都市好新生-苗栗縣危老建築物加速重建專區

別等啦～快要只剩1%了！

提醒提醒📣
走過路過真的不要錯過了‼️
鄉親們如果有30年以上，且屬於安全性能評估初評耐震結構未達一定標準的老舊建築物，想申請辦理危老重建🛠⚒的話，可以取得的危老時程容積獎勵從113年5月12日後～要從原本的2%降為1%了～😱😨😰
如果您有危險老舊建築物要重建🏠敬請把握時間🕰越早申請獎勵才多唷～要是錯過機會，小編都要為您捶心肝了😭

#鄉親權益報你知
#危老重建
#工商服務站
#苗栗願景前程似錦

自主更新巡迴講座~《113年度場次時間》出爐啦~

📢【美栗都更（跟）你說】
👏自主更新巡迴講座~《113年度場次》出爐啦~👏

由縣府及自主更新輔導團辦理的自主更新巡迴講座《112年度場次》已於112年度順利舉辦完成，且和民眾互動良多！
緊接著即將新年度展開《113年度場次》，歡迎對都市更新、整建維護及重建有興趣的鄉親前往參加。
📣《113年度場次詳圖》

💡💡若您的社區也想請輔導團前往辦理自主更新巡迴講座歡迎各位鄉親來聯署申請。只要本縣鄉親符合以下條件：
✅居住或所有建物位於都市計畫區
✅推派1位申請人，並達15人以上聯署簽名
提出申請事由及需求說明，即可向工商發展處都市計畫科提交申請單📃，由輔導團隊初步瞭解狀況後，將配合聯署單位的時間及地點，辦理自主更新巡迴講座。

👉聯署申請流程及方式可至👉https://reurl.cc/OGeD2X 下載聯署單
填具後📠傳真至工商發展處都市計畫科或掃描Email至苗栗縣自主更新輔導團，並來電確認申請受理成功，將會由專人聯繫派員協調辦理事宜。
-------------------------------
歡迎有興趣的民眾來聽巡迴講座(~)(~)(~)
『自主更新』了解更多？https://reurl.cc/lgMM9v
或歡迎來電洽詢☎️：037-558936彭小姐/04-23762062王小姐

#苗都再造栗創新生
#自主更新輔導團
#掌握自主更新權益
#美好苗栗現在進行式
#苗栗市
#頭份市
#竹南鎮
#後龍鎮
#苑裡鎮

賀!!!竹南合作大樓通過都市更新會籌組階段審查，跨出自主更新重建的第一步🎉

📢【美栗都更（跟）你說】

🎉賀!!!竹南合作大樓通過都市更新會籌組階段審查，跨出自主更新重建的第一步🎉

位於本縣竹南頭份都市計畫區的合作大樓（竹南鎮），已是3棟屋齡有50餘年的老社區，面對建築老舊、牆面損壞剝落及居住品質下降等危及居住生活難題，社區內開始反思重建可行性。

💡就在112年迎來了轉機💡

合作大樓主委及管理委員會成員透過縣府所辦理的第1期的自主更新人才培訓，得知可由縣府成立的自主更新輔導團隊，提供法規諮詢及程序作業輔導服務等協助，可以透過自主更新的補助管道來辦理都更重建，故主動邀請縣府自主更新輔導團隊再到社區做巡迴講座，讓社區更多住戶認識都更作業，積極地進行一連串的疑慮解惑及作業流程，終於在112年10月底前通過都市更新會籌組審查同意，預計於12月召開成立會員大會，朝向正式成立都市更新會，接下來就能趕快以更新會（具法定效力）名義向政府申請相關補助計畫👏👏

