IntermedStella

“ La felicità non è un posto in cui andare, ma una casa dove tornare” .mittica

Lunedì riaprirò la IntermedStella.
Sono ventotto anni che compio questo gesto, sedici che lo faccio al numero 20 di Via di Santa Maria Ausiliatrice.
E, come sempre, a settembre, sono entusiasta e spaventata.
Entusiasta perché amo il mio lavoro e spaventata perché è tutto precario con la partita iva.
No, no, non me ne lamento.
È, semplicemente, il mio sentimento.
La vita da agente immobiliare è un colloquio continuo. Ed io mi preparo, tutte le volte, nonostante l’esperienza. Mi preparo ad accogliere, sopratutto. Le case ed i loro proprietari. Ci avete fatto caso che ogni casa ha una sua energia? Oltre che un suo odore.
Non credo di aver mai venduto una casa br**ta.
Probabilmente perché non esistono.
Ogni casa ha la sua dignità e la sua bellezza.
Anche i sottoscala da ristrutturare.
Ogni casa troverà la persona giusta.
Io? Non faccio nulla se non cercare di essere di aiuto con le mie competenze.
Negli anni ho capito che non si può far sempre felici tutti ed il mio ruolo, capita, diventi lo stesso di Benjamin Malaussen, uno dei personaggi della saga di Daniele Pennac, che per lavoro faceva il capro espiatorio in un grande magazzino.
A volte,per esempio e molto più spesso di quanto si creda, chi vende casa non vorrebbe farlo.
Perché non è mica facile lasciare un pezzo di tempo che, inevitabilmente, ha trovato spazio in quattro mura.
Per chi compra poi non è altrettanto semplice.
L’investimento e la paura vanno a braccetto.
“ avrò fatto la scelta giusta?” Ci si domanda.
“ ce la farò a pagare il mutuo?”.
Quest’anno ad aiutarmi ci sarà Francesca Durastante che è con me dal primo giorno ♥️ e e Giuseppe Mittica che si sta avventurando. A supportaci non mancherà Eugenio Faccenda. Senza di loro non ce la farei.
Ma non posso non pensare a chi ha lavorato con me in passato. Federica, Giacomo, Valentina, Daniela e Antonella Greco che ci manca sempre♥️.
Pezzi e testimoni della mia storia che ringrazierò sempre a cui auguro tutto il bene che posso.
Il 2 settembre. Ci vediamo il 2 settembre.
Perché settembre è un bel mese per cominciare.
E come un anno di scuola… chissà cosa imparerò di nuovo.
Se pensate di vendere casa o la state cercando….passate a trovarci!
Via santa Maria Ausiliatrice 20.
www.Intermedstella.it
☎️ 0678147669
Lavoriamo su tutta Roma e provincia 😊

FESTA DI SANTA MARIA AUSILIATRICE

23 e 24 maggio con processione e spettacolo di fuochi d’artificio 🎆

Ciao a tutti 😊
Torna anche quest’anno la Festa di Santa Maria Ausiliatrice 🥳🥳🥳🥳🥳🥳
La musica, le caramelle, le pezzette magiche, il trita qualsiasi cosa ( che a me non funziona mai!), l’odore dello zucchero filato, delle salsicce alla brace ma sopratutto torniamo noi!!!!
A salutarci, ritrovarci e conoscerci♥️♥️♥️♥️♥️
Anche quest’anno ho messo, con la mia agenzia IntermedStella , in palio un premio. Cosa sarà???? 🤔🤫🤗
Se volete passare a prendere i biglietti ( hanno partecipato anche i miei vicini con bellissimi premi ). Costa 2,50 ciascuno.
Che dire di più ? vi aspettiamo. ♥️♥️♥️♥️🥳🥳🥳

Nb Non si potrà parcheggiare nelle vie limitrofe.
Ve lo ricordo perché ho visto già portare via troppe macchine gli anni scorsi.

