ihouse168

丹鳳捷運加倍富寓4房🎉超高CP自住兼收租💰
重新整理💖三面採光✨已鑑價可貸八成🌠
地址：新北市新莊區雙鳳路90巷3弄
總價：1168萬
建坪：28.01坪
樓層：4/4
格局：4房/2廳/2衛
座向：朝東北
屋齡： 43.5年
法定用途：住家用

1️⃣丹鳳捷運站約9百多米 多路線公車通勤方便
2️⃣派出所靜巷 鄰家樂福超市 民生商店街 便利又安全
3️⃣重新整理 電路加粗安全提升 頂樓和外牆防水重做
4️⃣稀有邊間三面採光 室內方正無浪費空間 樓下可停機車
5️⃣頂樓鐵皮頂遮陽擋雨開放大空間居住安心 增建部份現成收租每月11000貸款都快付一半了
✨全出租每月租金收益可達4萬以上

#預售換約 #專任
站在自由之巔🎉俯瞰重劃區豪景🌠還可客變💞超低總價輕鬆付👍A3國門低密度純住宅💯
社區：自由之丘
地址：思源路&新北大道二段&福美街角地

總價：1288萬
公設比：36.8%
總坪：17.06坪
樓層：16/19
格局：1房/1廳/1衛/1陽台
屋齡：預售，預計115年第二季完工
管理費：房屋100元/坪/月
座向：朝北
法定用途：集合住宅

特色：
1.興合力建築結合億東營造打造完美三面臨路壯闊基地，仿照A4站建置人行空橋與基地主體同步完工，最緊鄰雙捷運『機場線A3站及環狀線Y20站』之絕佳地段，下樓進雙捷，一站抵北車。
2.低自備輕鬆付款，以最低總價免綁車位入主頭前重劃區，享受低密度、高綠覆純住宅區，景觀高樓，百米以上永久棟距無遮蔽，白天、晝夜遠眺兩山一河天際美景映入眼簾。
3.高檔建材設備，Clean up精美廚具、Kohler精緻四件式衛浴、三協氣密窗、Durgo吸氣閥、Grünbeck淨水設備、太格隔音木地板，另優於業界提供五年防水保固。
4.買房首重地段還是地段，環狀線北環段相繼動工、雙捷運站TOD共構大樓、新北溪北轉運站..等周邊重大建設利多持續綻放，保值性強、增值潛力高。

新泰靜巷美妝5樓加倍屋🎉氯離子檢測好安心💖
地址：新北市新莊區新泰路277巷

總價：1358萬
建坪：26.23坪
樓層：5/5
格局：3房2廳1衛3陽台
增建格局：2房2廳1衛
座向：座南朝北
屋齡：42年
法定用途：住家用

特色:
✅商圈成熟 生活機能完善
✅巷內寧靜居住環境 一層一戶住戶單純
✅三面採光通風佳 房間廁所皆開窗
✅租金投報高 自住置產兩相宜
★
107年全室管線更新
107-112年都出租
5+6樓租金49888元
驗過氯離子有報告書-合格

新莊幸福站重劃區正捷運宅🎉三千萬內大三房💖坡平車位👍稀有前後陽台✨超完美格局🎇
超高CP值💯緊鄰雙公園🌳
社區：朕權
地址：新莊區思源路230巷13樓

總價：2980萬（含車位230萬）
單價：59.8萬/單坪
公設比：31.9%
總坪：50.65坪
建坪：46.08坪
車坪： 4.57坪
車位種類：B3坡道平面
樓層：13/14
格局：3房/2廳/2衛/2陽台
屋齡：11.5年
管理費：約4265元/月
座向：座北朝南
法定用途：集合住宅

特色：
1️⃣黃金地點幸福捷運站出站就到家 環狀線南北串連機捷和新莊線 交通動線便捷
2️⃣近頭前大運動公園 幸福路福壽街就商圈生活機能完善
3️⃣社區單純戶數少 面靜巷高樓層超大棟距 視野景觀光線一級棒 主臥衛浴開窗
4️⃣前後陽台超方正格局 完全無浪費空間
⚠️我曾經的家💞真心推薦 社區管理極佳住過才知道 讓我7屆委員為您見證❗️

副都心重劃區稀有住宅大兩房🎉平面車位💖
黃金地段行政文化中心✨緊鄰機捷連接國門💯
社區：聯上聯
地址：新莊區中央路

總價：2340萬（含車位230萬）
公設比：35.8%
總坪：46.45坪
建坪：34.31坪
車坪：12.14坪
車位種類：B4坡道平面
樓層：19/19
格局：2房/2廳/1衛/1陽台
屋齡：6年
管理費：4031元/月
座向：座東南朝西北
法定用途：集合住宅

