TFT Building Management

MONTEVERDE VECCHIO - L'immobile si trova in Via Francesco Massi, nel cuore del tranquillo e affascinante quartiere di Monteverde Vecchio. Questa area è rinomata per il suo ambiente residenziale, caratterizzato da strade alberate. Proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq, situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato dotato di ascensore. L'unità, completamente rinnovata in stile moderno, accoglie un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità e ha una cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia. A completare l'appartamento, un comodo ripostiglio e una grande armadiatura a muro offrono pratiche soluzioni per l'organizzazione degli spazi. L'appartamento è particolarmente luminoso e dotato di un balcone di 5 mq e aria condizionata (Cod. 12001)

VIA RIANO - A pochi passi da Piazza Ponte Milvio, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq in ottimo stato, situato al secondo piano di un edificio degli anni '70 con ascensore. L’immobile, molto luminoso, dispone di un ampio balcone vivibile di 20 mq. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio salone con una splendida cucina a vista, completa di isola. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio.
Le finiture includono pavimenti in parquet in tutta la casa, finestre con doppi vetri, grate antintrusione e aria condizionata. A completare la proprietà, una cantina di 6 mq situata al piano seminterrato. È inoltre disponibile l’acquisto di un posto auto al costo di €15.000 (Cod. 11940).

TRASTEVERE - Precisamente in Via del Moro, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al terzo piano di un incantevole palazzo d'epoca, privo di ascensore. Questo bilocale di 80 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più caratteristiche e vivaci di Roma. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. La doppia esposizione, sia sulla via che sulla piazza, garantisce un'abbondante luminosità naturale. Attualmente, l'appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno, ma gli spazi possono essere ridisegnati per meglio adattarsi alle esigenze.
Considerato il contesto e la posizione, l'immobile rappresenta un ottimo investimento. Una volta ristrutturato, l'appartamento potrà includere due camere da letto, doppi servizi e un soggiorno con angolo cottura. Inoltre, sarà possibile dotarlo di doppi vetri per garantire un eccellente isolamento acustico e termico, e di un sistema di aria condizionata per assicurare il massimo comfort in ogni stagione (Cod. 11959)

VIGNA CLARA - Tra Piazza Filippo Carli e Largo di Vigna Stelluti e precisamente in Via Giustino Fortunato, presentiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra, con una superficie di circa 160 mq, arricchito da un ampio giardino perimetrale terrazzato di 150 mq ideale per momenti di relax all'aria aperta con la possibilità di poter parcheggiare tre auto. L'ampio ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da salone doppio, cucina abitabile con lavanderia e bagno di servizio. La zona notte, sapientemente separata attraverso vari disimpegni, accoglie tre spaziose camere da letto e due bagni. A completare questa proprietà, troviamo una cantina di 4 mq garantendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. L’area in cui si trova è caratterizzata prevalentemente da immobili a destinazione residenziale, ed è facilmente raggiungibile con mezzi propri e pubblici. La zona si contraddistingue per la vicinanza alle aree verdi e per i servizi di ogni genere, da scuole, farmacie, supermercati e negozi (Cod. 11570)

ISOLA DI PONZA - Immagina di svegliarti ogni mattina nella splendida Isola di Ponza, una delle perle del turismo romano e internazionale. Qui, tra le acque cristalline e le pittoresche stradine del centro storico, si trova una proprietà unica che ti aspetta. A pochi passi dal vivace porto e immersa nell'atmosfera affascinante del Centro Storico, questa residenza è ospitata in un tipico palazzetto da poco ristrutturato, conservando intatta la sua autenticità e bellezza. Al primo piano di questo incantevole edificio, proponiamo in vendita un appartamento che si divide in due unità immobiliari indipendenti, per un totale di 80 mq. Entrambe le unità sono caratterizzate da ampie finestre ad arco che incorniciano una vista mozzafiato sul porto e sul mare, regalando ogni giorno un panorama che toglie il fiato. Dettagli delle unità:
- Unità 1: all’ingresso, un ampio salone con angolo cottura ti accoglie con la sua luminosità, proseguendo verso una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.
- Unità 2: varcata la soglia, trovi una spaziosa camera da letto, un cucinotto e un bagno con doccia.
Questa proprietà è un'opportunità da non perdere. Potrebbe diventare il rifugio perfetto per le tue vacanze, dove rilassarti e goderti la bellezza di Ponza, oppure rappresentare un’ottima occasione di investimento, con un grande potenziale per l’affitto turistico (Cod. 11939).