💡提醒各位鄉親好友，若您的房屋是需要辦理整建或維護的建築外觀整修，政府也有相關推動方式及補助措施，能夠來提前進行維護或重塑家園喔!💡

✅以自主更新（整建或維護）方式處理已經產生危害的建物條件：

1⃣位於都市計畫區內
2️⃣符合苗栗縣都市更新單元劃定基準
3⃣屋齡達20年以上之合法建築
4⃣透天連棟住戶
5⃣社區集合式建築

⚠️海砂屋、土壤液化、耐震能力不足而有明顯危害公共安全之建築物、老舊危險複合用途之建築物、採綠建材等進行施作之整維工程，得採優先補助唷😘😘

更多有關自主更新的相關資訊歡迎至「苗栗縣自主更新輔導團網站專區」官方網站👇
https://www.miaoli.gov.tw/build/

想瞭解更多自主更新資訊，歡迎來電洽詢
📞聯絡電話：037-558936彭小姐/04-23762062王小姐
📠傳真：037-364450

#苗都再造栗創新生
#自主更新輔導團
#掌握自主更新權益
#美好苗栗現在進行式

老屋健檢補助你申請了沒？

📣苗栗縣老屋健檢補助計畫受理申請至年底!🎉🎉

112年度苗栗縣 #房屋健康檢查受理申請至年底，房屋結構也跟人類身體一樣💪，隨著時間增加⌛️及所在區域🌐，都可能會因本身條件、地質、地震或建築物屋齡等原因，而產生結構破壞或耐震力不足的疑慮😢，需要透過專業人員檢查🧐，才能及時因應處理，房屋住起來才會更安心🥳。

#房屋健康檢查 受理至今年年底，有需求的民眾可以把握時間⏰，如符合資格✅位於都市計畫內及✅老舊建築物等條件， #耐震能力初評每棟補助上限最高1萬5000元💰，如 #辦理耐震能力詳評， #每棟最高可補助40萬元💰，補助件數有限，如有疑問或想進一步了解，可電話本府工商發展處使用管理科(電話:037-361430)。


＃老屋健檢
＃您補強我補助！
＃安心居住
＃鍾東錦

老屋要申請增建可以嗎？

老屋要申請增建可以嗎？🧐

最近常有鄉親詢問，家中的老屋因有空間需求想要增建🏘，常見詢問問題，幾乎是 #實施建築管理前就興建、 #無使用執照的老房子且無修改建的狀況。

像這樣的老房子🏚，要申請增建，第1️⃣步是原來的老房子要✅ #先補領合法的使用執照，並且✅必須先確認原房屋結構是否有修改建過半的情形，⚠若有，即不是舊有房屋了，必需重新申請建照。‼️若無，現況保持房屋原貌或僅更換屋頂屋面表皮之輕整修，即可依據苗栗縣建築管理自治條例第38、41條規定，委請 #建築專業人員簽證👩‍💻 #依現況繪製書圖📑，及 #檢附建築師檢討結構證明安全書， #申請補發使用執照，才能再繼續申請後面的增建建築執照哦！💯

#建築安全性
#合法證明
#鍾東錦

🏠公寓大廈要如何申請及安裝充電樁?🤔

🏠公寓大廈要如何申請及安裝充電樁?🤔

2040年新售汽車將全面電動化車(汽車)，越來越多民眾想安裝充電樁等設備，🏢社區大樓或民宅裝設充電樁，須由電機技師或合法電器承裝業者進行設計及監造🧰，向台電公司申請審查及確認安全後才能供電。💡

但是住在公寓大廈的住戶😎，想要設置充電樁，就必須依✅《公寓大廈管理條例》規定，透過區分所有權人會議同意通過後，才可以合法設置安裝💯，想要安裝的住戶，不妨先向管委會詢問看看，並納入區權會會議討論。👍

＃電動車
＃充電樁
＃公寓大廈
＃區分所有權人會議
＃鍾東錦

🏠老屋認定-舊有合法房屋證明📋

🏠老屋認定-舊有合法房屋證明📋

⚠️建管單位最常被詢問有關核發舊有合法房屋證明的相關問題，📣再來跟鄉親說明一下，避免混淆了！🆖
這個是對於 #實施建築法建築管理前之既有房屋， #提供認定的一項合法證明文件，⚠️但與建築法的使用執照有別，✅可供舊有建築物申請產權登記、✅無水電老屋申請接用水電許可等用途。

