L'Immobiliaire

Idéalement situé📍

✨L'IMMOBILIAIRE vous présente cet appartement Neuf T3 de 63.06m², au sein du 8ème arrondissement de Lyon, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, commodités et transports en commun. Dans une résidence intimiste de 13 appartements, imaginée autour d’un écrin paysager, marquée par la présence d’un cèdre majestueux.
L’appartement est composé :
- D’une pièce à vivre de 26.75m² 🛋️
- Balcon de près de 5m²⛱️
- 2 chambres de 12.59m² et 10.32m² 🛌
- Rangements📦
- Une salle de bain avec vasque, baignoire, sèche serviette🚿
- 1 garage en sous-sol 🅿️

De belles prestations pour cet appartement ! 🌟

* Carrelage Porcelanosa
* Robinetterie Grohe
* Parquet dans les chambres
* Vidéophone
* Chaudière individuelle au gaz

*Disponible JUILLET 2023 ! 📦
*LMNP -PINEL -PTZ
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30/09/2023

Derniers lots disponibles, contactez-nous pour une visite ! 🎈

Votre contact : Corinne SASSOT-BOTTOLI - 06.72.43.15.73

📞Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 81 65 18 19 - [email protected]

En plein cœur de Villeurbanne - Charpennes📍

L’Immobiliaire vous propose 1 369m² de bureaux divisibles à partir de 69m², destinés à la location.

- Ascenseur🛗
- Store
- Fenêtre ouvrante🪟
- Moquette
- Interphone📞
- Alarme + vidéo🎥
- Toilette H/F + do**he🚾
- Pompe à chaleur🔥
- Local de stockage possible📦
- Possibilité PMR♿️
- Placard mural
- Salle de réunion👥
- Baie de brassage (4ème et 6ème étage)
- Parking à vélo🚲
- 44 places de stationnements dont 5 places avec bornes électriques🅿️🔋

Ces lots bénéficient de plusieurs prestations de qualité et sont desservis par les transports en communs, Tramway et à 2 pas du Parc de la Tête d'Or. Ⓜ️

📥Votre contact : Laure PILLET au 07.81.10.09.22

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Aéroport de Lyon Saint-Exupéry ✈️

L’Immobilaire vous propose 651m² de bureaux divisible à partir 62m² destinés à la location. 🔔

- Locaux PMR♿️
- Très bon état ✅
- Salle de réunion👥
- Places de parking🅿️
- Cuisine🍽️
- Simple flux

Ces bureaux sont situés à Colombier-Saugnieu. 📍

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Paris 16📍
C'est au cœur de PARIS XVI -ème que nous vous proposons ce 5 pièces d'une superficie de 130m². Il est Situé au cœur du quartier Muette, rue calme du Conseiller Collignon, au 6° étage d'un bel immeuble de standing de 1930 avec gardien à demeure. 🔔
Cet appartement de caractère bénéficie de très beaux volumes (belle hauteur sous plafond de 4.30 m). ✨
Il se compose :
- D’une galerie d'entrée 💡
- D’un double séjour de plus de 30m² 🛋️
- Une cuisine équipée entièrement refaite🍽️
- 1 belle chambre avec salle de do**he🚿
- 2 autres chambres avec salle de bain communicante 🛌
- Un dressing 👕
- De nombreux rangements 📦
- 1 grenier
- Un balcon sur rue ⛱️
- Un emplacement de parking en sous-sol (petite citadine) 🅿️

➕Une chambre de service de 10.98m² (louée avec bail meublé) complètent ce bien.

Vous apprécierez également son absence de vis à vis et sa vue dégagée. ☀️

Contactez-nous pour une visite ! 🎈

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Au cœur du paisible quartier de MONCHAT-LYON 3°📌

L'IMMOBILIAIRE vous propose ce T3 de 66.66m² Neuf au 3° étage dans une Résidence toute en élégance, intimiste. ☁️

- Une généreuse pièce à vivre (séjour/cuisine) de près de 30m²🛋️
- Une loggia (sud-Est) ⛱️
- Une chambre de 11.72m² 🛌
- Une chambre 10 m² 🛌
- Une buanderie 👕
- Une salle de bain 🚿
- wc séparé🚾
- Un parking boxé en sous-sol🅿️
- Mise à disposition d’un local vélos 🚲