特色：
1️⃣新莊副都心CBD正核心，基地雙面臨路，擁抱３０米中央大道、國家電影文化中心第一排
2️⃣稀有住宅景觀高樓，挑高３米４高舒適感，棟距大、視野廣，邊間明廳明房明火，房間、衛浴全室開窗，獨立廚房，客餐分明，無浪費走道空間
3️⃣下樓過馬路即有７－１１，學區緊鄰中信雙語小學、優質中平國中、新莊高中
4️⃣新莊副都心商業發展逐步到位，宏匯廣場、典華飯店、國家電影文化中心、I-Tower頂級A辦、國際連鎖凱悅嘉軒酒店，以及佳能、儒鴻、四零四科技、勤誠興業、夏姿、麗寶、中悅等各大企業總部相繼完工進駐，人口紅利帶動區域消費發展，及早擁有、後市可期
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光華明星景觀四房原味屋🎉公園旁社區🌳
低總價學區宅💕超低公設超划算❗️
社區：龍騰四海
地址：新莊區龍安路
總價：1588萬
單坪：46.56/坪
公設比：13.7%
總坪：34.101坪
樓層：17/17
格局：4房2廳2衛3陽台
屋齡： 28年
法定用途：住家用

特色:
1. 附近商家林立 近市場 生活機能佳
2.明星學區 光華國小 鄰公園 圖書館
3.超低公設 室內方正空間好使用
4.24小時前後哨警衛管理 居住好安心

機捷美富綠旺4房🎉無暗房💕低公設🎇
社區：富綠旺
地址：新北市新莊區新北大道七段

總價：1496萬
公設比：約22.9%
總坪：40.89坪
樓層：3/12
格局：4房/2廳/2衛/2陽台
屋齡：29年
管理費：1100元
座向：座東南朝西北
法定用途：住家用

特色:
1️⃣近雙線捷運（機場線、新莊線）交通便捷。
2️⃣近天祥商圈、近連鎖賣場超商 生活機能方便
3️⃣低公設比 格局方正 房間皆有窗 邊間採光好。
4️⃣社區附近有ubike 24小時保全管理 代收包裹
5️⃣國中為自由學區（丹鳳國中、福營國中）有垃圾處理及資源回收，免追垃圾車

新莊近副都心喜悅春天精美2房車🎆低總價成家💖屋況美✨生活機能佳👍附機械車位❗️
社區：喜悅春天B區
地址：新北市新莊區中港路中慶巷

總價：1598萬
公設比：29.5%
總坪：28.15 坪
建坪：24.68坪
車坪：3.47坪
車位種類：坡道機械
樓層：5/9
格局：2房2廳1衛1陽台
屋齡：17年
管理費：2728元《月繳》
座向：朝西
法定用途：住家用

特色：
📌格局方正 採光通風佳 房間皆有開窗
📌生活機能完善 交通便利 居住環境優
📌24小時物業管理 代收包裹免擔心
📌靜巷安靜恬靜安逸 社區稀有釋出

龍安優質社區🎉幽靜中庭3房車💖
社區：龍長吟花園廣場
地址：新北市新莊區龍安路106巷

總價：1767萬《車位150萬》
總坪：40.48坪
建坪：37.48坪
主建：29.01坪
附屬：4.10坪
公設：4.37坪
車坪：3坪
車位種類：坡道機械
樓層：2/15
格局：3房2廳2衛2陽台
屋齡：28年
管理費：1876元《月繳》
座向：朝北
法定用途：住家用

特色：
📌格局方正 採光通風佳 房間皆有開窗
📌生活機能完善 交通便利 居住環境優
📌24小時物業管理 代收包裹免擔心
📌靜巷安靜恬靜安逸 社區稀有釋出
📌捷運迴龍站步行約10分鐘
📌鄰近裕民市場 四維市場採買便利

https://house.ettoday.net/news/2596342?fbclid=IwAR3c0rHo0BeZfuFQ_hE240vmPfE_19d2hpMZQslyT1X4wBwN-rtHr2X47qA &before=1

提前卡位！　路易莎砸8870萬買新莊副都心預售商辦 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 近期北市商辦市場飽和，不少企業將置產目標望向新北，其中新莊副都心更成為標的之一。路易莎咖啡（2758）日前即砸8870萬元，買下預售商辦「西勝時星」。信義全球專家認為，零售業者買下商辦預售案頗罕見，研..

