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首推130伙‼️折實平均呎價14188元 低去年同區新盤開價逾16%

🚀130伙 #壓軸起動價🚀
1房：$447.2萬起～
2房：$602.3起～
3房：$917.5萬起～

示位：尖沙咀海港城港威大廈2座10樓
⭕️本周六起全面開放及正式收票
⭕️大手客可購2至6伙。

發展商： #會德豐/ #港鐵
網址：www.seasonsplace.hk/
地址： #康城路1號
座數：1
單位總數：650
間隔：1房-3房
面積：322'-665'
小學校網：95
中學校網：西貢區
預計關鍵日期：2025-10-31

📲全力支援📲
https://wa.me/85293334093 Martin
#生菜地產

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#生菜地產

觀塘道 #泰峯 今日繼續入飛中

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#示位：愉景新城3樓3012號舖
時間：11-8

#東九龍震撼價 平均折後呎價14,808元
🥕開放式：$372.7萬
🥕1房：$470.1萬
🥕2房：$667.1萬

物業地址：觀塘道55號
網址： www.uptowneast.com.hk
發展商：王新興
座數：2
單位總數：807
面積：273’-3415’
間格：開放式-3房
小學校網：46
中學校網：觀塘
預計關鍵日期：2025年6月30日

觀塘道 #泰峯 首張價單168伙🪁

#東九龍震撼價 平均呎價折後14,808元
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物業地址：觀塘道55號
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發展商：王新興
座數：2
單位總數：807
面積：273’-3415’
間格：開放式-3房
小學校網：46
中學校網：觀塘
預計關鍵日：2025年6月30日

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金管局宣布：
即時停按揭壓測
3000萬以下自用住宅按揭成數上限增至七成

【大年初一】 生菜地產仝人祝大家龍年步步高陞，吐氣揚眉! 🐉

#薈鳴 #新盤 #按揭
宏安地產 (1243) 旗下黃大仙薈鳴將於今日 (13日) 展開首輪銷售共165伙 ,該盤最終録得1,160
個認購登記 。截至今日下午4時，薈鳴賣出大概100個單位，有買家以1100萬資金買入兩個單位。

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「薈鳴」可以入飛啦
昨日首推價單共50伙
售價$3,388,000 起
示位已開放!

薈鳴開價｜首批售價全數低於600萬 兩房入場498.8萬

2024首個新盤低價開場。宏安地產（1243）黃大仙新盤「薈鳴」今日（4日）公布首張價單，涉及50伙，提供最高折扣30%，折實售價由338.8萬元起，折實呎價由14,251元起，折實平均呎價約15,326元。

薈鳴首張價單涉及2伙開放式，26伙一房，以及22伙兩房，實用面積介乎200至356方呎。買家可享最高30%折扣，折實售價由338.8萬至577.4萬元，折實呎價介乎14,251元至19,083元。

入場單位為3樓G室，一房間隔，實用面積為230方呎，折實售價為338.8萬元，呎價約14,730元；兩房入場單位為3樓D室，實用面積為350方呎，折實售價為498.8萬元，呎價約14,251元。

#薈鳴

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Happy new year! 2024 祝大家生活美滿！家家平安！
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首張價單208伙🎉
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1房2B-1F (307’) $570萬起～
2房2B-2H (431’) $775.2萬起~
2房半2A-1C (431’) $994.1萬起~

發展商：嘉華/會德豐/中國海外
地址：啟德承豐道15號
座數：2
單位總數：1017
間隔：1房-3房
面積：269’-771’
小學校網：34
中學校網：九龍城區

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中秋節快樂！🌝
祝大家中秋節快樂，同你最愛嘅家人團團圓圓，一家平安，身體健康。

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按揭新政策：
(一) 價格為1,000萬港元或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為九成；

(二)價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；及

(三)價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數，以較高者為準。

以上適用於今日起(9月22日)或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花按揭。

注意 🚨 *「合資格樓花」: 屬於預售樓花同意書以下項目，亦即是俗稱「舊契」的重建項目不包括在內，並且需要是12個月內落成。

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【新盤價單】凱和山首批140伙折實312萬起 最平呎價9168元創同區至少近8年低
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【新盤價單】凱和山首批140伙折實312萬起 最平呎價9168元創同區至少近8年低 - 香港經濟日報 - 地產站 - 新盤消息 - 新盤新聞 新界再有全新盤登場推售，路勁地產與深圳控股（00604）合作發展的屯門掃管笏凱和山，今日推出首批140伙，凱和山首批即供提供最高18%折扣，折實最平312.5萬元起，折實最低呎價9,168元，更創掃管

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【新盤開售】油塘親海駅I首推219伙今發售 209伙獲認購
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【新盤開售】油塘親海駅I首推219伙今發售 209伙獲認購 - 香港經濟日報 - 地產站 - 新盤消息 - 新盤新聞 以「平爆價」推售的長實(01113)油塘親海駅成為近期樓市焦點，親海駅II上周六單日沽出626伙，發展商延用「平爆價」今日推售親海駅I 的219個標準單位，據悉，截收截收近9,000票，超額40倍，平

親海駅🌊今推售626伙，長實出價策略湊效，樓盤成為今年新樓收票王。今日626伙全數沽清‼️

恭喜所有生菜客人揀到買到👍🥂要買到一間，真係唔容易

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【最新】金管局調整自用住宅物業最高按揭成數，樓價1500萬以下最高可借70%，1500萬以上至3000萬可借60%；非住宅最高按揭成數亦上調至60%

【最新】金管局調整自用住宅物業最高按揭成數，樓價1500萬以下最高可借70%，1500萬以上至3000萬可借60%；非住宅最高按揭成數亦上調至60% 【最新】金管局調整自用住宅物業最高按揭成數，樓價1500萬以下最高可借70%，1500萬以上至3000萬可借60%；非住宅最高按揭成數亦上調至60%

財爺又有新招
1.調整自用住宅按揭成數，1500萬元以下住宅可承造7成按揭；1500至3000萬元住宅物業按揭成數6成；3000萬元以下維持5成不變。在邊際位置將以漸進式形式改，避免在分層位置出現大改變；非自用住宅物業維持變

2.調整非住用按揭成數，由現時5成變6成

3.將以資產水平審批按揭，住宅或非住宅都會由4成變成5成

措施即日生效，將會在今日或之後的物業交易

新政策可幫助按揭重組，清理按揭保險，又或者可以加按套現放定期！
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Henley Park
入飛最後機會❗️
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今日中午12點截飛啦🚫

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星期六發售2️⃣2️⃣8️⃣伙
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呎價由$19580起
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