Arsha Group

Anda berhajat untuk Renovate rumah @ Bina rumah idaman di tanah sendiri ??

PROMOSI AKHIR TAHUN 2023.. TINGGAL BEBERAPA HARI SAHAJA,
Hanya untuk 10 orang terawal.

Nak tambah perkara berikut ??

✅Tambah Dapur
✅Besarkan rumah
✅Tambah bilik
✅pengubahsuaian rumah
✅Dan lain-lain berkaitan

Biar kami bantu

Tak perlu tercari-cari Kontraktor yang berdaftar dan mengikut bajet anda..
Kami kan ada..

NAK RENOVATE RUMAH TAPI NAK BINCANG KOS DULU?
KAMI BOLEH SITE VISIT..

Anda boleh kira keluasan ruang tamu anda kalau size rumah ruang tamu 20x20 budget untuk cantikkan dengan kami RM4X, # # #.XX sahaja
Kalau anda ada budget sendiri tiada masalah kami boleh adjust ikut budget anda.
Klik link dekat bawak untuk whatsapp!

Kami boleh arrangekan site visit ke rumah anda
Hubungi Kami -
www.wasap.my/60143500263/promosi2023
www.wasap.my/60178235542/promosi2023
================================

**Masalah Siling Atau Dinding ‘Leaking’ Di Kediaman Bertingkat, Unit Atas Kena Bertanggungjawab, Bayar Kos??
Bila duduk di kediaman bertingkat sama ada apartment atau kondo masalah siling bocor atau dinding leaking boleh menyebabkan konflik dengan jiran atas dan sebelah.
Mana tidaknya kediaman kita dah cantik di deko tapi dek kerana paip bocor jiran atas atau sebelah, habis bertompok dinding atau siling. Apa juga jiran yang tak mengaku puncanya dari kediaman mereka.
Jadi apa nak buat bila berdepan dengan masalah begini? Peguam Hartanah memberi panduan untuk anda yang dalam situasi ini.
ADUHAI TAK CUKUP DENGAN SILING BOCOR, DINDING PUN SAMA LEAKING. PENING!😥
Jika anda menetap di rumah strata seperti kondo/apartment, pasti PERNAH mengalami atau dengar kisah orang lain yang mengalami masalah SILING BOCOR atau DINDING BERAIR.
Namun siapa yang patut dipertanggungjawabkan, anda sendiri atau pemilik unit atas/tepi? Jadi apakah hak anda di bawah undang-undang? Perkongsian singkat hari ini.
UNIT ATAS AKAN BERTANGGUNGJAWAB
‼️HAK ANDA DI BAWAH AKTA PENGURUSAN STRATA (AKTA 757)
Seksyen 142 Akta 757 menyebut – Unit atas akan dipertanggungjawabkan untuk membayar kos membaiki kebocoran melainkan ada bukti yang menunjukkan sebaliknya. Ini maksudnya bukanlah unit atas secara automatik akan bersalah, tetapi kebarangkaliannya amat lah tinggi.
‼️HAK ANDA DI BAWAH PERATURAN PENGURUSAN STRATA 2017 (PUA 107)
Peraturan 55 PUA 107 menyebut – Kebocoran boleh diertikan sebagai apa-apa kebasahan, kelembapan atau kesan penembusan air pada siling. Cukup sekadar kelihatan tompokan air dan tidak perlu ditunggu sehingga menjadi teruk sampai air menitik-nitik jatuh.
APAKAH TINDAKAN YANG PATUT ANDA LAKUKAN DALAM SITUASI INI?
Pertamanya, pastikan kita lapor segera kepada pihak pengurusan. Seterusnya siasatan akan dijalankan untuk cari puncanya.
Sekiranya pemilik tidak beri kerjasama untuk siasatan, pihak pengurusan boleh menguatkuasakan Peraturan 63 PUA 107 – yang membolehkan pemilik unit didenda tidak lebih RM50,000.00 atau penjara maksimum 3 tahun.
⚠️Jika jiran tak mahu beri kerjasama
Untuk isu dinding bocor, Peraturan 67 PUA 107 menyebut – undang-undang yang sama terpakai seperti isu siling bocor. Jadi tidak perlu risau.
Peraturan 61 PUA 107 menyebut – Jika unit atas/tepi tidak beri kerjasama baiki kerosakan, pihak pengurusan boleh ambil tindakan baiki sendiri kerosakan, dan tuntut semula kos kepada pemilik tersebut.
KESIMPULAN
Biasa kita dengar isu kebocoran di unit strata. Siling bocor, unit atas perlu bertanggungjawab. Dinding bocor, unit tepi lah. Perkongsian kali ini adalah untuk memastikan anda tahu hak anda jika ditimpa musibah ini.
Sumber: SyazMJ
Anda memerlukan maintenance untuk kediaman anda? kami mempunyai pelbagai servis untuk anda klik link tree untuk ketahui lebih lanjut - https://linktr.ee/HighXcessMY

‎اَلسَّلَامُ عَلَيْكُمْ وَرَحْمَةُ اللهِ وَبَرَكَا تُهُ

Anda berhajat untuk Renovate rumah @ Bina rumah idaman di tanah sendiri ? Tambah Dapur? Besarkan rumah ? Tambah bilik? Dan lain-lain kerja pengubahsuaian rumah ?

