台中房仲筆記

鑫哥推》親友專任｜西屯必看｜2+1房平車歐洲小資美屋

建物格局：2房3廳1衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：37.188坪
主建物坪：19.526坪
附屬建物：2.94坪
共同使用：14.721坪(含車位3.912坪)
車位：坡道平面
屋齡：26.8年
樓層：9/12樓
總價：1288萬
地點：台中市西屯區四川路

🏡 房屋詳細資料 🏡

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❗️【物件特色】❗️

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🏡歐洲風情：將歐洲風情帶進社區，品味獨具的生活體驗。

🚗平面車位：買房不再煩惱停車問題，尊享方便的平面停車位。

🛏️寬敞格局：2房3廳1衛，舒適實用的格局，讓您盡情打造理想居家。

「衛浴可以整理成兩間主臥衛浴客用衛浴分離」

「可以在規劃一間書房或工作室靈活運用」

📍絕佳地段📍

🏫教育機能：近漢口國中、何厝國小，為孩子提供優質的學習環境。

🛒商圈便利：青海商圈、漢口商圈，購物、用餐一應俱全，生活機能完善。

🚇交通便捷：步行10分鐘即可到達市府捷運站，輕鬆暢遊台中各處。

「對面和厝公園租借微笑單車更快速」

🏡擁有這個居所，您將擁有：

寬敞舒適的生活環境。

便捷的交通與完善的生活機能。

歐洲風情的精緻居家享受。

無論是年輕小資族、或者尋找度假小屋，這都是您理想的選擇！立即聯絡我，把握機會

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💖經紀業:創意房屋仲介有限公司
💖經紀人:張盈盈(109)中市經紀字第757號

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2024年8月份團隊成交數據分析 豐鑫 0915-025306 (24H) 24⼩時全天候待命歡迎您的來電~ 豐鑫是一名房仲人員，來自樸實的彰化。巨蟹座的我，溫暖、重情重義，樂於幫助並且懂得設身處地為別人著想。對每位客戶，我都以誠摯的心陪伴，努力為他們找到理想的家....

今日房地產重點新聞：

【20240906房地產新聞】
✨️外資前八月淨匯入 創高 但資金沒走 後市動能無虞
https://pse.is/6edvp8

✨️8月通膨率降至2.36％ 核心物價漲幅近七個月最低
https://pse.is/6edvpj

✨️租屋族哭哭！8月房租 CPI 漲2.45%居高不下
https://pse.is/6edvq4

✨️卓榮泰解民怨：房貸優先滿足三族群
https://pse.is/6edvqn

✨️限貸沒人怕！8大百億案登場 北台灣928檔期創新高
https://pse.is/6edvr7

✨️銀行限貸衝擊高雄成屋市場 二大公會呼籲減量經營與低調渡難關
https://pse.is/6edvrm

✨️憂土建融也緊縮...7月住宅搶開工 爆歷史天量
https://pse.is/6edvry

✨️工業不動產成交金額噴發！前八月917億元超越去年全年
https://pse.is/6edvsg

✨️新北8大重劃區行情曝 這裡均價比行政區貴三成
https://pse.is/6edvsw

✨️南台中土地交易熱度不減 上市櫃建商＋品牌建商爭相插旗
https://pse.is/6edvtl

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外資前八月淨匯入 創高 但資金沒走 後市動能無虞 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報 金管會昨（5）日公布，外資8月淨匯入14.2億美元，累計前八月淨匯入近280億美元（以8月底台幣對美元收盤價31.94元...

