Valérie WURTZ

SUIFFREN-CHAMPS DE MARS
Appartement lumineux, en étage élevé, de 41.13 m² avec une très belle vue dégagée.

🏢Type : 2 pièces avec balcon, 1 chambre
🔍Emplacement : à 50 mètres de l'Avenue de Suffren
📐Superficie : 41.13 m²
🪜 Étage : 8ème/9
📍Caractéristiques :
• Une entrée, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine indépendante ouverte sur l’entrée (possibilité cuisine US), une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave.
➕Atouts :
• Quartier très recherché
• Proximité des transports, bus, plusieurs métros, RER C,
• Quartier vivant avec tous les commerces
• Appartement très fonctionnel et bien agencé
• Lumineux, ensoleillé
• Calme
• Son balcon pour flâner au soleil dans une chaise longue
• Immeuble sécurisé avec gardien

Tentant ? Eh oui, 👉Pour les infos et les visites 06.35.44.11.25 Valérie Wurtz

UN AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE POUR LES PASSOIRES ENERGETIQUES EN MONOPROPRIETE⚡️

En complément du diagnostic de performance énergétique (DPE), un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente des logements à usage d’habitation, classés D, E, F et G en monopropriété.

Selon le calendrier suivant pour la métropole :

- 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G
- 1er janvier 2025 pour les logements classés E
- 1er janvier 2034 pour les logements classés D

Que contient l’audit énergétique ?ℹ️

Il dresse tout d’abord un état des lieux des caractéristiques architecturales, thermiques, des équipements, et des performances énergétiques du bien, en identifiant les déperditions thermiques. Il doit contenir une estimation de la performance du bien, un schéma précisant la répartition des déperditions thermiques, des informations sur les conditions d’aération ou de ventilation du bien. Il doit mentionner au moins deux propositions chiffrées de travaux, en une ou plusieurs étapes, permettant au bien d’atteindre la classe B du DPE, sauf contraintes architecturales, financières et techniques. Enfin, il précise les principales aides financières de l’état pour financer le projet de rénovation.

Pour qui ? Sa durée ?🤔

Ce document doit être remis à l’acquéreur par le vendeur lors de la 1ère visite du bien par tout moyen, y compris par voie électronique. La réalisation des travaux mentionnés n’est pas obligatoire avant la vente. L’objectif est d’informer l’acheteur sur toutes les possibilités offertes pour améliorer le confort thermique et énergétique du bien et qu’il prenne en compte le montant de ces dépenses dans son projet d’acquisition. Avec l’accord de l’acquéreur, le notaire doit adresser au guichet FranceRénov du bien, au plus t**d un mois après la signature de l’acte authentique, les informations concernant le bien vendus. La durée de validité de l’audit est fixée à 5 ans

Qui peut réaliser cet audit ?ℹ️

Il doit être réalisé par un professionnel qualifié :

- Pour les bâtiments comprenant plusieurs logements (hors copropriétés) : Les bureaux d’études ou Les architectes ayant suivi une formation spécifique

- Pour les bâtiments comportant un seul logement : les bureaux d’études et les architectes ayant suivi une formation spécifique, les entreprises titulaires de la qualification RGE « offre globale » et les diagnostiqueurs immobiliers justifiant des compétences nécessaires pour la réalisation des audits énergétiques.

Liste des professionnels consultable ici : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge

Vous souhaitez des informations complémentaires concernant cet audit, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Bowimmo.📞
UN AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE POUR LES PASSOIRES ENERGETIQUES EN MONOPROPRIETE⚡️

En complément du diagnostic de performance énergétique (DPE), un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente des logements à usage d’habitation, classés D, E, F et G en monopropriété.

Selon le calendrier suivant pour la métropole :

- 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G
- 1er janvier 2025 pour les logements classés E
- 1er janvier 2034 pour les logements classés D

Que contient l’audit énergétique ?ℹ️

Il dresse tout d’abord un état des lieux des caractéristiques architecturales, thermiques, des équipements, et des performances énergétiques du bien, en identifiant les déperditions thermiques. Il doit contenir une estimation de la performance du bien, un schéma précisant la répartition des déperditions thermiques, des informations sur les conditions d’aération ou de ventilation du bien. Il doit mentionner au moins deux propositions chiffrées de travaux, en une ou plusieurs étapes, permettant au bien d’atteindre la classe B du DPE, sauf contraintes architecturales, financières et techniques. Enfin, il précise les principales aides financières de l’état pour financer le projet de rénovation.

