As et Associés

📍 Résidence Saint-Mars, Etampes (91) Promoteur Terabilis
Un projet ?
Une question ?
https://www.as-associes.com/contact/

https://youtu.be/3MllTOIJvUs

Résidence Saint Mars à Etampes (Promoteur Terabilis)

Livraison de la résidence Equation à Montfermeil (93) réalisée par Terabilis / Pierreval

Bravo et merci pour ce beau projet aussi bien pensé pour ceux qui le verront que pour ceux qui y vivront ! EQUATION réussie 👍

Actualité immobilière, rédigée par Jonathan Eveno : "La pression fiscale sur les abris de jardin augmente". 📈

Vous envisagez de faire construire un abri de jardin dans votre habitation principale ou dans votre résidence secondaire pour y ranger mobilier de jardin, outils et barbecue ?

Retrouvez toute l'actualité sur :
👉 La taxe d'aménagement
👉 La déclaration
👉 Le calcul de la taxe

https://www.as-associes.com/actualites/la-pression-fiscale-sur-les-abris-de-jardin-augmente/

Bonne lecture !

Le Bail Réel Solidaire (BRS) : quels avantages pour les promoteurs immobiliers ?

✅ Des opportunités de construction

Parce qu’il incite à la construction de parcs de logements pérennes, le BRS représente d’importantes opportunités de construction pour les promoteurs, qui s’avèreront bénéfiques pour leur activité.

De plus, la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), impose aux communes de plus de 3500 habitants le respect d’un quota de logements sociaux situé entre 20 et 25%, et ce, depuis le 1ᵉʳ janvier 2019. Ce quota SRU inclut les logements soumis au BRS.

✅ La contribution à l’essor de l’habitat solidaire

En prenant la charge des projets de construction de logements soumis au BRS, les promoteurs immobiliers participent au développement de l’accession sociale à la propriété.

✅ La perspective d’intégration des travaux de rénovation dans le Bail Réel Solidaire

Si, à l’origine, le Bail Réel Solidaire a été créé pour encadrer l’achat de logements neufs, l’objectif des Organismes de Foncier Solidaire est, à long terme, d’étendre le dispositif à des opérations de rénovation de logements existants. Ainsi, les promoteurs immobiliers participent au renouveau des parcs existants, ce qui permet d’éviter un encombrement des logements, notamment dans les moyennes et grandes villes.

✅ Un système de péréquation qui stabilise la rentabilité des projets

Le prix des logements sociaux construits dans le cadre d’un programme lancé par un Organisme de Foncier Solidaire est nettement inférieur à ceux du marché classique. Cependant, cela ne signifie pas que la construction ne sera pas rentable. En effet, les deux marchés se complètent ; la baisse de la rentabilité n’est donc pas une menace pour le promoteur immobilier.

🤝 : Vous souhaitez lancer une opération en BRS ? https://lnkd.in/eEHksEPX

Jonathan Eveno
Arnaud CHESNE
Thibaud Verite

🥂 Nouvelle année, nouveaux taux d’usure, nouveaux projets ?

Le taux d’usure correspond au taux maximum au-delà duquel les banques ne peuvent pas proposer de prêts immobiliers à leurs clients.

⚠ Attention, c’est le taux TAEG (taux annuel effectif global) qui doit rester sous ce plafond. Ce qui signifie qu’il faut pouvoir inclure en plus du taux d’intérêt nominal de votre emprunt, le coût de l’assurance de prêt, les frais de garantie (caution ou hypothèque principalement) ainsi que les frais de dossier et tous autres frais imposés lors de votre demande de crédit immobilier.

AS & Associés, à travers sa filiale Direct Crédit, constitue la solution qui vous accompagne sur l'intégralité de vos démarches avec les établissements bancaires, et ce jusqu'à la signature du prêt.

Faisons le point sur les nouveaux chiffres publiés au 1er janvier 2023 ⤵

🏡 Résidence Saint-Mars, Etampes (91)

Découvrez tous les atouts que propose notre programme du mois, qui se situe à Étampes (91), Essonne, Métropole du Grand Paris !

Pour en savoir plus 👉 https://lnkd.in/eN6qtJNr

Bonjour à toutes et à tous, comme chaque début de mois notre mensuelle a été envoyée dans votre boite mail 📩️🥳

Vous y retrouverez un décryptage complet sur nos trois sujets d'actualité immobilière et financière.