丹鳳捷運高檔社區套房🎉低總價小資宅💖
麻雀雖小 五臟俱全💯自住收租皆划算❗️
社區：鴻邦世界花園2
地址：新北市新莊區天祥街

總價：768萬
總坪：12.12坪
樓層：6/11
格局：1房1廳1衛
屋齡：5年
管理費：1940元《月繳》
座向：座西朝東
法定用途：集合住宅

特色:
1.捷運丹鳳站步行約8分鐘(參考Google地圖)
2.社區總戶數80戶 住戶單純不複雜
3.鄰近商圈有許多連鎖超商 賣場採買便利
4.空中景觀花園 景觀無遮蔽超棒
5.格局方正 採光明亮通風佳
6.空間利用淋漓盡致 屋況乾淨輕鬆入住
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★可租機車位B1 3000元/年 1f戶外1800元/年

哇❗️新潤都峰苑還有全新屋🎉副都心捷運站出口💕毛胚隨意裝潢👍全齡化公設社區像渡假💯
社區：都峰苑
地址：新莊區新北大道四段179號
總價：3480萬（含車位250萬）

公設比：31%
總坪：62.26坪
建坪：55.72坪
車坪：6.54坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：19/19F
格局：3室/2廳/2衛/1陽台
屋齡：10.5年
管理費：5040/月 （含車清500）
座向：朝東南
法定用途：辦公室

特色:
1️⃣緊鄰機捷A4副都心站 散步就到家
2️⃣近宏匯廣場、電影文化中心、典華飯店、麗寶總部、儒鴻總部 副都心黃金商業區 未來性無限
3️⃣重劃區宜居環境 知名新潤建設指標建案
4️⃣全新屋沒住過，毛胚屋自由規劃裝潢
5️⃣超級大車位 3.45米寬大加分
✨公設豐富：
健身房、交誼廳、瑜珈室、兒童休憩室、育嬰室、音樂教室、多功能休閒室、棋藝室、KTV、宴會廳、備餐室、電影院（六日開放）、男女SPA、游泳池

歐洲村最美三房車🎇精緻裝潢💞質感滿分💯越懂挑剔的越要來看👍景觀視野無價🌠
地址：新北市新莊區立信一街
總價：2480萬（含車位190萬）

公設比：31.5%
總坪：41.12坪
建坪：35.49坪
車位：5.632坪
車位種類：B4坡道平面
樓層：8/13
格局：3房/2廳/2衛/1陽台
座向：朝西
屋齡：17.5年
管理費：2251元/月
法定用途：住家用

特色：
1️⃣歐洲村唯一景觀排 對望未來塭仔圳 採光超棒 山景夜景皆美麗 機捷A5泰山站步行輕鬆到
2️⃣社區聚落棋盤式街廓，美觀整齊居住舒適
3️⃣全新整理 室內無浪費走道空間 建商統一陽台部分外推加大使用空間 房間皆有對外窗可放雙人床
4️⃣稀有單純雙併 社區管理完善 商圈成熟生活機能完整 公車路線方便
5️⃣附贈全室家具冷氣 拎行李即可搬新家超省事

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🎆買氣持續升溫 好房不等人 建議帶斡看屋👍
副都心 幸福路 住商中正丹鳳 民安
大新莊多點經營百人聯賣團隊
承智不動產經紀有限公司
經紀人：江文德 (97)北縣字第001572號
營業員：管紹廷（110）登字第390229號

丹鳳捷運加倍富寓4房🎉超高CP自住兼收租💰
重新整理💖三面採光✨已鑑價可貸七至七五成🌠
地址：新北市新莊區雙鳳路90巷3弄
總價：1168萬
建坪：28.01坪
樓層：4/4
格局：4房/2廳/2衛
座向：朝東北
屋齡： 43.5年
法定用途：住家用

1️⃣丹鳳捷運站約9百多米 多路線公車通勤方便
2️⃣派出所靜巷 鄰家樂福超市 民生商店街 便利又安全
3️⃣重新整理 電路加粗安全提升 頂樓和外牆防水重做
4️⃣稀有邊間三面採光 室內方正無浪費空間 樓下可停機車
5️⃣頂樓鐵皮頂遮陽擋雨開放大空間居住安心 增建部份現成收租每月11000貸款都快付一半了
✨全出租每月租金收益可達4萬以上