VIGNA CLARA - All'interno di un raffinato condominio, presentiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, con una superficie di circa 190 mq, arricchito da due terrazze di cui una di 30 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso conduce direttamente al doppio salone, affacciato su un'ampia terrazza e alla cucina abitabile con adiacente tinello. La zona notte, sapientemente separata attraverso un disimpegno, accoglie tre spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno ensuite, garantendo privacy e comfort. A completare questa elegante proprietà, troviamo una cantina di 6 mq e un garage di 15 mq, garantendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Questa residenza rappresenta un connubio armonioso tra comfort moderno, design raffinato e una posizione privilegiata nel cuore di Vigna Clara (Cod. 11471)

CASSIA - In un contesto signorile all'interno di un incantevole condominio, questo splendido attico ristrutturato di circa 70 mq che proponiamo in vendita, vi offre tutto ciò di cui avete bisogno infatti gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi come scuole, farmacie e supermercati. Situato in una palazzina in cortina con ascensore, l'immobile vanta un meraviglioso terrazzo di 120 mq con vista panoramica sul verde, perfetto per rilassarsi e godersi la natura circostante. All'interno troverete un ampio e luminoso salone con cucina a vista, una zona pranzo ricavata da una veranda, una camera da letto matrimoniale, un elegante bagno e un pratico ripostiglio. L'appartamento è caratterizzato da finiture di pregio come il parquet e il comfort dell'aria condizionata (Cod. 11878)

COPPEDÈ - Immerso nel cuore del suggestivo quartiere Coppedè, a breve distanza da Piazza Mincio, proponiamo la vendita un prestigioso appartamento situato al quarto piano di un edificio signorile. L'abitazione e il contesto circostante incarnano un'eleganza senza paragoni, offrendo un'opportunità unica a coloro che desiderano risiedere nel cuore pulsante di Roma. La posizione privilegiata garantisce una perfetta connessione con i mezzi pubblici e un facile accesso a una vasta gamma di servizi, il tutto senza rinunciare alla bellezza e alla tranquillità degli spazi verdi circostanti. L'immobile si apre su un ingresso ampio e accogliente che conduce a un luminoso salone doppio con camino con accesso diretto a un terrazzo angolare abitabile, perfetto per momenti di rappresentanza e relax all'aperto. La cucina, separata e ben organizzata, è dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire funzionalità ed efficienza. La zona giorno è completata da un pratico ripostiglio e uno studio con una libreria su misura, che può essere trasformato in una terza camera, attualmente ideale per attività lavorative o di studio. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort. I doppi servizi assicurano praticità per la vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza in una posizione privilegiata. La disposizione interna dell'immobile è stata studiata per garantire una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte (Cod. 11891)

PARIOLI - Immerso in un'oasi di esclusività, all'interno di un elegante condominio con servizio di guardiania, sorge un gioiello architettonico: un attico e super attico di rappresentanza che incarna l'eccellenza dell'abitare. Con una sontuosa metratura di circa 280 mq oltre terrazze per un totale di 390 mq, questo regale rifugio è situato al quarto piano. Varcando la soglia, sarete avvolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. Un ampio salone doppio di rappresentanza, una zona pranzo accogliente, uno spazio studio stimolante e una cucina di generose dimensioni, si aprono davanti a voi, offrendo spazi perfetti per intrattenere o ritirarsi in tranquillità. La zona notte è composta da tre camere da letto e tripli servizi. Una terrazza perimetrale circonda l'intero piano, invitandovi a godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella tranquillità e nel verde circostante. Una comoda scala vi conduce al piano superiore, dove vi attende un'ampio vano, accompagnato da una spettacolare terrazza che regala una vista mozzafiato a 360 gradi, abbracciando la bellezza circostante. E per completare questa straordinaria dimora, due posti auto all'interno del condominio garantiscono comodità e sicurezza per i vostri mezzi, rendendo questa residenza non solo un luogo di abitazione ma un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio riflette l'eccellenza dell'arte dell'abitare (Cod. 3977).

