雲林縣政府地政處

🎉 恭喜地政處土地開發科科長邱冠維，榮獲113年雲林縣模範公務員，實至名歸！
🏆持續創新精進地政業務，結合新時代科技及跨部門資源，建構更為專業、優質、多元、便捷及透明之全方位地政服務。

揮別一度五元！內政部修正「租屋電費新制」規定，將於本(113)年7月15日上路！為讓房東房客易於瞭解租屋電費新制規定，地政司已同步製作懶人包及Q&A等資料，放置於內政部地政司網站「租賃條例專區」；另新版租屋電費住宅租賃定型化契約書範本也將於公告後放置官網，供各界查詢使用。

捍衛農民權益，積極爭取國土計畫調整

雲林縣政府 及 #雲林縣議會 一直以來都以保障農民的權益為最優先。議會總質詢期間，許多議員對 #國土計畫法 表達了高度關心，我們針對數字、數據及罰則進行了深入研討...

#國土計畫法 與原本的 #區域計畫法 存在諸多不同。身為雲林縣長，我希望 #國土計畫法 上路後，能更加完善與完整，因為 #區域計畫法 自民國63年以來已歷經50年，仍未能妥善修正。

國土計畫法即將上路，卻引發了許多爭議，鄉親反映的問題我們都有納入考量，特別是在農業發展區的農1、農2劃設方面，各縣市的標準不一。新法在罰則上與區域計畫法有很大不同，包括檢舉人獎金、建蔽率和容積率等，甚至有減半的情況。為符合中央制定的糧食自給率要求，我們希望在第三階段時，雲林縣能比照其他縣市，重新劃設土地。

讓每位鄉親都有「知」的權益
鄉親的權益，也需要鄉親自己來主張，我們在整個議會結束後，預計在今年7月、8月，縣府協同各地方的公所、代表會還有農會，到各鄉鎮針對民眾新的國土計畫法跟鄉親說明，聽取在鄉親的心聲，我想這是最直接、最第一線的管道，來跟鄉親們做報告。

也感謝中央聽到我們的聲音，內政部、國土署、農業部會派人到雲林，初步先聽我們的意見，看看能否有修正的空間。

雲林縣政府將一如既往，堅定捍衛農民的權益，並持續與中央政府協調溝通，確保國土計畫符合本縣實際情況及農民需求，我們期盼中央政府能夠充分理解並支持地方政府的規劃，促進雲林縣農業的可持續發展。

#國土計畫法
#雲林縣長張麗善

縣府籌措1700多萬修繕大埤鄉、斗南鎮農水路、排水溝 縣長張麗善:提升農耕運輸與排水品質 照顧農民 雲林縣政府新聞參考資料113.06.06   雲林縣大埤鄉、斗南鎮重劃區農水路、排水溝老舊破損，影響農民農作與運輸安全，縣長張麗善指示地政處、水利處籌措1700多萬元經費修繕；縣長張麗善...

📌為強化本縣地政人員對於地價業務法令專業知識，提高為民服務品質，地政處於6月4日舉辦「地價講習」。敦聘竣吉不動產估價師事務所張朝倫估價師講授「基準地估價規定與實務探討」，邀請鄰近縣市地價人員共同參與。講師授課內容清楚實用，讓學員充分吸收基準地估價技能，收穫滿滿‼️

【地政行動列車】開到口湖鄉梧北社區活動中心囉！🚌🚌
5月29日本處舉辦「銀髮閃耀 佈老光芒」系列之不動產繼承講座，邀請北港地政事務所登記課蔡坤蒼課長👨‍💼講授繼承登記、不用父債子還的法定繼承和拋棄繼承，課程中老師隨時出考題進行有獎徵答，台下民眾反應熱烈。👏👏👏

財產傳男不傳女的觀念已經過時，法律規定男女繼承權平等，即使是出嫁的女兒也有繼承權喔！👫

本次活動除本處舉辦外，由北港地政事務所、虎尾地政事務所及斗六地政事務所志工和同仁一起合辦，大家趁此機會走出辦公室，到口湖鄉宣導地政業務，增加業務交流機會。

5/24萡子寮水產精品加值產業園區招商說明會召開！當天邀請相關業者參與，提供業者更多相關資訊，期公私協力再次活絡萡子寮漁業觀光經濟。此次縣府考量業者設廠需求規劃有4區地形坵塊方整、交通便利、價格公道且具開發價值之萡子寮產專區土地供標售，同時設置有招商單一服務窗口，協助企業克服各項投資障礙，縮短設廠繁瑣法令與行政流程以及提供稅賦減免。

萡子寮產專區歡迎水產精品相關業者及以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展有關設施使用之乙種工業進駐。本次公開標售，自113年4月26日起招標公告，113年6月6日早上9點開標，竭誠歡迎各界廠商踴躍投標，共創萡子寮往日榮景。