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西盛公園優質社區🌳兩房低總價美宅💖
近全聯 圖書館 光華國小🎉商圈成熟超方便👍
社區：合康百儷
地址：新北市新莊區民安西路
總價：1138萬

公設比：26%
建坪：22.59坪
樓層：2/12樓
格局：2房2廳1衛1陽台
屋齡：17年
管理費：1500元/月
座向：座東南朝西北
法定用途：住家用

特色：
1. 格局方正，臥室客廳皆開窗採光通風佳
2. 臥室皆可放得下雙人床
3. 戶數少住戶進出單純
4. 24H物業管理，代收包裹信件
5. 鄰近知名學區，接送小孩上下學便利
6. 鄰西盛公園，光華街口公車站通勤便利

WHAT❗️公寓屋齡比大樓還新⁉️近副都心✨
繁榮商圈靜巷學區宅🎉可排車位💕垃圾代收💯
地址：新北市新莊區昌平街59巷
總價：1188萬

建坪：24.96坪（含公設4.87坪）
樓層：4 / 4樓
格局：2房/2廳/1衛/2陽台
屋齡： 28年
座向：座 西 朝 東
法定用途：住家用

特色:
1. 中港綠堤親水公園旁，休閒好去處
2. 昌平街、福壽街一帶，商家林立採買方便
3. 前後雙陽台，有內有外，主婦的好空間
4. 浴廁對外窗，通風不容易滋生黴菌
5. 屋況優美，輕鬆規劃，一只皮箱即入住
6. 年輕公寓，實坪實用稀有釋出
———————————
★社區空地車位，可登記排車位，1200元/月。

#預售 換約
媽呀❗️還有這麼優質的🎉CP值也太高了❗️
頭前重劃區超低總價邊間三房平面車位💖
兩千內這樣的產品哪找💯再等就沒了✨
社區：國鉅富
地址：新莊區福美街

總價：1980萬（含車位255萬）
公設比：34.2%
總坪：36坪
建坪：26.63坪
車坪：9.37坪
車編：B2-98（獨立大車位）
車位種類：坡道平面
樓層：5/15
格局：2+1房/2廳/2衛/1陽台(有客變)
屋齡：預售屋
管理費：一坪70元/月
座向：朝東
法定用途：集合住宅

特色：
1.高坪效得房率達６１．５％，邊間稀有雙面採光，房間衛浴開窗，獨立玄關落塵區，面福美街享受寧靜樹海悠然景觀。
2.交通便利近新北產業園區站600公尺、環狀線幸福站850公尺，多線路公車，近中原東路商圈，全聯福利中心300公尺。
3.社區大門由福美街進出，外牆由石材、玻璃帷幕建造，建案結構採用Alfa Safe柱中柱戴雲發結構安全專利制震系統，水泥磅數達6000psi，連續壁深度29.5米、厚度80，單層排氣，Durgo吸氣閥，克拉克sakura全棟式淨水設備。
4.業界唯一：防水保固10年，浴室乾溼區全室防水200公分，結構保固15年。
5.多樣公設：接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、運動休閒區、 兒童遊戲區、廚藝教室、頂樓有露營區、推桿區、曬被區。
6.高檔頂級設備：錦宏氣密窗、5+5+low-e台玻膠合玻璃、衛浴設備TOTO、電動曬衣架、HUSKY哈適奇多合一暖風機、廚具櫻花三機＋微波烤箱。
⚠️客變3改2房 換約大約五百多萬

頭前蛋黃區三房平面車位🎉三面採光前後陽台🎆中空樓板💕高質感建案💯公設豐富👍
社區：家一方
地址：新北市新莊區路福美街62巷
總價：3080萬

公設比：31%
總坪：52.40 坪
建坪：44 坪
車坪：8.4 坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：11/14
格局：3房2廳2衛2陽台
屋齡：10.5年
管理費：3920元(含車清)
座向：朝南
法定用途：集合住宅

特色：
1. 高樓層質感裝潢，採對稱式格局，戶戶三面採光、客廳前陽台設計降板陽台自由妝點綠意，房間廁所均有對外窗。
2. 豪宅規格中空樓板22.5公分，減少震動隔音佳，輕鬆生活不受擾。
3. 挑高7米的接待大廳、KTV、撞球室、健身房、瑜伽教室，公設完善豐富，隨時品味生活。
4. 步行2分鐘''福美公園''，鄰近''福基公園''、''頭前公園''，休閒運動，漫步城心，植感馥域。
5. 近機捷線A3站，悠閒慢步13分鐘通勤返家，2 站直達北車繁華；反向連接桃機國門，接軌國際串聯全世界。開車亦有國道一號、台一線、64、65快速道路

