菱璟投資顧問公司 Linkenview Investment Consultancy Company

問：大灣區車位有哪些類型？

「產權車位」產權車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致。所以，我們在購買的時候一定要和開發商確認車位可以辦理產權證。
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衝著廣佛同城的政策，佛山市場成熟，車位、商鋪位最平由27萬港幣起，入場門檻低，租金回報高。

了解更多關於保利廣場-產權車位發售： https://www.facebook.com/media/set/?set=a.127083986416008&type=3

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1)投資涉及風險, 以上內容並不構成任何形式的要約。
2)以上內容及條款, 按買賣合約為準。
3) 賣方或其代表可在沒有任何通知情況下隨時對所載之資料作出修改或變更。
4)顯示港幣價格只作參考, 一切以當地貨幣為準, 投資海外物業必須留意及承擔匯率風險。
5) 建議客人在購買前, 先諮詢獨立的專業意見，並在必要時去現場參觀。
6) 本公司(菱璟投資顧問公司 Linkenview Investment Consultancy Company) 的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
(本公司保留最終之解䆁權，以上內容及條款經由香港律師審核)
更多物件，不能盡錄，請聯絡我們

問：大灣區車位有哪些類型？

「人防工車位」人防車位是另一種類型的車位。開發商根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然後將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。
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2)以上內容及條款, 按買賣合約為準。
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問：大灣區車位有哪些類型？

「地上停車位」需要注意的是，小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。
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2)以上內容及條款, 按買賣合約為準。
3) 賣方或其代表可在沒有任何通知情況下隨時對所載之資料作出修改或變更。
4)顯示港幣價格只作參考, 一切以當地貨幣為準, 投資海外物業必須留意及承擔匯率風險。
5) 建議客人在購買前, 先諮詢獨立的專業意見，並在必要時去現場參觀。
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問：大灣區車位有哪些類型？

「無約定的地下停車位」在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。
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問：大灣區車位有哪些類型？

「已被公攤的地下車位」，如果開發商賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有。
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翻閱資料得知，這也是佛山汽車保險登記量首次突破300萬輛的大關，增量也是近十年新高。2011年，佛山機動車保險登記量突破100萬輛。從100萬到200萬，佛山用了5年時間；從200萬到300萬，又是只用了5年時間。

若按佛山常住人口約950萬計算，相當於佛山平均每3人就有一輛車！南海區、順德區汽車保險登記量超過100萬輛，分別為125萬輛、100.1萬輛。
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據佛山交警消息，截至2021年年底，佛山汽車保險登記數量達到361.4萬輛，同比增長8.7%，位列全省排名第三，超過廣州，僅次深圳、東莞！
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目前，在大灣區越來越多的家庭擁有了自己的愛車，車位日漸成為每個家庭的必需品。很多人買完房後就開始考慮是否買停車位。那麼，車位都有哪些類型？買車位需要注意什麼？
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欲購從速！佛山保利東灣東瑞廣場，產權停車位剩餘少量位置。
港幣廿十餘萬起，連三年租約發售！
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佛山保利東灣東瑞廣場，由2020年12月開業至今，現已進駐大量商家：嘉榮超市、喜茶、肯德基、必勝客、萬國擊劍、江漁兒、COSTA COFFEE 聖爾曼游泳健身館、中影東平影城、敦煌盛宴等商家。
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【佛山•保利東灣•東瑞廣場】
建築類別：商業、商場、住宅綜合停車位
開發商：佛山市順德區保利房地產有限公司(央企)
開業時間：2020 年 12 月開業
進駐主力商家：嘉榮超市、喜茶、江漁兒、肯德基、必勝客、萬國擊劍、COSTA COFFEE 聖爾曼游泳健身館、中影東平影城、敦煌盛宴等商家
周邊配套：保利東灣(住宅)、保利商務中心(商業)、金海M CITY(商場)
**保利廣場車位配率：2595套 車位配比 1 : 0.29**
保利東灣(住宅)：8855戶 車位配比 1 : 0.58
保利商務中心(商業)：2568戶 車位配比 1 : 0.4（不售)
金海M CITY(商場)：4337戶 車位配比 1 : 0.55（不售)
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俗話說：「背靠大樹好乘涼」。買房不僅要看地段、配套，選對「大佬」，同樣至關重要！比如央企保利，世界500強企業，中國房地產龍頭企業，總資產量超萬億，以超強產品力譽滿全球。
前瞻性佈局佛山16載，打造了保利花園、保利洲際、保利天悅、保利東灣等一系列經典項目，一路參與並見證著佛山的崛起。
這些年，保利在佛山的每個項目選址更是眼光敏銳。圈內圈外人基本形成共識：保利所到之處皆是中心，買房買車位跟著保利走，能吃城市紅利「頭啖湯」。

