AZproperty

KENAPA KENA LANTIK PEGUAM UNTUK URUSKAN TRANSAKSI JUALBELI HARTANAH ANDA?

🔸 Urusan jualbeli hartanah bukan setakat urusan surat menyurat sahaja. Tapi ianya melibatkan isu undang-undang kontrak dan undang-undang tanah.

🔸Contoh:
Anda beli rumah dengan harga 200k, dan bayaran hendaklah dijelaskan dalam tempoh tiga bulan.

Tetapi apa akan jadi anda gagal menjelaskan bayaran tersebut dalam tempoh yang ditetapkan? Apakah hak penjual kepada anda?

Begitu juga, andaikata anda sudah menjelaskan keseluruhan harga jualbeli, tiba tiba penjual enggan membuat pindahmilik hartanah tersebut kepada nama anda, apakah hak anda sebagai pembeli?

🔸 Urusan jualbeli hartanah juga melibatkan isu-isu berkaitan undang-undang tanah.

Misalnya, syarat-syarat urusan jualbeli hartanah di bawah Rezab Melayu, serta sekatan lain.

Adakah anda mahir menguruskannya?
Apa yang harus anda lakukan? Borang mana yang perlu anda isi?

Kalau tidak mahir, lantiklah seorang peguam yang dipercayai supaya tidak berlaku sesuatu yang menyusahkan anda kelak. Walaupun anda terpaksa mengeluarkan wang untuk membayar fees guaman anda.

🔸 Jika anda melantik peguam, peguam boleh tolong uruskan pinjaman dengan bank dimana firma guaman mereka menjadi panel. Jadi kelulusan loan anda menjadi lebih mudah dan cepat.

🔸 Fee guaman tertakluk kepada Akta Profesion Guaman dimana akta tersebut telah menetapkan kadar dan fee guaman yang seragam untuk sesuatu urusan jualbeli/pindahmilik.

Semua peguam WAJIB mengikuti skala fee yang ditetapkan. Adalah menjadi kesalahan jika mana mana peguam gagal mengikuti skala fees yang telah ditetapkan.

Cumanya, mungkin ada sedikit perbezaan pada kos urusan perbelanjaan untuk sesuatu urusan hartanah. Bergantung kepada dokumentasi dan urusan yang disediakan oleh peguam itu.

🔸 Standby 5% daripada harga belian untuk bayaran lawyer.

2.5% untuk legal fee dan kos perbelanjaan (duti setem pindah milik, pendaftaran pindah milik dll)

2.5% lagi untuk legal fees dan kos perbelanjaan bagi urusan pinjaman atau gadaian.

🔸 Peguam sebagai yang memegang wang belian anda. Dalam erti kata lain, segala bayaran hendaklah dibuat melalui peguam anda.

Bayangkan, jika anda membuat bayaran kepada penjual dan berlaku sesuatu yang tak diingini (consent tak lepas, pemilik tak jadi jual dsb), anda rasa duit anda masih ada lagi ke?

Kebarangkalian untuk anda dapatkan kembali duit anda adalah tipis.

Sekian tips hartanah dari Cikjaa.

Kami sebagai Perunding Hartanah Berdaftar ada link kepada banker dan lawyer yang dipercayai dan komited untuk membantu melancarkan urusan jualbeli hartanah anda.

Kredit untuk kwn ren

Faezah Azhar Properties

Kg Melayu Raya Pontian 5.9 Acres Land for Sale ❗

Property Type: Agricultural Land
Land Tenure: Freehold
Status : Bumi lot
Title Type: Individual
Land Area: 5.9 acres
Beside Main Road

5 min to Masjid jamek
10 min to Sekolah Menengah & Rendah
15 min to Kulai
15 min to tol Kulai
20 min to Johor Bahru
20 min to pontian

Price: RM1,600,000

Interested please contact:

