淡水買賣房屋資訊網

台北灣五期 #四季之旅
🎯H3-14F 43.15坪 3房2廳2衛
稀有 #雙面採光，敞明亮麗， #健康防疫。
・ #現代風設計，輕奢美感，品味高雅， #一卡皮箱即可入住。
・ #格局方正，無走道，動線寬美，坪效、得房率高。
・ #立面式外牆設計，大器軒昂，通風採光絕佳，清新愜意。
・ #國際頂級飯店休閒風，有如國際度假VILLA，門廳挑高7.2米，水晶吊燈大雅迎賓，24H物業管理。
・ #壯麗中庭花園，四季綠海，收藏世界風景。
春：江南風情的小橋流水庭園；
夏天：峇里島泳池；
秋：歐式欒樹香榭大道商店街；
冬：京都櫻花梅園與水景。
・ #獨立休閒會館， #全齡化育樂設施，完整齊備，全家歡享。

・近 #輕軌綠山、藍海線雙捷交會G6義山站， #社區接駁巴士，快捷往返捷運站和淡水鬧區。
・近 #美麗新廣場影城、公七自然公園、滬尾砲台公園、 #公司田溪漫步垂釣騎單車，享時尚繁華、森氧樂活。

建商直售產品，請洽：0958887533 郭先生
接待地址：新北市淡水區新市一路一段256號

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母親節快樂，全家賞屋，預約大幸福！

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🎯接待地址：新北市淡水區新市一路一段256號

👑台北灣三期 #頤和別墅
✔112.91坪 5房5廳4衛
✔ #私有電梯･裝潢+車位

・稀有 #城心平地別墅，有別大台北知名、蜿延山區別墅，進出方便機能佳， #房價 僅1/4–1/3，又近 #淡江大橋、 #輕軌義山站･更具增值潛力。

・面10米道路，臨美麗的 #公司田溪、自行車道，綠帶綿延，鮮氧健康防疫。

・全國稀有 #東方美學別墅， #庭院、 #露台，戶戶有景，層層皆美，詩意棲息。

・社區僅48戶，單純寧靜。有天有地 #電梯別墅，全室名師裝潢，即可入住。

‧迎納室外綠意，客廳、餐廳，寬敞方正大空間，接待親友尊榮舒適盡興。

・ #主臥室寬敞，可擺放雙人床，可規劃梳妝台和休憩空間，並享庭園景觀。

‧德國 ，四件式乾濕分離 ，星級飯店頂級石材，低輻射LOW-E玻璃冬暖夏涼，智慧住宅FTTH數位光纖。

・尖端科技 #中寶安全系統，智慧型中央監控，紅外線感應圍籬，安安心心。

・近 #淡水各大名勝、全聯中山店、寶雅、 #淡水國民運動中心、 #美麗淡海新影城、馬偕醫院等，生活齊全時尚豐富多元。

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✔近2年房市大好，疫情蔓延更掀起一波搶購潮。在物價飛漲下， #保值抗通膨的房產成了投資置產首選。市況是2014年房市反轉以來的歷史新高。分析房價上漲的區域，漲幅最高的不是主要都會區，而是房價低基期的蛋白區。

▪今年仍持續加重打房力道，央行也決議升息1碼，預期今年在市場、政策雙重不確定因素下，價量很難再爆衝。但回歸產品本質面來看，預售屋低門檻等特性仍受自住客喜愛，而建商成本也持續膨脹，再加上升息後利率仍低於2%，短期內要看到房價修正恐怕也不容易。

▪其中淡水區近年房價一路升溫，根據實價登錄資料，淡水房價五年來漲幅約一成，創歷史高點。資金潮、成本上揚，數據顯示淡水房市持續保持強勁需求，買賣交易熱絡，成交價量俱增。

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【 台北灣五期 #四季之旅 】
💎H3-15F
💎43.15坪 #3房2廳2衛
💎特色：
▪️稀有 #雙面採光，明朗舒適， #健康防疫。
▪️ #現代風設計，優雅俐落大方， #一卡皮箱即可入住。
▪️ #格局方正，無走道，坪效、得房率高，寬廣舒暢。
▪️ #立面式外牆設計，通風採光樣樣好，怡然舒暢。
▪️ #國際頂級飯店休閒風，有如國際度假村，門廳挑高7.2米，水晶吊燈大器迎賓，24H物業管理。

▪️ #廣闊中庭花園，四季綠逸，收藏世界風景。
春：江南風情的小橋流水庭園；
夏：峇里島泳池；
秋：歐式欒樹香榭大道商店街，
冬：京都櫻花梅園與水景。

▪️ #獨立休閒會館， #全齡化育樂設施，應有盡有，全家盡歡。
▪️近 #輕軌綠山、藍海線雙捷交會G6義山站，鄰 #淡江大橋交通飛躍，價值恆升。
▪️近 #美麗新廣場影城、公七自然公園、滬尾砲台公園、 #公司田溪漫步垂釣騎單車，享時尚繁華、森氧樂活。

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✔2022年329檔期
北台灣預估推案量高達3,400億元，
刷新史上最高紀錄。
供給量多，建案售價依然不可能降，這是房地產產品及市場的特殊性。

📌尤其目前 #抗通膨買盤揚起，需求仍大，即便供給增加了，均衡價格仍然可能會持平或高漲，其實仍是一般的供需法則。

📌而每個區域的需求狀況和對於房價的認知，也都不太一樣。在需求方面，有些地方人口密集，需求量大；有些地方人口雖少，但外來客或投資客很多，需求也很大；有些地方則開始出現人口外移，剛性買盤不再；不同的需求狀況、搭配不同的供給量，各區的價格變動當然就會有所差異。

📌新北市地政局統計各區交易量， #淡水房市在新北29個行政區中， #連續7年都入列前3名，其中更有4年為第1名！樂屋網統計2022年3月六都房屋買方需求行政區排名，新北市買氣第一名還是淡水。依上述供需法則推衍，加上淡江大橋、淡北快速道路、輕軌捷運等利多話題，淡水房熱銷必然，「時價」躍進。據東森房屋研究中心統計實價登錄資料，淡水房價五年來漲幅約一成，以電梯大樓產品領銜，漲幅達16%。

因此必須選好物件，及時爭藏，尤其本網提供 #建商直售，免仲介費，屋美價合， #珍席倒數，歡迎知音賞屋入駐。

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