Pour qui ? Sa durée ?🤔

Ce document doit être remis à l’acquéreur par le vendeur lors de la 1ère visite du bien par tout moyen, y compris par voie électronique. La réalisation des travaux mentionnés n’est pas obligatoire avant la vente. L’objectif est d’informer l’acheteur sur toutes les possibilités offertes pour améliorer le confort thermique et énergétique du bien et qu’il prenne en compte le montant de ces dépenses dans son projet d’acquisition. Avec l’accord de l’acquéreur, le notaire doit adresser au guichet FranceRénov du bien, au plus t**d un mois après la signature de l’acte authentique, les informations concernant le bien vendus. La durée de validité de l’audit est fixée à 5 ans

Qui peut réaliser cet audit ?ℹ️

Il doit être réalisé par un professionnel qualifié :

- Pour les bâtiments comprenant plusieurs logements (hors copropriétés) : Les bureaux d’études ou Les architectes ayant suivi une formation spécifique

- Pour les bâtiments comportant un seul logement : les bureaux d’études et les architectes ayant suivi une formation spécifique, les entreprises titulaires de la qualification RGE « offre globale » et les diagnostiqueurs immobiliers justifiant des compétences nécessaires pour la réalisation des audits énergétiques.

Liste des professionnels consultable ici : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge

Vous souhaitez des informations complémentaires concernant cet audit, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Bowimmo.📞

Les bureaux de notre agence Bowimmo sont installés depuis le début d’année dans le 7ème arrondissement à 2 pas de l’Assemblée nationale !

Nous découvrons ce magnifique quartier chargé d’histoire et avons le plaisir de partager avec vous nos belles découvertes.



Pour une pause déjeuner (quelques tables sur place) , ou un plat à emporter, Da Rocco,traiteur italien, épicerie fine, vous ravira avec sa cuisine italienne des Pouilles, faite maison. Une adresse authentique, rare dans le quartier, avec un service chaleureux et un excellent rapport qualité prix. https://darocco.business.site/?utm_source=gmb&utm_medium=referral



Pour un déjeuner ou un diner sur place, L’Escudella, un restaurant bistronomique, qui propose une cuisine raffinée avec des produits de saison. Plusieurs menus au choix et une belle carte des vins. En quelques mots, un cadre cosy avec une cuisine maitrisée et un service soigné.

https://www.escudella.fr/



Le Square d’Ajaccio, petit jardin à proximité de notre agence et qui jouxte l’esplanade des Invalides, est l’occasion de se ressourcer sous les arbres centenaires dans un cadre romantique et d’admirer les sculptures qui ornent ce joli parc.



Le Musée Rodin vous permettra de vous immerger dans l’œuvre de ce sculpteur de génie. Les sculptures plus emblématiques comme le Penseur, les Bourgeois de Calais, la Porte de l’Enfer se découvrent lors d’une promenade bucolique et artistique dans les jardins de l’hôtel de Biron.



Au fil du temps et de nos explorations, nous ne manquerons pas de partager avec vous nos coups de cœur.

Bonjour,
Je vous propose un appartement de 36 m² sur 2 niveaux avec un jardin privatif, qui se situe à Boulogne, au prix de 339 000 €.
Pour les visites, c'est par ici
06.35.44.11.25

125 avis 5 étoiles !

L’équipe Bowimmo remercie Charlotte pour son témoignage 🤩

Nous sommes ravis de l’avoir accompagnés pour la mise en location de son 2 pièces Boulevard Voltaire ☺️

Vous aussi vous souhaitez profiter de votre temps, vous consacrer à des tâches moins fastidieuses, alors contactez nous au 06.29.70.01.65. 📞

Nous sommes là pour vous ! 🫶🏼

Retrouvez tout nos avis clients sur notre google my buisness Bowimmo ✨

EN AVANT PREMIERE, A VENDRE
Très beau studio rénové avec un balcon dans le très chic quartier du Trocadéro, proche de Passy.
Vous souhaitez des informations ? Merci de me contacter au 0635441125

L’immobilier : plus que jamais une valeur refuge pour les Français - Journal de l'Agence Malgré l’incertitude liée à la guerre en Ukraine, les élections présidentielles ou encore l’inflation, rien n’y fait : la pierre reste chevillée au corps des Français. C’est en tout cas ce qu’indique le dernier Observatoire du moral immobilier SeLoger réalisé en collaboration avec...

Vous avez un projet d'achat ou de vente ? A court terme ou à moyen terme ? Vous souhaitez une estimation ? Vous avez des questions juridiques et/ou techniques ?
Contactez moi, je suis là pour vous aider à franchir avec succès toutes les étapes d'un achat ou d'une vente.

Un nouveau jardin ? une nouvelle maison ? C'est le moment, appelez moi !

Vous rêvez d'une belle maison avec un jardin proche de Paris ? C'est le moment, contactez-moi !

Médaille d'argent 2021

Estimations offertes, sans engagement.