AZproperty
Wasap.my/60197368658/TanahMelayuRaya
REN 50895

SINGLE STOREY BUNGALOW FOR SALE @
TAMAN SRI LAMBAK, KLUANG

=================
DETAIL PROPERTY
=================
- Jalan Cekal, Taman Sri Lambak T6, Kluang Johor
- Single Storey Bungalow House
- 3,616 sqft
- 3 bedrooms / 2 bathrooms
- Leasehold / Bumi Lot

======================
AMENITIES & ACCESIBILITIES
======================
• Berdekatan kedai, klinik, 99 Speedmart, 7 Eleven, Mini Market, Workshop
• 3min ke Masjid Taman Sri Lambak
• 3min ke Sekolah Agama Taman Sri Lambak
• 4min ke Sekolah Kebangsaan Bandar T6
• 5min to Sekolah Menengah Sains Sembrong
• 11min ke Sekolah Menengah Kebangsaan LKTP Belitong
• 9min ke Kluang Hospital, Hospital Enche' Besar Hajjah Khalsom
• 15min ke Bandar Kluang

=====================
Asking Price: RM339,000
=====================

🔗 Whatsapp:
Wasap.my/60197368658/PMBangloKluang

AHMAD ZUHDI REN 50895
Medina Properties
E(3)1582




Semak Harga Pasaran Rumah Anda Secara 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐔𝐌𝐀 :

Kami Juga Menyediakan Perkhidmatan Permohonan Pinjaman Bank dan Perkhidmatan Guaman.

Jika Anda Mempunyai Rumah, Kedai & Tanah Yang Hendak Di Jual Atau Di Sewakan, Kami mempunyai Pembeli & Penyewa Yang Sedia Ada.

Sila Hubungi Kami Untuk Perundingan Percuma.
Terima Kasih.

Untuk dijual.
Taman sri manggis machap Alor Gajah, Melaka
Corner Lot. Rm170k sahaja.💥💥💥💯

019736.8658
AHMAD ZUHDI
MEDINA PROPERTIES

Land for sale💥💥
Lokasi: Parit Hj Hashim
Mukim: Ulu Benut
Status: Freehold (rizab Melayu)
Keluasan: 5.2 ekar

Harga: RM 900k

Untuk info lebih lanjut:
019.736.86.58
CIKGU mat
REN 50895

📍Jalan Permas 12/X, Bandar Permas Jaya

Double storey terrace
Land size : 22' x 75' (1,650 sqft)
Bumi lot
Freehold

4 bedrooms 3 bathrooms

Features :
- Balcony
- Autogate
- Facing Northeast

Renovation :
- Concrete fencing
- Kitchen extended
- Table top
- Kitchen cabinet & table top
- Fully tiles
- Plaster ceiling

Amenities :
- 4mins to Aeon Permas
- 10mins to CIQ
- 10mins to JB town
- Walking distance shoplot

Selling price : RM 469,000 (negotiable)
Bank value : RM 540,000

Call : 0197368658
Cikgu Mat
REN 50895
Medina Properties
E(3)1582




Semak Harga Pasaran Rumah Anda
secara PERCUMA

Kami Juga Menyediakan Perkhidmatan
Permohonan Pinjaman Bank dan Perkhidmatan Guaman. Jika Anda Mempunyai Rumah, Kedai & Tanah Yang Hendak Di Jual Atau Di Sewakan, Kami mempunyai Pembeli & Penyewa Yang Sedia Ada.
Sila Hubungi Kami Untuk Perundingan Percuma. Terima Kasih.

Single Storey Terrace House For Sale@ Jalan Sena,Bandar Indahpura,Kulai.
==========================================
==========================================
PROPERTY DETAILS :
- Single Storey
- 1400 sqft
- Freehold
- Bumi lot
- Intermediate
- Open Facing

==========================================
AMNETIES & ACCESSIBILITIES :

10min to Senai Airport
5min to JPO
5min to Tesco
5min to Mydin
2min to IPD Kulai
2min to PPD Kulai
Surau
Playground
==========================================

Selling price : RM365K ONLY
Market price : RM380k

0197368658
AHMAD ZUHDI
Perunding Hartanah Berdaftar.

Alhamdulillah. 2 rumah sudah di booked untuk disewa.Malam ni kita siapkan surat penjanjian antara owner dan tenant.

