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Studio lmnp ancien étudiant + parking sous-sol à Nantes (44300) | 82 000 euros

Investirlmnp.fr vous propose à l'achat ce studio en lmnp ancien avec son parking sous-sol situé à Nantes, 7ème ville étudiante de France.

Ce studio lmnp occasion bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du campus de la Chantrerie.

Cette opportunité bénéficie d'un nouveau bail de 10 ans signé en juillet 2021 (terme 2031), d'un mobilier mobilier renouvelé à neuf et d'une rentabilité de 4.71%.

Le taux de remplissage est proche de 100% pour cette résidence.

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Residence OCEAN BREAK Nantes Global Exploitation | Revente et Achat Lmnp Ancien Résidence étudiante Ocean Break Suit’Etudes (Global Exploitation) à Nantes (44300) | Le spécialiste revente et achat sur la résidence - Contactez-nous ! Leader du marché lmnp ancien et occasion, investirlmnp.fr vous accompagne dans votre projet.

Classement 2021 des villes les plus étudiantes de France
Connaissez-vous le nombre d'inscrits étudiants dans votre ville ou votre académie ? Investirlmnp.fr vous propose les derniers chiffres publiés par le Ministère de l'Enseignement Supérieur, de la Recherche et de l'Innovation.

Bonne lecture

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Classement 2021 des villes étudiantes par nombre d'inscrits Palmarès des villes étudiantes les plus importantes de France. Découvrez les villes et académies comptant le plus d'étudiants inscrits en enseignement supérieur (universités, écoles privées..). 1) Paris 2) Lyon 3) Versailles 4) Lille 5) Créteil 6) Toulouse 7) Nantes

Plafonnement état daté | Quel prix ? Quel plafond ?

Plafonnement état daté : quel tarifs devront appliquer les syndics ?

investirlmnp.fr Quel est le montant plafond que doit respecter le syndic pour un état daté ? Que dit le décret ? Le montant/tarif de facturation pour un état-daté à été plafonné par un décret pour éviter les abus des syndics. L'équipe d'Investirlmnp.fr fait le point sur la tarification en vigueur.

Logement étudiant 2019 | Les chiffres clés de la rentrée en France

Rentrée étudiante 2019 : le logement étudiant en chiffres et en questions

Pour les étudiants et les parents en recherche d'un logement, chaque rentrée est un peu toujours la même... On peut d'ailleurs affirmer qu'il s'agit de la 1ère épreuve de l'année ! L'équation est simple : comment trouver un logement lorsque le nombre d'étudiants en France est de 2,7 millions et que dans le même temps l'offre est inférieure à 400 000 logements ??
Autre difficulté, le niveau des loyers est en hausse significative (avec des pics pouvant aller jusqu'à +11% comme à Bordeaux), ce qui complique un peu plus cette mission...

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investirlmnp.fr Nombre d'étudiants en France, nombre de logements étudiants, coût des loyers pour la rentrée 2019. Les derniers chiffres à savoir pour cette nouvelle rentrée étudiante.

LMNP ancien | Quel est le meilleur choix pour un 1er achat ?

Achat en LMNP ancien ou en revente LMNP : quel choix faire pour un 1er investissement ?

Le 1er achat est toujours un moment spécial pour l'investisseur où l'envie et la crainte se mêlent. Ce 1er investissement conditionne d'ailleurs souvent la suite...

Existe-t-il un investissement plus adapté à une 1ère acquisition ? Faut-il plutôt investir en résidence étudiante, en EHPAD, en résidence senior, de tourisme ou d'affaire ?

Les équipes d'Investirlmnp.fr vous livrent quelques conseils pour réussir votre 1er achat.

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investirlmnp.fr Investir en revente LMNP est votre objectif ? Découvrez notre guide et nos conseils pour débuter et réussir votre 1er investissement en LMNP occasion.

LMNP revente, droit de préférence du locataire et bail commercial - investissement LMNP ancien (occasion) et neuf

Faut-il exercer le droit de préférence du locataire en cas de revente d'un bien LMNP ancien ?

lmnp-occasion.over-blog.com LMNP revente et droit de préférence du locataire : à savoir Que ce soit pour la revente d'un bien LMNP ancien en résidence avec services (type étudiant, affaire, senior, tourisme) ou encore pour la revente d'une chambre EHPAD occasion, l'exercice du droit...