SAN FELICE CIRCEO - Proponiamo in locazione per il mese estivo di Luglio questa esclusiva villa unifamiliare di design, un vero gioiello immerso nella zona residenziale più esclusiva, con accesso privato diretto alla spiaggia. Questa dimora unica si distingue per la sua eleganza senza tempo, combinando sapientemente elementi moderni con tocchi tradizionali e raffinati. Distribuita su quattro livelli, la villa vi accoglie al piano terra con un ampio portico attrezzato e una cucina esterna ideale per i barbecue estivi oltre al forno a legna e tavolo da pranzo con salottino esterno. Al suo interno, troverete spazi generosi e accoglienti: un luminoso salone con camino, una zona giorno ideale per rilassarsi, una cucina completamente attrezzata e bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa un disimpegno con una terrazza con vista sulla piscina e mare, una camera da letto padronale con bagno ensuite, due camere da letto matrimoniali, camera doppia, doppi servizi oltre spazi esterni caratterizzati da due balconi e terrazza con vista mare. Il secondo piano è caratterizzato da terrazze e un salone vista mare, una sala hobby, una lavanderia e due camere matrimoniali con bagni en suite. Le camere, distribuite su vari livelli, offrono privacy e comfort, con balconi e terrazze che si affacciano sul mare. La casa dispone anche di un ulteriore appartamento posto al piano seminterrato composto da un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio. Il vero paradiso si trova all'esterno, con un vasto giardino curato di circa 5.000 mq, una piscina mozzafiato di 180 mq con scala romana dotata di illuminazione per sfruttare la zona piscina anche nelle ore serali, zona solarium pavimentata ed equipaggiata con sdraie e lettini, laghetto artificiale e un accesso privato alla spiaggia. Con la possibilità di ospitare fino a 12 persone e parcheggio per 10 auto, questa residenza è la scelta perfetta per una vacanza indimenticabile. Con tutti i comfort, dall'aria condizionata alla TV satellitare, ogni dettaglio è stato pensato per garantirti il massimo del comfort e del relax (Cod. 11882).

MANCIANO - Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale.
Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto. E' già presente un uliveto con 500 piante. I 2.560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli. La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talamone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali. Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica. La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP. All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana. L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune). Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre (Cod. 11823).

COLLE ROMANO - In complesso residenziale, con guardiania h24 e centro sportivo con campi da tennis e piscina, dolcemente adagiata sulla sommità della collina, proponiamo in vendita, splendida villa unifamiliare di complessivi mq 940 coperti. La proprietà, la cui progettazione e realizzazione vede la firma di un illustre architetto italo-francese, è caratterizzata da un corpo centrale esagonale intorno al quale si articolano altri tre corpi collegati tra loro da un corridoio-galleria e tutti affacciati su un curatissimo patio interno. Ampi e sontuosi saloni di rappresentanza, biblioteca, sette camere padronali con annessi servizi, zona ospiti e teatro. Cucina, office ed appartamento per la servitù. Autorimessa per quattro auto con annessi locali servizi e centrale termica. All'esterno, ampia zona pranzo coperta con annesso barbecue. Circonda la proprietà uno splendido parco di 15.000 mq con giardino con prato all'inglese arricchito da piante ornamentali ed alberi secolari oltre la splendida piscina riscaldata (Cod. 5252)

SAN SABA - Immerso nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti di Roma, tra le storiche Mura Ardeatine e il suggestivo quartieri di San Saba e viale Marco Polo, si erge un vero gioiello immobiliare: intero piano attico e superattico di 152 mq con terrazze panoramiche che abbracciano la città eterna.
Attualmente i due piani sono indipendenti, ma ripristinando la scala esterna nel terrazzo, inizialmente esistente possono essere uniti nuovamente. Al quarto piano, l'ampio e luminoso piano attico di 112 mq offre uno spazio di vita impeccabile, con un elegante ingresso che conduce ad un raffinato e accogliente salone e sala da pranzo. La cucina completa di zona pranzo affaccia su di un balcone anch'esso vivibile. La zona notte ben distinta con le due camere da letto e i due bagni, offre un rifugio di tranquillità e comfort. Ma è la meravigliosa terrazza di circa 42 mq a rubare la scena, offrendo una vista mozzafiato sulla città, con la cupola di San Paolo che si staglia all'orizzonte. Al quinto piano, troviamo un incantevole monolocale di 40 mq, dotato di ogni comfort, compreso un cucinotto attrezzato e un bagno. La terrazza di 24 mq, un'oasi di serenità, completa questo spazio. Per completare il quadro, un ampio box auto doppio di 37 mq garantisce comodità e praticità in una città dove il parcheggio è un tesoro. Con una posizione invidiabile, a breve distanza dalla Metro Ostiense e dalla Stazione dei treni, questo immobile rappresenta anche un investimento sicuro con un alto potenziale di rendimento, grazie alla sua ubicazione strategica e alla richiesta costante di immobili in questa zona esclusiva (Cod. 11869)

SAN LORENZO - Nel cuore del quartiere San Lorenzo, nelle immediate adiacenze dell'Università La Sapienza e Policlinico e più precisamente in Via dei Sabelli, proponiamo la locazione di un delizioso trilocale di 70 mq completamente arredato e appena ristrutturato sito al terzo piano in uno stabile di ringhiera con ascensore dei primi del Novecento. Internamente si compone da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere ed un bagno. L'appartamento risulta essere molto luminoso e gli affacci sono tutti esterni. Predisposizione per aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. La zona è ben collegata con i mezzi di trasporto grazie alla Metro e alla Stazione Termini raggiungibile a piedi (Cod. 11863)