Nous avons analysé pour vous :
👉 le marché parisien des meublés de tourisme
👉 comment soigner son offre d'achat immobilier ?
👉 l'évolution de la loi pouvoir d'achat pour les propriétaires, bailleurs et locataires

Découvrez également tous les atouts que propose notre programme du mois, qui se situe à Étampes (91), Essonne, Métropole du Grand Paris !

📍 https://lnkd.in/eN6qtJNr

Le Bail Réel Solidaire (BRS), comment ça marche ?

Ce dispositif permet au ménage :
✨ d'acheter sa résidence principale pour le prix de son loyer
✨ de rester dans une ville où les prix sont très élevés
✨ d'épargner son loyer en se créant un patrimoine.

1 - Acquisition d'un terrain

Un Organisme de Foncier Solidaire ( ) achète un terrain où des construisent des logements neufs.

2 - Dissociation

Le principe du BRS repose sur la dissociation entre le bâti, détenu par le ménage, et le foncier, propriété de l’OFS. Il s’inspire des « Community Land Trust » qui existent depuis longtemps en Angleterre.

3 - Avantages

- Prix de vente très compétitif, décote de 30 à 50%
- TVA réduite à 5,5%
- Revente garantie
- Possible exonération de taxe foncière

4 - Eligibilité

- Résidence principale
- Logement neuf
- Revenus plafonnés selon la composition du ménage

5 - Revente

Revente possible à un ménage également éligible et à un prix encadré.

⚠ Ce dispositif très spécifique nécessite un accompagnement.

Un projet ? Une question ? Contactez nos experts 🤳https://www.as-associes.com/contact/

immobilière, rédigée par Emiel COURTEILLE : "Loi pouvoir d’achat : ce qui change pour l’ ".

Retrouvez toute l'actualité sur :
👉les 3 loyers de référence du dispositif
👉le complément de loyer
👉le dispositif de bouclier

Pour plus d'informations ➡ https://urlz.fr/jSFl

Bonne lecture !

📰 Cette semaine, nous revenons avec une sur : "Le challenge de la rénovation énergétique."

De nouvelles obligations s’imposent aux immobiliers à la suite du vote de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021.

Pour plus d'informations c'est juste ici 👉 https://urlz.fr/jKbs

Excellente semaine et bonne lecture !

Bonjour à toutes et à tous, comme chaque début de mois notre mensuelle a été envoyée dans votre boite mail 📩️🥳

Vous y retrouverez un décryptage complet sur nos trois sujets d'actualité immobilière et financière.

Nous avons analysé pour vous :
👉 la pierre-papier dans un contexte d'inflation et de crise
👉 comment optimiser une demande de prêt
👉 le challenge de la rénovation énergétique

Découvrez également tous les atouts que propose notre programme du mois, qui se situe au Blanc Mesnil, ville du Grand Paris !

Pour s'inscrire à notre mensuelle ➡ https://urlz.fr/jJ7h

Bonne lecture !

Inscription Newsletter En rentrant ces informations, vous acceptez de recevoir chaque mois notre mensuelle AS & Associés. Désabonnez-vous à tout moment.

Suivez-nous également sur Instagram ! 😉

AS & Associés (@asetassocies) is on Instagram 48 Followers, 14 Following, 3 Posts - See Instagram photos and videos from AS & Associés ()

Bonjour à toutes et à tous, comme chaque début de mois, notre mensuelle a été envoyée dans votre boite mail ❗️📩

Retrouvez un décryptage complet sur nos trois sujets d' et .
Nous avons analysé pour vous l'impôt sur la fortune immobilière (ou ) ainsi que deux sujets , l'envie des Français de quitter l'Île-de-France et l'encadrement des loyers.

Pour finir, découvrez tous les atouts que propose notre programme du mois qui se situe à Saint-Jacques-de-la-Lande, en région Bretagne.☀️

La voici par ici : https://bit.ly/3td6IqM

Comme toujours, l'ensemble de nos réseaux sociaux sont disponibles à travers ces différents liens :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Une excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

Cette fois-ci, nous vous présentons un article sur l'encadrement des loyers❗️📩

Retrouvez toute l' sur la réglementation maintenue sur Paris et Lille ; mais aussi tous les inconvénients et avantages de ce dispositif qui est appliqué dans de nombreuses communes.💰🏡

Plus d'informations sur le sujet juste ici 👉 https://bit.ly/3akhq8l 📃

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://lnkd.in/gJbtswe
Twitter : https://lnkd.in/gTM585i
LinkedIn : https://lnkd.in/eeFFTPAU

Une très bonne semaine à toutes et à tous.🌼

Le dispositif d'encadrement des loyers est maintenu | AS & Associés L'encadrement des loyers est appliqué dans de nombreuses communes et se trouve conforté. Malgré qu'il ne soit pas toujours respecté, il permet d'avoir un cadre d'actions pour les propriétaires.

