Deniz Invest

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В АЛАНЬЕ, ТУРЦИЯ! Подходят для ГРАЖДАНСТВА!

Виллы расположены в чудесном зеленом месте в районе Верхняя Оба, в Аланье, недалеко от стадиона. Добраться до центра города можно буквально за 5 минут.
Проект состоит из 16 вилл, дом на 2 хозяина, однако у каждого собственная территория и свой бассейн площадью 39-42м2.

Для каждого хозяина виллы предусмотрены 1-2 парковочных места для авто, зона барбекю.

Проект будет сдан в июне 2024 года.

Каждая вилла имеет площадь 200м2, 3 отдельные спальни, 3 санузла, джакузи, сад с бассейном.

Стоимость вилл от 499.000 евро, при этом, приобретая виллу, Вы можете оформить турецкое гражданство для всей Вашей семьи.

За подробностями обращайтесь по телефону: +905301404969 Светлана Казакова, бутик недвижимости Deniz İnvest

Новая вилла в Каргыджаке за 395.000 евро
ПОДХОДИТ ПОД ГРАЖДАНСТВО НА 1 СЕМЬЮ
с собственным бассейном и садом 3+1

Вилла в комплексе с зимней инфраструктурой.
Проект элитного сегмента в районе Каргыджак

Каргыджак – один из самых живописных уголков Средиземноморской Ривьеры, обращенный к Таврским горам.
Это фаворит Аланьи. У вас есть шанс стать жителями в этом районе поселившись в этой комплексе.

Общая площадь земельного участка: 10 733 м2
Расстояние до пляжа: 1800 м, будет работать трансфер до моря

Проект состоит из 79 квартир и 9 вилл

Будет постоянный трансфер до моря
Начало строительства 01.10.2022 завершение 28.02.2024

Инфраструктура комплекса:
Общие бассейны (317м2, 337 м2, 542м2)
Закрытый зимний бассейн
Круглосуточная охрана
• площадка для барбекю
• Детская игровая площадка
• Парковка
• Частная крытая парковка для вилл
• Стойка регистрации и лобби
• Кафе и библиотека
• Игровая площадка для взрослых (бильярд, настольный теннис и шахматы)
• Playstation и игровая комната
• Крытая детская игровая площадка
• Бизнес-зал и конференц-зал
• Сауна
• Паровая комната
• Турецкая баня
• Комната отдыха
• Массажный кабинет
• Мужские и женские раздевалки
• Закрытый бассейн
• Джакузи
• Фитнес-центр
• Обслуживание на пляже

В стоимость виллы и в стоимость квартир включены налоги по оформлению права собственности, налоги за подключение счетчиков на воду и электричество, стоимость оформление искана на квартиру, эти расходы берет на себя компания застройщик.

Если вы хотите более подробно ознакомиться с проектом, вы можете получить услугу презентации нашей командой экспертов в нашем офисе или по ZOOM.

ОБЗОР ЦЕН ПО РАЙОНАМ АЛАНЬИ 2022-2024⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
В предыдущих постах мы обсудили цены на недвижимость в разных районах Аланьи по данным за последние 7 дней и посмотрели в целом на динамику рынка недвижимости в Турции. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сегодня предлагаю ознакомиться с прогнозами аналитической системы www.endeksa.com/tr.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🔘 В ближайшие 2 года цены на недвижимость в Турции продолжат расти ежемесячно на 2-5%⁣⁣⠀
🔘 По Турции система прогнозирует что рост цен чуть замедлится в первой половине 2023 года, а с летних месяцев динамика начнёт нарастать ⁣⁣⠀
🔘 В Аланье, Анталье, наоборот, специалисты предсказывают активную динамику роста в первой половине года и чуть снижение — во второй. С августа месяца ежемесячный рост цен, по мнению специалистов, будет составлять⠀не больше 3-4%⁣⁣⠀
🔘 По южным районам Турции самую высокую динамику цен будут демонстрировать: ⁣⁣⠀
Аланья, Оба — ежемесячный рост цен в диапазоне 4-7% (с пиком в июле)⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
‼️То есть каждый месяц цены будут вырастать на 4-7% ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Аланья, центр (район пляжа Клеопатры) — 5-7%⁣⁣⠀
Анталья, Коньяалты — 3-7%⁣⁣⠀
Анталья, Газипаша — 4-6%⁣⁣⠀
Анталья, Кепез — 3-6%⁣⁣⠀
Анталья, Кемер — 2-6%⁣⁣⠀
Анталья, Алтынташ — 3-6%⁣⁣⠀
Анталья, Сиде — 3-6%⁣⁣⠀
Алания, Демирташ — 3-5.5%⁣⁣⠀
Анталья, Серик — 3-5%⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Алания, Тосмур — 3-5%⁣⁣⠀
Аланья, Кестель — 3-5%⁣⁣⠀
Аланья, Каргыджак — 3-5%⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🔘 К менее динамичным можно отнести:⁣⁣⠀
Махмутлар — 2-4% ⁣⁣⠀
Мерсин — 2-4% ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🔘 Для сравнения:⁣⁣⠀
Стамбул — 2-6%⁣⁣⠀
Измир — 3-5%⁣⁣⠀
Анкара — 2-5%⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🔘 Таким образом, к 2024 году 1м2 в турецких лирах, по мнению аналитиков, будет стоить:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
В Турции — 23.000 лир⁣⁣⠀
Стамбул — 37.000 лир⁣⁣⠀
Анталия — 35.000 лир⁣⁣⠀
Алания — 35.000 лир (сейчас 20.000)⁣⁣⠀
Мерсин — 17.000 лир⁣⁣⠀
Анкара — 17.000 лир⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
‼️🔘 Динамика роста цен определяет ликвидность района, чем выше динамика — тем более интересный район для инвестиций. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Если есть вопросы, пишите, если данные были полезны, оставляйте ❤️ в комментариях ⁣

