RE/MAX Profi

‼️ "єОселя": Кабмін поширив програму пільгових іпотечних кредитів на всіх українців без власного житла

Кабінет міністрів на засіданні у вівторок, 4 липня 2023 року, ухвалив рішення, яким дозволив подавати заявки на отримання пільгових іпотечних кредитів за програмою "єОселя" всім українцям, які не мають власного житла.

Пільгова річна ставка буде 7% у гривні. Перший внесок – від 20%, а термін кредитування – до 20 років"

Важливо: Надано право уповноваженим субʼєктам самостійно визначати обʼєкти будівництва, майнові права на житло в яких можуть бути предметом іпотеки, відповідно до власних внутрішніх нормативних документів.
Джерело: https://biz.censor.net/n3428847

Дуже вигідна пропозиція! Ціна знижена!

Продається будинок ( таунхаус) в с. Крюківщина.
З дуже якісним ремонтом, технікою та меблями.
Відмінна локація в закритому ЖК "Мозаїк" центрі з охраною. Не в полі, не в лісі.

✅ Загальна площа 238 м2
✅ 3 рівні та вбудований теплий гараж.
✅ Ділянка 2.5 сотки.
♨️ Газове індивідуальне опалення
⚡️ 15 кВ електроенергія
✅ Доглянута ділянка з газоном та деревами
✅ Тепла підлога та кондиціонери
✅ 5 км до міської межі м. Київ

💲 Ціна 165 000 дол (693 дол/м2)
% Без комісії для покупця
🤝 Співпрацюємо з колегами-ріелторами
Тел. 067 4415565 (Viber, Telegram, WhatsApp) Ігор
Тел. 067 4646066 (Viber, Telegram, WhatsApp) Олена

Більше інформації та фото: https://www.remax.ua/116023001-14

З Міжнародним днем соціальних мереж! 🌍💻

Сьогодні ми відзначаємо платформи, які дозволили нам спілкуватися, взаємодіяти та ділитися радістю від пошуку та прибання ідеального будинку. Від демонстрації об'єктів нерухомості до відповідей на ваші запитання та обміну останніми тенденціями ринку - ми вдячні за кожен лайк, поширення та коментар.

Давайте продовжимо нашу цифрову подорож разом! 🙌

❗️Продаж затишного одноповерхового будинку з ремонтом та меблями в чудовому місці!
Унікальне поєднання тиші, приватності та розвинутої інфраструктури!
⏱ 5 хвилин пішки до магазинів, нової пошти, поліклініки, салонів краси, кав"ярні та інших послуг та інaраструтурних об’єктів.
📍 Розташований в самому центрі с. Іванковичі на тихій вулиці без автомобільного трафіку.
✅ Ділянка 11 соток з ландшафтним дизайном.
✅ Площа будинку 81 м2
✅ 4 кімнати, 2 окремі спальні
✅ Кухня-столова 25 м2
‼️ Центральний водопровід та каналізація!
♨️ Газове опалення
✅ Огорожа по периметру ділянки,
✅ Автоматичні ворота
✅ Тепла підлога

💲 Ціна 130 000 дол
% Без комісії для покупця
🤝 Співпрацюємо з колегами-ріелторами
Тел. 067 4646066 (Viber, Telegram, WhatsApp) Олена
Тел. 067 4415565 (Viber, Telegram, WhatsApp) Ігор

Більше інформації та фото: https://www.remax.ua/116023001-17

1 кімнатна квартира з новим ремонтом в с. Іванковичі.
Найкраща пропозиція в ЖК "Затишне містечко".
📌 Київська область, с. Іванковичі. 15 км від Києва
✅ Площа 39 м2, кухня 9 м2
✅ 4 поверх з 5-ти . Будинок 2014р
✅ Новий якісний ремонт та меблі
✅ Розвинена інфраструктура
✅100% готовий до проживання. Заходь та живи!
♨️ Індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел)
💲 Ціна 41000 дол США
❗️Без комісій для покупця!🤝
🤝 Співпрацюємо з ріелторами!
Тел. 067 4646066 (Viber, Telegram, WhatsApp) Олена
Тел. 067 4415565 (Viber, Telegram, WhatsApp) Ігор
Більше фото та інформації за посиланням: https://www.remax.ua/116023002-27

RE/MAX — це 💗ідеальна пара💗 для працьовитих, продуктивних агентів. І не тільки в День Святого Валентина! 😉

ЗБИРАЄТЕСЬ ПРИДБАТИ БУДИНОК?
4 КРОКИ ЩОБ ПІДГОТУВАТИСЯ НАПЕРЕД

Прийдешній рік сповнений надій та сподівань... . А для когось головною метою у 2023 році є придбання будинку.

