Studio SDL

Borgo e natura: interessante come un borgo storico ben conservato sia altrettanto ben inserito nel contesto paesaggistico naturale. Contano i materiali utilizzati? Il rispetto di proporzioni e geometrie? Oppure entrambi? 🥸🤓

Principio della doppia conformità: il presupposto per poter presentare una pratica edilizia in sanatoria. Vediamo i dettagli e gli altri documenti necessari per la sanatoria.

Doppia conformità: presupposto necessario per la sanatoria edilizia Principio della doppia conformità: il presupposto per poter presentare una pratica edilizia in sanatoria. I documenti necessari per la sanatoria.

Un’importante novità dell’Agenzia delle Entrate permette di ottenere l’indicazione della superficie in metri quadri nelle visure catastali sugli immobili. Un’informazione che si rivela preziosa per i cittadini e per i condomini, e che ha qualche risvolto da tenere in considerazione soprattutto per quanto riguarda il lavoro degli amministratori di condominio.

Metri quadri nelle visure catastali: risvolti per i condomini Importante novità dell’Agenzia delle Entrate che permette di ottenere l’indicazione della superficie in metri quadri nelle visure catastali sugli immobili.

Progetto energetico di un edificio: di cosa si tratta? Da cosa nasce l’esigenza e come si richiede?

Progetto energetico di un edificio Progetto energetico di un edificio: legge quadro finalizzata a contenere i consumi energetici degli edifici stabilendo precise modalità progettuali.

Affrontiamo il tema del certificato online, il suo significato e le varie tipologie. I certificati vengono emessi dallo Stato attraverso vari enti. La Camera di Commercio, il Tribunale, l’Agenzia delle Entrate, l’ufficio Anagrafe del Comune rilasciano certificati su persone fisiche, imprese ed immobili. Esaminiamoli nel dettaglio.

Visura e certificato: ecco le differenze (parte 2) Certificato: deriva dal latino e il significato è quello di rendere certo il dato. Richiede bolli e diritti per la sua emissione.

E’ necessario comunicare all’amministratore ed ai condòmini l’inizio dei lavori in un appartamento di proprietà esclusiva?

Se sì entro che termini?

Esistono delle indicazioni minime che la comunicazione deve contenere?

Avviso inizio lavori in appartamento: ecco alcune indicazioni Inizio lavori in appartamento: la comunicazione all'amministratore deve essere fatta in ogni caso. Ecco che cosa comunicare e quando farlo.

Se lavorate nel settore immobiliare, oppure siete proprietari di un immobile, avrete sicuramente sentito parlare della particella catastale. Rientra tra gli identificativi catastali necessari per cercare un immobile in Catasto. Vediamo in cosa consiste e come identificarla.

Particella catastale: identificazione e definizione Particella catastale: chiamata anche mappale catastale o numero di mappa, fa parte degli estremi catastali che identificano gli immobili censiti in Catasto.

Il bonus fiscale può essere applicato anche nel caso in cui un immobile, raso al suolo e poi ricostruito, venga riedificato a pochi metri di distanza.

Applicazione bonus fiscale: spostamento di lieve entità in una ristrutturazione Bonus fiscale: può essere applicato nel caso in cui un immobile, raso al suolo e poi ricostruito, venga riedificato a pochi centimetri.

Delucidazioni e consigli per chi sta valutando di comprare un immobile con condono o con domanda di condono “aperta”.

Comprare un immobile con condono: le cose da sapere Delucidazioni e consigli per chi sta valutando di comprare un immobile con condono o con domanda di condono "aperta".

Il codice civile, è cosa nota, non fornisce la definizione di decoro architettonico. Il legislatore, infatti, nel dettare le norme in materia di condominio negli edifici s’è limitato a specificare che le innovazioni sono vietate quando alterano il decoro dell’edificio, che la sopraelevazione ai sensi dell’art. 1127 c.c. non deve recare pregiudizio al suddetto decoro ed infine che il regolamento di condominio deve dettare delle regole volte a tutelarlo.