VENDESI SPLENDIDO TRILOCALE FURIO CAMILLO € 329.000
Appia Nuova, adiacenze alla fermata Metropolitana Furio Camillo e più precisamente in Via Clelia, a due passi dalle verdeggianti Ville (Villa Lais e Villa Lazzaroni), la IntermedStella propone in vendita uno splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato così composto: ingresso, salone, grande cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio/spogliatoio e balcone.
La ristrutturazione, recentissima, ha previsto il rifacimento di tutti gli impianti (elettrico, idraulico, telefonico e termico) di cui verrà rilasciata certificazione a norma ed a regola d’arte.
La pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e nei servizi e il parquet nelle camere da letto rendono gli ambienti caldi e accoglienti.
Gli infissi sono in doppio vetro; il salone e la camera da letto sono climatizzati con macchine Panasonic e Daikin.
La doppia esposizione permette all’appartamento di essere arioso e molto luminoso.
Lo stabile ove è sito l’immobile è provvisto della certificazione riguardante l’abitabilità; il costo del condominio è pari ad € 70 mensili; l’APE è di tipo F e la richiesta è di € 329.000.

Il quartiere

Furio Camillo è una fermata della linea A della metropolitana di Roma, ecco cosa si può visitare in questa zona a cavallo tra la via Appia e il Tuscolano, tra chiese, parchi e molto altro.
Furio Camillo è una fermata della linea A della metropolitana di Roma al confine tra i quartieri Tuscolano e Appio-Latino. Si trova sulla via Appia Nuova, vicino all’incrocio con via Cesare Baronio e viale Furio Camillo, da cui prende il nome. Ecco cosa si può visitare se si scende a questa fermata capitolina. Dal teatro Furio Camillo alla Villa Lais, parco pubblico a disposizione della cittadinanza, fino alla Basilica di Santa Maria Ausiliatrice.

IntermedStella
Via Santa Maria Ausiliatrice 20
00181 Roma.

VENDESI ATTICO COLLI ALBANI € 319.000
COLLI ALBANI e più precisamente Via Rocca Di Papa, a due passi dalla fermata della metro e dalla commercialissima Via Appia Nuova, la IntermedStella propone in vendita un Attico posto al terzo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ampio ingresso con armadio a muro, salone, cucina abitabile, camera, bagno e terrazzino perimetrale.
La metratura di mq 86 e l'assenza di muri portanti permette la trasformazione dell'appartamento in un trilocale.
Gli infissi sono in vetro legno, dotati di cancelletti anti intrusione; la pavimentazione è in marmo e la porta è blindata.
Il riscaldamento è termoautonomo.
Le spese condominiali ammontano a circa € 120 mensili (compresa acqua e servizio di portineria)
L'ape è di tipo F e la richiesta è di € 319.000

IL QUARTIERE Colli Albani
Tra la via Tuscolana e l’Appia c’è il quartiere Colli Albani. Qui bar, pasticcerie e tanti negozi di abbigliamento la fanno da padroni, e un continuo afflusso di gente ravviva le strade a tutte le ore della giornata.
Per mangiare e fare acquisti è un posto ideale, ma Colli Albani è un’ottima zona anche per chi ama passare un po’ di tempo nella natura.
Quello di Colli Albani è infatti uno dei punti più accessibili e conosciuti per entrare nel parco della Caffarella, uno dei più grandi a Roma, dove in tantissimi vanno a passeggiare, correre ed è anche amato da tanti ciclisti romani, che nella cementificazione moderna trovano un angolo di natura nella città.
Ricordiamo anche che, magari in bici, è possibile raggiungere anche le catacombe di San Callisto e la via Appia antica, non troppo distanti da Colli Albani.