今日房地產重點新聞：

【20240905房地產新聞】

✨️聯準會降息2碼機率增

https://pse.is/6ea5uy



✨️台股重挫999點 創史上第3大收盤跌點

https://pse.is/6ea5vy



✨️加薪了！明年最低工資調漲4.08％ 月薪調升為28,590元、時薪190元

https://pse.is/6ea5wl



✨️明年最低工資月薪、時薪雙漲 工商團體：物價必漲

https://pse.is/6ea5ww



✨️解決房貸荒 財部找行庫開會下達7大指示

https://pse.is/6ea5xn



✨️越來越多人即便結婚也不生小孩？ 達人：高房價恐導致低生育率

https://pse.is/6ea5x3



✨️買房屋齡 M 型化 新屋、老屋申貸比重雙雙拉高

https://pse.is/6ea5y4



✨️豪宅現金交易 今年逾62億

https://pse.is/6ea5ye



✨️一台灣兩世界！今年200萬俱樂部逾6成買屋不貸款

https://pse.is/6ea5yp



✨️房產增值效應驚人！六都首季每戶平均轉手獲利破300萬

https://pse.is/6ea5z9



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聯準會降息2碼機率增 - 財經焦點 輝達崩跌9.53％，引爆費半單日跌7.75％，是美股四大指數中最慘烈的表現；亞太商工總會執行長邱達生分析，雖然AI前景看好，但運用面、獲利面等商業模式，沒跟上這波股價同步上漲，更簡單來說，一下子看太好、股價哄抬

最新粉絲大點名！很高興你們能加入！ 卓世申, 朱浤毅, 吳庭駿, 郭耀聰, 蘇格林, 鄭坤德, 曾敏男, 林妙娟, 許智皓, 蔡淑嬪, 陳泳蓁, 文祥, Yu Hua Lee, 黃清江, 廖建明, Sofina Chang, 王永泰, 何通宇, Alisa Liu, 賴潔慧, 林宗仁, 尤金花, 滿珠, 吳佩麗, 王淑銘, 吳月琴, 林峰邦, 江麗玫, Richard Fu, Long Wang, 湯俊雄, 劉議新, 甘淑華, 林厚吟, 鄭靜雯, 陳長在, 余妙, 蕭力強, Bazen Huan, 許淑芬, 何美玲, 羅翊慈, 廖梅姐, 陳美娟, 陳季香, 鍾俊義, 龍清祥, 賴怡秀, 王焕誠, 鄭家財

今日房地產重點新聞：

【20240904房地產新聞】
✨️台灣AI應用 經長：2028拚世界前三
https://pse.is/6e6lv4

✨️最低工資將連9漲 求職網：逾4成企業明年商品將漲價
https://pse.is/6e6lvq

✨️國銀不動產放款有逾兆元空間 金管會：沒有滿水位問題
https://pse.is/6e6lw7

✨️回應限貸令疑慮 卓榮泰：政府不會破壞金融秩序
https://pse.is/6e6lwm

✨️為首購族救急 八大行庫將對大型建商暫停新增額度
https://pse.is/6e6lxe

✨️新青安超威 年交易多10萬棟
https://pse.is/6e6lya

✨️老飯店危老改建潮 台北市合法飯店比疫情前少29家
https://pse.is/6e6lyr

✨️中捷藍線明年動工 先編88億預算
https://pse.is/6e6lz7

✨️軌道經濟發酵 台中雙鐵共構站建商卡位
https://pse.is/6e6m25

✨️台南6月住宅價格指數上升1.18％ 景氣燈號轉紅
https://pse.is/6e6m32

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台灣AI應用 經長：2028拚世界前三 經濟部長郭智輝3日表示，台灣投資受國際看好，特別是在AI產業應用領域，他希望透過與日本九州進行整合，將台日市場擴及5000萬人，目標在2028年，把AI軟體應用排名從世界第25名擠進世界前三名。 郭智輝是出席「2024台灣全球....