МУСУЛЬМАНСТВО В ТУРЦИИ: ФАКТЫ И ЦИФРЫ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Выбирая страну для инвестирования необходимо учитывать многие факторы: географические, экономические, политические.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Турция страна, где по данным социологических опросов, 97,8 % населения являются мусульманами, долгое время отпугивала инвесторов иных религиозных убеждений.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Только в последнее время, когда Турция стала почти единственным пристанищем, вынужденное близкое знакомство с культурой страны заставило многих инвесторов увидеть тему мусульманства и культуры страны в новом свете:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🔘Радушие, дружелюбность⁣⁣⠀
🔘Гостеприимство, желание помочь⁣⁣⠀
🔘Семейные традиции⁣⁣⠀
🔘Почитание старших⁣⁣⠀
🔘Сердечное отношение к детям⁣⁣⠀
🔘Религиозные традиции ⁣⁣⠀
🔘Сдержанность в манере одеваться⁣⁣⠀
🔘Ритуалы чистоты и многое др.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
ПРАВА ЖЕНЩИН В ТУРЦИИ⁣⁣⠀
Турция предоставила женщинам полные политические права, включая право избирать и быть избранными на муниципальном уровне в 1930 году и на национальном уровне ― в 1934 году.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
‼️Турция ― первая страна в мире, в которой женщина стала председателем Конституционного суда.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Конституция Турции запрещает любую дискриминацию, государственную или частную, по признаку пола или вероисповедания.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
В Конституции Турции также говорится, что семья «основана на равенстве между супругами».⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Интересный прогноз содержится в докладе исследовательского центра им. Пью в Вашингтоне:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
📊 Если сохранятся нынешние тенденции, к 2050 году доли христиан и мусульман в населении планеты почти сравняются, а к 2070 году мусульмане будут составлять большинство. При этом 40% христиан будут жить южнее Сахары. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
📊 В Европе вследствие миграции доля мусульман составит около 10% общей численности населения. В ряде стран, включая Великобританию, Нидерланды, Францию, христиане перестанут составлять большинство.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
📊 В США ислам станет второй по числу приверженцев религией после христианства, опередив иудаизм. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
📊 Любопытно, что, по прогнозам исследователей, в мире в целом будет уменьшаться доля атеистов, агностиков и людей, не относящих себя ни к какой религии.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
У кого есть вопросы или комментарии, пишите ❤️⁣⁣
⁣⁣⠀
⁣⁣

ДИНАМИКА ПРОДАЖ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ 😧⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Цены выросли из-за иностранцев! Особенно из-за русских!⁣⁣⠀
Однако, если посмотреть на цифры, опубликованные институтом статистики Турции (TÜİK):⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
📊 За период с января по ноябрь (включительно) в Турции было продано единиц недвижимости:⁣⁣⠀
2021 год — всего 1.265.000, из них иностранцам (всем) — 50.735 (или 4.03%)⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
2022 год — всего 1.278.000, из них иностранцам (всем) 61.104 (или 4.77%)⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
1️⃣ Количество проданных единиц недвижимости в 22 году выросло на 1.03% к 21 году⁣⁣⠀
2️⃣ Доля покупки иностранцами не превышает и 5% от общего рынка по итогам и 21 и 22 года⁣⁣⠀
3️⃣ Несмотря на то, что покупок недвижимости иностранцами в 22 году стало на 20% больше по сравнению с 21 годом, с учетом п.1 и 2 этот прирост мы видим происходит в очень маленьком «кусочке пирога» на фоне масштаба рынка⁣⁣⠀
4️⃣ Например, в 2019 году иностранцы купили на 15% больше, чем в 2018, однако цены в тот период оставались достаточно стабильными, а в 2020 на 11% меньше, чем в 2019, хотя именно в 2020 году цены на недвижимость выросли почти в 2 раза. ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
🟰 Какие истинные причины повышения цен на недвижимость и почему они продолжат расти — тема для отдельного поста :)⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
💡Что интересно, в Стамбуле в 22 году иностранцы купили на 0.7% меньше, чем в 21 (ровная картина скажем так), прирост покупок состоялся в Анталье +84% и в Мерсине +65%, что не может не радовать, так как мы видим с Вами активное развитие именно этих турецких регионов.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Если Вам интересны посты с аналитикой, оставьте, пожалуйста, в комментариях любой смайл ❤️⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Запишитесь на индивидуальную консультацию, чтобы за чашечкой кофе в он-лайн получить ответы именно на Ваши индивидуальные вопросы по покупке недвижимости в Турции

Deniz Invest updated their phone number.

Deniz Invest updated their business hours.

Deniz Invest updated their website address.

Добрый день! Добро пожаловать на страницу компании Deniz Invest