Masih tercari-cari Kontraktor yang berdaftar dan mengikut bajet anda? boleh contact kami dengan segera.

Untuk maklumat lanjut,
Klik Link ini untuk terus Whatsapp kami : www.wasap.my/601111463677/promosi2022

PELANGGAN: "Berapa kos untuk melakukan kerja ini?"
KONTRAKTOR: RM2,800

PELANGGAN: "Itu terlalu mahal untuk kerja ini!!"
KONTRAKTOR: "Pada pendapat ANDA, berapa kosnya?"

PELANGGAN: "Tidak lebih daripada RM800 - MAX!! Ini kerja mudah!"
KONTRAKTOR: "Saya tidak boleh mengutamakan masa saya untuk bayaran yang sedikit."

PELANGGAN: "Orang dalam bidang kerja anda sangat tamak."
KONTRAKTOR: "Maaf awak rasa macam tu. Kenapa tak buat sendiri?"

PELANGGAN: "Tapi... tapi... saya tidak tahu bagaimana untuk melakukan semua ini."
KONTRAKTOR: "Untuk RM900, saya akan ajar anda dengan TEPAT cara untuk menyelesaikan kerja ini. Kemudian anda boleh membelanjakan RM800 untuk melakukan kerja itu dan anda masih akan menjimatkan RM1,100 - TAMBAH... anda akan mendapat pengetahuan dan pengalaman untuk kali seterusnya anda ingin melakukan kerja sendiri."

PELANGGAN: "Deal!! Jom buat."
KONTRAKTOR: Untuk bermula, anda memerlukan alatan. Jadi anda perlu membeli pengimpal, pengisar, gergaji potong, mesin gerudi, tudung kimpalan, sarung tangan dan beberapa perkara lain."

PELANGGAN: "Tetapi saya tidak mempunyai semua peralatan ini dan saya tidak boleh membeli semua ini untuk satu kerja."
KONTRAKTOR: "Kalau begitu, bagi RM300 lagi, saya akan benarkan anda menyewa alatan saya... dan anda masih akan jimat RM800"

PELANGGAN: "Itu mengurangkan wang simpanan saya. Tetapi saya akan menyewa alatan anda."
KONTRAKTOR: "Baiklah! Saya akan kembali pada hari Sabtu dan kita boleh mula."

PELANGGAN: "Tunggu. Saya tidak boleh pada hari Sabtu. Saya hanya mempunyai masa hari ini."
KONTRAKTOR: "Maaf, saya hanya memberi pelajaran pada hari Sabtu, kerana saya perlu mengutamakan masa saya dan alatan saya perlu berada di tempat kerja lain dengan pelanggan lain sepanjang minggu.

PELANGGAN: "Baiklah!! Saya akan korbankan rancangan keluarga pada hari Sabtu."
KONTRAKTOR: "Ya... saya juga. Oh... dan saya terlupa... untuk melakukan kerja anda sendiri, anda juga perlu membayar bahan-bahan tersebut. Semuanya dalam permintaan tinggi sekarang, jadi taruhan terbaik anda adalah untuk mendapatkan trak anda dan muatkan pada pukul 6 pagi sebelum orang lain sampai ke sana."

PELANGGAN: "ENAM PAGI??? Pada hari Sabtu??? Itu cara untuk saya awal. Dan juga... Saya tidak mempunyai trak."
"KONTRAKTOR: "Saya rasa anda perlu menyewa satu. Adakah anda mempunyai beberapa orang yang kuat untuk membantu anda memuat dan memunggah segala-galanya?"

PELANGGAN: "Ummm... ya tahu... saya telah berfikir. Mungkin lebih baik jika ANDA menyelesaikan kerja ini. Saya lebih s**a membayar seseorang untuk menyelesaikannya dengan betul daripada melalui semua kerumitan.
KONTRAKTOR: "Langkah pintar, tandatangani ini dan sila keluar dari jalan supaya saya boleh bekerja."

REALITINYA INI...

Apabila anda membayar untuk pekerjaan, terutamanya buatan tangan, anda bukan sahaja membayar untuk bahan yang digunakan, tetapi anda juga membayar untuk:

- Pengetahuan
- Pengalaman
- Alat
- Perkhidmatan
- Masa
- Ketepatan masa
- Akauntabiliti
- Profesionalisme
- Ketepatan
- Buruh
- Pengorbanan
- Keselamatan
- Pembayaran obligasi cukai

Tiada siapa yang patut memburukkan kerja profesional dengan menilai harga - TERUTAMA apabila mereka tidak mengetahui semua elemen atau kos yang diperlukan untuk penghasilan karya tersebut.

Ini hanyalah remix cerita lama yang pernah saya dengar dan saya berkongsi ini sebagai sokongan kepada tukang, pakar dan usahawan di mana-mana!

Anda tidak boleh tawar-menawar perkhidmatan yang anda sebenarnya tidak mempunyai kemahiran atau pengetahuan untuk melakukannya sendiri. Anda tidak boleh mendapatkan parti makan malam gourmet berkualiti tinggi dengan harga yang sama dengan Happy Meal daripada McDonald's. Dan anda tidak boleh marah apabila orang yang mahir sebenarnya TAHU nilai mereka sendiri.

Jadi bijak. Percayai profesional yang bereputasi. Dan jangan lupa... bahawa anda SENTIASA mendapat apa yang anda bayar.