📌以苗栗地區非都市土地為例， #建築法施行時間為73年3月31日，如在這時間以前已建築完成的舊有房屋，‼️供人居住使用（非為農業設施或畜牧設施），✅檢附房屋稅籍證明、✅用水或用電證明、✅戶口遷入證明、✅門牌編定證明等文件之一佐證， #且原建物無建築法規定修建過半、 #改建的問題，🧐縣府派員現場查勘符合即核發舊有合法房屋證明。

前面大概說明一下認定方式， #重點是申請過程是需要現場實勘的，⚠️ #如現場房屋已拆除、✅ #已呈現斷垣殘壁無居住功能 ✅ #或主要構造及屋架已變更， #都是沒辦法認定的🆖，所以保持老屋原貌，可供居住使用，如有修繕應輕整修（如更換斜屋頂屋面板），建管人員會比較容易判斷哦！

#不是使用執照
#認定方式
#鍾東錦

木雕風華國際慢城-三義鄉

【苗繪國土👨‍🎨👩‍🎨，栗創新局🌈！木雕風華🪵，國際慢城💐—三義鄉‼️】
​
📢鄉親們請注意！
#三義鄉的鄉民看這裡👀
國土小老師😻又來開課囉~~~~~~~~~~~~
​
中央在107年4月公告實施「全國國土計畫」🎯，設定國土永續發展目標♻️
苗栗縣於110年4月30日公告實施「苗栗縣國土計畫」📄，並將於114年4月30日前公告「苗栗縣國土功能分區圖」🗺，
屆時由內政部統一全國公布實施後，原有區域計畫法將不再適用❌，全面實施國土計畫制度⭕️。
​
未來全國土地會依照土地特性加以分區分類。
其中三義鄉面積約為69.34平方公里,占苗栗縣面積3.8%
未來在國土計畫的規劃下,
👉將有634.17公頃的城鄉發展地區✅
👉4672.17公頃的農業發展地區✅
👉以及1465.50公頃的國土保育地區✅
其中屬於國土保育地區第一類為1415.34公頃☑️，國土保育地區第二類為50.16公頃☑️
雖然未來會針對土地的使用給予管理辦法🆕，
但現有已經合法使用的權力，目前都可以繼續使用哦‼️🆗
​
​
#苗栗縣國土計畫
#苗栗縣國土功能分區
#三義鄉篇

🌟300億元中央擴大租金補貼申請應檢附文件及常見問題🌟

🌟300億元中央擴大租金補貼申請應檢附文件及常見問題🌟

📌檢附文件:

(1).📝申請書:
申請書應由申請人簽名或蓋章✍️。但申請人採線上申請者，免附。

(2).定期租賃契約影本:
契約內應記載出租人姓名(簽章)、承租人姓名(簽章)、國民身分證統一編號、租賃房屋🏠地址、租賃金額💰及租賃期限等資料。

(3).載有申請人戶名及帳號之🏦金融機構帳戶證明文件:
但申請人金融機構帳戶因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用者🤔️，得由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶👍。

4.申請人或其配偶🤰孕有胎兒(baby)，應檢附審查基準日前一個月內之🏥醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本📂。

(5).具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本:
但依據相關機關提供之資料協助認定者，免附。

(6).申請人或其配偶有監護職務👪，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料:
申請人未檢附或檢附之戶籍資料未載有監護記事者，該受監護人🙅🏻‍♂️不計入家庭成員。

(7).申請本專案計畫租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附申請人 #切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。

(8).家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。未提供相關證明文件者，🙅‍♀️不予納入家庭成員及補貼金額計算。

➕常見問題🙋:

➡️1、紙本申請書未簽章，未檢附相關文件。

➡️2、紙本、線上申請租賃契約內容檢附不完整。

➡️3、紙本、線上申請內容填寫不完整(例:家庭成員未填寫，如:配偶、未成年子女)

✅為加速審查進度，請申請人自行檢核是否有上述相關問題發生。

▶️▶️可至內政部國土管理署
https://reurl.cc/V4zdK6 查詢
📌📌進度查詢⬇️
https://has.cpami.gov.tw/house300e/
或來電洽詢☎️(037)559952顧小姐☎️(037)559918何小姐，☎️（037）558262傅小姐，將竭誠為您服務🙇🏻‍♂️。 #300億元中央擴大租金補貼
#鍾東錦

好評不斷的『 #自主更新教育訓練』 #再度開課啦!!

