Kyos Immobiliare

Ogni immobile ha un potenziale inespresso che dovresti mettere in mostra per riuscire a vendere casa a Milano più velocemente ✨

Essere in grado di trasmettere la vera potenzialità della tua proprietà, al di là dell’arredo e dell’attuale disposizione delle stanze, è la chiave per conquistare un acquirente 🏠

Molto spesso, però, chi vuole comprare casa non ha l’occhio allenato e lo sforzo d’immaginazione richiesto risulta eccessivo 😅

Proprio per questo, Kyos offre un servizio di riprogettazione degli spazi che ti consentirà di mostrare ai potenziali clienti come il tuo immobile potrebbe essere trasformato in futuro 🤩

Nel carosello ti mostriamo un esempio di progetto realizzato di recente dal nostro studio: scorri le slide per scoprirlo! 💫

E se anche tu vuoi mettere in vendita la tua casa e desideri avvalerti della nostra esperienza di oltre trent’anni sul mercato immobiliare milanese, contattaci in privato o visita il nostro sito al link in bio! 📲

𝗔𝗹𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝘀𝗲, 𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗼𝗿𝘀𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗶 𝘀𝘂 𝗠𝗶𝗹𝗮𝗻𝗼! 🔎 - La Madonnina e le sue gemelle

La Madonnina è una statua dorata posta sulla guglia più elevata del Duomo di Milano e raggiunge un'altezza di 108.50 metri.

Quest'opera, di straordinaria importanza per gli abitanti della città, si è sempre distinta per la sua posizione elevata, dominando lo skyline milanese.

La tradizione milanese, radicata nel sentimento di venerazione per la Madonnina, ha sempre sostenuto che nessuna struttura dovesse superare in altezza questa statua. Tuttavia, tale usanza è stata rispettata solo fino alla fine degli anni '50, poi sono state create altre "gemelle", la più recente e significativa è la Madonnina sulla Torre Isozaki, conosciuta come la più alta d'Italia, 209.2 metri.

E tu, lo sapevi?!

I profumi evocano ricordi e hanno il potere di influenzare le nostre emozioni, ma lo sapevi che possono anche aiutarti nella vendita del tuo immobile? ✨

Con la giusta fragranza, le visite dei potenziali acquirenti diventano indimenticabili e permettono alla tua casa di rimanere impressa nella loro mente 🏠

Noi di Kyos abbiamo quindi voluto creare una nostra linea di profumi per ambienti chiamata Chez Nous: una collezione dalle note aggrumate, floreali e orientali che creano un percorso olfattivo affascinante e d’impatto 🥰

Grazie ai loro sentori delicati e avvolgenti, riusciamo così a dare carattere all’ambiente rendendo ogni stanza ancora più accogliente 🤩

Vieni a trovarci nelle nostre tre sedi a Milano per scoprire queste imperdibili fragranze e come i loro aromi potranno influenzare il comportamento d’acquisto dei clienti, velocizzando l’intero processo di compravendita 💫

Ci trovi qui:
📍Via Vincenzo Monti, 8
📍Piazza Sei Febbraio, 2
📍Via Cadore, 41

La rielaborazione grafica della planimetria catastale è una sorta di biglietto da visita del tuo immobile ed è uno dei primi passi da percorrere per vendere la tua casa velocemente e al meglio 🏠

La piantina depositata in Catasto è un documento che riveste un'importanza cruciale nel processo di compravendita: questa deve infatti rappresentare perfettamente l'effettivo stato di fatto dei luoghi ed è strettamente obbligatorio sanare eventuali difformità prima del rogito ⚠

La planimetria mostra al tuo potenziale acquirente l’attuale distribuzione degli spazi all’interno dell’immobile, favorendo così una scelta d’acquisto consapevole e ragionata ☝🏼

Molto spesso, però, queste piantine sono povere di dettagli, datate e di difficile interpretazione per i non addetti ai lavori 😅

Per agevolare la vendita è quindi auspicabile rielaborarle attraverso un disegno più chiaro e facilmente comprensibile anche per chi non è esperto in materia ‼

La rielaborazione planimetrica è la prima azione che in Kyos intraprendiamo da sempre e per ogni proprietà ricevuta in gestione: in questo modo riusciamo a presentare il tuo immobile al meglio, segnalando la suddivisione delle stanze, gli affacci, la disponibilità di spazi esterni ed eventuali pertinenze 🤩