Cette semaine on se retrouve avec un article sur la tentation d'ailleurs des Français ❗️📩

Retrouvez les nouvelles envies des .
Entre plus grands espaces, jardins, terrasses ou encore départements limitrophes, les envies actuelles sont nombreuses et variées. 💰🏡

Plus d'informations sur le sujet juste ici 👉 https://bit.ly/3PBbvvJ 📃

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://lnkd.in/gJbtswe
Twitter : https://lnkd.in/gTM585i
LinkedIn : https://lnkd.in/eeFFTPAU

Une excellente semaine à toutes et à tous.🌼

Les nouvelles envies immobilières des Français | AS & Associés Avec la crise sanitaire et économique, les envies immobilières des Français ont grandement changées. Les franciliens optent pour des résidences principales en dehors des grandes villes et vers de nouvelles régions.

Pour ce début de semaine, nous sommes de retour avec un sur les points de vigilance de l' 2022 ❗️🏠

Entre contribuables assujettis, biens à déclarer, biens exonérés d’IFI ou encore modalités de paiement, découvrez notre retour complet sur les contours de l'IFI 2022. 🏠💰

Pour plus d'informations c'est juste ici
👉 https://bit.ly/3sHpUwF 📃

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associ-s

Excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊☀️

Rappel sur les principaux contours de l'IFI 2022 | AS & Associés Les contribuables assujettis, les biens à déclarer, les bien exonérés d’IFI, les moyens de réduire le montant de l’impôt ou encore les modalités de paiement tous les points de vigilance sur l'IFI 2022.

Bonjour à toutes et à tous, comme chaque début de mois notre mensuelle a été envoyée dans votre boite mail ❗️📩

Retrouvez nos trois sujets complets sur l' .
Nous avons analysé le marché de l'ancien, la mais aussi les .🏘

Et enfin, découvrez tous les atouts que propose notre programme du mois, qui se situe à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, en Normandie. ☀️

La voici par ici : https://bit.ly/3stWbHE

Comme toujours, l'ensemble de nos réseaux sociaux sont disponibles à travers ces différents liens :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Une excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

Pour cette fin de semaine, nous sommes de retour avec un article sur les atouts des SCPI démembrées❗️🏠

Découvrez notre retour sur cet qui permet de bénéficier d'intéressantes conditions d'achat et d'optimiser sa .🏠💰
Mais aussi pourquoi il est important de faire appel à un professionnel du secteur pour prendre les bonnes décisions.🧐

Pour plus d'informations c'est juste ici 👉 https://bit.ly/3MEJt04 📃

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊☀️

Tous les avantages des SCPI démembrées | AS & Associés Investir en démembrement dans des parts de SCPI permet de bénéficier de nombreux avantages pour l'optimiser sa fiscalité. Pour ce faire, il est nécessaire d'être conseillé par un professionnel.

Nous sommes de retour avec un nouvel article sur les nouveaux réflexes des multipropriétaires ❗️🏠

Retrouvez un décryptage de la stratégie des ménages en matière d'investissement patrimonial immobilier, et surtout leurs préférences de mise en location.🏠💰

Plus d'informations à retrouver juste ici 👉 https://bit.ly/3v2Ogmc 📃

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Une excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊✨

Le réflexe des multipropriétaires reste la location | AS & Associés Un quart des ménages français détient plusieurs logements et ont une stratégie précise en matière d'investissement immobilier et patrimonial.

Nous revenons en cette fin de semaine avec notre article sur les nouvelles locomotives du marché dans l'ancien ❗️🏠

Retrouvez un point complet sur la situation de ce marché qui ne faiblit pas, et découvrez pourquoi les maisons sont de plus en plus demandées par les investisseurs.☀️

Plus d'informations à retrouver juste ici 👉 https://bit.ly/3xyT3NN 📃

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-As et Associés

Une excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊☀️

Les maisons : référence du marché immobilier ancien | AS & Associés Le marché immobilier de l'ancien continue sa restructuration et reste un marché très solide. Les maisons deviennent l'objet de ces investissements.

