Miguel Ángel Quevedo Century 21 Capital Lpa

¡¡VENDIDA!!
Firma con muchos propietarios y una compradora... Pero ha sido muy bonita y emotiva. Era casa de toda la familia, donde crecieron, vivieron en familia, se despidieron de sus padres y hoy, les ha tocado despedirse de ella, para que otra familia, comience un nuevo proyecto 🥹🥰
Enhorabuena Sara... espero y deseo que la disfruten mucho

Soy Miguel Ángel Quevedo, agente inmobiliario con más de 9 años de experiencia, agente de éxito...

La oportunidad hay que crearla y no esperar a que llegue... Si quieres vender, no esperes más, hablemos 👉 622 178 187

Miguel Ángel Quevedo Century 21 Capital Lpa Mi negocio está basado en el trato con personas, La compra o venta de una vivienda viene precedido de alguna situación que finaliza con este objetivo, por lo tanto, me intereso por ese proyecto o necesidad.

¡¡VENDIDA!!
Firma con muchos propietarios y una compradora... Pero ha sido muy bonita y emotiva. Era casa de toda la familia, donde crecieron, vivieron en familia, se despidieron de sus padres y hoy, les ha tocado despedirse de ella, para que otra familia, comience un nuevo proyecto 🥹🥰
Enhorabuena Sara... espero y deseo que la disfruten mucho

Para tu conocimiento: 🤔

Compré una casa 🏡 y aparece una derrama al poco tiempo, ¿la tengo que pagar? 💰

Si la derrama fue aprobada antes de que se ejecutase la compraventa y aún no se ha efectuado el pago, corresponderá al vendedor abonar el coste hasta la fecha en que se formalice la escritura.

A partir de ese instante, la responsabilidad del pago recae sobre el comprador. Si aparece una derrama al mes o a la semana, pero ya eres propietario de la casa, te tocará a ti pagarla.

Para aclararte cualquier tipo de duda, me puedes llamar sin problema 😉

Soy Miguel Ángel Quevedo
Agente Inmobiliario asociado a Century 21 Capital Lpa
622 17 81 87

Hola a tod@s
Éste encargo ha sido uno de los más complicados en llevarlo a cabo. Un local comercial de 330 m² en planta baja y otros 330 m² en planta sótano, situado en 3ª línea del Puerto de Mogán...
Las oportunidades hay que crearlas y no esperar a que lleguen... 🙌
Desearles mucha suerte en el negocio a sus nuevos inquilinos 💪

El trabajo y esfuerzo siempre, siempre, tienen su recompensa 💪
Ayer fue un día muy productivo:

Presenté una oferta para mi cliente y amigo Leonardo. Llevamos unos meses en la búsqueda de su nueva 🏡 y parece que nos la van a aceptar...

Cerré una proceso de negociación de un piso situado en la calle San Nicolás, por lo tanto, propiedad, RESERVADA

Y por último, encontré al inquilino idóneo para la casa de Valleseco...

En definitiva... Buscar una meta sin un plan, es sólo un sueño

Recogiendo el reconocimiento al trabajo de un año, intenso y de mucho agradecimiento. 🏆
Gracias a tod@s mis clientes, quienes han confiado en mí para la venta de su propiedad.
Agradecimiento a mi mujer Gloria Rodrigo Martinez , por su apoyo incondicional y a mis hijos Marc y Eric. 👨‍👩‍👦
Éste, va dedicado a mi padre Tomas Quevedo, allá por dónde estés y a mi madre Alicia Morilla Massieu

Muy feliz😄 ¿por qué?
Lo primero, por mis clientes. Elaboramos un plan y lo hemos cumplido. Ellos están muy agradecidos porque ahora, les toca ejecutar su segundo y ansiado objetivo...
Es lo más bonito de esta profesión, trabajar en equipo...

Mi especialidad, vender, y la realidad, es que se me da muy bien. 😉
Mis resultados me avalan
No dudes en llamarme, sólo por conocernos, valdrá la pena 🤗

La Ley de Vivienda ya lleva seis meses en vigor y está teniendo un impacto directo en el mercado.
Además de reducir la oferta de pisos destinados al arrendamiento y de provocar un aumento de alternativas como los alquileres de temporada, también está teniendo efectos en las agencias inmobiliarias. Según explican profesionales y asociaciones a idealista/news, la normativa está provocando una caída de la facturación en los últimos meses, despidos de personal y un giro del negocio hacia el segmento de la compraventa, ante las dificultades para cerrar operaciones vinculadas a los alquileres.
A corto plazo, descartan que el escenario mejore, lo que deja a muchas agencias en una situación económica crítica.