Щоб процесс купівлі пройшов якомога гладко, потенційні покупці можуть почати готуватися задовго до того, як прийде час шукати будинок

Розглянемо чотири кроки підготовки зараз.

1. Підготуйтесь фінансово

Ви маєте чітко розуміти методи фінансування придбання будинку. Можливо Вам треба спочатку продати Вашу нерухомість, або найти додаткове джерело позики . На все це може піти час. Тому спочатку будьте впевнені, що коли Ви знайдете будинок Вашої мрії, Ви будете фінансово готові завершити угоду. Визначте для себе межі фінансового комфорту для такої значної покупки.

2. Знайдіть надійного агента з нерухомості

Шукайте агента, який добре знає район, де Ви хочете купити будинок, має підтверджену історію успіху та приємний в спілкуванні. Агент з нерухомості також може допомогти домовитися з продавцями та порекомендувати послуги в цьому регіоні щодо ремонту, послуг з переїзду, догляду за будинком, тощо.

3. Подумайте, що ви хочете від будинку

Знайдіть час, щоб визначити свої бажання та потреби в майбутньому будинку. Проаналізуйте своє поточне житло, щоб дізнатися, що Вам не вистачає і чому віддати пріоритет новому житлі.

Потрібно більше простору? Дуже потрібен гараж? А можливо більша територія для членів сім’ї та домашніх улюбленців? Створення списку цих потреб зараз може допомогти, коли прийде час розпочати пошук будинку.

4. Розпочніть дослідження району пошуку

Щоб звузити радіус пошуку будинку, визначіть які саме райони відповідають потребам Вас і Вашої родини. Деякі люди, можливо, переїжджають, щоб бути ближче до роботи, школи чи сім’ї, і можуть почати досліджувати час поїздки до цих місць (особливо в годину пік!). А для тих, у кого є собака, перебування поблизу парку чи лісу може бути важливим.
Особливо це важливо для тих, хто переїжджає звіддалік... Використовуйте такі інструменти, як онлайн-карти, перегляд вулиць Google і веб-сайти місцевих міст та громад, групи в Facebook, щоб визначити, які райони Вам підходять. .

Виставили будинок на продаж цієї зими? Ознайомтеся з цими порадами від RE/MAX Profi, щоб створити комфортний і безпечний досвід для покупців при пререглядах.

✅Чисті доріжки
Преконайтеся, що агенти та покупці мають зручний доступ до будинку. Доріжки, ворота, під’їзна дорога мають бути вільні від снігу та льоду. Нанесіть засоби для танення льоду, такі як пісок і сіль, які можуть зменшити слизькість, особливо на сходах.

✅Підготуйтеся до брудного взуття
Багато домовласників просять потенційних покупців зняти взуття, перш ніж оглядати будинок. Але засніжені або брудні черевики все одно заважатимуть входу. Щоб уникнути безладу, підберіть пластиковий або гумовий піддон для взуття.

✅ Сезонний декор будинку
Допоможіть покупцям уявити, що вони живуть у вашому домі, прибравши його відповідно до сезону. Взимку подумайте про додавання затишних речей, таких як в’язані ковдри, пледи, оновлені подушки та кілька свічок, розставлених навколо.

✅ Відкриті штори для природного освітлення
Зима може принести похмуру погоду. Щоб максимізувати природне освітлення всередині будинку, розкрийте всюди штори та жалюзі. Крім природного освітлення, перевірте кожну кімнату на наявність перегорілих лампочок і замініть їх новими.

✅ Нагрійте будинок
Незалежно від того, чи ви все ще живете у своєму домі чи вже виїхали, переконайтеся, що опалення встановлено на комфортну температуру. Особливо взимку покупці шукають дім, який би виглядав як приваблива гавань.
Якщо вдома є камін, почистіть і запаліть його. Крім того, очистіть і приберіть камінну полицю. Ймовірно, взимку покупці будуть більше зосереджені на розгляданні каміна, ніж в будь-який інший сезон.