Bonjour à tous, comme chaque début de mois, notre mensuelle a été envoyée dans votre boîte mail ❗️📩

Retrouvez LE décryptage complet de l'actualité et . 🤔

Nous avons traité rien que pour vous un sujet sur le boom du crowdfunding mais aussi un sujet sur l'essor de la cryptomonnaie. 💰🏘

Découvrez aussi notre programme du mois qui se situe à Toulouse et ses nombreux atouts. ☀️

Pour plus d'informations 👉 https://bit.ly/3rbwAT4

Comme toujours, l'ensemble de nos réseaux sociaux à travers ces différents liens :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Une excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

Nous revenons cette semaine avec un article sur l'essor de la ❗️📈

Retrouvez un décryptage complet des avantages et des risques de ces monnaies qui attirent autant les investisseurs. 💰🤔
Ces monnaies représentent aussi une source de et d'attractivité pour l'économie française.📈

Plus d'informations à retrouver juste ici 👉 https://bit.ly/3qLuB7H 📃

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Une excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

La crypto-monnaie est en plein essor ! | AS & Associés Les crypto-monnaies ne cessent de faire parler d'elles. Malgré leurs risques et leurs critiques, elles représentent une source de croissance et d'attractivité pour l'économie française.

Cette semaine, nous revenons avec un article sur le boom du crowdfunding immobilier ❗️

Retrouvez l'investissement qui vous permettra de fructifier et de diversifier votre patrimoine. 🏠
Mais attention aussi aux différents risques qui y sont liés.🤔

Le décryptage complet de la situation se trouve sur notre site web
👉 https://bit.ly/3J2BNn5 📄

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

Le crowdfunding : un marché en plein boom | AS & Associés Le crowdfunding est un placement qui permet aux investisseurs de diversifier leurs actifs et de faire fructifier leur patrimoine. Sa simplicité cache tout de même des risques.

Bonjour à tous, comme chaque début de mois notre mensuelle a été envoyée dans votre boîte mail ❗️📩

Grâce à nos différents articles, vous aurez les dernières actualités et à découvrir.

Nous avons traité des sujets immobiliers sur les nouvelles obligations de l'encadrement des loyers ainsi que l'exode urbain post-confinement. Mais aussi un sujet financier qui vous fera découvrir une nouvelle façon d'investir dans l'immobilier. 🧐💰🏘

Découvrez également tous les avantages de notre programme du mois qui se situe à Juvisy-sur-Orge✨

Pour plus d'informations 👉 https://bit.ly/3HHcbun

Retrouvez comme toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux à travers ces liens :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Une excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

Cette semaine, c'est l'assurance-vie qui est à l'honneur !

Nous vous faisons découvrir toutes les opportunités à votre disposition en utilisant les sociétés civiles immobilières (SCI), un placement très recherché par les investisseurs. ✨

Le dossier complet est à retrouver sur notre site web juste ici 👉 https://bit.ly/3559vJT 📄

Retrouverez l'ensemble de nos réseaux sociaux pour avoir toutes nos publications :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

L'assurance vie, un bon investissement dans l'immobilier | AS & Associés À travers les fonds d'investissement et l'assurance-vie, retrouvez de bons moyens d'investir dans l'immobilier !

Nous revenons cette semaine avec un nouvel article traitant de l'exode urbain post-confinement ❗

Une situation qui perdure dans les intentions d'achats des foyers et confirme leur volonté de changer d'environnement après le confinement. 😁 🏠

Une analyse de la situation qui se trouve sur notre site web
👉 https://bit.ly/3gXgqHq 📄

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

L'exode urbain post-confinement ne s'arrête plus | AS & Associés Suite à la pandémie, de nombreux français veulent déménager et changer d'horizon. Ces derniers vont alors privilégier un environnement moins dense et apaisé.

Nous revenons pour cette semaine avec un article sur les nouvelles obligations d'encadrement des loyers, via un arrêté ministériel déposé au 4 février 2022. 🏠

Tout un récapitulatif et une analyse de la situation pour les professionnels du secteur de la location à ne pas rater. 🏘😁

L'article se trouve directement sur notre site web 👉 https://bit.ly/3GKofKZ 📄

Nous avons toujours l'ensemble de nos réseaux sociaux :
Facebook : https://www.facebook.com/Asetassocies
Twitter : https://twitter.com/ASetAssocies
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-as-et-associes

Excellente fin de semaine à toutes et à tous. 😊

La toute nouvelle législation sur l'encadrement des loyers | AS & Associés À partir d'avril 2022, des mentions obligatoires doivent être présentées lors de toutes nouvelles annonces de location de biens immobilier.