危老重建計畫核准後的注意事項⚠️

要ieuˊ記gi 得 dedˋ 歐O!
#危老重建計畫核准後180天內要申請建築執照‼

為因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險⚠️及老舊瀕危建築物🏚️之重建🏗，不僅內政部制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，縣府也輔導 #危老推動師👩‍💻👨🏽‍💻協助鄉親申請，✅並提供多項稅務減免，如：☑️重建期間免地價稅💰、☑️重建完成2年內地價稅及房屋稅減半、☑️重建完成後若為自然人且未移轉所有權，則房屋稅可繼續減半最高累計可達12年👍，以及耐震評估、重建計畫之補助等，以減少縣民負擔。🥰

📣但其中最需要注意的是🗒，依據「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」第7條規定：「新建建築物起造人應自核准重建之次日起一百八十日內申請建造執照，屆期未申請者，原核准失其效力。但經直轄市、縣（市）主管機關同意者，得延長一次，延長期間以一百八十日為限。」， #也就是通過後180天內要記得申請建造執照📃， #得申請延長一次， #否則核准的重建計畫跟優惠就會跟你說掰掰👋哦！

#危老重建
#危老推動師
#鍾東錦

電器承裝業調訓課程，你報名了嗎？

#電器承裝業調訓課程，你報名了嗎？🙋‍♀️

112年度電器承裝業調訓課程將於11月截止，📣縣府提醒電器承裝業者，請務必指派受僱人員參加訓練或講習，🔔以免受罰🆖。

經濟部能源署每年都會舉辦 #電器承裝業調訓課程，⚠️ #業者應依規指派各級承裝業僱用之人員參加技術規範訓練或講習，強化精進專業知識📙，確保鄉親生活用電安全🔌。

本年度 #調訓方式採用線上課程，✅隨時可上課，✅隨時可複習，✅確實上完課參加線上測驗，通過即可領得回訓🈴格證明書，👍實在好方便，請把握機會，💻速速報名喔！

📌有關訓練或講習課程之資訊可至「 #電力工程行業技術人員訓練」網站👇
https://reurl.cc/OjQqRR 查詢。

👩‍🏫如有疑問或想進一步了解，歡迎電洽工商發展處(公用事業科)，將竭誠為您服務☎️037-558261楊小姐、☎️037-559856 黃小姐。

#用電安全珍愛家園
#專業知能精進課程
#鍾東錦

房子申請建照前，現場先動工可以嗎？

🏠房子申請建照前，現場先動工可以嗎🧐？

🙋有些鄉親有房子自地自建的經驗，當建築師跟您說建築圖📑已設計好，正要向建管單位申請審核的同時，如等不及現場可以先行動工興建嗎👷‍♀️？

答案是不行的⛔️，要知道仍得依據建築法等相關法令按程序步驟申請，✅建照依法規規定檢討通過，✅再辦理相關施工勘驗程序，✅經國家考試及格的專業建築師及技師依程序進度查驗把關，⚠️倘房子您先超進度，現場已請工人將建築基礎綁紮鋼筋並已先混凝土澆灌完成，不僅未經專業人士查核並有結構安全疑慮🆖， #擅自施工直接違反建築法，除建照申請及開工勘驗時有罰鍰💸外， #重要的是還需請第三方公正單位出具結構安全報告書證明結構安全無虞，📌如結構強度不符規定，則又面臨必須拆除重作的風險😫，不僅花錢又花時間😱，這些程序都是多餘且得不償失的，欲速則不達啊😖。

所以 #蓋房子還是要依照建築法及相關規定程序辦理，step by step一步步透過建築各階段負責的專業技師檢核申請，都是在確保大家的居住安全，建築結構才有保障哦！🫡