❗️ Зверніться до агента з нерухомості
Працюйте з досвідченим агентом з нерухомості, який знає, як найкраще позиціонувати будинок для продажу. Агент не тільки продає нерухомість, проводить покази і сприяє здійсненню угоди, але також може надати імена надійних місцевих професіоналів для таких послуг, як ремонт, декорування тощо.

Зима настала! ❄️ Але ми готові і зараз допомогти Вам досяги Вашої мети, завдяки найвідомішому імені в сфері нерухомості - RE/MAX!

Варто прислухатись до знавців ринку!

Українцям розповіли, чого очікувати від ринку вторинної нерухомості у грудні Информационный портал ХВИЛЯ

Пропонується в довгострокову оренду 1-кімнатна квартира-студіо на Подолі.
Орендар не сплачує комісію!
Квартира знаходиться в клубному будинку еліт-класу Spas Sky (вул. Спаська 35). Новий, стильний, дуже якісний ремонт 2019 року.

Повністю обладнана якісною побутовою технікою, електронікою та меблями для комфортного життя.
Світла та дуже комфортна квартира знаходиться на 5 поверсі 9 поверхового будинку. Вікна виходять у тихий двір-сквер закритого типу.
Загальна площа квартири – 60 метрів. Вбудована кухня з посудомийною машиною, НВЧ-пічкою, технікою.
Простора гардеробна кімната з вбудованими шафами та полицями, велика ванна кімната з душовою кабіною та ванною.
Бойлер для гарячої води. Пральна машина.

Клубний будинок Spas Sky має підземний паркінг із тихим ліфтом, автономне газове опалення будинку, цілодобова професійна охорона, відеоспостереження на всіх поверхах, консьєрж-сервіс.
Безпека та приватність мешканців гарантована!
За 5 хвилин пішки - мальовнича набережна Дніпра, 15 хвилин до Андріївського узвозу.
💲 Ціна 1000 дол США
❗️Без комісій для орендаря!🤝
🤝 Співпрацюємо з ріелторами!
Тел. 067 4646066 (Viber, Telegram, WhatsApp) Олена
Тел. 067 4415565 (Viber, Telegram, WhatsApp) Ігор
Більше фото та інформації за посиланням:

60 Кв.м.: Квартира Оренда, 1 Спальні кімнати знаходиться за адресоюКиїв 35 Спаська - | Україна 1000 USD Щомісячно Квартира Оренда в Київ,Україна. Знайдіть цей об'єкт нерухомості на сайті Україна та зв'яжіться з одним з наших агентів, щоб отримати більше інформаці...

‼️Почніть свій бізнес в міжнародній ріелторській компанії!
✅Незабаром відкриття агенції нерухомості RE/MAX в нашому районі!
✅Наша спеціалізація – ЖК «Лікоград», «Венеція», «Сонячна брама», «Евріка», «Нова Англія» та інші найближчі комплекси.
👍Ведіть свій успішний бізнес поруч з домом!
🤝Запрошуєм до співробітництва!
❓Деталі за посиланням: https://rabota.ua/ua/company0/vacancy9286964
Або по телефону: 0674415565 (Viber, Telegram, WhatsApp)

Продаж будиноку з ремонтом та меблями в закритому котеджному містечку з охороною!
Найкраща пропозиція в цьому напрямі.
📌Київська область, с. Іванковичі. 15 км від Києва
✅12 соток, ландшафт, газон, дерева
✅270 м2, двоповерховий будинок
✅5 кімнат, 3 окремі спальні та кухня-їдальня
🚗 Прибудований гараж
♨️2 види опалення - газ та твердопалевний котел
🔥Діючий камін на крита тераса 40 м2
🏊Стаціонарний басейн та будівля з сауною!
✅100% готовий до проживання. Заходь та живи!
💲 Ціна 450000 дол США
❗️Без комісій для покупця!🤝
🤝 Співпрацюємо з ріелторами!
Тел. 067 4415565 (Viber, Telegram, WhatsApp) Ігор
Тел. 067 4646066 (Viber, Telegram, WhatsApp) Олена
Більше фото та інформації за посиланням:

270 Кв.м.: Будинок Продаж, 3 Спальні кімнати знаходиться за адресоюІванковичі Зоряна - | Україна 420000 USD Продаж. Переглянути 32 світлин 270 Кв.м.:, 3 Спальні кімнати Будинок. Зв'язатися з агентом з нерухомості RE/MAX щоб дізнатися більше.