SEMI-D DOUBLE STOREY PANORAMA LAPANGAN AKASIA,IPOH,PERAK
=========================================

PROPERTY DETAILS
- Types: Semi-D Double Storey
- Tenure : Freehold( International lot)
- 5 Bedrooms & 4 Bathrooms
- 2 living room, 2 kitchen( dry& wet)
- size = 3163sq.ft
- Low density Residential.

==========================================
Free Alarm System
Autogate c/w motor
Aircond Point with Concealed Piping.
3 Phase Wiring.

==========================================

FACILITIES

- Playground
- Guarded Community with Fully Gated.

==========================================

NEARBY AMENITIES

- Nearby amenities such as,Market, Bank,School,HYPERmarket, Shopping Centre,Petrol station, Fastfood Outlets & etc.

==========================================
Price : Rm690k(nego)

For more information, please call or watsap
Zuhdi: 019 7368658

Nak jual rumah?
Nak beli rumah?
Nak sewa rumah?

Jgn lupa contact saya, saya boleh uruskan.

Klik link wasap dibawah untuk urusan selanjutnya :

wasap.my/60197368658

EN AHMAD ZUHDI
Perunding Hartanah Berdaftar

Super large Semi-D double storey.
Panaroma Akasia 1, Ipoh,Perak.

International unit.
Freehold.
5 rooms.
Guarded residents.

Selling Price RM710k. (Nego)

Please contact Mr.Ahmad for viewing appointment or further information.

0197368658 Mr.Ahmad

(TANAH UNTUK DIJUAL)
Lokasi: Simpang Renggam
Keluasan: 6ekar
Status: Rezab Melayu
Harga: RM 1.2 Juta

Berdekatan dengan tol simpang renggam.
Ada jalan.
0197368658

RenAZ

Ilmu cara untuk Gadai tanah

Apakah Cara Gadai Tanah? | PropertyGuru Malaysia Prosedur gadai tanah berbeza ikut pejabat tanah negeri dan bank. Sekatan pemilikan dan kaveat juga boleh jadi halangan. Jom baca!

Copy pes.



TIPS HARTANAH LEPAS GAWAT

Musim gawat akan ada banyak pilihan rumah nanti. Baiki skor kewangan dan bersedia untuk membeli nanti.

1.Mula cari ilmu hartanah, kenali jenis hartanah baik dan buruk. Baca buku dan carilah guru.

2. Setiap hartanah ada kelebihan ada kekurangannya. Cari yang kita kuasai dan mampu.

3. Jangan gelojoh terima tawaran hebat pemaju, jika belum ada tiang lagi keberangkalian terbengkalai sangat tinggi.

4. Pasaran yang akan menarik lepas ini adalah rumah yang dah siap, sama ada lelong atau subsale.

5. Pasaran hartanah dijangka turun 20% tetapi jika kita bijak pasaran subsale boleh dapat 25%-30% below market value. Pasaran ini disebut bayer maket bukan saller market lagi.