#建築結構安全
#幸福安全的家
#鍾東錦

人文科技🦾，產業新城🏭—銅鑼鄉

【苗繪國土👨‍🎨👩‍🎨，栗創新局🌈！​人文科技🦾，產業新城🏭—銅鑼鄉‼️】
​
📢鄉親們請注意！
#銅鑼鄉的鄉民看這裡👀
國土小老師😻又來開課囉~~~~~~~~~~~~
​
中央在107年4月公告實施「全國國土計畫」🎯，設定國土永續發展目標♻️
苗栗縣於110年4月30日公告實施「苗栗縣國土計畫」📄，並將於114年4月30日前公告「苗栗縣國土功能分區圖」🗺，
屆時由內政部統一全國公布實施後，原有區域計畫法將不再適用❌，全面實施國土計畫制度⭕️。
​
未來全國土地會依照土地特性加以分區分類。
其中銅鑼鄉面積約為78.38平方公里,占苗栗縣面積4.3%
未來在國土計畫的規劃下,
👉將有750.79公頃的城鄉發展地區✅
👉5938.17公頃的農業發展地區✅
👉以及1117.49公頃的國土保育地區✅
其中屬於國土保育地區第一類為1052.37公頃☑️，國土保育地區第二類為65.12公頃☑️
雖然未來會針對土地的使用給予管理辦法🆕，
但現有已經合法使用的權力，目前都可以繼續使用哦‼️🆗
​
​
#苗栗縣國土計畫
#苗栗縣國土功能分區
#銅鑼鄉篇

超級馬利歐兄弟上工啦！

#走出戶外節電趣

這週六（10/21）讓我們跟著「瑪利歐兄弟」
闖關、野餐、抽機票🛫！！

🎦所有的鄉親好朋友們通通有！看電影囉！
樓頂揪樓下、阿母揪阿爸、大手牽小手🧑‍🤝‍🧑
關掉家中電器，一起走出戶外節電趣！🍿🥤

日期：112/10/21（六）
時間：4:00PM
地點：竹南運動公園（李科永紀念圖書館旁）

全 “栗” 節電中
#日本來回機票
#節電闖關好好玩
#星空電影院
#鍾東錦

加強天然氣輸儲設備查核
守護你我用氣安全

加強天然氣輸儲設備查核，守護你我用氣安全‼️

縣府於112年10月17、19及25日辦理公用天然氣輸儲設備安全查核，並邀請3位專家學者擔任查核委員，針對本縣工業、商業及民生用戶整壓站進行設備安全查核🔍。

今年度加強商業及工業用戶天然氣設備安全檢查，倘查有待改善事項，查核當下隨即反映給用戶端，並提供建議改善作為，同時要求供氣單位持續追蹤後續改善進度，以確保供氣安全。

🌟縣府提醒天然氣用戶，如多數天然氣管線因長期暴露於大氣中，須定期加強防蝕塗層或增加絕緣墊片，避免管線鏽蝕導致天然氣外洩⚠️。

#用氣安全
#天然氣查核
#鍾東錦

公設保留地「還地於民」再邁進一大步

SBIR精彩可期，歡迎您的蒞臨

🎉中臺灣地方產業創新研發SBIR成果展👍
#10月28日盛大登場，歡迎來寮!! 😊

112年中臺灣地方產業創新研發SBIR聯合成果展🎉
將於10月28日(星期六)在 #頭份尚順育樂世界 盛大登場。
本次活動由苗栗縣政府串聯 #臺中市、 #彰化縣、 #南投縣、 #雲林縣、 #嘉義市、 #新竹縣、 #新竹市 及 #臺東縣 等九縣市政府共同舉辦，📌活動除邀請了多次以泰雅族傳統樂舞🕺在全國樂舞比賽中榮獲佳績的✅傳源文化藝術團進行開場表演外，更規劃以記者會搭配九縣市SBIR廠商創新研發產品攤位展售的方式呈現，👏讓現場民眾能實際接觸到各地廠商的特色創新產品，更進一步認識各地方產業的創新魅力。