La Ley de Vivienda arrastra a las inmobiliarias: despidos y giro hacia la compraventa La Ley de Vivienda ya lleva seis meses en vigor y está teniendo un impacto directo en el mercado. Además de reducir la oferta de pisos destinados al arrendamiento y de provocar un aumento de alternativas como los alquileres de temporada, también está teniendo efectos en las agencias inmobiliaria...

Nuestras vidas necesitan refrescarse, 🌞 somos seres emocionales , un buen diseño de interiorismo y decoracion en tu vivienda, una vez al año, te ayudará a vivir con más ilusión, tendrás la sensación de que tienes casa nueva 🏡 😄
En cambio, si tienes tú casa a la venta o tienes pensado en hacerlo, un buen proyecto de modernización y decoración, conseguirá transmitir el potencial que tiene y obtener el mejor precio de venta en el mercado.
Soy Miguel Ángel Quevedo, agente inmobiliario experto en venta emocional.
Vender una propiedad no sólo es fotografiar y publicar.
Conmigo, estudiaremos todas las variables, emocionales y del mercado, construiremos la historia a través de las fortalezas y oportunidades de tu casa, hasta encontrar a la nueva o nuevo propietario que apueste por ella...
Soy agente inmobiliario, agente de éxito, con 9 años de experiencia.
Mis resultados me avalan 🙌
Llámame, no pierdes nada por conocerme, más bien todo lo contrario 😉
☎️ 622 17 81 87

https://www.idealista.com/news/deco/consejos/2023/11/21/809323-las-10-tendencias-de-interiorismo-y-decoracion-que-hay-que-seguir?fbclid=IwAR3ZHex8lNHmXCsdMN85MTLL5BsCtmTarTzjO44HgISS_4LSRwTy0L5-VFM =email&at_emailtype=retention&at_campaign=1059&at_creation=news_daily_20231121&at_send_date=20231121&at_link=m-12-titular-node-809323&at_recipient_id=72483318426&at_recipient_list=3&utm_medium=email&utm_campaign=1059&utm_term=m-12-titular-node-809323

Las 10 tendencias de interiorismo y decoración que hay que seguir El mundo del interiorismo y la decoración está en constante evolución, y a medida que los diseñadores buscan crear espacios únicos y atractivos que satisfagan las necesidades y deseos de todos, podemos observar que existe una mayor sensibilidad cuando se trata el tema de la sostenibilidad. Es a...

Buenos días a todas y a todos. 🙂
Releyendo un poquito, he encontrado este artículo en , que habla de las nuevas tendencias de convivencia 👨‍👩‍👧‍👦 que nos llegan: Cohousing, Coliving y Covivienda.

Nuevas tendencias que me parecen muy interesantes poder conocerlas. A modo de introducción, te describo de qué trata cada una de ellos:

Cohousing: Las familias se organizan, para envejecer en solidaridad y/o para jóvenes profesionales

Coliving: ofrece una vivienda en alquiler, por lo general de reducidas dimensiones, que completa con un amplio rango de espacios comunes y servicios.

Covivienda: liderado por empresas promotoras que ofrecen este nuevo modelo de vivienda con espacios privados y compartidos como una solución estable de vivienda en propiedad.
Aquí te paso el artículo, lo recomiendo:

Descubre cómo se vive en un 'coliving': los vecinos tienen la palabra 'Cohousing' y 'coliving'. Dos palabras que poco a poco van colándose en nuestras conversaciones, pero ¿sabemos realmente de qué estamos hablando? La mejor forma de despejar dudas es conociendo la experiencia de quienes han optado por estas fórmulas de vivienda en convivencia. Nos lo cuenta una p...

Buenos días a tod@s

Reincorporándome de las vacaciones, 🌞 🌊 he estado navegando un ratito con la intención de ponerme al día y me he encontrado con este interesante artículo que publica el portal inmobiliario .... 🏡
Lo comparto porque seguro que a más de una y uno, nos puede aportar buenas ideas 💡

No me olvides si deseas o una vivienda...
Te sorprenderás cuando conozcas mi sistema de trabajo 😉
Miguelo Quevedo 622 178 187

Hasta pronto 👋

10 ideas para decorar una habitación de invitados – Fotocasa Life Desde Fotocasa, te presentamos 10 ideas para organizar una habitación de invitados pequeña y multiusos. Reconvierte tu cuarto de los trastos.