6. Jangan beli sebab murah, beli sebab below market value.

7. Lebih baik beli rumah dari beli tanah.

8. Lebih baik beli rumah dari beli kedai. Kecuali kita pandai

9. Lebih baik beli teres dari beli kondo .

10. Lebih baik beli apartment dari beli studio.

11. Lebih baik hartanah freehold dari leasehold.

12. Lebih baik hartanah non bumi dari bumiputera

13. Lebih baik guna agen dan lawyer yang sama sebab biasanya ada diskaun diantaranya.

14. Lebih baik kawasan pinggir bandar sedikit, jika tengah bandar terlalu mahal.

15. Lebih baik dekat dengan kemudahan awam, dari jauh kedalam pendalaman.

16. Lebih baik dekat dengan pejabat, supaya kos kenderaan tidak meningkat

17. Lebih baik dekat tempat kerja isteri. Agar isteri tak jauh pergi kerja nanti.

18. Lebih baik mulakan dengan yang 3 bilik 2 bilik air dulu. Jangan lebih lebih

19. Lebih baik dapatkan nilai dari bank berbeza. Jangan satu bank saja.

20. Jangan tertumpu satu kawasan saja. Setiap kawasan berbeza potensinya.

21.Jangan beli hartanah pop**ar beli yang semua orang s**a duduk. Bila krisis ekonomi, hartanah pop**ar orang tak mampu bayar. Basic living

22. Beli hartanah yang tiada jangka hayat, sepanjang zaman orang s**akan hartanah itu bukan bermusim saja.

23. Jangan terus jadi pelabur 'raksaksa', jadi pelabur kecil kecil dulu saja. Belajar beli satu dulu bukan terus beli sampai tiga.

24. Beli hartanah jenis mass market, bila ekonomi jatuh. Orang tetap s**a jenis hartanah itu juga.

25. Jangan mudah ikut apa sahaja teori hartanah yang hyper, jika tak faham dan luar kemampuan jangan ikut. Mungkin sesuai dengan orang bukan dengan kita.

26. Tiada satu pun stategik hartanah yang betul atau salah. Mana mana profile pelaburan yang sesuai dan jana wang konsisten iantetap jadi stategik pelaburan yang baik.

Belilah hartanah sewaktu orang sebok menyimpan, dan kita sebok berbelanja.

Azizul Azli Ahmad

Buku Ini sebelum jadi pelabur hartanah

https://bit.ly/3k073HN

Combo 3 Hartanah – Gedung Ilmu Bijakkan Bangsa Klik butang Add To Cart yang tersedia dilaman ini. Kemudian, pada bahagian checkout, sila isikan butiran anda dan lakukan pembayaran melalui cash deposit atau online banking FPX transfer. Pihak kami akan memproses tempahan anda secepat mungkin dalam tempoh 24 jam.

Hot listing⭐️⭐️
Status Tanah Bangunan
Kampong Pulau,Kubang Kerian
Keluasan: 5231 sft

Berminat lebih lanjut boleh wassup laju
https://bit.ly/3dvxoLV

WTS
Lot tanah di Kubang Kerian
Mukim Pulau
5231sf

Tak dinafikan, orang kita takut nak sign apa-apa dokumen perjanjian. Takut menyusahkan diri kelak jika terjadi apa-apa perkara berbangkit. Atau hidden term yang tidak difahami dan memberikan masalah di masa akan datang.

Jadi, seorang perunding hartanah berdaftar bertanggungjawab untuk memperincikan apa itu 'Lantikan Eksklusif' ini.

LANTIKAN EKSKLUSIF:
Hanya Ejen Hartanah Berdaftar yang boleh menguruskan jualan.

Seandainya vendor mempunyai pembeli, perlu diserahkan kepada ejen unuk urusan jualbeli.

Tempoh biasa lantikan eksklusif ini 3 bulan atau 6 bulan dengan pilihan untuk lanjutan tempoh.

KELEBIHAN LANTIKAN SECARA EKSKLUSIF:

1. Harga –
Boleh kawal harga. Dengan hanya seorang ejen eksklusif, beliau akan runding harga setiap kali berjumpa pembeli yang serius.

Seandainya anda melantik ramai ejen, sesetengah mereka meletak harga yang rendah kemudian mendesak vendor supaya bersetuju dengan harga yang telah ditawarkan.

Sebagai contoh, sekiranya anda melihat sesuatu hartanah dengan banner yang banyak tergantung pastinya harga yang ditawarkan berbeza-beza.

Sebaliknya, jika hanya terdapat satu banner, urusan pembeli lebih mudah serta proses rundingan adalah telus.