✨Prestations haut de gamme pour ce programme tout en élégance :
* Carrelage Luxury de chez Porcelanosa dimension 60x60cm
* Parquet contrecollé dans les chambres
* Faïences murales toute hauteur dans la salle de bain et équipées d’un meuble vasque aux finitions soignées, sèche-serviette avec option soufflant ; beaux espaces de rangement aménagés
* Commande centralisée des brise-soleil orientables sur l’ensemble des baies et système de centralisation à l’entrée.
* Prise de chargeur USB dans les chambres
* Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz


*Éligible aux dispositifs PINEL et PTZ
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30/09/2023🔔
*Livraison 2024 📦
*Plan sur demande📐

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À VOIR ABSOLUMENT - SAXE GAMBETTAⓂ️

Superbe local disponible à la location, situés dans un quartier très dynamique de Lyon 7ème.📍
Ce local est en parfait état, vous n'avez qu'à vous y installer. 📦

- Local de 55.62 m² 📐
- Une mezzanine de 20.92m² - Hauteur sous plafond 1m70➕
- Coin cuisine 🍽️
- WC indépendant 🚾
- Volets électriques ⚡️
- Grand linéaire de vitrine🪟
- Chauffage électrique⚡️
- Carrelage au sol◽️
- Nombreuses prises électriques🔌

Transports en communs à proximité, station de métro SAXE GAMBETTA. 🚇

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Clos Mont d’Or
L’Immobiliaire vous propose un appartement T2 de 43,38m² dans une résidence de qualité au cœur de Champagne-au-Mont-d’Or. 📌

- Un séjour de 20,09m²🛋️
- Une chambre🛌
- Une salle de bain 🚿
- Un balcon⛱️

Située à 10 minutes du centre-ville de Lyon, venez découvrir la douceur de vivre champenoise par cette adresse prestige qui viendra vous séduire par son calme et ses paysages verdoyants. Vous pourrez profiter d’un espace extérieur doté d’une vue généreuse et dégagée sur la végétation du site. 🌳

*Éligible aux dispositifs PINEL et PTZ
*Livraison 2025📦
*Plans sur demande📐

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Vos futurs bureaux ! 🏢

Découvrez ces bureaux à vendre de 424m², situé au cœur d'un pôle tertiaire dynamique à Vienne.💥

- Lumineux☀️
- Open space🪑
- Salle de réunion👥
- Bureaux 🗃️
- PMR♿️
- Lot aménagé 🚪

Idéalement situé à proximité de la gare de Vienne, ces bureaux bénéficient d'excellentes prestations.➕

Profitez de cette occasion exceptionnelle pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique et prestigieux.⚜️

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LYON 8°
Le studio pensé pour vous, à deux pas du Parc de Parilly ! 🌳

L’Immobiliaire vous présente ce studio de 34.59 m² est situé dans le quartier paisible et résidentiel de La Plaine - Santy dans le 8ème arrondissement de Lyon.📍
Cet appartement est composé :
- D’une très belle de pièce de vie de 29.79m²🛋️
- Une loggia de 5.35m²⛱️
- 1 salle de do**he avec WC 🚿
- 1 box🅿️

Érigée dans un environnement pavillonnaire , cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités et infrastructures nécessaires : écoles, salles de sport, restaurants.. 🛍️
Les différentes lignes de transport en commun, situées au pied de la résidence, permettront d'avoir un accès rapide au centre-ville de Lyon.Ⓜ️

*Livraison 2024 📦
*Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL et PTZ.

