Globe Cost

На самых ранних этапах строительства целесообразно применять приближенные, так называемые параметрические, методы оценки стоимости строительства и эксплуатационных затрат.

Расчет стоимости строительства состоит из нескольких этапов:

🔸Концепция, анализ
🔸Технико- экономическое обоснование
🔸Утверждение бюджета
🔸Контроль бюджета, конкурс
🔸Конкурс, проверка смет

В крупных проектах разработка документации производится в несколько стадий, включающих предпроектную и проектную проработку.
Как правило, на каждой стадии производится также расчет стоимости будущего объекта.

На каждой стадии применяются различные методы, и оценка стоимости последовательно уточняется.

Ключевую роль играет точность оценки, ведь от того, насколько верно и грамотно сделан расчет зависит итоговая стоимость строительства объекта.

🔴 Нельзя! Применять одинаковые параметры оценки для разных видов недвижимости.

Дело в том, что каждая категория имеет свои особенности.

Очевидно, что строительство офисной недвижимости имеет определенные стандарты и требования к оснащению, которые сильно отличаются от гостиничных комплексов.

В первую очередь потому, что каждый вид недвижимости имеет не только свою технологию строительства, но и целевое назначение, что отражается на стоимости.

GlobeCost применяет в своей работе классификацию объектов, основанную на номинациях ведущей премии в области коммерческой недвижимости Proestate Awards.
Это значит, что данные конкретного справочника унифицированы по лучшим отраслевым стандартам и покрывают практически все категории объектов коммерческой недвижимости.

Задать вопрос и понять, какое решение требуется именно вам, можно в директ.

Наш герой — это один крупный региональный Застройщик.

Он решил реализовать крупный проект в Москве. Партнер предложил ему участок земли и рассчитал финансовую модель.
Застройщику стоимость строительства заложенная в бизнес-модель, показалась завышенной, по сравнению с его региональными проектами. Конечно, стоимость строительства в Москве может быть выше, но как это проверить?
Наш герой стал звонить знакомым, поднимать различную отрытую информацию, но везде она сильно отличается и не детализирована. Ему посоветовали посмотреть государственные нормативы по укрупенной стоимости строительства, но сравнив информацию со своими проектами, он понял, что государственный справочники не актуальны. Что делать?

Конечно, обратиться с базе данных Globecost. Информация в справочниках детализирована и всегда актуальна, так как обновляется 4 раза в год и основана на реальных тендерах и заключенных договорах, что позволяет использовать данные как надежный источник для верификации расчетов по стоимости.

Если можно оптимизировать и упростить процесс расчета стоимости - сделай это!

Существует множество методик для расчета затрат на раннем этапе проекта строительства.

Обычно, этот процесс выглядит так:

🔹Специалист производит сбор данных;
🔹Определяет метод оценки. На ранней стадии используется параметрический метод;
🔹Производится расчет на основе собственной базы аналогов;
🔹Делаются корректировки связанные с инфляцией и другими переменными;
🔹Формируется расчет.

В конце всего процесса встает вопрос проверки и тут очень важно иметь независимый и непредвзятый взгляд. Внутри организации, очень сложно рассчитывать на объективную оценку, так как часто возникают различные конфликты и интересов.

Но если использовать уже собранную и структурированную независимую информацию в виде базы данных, то можно минимизировать риск ошибок и искажений данных.

Если вам важно иметь объективную оценку и снизить риски - то наши справочники идеально подойдут для вас и вашего бизнеса.

Если у кого-то есть достоверная информация, которая доступна - воспользуйся!

Поговорим о бенчмаркинге.

При оценке стоимости строительства очень важно иметь ориентир, который позволяет избежать ошибок. Любой дополнительный источник информации повышает точность оценки.

Итак, бенчмаркинг поможет:

1. Определить индикатив по стоимости
2. Проверить стоимость отдельного элемента
3. Проверить распределение затрат
4. Определить граничные значения по стоимости
5. Подтвердить свой расчет или найти ошибку

Следует помнить, что каждый проект уникален и необходимо учесть это в общей оценке.