今日房地產重點新聞：

【20240903房地產新聞】
✨️中經院：下半年景氣變數多
https://pse.is/6e3bm2

✨️台灣PMI回升 連四月擴張
https://pse.is/6e3bmt

✨️製造業回溫 無薪假減逾百人
https://pse.is/6e3bng

✨️勞長：中高齡勞參率 拚3年達70％
https://pse.is/6e3bnu

✨️八大行庫不動產放款空間約5千億元 財部：優先滿足首購族
https://pse.is/6e3bp6

✨️救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制區域至全國
https://pse.is/6e3bpm

✨️房貸限縮效應 8月六都移轉棟數 月減近8％
https://pse.is/6e3bpz

✨️官方版「實價」租金曝光 雙北僅剩8區月租不到萬元
https://pse.is/6e3bqp

✨️AI新創助攻！緯創將在台建首座「超大規模資料中心」
https://pse.is/6e3brn

✨️台南二大精華區地上權招商案啟動 運河星鑽與南台南副都心前景佳
https://pse.is/6e3bs5

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中經院：下半年景氣變數多 | 總經趨勢 | 要聞 | 經濟日報 中華經濟研究院昨（2）日發布今年8月台灣製造業採購經理人指數（PMI）53.6，指數回升1.4，為連四個月擴張；至於廠商...

今日房地產重點新聞：

【20240831-20240902房地產新聞】
✨️美國第2季 GDP 及 PCE 同步上修 法人估 Fed 今年降息3碼
https://pse.is/6dxcw8

✨️對外投資加劇 學者：衝擊台灣GDP
https://pse.is/6dxcx4

✨️ 7月製造業景氣燈號續亮綠燈 台經院：產業復甦不同調
https://pse.is/6dxcy9

✨️最低工資挑戰9連漲 各界看好調幅4％起
https://pse.is/6dxczz

✨️「限貸令」威力大 不只民眾搶貸四處跑 專家直言房仲惡夢來了！
https://pse.is/6dxd34

✨️李同榮｜四大搶貸瘋潮 將引發房市五大危機
https://pse.is/6dxd4h

✨️房市資金急凍衝擊新成屋 待售戶數年增逾五成
https://pse.is/6dxd5c

✨️民俗月淡季、房貸錢荒限縮衝擊 8月房市明顯降溫
https://pse.is/6dxd6h

✨️上半年房市買氣熱區大爆冷門 六都全槓龜、黑馬竟在蛋白區
https://pse.is/6dxd8d

✨️雙北低總小宅 吸金路段看過來
https://pse.is/6dxd96

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美國第2季 GDP 及 PCE 同步上修 法人估 Fed 今年降息3碼 | 市場焦點 | 證券 | 經濟日報 美國第2季 GDP 季化年增長從2.8%回升至3%，優於市場預期及初值表現，國內大型法人機構指出，在細項中，除個人消費外...

西屯。逢甲商圈。上安學區。中港世紀紅。低總價三房車位【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：3房2廳2衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：32.589坪
主建物坪：18.416坪
附屬建物：2.139坪
共同使用：12.034坪(含車位)
車位：坡道機械
屋齡：28.6年
樓層：3/14樓
總價：1298萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

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❗️【物件特色】❗️

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🌀生活機能極佳，楓康超市、家樂福、逢甲商圈各式美食應有盡有

🌀步行3分鐘就到文輝公園、上安公園，騎車5分鐘至逢甲商圈

🌀一卡皮箱就能入住，人來就好。

🌀學區：上石國小、至善國中

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💖經紀人:張盈盈(109)中市經紀字第757號

烏日高鐵特區｜輕屋齡高樓層大三房附平車｜無限視野室內主附近26坪【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：3房2廳2衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：46.298坪
主建物坪：22.47坪
附屬建物：3.482坪
共同使用：20.347坪(含車位8.934坪)
車位：坡道平面
屋齡：10.8年
樓層：10/12樓
總價：1760萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

