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Faites estimer votre bien en un clic sur Proxytrades.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui note les logements de A à G, est devenu un élément plus qu'essentiel dans la transaction immobilière.

De nos jours, beaucoup d’acheteurs affirment qu'une mauvaise note à un impact sur leur projet, à payer plus cher pour un bien immobilier plus performant en matière énergétique.

Jusqu'à quel âge pouvez-vous emprunter ?
Théoriquement, il n’y a pas d’âge limite pour souscrire un crédit, celui-ci est limité par l’âge maximum de la couverture de l’assurance de prêt.

En pratique, la majorité des banques acceptent de couvrir un emprunteur en assurance groupe jusqu’à ses 75 ans (âge de fin de prêt), ce qui permettrait donc d’emprunter à jusqu’à 55 ans sur une durée d’environ 20 ans.

À nos chers séniors qui veulent profiter des taux bas pour acheter un logement plus adapté.
Notre conseil : Faites-le assez tôt.

D’après une étude SeLoger, 82% des Français sont prêts à acheter un bien immobilier avec des travaux.

N’ayez plus peur de vendre votre bien ancien, les Français sont prêts à se retrousser les manches.

En ce début d’année 2021, un appartement neuf de 313 mètres carrés s’est vendu pour l'équivalent de 49 millions d'euros, soit un prix record de 156.000 euros le mètre carré dans la ville d’Hong-Kong.
Un record !

Et si on estimait votre bien ? (On essaiera de battre ce record...)

‘’Après avoir résisté en 2020 malgré les confinements successifs, le marché immobilier confirme son dynamisme en atteignant au 1er trimestre 2021 un niveau record pour le volume des transactions.
Un gain de 3% par rapport au dernier trimestre 2020.’’
Et nous, on aime ça !

Faites estimer votre bien un clic.

Que faire en cas de divorce ?
Avant d’entamer toute procédure, les notaires conseillent de faire estimer les biens en communs et de procéder à la vente pour fluidifier et faciliter les futurs partages.

Dans le cas où aucun ne souhaiterait racheter la part de l’autre.

: Quels éléments fournir aux copropriétaires ?
1. Le règlement du lotissement et le cahier des charges.

2. Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division.

3. La fiche synthétique de la copropriété.

4. Le pré-état daté.

5. Le dossier de diagnostics techniques.
+ L’attestation de garantie décennale, pour un immeuble de moins de 10 ans.

Connaissez-vous la différence entre une terrasse et un balcon ?
Contrairement aux idées reçues, la différence ne se trouve pas dans la superficie.

Le balcon n’est qu’une extension de la façade. La terrasse est considérée comme une extension du bien, qu’elle soit attenante au bâtiment ou non.

Cela dit, aucun des deux n’est pris en compte dans la loi Carrez.

Connaissez-vous la (minuscule) différence entre l’expertise et l’estimation d’un bien ?
Sur le principe, aucune différence. Dans les faits, ils diffèrent en terme de valeur juridique, l’estimation n’a aucun droit légale tandis que l’expertise fait foi devant les tribunaux.

L’estimation évalue la valeur marchande d’un bien immobilier en vue d’une transaction.

L’expertise représente une analyse plus précise, qui fait foi aux yeux de la loi. Elle est souvent demandée par les tribunaux, ou les notaires pour quantifié un patrimoine.

Le Chiffre du Jour !

7 zones à vérifier pour rédiger le parfait état des lieux.
1. Les murs, des sols et du plafond.

2. La cuisine.

3.Les sanitaires.

4.La cabine de do**he.

5.Les bouches d’aération.

6.Les joints et crépines.

7.Les radiateurs.

Nos 2 armes imparables pour ne surtout PAS perdre un acheteur !
1. Rassurer : L’idée est de faciliter la vie à votre acheteur. Avoir un dossier complet sur le bien immobilier (avec diagnostics, plan, devis…) est un must qui fera une grande différence.
2. Projeter : Votre discours doit l’amener à se visualiser davantage dans le bien. Parlez-lui des barbecues dans le jardin cet été, ou de la piscine qui sera plus qu’agréable lors d’une journée ensoleillée…

Le Chiffre du Jour !

La visite virtuelle, simple tendance ou nouvelle règle ?
La visite virtuelle a connu une véritable explosion suite aux confinements successifs et s’intègre désormais aux stratégies de nombreuses agences.

De nombreux professionnels de l’immobilier ont sauté le pas pour intégrer la visite virtuelle et même les signatures électroniques à leur processus de vente.

Si vous craignez de perdre l’aspect humain, il est toujours possible d’effectuer une deuxième visite physique, le virtuel n’étant qu’un outil qui vous permettra de gagner du temps. Pourquoi s’en passer ?