大長虹地標建案🎉副都心景觀三房🎇附平面車位💕正臨公園🌳頭前核心商圈💯高樓層可選✨
社區：長虹Park32
廣告價：3088萬起

公設比：33.5%
建坪：40～42坪
車位： 另計
車位種類：坡道平面
樓層：18/32
格局：3房/2廳/2衛/1陽台
屋齡：全新交屋中
座向：朝西
法定用途：集合住宅

特色：
1️⃣三房戶戶邊間3面採光 豪美景觀無限棟距
2️⃣SRC建構，1500坪方正大基地
3️⃣近捷運A3 中山高 65快 特一快 交通動線便利
4️⃣知名建商高檔建材 釋出戶數有限欲購從速❗️

🌈長虹頂級兩房💕幸福捷運站旁靜巷指標名宅🎉車位預留充電線槽💯公設豐富設圖書館📚
社區：長虹閱莊
地址：新北市新莊區思源路166巷
總價：2380萬(含車位250萬)

公設比：33%
總坪：41.87 坪
建坪：27.66 坪
車坪：14.21 坪
車位種類：B4坡道平面
樓層：7/13
格局：2房1廳1衛1陽台
屋齡：1年
管理費：3042元
座向：朝北
法定用途：集合住宅

特色：
1. 上市櫃長虹建設新莊唯二重點推案之一，攜手享譽全國豪宅推手-簡俊卿建築師，匠意公設，氣韻深藏，打造雙捷運精品宅。
2. 零店面純住宅，戶數單純、隱私高。全新未入住，高效格局頂尖坪效、明廳明房大面景觀氣密窗，棟距遠、採光佳，靜享陽光灑落一室的溫柔。
3. 挑高4米接待大廳、健身房、廚藝教室、蔦屋圖書室、兒童遊樂室..等，公設完善豐富，隨時品味生活。
4. 氣密窗搭配5+5 膠合LOW-E玻璃、Yale三合一電子鎖、日本INAX感應觸控伸縮龍頭、德國HANSGROHE衛浴五金、日本TOTO超級馬桶，名品建材享質感生活。
5. 一路之隔副都心，金融銀行匯聚，家樂福、IKEA、全聯、寶雅、星巴克、藏壽司與您同行，生活機能無與倫比。
6. 步行1分鐘近擁千坪''化成公園''；5分鐘坐享萬坪頭前運動公園，漫步城心，植感馥域。
7. 距環狀線-幸福站僅約200米，悠閒慢步2分鐘通勤返家；一站轉乘機捷線-A3站直達北車繁華；反向連接桃機國門，接軌國際串聯全世界。開車亦有國道一號、台一線、64、65快速道路可供選擇。

副都心重劃區最宜居地帶🎉叢林綠景純住宅區🌳頂級大三房雙主臥💕獨特設計景觀主臥💖
社區：至真
地址：新北市新莊區昌德街
總價：3798萬（含車位250萬）

公設比：36%
總坪：77.86坪
建坪：69.86坪
車坪：8坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：7/15
格局：3房/2廳/3衛/2陽台
屋齡：6年
管理費：6189元/月(含汽車清潔費)
座向：朝北
法定用途：集合住宅

特色：
1️⃣副都心重劃區 高綠化靜巷純住宅區
2️⃣臨中原路舊商圈，生活機能完善。
3️⃣近雙語昌平國小 塭仔底濕地公園 中港綠堤。
4️⃣一層兩戶2部電梯，社區單純公設齊全。
5️⃣前後大陽台，大面落地窗，三面採光，三房三衛皆開窗，主臥透視陽台綠意美學
✨公設：氣派迎賓大廳、空中花園、健身房、瑜珈室、宴會廳
社區看屋時間8:00-20:00

在地好口碑碧瑤地標建案💖親水綠堤中心區🌳
公設低💕屋齡新🎉優質稀有物件可遇不可求💯
社區：萊茵麗池
地址：新北市新莊區中港路520巷

總價：3150萬
公設比：30%
總坪：60.55坪
建坪：52.94坪
車坪：7.61坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：6/14
格局：4房/2廳/2衛/2陽台
屋齡： 12年
管理費：3576元(含汽車300元 機車100元）
座向：朝南
法定用途：集合住宅

特色:
1.邊間景觀宅 格局方正 房間衛浴皆有窗
2.下樓即是全聯，鄰近中港商圈、宏泰市場、清水公園、多線公車，生活機能完善交通方便
3.知名碧瑤建設稀有釋出 錯過不見得等得到