Главное - бенчмаркинг с Globecost, является хорошей отправной точкой для анализа стоимости проекта.

5 причин подписаться на GlobeCost

Наш продукт позволяет каждому Клиенту получать актуальную информацию о стоимости строительства объектов.
Мы предлагаем не только важную информацию для вашего бизнеса, но и оказываем консультационную поддержку при оценке стоимости.

Нам доверяют и на это есть причины:
1. Привлекаем только опытных экспертов
2. Ведем постоянный мониторинг информации по стоимости
3. Оказываем консультационную поддержку на весь период подписки
4. Используем информацию из конкурентных тендеров
5. Работаем на основе лучших международных стандартов

А главное, гарантируем результат.

В чем наша уникальность?

GlobeCost не имеет аналогов на территории России.

Мы постоянно дополняем базы данных, обновляем справочники и расширяем набор готовых моделей.

Приобретая подписку на GlobeCost, Вы:

■ Получаете реальный инструмент для принятия верных инвестиционных решений;

■ Минимизируете свои риски недофинансирования, увеличения сроков реализации и окупаемости проекта;

■ Экономите время и ресурсы на проведение оценки собственными силами или с привлечением внешних консультантов.

Вам выгодно сотрудничать с нами:

Экономия средств

Стоимость подписки ниже, чем любого международного аналога и ниже, чем затраты на привлечение сторонних консультантов для проведения оценки.
+ Ваша экономия — от 200 000 рублей
+ Срок — от 1 недели до 1 месяца

Независимые эксперты

Привлечение к подготовке баз данных самых опытных на рынке независимых экспертов гарантирует точность и объективность информации.

Актуальность данных

Постоянная работа по поиску и анализу сведений о стоимости строительства и регулярная актуализация баз данных обеспечивают их высокую достоверность.

Удобство работы

Простое и структурированное изложение информации в справочниках, интуитивно понятный интерфейс калькуляторов, гибкость при подборе пакета услуг, онлайн-консультации экспертов позволяют Вам получить комфортный инструмент для работы.

Стоимость услуг.

Мы предлагаем адаптивную систему подписок, которая учитывает индивидульные потребности и ожидания каждого пользователя.

■ Вы выбираете нужный Вам пакет услуг и платите только за ту информацию, которая имеет действительную ценность для Вашего бизнеса.
■ В дополнение к справочникам и калькуляторам в составе услуг можно получить онлайн-консультации наших экспертов, а также регулярные
отчёты по итогам проводимого нами мониторинга цен на строительные материалы.

Пишите в директ для уточнения.

Верификация пройдена, потому что...

Мы используем международно признанный стандарт ICMS (International Cost Management Standard), адаптированный под российскую практику. Сборка и верификация баз данных
производится на основе тщательного анализа всей доступной информации из открытых источников, результатов реальных тендеров и заключенных договоров, с использованием актуальной стоимости материалов из прайс-листов и
коммерческих предложений поставщиков.

Перед выпуском каждый справочник проходит верификацию 5-ю экспертами-практиками, каждый из которых имеет опыт более 15 лет в оценке стоимости строительства в России и охватывает все сектора недвижимости, включенные в
справочники. Наши эксперты работали в ведущих компаниях рынка: PWC, AECOM, MIRAX, WeWork, ВЭБ, ЕвроХим, Mott MacDonald
и др.

Именно поэтому гарантия достоверности всех данных, которые содержатся в справочниках и калькуляторах, основана на использовании лучших современных международных практик по оценке стоимости строительных работ.

Наши уникальные инструменты

Чтобы вы могли принять верное решение, мы создали два действительно важных инструмента:

Справочники по объектам различного назначения, каждый из которых содержит
готовые расчёты стоимости строительства для набора моделей с
различными заданными параметрами.

Калькуляторы, которые позволяют пользователю гибко задавать свои
собственные параметры объекта и получать расчёт стоимости
его строительства.

ВАЖНО:

Наша база содержит более 100 параметрических моделей коммерческих проектов различного назначения;

У нас актуальные данные с обновлением 4 раза в год;

Проводим анализ по 25 элементам бюджета строительства, включая проектирование, оценку рисков и оценку инфляции.