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Adresse de prestige - Lyon 6ème arrondissement⚜️

L'MMOBILIAIRE vous propose des bureaux de haut standing à louer dans le 6eme arrondissement de Lyon. Les bureaux disposent d’une surface de 217m². 📐
Nombreuses possibilités d'occupation de l'espace qui comprend aujourd'hui 7 bureaux et un appartement de fonction. ➕

- Locaux en bon état✅
- Immeuble de standing⚜️
- Ascenseur🛗
- Chauffage collectif🔥
- Baie de brassage
- Fibre optique🛜

🔔Plusieurs configurations possibles:
- Configurartion actuelle : vaste hall d'accueil de 34.5 m² + 1 cuisine + 5 bureaux + 1 appartement privatif comprenant 1 salon - 1 suite parentale avec SDB et dressing
- Configuration possible : 1 vaste hall d'acceuil + 8 bureaux/salles de réunion
Au sous-sol 1 place de parking pouvant accueillir 2 véhicules

Ces locaux se situent à proximité bus, métro et parc de la tête d’or.Ⓜ️

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Idéalement située en plein cœur de la station, à 150m de la télécabine Alpe Express.🚡

C'est dans la résidence EXPRESSION situé à l’Alpes d’Huez que nous vous proposons ce très bel appartement traversant T4 NEUF en demi-niveau reflétant l'esprit chalet.🗻

- 71.25m²📐
- Exposition SUD-OUEST 🧭
- 1er étage➕
- Une grande pièce de vie 👥
- Cuisine équipée ouverte🍽️
- Terrasse de 8m² exposée SUD☀️
- 1 chambre simple 🛏️
- 1 chambre avec balcon ⛱️
- 1 chambre avec do**he 🚿
- Une salle de bain 🛁
- 2 WC 🚾
- Ascenseur 🛗
- Garage 🅿️
- Casier à skis 🎿

Vous apprécierez, après une belle journée de ski ou de randonnée l'espace privé détente (sauna et hammam) de la résidence. 🧖

Ce bien au design et confort unique, avec des prestations haut standing garantissant le cachet de l'architecture de montagne saura vous séduire. 🔥

*Livraison 3°Trimestre 2024📦

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Cité internationale, dans un immeuble de standing au pied du Parc de la tête d’Or. 🌳

L’Immobiliaire vous présente ce lot de bureaux de 347m² disponible à la location.

- Ascenseur🛗
- Sanitaires🚾
- Climatisation💨
- Espace repas🍽️
- Plateau lumineux☀️
- Stationnement à proximité🅿️
- Sécurité avec système de badge🪪

Ces locaux se situent à 5 minutes de la Gare de la Part-Dieu et sont proches de la salle 3000, d'hôtels, de restaurants et de cinéma.🛍️

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✨EXCLUSIVITÉ À DEUX PAS DE LA PLACE BELLECOUR !

L’immobiliaire vous présente un superbe T2, disponible à la vente dans le 2è arrondissement de Lyon. 📍

- 65m² 📏
- 3 étage
- Entièrement refait à neuf 🖌️
- Cuisine ouverte
- 1 chambre 🛌
- 1 salle de bain 🚿
- Verrière 🪟
- 1 cheminée décorative
- Emplacement idéal 📍
- Prestations hautes gamme ✨
- 505 000€💰

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Idéal première acquisition ou investissement à Villeurbanne ! 🔍

Découvrez cet appartement T1 neuf de 40.85 m². Situé à Villeurbanne dans une résidence aux lignes élégantes et contemporaines. Un studio idéalement situé à 5 mn à pied de la ligne du métro A (Gratte-Ciel et Flachet), à proximité du centre-ville, commerces et commodités. Ⓜ️🛍️
✨Des prestations de qualité qui seront vous séduire :
- Vaste pièce à vivre en L de plus de 30 m²🛋️
- Terrasse de 6.85 m²⛱️
- Salle d'eau avec do**he 🚿
- Wc🚾
- Large espace vert commun 🌳

*Éligible à la loi PINEL et PTZ
*LIVRAISON 2024📦
*Plans sur demande 📐

Dernières opportunités ! 💥

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✨Venez découvrir cette résidence dans ce nouveau lieu de vie du Quartier Blandan (LYON 7°) au cœur d'un ilot végétal. L’IMMOBILIAIRE vous présente cet appartement duplex baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond à Lyon 7°.