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❗️【物件特色】❗️

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🔥烏日秒殺3房平車視野戶｜櫻花一綻🔥

🌟主加附近25.952坪大空間🌟🌈格局方正、雙衛浴開窗通風採光超好

🔋社區可充電樁、電動車在家就能充電

🚇全台唯一三鐵共構(高鐵、台鐵、捷運）

🚗74快速道路、國道一號、三號、台一線交會處，交通機能NO.1

🌲周圍擁12座公園+綠園道，居住環境清幽

🛒未來高鐵娛樂城進駐，此區後勢可期。適合年輕人輕鬆首購、小換大的好地方！

⚠️3房平車高鐵特區稀有秒殺物件要快⚠️

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逢甲商圈鬧中取靜｜大五房樓中樓｜雙平車高樓視野戶【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：5房2廳3衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：86坪
主建物坪：41.606坪
附屬建物：15.397坪
共同使用：28.997坪(含2個平面車位)
車位：連號雙平面車位
屋齡：27.3年
樓層：12~13/13樓
總價：2198萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

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❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

💎社區唯一釋出，大五房樓中樓

💎室內約57坪，雙平面車位

💎擁有方便生活機能，走路就滿足任何物需求，逢甲商圈、新光三越、台中大遠百

💎上石國小、至善國中9年國教免接送

💎社區：372戶、24小時管理、有子母車

💎逢甲商圈、櫻花黃昏市場、家樂福、新光三越、大遠百、福星公園、中央公園

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逢甲商圈鬧中取靜｜大五房樓中樓｜雙平車高樓視野戶【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】 💎社區唯一釋出，大五房樓中樓 💎室內約57坪，雙平面車位 💎擁有方便生活機能，走路就滿足任何物需求，逢甲商圈、新光三越、台中大遠百 💎上石國小、至善國中9年國教免接送 💎社區：372戶、24小時管理、有子母車 💎.....

逢甲商圈鬧中取靜｜大五房樓中樓｜雙平車高樓視野戶【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：5房2廳3衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：86坪
主建物坪：41.606坪
附屬建物：15.397坪
共同使用：28.997坪(含2個平面車位)
車位：連號雙平面車位
屋齡：27.3年
樓層：12~13/13樓
總價：2198萬

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💎社區唯一釋出，大五房樓中樓

💎室內約57坪，雙平面車位

💎擁有方便生活機能，走路就滿足任何物需求，逢甲商圈、新光三越、台中大遠百

💎上石國小、至善國中9年國教免接送

💎社區：372戶、24小時管理、有子母車

💎逢甲商圈、櫻花黃昏市場、家樂福、新光三越、大遠百、福星公園、中央公園

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低總價捷運宅｜崇德昌平雙商圈大四房｜室內主附近36坪【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：4房2廳2衛
建物型態：電梯華廈
建物總坪：46.818坪
主建物坪：30.428坪
附屬建物：5.448坪
共同使用：10.942坪
車位：無
屋齡：34年
樓層：4/7樓
總價：1100萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6dquy9

❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

💛捷運週邊宅，交通、生活機能強

💛學區房，大空間，三代同堂沒煩腦

💛生活機成熟超便利，走路3分鐘到市場、便利商店。騎車3分鐘就有全聯、家樂福

💛東光市場早市買菜便利、宵夜覓食超方便

💛走路5分鐘到捷運崇德站、四維站交通方便

💛13年免接送，幼兒園、文昌國小走路不用5分鐘，櫻花季的網紅文昌國小賞櫻花

💛騎車不用5分鐘，就是北屯兒童公園，蹓貓蹓狗蹓小孩~

💛超大室內空間，好規劃，間間大房

💛精華地段投資置產、自用收租聖品

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今日房地產重點新聞：

【20240830房地產新聞】
✨️AI 商機大爆發 5月製造業職缺率攀至2.88%、近二年新高
https://pse.is/6dnrt4

✨️全國住宅開工量 六年低點
https://pse.is/6dnrtd

✨️上半年房市大黑馬！ 這區交易暴增六倍、房價漲一倍
https://pse.is/6dnrtp

✨️內政部：未來社宅劃分10大生活圈 長期目標達50萬戶
https://pse.is/6dnru2

✨️內政部首提 研議20年使用權社宅
https://pse.is/6dnru6

✨️屏東大學教授楊宗憲：房市今年價揚量穩 明年價量續揚
https://pse.is/6dnrug

✨️全台租金統計提前半年公布！松山、林口最貴破2萬
https://pse.is/6dnrut

✨️房市沒淡季！預售屋暑期推案創新高
https://pse.is/6dnrvd

✨️中科外溢效應發酵 神岡區預售新案單價站上4字頭
https://pse.is/6dnrvr

✨️南科帶旺 台南市20個建案衝5字頭
https://pse.is/6dnrwe

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AI 商機大爆發 5月製造業職缺率攀至2.88%、近二年新高 | 總經趨勢 | 要聞 | 經濟日報 主計總處29日公布2024年5月職位空缺統計結果，今年5月底工業及服務業職缺數24.2萬個，較上期（2024年2月底）減...

獨家專任｜中科東海｜低總價｜四房三衛有車位精裝露台戶【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：4房2廳3衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：49.708坪
主建物坪：33.871坪
附屬建物：7.729坪
共同使用：8.108坪(含車位)
車位：坡道機械
屋齡：31年
樓層：10/10樓
總價：1158萬

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❗️【物件特色】❗️

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🔥頂樓精裝大4房露台夜景戶，首購族首選

🔥近中科、東海商圈

🔥四房三衛格局超稀有。露台戶

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獨家專任｜中港首璽｜輕屋齡一房一廳休旅車位【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：1房1廳1衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：27.872坪
主建物坪：13.516坪
附屬建物：2.571坪
共同使用：11.785坪(含車位4.191坪)
車位：坡道機械(可停休旅)
屋齡：14.6年
樓層：15/26樓
總價：1250萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

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❗️【物件特色】❗️

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✨超大一房一廳、高樓層通風良好。

✨社區管理優質、總戶數329戶。

✨鄰近中科園區、東海大學、台中工業區。

✨鄰近榮總、澄清醫院兩大醫療體系。

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【20240829房地產新聞】
✨️ Fed降息步調 市場看法分歧
https://pse.is/6dkbkv

✨️外資熱錢匯出 台幣31字頭差點不保
https://pse.is/6dkblk

✨️ 2231億！新北明年總預算創新高
https://pse.is/6dkblz

✨️卓揆：政府不會有房產限貸令
https://pse.is/6dkbmp

✨️房貸成數趨緊縮 衝擊預售低首付
https://pse.is/6dkbn6

✨️限貸風暴延燒！中古預售一片倒 專家：寒蟬效應釀民怨
https://pse.is/6dkbnw

✨️近機捷A7站 龜山樂善安居社宅動土
https://pse.is/6dkbpc

✨️第2季大樓房價 新竹漲最猛
https://pse.is/6dkbpu

✨️宜蘭房市題材多 預售屋房價3年漲25%
https://pse.is/6dkbpz

✨️台中豪宅交易冷！成交下滑逾四成 量縮但價不減
https://pse.is/6dkbq9

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Fed降息步調 市場看法分歧 美10年公債殖利率走勢美國聯準會（Fed）9月例會展開降息循環已成定局，但市場對於降息步調看法分歧。多數投資人認為，Fed將於9月與11月分別調降利率1碼，然後12月加大降息幅度。但部分分析師與投資專家表示，此作法過於激...