現場在攤位消費還可以到服務台兌換造型氣球🎈，期待與您在尚順相見，SBIR精彩可期，歡迎您的蒞臨。💕

活動時間和地點，看這裡：
日期：112年10月28日(星期六)
時間：11:00-17:00
地點：頭份尚順育樂世界空橋戶外廣場

＃創新研發
＃產業永續
＃鍾東錦

112年苗栗縣績優公寓大廈評選活動報名開跑！

112年苗栗縣績優公寓大廈評選活動報名開跑！🎉

112年度「 #苗栗宜居社區獎」即日起徵選開跑👍，為落實社區自治、確實維護公共設施、鼓勵社區參與聯繫活動及實現社區共同體以及敦親睦鄰觀念，提昇社區居住環境品質🏠，只要 #成立滿一年以上且有報備的社區都能來報名，報名時間至112年11月6日截止⚠️，請有意願的社區公寓把握時間報名!
本次評選活動相關問題諮詢專線：(037)559860曹先生☎️

✅申請書及規定事項，請至本府工商發展處下載
👉網址：https://reurl.cc/o5VjNj

#苗栗宜居社區獎
#績優公寓大廈
#手刀報名
#鍾東錦

創新產業🆕，黃金小鎮🏆—公館鄉‼️

【苗繪國土👨‍🎨👩‍🎨，栗創新局🌈！​創新產業🆕，黃金小鎮🏆—公館鄉‼️】
​
📢鄉親們請注意！
#公館鄉的鄉民看這裡👀
國土小老師😻又來開課囉~~~~~~~~~~~~
​
中央在107年4月公告實施「全國國土計畫」🎯，設定國土永續發展目標♻️
苗栗縣於110年4月30日公告實施「苗栗縣國土計畫」📄，並將於114年4月30日前公告「苗栗縣國土功能分區圖」🗺，
屆時由內政部統一全國公布實施後，原有區域計畫法將不再適用❌，全面實施國土計畫制度⭕️。
​
未來全國土地會依照土地特性加以分區分類。
其中公館鄉面積約為71.45平方公里,占苗栗縣面積3.92%
未來在國土計畫的規劃下,
👉將有535.8公頃的城鄉發展地區✅
👉6010.18公頃的農業發展地區✅
👉以及622.89公頃的國土保育地區✅
其中屬於國土保育地區第一類為454.63公頃☑️，國土保育地區第二類為139.36公頃☑️
雖然未來會針對土地的使用給予管理辦法🆕，
但現有已經合法使用的權力，目前都可以繼續使用哦‼️🆗
​
​
​
#苗栗縣國土計畫
#苗栗縣國土功能分區
#公館鄉篇

苗栗都市計畫第五次通盤檢討公開展覽圓滿結束

修繕住宅貸款利息補貼常見問題

📣修繕住宅貸款利息補貼常見問題

1. 不是直接補貼現金喔🧏
很多人可能會以為，修繕住宅貸款利息補貼，是由政府直接核發一筆資金💰到指定帳戶， #但它其實只是一種👉「 #利率補貼方案」，提供民眾較低之優惠利率，以減輕其貸款利息負擔，❌並非提供無償的現金補貼，讓民眾修繕房屋。

2. 不能先修繕再申請🆖
🔊尚未取得補貼證明至銀行完成貸款前，⚠️不可以先修繕房屋喔！
已經提出申請的民眾，👉應於 #取得修繕住宅貸款利息補貼證明之日起6個月內，✅ #檢附修繕住宅貸款利息補貼證明洽承貸金融機構（由銀行鑑價評估、核定額度） #辦理貸款手續，並完成撥款，且不得分次撥貸，屆期未完成撥款手續者，以棄權論。

