Alisya Property

At Empire City Work Station

Happy Sunday you alls☺️

Menjelang Tahun baru 2024☺️

Mana lebih baik? Beli atau Sewa Rumah?

Bila masa yang sesuai untuk beli rumah?

Keputusan beli rumah selalu jadi dilema. Patut ke beli? Atau sewa rumah lebih baik?

Sebenarnya keputusan sewa atau beli rumah ini bergantung kepada beberapa faktor. Ada beberapa keadaan sewa rumah lebih baik dari beli.
Contohnya :
Harga hartanah sekarang memang mencanak termasuklah harga pangsapuri dan kondominium. Bayaran bulanan sekitar RM2,500. Kalau untuk orang muda yang baru sahaja berkerja atau berkeluarga pasti terasa beban nak tambah komitmen. Kadar sewa p**a sekitar RM1,500 sahaja berbanding beli dengan bayaran bulanan RM2,500.
Jimat sekitar RM1,000 sebulan! Setahun jimat RM12,000! Banyak tu😏 tapi adakah anda simpan RM1,000 tu🤨.

Beli rumah melibatkan banyak perbelanjaan. Deposit dan Kos yuran-yuran lain boleh mencecah puluhan ribu ringgit. Contoh untuk rumah RM380,000. Anda kena sediakan sekitar RM50,000.
Besar jumlah tu. Apatah lagi untuk orang muda atau baru berkeluarga. Sesetengah kita ada juga komitmen untuk bantu ayah mak dan juga adik-beradik.
Tapi, tahukah anda sekarang banyak developers memberi percuma semua kos-kos itu. Sudah tak perlu runsing untuk mencari duit lebih untuk membayar deposit dan kos yuran lain-lain.

Walauapapun, yang penting kita menyimpan sedikit demi sedikit dan tanamkan azam untuk memiliki rumah suatu hari nanti.
Untuk jangkamasa panjang, beli rumah adalah lebih baik. Kita beli bilamasa kita dah bersedia😉

❗️New Launch Condo at Shah Alam.

😎 Super fast selling
🔥 Limited Units
✨ Most affordable Serviced Apartments in Shah Alam
🔸 Super Low Density, 338 Units Only!

🚀 Easy access to major highways
🚙 Federal Highway, Elite Highway,NKVE Highway, LDP Highway, Guthrie Highway, New Klang Valley Expressway,

💰 Monthly From * #
💰 Price From * #
▫️ 675sf to 1727sf
▫️ 2 - 4 Bedrooms
▫️ Free all SPA legal fees
▫️ 100% Loan (First come first serve)

For more information please click link at my BIO👆🏻

🏢 KL Investment Project New Launch! 🔥

Walking distance to Bukit Bintang with High ROI! 🔥

✨ Hassle Free
✨ AirBnB
✨ Free Furnishing
✨ Low Density

💰 Monthly Instalment from RM3k
🛌 Studio, 2 Bedroom or Dualkey
🚖 Easy access to major hotspots in Kuala Lumpur
🧮 Monthly returns RM5400 - RM10800

𝑁𝑒𝑤 𝑃𝑟𝑜𝑗𝑒𝑐𝑡 𝐴𝑙𝑒𝑟𝑡!
You don’t wanna miss this masterplan inspired by the beauty of the Rainforest!

✅ Freehold
✅ 4 Layout Type
✅ 568 sq.ft to 1042 sq.ft
✅ Kitchen Cabinets
✅ Cooker Hob & Hood
✅ 2 Units Smart switches
✅ Smart Digital Lock

😎 In Between 2 main road. LDP & Elite Highway.
😍 Less than 300 meter to USJ 21 LRT Station with covered walk way.
🤩 2 Level facilities! Level 10 and Rooftop.
🌳 This masterplan consists of GreenRE certified developments that prioritise a Balanced and Ecosystem

✅ Ask me more about this property, Click here👇🏻
https://wa.me/message/TQJ3OOINAMTZC1

Saya dengan ✌🏻 selamanya🤣🤣🤣

Thank You tolong Alisya untuk coaching New REN hari ini.

Dapat juga la Alisya menambah lagi ilmu dari otai-otai ni🥰

Semoga Team kita berjaya dengan jayanya!💪🏻

Sampai awal pukul 10am tapi kunci kedai lupa bawa🫠.

Balik la rumah ambil kunci kedai sebab owner urgent nak jual kedai ni. Harga kedai RM420,000, owner kata boleh nego lagi tau☺️.

Lokasi 2/3 minit je dari Uptown Kota Damansara. Facing main road.

