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在日本不動產投資有許多結構可供選擇，包括個人投資、透過外國或日本公司投資，或選擇更複雜的投資結構如TK-GK或TMK。每種結構都有其優缺點，並需根據投資規模、稅務影響等因素進行選擇。投資者需尋求專業的法律和財稅建議，以選擇最適合的投資結構。
以下5種投資結構各有利弊，根據投資規模、稅務影響等因素做出明智選擇。在投資之前，需要尋求專業的法律和財稅建議。

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1. 以個人名義投資：最簡單的投資方式，適合投資公寓等個別單元。注意或许需要支付遺產稅和不動產轉讓所得稅。

2. 外國公司在日本投資：透過在日本之外註冊的公司進行投資，適合無需銀行貸款的投資者。可以避免被課予遺產稅。

3. 日本公司在日本投資：適合長期在日本經商者，注意持有日本公司股份的遺產稅和贈與稅問題。

4. TK-GK結構：適合中等規模投資（5-10億日元），通過日本公司進行投資，稅率可降至約20%。

5. TMK結構：適合大規模投資（數十億日元-100億日元以上），通過「特定目的公司」進行投資，稅率可降至約13%-17%，但創建和維護費用較高。

成為日本「株式會社」的「社長」，這個夢想是否已經在您心中萌芽？或者，您正在考慮開設「合同會社」，這種特別適合新創企業的公司形式？也許，您正在考慮設立「外國公司的分支機構」，來拓展您的海外業務？在我們的最新博客文章中，我們詳細介紹了這三種主要的在日本做生意的公司形態。我們深入探討了它們各自的特點，以及各自的優點和缺點，以幫助您做出最符合您需求和目標的選擇。無論您是已有在日本投資的經驗，還是正打算踏入日本市場，這篇文章都能為您提供實用的指導和建議。立即點擊以下連結，了解更多詳情！

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設立「株式會社」？如果要在日本成立公司，哪一種是最好的？我們來仔細比較！ 你決定要在日本成立公司，成為日本漫畫或者連續劇主角一般的「株式會社」的「社長」嗎？ 請稍等一下。「株式會社」這個詞經常出現，看起來很酷，所以你只是隨便就想成立一間「株式會社」？選擇「株式會社」真的是最.....

特別引起了很大的反響，我們更新了關於NISEKO二世古的投資機會和風險的文章。特別是對NISEKO二世古的投資風險進行了補充。在北海道的滑雪場附近地區都有各種各樣的商業機會。一定要閱讀我們的博客文章！

北海道的NISEKO二世古是什麽樣的？ 為什麽它如此受外國人歡迎，JapanPacknGO為您解釋!

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在大阪天滿橋的R•J CAFE放鬆休息了一下。
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福岡的海鮮文化深深吸引著我們，尤其是他們精緻的辣子明太子、鰯魚明太子，以及多元化的刺身、壽司和海鮮丼。🍣🥢 在新的博客文章中，我們更詳細地探索了福岡的海鮮美食，並向你介紹了幾家我們喜歡的餐廳和壽司店。無論你是壽司愛好者，還是熱愛日本料理的食客，這篇文章都絕對會帶給你不少新的發現和靈感。現在就點擊下方的鏈接，一起深入了解福岡的美食世界吧！
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不只有拉麵，美食之都福岡：人人皆知的佳餚（第二篇） 在第一篇介紹了牛雜鍋、チキン南蛮、日式串燒之後，我們在第二篇將繼續向您展現福岡的海鮮魅力。 4. 辛子明太子（Karashi Mentaiko辣子明太子）與イワシ明太子（Iwashi Mentaiko鰯魚明太子） 福岡的美食風味獨特，讓人回味無窮。...

各位朋友，我終於有機會在新冠疫情後重回日本，第一站就選擇了我心愛的福岡市。
今次雖然主要是處理業務，但當然不忘嘗試福岡的美食。從傳統的牛雜鍋，到道地的南蠻雞，再到美味的日式串燒，福岡的美食深深吸引了我。
對了，福岡其實離香港很近，如果真的要住，我可能會選擇福岡呢！現在，就讓我通過我的最新博客文章，帶領你一同感受福岡的美食魅力！點擊下方的鏈接，一起來探索吧！

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美食之都福岡：人人皆知的佳餚 新冠疫情後，我終於有機會重返心愛的日本。而這次我選擇來到福岡，一個充滿活力的城市。 雖然我主要是來處理一些地產相關的業務，但福岡的豐富美食吸引了我。福岡是我心中的美食之都，這裡不僅有令人懷念的拉麵，還.....

考慮移居日本，卻對學習日語感到困難？我們在最新的文章中，分享了如何利用App和AI技術（如ChatGPT）來提升你的日語學習體驗，甚至將學習變成像玩遊戲一樣的有趣事情。進一步了解如何以更有效率、更有趣的方式學習日語，並把握在日本的新生活！點擊連結閱讀全文：https://www.japanpackngo.com/post/learning-japanese

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最近有很多推廣日本民宿物業的廣告。您收購日本民宿物業之前一定要考慮不同的風險！☠️☠️☠️

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搞民宿？五大陷阱 在日本經營民宿的五大陷阱 1. 您知道做民宿要申請嗎？ 2. 您收購的物業有沒有法律限制？ 3. 有否想過您買的民宿永遠無法賺錢？ 4. 您明白180天的規則嗎？ 5. 有沒有考慮到日本的高稅負擔？

你想在日本做業主？你簽租約時要考慮這些點！

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日本業主很難踢走租客，你知道嗎？ 在日本買了物業，以為自己在日本上了車就是“皇帝”？……錯了！ 在日本，租客才是皇帝。 在日本，絕大部分的住宅物業租約都是“普通借家契約”，這種類型的租約賦予租客更多的權利，而卻給業主更多的義務。根據普通....

在日本有大量凶宅 (日語稱為“事故物件”) 😱😱😱如何避免購入凶宅呢？？？想了解更多，請閱讀這篇文章！
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如何避免購入「凶宅」 透過我們之前介紹的日本網站「大島てる（Oshima Teru）」，大家可以發現在日本有大量凶宅 (日語稱為“事故物件”) 的存在。日本高齡化問題嚴重，孤獨死的數字不斷上升，有數據顯示，單於令和元年（2019年）在東京都內一人.....

「來日本置業前您必須檢查的5件事！」

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比起生活節奏急促和環境擠迫的石屎森林香港，四面環海近山近水，環境優美寧靜但又多元化的日本可能不僅僅是去放鬆的地方，而且真的是香港人長期居住、投資、做生意的好選擇！
經過艱辛的COVID後日本再開，見大家復仇式去日本旅行、購物和置業，希望趁這個機會分享日本的資訊給大家，從而令讀者對日本現況有更深入認識。

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