Fuad Yusof

Pangsapuri Puncak Saujana Kajang

1055sf
Freehold
3 Bedrooms & 2 Bathrooms
Tight Security System ( Access Card to entry )
Level 14
Low Density
Maintainance fee RM200

2 Parking Lots
FREE 3 set Air- Conditioner
FREE Kitchen Cabinet
FREE 3 Wardrobe for 3 rooms
FREE TV console

Easily accessible from highways
MRT Shuttle bus
MRT station Kajang
SILK
Balakong
Saujana Highway
Grand Saga
LEKAS

Only 18KM to Kuala Lumpur ( Jalan Loke Yew)
Near to Kajang- Sg.Buloh MRT Station
Near to Jeloh Reserved Forest
Near to existing Business Centre

Asking Price: RM275k

Please contact:
Fuad yusof (REN22840)
0182597160

Double Storey Terrace (End Lot) at Prima Saujana Kajang

Build up size: 1800 sf
Land Size: 20'x70'
4 rooms, 3 bathrooms
Fully renovated house
Freehold

Location:
Conveniently located at Prima Saujana.
Short drive to Kajang Town, Cheras, Bangi, Pintasan Kajang-Semenyih ByPass, LEKAS & SILK Exit.

Various Amenities and Eateries nearby: Bank, Petronas, Shell, Giant, Clinic, Pharmacy,RM2 Shop,Mr DIY, Car/Bike Workshops, McD, KFC,Dominos,Family Mart..etc

Asking Price: RM585K
https://t.me/fuadyusofproperty/1331

Contact me:
Fuad yusof
0182597160
Maxxan Realty

Elmina Green 3, Elmina West Shah Alam

BRAND NEW | SPACIOUS LAYOUT | VACANT UNIT

PROPERTY DETAILS :
Double Storey Terrace (Intermediate)
Freehold
4 Bedrooms, 4 Bathrooms
Built up : 2,262 sq.ft
Land Area : 20’ x 80’ sq.ft
24-Hours Gated Guarded
Brand New (Original Condition)

FREE !!!
Metal Grills
Instant Water Heater
Booster Pump
Outdoor Water Filter
Aircond point & piping (without indoor unit)

FACILITIES :
Jogging Track
Cycling Track
Tai Chi Court
Play Field
Cross System Gym
Playground
Forest Trail Exercise Station

ACCESSIBILITY :
Guthrie Highway
LATAR Highway
PLUS Highway
DASH Highway
NKVE Highway

Asking Price RM 850K negotiable

Call / Whatapps :
Fuad yusof
018-2597160
Maxxan Realty

100K BELOW MARKET PRICE Apartment Flora Damansara Block E, Damansara Perdana

Suitable for invest or Own Stay

ASKING RENTAL: RM1100
ASKING PRICE: RM 280,000 negotiable
MARKET PRICE: RM 380,000

PROPERTY DETAILS
Leasehold Bumi Lot
Level: 15th Floor
Medium cost
Size: 1,080 sqft
Largest Corner Lot unit,with back and side scenery view
Bedrooms 3 bedrooms + 1 Store
Bathrooms 2
1 designated car park
Maintenance fee RM 114
Renovated Kitchen Cabinet and Table Top

FACILITIES

24 hours guarded & gated
Playground
Balcony/Patio

NEARBY AMENITIES

SK Bandar Sri Damansara 1 & SMK Bandar Sri Damansara
Masjid Nurul Haq / Surau Perdana
IKEA Damansara
The Curve
Empire Damansara
One Utama Shopping Centre
Petrol stations

ACCESSIBILITY

Federal Highway
LDP
NKVE Highway
MRR2 Highway
Pencala Link

Fuad Yusof
0182597160
Maxxan realty
www.wasap.my/60182597160
(REN22840)

SINGLE STOREY TERRACE
TAMAN MESRA, BATU 13
KAJANG

DETAILS:
Tenure : Freehold
Land Size Area : 1,668 sq.ft.
Built-up Size : Approx ~ 1,200 sq.ft
Unit Type : Intermediate Lot
Bedroom : 3
Bathroom : 2
Features :
• Kitchen Extended
• Car Porch Fit to 2 Cars

AMENITIES:
SK Saujana Impian 1 & 2
SMK Saujana Impian
Commercial Area
Lotus Kajang
Giant Prima Saujana
Metro Point Mall
Masjid Sg Sekamat
Hospital Kajang
KPMC
Kajang KTM Station
MRT Sungai Jernih

ACCESSIBILITY:
PLUS Highway
LEKAS Highway
SILK Highway
Cheras-Kajang Expressway

Asking Price : RM380k

Bank Loan & Lawyer Can Be Arranged

For Enquiry please contact:

Fuad yusof
018-2597160
Maxxan Realty

TURUN HARGA!!

