Lenoci e Armenio - Notai Associati

Terza parte dell’intervista che Super Savvy Travellers, LLC ha fatto all’Avv. Nick Metta e al Notaio Alessandro Armenio sugli acquisti in Italia. Qui parliamo del ruolo del Notaio e dell’Avvocato nelle fasi di acquisto, e del conto dedicato per il deposito del prezzo presso il Notaio.
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Third part of the interview that Super Savvy Travelers, LLC did with Avv. Nick Metta and Notaio Alessandro Armenio about purchasing real estates in Italy. Today we talk about the role of the Notary and the Lawyer in the process, and about Notary’s escrow account.

Italian Property Purchases: Italian Notary Dr. Alessandro Armenio, Italian Lawyer Nick Metta-Part 3 In Italy, the Notaio, or Notary, is an essential element in the Italian property purchase process. We were fortunate to be able to meet with Dr. Alessandro A...

Seconda parte dell’intervista. Oggi parliamo della conformità catastale ed edilizia dell’immobile, di abusi edilizi e del ruolo del Notaio

Italian Property Purchases: Italian Notary Dr. Alessandro Armenio, Italian Lawyer Nick Metta-Part 2 In Italy, the Notaio, or Notary, is an essential element in the Italian property purchase process. We were fortunate to be able to meet with Dr. Alessandro A...

Vital Data On Property Purchases: Italian Notary Dr. Alessandro Armenio, Italian Lawyer Nick Metta In Italy, the Notaio is an essential element for the Italian property purchase process. We were fortunate to be able to meet with Dr. Alessandro Armenio, an ...

Anche per il 2022 resta invariato il valore dell’usufrutto a tempo indeterminato.
Nonostante il saggio di interesse legale dall’1 gennaio 2022 sia passato dallo 0,01% all’1,25%, non cambia la tabella in base alla quale si può calcolare la percentuale del valore dell’usufrutto rispetto al valore di piena proprietà.
Nel 2022 quindi, come nel 2021, l’usufrutto vitalizio di un 70enne, ai fini fiscali, vale sempre il 40% della piena proprietà.

Giovani under-36: prorogate a tutto il 2022 le agevolazioni per l'acquisto della prima casa, prima previste solo fino al 30 giugno.
Le agevolazioni consistono:
- nel non pagare imposte di registro, ipotecarie, catastali e di bollo, per chi compra da un privato;
- nell'avere un credito di imposta pari all'importo dell'IVA, per chi acquista da impresa.
E non finisce qui: non si paga l'imposta sostitutiva per il mutuo contratto per l'acquisto della prima casa.
Unico requisito: avere un ISEE inferiore a 40.000 euro.
Una bella possibilità per cominciare a "costruire" una famiglia.

Acquisto prima casa da parte di “under 36”: sul sito www.notariato.it un vademecum predisposto dal Consiglio Nazionale del Notariato.
Buona lettura!

https://www.notariato.it/it/news/vademecum-agevolazioni-fiscali-l%E2%80%99acquisto-prima-casa-i-giovani-sotto-i-36-anni-dl-sostegni-bis

Vademecum agevolazioni fiscali per l’acquisto prima casa per i giovani sotto i 36 anni (DL Sostegni bis) | Sito del notariato Vademecum agevolazioni fiscali per l’acquisto prima casa per i giovani sotto i 36 anni (DL Sostegni bis)

Acquisto prima casa per under 36: niente imposte di trasferimento fino al 30 giugno 2022.
Lo prevede il Decreto Legge “Sostegni-bis” appena pubblicato in Gazzetta Ufficiale. La norma lascia aperti tantissimi quesiti e quindi va studiata con attenzione per verificarne l’applicazione concreta e la compatibilità con la normativa precedente.
Dobbiamo attendere i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate.

Relazione "Conflittualità in condominio: la giustizia preventiva e il ruolo del notaio"

Chi sa cos’è un lascito solidale alzi la mano.
Per tutti gli altri, e per chi vuole sapere qualcosa in più, appuntamento domani, 13 settembre al Consiglio Notarile di Bari, via Calefati 89. In occasione della «Giornata Internazionale del Lascito Solidale», il Consiglio Notarile di Bari, con la partecipazione dei notai Alessandro Armenio ed Emanuela Brunetti, fornirà consulenza istituzionale gratuita dalle 16 alle 19 in materia di lasciti solidali.
È un “Open day”, quindi non c’è bisogno di appuntamento.
Una bella occasione per fare del bene.

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Interessante incontro sulla Società Benefit, in cui si è dato spazio al punto di vista del notaio, del commercialista, del mondo delle società cooperative e alla testimonianza di una società benefit.