Kedai seluas 800 sq ft. Sangat-sangat sesuai untuk office, boutique dan apa-apa business tapi tak lah sesuai untuk car wash😆.

Kalau nak view Call Alisya ya .
Contact ada kat BIO, click je terus sampai😉

Habis je meeting.

Perkara wajib buat ialah ambil gambar😎.

Project Rumah baru di Bandar Baru Salak Tinggi. Dari RM6xxk. Rumah terrace tau.

Ada 4 Bilik , 3 Bilik Air .
Berkeluasan 1685 sq ft.
Lokasi sangat best! Berhampiran dengan banyak kemudahan.

Ready nak view show units house?
WhatsApp Alisya ya!
Tekan je link kat BIO tu☺️.

Alisya Wong
REN 45705
0124443873

🏢Rumah Cantik dan Fully Furnished nak dijual di Seksyen 20, Shah Alam.

Ada 3 Bilik 2 Bilik Air berkeluasan 1144 sq ft.

Rumahnya dah renovate, dapur dah siap Wet and Dry Kitchen, Island.

* Bumi Lot

Nak jual RM448k. Owner kata boleh nego lagi☺️

Ready nak tengok rumah?
WhatsApp Alisya ya.

Alisya Wong
REN 45705
012-444 3873

🌸 𝗠𝗮𝘆 𝘁𝗵𝗶𝘀 𝗮𝗺𝗮𝘇𝗶𝗻𝗴 𝘀𝘂𝗻𝗱𝗮𝘆 𝗳𝗶𝗹𝗹 𝘆𝗼𝘂𝗿 𝘄𝗲𝗲𝗸 𝘄𝗶𝘁𝗵 𝗟𝗮𝘂𝗴𝗵𝘁𝗲𝗿, 𝗝𝗼𝘆, 𝗮𝗻𝗱 𝗛𝗮𝗽𝗽𝗶𝗻𝗲𝘀𝘀.𝗛𝗮𝘃𝗲 𝗮 𝗛𝗮𝗽𝗽𝘆 𝗦𝘂𝗻𝗱𝗮𝘆!❤️

🏡 𝗛𝗼𝗺𝗲 𝗶𝘀 𝘄𝗵𝗲𝗿𝗲 𝘁𝗵𝗲 𝗵𝗲𝗮𝗿𝘁 𝗶𝘀❤️

𝗧𝗮𝗺𝗯𝗮𝗵 1 𝗹𝗮𝗴𝗶😆

𝗣𝗝 𝗦𝗼𝘂𝘁𝗵 - 𝗧𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗠𝗲𝗱𝗮𝗻

Minda Positif

16 September 1998 , kira2 hampir 25 thn lalu…saya berjalan kaki dr Kg. Bharu ke pejabat di Jln. Tuanku Abdul Rahman dgn airmata berlinang di p**i. Kesnya saya baru selesai melunaskan hutang bank utk bayaran rumah kecil saya di Wangsa Maju. Bayaran RM3,800 waktu tu melunaskan hutang bank sebanyak RM22,500 yg saya pinjam utk membiayai harga rumah kecil sebanyak RM25,000 yg saya beli pd tahun 1985.

Sedih dan sebak mengenangkan kata2 pegawai bank sewaktu memohon pinjaman. Ketika itu saya berusia 23 thn 2 bln.

“ Gaji awak RM400, awak nak buat pinjaman dgn bayaran baliknya RM250 sebulan. Awak nak makan apa, nak makan pasir?” tanyanya sinis.

“ Takpe Encik, nanti saya usaha la cari duit lebih…” lebih kurang begitulah jawab saya. Rasa terhina bercampur malu. Tp positif loan saya akan lulus.

Benar, loan lulus RM22,500 dan bayaran balik 15 tahun. Saya menangis bukan semata2 berjaya melunaskan hutang tetapi rasa bangga pd diri kerana melunaskan hutang di bawah jangkawaktu yg ditetapkan iaitu selama 12 tahun 6 bulan.

Sebenarnya rumah kecil ini hanyalah sebuah flat kos rendah berkeluasan 575 kp. Inilah kediaman saya selama 17 tahun di awal perkahwinan. Kalau sekarang, RM250 sebulan mungkin tiada masalah tetapi sewaktu gaji hanya RM400, tentulah ia amat banyak. Mujur saya tak pernah makan pasir.

Inilah sebuah cerita. Sedih, hiba dan gembira berbaur menjadi memori hidup saya. Rumah kecil ini mungkin pd orang lain tiada maknanya tp ia sgt sentimental bg saya. Selepas 16 thn ia bebas hutang, RM600 sebulan hasilnya membantu saya menggapai angan utk menjadi tetamu Allah. Alhamdulillah 2 kali ke sana sebahagian hasilnya dr simpanan bayaran sewa rumah kecil ini.