Situasi lain, jika terdapat saudara mara atau jiran tetangga yang ingin membeli dengan anda secara terus, sudah pasti mereka akan menawarkan harga terendah. Jika anda sudah melantik ejen eksklusif, biar sahaja ejen tersebut berunding dengan kenalan anda tersebut.

2. Jimat Masa –
Hanya berhubung & follow up dengan seorang ejen serta proses jual beli rumah lebih lancar. Ejen eksklusif boleh berkongsi Listing bersama ejen lain (dikenali sebagai co-agency) untuk memastikan sesuatu hartanah itu dapat dijual dengan cepat.

3. Iklan –
Dengan lantikan secara eksklusif, ejen tidak akan teragak-agak untuk mengeluarkan modal untuk medium pengiklanan yang berbayar (online, surat khabar, majalah) yang dapat menarik lebih ramai pembeli berbanding lantikan secara adhoc/general, ejen lebih cenderung untuk meletakkan iklan di dalam website percuma, forum-forum dan sebagainya.

4. Update –
Dengan lantikan ejen eksklusif, anda boleh mendapatkan update seperti:

+Medium pengiklanan yang digunakan?
+Berapa banyak panggilan diterima oleh bakal pembeli
+Berapa ramai yang datang viewing
+Maklumbalas dari bakal pembeli selepas viewing.

Jadi, janganlah takut untuk sign lantikan eksklusif ini ya. Kami hanya mahu membantu proses jualbeli hartanah kalian dengan lancar sahaja. 😉

Kredit to Faezah Elite

WTS
Tanah di Simpang Renggam,Johor
Mukim Benut
Keluasan: 6 ekar
Status: Pertanian
Jenis pegangan: Freehold





Berminat untuk lebih lanjut sila wassup segera
https://bit.ly/3e9Jz0j

WTS
Semi D Double Storey
Panaroma Akasia 1
Jalan akasia 3
Market Value: Rm800
Price : Rm750k

Berminat silap tekan

https://wa.me/60197368658?text=SemiDIpoh
Call 0197368658

Masa yang terbaik untuk menanam adalah 20thn lepas.Masa ke dua terbaik adalah hari ini.

Untuk makluman semua,sesetengah dusun durian musang king atau Duri hitam yang matang boleh mencecah Rm250k seekar.

Berminat dengan tanah dusun durian sekitar Selama Perak.
Boleh wassup atau call kami
0197368658




Ada masalah dalam urusan menjual tanah anda kami sedia membantu.😎

Keselesaan dengan bandar moden.Tetapi ketenangan suasana kampung tetap dihati.

Lembah Harau-Payakumbuh West Sumatera.🇮🇩
Kredit: Shahrull

Lot tanah untuk dijual di Beta Hulu Kelantan.
Sesuai untuk membuat rumah idaman dengan pemandangan sawah padi.
Rm95.000 sahaja
5500sft²

📞0197368658 cikgu mat
📱https://wa.me/60197368658?text=Tanahbetahulu

Khas untuk warga Perak.Semi D double storey untuk dijual.Harga bawah market value.Berminat lebih lanjut terus tekan laju2

https://wa.me/60197368658?text=Berminatdoublestoreyipoh

TIPS PEMILIHAN SEGMEN HARTANAH PELABURAN YANG SESUAI DGN PROFIL ANDA.

Tahu pemilihan segment hartanah mana sesuai? Apa kesilapan pelabur selalu buat?

📌 Subsale/Lelong

Katakan, korang ada pada peringkat awal dalam proses memohon loan rumah untuk kategori ini,

Korang buat permohonan dekat 3 bank yang berbeza, dan harga jualan hartanah tu p**a bernilai RM600,000.