Menorca... isla muy bonita, playas y calas de ensueño.
Sin embargo, deberían controlar a "las y los" egoístas que no piensan ni en sí mismos, dejando su huella en forma de basura, cientos de colillas, papeles, latas de refrescos y un largo etcétera...
Muy triste... Es sólo cuestión de educación y respeto hacia uno mismo y hacia los demás

Terminando la semana con el objetivo de la venta conseguido.... 🏡
Fui el primer agente inmobiliario que les hizo el estudio de mercado y la valoración pero al último que contrataron...
Los primeros no hicieron bien el estudio de mercado y salieron por encima del precio, resultado=no se vende
Tuve paciencia y me llamaron...
Vendimos en menos de 60 días 🙌

fb.me

Sigo cumpliendo mis objetivos año tras año, fruto de mi compromiso con inmobiliario para llevar a buen término los contratos para vender las propiedades de mis clientes.
Mi lema: Las oportunidades hay que crearlas y no esperar a que lleguen...

No lo dudes, si estás vendiendo 🏡 , es un buen momento para conocernos. Te explico mi sistema de trabajo y seguro que lo conseguiremos...
☎️ 622178187

El agradecimiento es importante en la vida. Detalle a mi clienta Marta tras haber conseguido la venta de la propiedad por la que me contrató

Momento de radio, invitado por , participando en el programa inmobiliario Urbe Inmobiliaria de Radio Las Palmas...

¿Locura desmesurada en los valores del Alquiler?

Diferencia entre Precio y Valor:

El precio es el costo, el valor es la utilidad.

El precio es la cantidad de dinero que pagas por un producto o servicio, mientras que el valor es la utilidad que tiene este producto para el consumidor, en esencia el monto que tu cliente está dispuesto a pagar.

Un servicio o producto no es más barato o más caro en función del precio que tiene, sino del valor que aporta al cliente y del precio que estaría dispuesto a pagar por él.

El precio es determinado desde la perspectiva del consumidor, mientras que el valor es determinado por la necesidad del consumidor.

El precio es arbitrario; el valor es fundamental.

La historia nos recuerda que un crac viene precedido de una época de euforia irracional donde hasta los más prudentes olvidan cuál es el valor real de las cosas. Todos nos convertimos en necios y confundimos el valor con el precio. (Fragmento del libro escrito por el economista español Fernando Trías de Bes en su libro El hombre que cambió su casa por un Tulipán).

Soy Miguel Ángel Quevedo, Asesor Inmobiliario con ocho años de experiencia en el sector.

En mi opinión diría que estamos inmersos en una nueva burbuja inmobiliaria con similitudes a la ocurrida en el año 2.000 en adelante, hasta que llegó la grave crisis económica y financiera. En este caso, el protagonista es el alquiler residencial de la vivienda.

Mientras que en la anterior, uno de los principales culpables de la escalada de precios desmesurada que hubo fueron los bancos por dar créditos a diestro y siniestro, donde no hubo control sobre los valores reales del suelo, las tasadoras haciendo su agosto tasando en función del valor que el banco le indicaba para que la operación hipotecaria saliera adelante y un largo etc., a día de hoy, el arrendador es quien está cometiendo el mismo error.

Y no es otro que confundir el valor con el precio.

Su principal referencia es su vecino, es decir, si él alquila a 700€ en vez de a 500€ que es al precio que lo tenía, pues también lo subo…

El alquiler de una vivienda no sólo debe basarse en la oferta y la demanda, Sr. Arrendador, hay otros factores que debe tener en cuenta:
Estado de la vivienda, distribución, antigüedad de los elementos de la vivienda (cocina, pavimentos, elementos sanitarios, carpintería interior o exterior, ascensor, plaza de garaje…etc), sin embargo, el más importante y que no lo está teniendo en cuenta, es el perfil socio económico del barrio donde tiene la vivienda.

Hay una regla financiera básica, que dice que, el precio máximo a destinar al coste para tener una vivienda, no debe superar el 30% del ingreso neto del inquilino o de la unidad familiar.
Superar este ratio, que fue lo que ocurrió en la pasada crisis y motivo por el cual miles de familias perdieron sus hogares por entrar en impago de sus hipotecas, resulta que es usted, Sr. Arrendador, quien lo está llevando a cabo en estos tiempos que corren.

Necio: Persona que insiste en los propios errores o se aferra a ideas o posturas equivocadas, demostrando con ello poca inteligencia.

Los salarios no se han actualizado, más bien, todo lo contrario después de la pandemia sufrida en el año 2020, por lo tanto, claramente está confundiendo valor con precio.
Por lo tanto, ¿sobre qué regla está calculando el valor del alquiler residencial de su vivienda? La respuesta es porque la demanda de personas y familias que demandan alquiler supera a la oferta.
Como usted, cuando publica su anuncio, tiene lista rápida de espera, piensa que el valor que ha dado es el adecuado, ya que si no es uno, será otro, finalmente vendrá alguien que se lo pague… aquí paz y en el cielo gloria.