Продаж будинку з якісним ремонтом та надійними комунікаціями.
Найкраща пропозиція в одеському напрямі!
Відео та 3D тур будинку за посиланням: https://rem.ax/3zvkZzx
✅18 км від Києва, 15 хв на авто
смт.Глеваха ( одеський напрямок)
✅450 м2 загальна площа
✅ 330 м2 житлової площі та 120 м2 цокольний поверх
ділянка 13 соток
✅повністю з меблями та технікою
‼вбудований басейн 3*6 м з підігрівом
✅100% готовий до проживання. Заходь та живи!
✅Ціна 400 000 дол США
Без комісій для покупця!
🤝Співпрацюємо з ріелторами!
Тел. 067 4415565 Ігор
Тел. 067 4646066 Олена

450 Кв.м.: Будинок Продаж, 5 Спальні кімнати знаходиться за адресоюГлеваха 9 Освіти - | Україна

Рідкісна пропозиція!
Здається в довготривалу оренду затишний, повністю мебльований та укомплектований заміський будинок в мальовничому та тихому місці.
📌 Київська область, с. Іванковичі.
✅ 17 соток, ландшафт, газон, дерева
✅ 154 м2, одноповерховий будинок
✅ 3 окремі спальні та кухня-студіо
🚗Прибудований гараж та вуличний автонавіс на 2-3 авто
✅ 2 види опалення - газ та електро
🔥 Діючий камін на крита тераса
✅ 100% готовий до проживання. Заходь та живи!
✅ Ціна 1600 дол США на місяць
Без комісій для покупця!
🤝Співпрацюємо з ріелторами!
Тел. 067 4415565 (Viber, Telegram, WhatsApp) Ігор
Тел. 067 4646066 (Viber, Telegram, WhatsApp) Олена
❗️ Більше фото та інформації за посиланням: http://www.remax.ua/116023002-22

154 Кв.м.: Будинок Оренда, 3 Спальні кімнати знаходиться за адресоюІванковичі Лесі Українки - | Україна 1800 USD Щомісячно Будинок Оренда в Іванковичі,Україна. Знайдіть цей об'єкт нерухомості на сайті Україна та зв'яжіться з одним з наших агентів, щоб отримати більше інфо...

Продаж будинку з новим якісним ремонтом та меблями в КМ "Villaggio" !
Найкраща цінова пропозиція за м2!
✅ с. Білогородка
✅ 4 км від межі Києва, 15 хв на авто до м. Житомирська
✅ 258 м2 загальної площі будинку, ділянка 6,5 соток
✅ Повнітю укомплектовний меблями та якісною технікою
🚗 Гараж на 3 авто
🔥 Геотермальний тепловий насос для ефективного та економічного опалення!
‼ Вуличний басейн 6,5 х 3,6 м з павільйоном!
✅ 100% готовий до проживання. Заходь та живи!
✅Ціна 550 000 дол США
Без комісій для покупця!
🤝Співпрацюємо з ріелторами!
Тел. 067 4415565 (Viber, Telegram, WhatsApp) Ігор
Тел. 067 4646066 (Viber, Telegram, WhatsApp) Олена
Більше інформації та повна презентація за посиланням: https://www.remax.ua/116023001-12

258 Кв.м.: Будинок Продаж, 3 Спальні кімнати знаходиться за адресоюКиєво-Святошинський 39 генріха вишневського - | Україна Переглянути більше деталей про 258 Кв.м.: Будинок Продаж в Києво-Святошинський,Україна. Здійснити пошук схожих об'єктів в нашій розширеній базі даних Будинок та зв'яз...

Продажа недвижимости при разводе семейной пары - одна из самых сложных частей работы риелтора. Квартира или дом будет полон сентиментальных ценностей и воспоминаний, и ситуация, вероятно, будет очень эмоционально заряженной. Однако, при правильном настрое и следовании четких, беспристрастных советов мы можем помочь сделать этот процесс менее болезненным.