Bawah ni adalah penilaian hartanah daripada setiap bank yang korang apply:

🔷Penilaian hartanah Bank A = RM700,000,

🔷Penilaian hartanah Bank B = RM600,000,

🔷Penilaian hartanah Bank C = RM550,000,


Kalau ikut kadar interest rate 3.1%, 90% margin, 35 tahun tenure,

🔷 Bayaran bulanan hartanah bank A = RM 2460

🔷 Bayaran bulanan hartanah bank B= RM 2108

🔷 Bayaran bulanan hartanah bank C= RM 1932


Daripada hasil penilaian kat atas ni, Bank A adalah satu-satunya bank yang boleh dapatkan nilai tertinggi berbanding bank-bank lain dan ini maksudnya korang tak payah top up untuk beli hartanah tersebut.

Kalau korang terima daripada bank B dan C, korang perlu bersedia untuk menambah beza nilai yang anda gunakan duit sendiri. Case ini korang kena ada 60k minimum, ini tak termasuk yuran peguam.

Kalau korang takde duit lebihan untuk perkara ni, saya tak galakkan untuk teruskan proses membeli hartanah tu. Sebab korang berdepan dengan downpayment dan kena pakai duit untuk top up .


📌Underconstruction

Saya nak reveal apa UNFAIR ADVANTAGE beli katergori ini terutama sekarang!

🔸 Lebih banyak masa kepada korang antara tarikh sign SPA dan penyelesaian balance (top up difference). Ini sebab korang yang ada 90% margin tak payah bayar donwpayment kalau projek itu lebih dari 10% discount. Kalau rebate projek itu more than 10%, kelebihan itu is cash back untuk korang!


🔸Kalau korang beli 1 unit pada masa fasa pertama sedang berjalan, secara automatik, korang boleh melihat kenaikan harga dalam fasa seterusnya. Biasanya, harga akan meningkat sebanyak 20 hingga 30%.

✅ Tips: Either korang jadi paling early batch untuk masuk project itu, atau korang jadi last selepas rumah itu siap dan beli unit yang tak dijual!

🔸Home Ownership Campaign (HOC)

Kepada sesiapa yang stuck dengan 70% loan, dan tak ada 30% untuk top up tapi nak melabur, kalau projek itu under HOC, korang boleh dapat up to 90% loan selagi DSR korang lepas. Nak tau ada projek best suit ini?

🔸 Yuran peguam dan stamp duty

Kebanyakan yuran peguam adalah dibayar oleh developer esp projek baru dan under HOC .

Nak dapatkan step by step guide- Langkah wajib ikut kalau tak nak rugi sebelum melabur?

Klik link ini. https://gilahartanah.com/nak-beli-rumah-untuk-melabur-baca-2-tips-penting-ni-dulu/?utm_source=telegram&utm_medium=telegram&utm_campaign=tiphartanah

Kredit kepada sifu Mortgage saya di FAR capital: Ms Rena Choong

Nak beli rumah untuk melabur? Baca 2 tips penting ni dulu - Gila Hartanah Nak beli rumah ni bukanlah perkara yang senang. Banyak benda yang perlu kita ambil kira. Tok selalu pesan bila nak beli rumah jangan mudah terikut – ikut dengan orang. Jelas dengan matlamat diri sendiri. Sebelum anda tersalah langkah dalam beli ... Klik untuk bacaNak beli rumah untuk melabur? Baca...

ADA KE RISIKO BELI RUMAH DIRECT OWNER?? 🏡🏡

Risiko 1 – Harga Rumah Melebihi Bank Value

Tahukah anda, jumlah pinjaman rumah tertakluk pada bank value rumah tersebut. Sesetengah owner berkeras nak jual harga rumah lebih bank value, dah haritu jiran jual harga sekian-sekian, tak mau kalah!

Anda sebagai buyer p**a tak tahu cara semak bank value, jadi bersetuju nak beli rumah tu pada harga di tetapkan RM400,000. Yela, beli direct owner mestilah murah kan? Tapi hakikatnya rumah tu dah lebih 10% dari bank value.