Studio lmnp ancien étudiant Lyon Prado OHLE (69007) | Achat lmnp ancien et occasion Lyon

Studio lmnp ancien étudiant Lyon (69007) | 72 500 euros

Investirlmnp.fr vous propose à l'achat ce studio en lmnp ancien situé dans une résidence étudiante du 7ème arrondissement.

Ce studio lmnp occasion bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des Universités Lyon2 et Lyon3, de l'Ecole de Notariat de Lyon ou encore du Centre Universitaire des Quais. Tous ces pôles d'enseignement se rallient rapidement à pied.

Autre atout, l'hyper-centre de Lyon (La Presqu'île) est à seulement 5 mn à pied.

Le taux de remplissage est proche de 100% pour cette résidence.

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investirlmnp.fr Achat lmnp ancien et occasion à Lyon (69007) - Spécialiste en lmnp revente, Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans ce studio meublé étudiant en lmnp occasion situé dans la résidence Prado et géré par le groupe OHLE. Opportunité d'investissement à saisir !

T1 duplex étudiant Lyon (69) | Achat lmnp ancien et occasion à Lyon

T1 duplex lmnp ancien étudiant Lyon (69003) | 70 000 euros

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans la 2ème ville étudiante de France et vous propose à l'achat ce T1duplex d'environ 25m2 situé dans une résidence étudiante de 2000.

La résidence offre un emplacement de 1er plan sur les bords du Rhône, à seulement 500 mètres à pied des Universités Lyon2 et Lyon3 et de la Place Bellecour.

Le métro et le tramway sont à 100 mètres à pied de la résidence !

Le taux de remplissage est proche de 100% pour cette résidence.

Autres atouts :

- Un bail longue durée jusqu'en 2027
- Mobilier renouvelé intégralement en 2019

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investirlmnp.fr Achat lmnp ancien et occasion Lyon (69003) - Spécialiste en revente lmnp, Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans ce T1 duplex meublé étudiant en lmnp occasion (année 2000) situé à 2 pas des principales universités de Lyon et de la Place Bellecour.

Studio lmnp ancien étudiant La Rochelle (17) | Achat lmnp ancien et occasion La Rochelle

Studio lmnp ancien La Rochelle (17000) | 86 000 euros

Investirlmnp.fr vous propose à l'achat ce studio lmnp ancien présentant une rentabilité brute de 5.58% !

Les atouts de cette opportunité ?

- Emplacement idéal avec vue sur le Port des Minimes (port de plaisance de La Rochelle), à 500 mètres seulement de la plage et à 5 km du centre historique de La Rochelle

- Possibilité d’occupation de 8 jours/an pour les propriétaires (entre avril et juin) avec tarif préférentiel de - 20% sur prix public

- Résidence plébiscitée par les clients (notée en moyenne 8,5/10)

- Taux de remplissage moyen annuel de 91%

- Un mode de gestion pérenne et efficace

- Récupération de la TOM auprès du gestionnaire

- Révision annuelle des loyers (prochaine révision le 1er avril 2019)

- Rentabilité brute de 5.58%

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investirlmnp.fr Achat lmnp ancien et occasion à La Rochelle (17000) - Spécialiste en lmnp revente, Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans ce studio meublé étudiant et affaire en lmnp occasion géré par la Sarl New Rochelle. Opportunité d'investissement à saisir !

Achat Chambre Ehpad Occasion DomusVi La Palmeraie | Investir en Revente Ehpad

Revente Chambre Ehpad Occasion DomusVi | 191 667 € HT

Dans établissement de grand standing (2009) situé à Nice (5ème ville de France), nous proposons à la revente cette nouvelle chambre EHPAD occasion offrant une rentabilité exceptionnelle de 6.30%.