KERJA DI KL TAPI NAK DEKAT VIBE KAMPUNG? AJOM VIEW RUMAH NI !

TAMAN DESA SAUJANA LANGAT | HULU LANGAT

Rumah dikawasan tinggi, tidak pernah berlaku banjir

Tidak mengadap rumah lain ( extra parking)

Tiada rumah di kawasan belakang (privacy)

ASKING PRICE : RM 615,000 negotiable

DETAILS
Freehold
Malay Reserved
NOT FACING OTHER HOUSE
2 Storey Terrace (Intermediate)
Land Dimension : 20 x 75 (1,500 sqft)
Built up size : 1,950 sqft
Bedroom: 4
Bathroom: 4
Gated Guarded
Built in Kitchen Cabinet
Built in wardrobe (master bedroom)
Plaster Ceiling
Wainscoting
Autogate

Amenities:
Playground
Restoran, KFC, Tealive, Mamak
Sekolah Menengah, Sekolah Rendah,
Sekolah Agama - Little Caliph
Bank, Pejabat Pos
Petronas

Accessibility:
Jalan Hulu Langat
Jalan Ampang
Jalan Tekali
EKVE Highway
SUKE

Asking Price: RM615K (Nego)

For enquiries & viewing appointment, pls contact us:

FUAD YUSOF
0182597160
MAXXAN REALTY
(REN22840)

Double Storey Endlot Taman Desa Saujana Langat Hulu Langat
(Not facing Other unit)

Property Details:
End Lot
Freehold
Malay Reserved
20 x 75
2,160sqft
Bedroom: 4 Bathroom: 4
Gated Guarded
Balcony

Amenities:
Playground
Restoran, KFC, Tealive, Mamak
Sekolah Menengah, Sekolah Rendah,
Sekolah Agama - Little Caliph
Bank, Pejabat Pos
Petronas

Accessibility:
Jalan Hulu Langat
Jalan Ampang
Jalan Tekali
EKVE Highway Siap 2023
SUKE

Asking Price: RM670K (Nego)

For enquiries & viewing appointment, pls contact us:

FUAD YUSOF
0182597160
MAXXAN REALTY
(REN22840)

WELL MAINTAINED EMBUN RESIDENCE PUNCAK SAUJANA KAJANG

Asking Price:RM350,000

PROPERTY DETAILS:
- Freehold Bumi Lot
- Level 2
- Basic unit
- 1,185 sqft
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 2 Balcony
- 2 Covered Car Park
- Low Density
- 24-hour security (Gated & guarded)
- Maintenance fee:Rm215.60
- Surau
- Jogging track
- Playground
- well maintained

AMENITIES:
- Masjid Prima saujana in progress
- Primary School Sek Keb Kantan permai, Tadika Kemas Jenaris,Qdees, Little Caliph,Kumon, Strawberry
- Giant Hypermarket
- Pasaraya CS, Lotus Kajang
- Petronas & Shell Petrol Station
- Kolej Komuniti, Giat Mara Hulu langat
- McDonald
- Marry brown, Secret Recipe, Pizza Hut,Ayammas,Bakery Cottage
- Hospital Kajang
- Clinics
- New Mosque Prima saujana Kajang
- Workshop Car, Motorcycle

ACCESSIBILITY:
- LEKAS Highway
- SILK Highway
- GRAND SAGA Highway

Loan and lawyer be arrange

Interested please call/whatshapp for viewing appointments

Fuad Yusof
0182597160
Maxxan Realty
(RRN22840)