1) СНАЧАЛА ЗАВЕРШИТЕ ПРОДАЖУ !
Мы советуем заняться продажей дома, прежде чем проходить потенциально конфликтный процесс подачи заявления на развод. Это также позволит избежать использования имущества в качестве рычага в процессе развода...

2) БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО КИРПИЧИ И СТЕНЫ
Вполне понятно, что клиенты будут иметь эмоциональную связь со своим домом и могут не захотеть продавать его. Также может возникнуть дискуссия о том, кто на что имеет право.
Важно, чтобы клиенты увидели, что борьба за продажу дома будет стоить им времени, денег и нервов. Лучше всего просто продать и двигаться дальше в жизни.

3) ОСТАВЬТЕ ЭМОЦИИ ЗА ДВЕРЬЮ
Пожалуй, самый трудный совет, который можно применить на практике в данной ситуации. Если мы сможем убедить своих клиентов исключить личные чувства из процесса, то они уже на пол пути к тому, чтобы улучшить свое финансовое положение. Эмоции со временем меняются, но правильные решения, принятые в данный момент, останутся с людьми на долгие годы.

4) ПОЗВОЛЬТЕ ЦИФРАМ УПРАВЛЯТЬ
Клиент, заинтересованный в том, чтобы закончить бракоразводный процесс как можно быстрее, сделает все, чтобы сделка продажи состоялась. В том числе согласится на первое предложение, какое поступит. Но тот факт, что предложение первое, не означает, что это плохое предложение. А ожидание лучшего может принести больше вреда, чем пользы. Разводящиеся клиенты, скорее всего, все еще находятся в состоянии конфликта и предложение ниже, чем ожидаемое, может стать новой причиной для несогласия и конфликтов. Важно объяснить, что это может быть их лучшее предложение!

Если у Вас возникла необходимость продать свою недвижимость, мы приложим все усилия, чтобы помочь Вам в этом не простом и чувствительном вопросе...
Агенство недвижимости RE/MAX Profi.
☎️ Тел. 0674415565 (Viber, WhatsApp, Telegram)

🎂 Сьогодні нашій компанії 49 років! 🎂

Вже пів староріччя агенти RE/MAX по всьому світу допомагають людям розумно та вигідно
вирішити питання своєї нерухомості.
RE/MAX - це гарантія досвіду та якості! Ми щасливі, що цей досвід та вміння тепер можемо запропонувати нашим клієнтам в Україні! З Днем народження, RE/MAX! 🎉 🙂

‼️3D туры в риэлторском бизнесе ‼️

На конкурентном рынке недвижимости, решающую роль для успешной продажи играет маркетинг объекта недвижимости.
Сегодня я хочу обсудить один из наиболее "продвинутых" видов презентации недвижимости - виртуальный 3D тур.

Сейчас, в период пандемии короновируса, покупатели хотят свести количество личного общения к минимуму. 😷
Это касается и просмотров домов и квартир. Личное посещение множества объектов при выборе, может быть утомительным, затратным по времени и не безопасным для здоровья.

🎯 Виртуальный 3D тур позволяет безопасно и эффективно посмотреть заинтересовавший объект без физического присутствия! Вот основные преимущества использования 3D тура при покупке/продаже недвижимости:

✅ доступность к просмотру дома в любое время и в любом месте;
✅ возможность детального рассмотрения дома в разных ракурсах;
✅ наличие подробного поэтажного плана объекта, для понимания его функциональности;
✅ гораздо большее кол-во потенциальных покупателей может "посетить" дом для принятия решения. Особенно важно для покупателей с других городов и стран;
✅ после просмотра дома лично, покупатели могут виртуально "вернуться" для спокойного, повторного рассмотрения и принятия решения;
✅ 3D тур активно вовлекает покупателей, они уделяют просмотру дома в 5-10 раз больше времени, чем при видео или фото. И получают более полное представление о объекте.
✅ на личный просмотр приходят только реальные покупатели, которые ранее ознакомились с домом в 3D туре. Это уменьшает кол-во "холостых" показов.

В конечном счете, Ваш дом или квартира будет продана быстрее и по более выгодной цене! Разве не это - Ваша цель?