Les + de cet investissement :

- Emplacement privilégié dans un région attractive et dans une ville plébiscitée par les seniors
- Etablissement haut standing
- Etablissement noté 8.5/10 dans classement MDRS
- Art. 605/606 cc à charge gestionnaire (DomusVi)
- Charges : 0 €
- Rentabilité 6.30%

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Retrouvez toutes nos offres de chambres en revente EHPAD occasion sur notre site revente-ehpad-occasion.fr

revente-ehpad-occasion.fr Investir en revente EHPAD occasion DomusVi dans résidence "La Palmeraie" à Nice (06100). Spécialiste de l'investissement en revente EHPAD dans l'ancien, nous proposons à la vente cette chambre EHPAD de 2009 située dans une maison de retraite médicalisée de 59 logements gérée par le groupe D...

Achat Ehpad Occasion ou Neuf ? Avis pour un investissement

Achat d'une chambre EHPAD occasion ou neuve ? Comment choisir entre ces 2 formules d'investissement ?

L'intérêt grandissant en faveur du marché de l'occasion et la baisse du volume des offres dans le neuf amène les investisseurs à s'interroger.

Les équipes d'Investirlmnp.fr vous propose un dossier sur les forces en présence, les avantages et inconvénients des 2 formules.

Bonne lecture

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investirlmnp.fr Investissement en Ehpad neuf ou occasion ? Comment faire le meilleur choix ? Avis & Conseils (avantages/inconvénients) pour investir dans une chambre en maison de retraite médicalisée.

T2 lmnp ancien étudiant Agen (47) | Achat lmnp ancien et occasion à Agen

T2 lmnp ancien Agen (47000) | 63 000 euros

Investirlmnp.fr vous propose à l'achat ce T2 lmnp ancien de 30,50 m2 (+ terrasse de 9 m2) présentant une rentabilité brute de 6.27% !

Les + de cet investissement ?

- Emplacement idéal à 400 mètres de la seule école de formation en France préparant aux métiers de la pénitentiaire (1500 élèves)

- Résidence plébiscitée par les clients (notée en moyenne 8,5/10)

- Taux de remplissage moyen annuel de 96%

- Un mode de gestion pérenne et efficace (depuis plus de 12 ans)

- Bail longue durée (visibilité jusqu’en 2027)

- Paiement mensuel du loyer

- Récupération de la TOM auprès du gestionnaire

- Rentabilité brute de 6.27%
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investirlmnp.fr Achat lmnp ancien et occasion à Agen (47000) - Spécialiste en lmnp revente, Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans ce studio meublé étudiant et affaire en lmnp occasion (2002) géré par Columba et situé dans une résidence à proximité de l'ENAP. Opportunité d'investissement à saisir ...

Achat Chambre Ehpad Occasion Hermes Santé Les Jardins d'Athéna | Investir en Revente Ehpad

Revente Chambre Ehpad Occasion Hermes Santé | 80 834 € HT

Dans établissement de standing de 88 chambres (2003), nous proposons à la revente cette nouvelle chambre EHPAD occasion située sur la commune La Bouilladisse (région PACA) entre Aix-en-Provence, Marseille et Aubagne.

Les + de cet investissement :

- Emplacement privilégie
- Etablissement noté 8.5/10 dans classement MDRS
- Bail de 9 années (terme en février 2028)
- Charges : 0 €
- Rentabilité 5.04%

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revente-ehpad-occasion.fr Investir en revente EHPAD occasion Hermes Santé dans résidence "Les Jardins d'Athéna" à La Bouilladisse (13700). Spécialiste de l'investissement en revente EHPAD dans l'ancien, nous proposons à la vente cette chambre EHPAD située dans une maison de retraite médicalisée de 88 chambres géré...

Orpea : résultats, chiffre d'affaires 2018 et objectifs pour 2019

Orpéa : chiffre d'affaires en forte hausse en 2018

revente-ehpad-occasion.fr Le groupe Orpéa annonce des résultats sur l'année 2018 en forte hausse ! Avec un chiffre d'affaires (CA) de 3.42 milliards d'euros et une croissance de 9%, Orpéa maintient un développement dynamique, principalement tourné à l'international. Les ambitions du groupe Orpéa pour 2019 sont égale...