認真看房的您注意到大坪數價格開始走揚了嗎❓副都心核心區域綠堤景觀大戶🌳正中央路🎆
比鄰宏匯🎉三面採光💕雙車位✨
社區：日堯天匯
地址：新莊區中央路

廣告價：4300萬
公設比：33.5%
總坪：96.04坪
建坪：70.68坪
車坪：25.36坪
車編：B4-11、12
車位種類：坡道平面
樓層：4/18
格局：4室/2廳/3衛/1陽台
屋齡：9年
管理費：8368元/月
座向：朝東
法定用途：辦公室

特色：
1.新莊副都心CBD正核心，基地雙面臨路，緊鄰雙公園、雙語學區、宏匯廣場，超優A+地段，保值增值性強。
2.一層兩戶，均質單純，三面採光，享受綠堤樹海美景，名堂開闊流水、玉帶環腰，富貴兼得。
3.新莊副都心商業發展逐步到位，宏匯廣場、典華飯店、國家電影文化中心、I-Tower頂級A辦、凱悅嘉軒酒店、以及各大企業總部相繼完工，人口紅利帶動區域消費發展，後市可期。

重劃區這麼多建案✨能真正面公園的房子有幾間🎊超低門檻入主頭前景觀大四房車🎆雙陽台💕
超棒美式廚房🎉健身房重訓室泳池享生活💯
社區：美樹首席
地址：新北市新莊區福前街135巷

總價：3450萬
公設比：30%
總坪：76.35坪
建坪：64.4坪
車坪：11.95坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：7/17樓
格局：4房/2廳/2衛/1陽台
屋齡：11年
管理費：8230元/月(含車位清潔費)
座向：座南朝北
法定用途：集合住宅

特色：
1️⃣格局方正 大坪數高坪效 臥室皆採光明亮
2️⃣面公園景觀綠意盎然 享受永久棟距無遮蔽
3️⃣戶數少 24小時物業管理 公設豐富實用方便
4️⃣近捷運幸福站、新北產業園區站 福壽舊商圈
5️⃣真正下樓即公園 免過馬路 家有老幼安全無虞

🌳校園正對面⛪️副都心重劃區純住宅三房💖
捷運 公園 行政文化中心🎆面公園校園超稀有💯
別錯過了再後悔✨下一間等到天荒地老❗️
社區：NY璞緻
地址：新莊區榮華路二段
總價：2688萬（含車位價250萬）

公設比：33.6%
總坪：49.84坪
建坪：39.49坪
車坪：10.35坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：4/21
格局：3房/2廳/2衛/1陽台
屋齡： 8年
管理費：3950元/月（含車位+機車位清潔費）
座向：座南朝北
法定用途：集合住宅

特色:
1.近捷運副都心站500公尺步行約7分鐘
2.副都心行政區 近電影文化中心 宏匯百貨 飯店商場
3.中信雙語學區 下樓即到校 孩子就學超安心
4.副都心稀有20%全社區純住宅3房 公設豐富

第一家庭✨跟大選無關🎆頭前庄旁最優質社區
新莊線環狀線交匯💕超稀有低公設電梯三房💯
社區：第一家庭
地址：新莊區思源路

總價：1998萬
公設比：18%
建坪：32.88坪
樓層：5/13
格局：3房/2廳/2衛/2陽台
屋齡：23年
管理費：1640元/月
座向：朝西
法定用途：住家用

特色：
1.低公設高質感社區,地理位置佳
2.鄰近雙捷運交界頭前庄站,往返台北&三重&板橋&新店皆方便
3.台北醫院&宏泰市場&思賢國小&萬坪運動公園皆可走路到達,完善生活的食衣住行育樂
4.大三房空間,採光優質,宜居空間。
——————————————————
★目前有租客租金3萬 預計9/24退租

下新莊機捷電梯三房🎉低總價💕低公設🎆
格局方正超高坪效👍屋況良好免整理💖
社區：星光city
地址：新莊區新北大道七段

總價：1350萬
公設比：24.7%
建坪：32.27坪
樓層：13/14
格局：3房/2廳/2衛/1陽台
屋齡： 19年
管理費：1602元
座向：朝西北
法定用途：住家用

特色:

