Prodomus Amministrazioni condominiali in Padova e in Vicenza

Andamento prezzi PUN 2024!! Da Aprile a fine Agosto c’è un bel
50% di aumento sulle quotazione energetiche per la luce.
Pure gli inizi di Settembre non promettono bene!!📈📈📈

Il caldo non ferma la parte edile di Prodomus. Oramai ultimato anche l'ultimo lavoro prima del Ferragosto. Contattaci per info !

Eseguiamo indagini termografiche per verifiche di ponti termici o perdite occulte

[🌞Chiusura Estiva]

⛱️Estate: tempo di mare, di sole e.. di vacanze!

Nel mese di Agosto anche noi osserveremo un periodo di pausa.
Dal 12 Agosto al 30 Agosto compresi Prodomus resterà chiusa.

📞 Per eventuali segnalazioni o richieste urgenti di manutenzione condominiale potete contattare il numero dedicato:
📞329/6838683 (numero attivato solo per periodi feriali)📞

☀️ Ci rivediamo il 2 Settembre.

Buona estate dalla Prodomus!

📍Piazza Aldo Moro 4 - 35030 Tencarola di Selvazzano Dentro (PD)
📞 +39 049 5222437
📧 [email protected]
🌐 https://www.amministrazioniprodomus.it

📢 Consigli utili!

L'acqua che esce dai condizionatori è distillata, priva di nutrienti e spesso contaminata da residui chimici dovuti alla manutenzione. Per questo motivo, non è adatta al consumo umano o animale. Non darla ai tuoi animali domestici, poiché potrebbe causare loro gravi malattie o addirittura la morte. ☠

A cosa può servire l'acqua del condizionatore❓️
- Irrigare le piante. ✅️
- Usare nel ferro da stiro. ✅️
- Preparare sapone fatto in casa. ✅️
- Utilizzare nell'auto. ✅️
- Pulire la casa. ✅️

Puoi usarla per qualsiasi scopo, purché non sia per bere, cucinare o darla agli animali domestici.

Felici di comunicare che da Settembre 2024 entra in squadra un nuovo professionista esperto di gestione condominiale.
Ottimo collega e valido aiuto con grande esperienza anche in ambito assicurativo.
I nostri orari e giorni per la ricezione di clienti e fornitori con appuntamento saranno sempre dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.30 (pomeriggio segreteria telefonica)
📲 049/5222437 🖱️ [email protected] . Non solo amministrazioni condominiali !!

Condominio .. è anche questo ! 😉

Passate infiltrazioni con colorazione uniforme, certificata e garantita ( prima e dopo ) . Problema risolto ! Cliente felice !
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Contatta il nostro settore edile per preventivi privati, condominiali e per società.
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☎️ 049/5222437

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Lavorazione odierna (prima e dopo) con soddisfazione immensa del cliente che domani cambierà cucina. Uno dei tanti lavori del nostro ramo edile

Sviluppiamo nuovi piani di lavoro incrementando i servizi immobiliari

Pomeriggio: Se non ci sono appuntamenti programmati è attiva la segreteria telefonica.
www.amministrazioniprodomus.it

Dieci consigli per vincere il caldo. Link Ministero della Salute

Dieci consigli utili per vincere il caldo Un opuscolo del Ministero per affrontare le ondate di calore senza rischi per la salute

AVVISO AGLI INTERESSATI

Per il Condominio i tempi sono stretti per usufruire del Bonus Ristrutturazione 50% che necessita di delibere “ad hoc” per realizzare interventi e far partire subito i lavori.
Infatti il BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE AL 50%
scade il 31/12/2024 e nel 2025 scenderà al 36%.
Per approfittare dei vantaggi del BONUS FISCALE al 50%, prima di vederlo scendere al 36%, il Condominio deve far partire rapidamente i lavori ed effettuare i pagamenti entro il 31/12/2024 come previsto dalla normativa fiscale.

Negli ultimi mesi abbiamo ridotto il parco dei condomini gestiti per poter garantire più qualità di servizio e per iniziare ad avere una diversa gestione del tempo, risorsa preziosa, unica e non illimitata.

Dopo il periodo di Covid, passato oramai il superbonus 110/90/70 e superate vicissitudini personali/varie, da oggi ci si amplia con validi fornitori da noi gestiti per l'esecuzione di:

- Manutenzioni del verde
- Manutenzioni ordinarie e straordinarie edili
- Ristrutturazioni edilizie
- Tinteggiature e cartongessi
- Indagini con termocamera Flir
- Videoreporting con drone
- Segnalazioni e consulenze assicurative
- Segnalazioni e consulenze per contratti di energia e gas

Tutto e sempre con preventivi alla mano previa visione/incontro.

Stiamo creando collaborazioni importanti, questo anche per i nuovi nostri condomini futuri.

Questo non solo più per i condomini, ma anche per i privati.