La nostra Agenzia IntermedStella

Sono Alessia Stella la titolare della IntermedStella in Via Santa Maria Ausiliatrice n 20. Mi occupo di compravendita e locazione di immobili in tutta la città e nelle località limitrofe.
Ho mosso i miei primi passi nella storica bottega di gioielleria di mio padre Ettore Stella in Via Gino Capponi dove ho imparato a mettermi al servizio e all’ascolto delle esigenze dei clienti ( ho avuto il miglior maestro che potessi desiderare!).
La mia grande passione per le materie giuridiche unite alla mia attitudine alla comunicazione mi hanno portata a diciasettenne a varcare la soglia di un’agenzia immobiliare dove mi sono specializza acquisendo competenza nel settore.
Grazie all’esperienza più che ventennale ho approfondito la mia preparazione nel campo urbanistico/catastale, tale da garantire la conformità, ai clienti della mia agenzia, degli immobili immessi sul mercato dalla IntermedStella.
Esperta di diritto immobiliare credo fortemente nell’importanza dell’intermediazione e svolgo il mio ruolo attingendo ai valori che mi sono stati trasmessi e che mi spronano ogni giorno ad accogliere i miei clienti felice di “partecipare” alla realizzazione dei loro obiettivi.
Il mio motto è “Oltre alla meta è importante godersi il viaggio “.
Se avete bisogno di vendere, acquistare o locare un immobile il mio staff ed io vi aspettiamo!

IntermedStella
Via Santa Maria Ausiliatrice 20
00181 Roma
06.78147669
Mail: [email protected]

VENDESI VILLA CON GIARDINO NETTUNO € 169.000
NETTUNO Tre Cancelli e più precisamente Via Santa Marinella, immersa nella rigogliosa campagna Nettunese, la IntermedStella propone in vendita una villa indipendente di 146 mq così composta: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, balcone, patio e terreno agricolo di mq 2000 con alberi da frutta
Il riscaldamento termoautonomo;
Non ci sono spese condominiali.
L'ape è di tipo G
La richiesta è di € 169.000

La città di Nettuno

Nettuno vanta una lunga storia, ancora oggi ammirabile nei palazzi storici presenti nel borgo, dal Palazzo Baronale al Palazzo Pamphili. C'è poi la chiesa collegiata di San Giovanni Battista, di origine medievale completamente ricostruita tra il 1738 e il 1748. Presente a Nettuno anche il Museo dello Sbarco Alleato situato all'interno del Forte Sangallo e l'Antiquarium in cui ammirare materiale storico, artistico e archeologico relativo alla città di Nettuno. Il borgo di mare vanta anche un bel parco affacciato sul mare, si tratta di Villa Borghese, area verde che fa da linea di confine tra Nettuno e Anzio.

Andando a Nettuno, vale la pena allungarsi fino a Torre Astura (qualche chilometro più a sud della cittadina), una fortezza marittima che si collega alla terraferma tramite un ponte ad arcate. Qui si trova anche un'ombreggiata pineta (la pineta dove scorre il fiume Astura) per chi voglia rilassarsi e rigenerarsi dal caldo estivo.

Nettuno è situata a 60 km da Roma e a 20 km da Latina.
In auto: da Roma attraverso la SS 148 Pontina - Uscita Campoverde Nord e da Napoli con l'autostrada A1 Roma - Napoli uscita Valmontone (direzione Velletri) e prendendo la strada Provinciale 87 Bis.
In treno: con la linea ferroviaria Roma Termini - Nettuno (capolinea)
In autobus: con il servizio di autolinee extraurbane Roma Anagnina - Nettuno e Roma Eur - Nettuno.