1.採光明亮通風、格局方正、屋況良好
2.近麥當勞、青年公園、天祥街商圈
3.公設管理良好 社區單純戶數少
4.近五股交流道 特ㄧ快速道路 交通動線方便

中平路商圈核心地帶🎉低公設精美四房平面車位💕前後陽台✨方正無浪費走道💯優質社區👍
社區：當代純品
地址：新莊區中平路152巷

總價：2780萬
公設比：21.8%
總坪：51.88坪
建坪：41.71坪
車坪：10.17坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：8/8
格局：4房/2廳/2衛/2陽台
屋齡：23年
管理費：2285元/月
座向：朝南
法定用途：住家用

特色：
1.新莊市中心精華正核心，社區唯一四房車稀有釋出，低公設僅２１．８％，低管理費，２４Ｈ社區管理。
2.精美裝潢，屋況保持良好，收納巧思齊全，獨立玄關落塵區，大四房使用空間大，前後大陽台，通風採光超優，搭配全室日立變頻冷氣，附Ｂ２平面獨立大車位。
3.鄰中港國小、中平國中、新莊高中、藝文中心、中平商圈、幸福商圈、佳瑪百貨，靜巷美宅鬧中取靜值得擁有。

#專任
捷運幸福站旁靜巷豪宅🎉大三房平面車位💖
黃金地段✨社區質感完勝💯公園環繞🌳
超稀有物件👍這價格必須好好把握了❗
社區：宏普雙橡園
地址：新莊區思源路192巷

總價：2980萬（含車位250萬）
公設比：35%
總坪：62.17坪
建坪：48.5坪
車坪：13.68坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：9/16
格局：3房/2廳/2衛/2陽台
屋齡：9年
管理費：4865元/月
座向：朝西
法定用途：集合住宅

特色：
1.頭前重劃區幸福捷運站旁宏普建設指標豪宅，稀有全棟崗石外觀建築，挑高７米２迎賓大廳，高質感純住宅零店面戶數單純
2.客廳３米８大面寬，挑高３米５高舒適感，標準大三房，獨立玄關落塵區，四件式精美衛浴，邊間採光，前後陽台，冷氣外掛不佔空間，獨立廚房，附Ｂ２平面大車位
3.距環狀線幸福站僅３００公尺，鄰２９９公車站，銀行林立，寶雅百貨，全聯福利中心，幸福商圈、福壽商圈，藏壽司，萬坪頭前運動公園
4.全室歐德系統櫃體，簡約裝潢屋美如新
5.社區可拉電動車樁，高質感公設 泳池 健身房

✨️〈獨家專賣〉歐洲村景觀三房車🎇精緻裝潢💞質感滿分💯越懂挑剔的越要來看👍
地址：新北市新莊區立信一街
總價：2300萬（含車位190萬）

公設比：31.5%
總坪：41.12坪
建坪：35.49坪
車位：5.632坪
車位種類：B4坡道平面
樓層：8/13
格局：3房/2廳/2衛/1陽台
座向：朝西
屋齡：17.5年
管理費：2251元/月
法定用途：住家用

特色：
1️⃣歐洲村唯一景觀排 對望未來塭仔圳 採光超棒 山景夜景皆美麗 機捷A5泰山站步行輕鬆到
2️⃣社區聚落棋盤式街廓，美觀整齊居住舒適
3️⃣全新整理 室內無浪費走道空間 建商統一陽台部分外推加大使用空間 房間皆有對外窗可放雙人床
4️⃣稀有單純雙併 社區管理完善 商圈成熟生活機能完整 公車路線方便
5️⃣附贈全室家具冷氣 拎行李即可搬新家超省事

OMG❗️這單價就可以入手的副都心大建案🎆
還全棟鋼骨🎉面安靜超大棟距景觀中庭🌳
社區：新富邑
地址：新北市新莊區中央路
總價：2970萬

公設比：31%
總坪：61.81 坪
建坪：52.09 坪
車坪：9.72 坪
車位種類：B2坡道平面
樓層：24/28
格局：4室2廳2衛2陽台
屋齡：10年
管理費：5387元(含車清)
座向：朝東
法定用途：辦公室

特色：
1. 帝寶級全棟SC鋼骨結構+斜撐抗震+CFT柱內灌漿，高達80%的綠覆環境、水資源再利用、採用綠建材、基地保水、節能資源..等，獲得內政部頒發銀級綠建築。
2. 2200坪花園基地、三面臨路，前方30米中央路，街道遼闊戶戶大棟距。
3. 採用22.5公分厚的YUKAYA中空樓板、YKK水密氣密窗，隔音效果超棒，前後陽台 大面寬落地窗
4. 步行7分鐘到雙語昌平國小、6分鐘吉的堡幼兒園，接送小孩上下學免煩惱。
5. 近溫仔底溼地公園、昌平公園，環境清幽、鳥語花香，運動休閒好去處。
6. 近機捷線A3-新北產業園區站輕鬆步行到
★公設：拱高6米的接待大廳、25米藍天海際泳池、中庭花園、會客室、宴會廳、KTV室、乒乓球室、撞球室、健身房、兒童遊戲間、室內籃球場。

