Adeline Lauribe Derepas iad France Conseillère en immobilier 06

🚀 VIS MA VIE d’

🥹 Et oui ! On n’a rien sans rien dans la vie et quel que soit le sujet ou domaine, nous passons tous par ces phases : entrepreneuriat, examens/concours, sport, éducation des enfants … bref applicable tant dans la vie pro que la vie perso !

🤖 Nous ne sommes ni des machines, ni des robots… nous avons le droit d’avancer à notre rythme et c’est OK.

🥊 La seule chose à retenir : garder de l’intention dans nos actions et ne jamais abandonner !

👭 RENTRÉE DES CLASSES

🤓 Parce qu’il n’y a pas que les enfants qui font leur rentrée, nous aussi on reprend le boulot

🥰 Passionnée par vos projets immobiliers, je vous attends de pied ferme pour les concrétiser !

🗣️ Alors, n’hésitez pas une seconde, vous aussi vous connaissez sûrement quelqu’un de votre entourage qui souhaite vendre son appartement ou sa maison pour trouver son nouveau cocoon !

🤑 Cerise sur le gâteau, je rémunère les apporteurs d’affaires.

📲 Un numéro : 06 24 60 09 89

https://card.pm/iad/adeline.lauribe-derepas

🥰 La petite carte de visite virtuelle qui va bien !

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Adeline LAURIBE DEREPAS Carte de visite interactive

APRES PLUSIEURS MOIS SANS POST (faute de temps)

💡Le retour du "LE SAVIEZ-VOUS"

⚠️L'importance de la publication du dans les annonces de vente : Une agence immobilière condamnée.

Comme vous le savez sûrement, le Diagnostic de Performance Énergétique est un élément essentiel pour toute annonce immobilière, que ce soit pour la ou la d'un bien et quel que soit l'émetteur de l'annonce, professionnel ou particulier.

Ce document est obligatoire depuis 2006 en France et doit figurer de manière claire et lisible dès la mise en ligne de l'annonce afin de garantir la de l'information pour les futurs ou locataires.

🙏🏻Si vous tombez sur des annonces sans DPE ... posez-vous les bonnes questions sur les méthodes de travail de l'agence en charge du mandat ...

📲Quand il y a un doute, il n'y a pas de doute alors : contactez-moi pour vous renseigner en matière immobilière.
Un numéro : 06 24 60 09 89 ! A très vite.

Petite annonce sans DPE, l’agent immobilier est condamné • infodiag L’étiquette DPE doit figurer dans la petite annonce, on ne discute pas c’est la loi. Peu importe que l’annonce émane d’un particulier ou d’un professionnel. En cas de manquement, le contrevenant s’expose à des sanctions. [...]

⭐️ BAISSE DE PRIX - NICE - LA LANTERNE (Vendu loué)

👀 Amis investisseurs : dans une résidence avec piscine, découvrez ce beau studio avec grand coin nuit indépendant et salle de bain, avec terrasse. Une place de stationnement en sous sol et une cave !

🤝🏼 Chers confrères : je collabore bien sûr !

📲 Un numéro à contacter : 06.24.60.09.89 ! A très vite !

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-nice-39m2/r1386463

*NOUVEAU À LA VENTE*

📍 Nice Estienne d’orves
✅ Au calme sans vis-à-vis
📏 2P de 54m2 avec terrasse de 18m2 au 2ème et dernier étage
🚗 Garage fermé en sous-sol
🏢 Résidence récemment ravalée
🌊 Vue mer et ville

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-nice-54m2/r1415454

📲 Une visite? Contactez-moi au 06.24.60.09.89.

🙌 PARTAGE & COHÉSION - Une matinée sur les moyens à mettre en œuvre pour atteindre nos propres objectifs, un déjeuner gourmand et on finit l’après-midi par un escape game !

👌 Une belle journée en équipe ! Merci à toutes et tous pour ces échanges !

🔎 RECHERCHE BIENS À VENDRE

🙌 Merci de relayer ce post avec ma carte de visite virtuelle : https://card.pm/iad/adeline.lauribe-derepas

📲 Coordonnées à diffuser sans modération si vous entendez quelqu’un parler « immobilier » : vous le savez je suis PASSIONNÉE !

🍒 Cerise sur le gâteau : je rémunère les apporteurs d’affaires : minimum 500€ pouvant aller jusqu’à 2.000€ !

🙏🏼 Merci pour votre aide.

❓LE SAVIEZ-VOUS

🔎 Les tensions autour de la rénovation énergétique des logements se renforcent. Après l’interdiction de louer les passoires thermiques, c’est le DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui crispe les propriétaires.

