Laurent Ovigny IAD France

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Vente Appartement 4 pièces

iad France - Laurent Ovigny vous propose : Rare à la vente et idéal pour un premier achat : Dans un quartier calme, proche de la gendarmerie. Très beau T3 de 70m2 environ composé de: 1 entrée de 4m2 environ avec placard, 1 cuisine de 8 m2 environ équipée, 1 chambre de 15m2 environ avec placards, 1 chambre de 12m2 environ avec placards et donnant sur la terrasse, 1 séjour de 22m2 environ donnant sur la terrasse, 1 salle de bain de 6m2 environ avec WC.
Une magnifique terrasse semi couverte de 60m2 environ et un jardin de 45m2 environ viennent compléter l'appartement.
Un box fermé au sous-sol, ainsi qu'une cave sont inclus.
Venez poser vos valises dans ce joli T3, sans travaux à réaliser

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ovigny EI (ID 67262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 911074805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence annonce : 1376534
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

iad France - Laurent Ovigny vous propose : Rare à la vente, idéal pour entreprise,dans la zone artisanale de Thoiry.
Maison d'habitation de , 128 m2 environ, avec un atelier de 140 m2 environ.
La maison est située sur un terrain de 800m2 environ, elle se compose au rdc: d’une entrée avec bureau, WC,salle d'eau avec do**he, cuisine ouverte avec salon et salle à manger.
Au premier étage, 4 chambres avec balcon,dont 2 avec dressing, salle de bain avec baignoire et WC.
L’atelier attenant de 140 m2 environ comprend une mezzanine, ainsi qu'un bureau et un espace détente, avec cuisine, WC et do**he.
Possibilité de modifier la destination de la partie habitation en fonction de votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ovigny EI (ID 67262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 911074805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Annonces Immobilières - Achat, Location, Estimation & Vente Consultez des milliers d'annonces de vente et location partout en France. Achetez, louez, estimez ou vendez un bien immobilier avec iad 1er réseau français de conseillers en immobilier.

Nous organisons un Afterworks ce jeudi soir.
Nous souhaitons vous faire connaître l’application Propertips qui permet de faire des recommandations et de percevoir une rémunération de 509€ minimum.
Nous vous attendons nombreux

FÊTEZ LES 15 ANS DE NOTRE RÉSEAU !



Lundi 1er mai, iad fête ses 15 ans !

Il y a 15 ans, notre réseau prenait vie dans un garage, aujourd'hui, on rayonne à l'international 🤩 !

15 ans de belles histoires,

15 ans d'entrepreneuriat,

15 ans de formation,

15 ans d'immobilier.

C'est grâce à vous que nous sommes aujourd'hui le leader de la transaction immobilière en France !

Hello les tipsers,
Nous passons à l'heure d'été cette nuit, pensez-y ! 😉
A 2h, il sera 3h.

Matinée mailings

Faire une reco peut vous rapporter 500 € ou plus.
N'hésitez pas à me contacter, par mail, whatsapp ou par téléphone.
Bonne semaine à tous.

En me recommandant auprès de votre entourage pour la vente d’une maison ou d’un appartement, vous pouvez gagner en moyenne 500 euros.

N’hésitez pas à me contacter :

Laurent Ovigny
IAD France
06 26 87 66 51

Soyez nombreux à nous rejoindre à l’Auberge Communale de Cessy, ce jeudi à 19:00

Je souhaite une bonne et heureuse Année 2023 à tout mes acquéreurs et à ceux qui le deviendront.

Chaque jour, nous faisons des recommandations à nos amis, nos collègues, nos connaissances.
Que ce soit pour un bon restaurant, un excellent médecin, un lieu de vacances paradisiaques.
Et si une recommandation pouvait vous rapporter en moyenne 500 €?
N’hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone.
[email protected]
+33 6 26 87 66 51

Venez nombreux demain soir

Quel que soit votre projet, je vous accompagne dans la réalisation de celui-ci.
N'hésitez pas à me contacter.
Joyeuses Fêtes de fin d'année

nosrezo.com

Qui aimerait gagner 500€ en moyenne pour une recommandation?
Si vous êtes intéressés, contactez-moi au 06 26 87 66 51
À très bientôt
Laurent Ovigny conseiller iAd