Nel carosello trovi un esempio di intervento sulla piantina catastale realizzato recentemente dal nostro studio: scorri le slide per scoprirlo! 💫

Se anche tu desideri avvalerti della nostra esperienza di oltre trent’anni sul mercato immobiliare milanese per la vendita della tua casa, contattaci in privato o visita il nostro sito al link in bio! 📲

📣 L’Intelligenza Artificiale sta conquistando anche le Agenzie Immobiliari

Nata nel 1956 per delegare alle macchine alcune attività umane e velocizzare così il lavoro quotidiano, l’IA si sta evolvendo in sistemi sempre più sorprendenti capaci di generare immagini, realizzare video o scrivere testi 🤖

Si tratta quindi di un grande alleato che può aiutare anche le Agenzie Immobiliari, ma in che modo? 🧐

✨ Scorri il carosello per scoprire alcune sue applicazioni e dicci la tua nei commenti: l’IA ti spaventa o, come noi, sei convinto che sarà un ottimo strumento per semplificare il lavoro?

𝗔𝗹𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝘀𝗲, 𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗼𝗿𝘀𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗶 𝘀𝘂 𝗠𝗶𝗹𝗮𝗻𝗼! 🔎 - Walk of Fame

Non serve arrivare e Los Angeles per la Walk of fame! 🦶

A due passi dal Duomo, dove un tempo si trovava la famosa sede del settimanale TV Sorrisi e Canzoni, possiamo trovare la Walk of Fame di Milano, con piastrelle dorate che celebrano importanti figure della moda italiana, come Giorgio Armani e Miuccia Prada ma non solo, anche del cinema come Raimondo Vianello e Sandra Mondaini che lasciarono le loro firme a inizio anni 2000.

E tu, lo sapevi?!

📍A due passi da City Life, tra gli avveniristici grattacieli e gli stabili d’epoca, proponiamo in locazione un trilocale con terrazzo 🌿

🏠 L’immobile, recentemente ristrutturato e inserito all’interno di un elegante palazzo dei primi del Novecento, si apre con un grande ingresso che accompagna verso uno spazioso salone, una sala da pranzo e una cucina abitabile, tutti serviti da un bagno di dimensioni generose

🛌 La zona notte si compone invece di un bagno che serve le due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e di un terzo bagno en-suite

🏞 Fiore all’occhiello della proprietà il terrazzo panoramico a pianta rettangolare accessibile dall’area living, a cui si aggiungono due ulteriori balconi

📲 Per maggiori dettagli, visita il nostro sito al link in bio oppure contattaci in privato

Trilocale con terrazzo in stabile d'epoca
📍Via Sofocle, Milano

Vendere casa a Milano non è mai facile: affidandoti al giusto partner, però, l’intero processo di compravendita diventa più snello e immediato ✨

Attivo da oltre trent’anni sul mercato immobiliare milanese, il Team di Kyos è a tua disposizione per accompagnarti dal sopralluogo iniziale alla firma sul contratto 🏠

Abbiamo infatti sviluppato un lungo protocollo di azioni che ti permetterà di incontrare l’acquirente ideale nel minor tempo possibile 🤩

Scorri il carosello per scoprire tutti i nostri interventi!

𝗔𝗹𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝘀𝗲, 𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗼𝗿𝘀𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗶 𝘀𝘂 𝗠𝗶𝗹𝗮𝗻𝗼! 🔎 - Ponte delle Sirenette

🧜‍♀ Hai mai pensato di portare la persona amata al Ponte delle Sirenette? 🥰

Questo luogo si trova nel cuore di Parco Sempione e prende il nome dalle quattro graziose sirenette che adornano il ponte. Attraversandolo si notano i lucchetti degli innamorati, un retaggio della leggenda secondo cui prima di un appuntamento, i giovani sfiorassero il seno delle sirenette come rito propiziatorio, sperando di evitare il tradimento. Sarà vero? Se passi da Parco Sempione non perderti questo posto avvolto da un’aura di romanticismo e mistero 🌉

E tu, lo sapevi?!