Si sono tenute oggi le elezioni per la nomina di quattro Consiglieri del Consiglio Notarile di Bari. Sono stati eletti (in ordine alfabetico) i notai Alessandro Armenio, Daiana Anna Saracino, Marco Tatarano e Bruno Volpe.
Auguri di buon lavoro a tutto il Consiglio.

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Una recensione positiva è una conferma che si sta lavorando bene e uno stimolo a fare meglio.

Quali sono le differenze fra compravendita notarile e decreto di trasferimento?
Ne parla il Notaio Alessandro Armenio l'11 giugno, in una delle giornate del corso sulle procedure esecutive immobiliari organizzato dall'Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Bari.

Notaio e società benefit, impresa sociale, codici etici: ne parlerà il Notaio Alessandro Armenio al convegno organizzato il 20 aprile all'Università di Bari, Dipartimento di Giurisprudenza.
Un'occasione per riflettere sulla responsabilità sociale d'impresa.

Disposizioni Anticipate di Trattamento, biotestamento, testamento biologico...
Tutti modi per dire quello che si può fare anche in Italia dal 31 gennaio 2018.
Ecco il vademecum dei notai

www.notariato.it

L’unione fra professionisti è ormai una necessità. Ma quali sono le forme di aggregazione fra professionisti? Quali i pro e i contro di ogni tipo di organizzazione?
Ne parlerà anche il Notaio Alessandro Armenio.

Per il prossimo 4 dicembre, la Camera Civile di Bari ha organizzato, presso L'Aula della Biblioteca del Consiglio dell'Ordine di Bari, una tavola rotonda dal titolo: "LA MODERNIZZAZIONE DELLA PROFESSIONE FORENSE: DALL'AVVOCATO SOLITARIO ALLE FORME DI AGGREGAZIONE TRA PROFESSIONISTI - Modelli, streumenti, profili organizzativi e fiscali".
Relatori: il Presidente della Camera Civile di Napoli, avv. Antonio de Notaristefani, il Notaio in Locorotondo, dr. Alessandro Armenio, il Componente dell'ODCEC dr. Marco Ligrani.

L'evento è accreditato presso dal COA nonchè nonchè dall'ODCEC e fornirà 3 crediti fornativi per ciascun Ordine

Acquisto di immobili in corso di costruzione.
Il Ddl 2681 appena approvato dal Senato prevede che il Notaio controllerà la regolarità della fideiussione che il costruttore deve rilasciare all'acquirente a garanzia delle somme versate e da versare fino al definitivo; e controllerà anche la regolarità della polizza decennale per i danni all'immobile stesso, che deve essere stipulata dal costruttore e consegnata all'acquirente.
Un obbligo in più per i Notai, ma per una ottima causa: una maggiore tutela degli acquirenti di immobili in corso di costruzione.

Video-intervista al Notaio Alessandro Armenio in occasione del Convegno del Comitato Regionale Notarile Pugliese (dal minuto 0:40)

https://www.youtube.com/watch?v=5SqYGv6LKQY

Convegno del Comitato Regionale Notarile Pugliese Convegno del Comitato Regionale Notarile Pugliese - Ostuni 22/23 settembre 2017

Rogiti garantiti dal conto ad hoc del notaio Al riparo da ipoteche “tardive” e vendite doppie. Contro le brutte sorprese, la compravendita immobiliare può diventare più sicura con il conto di deposito. Questo l’obiettivo delle nuove norme (commi 63 e seguenti della legge sulla concorrenza, la 124 del 2017) che consentono ...

Il preliminare? Facciamolo dal notaio!

Il contratto preliminare Il contratto preliminare (anche detto compromesso) è un vero e proprio contratto che obbliga entrambe le parti alla stipula del contratto definitivo.

Si è tenuto questa mattina, nel Colonnato della Provincia di Bari, l'incontro dedicato alla Legge sul Dopo di Noi e agli altri strumenti di tutela delle fragilità sociali.
Moderatore il Presidente del Consiglio Notarile di Bari, notaio Bruno Volpe, hanno parlato i Consiglieri notai Carla Pepe e Alessandro Armenio. I notai hanno esposto le novità legislative e gli strumenti già da tempo previsti dalla normativa, ma non perfettamente conosciuti da molti cittadini.
Buon riscontro di pubblico, testimoniato anche dal vivace dibattito e dalle domande poste dopo le relazioni. Una conferma della vicinanza del Notariato alle esigenze del cittadino e al c.d. "mondo del bisogno".