3. 申請完成後慢慢修?毋湯喔!!🆖🆖
應於👉撥款之日起👉6個月內完成住宅修繕，並檢附修繕前後之照片予承貸金融機構備查。

📌修繕住宅貸款補貼利率更多Q&A
▶️▶️可至內政部國土管理署 https://reurl.cc/V4zdK6 查詢
📌📌申請進度查詢（https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline）
或來電洽詢☎️(037)559952顧小姐、☎️(037)559918何小姐，☎️（037）558262傅小姐，將竭誠為您服務🙇🏻‍♂️。

#修繕住宅貸款利息補貼
#鍾東錦

免費輔導工廠優化轉型✨ #協助申請資金補助貸款~

丙建申請蓋房注意事項有哪些

🧐丙建申請蓋房注意事項有哪些？

👩‍🏫常會有民眾問因買了一塊山坡上的土地或繼承之自有建地，未來想要興建房屋作為住宅居住用途🏡，詢問是否可以興建？🏗️

這些以山坡地保育區 #丙種建築用地 的類型居多，🧐究竟在申請建照要注意哪些重點呢？

1️⃣建地是否✅臨接供公眾通行的現有巷道（申請指定建築線），⚠️如為無鄰路的建地，可經由鄰地（一般大概都是農牧用地）， #以私設通路繳回饋金的方式，連接建築線。

2️⃣基地檢討最小深、寬度是否為面積狹小或地界曲折的畸零地。
3️⃣ #基地平均坡度是否小於30%，坡度過陡峭不能配置建築物。
4️⃣建照必須提出申請 #水保計畫，設計施作水保設施，符合水土保持規定。
5️⃣設計的建築物 #污排水應排至面前道路公共排水溝系統，✅無公共排溝者，排水經由別人土地應經同意，排至附近公共溝渠，不可任意排放🆖。

📌建議先跟找個建築師先討論一下，依地形地貌為您初步綜整評估，加上您對未來住家的想像描繪，幸福安全住宅的輪廓會更加具體喔！💯

#要臨路
#低坡度
#能排水
#鍾東錦

浪漫城鄉🍊，水果王國🍇—卓蘭鎮‼️

【苗繪國土👨‍🎨👩‍🎨，栗創新局🌈！​浪漫城鄉🍊，水果王國🍇—卓蘭鎮‼️】
​
📢鄉親們請注意！
#卓蘭鎮的鎮民看這裡👀
國土小老師😻又來開課囉~~~~~~~~~~~~
​
中央在107年4月公告實施「全國國土計畫」🎯，設定國土永續發展目標♻️
苗栗縣於110年4月30日公告實施「苗栗縣國土計畫」📄，並將於114年4月30日前公告「苗栗縣國土功能分區圖」🗺，
屆時由內政部統一全國公布實施後，原有區域計畫法將不再適用❌，全面實施國土計畫制度⭕️。
​
未來全國土地會依照土地特性加以分區分類。
其中卓蘭鎮面積約為76.32平方公里,占苗栗縣面積4.19%
未來在國土計畫的規劃下,
👉將有240.36公頃的城鄉發展地區✅
👉2268.61公頃的農業發展地區✅
👉以及5231.84公頃的國土保育地區✅
其中屬於國土保育地區第一類為5153.46公頃☑️，國土保育地區第二類為78.38公頃☑️
雖然未來會針對土地的使用給予管理辦法🆕，
但現有已經合法使用的權力，目前都可以繼續使用哦‼️🆗
​

#苗栗縣國土計畫
#苗栗縣國土功能分區
#卓蘭鎮篇

都更問題百百種..今天要問的是🙋‍♂️...

都更問題百百種..今天要問的是🙋‍♂️...
我只有房子沒有土地，可以參與都市更新嗎❓ ❓
​
⭕沒問題👌👌只要您是合法建物所有權人，就可以參與都市更新唷！🏙️
​
✅ 依「都市更新條例」第60條規定，由土地及合法建築物所有權人於實施者擬定權利變換計畫前，自行協議處理。
✅ 倘若協議不成，會由實施者估定合法建築物所有權人之土地權利價值。
​
💡💡實務上，📌會由實施者委託不動產估價師， #查估合法建築物所有權人之更新前土地權利價值。
​
📝其他如✅設定地上權人、✅永佃權人、✅農育權人及✅耕地三七五租約承租人，皆得比照上述方式辦理唷。
​
​
#危老重建
#都市更新美栗再生
#美好苗栗現在進行式