ʜɪ! ꜱᴀʏᴀ Fuad Yusof, ᴀɢᴇɴᴛ ʜᴀʀᴛᴀɴᴀʜ ʙᴇʀᴅᴀꜰᴛᴀʀ.
ᴅᴇɴɢᴀɴ ᴘᴇɴɢᴀʟᴀᴍᴀɴ ʟᴇʙɪʜ 6 ᴛᴀʜᴜɴ ᴅᴀʟᴀᴍ ᴍᴇɴɢᴜʀᴜꜱᴋᴀɴ ᴛʀᴀᴋꜱᴀᴋꜱɪ ᴊᴜᴀʟ ʙᴇʟɪ ʜᴀʀᴛᴀɴᴀʜ ᴘᴀꜱᴛɪ ᴀᴋᴀɴ ᴍᴇᴍʙᴀɴᴛᴜ ᴅᴀʟᴀᴍ ᴍᴇʟᴀɴᴄᴀʀᴋᴀɴ ᴜʀᴜꜱᴀɴ ᴊᴜᴀʟᴀɴ ʜᴀʀᴛᴀɴᴀʜ ᴀɴᴅᴀ.
- ᴋᴀᴍɪ ʙᴀɴᴛᴜ ꜱᴇᴍᴀᴋ ʜᴀʀɢᴀ ᴘᴀꜱᴀʀᴀɴ ᴅᴇɴɢᴀɴ ʙᴀɴᴋ & ꜱᴇᴍᴀᴋ ᴛʀᴀɴꜱᴀᴋꜱɪ ᴛᴇʀᴋɪɴɪ
- ᴋᴀᴍɪ ᴀᴋᴀɴ ʙᴀɴᴛᴜ ɪᴋʟᴀɴᴋᴀɴ ᴅɪ ᴘʟᴀᴛꜰᴏʀᴍ ʙᴇʀʙᴀʏᴀʀ ʏᴀɴɢ ʙᴇʀᴋᴇꜱᴀɴ
- ᴅᴀᴛᴀʙᴀꜱᴇ ᴘᴇᴍʙᴇʟɪ ꜱᴇᴅɪᴀ ᴀᴅᴀ!
ɴᴀᴋ ᴊᴜᴀʟ ᴅᴇɴɢᴀɴ CEPAT & MUDAH ? ʜᴜʙᴜɴɢɪ ꜱᴀʏᴀ ꜱᴇᴋᴀʀᴀɴɢ!

Terdapat 11 Jenis Rumah Dan Hartanah Yang Terdapat Di Malaysia

1) Rumah Agam / Banglo / Banglo Zero-Lot / Rumah Kluster / Villa

2) Rumah Berkembar / Berasingan (Semi-D)

3) Rumah Teres / Rumah Teres Link / Rumah Teres Superlink

4) Rumah Bandar (Townhouse)

5) Flat / Pangsapuri

6) Kondominium / Pangsapuri Perkhidmatan (Serviced Apartment) / Kediaman Perkhidmatan (Serviced Residence) / Suite Perkhidmatan (Serviced Suites)

7) Penthouse / Loft / Duplex

8) SoHo / SoFo / SoVo / Vos

9) Rumah Kedai

10) Lot Runcit / Lot Kedai

11) Pembangunan Bersepadu (Integrated) / Bercampur (Mixed-Use)

Ini adalah antara jenis jenis hartanah yang ada di malaysia. Semoga bermanfaat

Nak jual / beli/ sewa hartanah
Fuad : 0182597160

Di Malaysia, terdapat 3 jenis pemilikan hartanah yang anda perlu tahu iaitu Hakmilik Induk (Master Title), Hakmilik Individu (Individual Title) dan Hakmilik Strata (Strata Title).

1) Hakmilik Induk
Selalunya diberikan di bawah geran besar/induk yang hanya ada satu nama, dan selalunya di bawah nama pemaju.
Bermakna, bidang tanah yang sedang digunakan untuk membina rumah teres ataupun pangsapuri belum dipecahkan ikut lot.

2) Hakmilik Individu

Merujuk kepada pemilikan hartanah secara individu. Ia adalah satu dokumen hakmilik individu bagi setiap lot bangunan yang dibina di atas sesuatu tanah, atau juga dipanggil sebagai geran individu.
Dalam erti kata lain, unit hartanah yang dibeli tidak dikongsi dengan orang lain.

3) Hakmilik Strata
Satu dokumen hakmilik yang dikeluarkan untuk setiap unit (petak) bagi sesebuah bangunan yang mempunyai dua tingkat atau lebih, yang dibina di atas sesuatu tanah.
Contohnya macam rumah pangsa, kondominium, kompleks komersial, townhouse atau rumah kedai.
Masih tak faham?

Macam inilah: Anda boleh bayangkan Hakmilik Induk seperti sebiji kek. Hakmilik Individu p**a adalah seperti sebiji kek yang telah dipotong sehingga menjadi kepingan yang sama saiznya.
Dan jika kek itu dipotong sehingga menjadi seratus biji yang kecil, ia seperti Hakmilik Strata. Kerana kebiasaannya, Hakmilik Strata dikeluarkan untuk hartanah bertingkat seperti pangsapuri dan kondomininium.