CITTÀ GIARDINO - Vi presentiamo uno splendido appartamento di 110 mq, in buono stato, situato al piano terra di una palazzina degli anni '70 in ottime condizioni. Varcando la soglia, sarete immediatamente catturati da un ampio salone baciato dalla luce naturale che filtra dalle generose finestre, regalando alla zona giorno un'atmosfera luminosa e accogliente. Un pratico ripostiglio e la cucina completano la disposizione interna. La zona notte, ben distinta da un corridoio disimpegno, offre due camere matrimoniali e due bagni, garantendo il massimo comfort e privacy. La vera sorpresa di questa proprietà è rappresentata dalla sua terrazza perimetrale di 70 mq che offre un triplo affaccio e uno scenario perfetto per godersi il dolce clima romano. Con aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro, inferriate alle finestre e riscaldamento autonomo, questa casa con il suo affaccio da primo piano vi farà dimenticare di essere al piano terra (Cod.11662)

EUR - Siamo lieti di presentare in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare all'interno dell'esclusiva collina del Sic, a breve distanza dal centro dell'Eur e dal quartiere Torrino. Questa zona residenziale e tranquilla offre tutti i comfort necessari, con la comodità di poter raggiungere facilmente a piedi servizi essenziali come uffici, farmacie, poste, bar, ristoranti e supermercati. L'immobile si sviluppa su due livelli, occupando il sesto e il settimo piano, con una superficie complessiva di circa 200 mq, oltre a balconi e una terrazza al piano superattico dotata di piscina. L'appartamento al piano attico presenta un ampio salone, tre camere da letto (una delle quali con bagno privato), vestiere, uno studio en suite, un ulteriore servizio e un terrazzo perimetrale accessibile da tutte le stanze. Il piano superattico offre uno spazio living generoso con una cucina dal design raffinato, dotata di un'isola centrale in acciaio, una zona pranzo, un bagno per gli ospiti, una zona lavanderia e una terrazza straordinaria caratterizzata da una zona pranzo con barbecue in muratura, una piscina di circa 12 mq con una profondità di 1.5 metri, una zona solarium e un salotto coperto. La proprietà include due ampi box auto distinti ma collegati tra loro e una cantina, offrendo così soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa residenza rappresenta un connubio unico di eleganza, comfort e modernità in una delle zone più ambite di Roma (Cod. 10934)

CASSIA - Situata nella parte alta di Via San Godenzo, in prossimità di una vasta gamma di servizi, offriamo in vendita questa spaziosa e prestigiosa proprietà residenziale. Ubicata in una delle vie più esclusive della zona, questa residenza occupa il primo piano ed è caratterizzata da una meticolosa attenzione al dettaglio e una qualità costruttiva di alto livello. L'immobile si apre attraverso due ingressi distinti, accogliendo i suoi ospiti in un ampio e luminoso salone doppio. Completano la zona giorno uno studio e una sala da pranzo, offrendo spazi dedicati per il lavoro e l'intrattenimento. La cucina abitabile, rappresenta un punto focale della residenza, garantendo funzionalità e comfort. Nella zona notte, tre camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno privato, assicurano privacy e tranquillità. Un ulteriore vano di servizio con bagno aggiunge versatilità agli spazi abitativi. La proprietà vanta anche ampi spazi esterni, tra cui un terrazzo e due balconi. Esponendosi su tre lati (Est-Sud-Ovest), l'immobile gode di una luminosità naturale ineguagliabile. Presentata in condizioni impeccabili, questa residenza rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per coloro che cercano un'elegante proprietà in una delle zone più rinomate della Cassia (Cod. 11761)

CASSIA - Proponiamo la vendita di una proprietà situata in Via Oriolo Romano, tra Via Cassia Nuova e Via dei Due Ponti, in una delle zone più eleganti e ambite della Cassia, a pochi minuti da Corso Francia. La zona è ben collegata ed offre tutti i servizi principali quali scuole, chiese, mezzi di trasporto ed esercizi commerciali. L'appartamento è inserito all'interno di un contesto signorile e riservato, facente parte di una palazzina degli anni '60 in tinta e cortina con ascensore. L'immobile è posto al terzo piano, con superficie di 157 mq oltre due balconi per un totale di 18 mq e si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi oltre ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia disponibilità di posti auto condominiali liberi oltre un box auto di proprietà di circa 18 mq. L'appartamento, ristrutturato nel 2020, è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in parquet e marmo di Carrara, aria condizionata e infissi doppio vetro PVC (Cod. 11733)