Syndic, prestations, tarifications et facturations | Que dit la loi ?

Prestations, tarifications et facturations des syndics : vers la fin des abus ?

Le Premier Ministre Edouard Philippe vient d'annoncer quelques mesures relatives aux prestations et facturations réalisées par les syndics.

Il ressort d'une étude récente que le contrat-type prévu par la loi ALUR du 2 juillet 2015 dans le cadre des relations "syndic/copropriété" n'est pas respecté et que de nombreuses "anomalies" ont été observées.

Rappelons ici que les syndics ne peuvent pas facturer ce que bon leur semble et qu'une liste limitative détaille les prestations des syndics qui peuvent faire l'objet d'une facturation.

Ces annonces seront-elles suffisantes pour faire respecter la loi ? Lire la suite sur notre article.

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investirlmnp.fr Les prestations de syndic pouvant être facturées sont listées par la loi ALUR du 2 juillet 2015. Que faire en cas d'abus et de non respect du contrat-type prévu par la loi ? Le 1er Ministre Edouard Philippe a annoncé ce mardi 5 mars 2019 des mesures pour faire respecter ce contrat et limiter le...

Achat LMNP ancien 2019 | Pourquoi c'est le bon moment d'investir ?

Achat LMNP ancien | La meilleure alternative en 2019 ?

Ce qui est certain, c'est qu'investir en LMNP ancien (ou LMNP occasion) colle parfaitement à l'air du temps. Avec des investisseurs qui cherchent à investir dans de l'immobilier (70% des français interrogés) pour obtenir des rendements attractifs, des revenus immédiats et sécurisés et donner du sens à leur épargne, le loueur en meublé non professionnel dans l'ancien semble être la bonne formule.

Ce constat est encore plus vrai lorsque l'on observe les très faibles rendements des 2 autres placements préférés des français : l'assurance-vie (15%) et le livret A (8%).

Le rendement de l'assurance-vie "culmine" en moyenne sur 2018 à 1.60% et passe même à 1.30% après prélèvements sociaux.
Quant au livret A, le taux est bloqué à 0.75% jusqu'au 31 janvier 2020 et pourra même descendre à 0.50% après cette date (il faut le savoir !). Le Ministère des Finances a en effet autorisé en 2018 l'application d'un nouveau mode de calcul pour le livret A qui autorise à partir de cette date un "taux plancher" à 0.50%...

Avec des rendements moyens situés entre 4.70% et 5.20% pour des montants d'investissements à partir de 60 000 euros, faire l'achat d'un LMNP ancien apparait donc comme une solution d'investissement à sérieusement étudier en 2019...

Ce type d'investissement vous intéresse et vous souhaitez en avoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter.

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investirlmnp.fr LMNP ancien meilleure solution d'investissement en 2019 ? Mieux que l'assurance-vie ou autres, le LMNP occasion offre rentabilité, revenus immédiats, loyers sécurisés et faible imposition. Investirlmnp.fr vous dit pourquoi cette solution de placement est la formule gagnante en 2019.

Classement EHPAD 2019 | TOP 15 des groupes EHPAD gestionnaire de maison de retraite médicalisée

Classement EHPAD 2019 | TOP 15 des groupes EHPAD gestionnaire de maison de retraite médicalisée

Le TOP 15 des groupes d'EHPAD privés et gestionnaires de maisons de retraite médicalisées vient de paraitre pour 2019. Ce nouveau palmarès fait ressortir très peu de changements par rapport à l'année dernière. Plusieurs enseignements sont à tirer de ce nouveau palmarès.

On notera que le développement vers l'étranger est désormais la vraie (l'unique) tendance pour les acteurs français du secteur de la dépendance. Revente-ehpad-occasion.fr propose d'ailleurs depuis l'année dernière un classement des groupes français à l'international.

Ce classement 2019 confirme également une autre tendance : un nombre de nouveaux lits ouverts en France très inquiétant dans l'immédiat et pour l'avenir...