小犬颱風警報，請大家做好防颱準備

⚠️中央氣象局已於4日8時30分發布 #小犬 海上、陸上颱風警報

小犬颱風來勢洶洶，苗栗列在警戒區域⛔️
請各位鄉親好朋友們及早做好防颱準備💨

工商處也提醒各商店行號及工業區廠商
加強固定廣告招牌，如招牌有掉落之虞，
可連絡縣府使用管理科037-559853協助處理。

#天雨路滑注意出入安全
#圖片取自中央氣象署臉書

績優公寓大廈評選開跑囉！

🎬「112年度苗栗縣績優公寓大廈評選活動開跑囉！」

📣為加強宣導公寓大廈管理條例，✅落實「社區自治」、✅確實「維護公共設施」、✅鼓勵「社區參與聯繫活動」、✅實現「社區共同體以及敦親睦鄰」之觀念，✅引導公寓大廈發揮社區管理組織執行運作之功能，✅提昇居住環境品質，至今舉辦「績優公寓大廈評選活動」已進入第7屆⋯

縣府為更貼近政府與民眾間之距離，獎項名稱命名為「🥰苗栗宜居社區獎」，同時設計「宜」字意像LOGO，增加苗栗宜居社區之辨別性。

📌「苗栗宜居社區獎」分為2組共6名（以房屋取得使用執照年度及社區之戶數為分組）🥇第一名30,000元獎金、🥈第二名25.000元獎金、🥉第三名18.000元獎金，望使各期之公寓大廈皆能獲取榮耀並獲取獎金。
本評選活動報名表及計畫內容、評選報告書格式可至本府工商發展處網站-公寓大管理專區下載。
👉https://reurl.cc/jvD3mL

#宜居苗栗幸福起飛
#績優公寓大廈評選
#鍾東錦

🙅🏻‍♂️提醒： #商號登記 和 #商標註冊 是不同的喔！🧏‍♂️

🙅🏻‍♂️提醒： #商號登記 和 #商標註冊 是不同的喔！🧏‍♂️

1️⃣、商標是品牌最基本重要的元素，不論是由✅文字、✅圖形、✅記號等元素組成，可以 #讓消費者識別商品、 #服務或企業標誌，只要透過商標註冊，就能擁有「專屬權」喔！

2️⃣、商業懸掛招牌時，從經濟部智慧財產權預先做→〝商標檢索系統查詢〞
( https://reurl.cc/dmenV8 )就可以避免使用相同商號品牌，導致混淆誤認之虞，造成侵權行為🆖。

🔔沒有商標權事小，侵害商標事大！
想要保有的獨特性，務必一定要商標註冊，才能避免商標侵權，保障品牌喔！

#商業登記
#智慧財產權
#商標
#鍾東錦

公寓大廈共用基金如何申請?

🏠公寓大廈共用基金如何申請?

近年來本縣公寓大廈建築數量逐年增加🏘️，建設公司(起造人)在取得建物使用執照前，需要依公寓大廈管理條例規定，提撥一筆公寓基金由政府代收💰，在社區管委會成立及點交完成後，將撥付作為社區公共基金使用✅，那要如何領回這筆基金呢?🤔


😎申請公寓大廈基金程序如下:

1. ✅公寓大廈開會成立管理組織或管理負責人

2. ✅與起造人(建設公司)完成點交作業

3. ✅向所轄公所申請管理組織報備

4. ✅向國稅局竹南稽徵所☎️(037-460597)取得管理組織統編

5. ✅以管理組織名義至銀行開戶

6. ✅向本府工商發展處使用管理科申請領回(可郵寄或現場申請)☎️(電話：037-559862 )

⭕️相關文件下載:https://reurl.cc/XW0ZX3
(文件影本請加蓋社區及主任委員小印章)‼️

＃公寓大廈管理條例
＃申請公共基金
＃鍾東錦