- T3 DUPLEX - 79,34m²
- Une pièce à vivre de 34 m²🛋️
- Loggia exposé Sud-Est ⛱️
- WC et buanderie🧺
- Un coin nuit avec 2 chambres🛏️
- Salle de bain et WC séparé🚿
- Un garage boxé🅿️

Cette nouvelle résidence s’insère au cœur de l’ultra-connecté du 7° arrondissement, à mi-chemin entre la place Jean Jaurès et le parc Sergent Blandan. Quelques avantages ont été développés pour vous, au sein de ce programme :
- Installation d’une boîte à colis connectée🛜
- Un local bricolage -jardinage 🪴
- Une terrasse partagée en rooftop avec une cuisine d’été ☀️

*LIVRAISON 3e TRIMESTRE 2025📦
*Éligible loi Pinel (zone A )➕
*Plans sur demande 📐

Votre contact : Corinne Sassot-Bottoli - 06.72.43.15.73

📞Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 81 65 18 19 - [email protected]

FAUBOURG 1317 🏢

Une construction Éco-Responsable aux portes du quartier d’affaires de Lyon-Vaise. ♻️

Nous vous proposons des lots de bureaux ainsi que d’activités dans le 9è arrondissement de Lyon. 📍

Un projet de 2 200m² sur 6 niveaux disponible à la vente et à la location.

L’immeuble dispose de nombreuses prestations :

- Terrasses
- Jardins
- Parkings 🅿️
- 1 000m² d’espaces vert 🌳
- Open spaces 💻
- Ascenseurs 🛗
- Climatisation 💨
- Salle de réunion 📚
- Flex office
- Carelage
- Sanitaires 🚻
- Label BREEAM ✅

Le site est situé à proximité des transports en communs et de toutes commodités. 🚊

Votre contact : Eloise ROUSSEAU au 07.81.10.09.22

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Au coeur du quartier de La Croix Rousse

C'est au cœur du quartier de la CROIX-ROUSSE (LYON 4°) que L'IMMOBILIAIRE vous propose ce superbe appartement familial traversant de 146 m2 au 5° Etage
Une entrée avec rangement dessert un vaste séjour (44 m2) et une cuisine spacieuse de 22m2 entièrement équipée .
Coté nuit , 2 chambres de 11 et 13m2 se partagent une salle d'eau avec grande do**he italienne et coin buanderie( avec Lave Linge et Sèche linge).
A l'opposé une belle suite parentale avec un dressing aménagé , une grande SDB avec do**he et baignoire , et wc séparé.
Un petit balcon depuis lequel vous apercevez les Monts d'Or complète ce bien aux prestations haut de gamme . Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités, métro C arrêt Henon à 10 min à pied et bus sont à proximité. Les commerces, crèches et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.

Venez visiter ! ✨

Petit récapitulatif :

📐146m²
📍4è arrondissement de Lyon
🛌3 chambres dont une suite parentale
👚1 dressing aménagé
🪑1 cuisine équipé
🚿🛀🏽1 salle de bain avec do**he et baignoire
🚿1 salle d’eau avec une grande do**he à l’italienne
🚾2 WC
🧺1 buanderie avec lave linge et sèche linge
🔎1 balcon depuis lequel vous apercevrez les Monts D’Or
🛗ascenseur
🚪porte blindée
📞interphone
☀️💨chauffage collectif et climatiseur réversible
🅿️1 place de parking privative
Fibre
2 caves

Votre contact Corinne SASSOT-BOTTOLI : 06.72.43.15.73 - [email protected]

📞Pour plus d’informations, contactez-nous au
04 81 65 18 19 -
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COUP DE COEUR ! ❤️

L’Immobiliaire vous présente cet immeuble mixte mis à la vente !

🏢Un projet de 1962m² de bureaux divisibles et son socle commerciale de 652m² également divisibles.

📍L’immeuble est idéalement situé, au coeur de la ville de BELLEY vous bénéficierez du dynamisme et de la visibilité du centre ville. Un actif chargé d’histoire, car c’est une réhabilitation de l’ancienne caserne de pompier et d’une ancienne prison.

➕Les lots proposés bénéficient de prestations de qualités.