👉 Вот пример 3D тура дома, который продает наше агентство недвижимости RE/MAX Profi : https://rem.ax/3mUABZR
ℹ️ Больше инфо о доме: https://www.remax.ua/116023001-1

Офис международной риэлторской сети RE/MAX Profi, поможет Вам быстро и выгодно продать Ваш дом или квартиру в Киеве или области.
Обращайтесь, будем рады сотрудничать! 🤝

☎ Тел: +380674415565 (все мессенджеры), Игорь Иванцов

Explore Дом в Глевахе in 3D Matterport 3D Showcase.

Внешняя привлекательность объекта недвижимости может иметь решающее значение для быстрой и выгодной продажи Вашего дома!
Лучшие советы от нашего агентства RE/MAX Profi.

1. Экстерьер связан с интерьером.

Внешний вид дома красноречиво говорит о его интерьере с точки зрения состояния и стиля. Если у дома неухоженный или "уставший" вид - потенциальные покупатели могут предположить, что внутренняя часть тоже нуждается в ремонте и изначально будут иметь негативное предвзятое отношение к дому в целом.

2. Рекламные фото начинаются с фото внешнего вида дома.

Более 90% покупателей ищут свой новый дом онлайн в интернете. И первое впечатление о доме формируется именно на основе фотографий. Неприглядный внешний вид дома может привести к тому, что покупатели просто пропустят Ваш дом и перейдут к следующему. Даже не открыв полностью его описание и другие фото.

3. Внешний вид может добавить стоимости дому.

Дома с привлекательным внешним видом продаются в среднем на 7-10% дороже, чем аналогичные дома с запущенным внешним видом. Каждая маленькая деталь, которая впечатляет покупателей, будет иметь значение для их общего мнения о стоимости дома

❓Так с чего начинать продажу дома??

Прежде всего убедитесь, что дом и окружение дома ухожены и чисты. Уберите загрязнение на фасаде дома, подстерегите газон и кусты, вырвите сорняки и уберите лишние предметы или мусор со двора.
Подумайте о добавлении ряда недорогих деталей, таких как комнатные растения или цветы, новый входной коврик, новые светильники или садовая мебель, установленная на крыльце, замена старых номеров домов на более крупные и современные. Рассмотрите возможность нанесения свежего слоя краски на фасад дома и забор, ремонт подъездной дороги или тротуарной плитки, калитки или ворот, если это необходимо.

Удачной продажи! Нужна помощь? Звоните/пишите! Мы всегда рады помочь Вам в этом не простом, но важном процессе!
☎ RE/MAX Profi - 0674415565 ( все менеджеры)

📣 Увага! Продається простора 3-к квартира з паркомісцем в ЖК бізнес-класу "Космополітен" м. Шулявська.
✅ Заселений та обжитий будинок 2011 року
✅ 11 поверх, 25-ти поверхового будинку, 3 ліфти в під'їзді
✅ 140 м2 загальна площа, кухня 16 м2
✅ Стан - "після будівельників". Виконана електрична розводка і розводка труб опалення.
✅ Закрита територія з охороною
✅ Паркомісце в підземному паркінгу продається окремо (15 тис дол).
✅ Без додаткової комісії для покупця.
🤝 Співпрацюємо з колегами-ріелторами. СПП
💵 Ціна 250 тис дол.
Телефон: 0674415565 - всі месенджери (Ігор).
Більше фото, відео та інформації за посиланням : https://www.remax.ua/116023001-4

141 Кв.м.: Квартира Продаж, 3 Спальні кімнати знаходиться за адресоюКиїв 25а Дегтярівська - | Україна Переглянути більше деталей про 141 Кв.м.: Квартира Продаж в Київ,Україна. Здійснити пошук схожих об'єктів в нашій розширеній базі даних Квартира та зв'язатися з агент....

Вітаємо Вас на сторінці нашої агенції нерухомості RE / MAX Profi! Ми будемо регулярно публікувати цікаву і корисну для Вас інформацію про ринок нерухомості, ріелторський бізнес і просто інформацію, яка Вас напевно зацікавить! Підписуйтесь на нашу сторінку і будемо добрими друзями! 🙂

Приветствуем Вас на странице нашего агентства недвижимости RE/MAX Profi! Мы будем регулярно публиковать интересную и полезную для Вас информацию о рынке недвижимости, риэлторском бизнесе и просто информацию, которая Вас наверняка заинтересует! Подписывайтесь на нашу страницу и будем добрыми друзьями! 🙂