Hai in programma un viaggio a Milano e stai cercando un appartamento da aff***are per qualche giorno? ✨

In zona Stazione Centrale e a un passo da corso Buenos Aires, ti proponiamo il nostro Suite Bike Loft: una soluzione in posizione strategica, servita da tre linee della metropolitana per visitare la città a piedi 🤩

L’immobile si sviluppa come un grande open space su tre livelli:

💫 piano terra con area living, cucina a vista, divano-letto, bagno e lavanderia
💫 soppalco con zona notte
💫 ultimo piano con terrazzo a uso esclusivo

Completamente arredato e con aria condizionata, l’immobile misura 65 metri quadrati e può ospitare fino a 5 persone 🔥

Per maggiori info, visita il link in bio o contattaci in privato!

Kyos Immobiliare augura a tutti voi di trascorrere delle serene vacanze in compagnia delle persone che più amate 🌅

Anche noi ci prendiamo una settimana di relax per ricaricare le energie e tornare in città pronti per assistervi nel vostro viaggio alla ricerca della casa perfetta a Milano 💫

Ci rivediamo al rientro! ☀️

𝗔𝗹𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝘀𝗲, 𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗼𝗿𝘀𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗶 𝘀𝘂 𝗠𝗶𝗹𝗮𝗻𝗼! 🔎 - Wall of Dolls

🪆Ti sei mai chiesto cosa simboleggia il Wall of Dolls? 🎀

Passando dietro le Colonne di San Lorenzo ti sarà capitato di vedere una griglia appesa a una facciata di un palazzo con foto e bambole di stoffa. Il Muro delle Bambole è un'opera ideata dall'artista e conduttrice televisiva Jo Squillo per contrastare la violenza contro le donne scegliendo il simbolo femminile per eccellenza, con l’obiettivo di diffondere il motto ""We are not just dolls"". Questa installazione, inaugurata durante la Fashion Week maschile del 2014, invita tutti a riflettere e agire per un mondo più sicuro e rispettoso 🌸

E tu, lo sapevi?!

📷:

🤩 Simbolo di eleganza e charme, il parquet è il rivestimento che trasforma ogni stanza in un spazio caldo e accogliente

Da calpestare a piedi nudi tanto d’estate quanto d’inverno, i suoi listelli sottili disegnano sul pavimento raffinati pattern e fantasie ipnotiche che, a ogni passo, lasciano il posto a canti e scricchiolii che rendono l’ambiente vivo e fanno compagnia nelle ore di relax 🫂

Anche nella casa dei tuoi sogni, il parquet è un elemento irrinunciabile? Parliamone nei commenti 👇🏼

📣 News: il Decreto Salva Casa è arrivato alla Camera per le ultime approvazioni

‼ Rispetto al testo originario, il documento definitivo ha sostituito dei punti, ha rimandato alcuni provvedimenti e ha dato nuovi criteri per stabilire l’abitabilità di un immobile

✨ Scorri il carosello per scoprire tutte le novità e leggi l’articolo che abbiamo pubblicato sul nostro sito per approfondire!

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Kyos Immobiliare: una storia lunga 30 anni ✨

La nostra agenzia nasce ormai nel lontano 1994, da un piccolo e affiatato team di cinque persone con la passione per il mercato immobiliare 🤩

Dopo l’inaugurazione della storica sede in Via Vincenzo Monti a Milano, Kyos è cresciuta velocemente diventando un punto di riferimento nel panorama milanese 🔥

L’attenzione alle esigenze dei clienti e la passione per il nostro lavoro ci hanno permesso di ampliare la struttura, radicando la nostra presenza nelle aree più strategiche della città. Oggi siamo infatti presenti anche in Piazza Sei Febbraio e in Via Cadore, con un team che conta oltre 20 professionisti specializzati 💖

Tutti insieme, riusciamo a fornire un servizio di consulenza sartoriale che abbraccia la compravendita, la gestione delle locazioni, la ristrutturazione, la progettazione e gli affitti brevi 💫

Sappiamo da sempre quanto sia importante avere accanto a sé qualcuno di cui fidarsi. Proprio per questo, ti vogliamo accompagnare in ogni fase del tuo viaggio 🫂

I nostri primi trent’anni sono stati un percorso straordinario fatto di competenza, scambio e rapporti umani consolidati nel tempo. Non vediamo l’ora di scoprire cosa ci riserverà il futuro, ma siamo certi che insieme potremo vincere ogni nuova sfida 🥰