投標資訊：https://land.yunlin.gov.tw/News_Content.aspx?n=512&s=449737

地政處於5月23日辦理「113年度區段徵收實務及案例分享」講習，邀請內政部地政司土地開發管理科洪科長天貺及桃園市政府地政局航空城開發科吳科長宏霖擔任講師，講授辦理區段徵收實務經驗及案例分享，內容充實精彩，參加本次講習之學員皆獲益良多。

#租服業的陳老師💯
地政處5/23於本縣斗六地政事務所辦理租賃住宅常見糾紛問題解析、租賃糾紛處理實務。邀請雲林縣租賃住宅服務商業同業公會副理事長陳永育擔任講師，由本縣租賃住宅服務業，鄉、鎮、市公所調解委員、本處轄下志工及地政人員參與。
陳老師授課生動有趣，內容充實精彩，與會人員專注聆聽，獲益良多。
課後與理事長李毓偉一同主持座談會，發言踴躍、互動熱絡，提升租賃住宅相關實務之專業知能，以充實服務內涵。

【地政行動列車】本次開到古坑鄉棋盤社區活動中心！
上週五本處舉辦「銀髮閃耀 佈老光芒」系列之不動產繼承講座，邀請斗六地政事務所登記課謝坤恭課長講授不動產繼承登記的相關規定，以生動活潑的台語講解繼承的應繼分、特留分、拋繼繼承、限定繼承、代位繼承與再轉繼承等規定。
當地社區居民參加踴躍，把教室擠得水洩不通，會後也有不少民眾諮詢地政問題。
下一場訂於113年5月29日口湖鄉悟北社區活動中心上午10點，歡迎有興趣的朋友一起參加！

溫馨五月，祝天下的媽媽，母親節快樂！

今（4月9日）由地政處處長蘇瑞元率隊參加臺中市政府地政局“城市變革 臺中新未來”成果展暨開幕式活動，共同見証過去半世紀以來臺中市發展歷程，呈現市地重劃和區段徵收等開發區蛻變後的風貌！
透過此次交流，感受到地政單位承擔土地規劃、開發及利用之重責。
期許能將今天所見所聞，嶄新體驗，帶回雲林縣，讓我們遇見更美好！

對於民眾私權糾紛的處理方式，除了一般向法院提起訴訟，由法院以作成判決的方式解決以外，還可以透過「調解」、「調處」或「仲裁」等訴訟以外的方式來解決，就是我們所說的「訴訟外紛爭解決機制」，英文名稱為Alternative Dispute Resolution （簡稱ADR）。
土地糾紛時，不一定要上法院，選擇ADR，透過「調解」、「調處」或「仲裁」方式，費用低、時間短、重隱私、專業性高。

ADR動畫

https://www.yunlin.gov.tw/News_Content.aspx?n=1244&s=448321

別讓自己權益睡著了 雲縣府提醒:國土計畫法實施前 如符合要件請儘速申辦更正編定為建地 雲林縣政府新聞參考資料   113.03.25 依據國土計畫法第45條規定，依中央主管機關指定日暨各縣市公告國土功能分區圖之日起，區域計畫法將不再適用，非都市土地將依國土計畫法之...

為防範不動產詐騙或偽造案件的發生，自112年11月起地籍異動即時通服務，再加碼提供1組通知對象，讓所有權人及指定的對象，在不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權等登記異動時，能即時收到簡訊或電子郵件通知，及早因應，讓產權多一層保障，歡迎民眾可以多加申辦。

地政處派員參加雲林縣不動產仲介經紀商業同業公會理監事聯席會議，進行不動產交易業務宣導！
#預售屋禁止轉讓
#不動產說明書
#落實審閱期
#實價登錄/30日/面積/價格/車位

雲林縣政府提倡本府及所屬機關員工正當休閒活動、促進團隊精
神、凝聚同仁向心力及提振工作士氣，並落實環境教育，於2/21舉辦113年雲林縣政府暨所屬機關員工—走淨山峰．遇健幸福」活動，本處於現場設攤業務宣傳，透過填問卷方式宣導政令，互動熱絡！

本縣113年第1次非都市土地使用分區更正劃定、檢討變更或第一次劃定及編定使用地，於113年2月6日至3月14日公開展覽。
今(21)日說明會，本府暨本縣各地所與國產署及農水署與會代表共商研議後續配合事宜，以期未來業務順利進行！

2/15地政處參加縣府2024新春團拜暨國際服裝竹杖健走活動，因應今年是國際友誼年，透過角色扮演，深入了解當地的文化風俗。參與表演的同仁，十分用心與考究，道地印度異國風！
縣府也推廣適合各年齡層的竹杖健走活動，大家一起動起來，增進民眾健康！

迎春納福富滿堂
祝大家新年快樂
萬事如意
好運龍總來