Alterazione del decoro architettonico: valutazione dello stato dell'immobile L'alterazione del decoro architettonico è tale indipendentemente dal fatto che sia più o meno visibile.

La perizia tecnica estimativa è un esame tecnico ed economico dell’unità immobiliare, che sia un terreno o un fabbricato. Nel analisi viene considerato il valore attuale del bene, sia, soprattutto in caso di terreni, il valore “potenziale” in caso valorizzazioni potenziali, possibilità di edificare, possibili cambi di destinazione, ampliamenti, ecc…
In altri casi viene richiesta una perizia tecnica per la valutazione di danni o orrori di progettazione, solitamente per assicurazioni o tribunali, in questo caso possiamo anche essere nominati come consulenti tecnici di parte CTP, per coadiuvare la parte legale nell’esame del procedimento.

Perizia tecnica estimativa: cos'è e a chi richiederla Perizia tecnica: esame tecnico ed economico dell’unità immobiliare per stabilire il valore attuale, possibilità di edificare, ecc…

Gli interventi e le opere in parziale difformità dal titolo edilizio possono essere mantenuti quando la demolizione pregiudica la parte eseguita in conformità. L’illecito non è regolarizzato ma il bene non perde la commerciabilità.

Parziale difformità dal titolo edilizio: sanzioni, cessione immobile Parziale difformità: immobile su cui si interviene seppure secondo caratteristiche in parte diverse da quelle fissate a livello progettuale.

Perché eseguire una diagnosi energetica di un edificio? Gli edifici, residenziali e non, sono considerati tra i maggiori inquinanti, responsabili degli incrementi dei gas serra, e soprattutto dell’inquinamento concentrato nelle nostre città.

Si sono così susseguite varie leggi sul contenimento dei consumi degli edifici, la prima risale al 1976 con legge n. 373, aggiornata poi con la legge n. 10 del 1991, prima legge quadro finalizzata a contenere i consumi energetici degli edifici stabilendo precise modalità progettuali.

Diagnosi energetica di un edificio Diagnosi energetica di un edificio: legge finalizzata a contenere i consumi energetici degli edifici stabilendo precise modalità progettuali.

L’usufrutto è quel diritto complementare alla nuda proprietà, ed unitamente alla quale compone il diritto di piena proprietà. Non capita sempre che i due diritti siano scissi: ciò avviene soltanto nella misura in cui gli stessi fanno capo a due soggetti giuridici differenti.

Usufrutto: cos’è e come funziona Usufrutto: diritto reale di godimento. Assicura a un soggetto il diritto di utilizzare e di godere di un bene che è di proprietà altrui.

Modifiche interne all’appartamento in condominio: le norme di tipo edilizio e quelle condominiali da conoscere.

Restaurare l’appartamento, ovvero porre in essere opere di ristrutturazione degli spazi interni di un’unità o immobiliare è cosa molto ricorrente.

Modifiche interne all'appartamento, le cose da sapere Modifiche interne all'appartamento in condominio: le norme di tipo edilizio e quelle condominiali da conoscere.

Ecco una dettagliata analisi delle tipologie di dati e di informazioni presenti nelle visure catastali e delle semplici linee guida su come leggere queste informazioni.

Come leggere le visure catastali Analisi delle tipologie di dati e di informazioni presenti nelle visure catastali e delle semplici linee guida su come leggere queste informazioni.

Quali sono i grattacieli più instagrammati del mondo? La risposta è stata data da Musement – la piattaforma digitale che permette di prenotare più di 55.000 esperienze di viaggio in oltre 140 paesi del mondo – che in occasione della giornata mondiale dei grattacieli che cade il 3 settembre ha stilato una classifica delle altissime costruzioni più menzionate su Instagram.

