 m2, ref. 579701. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

COMPRAR ES SIEMPRE MÁS RENTABLE QUE ALQUILAR
¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a largo plazo que genera un saldo a favor del comprador en todas las poblaciones analizadas, más de 670 de toda España.
El estudio compara la renta de alquiler y la cuota hipotecaria en dos supuestos: largo plazo (25 años) y corto plazo (el primer año), en tres momentos temporales de especial relevancia a nivel de precio y de condiciones hipotecarias (años 2015, 2021 y 2023).
A largo plazo, la compra de una vivienda es siempre más interesante que el alquiler en la totalidad de las poblaciones y en los tres periodos. Además, la compra genera un valor patrimonial que va creciendo cada año. Si analizamos las rentas de alquiler acumuladas y los intereses acumulados, en más del 45% de los casos, el saldo positivo es de entre 100.000€ y 150.000€. En Madrid y Barcelona es mayor (200.000€ - 250.000€). Con el alquiler, al final del periodo analizado, vuelves a la casilla de salida y el gasto permanece mes tras mes.
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1994, EL AÑO DE LA LLEGADA DE TECNOCASA A ESPAÑA
Este año, en Tecnocasa estamos de celebración. En 1994 nuestra marca llega a España y durante 30 años hemos formado parte de la historia inmobiliaria de nuestro país.

1994, el año de la llegada de Tecnocasa a España - Blog Tecnocasa España En Tecnocasa estamos de celebración. ¡Cumplimos 30 años!