VENDESI GROTTAFERRATA SPLENDIDO QUADRILOCALE e più precisamente in Via Cassani la IntermedStella propone in vendita un luminosissimo appartamento, di ampia metratura, sito al piano secondo in un complesso di tre palazzine signorili in cortina di tre piani servite da ascensore con cortile condominiale.
Di tripla esposizione ampia e ariosa l’immobile è così composto: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, due disimpegni, due armadi a muro, terrazzo e due balconi.
A pertinenza della proprietà abbiamo una cantina finestrata ed asciutta e un posto auto di facile manovra vicino all’accesso delle scale e dell’ascensore che arriva sino al piano.
L’assenza di mura portanti consente diverse possibilità di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.
Servito da riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'attestato di prestazione energetica è di tipo G.
Il costo del condominio è pari ad € 67 mensili.
La richiesta è di € 379.000

GROTTAFERRATA

Cittadina collinare di origine medievale, la cui economia poggia essenzialmente sulle attività del terziario. La maggioranza dei grottaferratesi, con un indice di vecchiaia nella media, vive concentrata nel capoluogo comunale. L’abitato, che sorge su un pianoro in declivio, è costituito da un nucleo antico di aspetto sei-settecentesco, raccolto intorno all’abbazia di San Nilo, e da quartieri moderni con pianta regolare. Il territorio comunale, che possiede un’isola amministrativa tra i comuni di Marino, Castel Gandolfo e Rocca di Papa, si arrampica in parte sulle pendici dei Colli Albani, che, ammantati di sughere, querce e lecci governati a ceduo, si aprono nei pressi dell’abitato nella verde valle Violata, frequentata dagli armenti al pascolo; a nord-ovest si estende invece una porzione dell’agro romano, che presenta un alto grado di cementificazione, con pesanti conseguenze per il paesaggio, un tempo eminentemente rurale. Lo stemma comunale ufficiale è in attesa del decreto di approvazione e concessione da parte della Presidenza del Consiglio dei Ministri. Lo stemma usato dal comune è quello riprodotto in alto: in esso è rappresentata un’inferriata a barre verticali e orizzontali, chiuse da un ovale.
L’appartenenza al circuito turistico dei Castelli Romani, la preziosità del patrimonio artistico e la fama delle sue molteplici botteghe antiquarie la rendono un’ambita meta di villeggiatura, che mantiene vivi i costumi e le tradizioni locali attraverso alcune interessanti manifestazioni: spiccano tra queste la tradizionale fiera dell’Annunciazione (ultima decade di marzo), con una lunga teoria di bancarelle addossate all’antica cinta muraria, e la processione del Venerdì Santo, organizzata dai monaci secondo il rito greco-ortodosso, con la statua del Cristo morto che sfila alla luce di fiaccole e candele e al canto di antiche melodie. La festa del Patrono San Nilo si celebra il 26 settembre.

VENDESI ATTICO CON TERRAZZO VISTA GAZOMETRO € 395.000
MARCONI Porto Fluviale, Via Dei Papareschi (via privata alla quale le auto non hanno accesso) - 300mt dalla STAZIONE TRASTEVERE -.
All’Interno di una palazzina in cortina di 8 piani servita da ascensore, la IntermedStella propone in vendita un bellissimo ATTICO con terrazzo, così composto: ampio ingresso con salone a vista, due camere di cui una con cabina armadio, cucina abitabile, doppi servizi, balcone e terrazzo a livello di 24 mq.
L’immobile, molto arioso e luminoso, gode di una doppia esposizione, sud/est sulla terrazza esterna con vista sul gazometro più grande d'Europa (salone e camera) e sud/ovest, su un’ampia chiostrina condominiale, dal cui balcone sono visibili i castelli e la Basilica di San Giovanni.
L’appartamento, dove bisogna ultimare gli ultimi lavori di ristrutturazione, è sito in un quadrante oggetto di un’ampia opera di rigenerazione urbana:
Restyling del Ponte dell’Industria e della vicinissima Stazione Trastevere, nonché la realizzazione nell’antistante Piazzale della Radio di un giardino e di parcheggi sotterranei a carattere privato e pubblico.