Lepastu bila buat pinjaman bank, bank bagi pinjaman 90% berdasarkan value mereka sahaja. Selebihnya kena topup 10% cash! Alamak mana nak cari lagi 10%? Deposit 10% haritu pun dah puas korek segala sumber. Banyak tu extra RM40,000 lagi nak kena cari.

Sedangkan jika melalui ejen hartanah, pihak pembeli boleh bertanya berapa depositnya? Kadang depositnya lebih rendah dari 3-7%. Tapi janganlah mintak zero deposit abang kakak tuan puan.. nanti bila lawyer nak buat land seach pun pakai modal untuk bayar kepada pejabat tanah. Ejen dahla tiada gaji tetap, apatah lagi epf & pencen. Ejen juga biasanya ada scan adakah rumah tersebut dijual dibawah bank value?? Untung dah pembeli kat situ & jimat masa

Risiko 2 – Tidak Tahu Status Hartanah Boleh Dijual

Rumah jenis low cost contohnya ada sekatan gaji maksima RM5,000 untuk membeli. Malangnya owner dan buyer tidak tahu sekatan ini. Apabila tidak mendapat kelulusan dari SUK Selangor untuk membeli rumah ini, owner p**a mula berdolak-dalik untuk memberi kembali deposit anda.

Sedangkan jika melalui ejen hartanah, pihak ejen biasanya akan scan dahulu background pembeli. Kalau tidak layak memang dari awal tak buat kerja supaya tidak membuang masa. Melainkan beli rumah lelongan bank. Kalau rumah ada kaviet p**akkk macam mana?? Janganlah nanti jika pihak ejen bertanya latar belakang pembeli, pihak pembeli p**ak yg persoal banyak tanya banyak songeh sedangkan soalan itu ada sebabnya.

Risiko 3 – Deposit Hangus Owner Dah Terpakai!

Sedangkan pantai lagi berubah, inikan p**a hati owner. Pada mulanya owner bersetuju menjual rumah pada harga yang anda minta. Deposit 10% pun anda dah bayar. Tapi lepastu anak isteri, saudara mara semua duk nasihat owner jangan jual, kononnya murah sangat harga tu.

Bila owner nak naikkan harga, anda tak setuju dan nak cancel pembelian, tapi owner p**a tak dapat bagi kembali deposit anda. Dah terguna semua deposit bayar hutang katanya!

Menangislah anda berbulan-bulan menagih hutang dari owner! Kes ini paling banyak berlaku!

Sedangkan jika melalui ejen hartanah, deposit itu masih selamat dan boleh tukar kepada alamat rumah yg lain asalkan loan mendapat kelulusan drpd pihak bank. Owner pun bila dah sign surat authorise atau perlantikan ejen janganlah mintak deposit tersebut. Bila dah sign tu tandanya owner dah serahkan kuasa, beri kepercayaan untuk menjalankan urusan. Rabbi yassir wa la tuassir ya fattah.. Doakan semoga dipermudahkan dibukakan jalan 🤲🤲

Risiko 4 – Scammer. Ini Paling Bahaya!

Scammer sekarang memang cerdik. Mereka tahu orang Malaysia s**a beli direct owner. Jadi mereka buat iklan rumah untuk di jual, direct owner, harga 50% murah dari harga pasaran. Offer too good to be true.

Buyer yang tertarik, biasanya perlu membayar cash secepat mungkin, jika tidak buyer lain sudah ready nak booking. Segala prosedur tidak mengikut undang-undang. Setelah berbulan-bulan masih tiada progress, barulah buyer tersedar mereka ditipu.

Sedangkan jika melalui ejen hartanah, pembeli boleh bertanya kepada pihak ejen bagaimana cara proses rumah tersebut, pemajunya macam mana adakah dah bankrupt?? Rumah mastertitle ke?? Berapa lama jangkaan proses transfer??

Sebab beli rumah bukan mcm beli goreng pisang boskuu.

Kongsi rezeki bersama.
Kongsi ilmu bermanfaat.
Kongsi nikmat Allah.




Kredit penulis asal : REN Faiz Samat