『佛山新城的時代．才剛剛開始』

從2010年進駐佛山新城，先後佈局保利東灣、保利海德公園、保利天寰等，且在2021年，保利洲際酒店和保利廣場雙雙開業，進而助推佛山新城發展，在這裡，第二個保利生活圈已躍然而生。

保利廣場招租營業率已達80%， 大型超市、 連鎖式銷售商店、月子中心等⋯⋯均已進駐保利廣場！ 面對汽車與車位比率已失衡的情況，是次佛山保利廣場商用產權車位項目非常火熱，剩餘少量車位源，欲購從速，歡迎與我們查詢。

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這些年，保利在佛山的每個項目選址更是眼光敏銳。圈內圈外人基本形成共識：保利所到之處皆是中心，買房買車位跟著保利走，能吃城市紅利「頭啖湯」。

『佛山新城的時代．才剛剛開始』

從2010年進駐佛山新城，先後佈局保利東灣、保利海德公園、保利天寰等，且在2021年，保利洲際酒店和保利廣場雙雙開業，進而助推佛山新城發展，在這裡，第二個保利生活圈已躍然而生。

保利廣場招租營業率已達80%， 大型超市、 連鎖式銷售商店、月子中心等⋯⋯均已進駐保利廣場！ 面對汽車與車位比率已失衡的情況，是次佛山保利廣場商用產權車位項目非常火熱，剩餘少量車位源，欲購從速，歡迎與我們查詢。
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#菱璟 #大灣區車位 #在港銷售團隊 #停車場 #輕資產 #機遇 #投資風口 #租金回報 #收租 #升值 #買賣 #獲利 #商鋪 #佛山
1)投資涉及風險, 以上內容並不構成任何形式的要約。
2)以上內容及條款, 按買賣合約為準。
3) 賣方或其代表可在沒有任何通知情況下隨時對所載之資料作出修改或變更。
4)顯示港幣價格只作參考, 一切以當地貨幣為準, 投資海外物業必須留意及承擔匯率風險。
5) 建議客人在購買前, 先諮詢獨立的專業意見，並在必要時去現場參觀。
6) 本公司(菱璟投資顧問公司 Linkenview Investment Consultancy Company) 的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
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另類投資機遇盡在大灣區 - 佛山停車位炙手可熱
現時在中國駕駛新能源車享有不受限牌、限號等限制，更享受國家補貼及稅務優惠，故預計新能源車需求必定急升，連帶充電車位非常搶手。
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！央企開發商- 中國保利房地產有限公司
！中國保利集團成立於1993年2月，前身為解放軍裝備進出口的窗口公司「保利科技有限公司」，集團以國際貿易、房地產開發、文化藝術經營、礦產資源投資開發、民爆化工為主要業務，並於2015年起躋身《財富》世界500強。
！佛山沒設限購，產權停車位。
！所有車位 位於地下停車場，沒有露天位。
！設施完善：智能化入閘系統，地庫樓底高。
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衝著廣佛同城的政策，佛山市場成熟，車位、商鋪位最平由27萬港幣起，入場門檻低，租金回報高。

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一線城市， 停車時租價格按平均年復合增長率9%增長。二線城市，按14%增長，預計未來幾年將以不低於此增長的速度繼續上升，投資前景極為可觀！
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在停車位難求這個問題中， 最大的問題是"供應"。據公安部交管局統計，佛山機動車保有量持續上漲，從2016年年底，佛山汽車保有量突破200萬輛。目前佛山千人擁車率高達249輛，在全國排名靠前，大約排名全國第六位。
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銀行利率一降再降，股市動盪，不少股民退出股市，眾多投資者重新瞄準新的投資方向，車位投資正在悄悄變火爆，區別於商舖、住宅投資，投入小，穩回報。是車位投資的最大優勢！
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願快樂隨時與您同在，就如同我們與您寸步不離一般。
菱璟祝你節日快樂🎈
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佛山探店✨環境食品都在線的簡餐餐廳
地址：佛山市嶺南路廣佛智城9號樓首層
(位於保利瓏門附近，步行9分鐘）
店面非常大，裝修設計很有美術館的風格，店內有兩層，比較有特色的是，餐飲的座位在一樓右側，緊需要通過左側樓梯走上去繞一段路再下來
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！中國保利集團成立於1993年2月，前身為解放軍裝備進出口的窗口公司「保利科技有限公司」，集團以國際貿易、房地產開發、文化藝術經營、礦產資源投資開發、民爆化工為主要業務，並於2015年起躋身《財富》世界500強。
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#保利集團又一暢銷項目 - #保利瓏門產權停車位
位於【廣佛商貿城核心區】毗鄰華南最大永旺夢樂城，暢享13萬方醇熟商業配套，配套有風情商業步行街、永旺夢、電影城、 mall、星際酒店、大瀝市民廣場。臨近生態綠肺九龍公園，享受純氧寧靜生活。
項目自然環境優越，西面有總投入超過6000多萬打造的1.6公里長的九龍湧文化藝術長廊，未來將有佔地超過150畝的大瀝市民廣場-九龍公園投入使用，將會進一步升級項目的生態環境。
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#佛山市 #佛山市祖廟博物館