A lire, c'est édifiant

Du grand n’importe quoi, encore et toujours». En titrant ainsi sa dernière étude consacrée à la qualité des diagnostics de performance énergétique (DPE) des logements parue ce jeudi, c’est peu dire que l’UFC-Que Choisir n’a pas choisi de faire dans la nuance. Cinq ans après sa précédente enquête sur le sujet, les travaux de l’association de consommateurs révèlent de lourds manquements dans la fiabilité des diagnostics de performance énergétique des logements «alors même que la pertinence du DPE est plus que jamais indispensable compte tenu des conséquences d’une qualification du logement en tant que passoire thermique», écrit UFC-Que Choisir.
«Notre étude met en évidence des notes parfois à géométrie variable en matière de DPE mais également de travaux conseillés», explique Gwenaëlle Lejeune, juriste au sein de l’asso, auprès de France Inter. Dans son enquête, UFC Que Choisir a fait intervenir dans sept maisons situées dans des régions de France différentes, plusieurs entreprises certifiées par l’Etat pour diagnostiquer les performances énergétiques (DPE) des logements. Plusieurs ont été effectués sur chaque maison et les résultats sont «accablants» dixit l’association. «Parmi les 7 maisons qui ont fait l’objet de nombreux diagnostics (entre 4 et 5 chacune), 6 d’entre elles ne se sont pas vues reconnaître la même classe énergétique», note les auteurs de l’enquête. L’une d’entre elles s’est même attribuer trois classes différentes - de B à E - alors qu’elle est basse consommation. Autrement dit un grand écart.
D’autant que, comme UFC-Que Choisir le rappelle, ces notations peuvent avoir d’importantes conséquences «sur la valorisation du bien immobilier, ou encore sur l’estimation de consommation d’énergie et donc des factures, qui pour une maison va même du simple au plus du double (+ 226 %)». Pour un même logement, le diagnostic d’une compagnie indique que les murs pèsent pour 49 % dans la déperdition de chaleur du logement, quand celui de l’un de ses concurrents indique qu’ils ne pèsent que pour 19 %.
Des recommandations de travaux fantaisistes
«Les conséquences d’un classement erroné s’avéreront encore plus préjudiciables» à l’avenir, abonde l’association alors qu’à partir de 2023, les logements les plus énergivores, considérés comme des passoires thermiques pourront être interdits à la vente ou à la location.
Dans son enquête, l’association épingle également les recommandations faites par ces entreprises agréées après leurs diagnostics pour améliorer l’efficacité énergétique des logements ou de limiter les émissions de gaz à effets de serre. Certains sont «ahurissants» estime UFC-Que Choisir. Une entreprise a, par exemple, suggéré à des propriétaires de faire poser un chauffe-eau solaire alors que la maison en disposait déjà. «Les estimations de travaux jugés essentiels pour une même maison varient d’un peu plus de 3 000 euros à 10 fois plus pour un autre diagnostiqueur», raconte également le défenseur des consommateurs.
Pour faire en sorte que de tels dysfonctionnements n’aient pu lieu, l’association soumet deux pistes à l’Etat. La première : «De rendre opposable aux diagnostiqueurs les allégations du DPE sur les travaux recommandés». UFC-Que Choisir demande également une refonte «en profondeur» du système de certification «pour assurer aux consommateurs que le recours à un professionnel certifié est réellement gage de qualité».

IAD France - Laurent Ovigny vous propose : Ce T2 de 46m2 environ au 2ème étage dans une résidence fermée avec piscine collective.
Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour de 25m2 environ, d'un balcon de 9m2 environ, d'une chambre de 11m2 environ avec salle de bain et d'un WC séparé.
En sus 1 cave de 3m2 environ et 2 places de parking.
A visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 194 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ovigny (ID 67262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 911074805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Je souhaite à toutes les mamans du monde, une merveilleuse Fête.
Que cette journée, vous comble d'amour et de cadeaux.

Image : Modèle La Vidéo D'animation de Fleur de Fête Des Mères | PosterMyWall Résultat fr.postermywall.com trouvé sur Google

Votre futur projet se trouve sûrement dans ce bouquet de muguet porte-bonheur.
Je vous propose de vous accompagner, que ce soit un e vente ou un achat, durant toutes les phases de réalisation, afin de mener à bien celui-ci.

N'hésitez pas à me contacter, nous ferons ensemble le point sut ce que vous voulez réaliser.

Un très bon 1er mai à toutes et tous.