今日房地產重點新聞：

【20240828房地產新聞】
✨️9月降息1碼 Fed官員有共識
https://pse.is/6dexqt

✨️卓榮泰：5年內創造2萬個就業機會 有感扶植新創
https://pse.is/6dexsd

✨️7月景氣燈號退回黃紅燈 專家示警兩大風險
https://pse.is/6dextv

✨️內需續旺 消費信心創逾4年新高
https://pse.is/6dexux

✨️台新金：首購自住房貸沒有限貸令 尚有千億不動產放款空間
https://pse.is/6dexw7

✨️彰銀房貸餘額 逼近警戒值
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✨️全台「十大最難買房區域」出爐！第一名落在這縣市：缺錢、缺房還缺地
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✨️台中房市熱 豪宅交易卻冷清
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✨️台中下一座房市熱區來了！建商掃地砸近百億、爆買上萬坪
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9月降息1碼 Fed官員有共識 美元指數走勢美國聯準會（Fed）9月降息已成定局，如今問題轉向調降1碼或2碼。擁有投票權的舊金山聯準銀行總裁戴莉（Mary Daly）與里奇蒙聯準銀行總裁巴爾金（Thomas Barkin）近日發表談話，皆支持降息1碼。 受9月可能只降1碼的....

親友專任｜太子鄉廈｜崇德松竹商圈4房平車，近舊社公園【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：4房2廳2衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：52.464坪
主建物坪：30.283坪
附屬建物：3.963坪
共同使用：18.218坪(含車位)
車位：坡道平面
屋齡：29.7年
樓層：4/13樓
總價：1480萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6dcasu

❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

✅崇德路/興安路/昌平路商圈，生活機能強。

✅近捷運松竹站-74快速-接國一，交通便利。

✅傳統方正格局，採光好通風佳，好利用。

✅大客廳3.85米寬，挑高3米，一衛浴有開窗。

✅現代感半開放式廚房，寬敞好利用。

✅第一手屋主，原始屋況，管理費低，輕鬆無負擔。

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

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💖經紀業:創意房屋仲介有限公司
💖經紀人:張盈盈(109)中市經紀字第757號

親友專任｜大雅市區｜稀有近40坪超大地坪｜朝南孝親透天【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：6房4廳4衛
建物型態：透天別墅
建物總坪：39.195坪
土地坪數：36.628坪
車位：門口停車
屋齡：46.2年
樓層：1~2/2樓
總價：2200萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6dbpq9

❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

✅屋況超級好，一手屋主，非投資客，屋主惜售，用心照顧絕對看的到。

✅正臨８米路，地39坪，增建至三樓滿，真的超大間，三代同堂沒問題。

✅旁邊預售，小2房就要16xx~17xx萬，不如找我買透天，不怕天搖地動。

✅分區住二60/200，光土地就非常有價值，現況增建3樓滿，使用面積又將近百坪。

✅學區三和國小、馬岡市場、、三和公園、郵局、周邊公車站牌，生活機能佳。

✅5分鐘內到74快速道路、國一交通方便，近洲際14期、11期商圈，未來潛力無限。

✅近中科、中清路、台積電二期，可自住、可公司行號，亦可改套收租或員工宿舍。

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今日房地產重點新聞：

【20240824-20240826房地產新聞】

✨️Fed將降息 全球央行迎寬鬆
https://pse.is/6d5mla

✨️勞保費率將調升 千萬勞工負擔增
https://pse.is/6d5mm4

✨️國銀房貸、建融餘額攀升 年增8.85%寫近二年新高
https://pse.is/6d5mmr

✨️央行打炒房影響房貸資金緊縮 貸款趨難與利率調高 交屋陷隱憂
https://pse.is/6d5mna

✨️雙北預售屋價漲破天花板 上半年共六案創區域新高
https://pse.is/6d5mnl

✨️蛋白區還在飆 三峽均價破4字頭、近一年漲22%
https://pse.is/6d5mp5

✨️軌道經濟發酵！台中捷運沿線知名商場搶進 房市看俏
https://pse.is/6d5mpn

✨️台中房市預售年總銷 拚6,000億
https://pse.is/6d5mpz

✨️高雄上半年熱銷5區出爐 鳳山蟬聯冠軍 專家曝：「價差」是關鍵
https://pse.is/6d5mqr

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Fed將降息 全球央行迎寬鬆 美國、歐洲與英國等三大主要央行官員，23日在傑克森霍爾央行年會上均暗示，將在未來幾月降息或進一步調降利率，這意味著全球高利率時代已劃下句點，轉而迎接貨幣寬鬆時代的來臨。 美國聯準會（Fed）主席鮑爾23日在全球....