Bonne lecture

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revente-ehpad-occasion.fr Classement EHPAD 2019 | EXCLUSIF | Palmarès des meilleurs gestionnaires privés de maisons de retraite médicalisées en 2019. 1) Korian 2) Orpea 3) DomusVi 4) Colisée 5) Domidep 6) LNA Santé. Revente-ehpad-occasion.fr vous propose ce nouveau classement EHPAD réalisé à partir du nombre de lits...

Classement 2019 des villes étudiantes par nombre d'étudiants

Classement 2019 des villes étudiantes les plus importantes de France

Investirlmnp.fr vous propose son nouveau classement 2019 basé sur les derniers chiffres connus et publiés (source SIES du Ministère de l'Education Nationale).

Ce palmarès vous permettra de connaitre les villes étudiantes comptant le plus d'inscrits étudiants en enseignement supérieur ainsi que les régions académiques les plus importantes.

Ce classement sera un réel atout pour investir dans les villes étudiantes les plus porteuses et les plus dynamiques.

Bonne lecture

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investirlmnp.fr Palmarès des villes étudiantes les plus importantes de France. Découvrez les villes et académies comptant le plus d'étudiants inscrits en enseignement supérieur (universités, écoles privées..). 1) Paris 2) Lyon 3) Versailles 4) Lille 5) Créteil 6) Toulouse 7) Nantes

Achat chambre EHPAD en revente Orpea Diamantine | Investir en ehpad occasion

Revente chambre EHPAD occasion Orpea | 169 167 € HT

Dans établissement de standing intégralement rénové en 2009, nous proposons à la revente cette nouvelle chambre EHPAD occasion située à Châteauneuf-Grasse (région PACA).

Emplacement et environnement privilégiés entre Grasse, Cannes et Antibes.

Les + de cet investissement :

- Chambre gérée par Orpéa, l'un des leader de la dépendance en France et en Europe.
- Emplacement premium
- Articles 605/606 code civil à la charge d'Orpéa
- Charges : 0 €
- Rentabilité 5.45%

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revente-ehpad-occasion.fr Investir en revente EHPAD occasion Orpéa dans résidence "Diamantine" proche Grasse, à Châteauneuf-Grasse (06740). Spécialiste de l'investissement en revente EHPAD dans l'ancien, nous proposons à la vente cette chambre EHPAD de 2009 située dans une maison de retraite médicalisée de 82 logeme...

Revente chambre EHPAD occasion LNA Santé | 194 167 € HT

Dans établissement de standing intégralement rénové en 2015 (parties communes comme privatives) + extension, nous proposons à la revente cette chambre EHPAD occasion située en région Île-de-France, à 20 km au sud-est de Paris.

Emplacement et environnement privilégiés pour cet EHPAD de 120 chambres (dont 2 unités Alzheimer ou troubles apparentés de 40 chambres) au coeur d'un parc arboré et paysagé.

Chambre gérée par l'exploitant LNA Santé (ex Noble Age), l'un des leader de la dépendance en France dans le dernier classement des groupes privés d'EHPAD 2018.

Atouts de cette opportunité :
- Un groupe d'exploitant réputé et prisé des investisseurs
- Etat général de l'établissement "neuf"
- Emplacement au coeur de la région présentant la plus forte densité de population (800 000 personnes ont 75 ans et plus)
- Bonne visibilité du bail (jusqu'en décembre 2025)
- Articles 605/606 code civil à la charge de l'exploitant (LNA Santé)

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LMNP ancien ou neuf | Comparatif pour faire le meilleur choix

LMNP ancien Vs LMNP neuf : le comparatif pour faire le meilleur choix
Être bien informé est le préalable à tout engagement.
Les équipes d'Investirlmnp.fr vous proposent un comparatif complet (avantages/inconvénients) pour faire le meilleur choix, celui qui correspondra à vos attentes et besoins.

N'hésitez pas à solliciter nos équipes spécialistes pour vous faire conseiller et vous faire accompagner dans votre projet.

Bonne lecture,

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investirlmnp.fr Achat LMNP ancien ou neuf ? Comment choisir la meilleure formule pour investir (prix, rentabilité, fiscalité) ? Pièges à éviter ? Avantages et inconvénients ? Tout savoir pour réussir son investissement LMNP.