Plus de précisions dans l’article du Figaro Immobilier ⬇

Le calcul du DPE de votre logement pourrait à nouveau être modifié Bruno Le Maire réclame un changement du Diagnostic de performance énergétique. Au ministère du Logement, on rejette cette réforme.

Merci à ma Marraine pour ce Coaching Day 🥰

⭐️ NOUVEAUTÉ - NICE - LA LANTERNE (Vendu loué)

👀 Amis investisseurs : dans une résidence avec piscine, découvrez ce beau studio avec grand coin nuit indépendant et salle de bain, avec terrasse. Une place de stationnement en sous sol et une cave !

🤝🏼 Chers confrères : je collabore bien sûr !

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✍️ COMPROMIS SIGNÉ

🙏🏼 Cet appartement a trouvé acquéreur ! Un monsieur sous curatelle qui avait besoin de se loger. Une vente en collaboration avec un autre agence !

🍀 Parce que la priorité est l’humain et la cohésion, je concrétise vos projets immobiliers avec tout mon engagement et mon professionnalisme !

🥸 Plus que quelques semaines avant de passer chez le notaire !

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🚀 EXCLUSIVITÉ - Belle maison provençale à vendre sur Gattieres !

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🚀 RETOUR EN IMAGES - Quels beaux moments partagés au printemps avec Chrystel Benito Iad France - Conseiller immobilier, Manager - Postulez ici Isabelle Aumard Immo, Julie et toutes les autres collègues ! C’était un super séminaire inspirant et enrichissant à La Rochelle !

🫶🏼 Merci pour ces échanges, vos conseils et votre patience🤪

🤩 MES EXCLUSIVITÉS

Je reste joignable tout l’été au sujet de ces biens à la vente !

🥳 DÉJEUNER D’ÉQUIPE - Savoir être reconnaissante envers les personnes qui me permettent d’évoluer et m’ameliorer quotidiennement !

🥰 Merci à vous detres celles que vous êtes !
Merci à ma Marraine Corinne Delory, ma grande Marraine Chrystel Benito Iad France - Conseiller immobilier, Manager - Postulez ici et à ma première filleule chérie Jennifer Mouton !

🌟EN EXCLUSIVITÉ - Merci de partager 🚀

Les Amis, 3 biens à vous proposer à la vente :

✅ GATTIÈRES - Maison de 218m2 avec terrain de 5,7 hectares avec vue degargee plaine du Var et mer.

https://www.bienici.com/annonce/vente/gattieres/maison/6pieces/gedeon-27194071

✅ NICE OUEST - Appartement 3P de 72m2 avec garage handicapé ferme en sous-sol et cave, dans une résidence de standing avec piscine.

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-nice-72m2/r1307433

✅ GRASSE - Appartement 3P de 59m2, 3ème et dernier étage, avec garage fermé et place de stationnement, dans une résidence récente.

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-grasse-59m2/r1333359

Des questions ou une visite à organiser?
Contactez-moi au 0️⃣6️⃣ 2️⃣4️⃣ 6️⃣0️⃣ 0️⃣9️⃣ 8️⃣9️⃣ !

🤝🏼 RENCONTRE PARTENAIRE COURTIER - Atelier sur le marché de l'immobilier : taux d'usure, inflation, valorisation des actifs, stratégie d'achat immobilier, conditions d'octroi des crédits ...

📲 Si vous avez des questions sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.24.60.09.89 !

😅A très vite !

🤓 LE SAVIEZ-VOUS ?

📸 Nous n'avons pas de droit à l'image sur nos biens immobiliers. Donc, si une personne prend en photo la façade de votre maison, il n'y a rien que vous puissiez faire contre.

https://www.lefigaro.fr/maison/ma-maison-a-ete-prise-en-photo-sans-autorisation-que-faire-20230321

Ma maison a été prise en photo sans autorisation : que faire ? Si vous n'approuvez pas que l'on prenne des clichés sauvages de votre maison, sachez que le droit en vigueur ne l'interdit pas. Mais vous n'êtes pas pour autant démuni de toute action.

✍🏼 COMPROMIS APPARTEMENT - Retour en images

💥Il y a deux semaines, c’est au tour du bel appartement 3P de la Corniche Fleurie de passer sous .

🥰 Un jeune couple va prendre le relai, et mon couple de vendeurs pourront enfin s’installer dans la belle maison que j’ai eu à cœur de leur trouver !

🤩 Tellement fière de pouvoir rendre heureuses ces familles. Signature définitive prévue en mai !

📲Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi au 06.24.60.09.89 ! A très vite !

🌟 NOUVEL AVIS IMMODVISOR

🙏🏻 Merci mille fois pour la confiance que me portent mes clients ! Cela fait tellement chaud au coeur de récolter les fruits de plusieurs mois de travail par ces gentils mots ! Cela n'a pas de prix !