Prossimamente nuove info utili

Prodomus Gestioni & Servizi Srl.s
Ufficio in Selvazzano Dentro con segreteria presente dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.30 tel. 049/5222437

Domani 13/06/2024 siamo chiusi per Santo Patrono di Padova.

I cambiamenti fanno sempre un po' di paura, ma servono spesso per far andare avanti le cose al meglio.

La Formazione continua perché chi non si forma si ferma !
Da Lunedì nuovamente operativo intero staff. Uffici ai numeri conosciuti risponde dalle ore 9.00 alle 13.30 a seguire attiva segreteria telefonica.

⚠️

Per lavori di Enel Distribuzione in zona Tencarola stamattina siamo senza corrente elettrica fino al primo pomeriggio.

Resta attivo numero cellulare in uso

📲

Troppe guerre e conflitti al mondo. La Pace e la Serenità siano presenti in tutti noi. Una Pasqua con il SORRISO.. Ve ne è un forte bisogno per tutti. Auguri da Prodomus

DL TAGLIA CREDITI ( in attesa di visione in Gazzetta Ufficiale )

PRIMA NOTA DI SINTESI

Il Consiglio dei ministri, nella seduta del 26 marzo 2024, ha approvato un decreto legge, cd. “decreto taglia crediti” riguardante le agevolazioni fiscali di cui agli articoli 119 (Superbonus), 119-ter (Bonus barriere architettoniche) e 121 del D.L. 34 /2020 (opzione per la cessione del credito o sconto in fattura), con l’obiettivo di limitare ulteriormente l’applicazione delle opzioni per la cessione del credito e lo sconto in fattura, in alternativa alla detrazione diretta in dichiarazione dei redditi.
Di seguito si fornisce una prima nota di sintesi dei contenuti, formulata tenendo conto del testo del DL ad oggi disponibile in bozza.

LIMITAZIONI ALLE OPZIONI PER CESSIONE DEL CREDITO/SCONTO IN FATTURA (ART.1)

Viene eliminata la possibilità di optare per la cessione del credito e per lo sconto in fattura, nei casi in cui oggi è ancora consentita in base a quanto previsto dal DL 11/2023. In ogni caso, l’eliminazione non ha effetti retroattivi.
In particolare, per gli interventi agevolati con il Superbonus, non sarà più possibile fruire di queste forme alternative alla detrazione diretta per i soggetti che ancora potevano esercitare le opzioni, senza particolari condizioni, ossia:
•
ONLUS e Enti del terzo settore,
•
Cooperative a proprietà indivisa,
•
Soggetti che possiedono immobili rientranti nei Comuni terremotati.

Tali soggetti potranno comunque continuare ad esercitare le opzioni se, alla data di entrata in vigore delle nuove norme:

−risulti presentata la CILAS e, per i condomini, anche adottata la delibera condominiale di approvazione dei lavori,

−risulti presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo in caso di demolizione e ricostruzione.
Rimane comunque ferma la possibilità di optare per cessione e sconto per i condomini per i quali, al 17 febbraio 2023, risultava presentata la CILAS e adottata la delibera di approvazione dei lavori (attale aliquota del 70%) e per i bonus minori (compreso il Sismabonus acquisì), per i quali, sempre al 17 febbraio 2023, sia stata presentato la richiesta del titolo abilitativo (o iniziati i lavori o pagato in acconto in caso di interventi in edilizia libera).
Per quanto riguarda gli interventi agevolati con il “bonus barriere architettoniche” le opzioni per cessione e sconto sono eliminate per le spese sostenute a decorrere dalla data di entrata in vigore delle nuove norme, salvo che per gli interventi in corso (titolo abilitativo già presentato, o iniziati i lavori o pagato un acconto in caso di interventi in edilizia libera).

ELIMINAZIONE DELLA “REMISSIONE IN BONIS” (ART.2)

Viene eliminata la possibilità di comunicazione tardiva della cessione del credito e dello sconto in fattura (entro il 15 ottobre 2024). Quindi, dopo il 4 aprile 2024, non sarà più possibile accedere, quando ammessa, all’opzione per la cessione e sconto.
Resta salva la possibilità, per il Sismabonus di avvalersi della “remissione in bonis” per la tardiva presentazione dell’attestazione della classe di rischio sismico posseduta dal fabbricato e quella conseguibile post lavori (cd Allegato B).

ULTERIORI COMUNICAZIONI PER FRUIRE DEL SUPERBONUS (ART.3)
Vengono previste ulteriori comunicazioni, oltre a quelle già vigenti, per fruire del Superbonus (sia Sisma che Eco):

•per Ecobonus, nuova comunicazione all’ENEA

•per Sismabonus, nuova comunicazione al Portale nazionale delle classificazioni sismiche (dipartimento casa Italia della Presidenza del Consiglio).
Le modalità e i termini di trasmissione saranno stabilite con DPCM da emanare entro 60 giorni dall’entrata in vigore del DL in esame.
Per i lavori in corso, l’omessa presentazione delle comunicazioni comporta una sanzione pari a 10.000 euro.
Per i nuovi interventi, invece, non si applica il Superbonus.