Credit: propertyguru

Untuk tahu perbezaan MRTT dan MLTT kita cuba fahami dahulu definisi tentang itu takaful hartanah dan adakah anda perlukannya?

Secara mudahnya, insurans hartanah adalah produk insurans di bawah takaful yang dikenali dengan nama MRTT atau MLTT. Ia memberikan perlindungan untuk nilai yang tertunggak dalam pinjaman hartanah anda sekiranya berlaku sebarang kematian atau kecacatan kekal (TPD). Dengan adanya polisi yang melindungi pinjaman jangka masa panjang anda, ini menjadikan anda dan juga pasangan lebih tenang. Setidak-tidaknya orang yang tersayang anda dilindungi sekiranya terjadi perkara yang tidak diingini.

Tanpa perlindungan insurans, institusi pemberi pinjaman hartanah dalam kes ini (contoh: bank) mempunyai hak untuk mengambil semula rumah dan melelongnya jika terdapat kegagalan dalam melunaskan pembayaran hutang tersebut.

Dengan adanya insurans hartanah, anda atau pasangan masih mempunyai hak untuk kekal memiliki rumah tersebut asalkan nilai insurans mampu menampung jumlah pinjaman sama ada melalui pembayaran terus ke institusi kewangan atau memberikan jumlah keseluruhan kepada benefisiari – bergantung kepada produk insurans hayat yang telah anda beli.

1. Apakah MRTT?

Mortgage Reducing Term Takaful atau nama singkatannya MRTT, adalah produk insurans takaful yang melindungi peminjam jika pembeli rumah mengalami kecacatan kekal atau mati. Dalam konsep yang lebih mudah, ia adalah mekanisme keselamatan yang direka untuk memberikan bantuan kewangan apabila anda tidak mampu untuk membayar semula pinjaman perumahan. Dalam keadaan seumpama ini, institusi kewangan seperti bank akan membayar keseluruhan kepada syarikat insurans. Insurans MRTT juga memberikan kestabilan kewangan untuk pasangan anda tanpa membebankan mereka terutama dalam keadaan yang mencabar.

Jumlah perlindungan di bawah MRTT berkurangan mengikut baki pinjaman yang belum dijelaskan. Ini bermakna jumlah hutang dengan bank akan berkurangan selari dengan pembayaran pinjaman perumahan anda. Maka penting bagi anda memastikan terma dan jumlah perlindungan insurans adalah jelas sebelum bermulanya polisi insurans MRTT anda.

Ambil perhatian bahawa polisi insurans MRTT akan dibatalkan jika pembeli rumah membiaya semula hartanahnya (refinance rumah) sebelum tamat tempoh perlindungan. Manakala MLTT tidak terkesan oleh pembiayaan semula hartanah atau jika pemilik hartanah mengambil keputusan untuk menjual hartanahnya.

2. Apa itu MLTT?

Mortgage Level Term Takaful atau turut dikenali sebagai MLTT juga adalah salah satu produk berkonsepkan Islamik yang memberikan bantuan kewangan kepada pembeli rumah jika berlaku kematian atau kecacatan kekal. Ia adalah perlindungan insurans hayat dan jumlah keseluruhan yang diinsuranskan akan kekal sama sepanjang tempoh polisi. Antara MRTT dan MLTT, beza yang jelas adalah cara pembayaran.

MLTT akan membayar keseluruhan pampasan kepada pemegang polisi atau penama jika berlaku kecacatan kekal (total permenant disability atau TPD) atau kematian. Dalam situasi ini, penama bertanggungjawab menyelesaikan hutang si mati kepada institusi kewangan dan ini boleh dibuat secara ansuran atau pembayaran sekaligus (lump sum) mengikut aturan yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak.

Jika ada lebihan setelah hutang pinjaman gadai janji dilangsaikan, penama berhak menerima wang lebihan pampasan ini. Kelebihan ini menjadikan MLTT lebih mahal berbanding MRTT.

MLTT juga tidak akan terkesan oleh pembiayaan semula hartanah atau jika pemilik hartanah mengambil keputusan untuk menjual hartanahnya pada bila-bila masa.

Credit: iproperty

Harini aku nak buat posting santai santai, aku dalam industri property tak la lama dan tak laa baru sangat.