📲 Retrouvez mes avis clients sur Immodvisor : https://www.immodvisor.com/pro/iad-france-adeline-lauribe-derepas-cagnes-sur-mer-06800-43896.html

🤝🏼COMPROMIS MAISON - Retour en images

🥳Et oui, la jolie maison de Fayence est sous .

🥰Un petit couple avec enfant de faire l’acquisition de leur nouveau cocoon, et mon couple de vendeurs qui pourra revenir sur le 06 se rapprocher de leur fille !

🤩Tellement fière de pouvoir rendre heureux ces familles. Signature définitive prévue en mai !

📲Vous souhaitez vendre votre bien immobilier? Contactez-moi au 06.24.60.09.89 ! A très vite !

🥳 iad France en SOIRÉE CARITATIVE « Les Agents Immobiliers ont du Coeur »

🥰 Encore une super soirée, bonne ambiance et partage entre conseillers immobiliers (toutes agences confondues) !

Brenda Verriest Marie-Line Giordana Isabelle Aumard Immo Estelle Betto Coeugniet Amandine Régent Pro Immo Olivia Mai Iad France Sandra Lumediluna Annica Josefsson Sylvain Aumard Immo Nice

🤓LE SAVIEZ-VOUS - Connaissez-vous les différentes étapes de la vente d'un bien immobilier ?

📲 Vous souhaitez vendre ? Contactez-moi au 06.24.60.09.89 et je vous accompagnerai dans chacune de ces étapes !

Acheter un bien immobilier : les étapes principales - Blog iad Quelles sont les étapes de vente d’un bien immobilier ? Découvrez nos explications sur les différentes étapes de la vente d’un appartement ou d’une maison.

🌟 AVIS IMMODVISOR - De retour de weekend et un nouvel avis client qui booste pour la semaine !

🥰Concrétiser les projets de vie des familles, grâce à un métier qui fait sens, ça n'a pas de prix !

🥳 Merci pour votre confiance !

✨ DOUBLE PROJET IMMOBILIER

🙏🏼 Février 2022… Il y a un an déjà, E & J me contactent pour concrétiser leur double immobilier : combo de vente de leur appartement et d’achat d’une maison.

🏡 ÉTAPE 1 - Trouver LA maison

🤝🏼 Grâce à une belle relation de , nous travaillons en et nous nous transférons les annonces potentielles. À cause d’un marché très tendu, il m’aura fallu 8️⃣ mois pour contacter 6️⃣0️⃣ agences, éliminer les 3/4 des biens et réussir à organiser au compte gouttes une 1️⃣2️⃣aine de visites.

💥 Il faut être face au dynamisme du marché, face aux agences pour les collaborations, à l’affût des nouveautés.

🚀 La et la force du réseau finissent par payer puisque, le 1️⃣5️⃣ octobre 2022 c’est LE sur une magnifique maison à Roquefort-les-Pins commercialisée par ma collègue Laetitia GLUZA IAD France - Alpes-Maritimes

✍️ Signature du compromis le 1️⃣7️⃣ novembre ! C’est parti pour 3 mois d’attente ….

👫🏻 ÉTAPE 2 - Trouver des acquéreurs pour leur appartement

🥸 Dès début décembre : actualisation de l’avis de valeur, mandat , shooting photos, réalisation de la visite virtuelle immersive, organisation des visites.

😨 Sous quinzaine, 4️⃣ visites et une offre au prix obtenue … puis désistement des acquéreurs dans la foulée ! Ça arrive oui !

🥊 On ne lâche rien, car le rythme soutenu reprend courant janvier 2023, j’organise 4️⃣ nouvelles visites et j’obtiens à nouveau une offre !

✅ Offre acceptée début février !

✍️ ÉTAPE 3 - Signature définitive de l’achat de la maison

🍾 Ça y est ! Nous y sommes ! Aujourd’hui, « nous » signons l’acte authentique de la maison d’E & J ! Que de satisfaction de voir les sourires sur leur visage !!

✍️ ÉTAPE 4 - Signature définitive de la vente de l’appartement

🤐 Compte tenu d’un dossier de vente en cascade, la signature du compromis est prévue courant mars ! Affaire à suivre, je n’en dis pas plus car il y a encore du pain sur la planche !

♥️ EN BREF……

🔥 CAP MANAGEMENT & LEADERSHIP - Première participation en tant que (toute jeune) manager à cet événement inspirant !

🤩 Encore une journée enrichissante avec des intervenants de haut niveau !

💥 De quoi être encore plus boostés que l’on ne l’était déjà.

🤝🏼 Encore une belle journée de de partage avec les collègues du secteur Corinne Delory Laetitia Jarry Isabelle Aumard Immo Sandra Lumediluna Mag Provost Julie Breard