DIVIETO DI COMPENSAZIONE IN PRESENZA DI RUOLI (ART.4)

In presenza di somme iscritte a ruolo per importi superiori a 10.000 euro, la compensazione dei crediti da bonus è ammessa solo previo pagamento del debito medesimo.

QUESTIONI APERTE

Tenuto conto del testo del decreto e della previsione della salvaguardia del previgente regime per gli interventi in corso, occorre chiarire come procedere nelle zone del cratere per gli interventi non ancora iniziati (assenza di provvedimento abilitativo).

27 marzo 2024

Avviso agli utenti : Nuova scadenza al 04/04/2024 per certificazioni per lavorazioni straordinarie avvenute e saldate entro il 31/12/2023.

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/cs-22-febbraio-2024 #:~:text=Il%20termine%20ultimo%20per%20la,alle%20spese%20sostenute%20nel%202023.

Dicevano i 'tuttologi' che non sarebbe mai passata. .Ecco!
Se avete Cilas valida e presentata nei tempi forse un pensiero è meglio farselo

Case green, da direttiva Ue rischio stangata per italiani: i costi per i cittadini Per la riqualificazione energetica pesa tra 35-60mila euro ad abitazione. Stimata svalutazione fino al 40% del valore degli immobili

Auguri a tutte le donne

Pagate un abbonamento di €18 al mese per tre foto hot su onlyfans o 'millemila' per abbonamenti calcio, padel, etc e poi non avete i soldi per pagare il condominio (casa vostra!!)!

Guardoni smidollati , ma gran conoscitori di sport anche estremi! Avanti così!

Anche questo nel 2024

🙏🏻

⚠️⚠️⚠️ AGGIORNAMENTO MALTEMPO - ore 8.00 ⚠️⚠️⚠️

☔️⛈️ Resta critica la situazione maltempo in Veneto. I torrenti Retrone e Bacchiglione hanno superato il limite di guardia.

🚂 La circolazione dei treni rimane sospesa su tre linee (Vicenza-Padova, Vicenza-Schio fino a Cavazzale, Vicenza-Treviso da San Pietro in Gù), con la presenza sul posto da parte dei tecnici di RFI.

⛈️ Si sono verificati numerosi allagamenti in comune di Vicenza e Altavilla Vicentina : è intervenuta la Protezione Civile con pompe e saccate.

🌊 Il Consorzio Bacchiglione segnala alcuni allagamenti nei comuni dei Colli Euganei a causa dell'impossibilità ricettiva della rete minore. È esondato lo scolo consortile Nina, affluente del canale Bisatto, in località Lovertino di Rovolon, interessando alcune abitazioni.

💧 Il torrente Aldegà inizia lo sfioro in comune di Monteforte d'Alpone e S. Bonifacio, con invaso in area deputata a laminazione.

𝐀𝐆𝐆𝐈𝐎𝐑𝐍𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎 𝐌𝐀𝐋𝐓𝐄𝐌𝐏𝐎 - 𝐂𝐇𝐈𝐔𝐒𝐄 𝐓𝐑𝐄 𝐋𝐈𝐍𝐄𝐄 𝐅𝐄𝐑𝐑𝐎𝐕𝐈𝐀𝐑𝐈𝐄 𝐓𝐑𝐀 𝐕𝐈𝐂𝐄𝐍𝐙𝐀 𝐄 𝐏𝐀𝐃𝐎𝐕𝐀

Sono ore complesse per le condizioni meteo in Veneto. I livelli idrometrici si stanno alzando nell’intero territorio regionale ed in particolare nei fiumi del vicentino. Hanno riscontrato situazioni critiche anche nel Veronese e nel Padovano.

Vista la situazione la società di servizio ferroviario ha deciso di chiudere tre linee ferroviarie tra Vicenza e Padova, in particolare la Vicenza-Padova, Vicenza-Treviso e Vicenza-Schio. Saranno effettuate autocorse sostitutive da Grisignano a Vicenza, da Cavazzale a Vicenza e da San Pietro in Gù a Vicenza.

Le previsioni di ieri indicavano 200 mm in 48 ore. Per ora siamo a 60-90 mm con picchi nell’alto veronese e nella zona di Recoaro che ha raggiunto picchi di oltre 115 mm. Oggi, dopo la Grande alluvione del 2010, sono stati messi in moto i bacini di laminazione, sui quali la Regione Veneto ha puntato molto.

Speriamo vivamente le condizioni generali migliorino quanto prima 🙏🏻🤞🏻