Aku punya target market which is mass market (harga marhaen), kebanyakannya first time home buyer.

Mostly tak berapa aware kos kos yang terlibat untuk satu transaksi hartanah which is their first house.

Sini aku share generally apa kos kos yang terlibat dalam pembelian property korang yang pertama.

1. Deposit
2. Lawyer fee S&P dan Loan Agreement
3. Valuation fee

Later on aku akan share lagi okay 🙌

BULANAN RM1200 je!!
KENAPA BAYAR SEWA KALAU BOLEH DAPAT RUMAH SENDIRI!

Pangsapuri Puncak Saujana Kajang

* Intermediate unit 1055sf
* Spacious House
* Freehold
* 3 Bedrooms & 2 Bathrooms
* Tight Security System ( Access Card to entry )
* Low Density
* Maintainance fee RM200

-----------------------------
90% Fully Furnished
------------------------------

* 2 Parking Lots (Side by Side)
* FREE 3 set Air- Conditioner
* FREE Kitchen Cabinet
* FREE 3 Wardrobe for 3 rooms
* FREE TV console
* FREE Wall tiles to Ceiling Height on toilet
* FREE Wooden Door Leaf with Grille

Easily accessible from highways
- MRT Shuttle bus
- MRT station Kajang
- SILK
- Balakong
- Saujana Highway
- Grand Saga
- LEKAS

- Only 18KM to Kuala Lumpur ( Jalan Loke Yew)
- Near to Kajang- Sg.Buloh MRT Station
- Near to Jeloh Reserved Forest
- Near to existing Business Centre

Amenities,
- Banks
- MCD
- PappaRich
- Giants
- Tesco
- 3 petrol stations SHELL and Petronas
- 2 AEONs few kilometres away (Cheras Selatan and Mahkota Cheras)
- Saujana Impian Golf Course
- Kajang Town Puncak Saujana Prima Saujana Mutiara Heights Saujana Impian

- 10 minutes to Cheras
- 10 minutes to Kajang Town.
- 15 minutes to Semenyih
- 20 minutes to Bangi
- 20 minutes to Putrajaya
- 25 minutes to Serdang
- 30 minutes to Puchong
- 30 minutes to Kuala Lumpur

Asking Price: RM290K

Please contact:
Fuad yusof (REN22840)
0182597160
Maxxan Realty sdn bhd

KUALA LUMPUR (July 15): Prime Minister Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob on Friday announced a 100% stamp duty exemption for first-time homeowners of properties priced RM500,000 and below through the Keluarga Malaysia Home Ownership Initiative (i-MILIKI) initiative from June 1, 2022 till December 2023

Pangsapuri Puncak Saujana Kajang

* Intermediate unit 1055sf
* Spacious House
* Freehold
* 3 Bedrooms & 2 Bathrooms
* Tight Security System ( Access Card to entry )
* Low Density
* Maintainance fee RM200

-----------------------------
90% Fully Furnished
------------------------------

* 2 Parking Lots (Side by Side)
* FREE 3 set Air- Conditioner
* FREE Kitchen Cabinet
* FREE 3 Wardrobe for 3 rooms
* FREE TV console
* FREE Wall tiles to Ceiling Height on toilet
* FREE Wooden Door Leaf with Grille

Easily accessible from highways
- MRT Shuttle bus
- MRT station Kajang
- SILK
- Balakong
- Saujana Highway
- Grand Saga
- LEKAS

- Only 18KM to Kuala Lumpur ( Jalan Loke Yew)
- Near to Kajang- Sg.Buloh MRT Station
- Near to Jeloh Reserved Forest
- Near to existing Business Centre

Amenities,
- Banks
- MCD
- PappaRich
- Giants
- Tesco
- 3 petrol stations SHELL and Petronas
- 2 AEONs few kilometres away (Cheras Selatan and Mahkota Cheras)
- Saujana Impian Golf Course
- Kajang Town Puncak Saujana Prima Saujana Mutiara Heights Saujana Impian

- 10 minutes to Cheras
- 10 minutes to Kajang Town.
- 15 minutes to Semenyih
- 20 minutes to Bangi
- 20 minutes to Putrajaya
- 25 minutes to Serdang
- 30 minutes to Puchong
- 30 minutes to Kuala Lumpur

Asking Price: RM290K

Please contact:
Fuad yusof (REN22840)
0182597160
Maxxan Realty sdn bhd