Pesan pada diri, jgn pernah berputus asa menggapai segala angan yg diimpikan. Segalanya lebih manis bila ia dicapai hasil titik peluh sendiri. Think positif.

Credit ✍️ Aishah Omar

🌅𝗣𝘂𝗰𝗵𝗼𝗻𝗴 𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲🌅
❥🅵🆁🅴🅴🅷🅾🅻🅳
❥🅻🅾🆆 🅳🅴🅽🆂🅸🆃🆈

✔ 2 - 4 bedrooms
✔ Dual key
✔ 560 - 1389 sq ft
✔ Lanai Balcony

𝗦𝘁𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗳𝗿𝗼𝗺 𝗥𝗠25𝘅𝗸 !
𝗠𝗼𝗻𝘁𝗵𝗹𝘆 𝗳𝗿𝗼𝗺 𝗥𝗠1𝗸 !

𝗦𝗵𝗼𝘄 𝘂𝗻𝗶𝘁 𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗳𝗼𝗿 𝘃𝗶𝗲𝘄𝗶𝗻𝗴.
𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 𝗔𝗹𝗶𝘀𝘆𝗮 𝗯𝗲𝗹𝗼𝘄 𝗹𝗶𝗻𝗸👇 𝗳𝗼𝗿 𝗮𝗽𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝗻𝗱 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼.
👇
https://wa.me/message/TQJ3OOINAMTZC1

🌳𝗡𝗲𝘄 𝗠𝗲𝗹𝗮𝘄𝗮𝘁𝗶 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼🌳
🏔️𝗔 𝗖𝗹𝗼𝘀𝗲𝗻𝗲𝘀𝘀 𝘁𝗼 𝗡𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 🏔️

✅ 𝗟𝗼𝘄 𝗗𝗲𝗻𝘀𝗶𝘁𝘆
✅ 1050 - 1243 𝘀𝗾.𝗳𝘁
✅ 3 - 4 𝗕𝗲𝗱𝗿𝗼𝗼𝗺 | 2 𝗕𝗮𝘁𝗵𝗿𝗼𝗼𝗺
✅ 𝗙𝘂𝗹𝗹𝘆 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗮𝗹 𝗧𝗶𝘁𝗹𝗲
✅ 2 𝗖𝗮𝗿𝗽𝗮𝗿𝗸𝘀 (𝗦𝗶𝗱𝗲 𝗯𝘆 𝗦𝗶𝗱𝗲)
✅ 𝗘𝘀𝘁𝗶𝗺𝗮𝘁𝗲𝗱 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁𝗲 2026 𝗤3

𝗦𝗵𝗼𝘄 𝘂𝗻𝗶𝘁 𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗳𝗼𝗿 𝘃𝗶𝗲𝘄𝗶𝗻𝗴.
𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 𝗔𝗹𝗶𝘀𝘆𝗮 𝗯𝗲𝗹𝗼𝘄 𝗹𝗶𝗻𝗸👇🏻 𝗳𝗼𝗿 𝗮𝗽𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝗻𝗱 𝗳𝗼𝗿 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼

https://wa.me/message/TQJ3OOINAMTZC1

Wow🤩

📸 Captured: Our over 7,000-strong team of IQI agents and staff filling up the halls in Kuala Lumpur Convention Centre!

It's IQI's biggest group shot to date, and we're happy to see our growth recorded throughout the years 🎉 Here's to breaking more and more records in the years to come! 🥳

🙏🏻Thank you so much to each and every one of my 100 followers on Instagram!

It means the world to me that you have chosen to join me on this journey.

Your support allows me to continue creating and sharing content with all of you.💞

🔥𝗦𝗼𝗹𝗱 𝗢𝘂𝘁 400 𝗨𝗻𝗶𝘁𝘀 𝘄𝗶𝘁𝗵𝗶𝗻 3 𝘄𝗲𝗲𝗸𝘀!
剩下不到100间😱。要的马上来看Showroom，看了就下Booking☺️

Nak tahu dengan income berapa, property harga berapa yang you boleh beli?

If tak tahu macamana kiraanya boleh je PM Alisya☺️
Click je link kat Bio☺️

What is a good Debt Service Ratio in Malaysia?

Your DSR should generally not exceed 70%. Some Banks even require DSR of an even lower percentage.
Thus, a good DSR should be within the 50% - 70% range, and We would say the lower this figure is the better☺️