國賓❗️不是影城 是下新莊的知名社區🎆
景觀四房車位🌳臨公園圖書館💯低公設💖
社區：國賓
地址：新北市新莊區龍安路

總價：2088萬
總坪：47.73坪
建坪：38.58坪
主建：27.62坪
附屬：1.7坪
公設：9.26坪
車坪：9.15坪
車位種類:B2坡道平面
樓層：10/13
格局：4房2廳2衛
屋齡：23年
管理費：2410元/月(含車位清潔費)
座向：朝西北
法定用途：住家用

特色：
📌高樓遠景視野無遮蔽
📌邊間採光通風佳房間皆有窗
📌近西盛公園下樓即是公園休閒好去處
📌近西盛市場、全聯、康是美採買便利
📌近光華國小小孩學區沒煩惱
📌24%低公設 24小時警衛管理

下新莊超厲害新翻修三房車🎉這總價可難得了🌌超大平面子母車位💞交通動線方便👍
社區：綠雅圖
地址：新莊區雙鳳路134巷
總價：1698萬

公設比：20%
總坪：51.97坪
建坪：32.45坪
車坪：19.52坪
車種：坡平b3-40號(子母車280萬)
管費：1796元/月含車
樓層：8/13樓
格局：3/2/2/2
屋齡：30年
座向：座東北朝西南
法定用途：住家用

特色:
1.合法室內裝修許可證照可附
2.大三房都放得下雙人床都有窗戶
3.格局方正~通風採光好
4.獨立產權子母超大雙車位250x1000
5.市場稀有~生活機能超棒

A3雙捷運新華廈💕挑高住宅大空間自由創意🎉
緊鄰副都心新北產業園區建設起飛🎇黃金地段低總價輕鬆成家停車免煩惱💖
社區：樂多
地址：新莊區五工一路87巷
總價：1530萬（含車位價150萬）

公設比：35%
總坪：25.47坪
建坪：22.95坪
車坪：2.51坪
樓層：1/9
格局：0房/2廳/1衛/1陽台（開放式格局）
屋齡： 6年
管理費：2766/月
座向：座東南朝西北
法定用途：集合住宅

特色:
1.雙捷交匯國門大站A3僅850公尺 步行約9分鐘
2.近國道1號五楊高架 台64.65快聯外道路便捷
3.近陽光運河、疏洪追風公園，運動休閒好快活
4.副都心旁，步行至國賓影城8分鐘
5.挑高4.2米，室內可再增加約16坪，魔術空間自由運用，可隔2-3房，另有露台，且陽台增建約8坪
備註：
🌟現出租，租金35000/月，投報率將近3%
🌟保全週一到週五 早上7點到晚上7點
🌟公設：KTV室、空中健身房、空中花園曬被區

副都心純住宅漂亮兩房🎉坡平車位💖
這總價在重劃區真的不好找了❗️
社區：新都悅
地址：新北市新莊區榮華路二段

總價：1768萬
公設比：33%
總坪：32.11坪
建坪：22.237坪
車坪：9.873坪
車位種類：B4坡道平面
樓層：4/19
格局：2房/2廳/1衛/1陽台
屋齡： 6年
管理費：2379元(含汽車500元 機車100元
座向：朝南
法定用途：集合住宅

特色:
1.副都心稀有20%純住宅用地
2.中信國小明星學區 步行約1分鐘、近捷運副都心站步行約5分鐘、近宏匯廣場步行約8分鐘
3.公設豐富有:咖啡廳，多功能宴會廳，游泳池，健身房，球藝室
4.超大棟距視野開闊 高綠化宜居環境 格局方正

https://house.ettoday.net/news/2563463?fbclid=IwAR1azWtBUZOfr4bE9_XPOOP0MJKkdjJWkuo_QoM6CdkH7KOIH1qkgLWOl2I

「房價不會跌」　賴正鎰曝房價上漲原因 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 中華民國全國商業總會主席賴正鎰17日表示，儘管國際通膨及升息壓力趨緩，然工料高漲問題未解前，房價不會跌，全年推案總銷售額預計仍有機會突破1.6兆元。

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