【佛山•保利東灣•東瑞廣場】
建築類別：商業、商場、住宅綜合停車位
開發商：中國保利房地產有限公司
物業管理公司：中國保利房地產有限公司
佔地面積：104萬平方米
住宅總數：2,844戶
商場招租率：60%
車位總數：765個
項目地址：佛山新城裕和路與文華南路交匯處
商鋪售價：港幣 28萬起（包三年租約）
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！中國保利集團成立於1993年2月，前身為解放軍裝備進出口的窗口公司「保利科技有限公司」，集團以國際貿易、房地產開發、文化藝術經營、礦產資源投資開發、民爆化工為主要業務，並於2015年起躋身《財富》世界500強。
！佛山沒設限購，產權停車位。
！位於佛山新城CBD中心 104萬㎡大型社區，2800多戶住戶流量保證。
！即月買入，下月即收租，邊收租邊等升值。
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【佛山•南海平洲•映月新城】
建築類別：住宅區商鋪
開發商：新加坡豐樹集團Mapletree
屋苑佔地面積：6.4萬平方米
住宅總數：2,743戶
屋苑人伙時間：2020年
商鋪總數：179間
商鋪總計面積：19,488平方米
商鋪單位面積：30-450㎡
已開業商鋪：40間
裝修中商鋪：10間
項目地址：佛山南海桂城街道佛平四路和夏东路交汇处
商鋪售價：人民幣 28萬起
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！國際開發商-
！豐樹集團最為矚目是在2011年7月尾，以188億港元收購原太古股份有限公司旗下的又一城所有資產項目的。
！桂城文化中心映月新城，廣佛同城第一站。
！63萬㎡大型成熟社區，2700多戶住戶流量保證。
！34㎡～485㎡城芯旺鋪，面積功能全面。*入場價人民幣28萬起*
！超低總價，兌現可觀租賃回報，業主商戶共進共贏。
！映月新城版塊升溫，物業內核價值穩步攀升。
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佛山保利廣場Power Lips藝術展，免費拍照打卡，室內光線較暗，藝術燈光顏色豐富對比強烈
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香港與內地通關在即，中港兩地官員昨（25日）在深圳召開第2次疫情防控工作對接會議。據了解，港府會向內地提交通關操作細節的報告，目標在下月試行「小規模通關」，實際日期要視乎下周推出的「港康碼」運作情況；通關初期每日會有1,000個名額，主要為商務旅客。

至於其他奔喪、家庭團聚等恩恤個案的比例需再作商討，港府暫定會維持開放深圳灣及港珠澳大橋口岸，日後將視乎人流決定是否增設口岸管制站。熔斷機制方面，據指內地及香港雙方均不希望僅1宗確診個案便觸發機制，有關標準交專責工作組再商討。
政府今日（26日）指，該對接會議是重要里程碑，並且很有建設性，特區政府已非常努力去實現與內地的免檢疫通關，並已取得良好進展。政府指，內地專家已確認本港現已具備通關的條件，但通關要逐步有序進行。
政府指，下階段將需進行兩項準備工作，其中之一是「健康碼」，相信創新及科技局下周可公布詳情，另外亦要擬定通關初期的每日配額、港人到內地的符合條件，以及使用哪個口岸等。政府指，會盡快完成準備工作，及早公布通關日期。
《香港疫慌》專頁:http://hk.on.cc/fea/hkdisease

【菱璟 • 獨家項目】佛山•南海平洲•映月新城
【富豐君御臨街商鋪發售】25座3樓鋪位平面圖
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！國際開發商-
！豐樹集團最為矚目是在2011年7月尾，以188億港元收購原太古股份有限公司旗下的又一城所有資產項目的。
！桂城文化中心映月新城，廣佛同城第一站。
！63萬㎡大型成熟社區，2700多戶住戶流量保證。
！34㎡～485㎡城芯旺鋪，面積功能全面。*入場價人民幣28萬起*
！超低總價，兌現可觀租賃回報，業主商戶共進共贏。
！映月新城版塊升溫，物業內核價值穩步攀升。
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5) 建議客人在購買前, 先諮詢獨立的專業意見，並在必要時去現場參觀。
6) 本公司(菱璟投資有限公司 Linkenview Investment Holding Company Limited) 的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
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