Sin embargo, usted no ha hecho sus deberes. No ha calculado si su futuro inquilino cumple la regla del 30%, que le permita pagar el alquiler y tener para poder vivir. Créame, Sr. Arrendador, que está cometiendo un error.

A todo esto, aún, no hemos comentado la subida del coste de vida que hemos sufrido debido a la inflación, crisis energética, etc., que ha llevado a elevar los costes de bienes tan básicos como el agua, la luz y la cesta de la compra y el combustible.

La rentabilidad de un alquiler residencial de un inmueble se basa en el precio en el que su cliente, en este caso, arrendatario puede pagar para evitar incumplimiento y el tiempo en el que se mantiene en la propiedad. No se basa en un valor determinado en función del mercado, como está ocurriendo hoy en día.

Lo más probable, es que cuando el mercado se regule, el arrendatario lo mande a usted a freír espárragos porque habrá encontrado una vivienda con el precio adecuado. Que espero y deseo que sea más pronto que tarde.

💪 Durante mi carrera siempre he creído en la constancia en el trabajo y en la formación continua.

📈 Esto me ha permitido crecer a lo largo de estos años y ser el profesional que soy hoy en día.

🔝 Y es lo que me ayuda a ser mañana mejor de lo que soy hoy.

Contacta conmigo:
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👉Hoy quiero compartir una serie de consejos de gran importancia a la hora de conseguir fotografías que a mi me ayudan mucho a la hora de vender casas:

✅ Antes de empezar elige bien a qué publico quieres dirigir la vivienda, ya que esto determinara todo el trabajo posterior.

✅ Despersonaliza la vivienda, para los clientes potenciales es mas fácil imaginarse vivir allí si el ambiente es neutro.

✅ Intenta que tus fotos transmitan emociones.

✅ Evita fotos con el móvil, en modo automático y sobre todo nunca uses el flash.

✅ Las fotos tienen que transmitir la organización de la vivienda y su amplitud.

✅ Las fotos tendrán un mejor resultado los días despejados.

✅ Elimina todo detalle superfluo en cocinas y baños, debe parecer que nadie vive ahí.

✅ Asegúrate de que no salga nadie en las fotos.

👉 Hoy quiero compartir una serie de consejos de gran importancia a la hora de conseguir fotografías que a mi me ayudan mucho a la hora de vender casas:

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Buscando alianzas con empresas que me ayuden a ofrecer un servicio postventa de alta calidad a mis clientes que compran su nueva vivienda. 🏘
Ha sido todo un descubrimiento conocer servicios de mejor calidad a menor coste en alarmas comparadas con las del mercado...
Muchas gracias a Alfredo Rivero Gil y a su empresa .

☝️ Una parte importante de mi trabajo se basa en la formación.

Estar al día de las ℹ️ novedades del sector, técnicas y herramientas es fundamental para obtener un buen resultado de mi labor diaria.

Uno de los libros que me ayuda en este camino es este 👉 'El código de las mentes extraordinarias'. Un manual imprescindible para muchos profesionales hoy día.

👍 Soy Miguel Quevedo, agente inmobiliario en Century 21 Capital Las Palmas. Puedo ayudarte a hacer realidad tu sueño.

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🎁 Recientemente he querido tener un detalle con unos compradores.

🇩🇪 Se trata de unos alemanes que aún tienen dificultades para entender y comunicarse en español.

👉 Los vendedores solo entregaron una llave para el garaje, pero yo he querido hacerles un pequeño regalo de bienvenida facilitándoles este mando de garaje, con el que espero que su vida en su nueva casa sea más cómoda.

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😍 Me encanta mi trabajo

Llegar a una casa, descubrir todos sus rincones, sus fortalezas... No puedo parar hasta que sé cómo hacerlo...

Fotografiarla, mostrarla al público, conectar a su futuro dueño con su historia 📷 🏡

🙌 ¿Necesitas ayuda con la compra o la venta de tu inmueble?

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🥰 Uno de los momentos más dulces de esta profesión se da sentados frente a una mesa en la Notaría.

Allí es donde los nuevos propietarios por fin firman y 🥳 toman posesión de su casa.

😃 Las sonrisas, los proyectos, los sueños abundan.

Este día, además, lo completo con una visita a la oficina 💝 Century 21 Home Dreams en el sur de Gran Canaria.

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Agradecimiento a todos y todas las personas que han creído en mi, en mi forma de entender el trabajo de un Asesor Inmobiliario...
Si quieres vender, no lo dudes... ¡¡HABLEMOS!!

¡¡Y seguimos creciendo!!
Inauguramos nueva oficina en el Sur de Gran Canaria...
La oportunidad hay que crearla y no esperar a que llegue