親友專任｜東海輕屋齡｜超A置產雙套房含一個平面車位【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：2房2廳2衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：35.048坪
主建物坪：13.963坪
附屬建物：1.851坪
共同使用：19.233坪(含車位10.001坪)
車位：坡道平面
屋齡：8.7年
樓層：4/9樓
總價：848萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6d64kg

❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

🍎兩間大套房、採光佳、有陽台、有流理臺、乾溼分離有開窗

🍎社區24小時管理、公設俱佳

🍎東海藝術街商圈、中科、榮總、台積電

🍎近國道1國道3台灣大道

🍎月租行情12000-13000自用、置產、收租皆合適

🍎雙套房租金+車位（已出租）=26000-28000

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

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抖音(TikTok)影音
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TikTok影音資料【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】 豐鑫 0915-025306 (24H) 24⼩時全天候待命歡迎您的來電~ 豐鑫是一名房仲人員，來自樸實的彰化。巨蟹座的我，溫暖、重情重義，樂於幫助並且懂得設身處地為別人著想。對每位客戶，我都以誠摯的心陪伴，努力為他們找到理想的家....

親友專任｜讚!新光田特區｜天母櫻城｜雙車美別墅稀有釋出【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：4房3廳3衛
建物型態：透天別墅
建物總坪：52.835坪
土地坪數：31.727坪
車位：前院停車,可停雙車
屋齡：30.6年
樓層：1~3/3樓
總價：1688萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6d44rm

❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

🍎新光田特區~連結港區VS中科特區

🍎5米面寬，前院雙車位

🍎前後採光4房皆開窗~市區華廈價買別墅

🍎到國道三號車程約需4分鐘

🍎特五號已通車、連接西屯中科免10分鐘

🍎第一手屋主,屋況特佳,誠意出售

🍎社區唯一釋出,機會非常難得

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

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親友專任｜大里仁化商圈｜低總價別墅四房雙平車【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：4房2廳2衛
建物型態：透天別墅
建物總坪：59.612坪
土地坪數：28.628坪
車位：車庫停車(B1停車面寬5米3)
屋齡：30.6年
樓層：1~3/3樓
總價：1620萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6d24af

❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

🍎近塗城商圈和仁化商圈，仁化市場2分鐘生活機能超便利

🍎近74號道,國三,南來北往超方便

🍎塗城國小、成功國中，3分鐘可達，九年國教超便利

🍎離塵不離城，鬧中取靜

🍎社區唯一釋出

🍎低總價透天、輕鬆自備款

🍎大老闆的起家厝，大樓價買透天

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卡桶不是卡通｜豐洲乙種工業區合法廠房｜臨10米路【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：10房4廳6衛
建物型態：工業用或廠房
建物總坪：343.679坪
土地坪數：406.565坪
屋齡：15.9年
樓層：1~4樓/4樓
地址：台中市神岡區前寮路
總價：19500萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6cz5xn

❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

🌺乙種工業用地可三照, 建蔽率70%, 容積率210%

🌺臨10米路、面寬33米、深度34米

🌺滴水7米、大型40呎貨車可達、停車空間大

🌺廠辦合一, 有合法鋼造廠房＋辦公室+住家

🌺鄰豐洲國小、豐原大道旁，上省道、國道1號方便

🌺稀有乙工大地坪、自用置產勝品

🌺目前無營運 ..歡迎來電預約鑑賞^.^

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超甜價有車位哦~艾菲爾｜中科精裝三房含車位【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：3房2廳2衛
建物型態：電梯大樓
建物總坪：39.9坪
室內主附：28.3坪
屋齡：32.4年
樓層：3/17樓
車位：機械車位(車高約1.6M，建議轎車)
總價：1200萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6cxzkf