Интересно? Пишите в директ и задавайте вопросы.

Падение или взлет? То, что нужно знать о ценах на недвижимость.

По данным РБК, 2021 неприятно удивил стремительным ростом цен на недвижимость — на целых 39%!
Чего ожидать от 2022?

Аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов отметил следующие тенденции : "Ожидать того, что цены на квартиры в новостройках упадут, не стоит. К примеру, объем предложений в новых домах Москвы пока еще не восстановился до показателей 2019 года, для этого понадобится какое-то время. При благоприятном стечении обстоятельств это может произойти уже во втором квартале следующего года".

Вторичный рынок сохраняет ту же динамику, что и первичный.

Что касается загородной недвижимости, то рост цен не так значителен.

"Если говорить о коммерческой недвижимости, особенно на вторичном рынке, то здесь ключевую роль будут играть решения ЦБ РФ и соответственное увеличение учетной ставки. При текущем ее планомерном повышении (0.5–1 б.п. за отчетный период) я вижу рост цен на 8–10 %", - оценила ситуацию ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

В целом, в 2022 также будет подорожание на разные виды недвижимости.

Эксперты утверждают, что лучшее время для приобретения недвижимого имущества — сейчас. В крайнем случае, до марта 2022.

Источник: https://ria.ru/20220112/zhile-1767564142.html

Наше преимущество — это

эффективная и простая в использовании технология определения актуальной
стоимости строительства объектов различного назначения на ранней стадии для
оценки размера инвестиций в проект и принятия решения о его реализации.

Кому полезны наши услуги?

Инвесторам
Девелоперам
Застройщикам
Компаниям, строящим объекты для своих целей.

Виды недвижимости, с которыми работаем:

Жилая
Торговая
Офисная
Складская
Гостиничная

Узнали себя или свою компанию? Пишите в директ и получайте обратную связь по любому вопросу.

Поговорим о доверии.

Многие влиятельные компании рынка уже пользуются
нашими услугами для оценки и проверки
стоимости строительства в своих проектах.

Наши услуги помогают:

■ Строить реалистичные финансовые модели и определять
показатели окупаемости проектов на стадии до принятия
окончательного решения;
■ Получать финансирование проектов в размере, гарантированно
достаточном для их реализации;
■ Своевременно формировать и отслеживать бюджет проектов;
■ Контролировать расходы на строительные работы в процессе их
производства.

Среди наших клиентов:

Hines
Strelka
Mott MacDonald
CБЕР
IML

И другие.

Они уже сделали правильный выбор и оценили выгоду.

А что решите вы?

Самое время подумать о важных делах.

Новогодние праздники подошли к концу и пора возвращаться в рабочий режим.

Строительство — важный процесс и малейшая ошибка может стоить денег, времени и репутации.

И если ранее дела шли не так, как хотелось, то наступивший год — это новый шанс сделать все правильно, а главное, выгодно.

Мы работаем с разными видами недвижимости, с компаниями и предпринимателями абсолютно различных уровней и самая главная цель нашей работы — это ваш качественный результат.

Наши справочники помогут принять верное решение при расчете стоимости строительства и окажут незаменимую помощь любому проекту.

#строительство #недвижимость #расчетстоимостистроительства

В новый год с новыми возможностями!

Дорогие наши подписчики, партнеры, клиенты!

Год тигра обещает быть счастливым и спокойным.
2021 был не простым, но мы справились.

Теперь настало время строить свою жизнь, судьбу и, конечно же, недвижимость!

Пусть грядущий год будет полон успеха, финансового благополучия и всего самого наилучшего.

С новым годом!

Ошибки, которые совершают все!

На ранних стадиях проекта очень сложно правильно и корректно оценить затраты на строительство, так как на этот процесс влияет множество факторов.

Вот самые частые и серьезные ошибки, которые совершаются из проекта в проект:

🔸Используются неактуальные данные;
🔸Неверно подбираются аналоги;
🔸Не учитываются затраты на управление проектом;
🔸Не учитывается инфляция;
🔸Нет достаточного резерва на покрытие рисков.