IL QUARTIERE
Il quartiere Marconi insieme ai quartieri Ostiense e Garbatella sono in assoluto le zone più urban di Roma. Qui l’investimento è stato forte negli ultimi anni tanto da fare diventare queste zone molto appetibili sul mercato, diversamente da un tempo. Sempre più sono infatti le persone che puntano su questa “parte” della Capitale per trovare una sistemazione. Marconi, Ostiense e Garbatella regalano ottime possibilità e anche una facilità di spostamento verso il centro importante. Cosa sapere di queste tre zone di Roma che, specialmente negli ultimi anni, sono ultra gettonate?
Marconi e Ostiense, una storia antica
Marconi è per definizione la zona urbanistica 15A del Municipio Roma XI di Roma Capitale. Oggi, la parte abitata si sviluppa lungo l’asse stradale di viale Guglielmo Marconi e lungo l’asse secondario di via Quirino Majorana (cosiddetto Nuovo Trastevere). Si tratta di una zona di Roma molto popolata dove però i ritmi sono meno frenetici di quelli del centro. Ed è proprio questo uno degli aspetti maggiormente presi in considerazione tra coloro che decidono di comprare casa qui. Grazie al ponte dell’Industria e al ponte Guglielmo Marconi, Marconi è ben collegata ad Ostiense, altra zona urban di Roma, tra i primi 15 quartieri nati nel lontano 1911.
Spese condominiali € 92 mensili
Ape ( attestato di prestazione energetica G)
La richiesta è pari ad € 395.000, 00 IntermedStella.

IntermedStella propone in vendita:
Bilocale Castel Di Leva, precisamente Viale Ugo Monaco composto da:
⭐ ingresso
⭐ soggiorno con angolo cucina
⭐️ camera
⭐️ bagno
⭐️ terrazzo
🐝 E

L’APE è di tipo F e la richiesta è di € 219.000

IntermedStella
☎️ Ufficio: 0678147669
📧 Mail: [email protected]
Via Santa Maria Ausiliatrice 20
Roma

https://intermedstella.it

Oggi ce l’hanno detto con i fiori, ma “grazie” lo diciamo noi, ad ognuno di voi, che ha riposto e ripone la propria fiducia nella nostra agenzia.
Cerchiamo di dare e fare il meglio.
Ogni esperienza di vendita o locazione è motivo di crescita professionale ma sopratutto umana.
♥️

IntermedStella propone in vendita ATTICO PANORAMICO, precisamente Via Vestricio Spurinna composto da:
⭐ ingresso
⭐ soggiorno
⭐️ camera
⭐️ cameretta
⭐️ cucina abitabile
⭐️ bagno
⭐️ terrazzo
🐝 F

L’APE è di tipo F e la richiesta è di € 359.000

IntermedStella
☎️ Ufficio: 0678147669
📧 Mail: [email protected]
Via Santa Maria Ausiliatrice 20
Roma

https://intermedstella.it

IntermedStella propone in vendita:
Trilocale ristrutturato con terrazzo, precisamente Via Del Torraccio Di Torrenova composto da:
⭐ ingresso
⭐ salone con angolo cottura
⭐️ due camere
⭐️ ampio bagno
⭐️ ripostiglio
⭐️ balcone
⭐️terrazzo
🐝 F

L’APE è di tipo F e la richiesta è di € 185.000

IntermedStella
☎️ Ufficio: 0678147669
📧 Mail: [email protected]
Via Santa Maria Ausiliatrice 20
Roma
https://intermedstella.it

IntermedStella propone in vendita:
ATTICO PANORAMICO, Tuscolana precisamente Via Vestriscio Spurinna a pochi passi dalla Ⓜ️ Numidio Quadrato composto da:
⭐ ingresso
⭐ soggiorno
⭐️ cucina abitabile
⭐️ camera
⭐️ cameretta
⭐️ cucina abitabile
⭐️ bagno
⭐️ terrazzo
🐝 F

L’APE è di tipo F e la richiesta è di €359.000

IntermedStella
☎️ Ufficio: 0678147669
📧 Mail: [email protected]
Via Santa Maria Ausiliatrice 20
Roma

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