❗️【物件特色】❗️

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

🔥社區共133戶，一層兩戶，社區單純有質感

🔥室內屋況佳，一卡皮箱可入住，省去裝潢費用

🔥市政路延伸至工業區一路預計2026年完工，車潮=人潮=錢潮

🔥低總價三房附車位物件

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中科輕屋齡｜邊間挑高三面採光美別墅【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：4房3廳4衛
建物型態：透天別墅
建物總坪：59.998坪
土地坪數：33.78坪
屋齡：16.3年
樓層：1~4/4樓
車位：前院停車
總價：3500萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

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❗️【物件特色】❗️

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❤️坐北朝南，帝王朝向。

❤️邊間戶，三面採光，通風佳。

❤️屋況佳，一樓挑高3.2米，其他樓層2.9米。

❤️緊鄰中科路四通八達，交通位置方便。

❤️距中科車程5分鐘，近友達、台積電大廠。

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中科輕屋齡｜邊間挑高三面採光美別墅【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】 ❤️坐北朝南，帝王朝向。 ❤️邊間戶，三面採光，通風佳。 ❤️屋況佳，一樓挑高3.2米，其他樓層2.9米。 ❤️緊鄰中科路四通八達，交通位置方便。 ❤️距中科車程5分鐘，近友達、台積電大廠。

今日房地產重點新聞：

【20240822房地產新聞】
✨️ Fed會議紀要：多數官員估9月適合降息
https://pse.is/6cs8c2

✨️永豐金看股市 下半年不悲觀
https://pse.is/6cs8cc

✨️台綜院：AI需求暢旺 電力景氣連3個月亮黃紅燈
https://pse.is/6cs8vx

✨️央行總裁楊金龍十天內火速約完34家國銀「喝咖啡」 籲請降溫房市
https://pse.is/6cs8dw

✨️限貸令災情延燒 建商公會：突襲式政策恐引爆供需失調「業者、購屋人雙輸」
https://pse.is/6cs8ep

✨️房價高須考量風險 永豐銀總座：房貸今年成長率將低於3%
https://pse.is/6cs8fk

✨️新青安貸款第二波查核結果出爐 再抓73件
https://pse.is/6cs8hj

✨️預售市場大爆發 上半年預售總銷金額達去年全年83.7%
https://pse.is/6cs8je

✨️青年關注租金補貼政策 賴清德：明年補貼提升至75萬戶
https://pse.is/6cs8kf

✨️ AMD研發中心 落腳台南沙崙、高雄亞灣
https://pse.is/6cs8lh

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Fed會議紀要：多數官員估9月適合降息 聯準會於21日公布7月會議紀要，內容顯示，多數與會的決策官員皆對通膨持續回落更有信心，因此認定9月可能適合降息，部分官員甚至認為，通膨和就業市場的環境已穩定，7月便有足夠理由降息。 聯準會於7月31日結束利率決策...

精選商辦｜亞太雲端｜科博特區未來藍線SRC高樓雙平車【台中房仲筆記｜首購·換屋·置產】

建物格局：1廳2衛 (開放空間)
建物型態：電梯大樓
建物總坪：85.288坪
主建物坪：42.477坪
附屬建物：8.376坪
共用部份：34.434坪(含車位8.235坪)
屋齡：24.2年
樓層：18/26樓
車位：坡道平面雙車位
總價：3688萬

🏡 房屋詳細資料 🏡

https://pse.is/6cqbd3

❗️【物件特色】❗️

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🔔 SRC鋼骨結構-雙面採光，高樓視野雙陽台

🔔 科博館附近，正台灣大道上明顯地標，漂亮建築

🔔 鄰近SOGO、金典酒店、勤美誠品、草悟道商圈

🔔 室內配有茶水間及獨立兩間洗手間

🔔 鄰規劃捷運藍線旁

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