Использование сервиса GLOBECOST позволяет минимизировать риск возникновения этих и других типовых ошибок за счет унифицированной и максимально полной структуры затрат, а также актуальной информации по стоимости строительства.

Если вы хотите получить больше информации о наших услугах, пишите в Директ и задавайте свои вопросы.

Почему так важен экспертный взгляд со стороны?

Строительство — комплексный и сложный процесс, и даже мелкий недочет может снизить шансы на успешное завершение проекта.

Главная угроза проекта — это ошибки в бюджете.

Оценка стоимости строительных проектов на ранних стадиях – крайне важный и ответственный этап, от результатов которого зависит принятие решения о целесообразности инвестиций в проект.

В настоящий момент практически отсутствуют достоверные источники для проведения качественной оценки:

🔻Существующие нормативные базы потеряли свою
актуальность и фактически не используются при
реализации коммерческих проектов.

🔻Стоимость материалов постоянно меняется и снизить
риск ошибки возможно, только используя самую свежую
рыночную информацию.

Поэтому рассчитывать исключительно на собственные компетенции и опыт — это риск совершить стратегическую ошибку на старте проекта.

На чем основана наша методология?

1. Рыночный принцип

Для создания моделей используются реальные рыночные источники информации, причем обязательно проводится их экспертная оценка профессионалами сферы строительства.

2. Международные стандарты

Наша база построена на основе современного международного стандарта ICMS

3. Параметрическая оценка
При составлении справочников мы применяем максимально точный подход: моделируем стоимость каждого элемента и этапа строительства в зависимости от факторов, влияющих на стоимость.

4. Классификация объектов

Построенная на номинациях ведущей премии в области коммерческой недвижимости PROESTATE AWARDS

5. Верификация экспертов

Перед выпуском справочники проходят верификацию минимум 5-ю экспертами

6. Мониторинг стоимости

Мы ежедневно отслеживаем изменения в следующих показателях: стоимость материальных ресурсов, уровень заработной платы, логистические затраты и включаем эту информацию в свои справочники.

Ваша задача — наше решение.

Основные проблемы, с которыми сталкиваются наши клиенты при оценке бюджетов строительства:

1. Нет актуальной информации по стоимости строительства;
2. Нет понимания реального коммерческого ценообразования;
3. Нет экспертных источников для верификации бюджетов строительства;
4. Отсутствие доступных ориентиров по стоимости;
5. Данные в открытых источниках не структурированы и противоречивы.

Эксперты GlobeCost разработали уникальные справочники в соответствии с международными стандартами.

С помощью данных из справочников закрываются основные проблемы оценки стоимости строительства на ранней стадии.

Использование нашего продукта дает возможность избежать крупных финансовых потерь от неверного определения стоимости строительства на старте проекта.

В следующем посте мы расскажем об особенностях нашей методологии.

Что самое важное для точной оценки стоимости строительства? Конечно опыт и экспертиза.

Сегодня мы познакомим вас с экспертами GlobeCost, которые участвуют в проверке и верификации всех данных на их соответствие рыночному уровню.

Листайте карусель и знакомьтесь!

Вам выгодно сотрудничать с нами!

Сегодня хотим познакомить с нашим основным продуктом: справочники GlobeCost.

В них содержатся наборы расчетных моделей для разных объектов строительства.

В типовых параметрах объекта вы найдете всю нужную информацию, чтобы успешно начать строительство.

Для каких категорий недвижимости подойдут справочники?

Жилая недвижимость
Торговые центры
Офисная недвижимость
Гостиничная недвижимость
Складская недвижимость
Офисные интерьеры

Ваша основная выгода в том, что эти справочники помогут оценить сумму инвестиций на раннем этапе, а значит, избежать лишних затрат.

Globecost Справочники GlobeCost для различных категорий недвижимости содержат наборы расчётных моделей для объектов с типовыми параметрами, включающих в себя исчерпывающую ин....