𝗔𝗹𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝘀𝗲, 𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗼𝗿𝘀𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗶 𝘀𝘂 𝗠𝗶𝗹𝗮𝗻𝗼! 🔎 - Biblioteca Nazionale Braidense

📚 Esploriamo insieme il fascino senza tempo della Biblioteca Nazionale Braidense ⚡

Conosciuta anche come la Biblioteca di Brera, è classificata come la terza più ricca d'Italia, dopo Roma e Firenze 📖 I suoi spazi antichi e lussuosi custodiscono oltre un milione di libri e accolgono gli amanti della conoscenza in un luogo d'altri tempi. Questa gemma letteraria nel cuore di Milano ospita sale lettura e studio intrise di storia, e si può visitare partecipando a visite guidate che svelano i segreti e la sapienza racchiusa tra le sue pareti ✨

E tu, lo sapevi?!

📷: Biblioteca Nazionale Braidense

✨ Gli ingressi dei palazzi d’epoca sono ormai diventati un simbolo di Milano

Nascosti dietro a eleganti portoni, invitano il passante distratto a sbirciare oltre i confini e stupiscono con i riflessi della luce filtrata dalle vetrate 🥰

La vera magia, però, è riservata ai pochi fortunati che possono avventurarsi in luoghi ancora più remoti: scaloni in marmo dai corrimano sinuosi, pianerottoli dove ogni porta racconta una storia diversa e androni decorati da statue conducono i proprietari di casa verso gli spazi privati, accompagnando ogni passo con scorci che sanno di eleganza e cura dei dettagli 🏠

Anche a te basta varcare il portone per lasciarti la frenesia della città alle spalle e sentirti subito a casa?

📍In zona Vincenzo Monti-CityLife, punto d’incontro tra palazzi d’epoca e costruzioni futuristiche, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale sito in uno stabile di alto profilo firmato dall’architetto Caccia Dominioni

🏠 L’immobile si apre con due ingressi che danno accesso a una cucina abitabile e a un salone con zona pranzo e area conversazione affacciato su un ampio balcone

🛌 La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, una stanza singola e tre bagni, di cui uno recentemente ristrutturato

🏞 Completano la proposta una pratica cantina e la possibilità, per chi lo desidera, di un box auto nello stesso palazzo

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Quadrilocale in stabile d’epoca firmato da Caccia Dominioni in vendita
📍Quartiere Vincenzo Monti-CityLife, Milano

‼ Se fai fatica a vendere casa a Milano, potrebbe essere colpa della prima impressione: mettere un immobile sul mercato, infatti, non è sufficiente per attrarre potenziali acquirenti!

🏠 Ogni abitazione ha dei punti di forza unici che devono essere esaltati per trovare il perfetto match tra domanda e offerta. Ma come riuscirci nella pratica?

🖼 L’home staging è uno degli strumenti a nostra disposizione per preparare la casa alle visite e far sì che un potenziale acquirente si innamori degli spazi interni al primo colpo d’occhio

Ecco allora alcuni consigli per te:

✨ distribuisci i complementi di arredo in modo che ogni stanza sembri ampia e funzionale
✨ sfrutta colori chiari e neutri per non chiudere otticamente lo spazio e permettere al visitatore di immaginare come potrebbe personalizzare l’immobile a proprio piacere
✨ la luce è un ottimo alleato: se l’esposizione non è il massimo, gioca con l’illuminazione artificiale
✨ sottolinea gli elementi di maggior pregio, rendendoli i protagonisti della visita
✨ mantieni gli ambienti puliti e in ordine, altrimenti la tua casa trasmetterà un senso di trascuratezza

Scorri il carosello e guarda come l’home staging può cambiare il volto di una casa 💫

🤩 Se non sai da dove partire, invece, affidati a Kyos!
Da oltre trent’anni elaboriamo strategie di vendita ad hoc per ogni immobile che ci viene dato in gestione. Riusciamo così a portare a termine il percorso di compravendita nel miglior tempo possibile

🚫 5 errori da non fare se vuoi vendere casa a Milano

🏠 Vendere casa può richiedere tanto tempo ed energie, soprattutto se non hai esperienza nella compravendita di un immobile

✨ Proprio per questo, abbiamo chiesto ad Andrea Melis quali sono i 5 errori più comuni che non dovresti mai commettere

✨ Scorri il carosello per scoprirli tutti e inizia a seguirci per non perdere i prossimi consigli!