I 10 grattacieli più instagrammati al mondo I 10 grattacieli più instagrammati al mondo: Musement ha stilato una classifica delle altissime costruzioni più menzionate su Instagram.

Quella dell’alterazione decoro architettonico è sicuramente, tanto in ambito assembleare, quanto a livello giudiziario, una tra le questioni in grado di generare più incertezze e contrasti in materia condominiale.

Alterazione decoro architettonico: che cos'è e chi può alterarlo Alterazione decoro architettonico: il codice civile vieta le innovazioni che alterano il decoro dello stabile contenute del regolamento condominiale.

Nel caso in cui ci si trovi a dover eseguire degli interventi edilizi su immobili sottoposti ad un vincolo paesaggistico, quale è l’iter da seguire?

Scia per immobili soggetti a vincolo paesaggistico Scia per immobili soggetti a vincolo paesaggistico: iter da seguire per interventi edilizi su immobili sottoposti ad un vincolo paesaggistico.

Hai stipulato un atto di compravendita, devi volturare una successione ereditaria, devi cancellare un usufrutto. bene hai bisogno di una Voltura Catastale.
Hai invece riscontrato delle irregolarità sulla tua visura catastale, ad esempio trovi che il tuo appartamento, box o cantina, sono ancora intestate al vecchio proprietario o alla società costruttrice, c’è un errore nelle indicazioni della categoria catastale o dei dati relativi alle proprietà, bene puoi risolvere i tuoi problemi con un Istanza di Correzione per Fabbricati Urbani o Terreni.

Voltura catastale e istanza Hai stipulato un atto di compravendita, devi volturare una successione ereditaria, devi cancellare un usufrutto. bene hai bisogno di una Voltura Catastale.

Gli oneri di concessione sono un contributo che il cittadino deve versare al Comune quando intende realizzare interventi, come la costruzione di un nuovo edificio, che comportino una trasformazione del territorio.

Oneri di concessione edilizia Oneri di concessione edilizia: contributo da versare al Comune per realizzare interventi che comportino una trasformazione del territorio.

Non sempre è facile districarsi e comprendere la terminologia specifica delle professioni. Nel caso della visura e del certificato vige la stessa regola. Spesso utilizzati impropriamente e confusi, indicano al contrario due ambito molto ben definiti. Approfondiamo insieme l’argomento.

Visura e certificato: ecco le differenze Visura e certificato spesso sono utilizzati impropriamente e confusi, indicano al contrario due ambito molto ben definiti. Ecco le differenze.

In caso di interventi su parti strutturali di un edificio esistente o nella realizzazione di nuove costruzioni e/o ampliamenti, è richiesto l’autorizzazione alla realizzazione delle opere, rilasciata dal Genio Civile competente (Autorizzazione sismica).

Genio civile opere strutturali In caso di interventi su parti strutturali o nella realizzazione di nuove costruzioni è richiesta l’autorizzazione rilasciata dal Genio Civile.

Quando si vuole comprare casa, può capitare di imbattersi nella dicitura “nuda proprietà” associata a un immobile in vendita, spesso con un prezzo di mercato che accompagna l’annuncio inferiore al prezzo di vendita medio che si riscontra per altri immobili dello stesso genere.

Nuda proprietà: cos'è e come funziona Quando si parla di nuda proprietà si intende il valore della proprietà di un immobile, spogliata però dal diritto di usufrutto.

La realizzazione di una nuova veranda o interventi su verande esistenti come la sostituzione dei suoi serramenti possono godere di alcune agevolazioni fiscali.

Ci sono alcuni casi in cui interventi inerenti una veranda, coma la sua realizzazione ex novo, la sostituzione dei suoi infissi o altro ancora, possono beneficiare di detrazioni fiscali.

Verande e detrazioni fiscali La realizzazione di una veranda o interventi su verande esistenti come la sostituzione dei suoi serramenti possono godere di alcune agevolazioni fiscali.