📞Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 81 65 18 19 - [email protected]

Vous êtes de profession médical 🩺? Vous souhaitez implanter votre activité sur Saint Genis Laval ? Coup de chance ! 🔍

L’Immobiliaire vous annonce l’ouverture d’un nouveau Pôle Médical de 1 396m² divisible à partir de 200m² sur Saint Genis Laval. Un pôle idéalement situé à proximité d’axes autoroutiers comme l’A45 et l’A7.📍

Notre cabinet vous propose des lots disponible à la vente ou à la location.💰

Ce programme en VEFA (neuf) dispose de très belles prestations et se situe dans un parc clôturé et sécurisé.➕

📞Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 81 65 18 19 - [email protected]

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! 💎

🏢Immeuble design à vendre. Un lot de bureaux de 297m² disponible immédiatement !

📍Ce lot Situé à Rillieux la Pape, au Nord de Lyon.

➕Venez découvrir ce lot de bureaux moderne qui vous propose des prestations de qualités comme des ascenseurs, la climatisation, des salles de réunions et son parking privatif. Le bâtiment est PMR.

N’attendez plus venez visiter ! 🏃‍♂️

📞Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 81 65 18 19 - [email protected]

Coup de cœur !

Le cabinet l’Immobiliaire vous propose des bureaux et des locaux d’activités à la location dans la ville de Vénissieux.📍

1 224 m² divisible à partir de 30 m² ✂️

🔍 Venez découvrir ces programmes ! Au cœur de l’immense Green Park arboré de 9 hectares lumineux et végétalisé. Un parc qui propose de nombreuses prestations comme des restaurants, un espace food truck, une crèche et une navette électrique pour pouvoir se déplacer rapidement et efficacement.

🏢 Des biens refaits à neuf intérieurs et extérieurs ainsi que certains en l’état. Des projets climatisés, des sols souples ou en moquette, sécurisé par un parc clos, des places de parking à l’intérieur du parc, accès PMR…

🚌 Lieu facile d’accès, desservi par les transports en communs TCL comme le tramway, les bus et proche des axes routiers.

💰Loyer : les bureaux vont de 135€ à 140€ HT/HC/m²/an, les locaux d'activités à 90€ HT/HC/m²/an

📞 Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 81 65 18 19 !

Votre entreprise est en plein développement et vous vous êtes à l’étroit ? Venez découvrir ce local de 1 105m² et comprend 100m² de bureaux ,disponible à la location situé à Ambérieux.

Vous bénéficierez d’une grande visibilité sur l’autoroute. Le lot se trouve proche de l’A46.

Les bureaux sont équipés de faux plafond, de carrelage, de sanitaire
avec une do**he, de volets extérieurs manuels, câblés RJ45, de la fibre optique, de la climatisation et d’une baie de brassage.
La partie activité possède 2 portes sectionnelles avec la possibilité d’installer 2 tapis roulants, une belle hauteur sous plafond, de LED et d’un tarif jaune.
Des prestations qui seront vous séduire !

📞Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 81 65 18 19 !

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! 👇

Venez découvrir ce bien particulier et rare de 180 m² dont 80 m² d’activité.

Il possède un étage avec un appartement aménagé et moderne. Il bénéficie d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, un open space et de bureaux en parfait état.

Ces locaux sont situés à Villeurbanne, desservit par le tramway et les bus du réseau TCL. 🚌🚇

➕L’avantage de ces locaux, c’est qu’ils sont disponibles immédiatement alors n’attendez plus, venez les découvrir !

📞 Pour plus d’informations, contactez-nous !
04.81.65.18.19

Un besoin de nouveauté ? Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement dynamique?

Nous vous invitons à découvrir ces nouveaux bureaux de 448m² disponibles à la location situé à Vaulx-en-Velin.

Entouré de nombreuses commodités, ce bien est situé dans un quartier en plein essor le « Quartier de la Soie ».

Il bénéficie de prestations de qualité : une terrasse de 108m² au 5e étage, une cuisine, un local vélo, des do**hes en sous-sol, un faux plancher, un ascenseur, chauffage et climatisation de type 4 par tube par le sol, 10 places de parking. Le + bâtiment ERP

Avantages ! Ils sont facilement accessibles, par les transports en communs bus et métro et ils sont proches d’une entrée du périphérique.

Un loyer global de 76 100€ HT/HC/AN

📞Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 81 65 18 19 !
www.limmobiliaire.fr