📣 News: il Bonus Prima Casa Under 36 è stato prorogato anche per il 2024, ma a specifiche condizioni

👫🏻 Nato nel 2021 con l’obiettivo di invogliare i più giovani ad acquistare il loro primo immobile garantendo un accesso agevolato ai mutui, questo incentivo ha dato una grande spinta al mercato immobiliare italiano negli ultimi anni.

‼ Nel 2024, però, solo alcuni soggetti potranno avvalersene

✨ Scorri le immagini per scoprire chi ne ha diritto o clicca qui sotto per approfondire:
https://www.kyos.it/scheda_blog.aspx?articolo=%2F2024%2F07%2F02%2Fbonus-prima-casa-under-36-prorogato-anche-per-il-2024-ma-a-specifiche-condizioni%2F

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𝗔𝗹𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗼𝘀𝗲, 𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗼𝗿𝘀𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗶 𝘀𝘂 𝗠𝗶𝗹𝗮𝗻𝗼! 🔎 - Monte Amiata

🧐Hai mai sentito parlare del Dinosauro Rosso? 🦖 🔴

Il condominio Monte Amiata è conosciuto per la sua architettura audace ed è una vera città nella città che cattura l'attenzione con le sue forme e i suoi colori unici in zona Gallaratese🏢

Proprio per la sua palette vivace è conosciuto affettuosamente come il Dinosauro Rosso e racconta una storia di design innovativo. L’edificio non è aperto al pubblico ma se non vedi l’ora di immergerti in questa creazione unica prova a chiedere gentilmente agli abitanti del Dinosauro di aprirti le porte di questo capolavoro architettonico ✨

E tu, lo sapevi?!

Da 30 anni, noi di Kyos siamo al tuo fianco per guidarti nel mondo del mercato immobiliare milanese, occupandoci di tutti gli aspetti che riguardano la compravendita e la locazione di un immobile, dalla selezione delle case alla loro valorizzazione, fino alla firma sul contratto 🏠

L’esperienza pluridecennale maturata ci permette oggi di accogliere ogni tua esigenza, trasformando la ricerca di una casa in un percorso indimenticabile ✨

Il nostro impegno quotidiano nel presentare e curare al meglio le case che ci vengono affidate si riflette negli spazi delle nostre sedi, il luogo in cui avviene il primo contatto tra noi e te. Proprio per questo, abbiamo recentemente deciso di rinnovare i nostri uffici per trasmettere tutti i valori che animano la nostra attività 🤩

Scopri gli spazi in cui i tuoi desideri si trasformano in realtà! 💫

Se vuoi vendere, comprare o aff***are casa, ti aspettiamo in una delle nostre tre sedi a Milano:

📍Via Vincenzo Monti, 8
📍Piazza Sei Febbraio, 2
📍Via Cadore, 41

📍In Via Bernardino Ramazzini, a pochi passi da Viale Regina Giovanna e al centro del vivace quartiere di Porta Venezia, proponiamo in vendita un elegante trilocale con balconi al secondo livello di un bel palazzo d’epoca signorile

🏠 L’immobile si apre con un ampio ingresso da cui si accede a un soggiorno con una prima spaziosa balconata e alla cucina abitabile aperta su un secondo balcone

🛌 La zona notte si compone di due camere da letto, una matrimoniale con sfogo open air e una singola con un silenzioso affaccio interno, servite da due bagni separati

🏞 A pochi metri dal portone d’ingresso, invece, si trovano i Giardini Indro Montanelli, i bastioni di Porta Venezia e le attività di Corso Buenos Aires

📲 Per maggiori dettagli, visita il nostro sito al link qui sotto, oppure contattaci in privato

Trilocale in stabile d’epoca signorile in vendita
📍Via Bernardino Ramazzini, Milano
https://www.kyos.it/immobile-Appartamento-in-vendita-P.ta%20Venezia-T3120.aspx

✨ Soffitti alti, materiali di pregio e ampie finestre che si affacciano sulla città.

🏠 Il fascino di un immobile risiede nei dettagli più minuti, da cogliere passo dopo passo mentre si viene invasi da un’inebriante sensazione di stupore e sorpresa.

😮 Ciò che più ci piace del nostro lavoro è vedere gli occhi dei clienti riempirsi di meraviglia.

A te è mai successo di innamorarti di una casa al primo sguardo?