LMNP revente | Calcul et estimation de la valeur de revente LMNP

LMNP revente | Comment calculer la valeur de revente de votre LMNP ?

Souvent sollicitées par des propriétaires souhaitant revendre leur bien de type LMNP, nos équipes tentent d'expliquer les nombreux critères permettant d'établir une valeur de revente.

Loin d'un immobilier "classique", le LMNP demande une expertise particulière et une parfaite connaissance du marché de la revente.

Propriétaire d'un bien LMNP, vous envisagez peut-être une mise en vente de votre logement ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce dossier spécial.

N'hésitez pas à nous solliciter pour toute étude de valeur et prise en charge d'un éventuel projet de revente.

Bonne lecture,

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investirlmnp.fr Revendre un bien LMNP nécessite de connaître sa valeur de revente et déterminer son prix de vente. Comment estimer et calculer cette valeur ? Simulateur et étude financière : quels critères sont à prendre en compte pour une évaluation ?

T1bis lmnp ancien étudiant Lyon (69) | Achat lmnp ancien et occasion à Lyon

T1bis en lmnp ancien étudiant Lyon (69006) | 174 000 euros

Investirlmnp.fr vous propose d'investir dans la 2ème ville étudiante de France (155 000 étudiants) et vous propose à l'achat ce grand T1bis de 35 m2 situé dans une résidence étudiante de 2009.

La résidence bénéficie d'un emplacement de 1er ordre dans Lyon6ème, arrondissement le plus prisé de Lyon (quartier avec hôtels particuliers, ambassades, Parc de la Tête d'Or...).

Le métro et le tramway sont à 100 mètres à pied de la résidence (l'hyper-centre de Lyon Presqu'île est rallié en 3 mn!).

Surtout, le campus urbain le plus plus important de Lyon (campus de la Doua avec 26 000 étudiants) se trouve à seulement 500 mètres à pied de la résidence.

Le taux de remplissage est donc de 100% pour cette résidence.

Il est rare de pouvoir investir dans un investissement locatif alliant à la fois intérêt financier et intérêt patrimonial. C'est pourtant le cas avec cette très belle opportunité qui offre un rendement de près de 4.80%.

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Achat chambre EHPAD occasion Orpea Le Verger d'Anna | Investir en revente ehpad

Revente chambre EHPAD occasion Orpea | 153 334 € HT

Dans établissement de standing de 2007, nous proposons à la revente cette chambre EHPAD occasion située en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Libourne (15 km) et 45 km de Bordeaux.

Emplacement et environnement privilégiés au coeur des vignobles bordelais et à 10 km du célèbre vignoble Saint-Emilion.

Chambre gérée par Orpéa, l'un des leader de la dépendance en France et en Europe.

Charges : 0 €
Articles 605/606 code civil à la charge d'Orpéa

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revente-ehpad-occasion.fr Investir en revente EHPAD occasion Orpéa dans résidence "Le Verger d'Anna" proche Libourne, à Sainte-Terre (33350). Spécialiste de l'investissement en revente EHPAD dans l'ancien, nous proposons à la vente cette chambre EHPAD de 2007 située dans une maison de retraite médicalisée de 77 logem...

Revendre son EHPAD ou le conserver : que faut-il faire ?

L'après Censi-Bouvard : revendre sa chambre EHPAD ou la conserver ?

L'heure des 1er arbitrages a sonné. Les investisseurs ayant fait l'achat d'un chambre EHPAD à partir de 2009, en profitant du dispositif Censi-Bouvard (réduction d'impôts de 25%), arrivent au terme de l'engagement.

Que faire ? Plutôt revendre leur chambre EHPAD ou la conserver ?

Les équipes de revente-ehpad-occasion.fr vous donnent quelques pistes de réflexion.

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revente-ehpad-occasion.fr Faut-il envisager la revente de sa chambre EHPAD occasion ou la garder ? Quelle est la meilleure solution ? Après l'avantage fiscal Censi-Bouvard (9 ans) et la reduction d’impot, quelle est l’option à privilégier pour l'investisseur ? Dossier complet sur les différents cas de figure.