Lees

Не пожалейте времени на то, чтобы заранее продумать планировку дома и участка. Потом эргономичное пространство будет радовать вас не один год, делая жизнь за городом намного проще и приятнее. Какие опции следует учесть?
⠀
Даже если выезды за город предполагаются только в теплое время года, хозяева все чаще стремятся обустроить на природе полноценное пространство.
⠀
Места для хранения запасов еды
⠀
За городом нельзя спуститься в тапочках в магазин у дома и купить хлеб или молоко, когда они кончились. Скорее всего, вы будете делать запасы продуктов — значит, их потребуется где-то хранить
⠀
Техническая кухня
⠀
В загородном доме, как правило, пространство для приготовления пищи занимает важное место, поэтому разумно расширить его площадь. Один из вариантов — устроить отдельно красивую кухню (она может быть совмещена со столовой), где утварь будет спрятана в шкафы и визуальный шум снижен до минимума. А в технической — установить всё оборудование (мультиварки, пароварки, грили), там хозяевам будет удобно готовить еду
⠀
Выход из кухни на улицу
⠀
Поскольку летом мы часто едим на воздухе, логично сделать так, чтобы кухня напрямую сообщалась с верандой — тогда выносить приготовленную еду будет проще
⠀
Гардеробная на первом этаже
⠀
Как правило, спальни располагаются наверху. Приятно спуститься к завтраку в домашней одежде, и чтобы потом не подниматься на второй-третий этаж для переодевания, расположите гардеробную внизу
⠀
Обувная комната на входе
⠀
В гардеробной обувь размещать непрактично: ее не видно из-за одежды. В этой же комнате можно устроить мойку для обуви и лап собак
⠀
Технические помещения
⠀
Основное — это котельная. Здесь разместится сам котел, а также накопитель воды и система фильтрации. Второе обязательное помещение — электрощитовая, впрочем, для нее будет достаточно большого шкафа — отдельная комната не понадобится
⠀
Просторная постирочная
⠀
В загородном доме без нее не обойтись. Советуем закладывать на нее не менее 8 кв. м и обязательно сделать окно. В этой комнате хозяева будут не только стирать и сушить белье, но и гладить

Piemont — котеджне містечко, в якому стильні сучасні будинки гармонійно інтегровані в природне оточення. Тут ваша мрія про сучасне передмістя втілюється в життя.
⠀
Архітектура в стилі барнхаус на межі 3 актуальних течій – лофту, мінімалізму і біо-теку, прості форми з глибоким наповненням змістом створюють атмосферу гармонії та єднання з природою. Водночас на мешканців чекатиме повноцінна інфраструктура з облаштованою набережною річкового каналу, зонами для релаксу, власними дитячими та спортивними майданчиками, супермаркетом та комфортним сервісом

Поиск надежных профессиональных мастеров — один из принципиальных моментов. Ведь строители должны не только качественно и в срок выполнить работы, но и воплотить в жизнь дизайн-проект. Как выбрать главных действующих лиц вашего ремонта
⠀
Проверяем опыт ремонтников
⠀
Для начала необходимо убедиться в том, что бригада профессиональна, имеет опыт работы и ей можно доверить отделку. Некоторые мастера приукрашивают свои умения, предъявляя чужие ремонты под видом своих. Поэтому не верим на слово, а просим представить выписку о регистрации юрлица или ФОП с соответствующим видом деятельности
⠀
В идеале бригада должна оказывать услуги по отделке квартир не менее пяти лет. За это время мастера приобретают должный опыт и имеют в своем портфеле десяток выполненных ремонтов.
⠀
Очень рекомендую пообщаться с предыдущими заказчиками. Это позволит исключить купленные отзывы. Спросите у бригадира контакты бывших клиентов. Позвоните им, узнайте, как они оценивают сотрудничество. Другой способ — договориться с хозяевами квартиры, где работала бригада, приехать и посмотреть на сделанную работу
⠀
Исключаем «мастеров на все руки»
⠀
Уточните у руководителя, кто будет заниматься сантехникой, кто будет отвечать за электрику, кто — штукатурить и укладывать плитку. Обязательно интересуйтесь квалификацией рабочих и допуском к соответствующим работам.
⠀
Например, если в бригаде нет профессионального электрика, то доверять проводку этим мастерам нельзя. Предположим, через два-три месяца в квартире начнет коротить проводка. А виноваты в этом будете только вы, потому что наняли неквалифицированных рабочих.
⠀
Смотрим инструменты
⠀
Профессиональные бригады, давно работающие на рынке, имеют в распоряжении полный комплект инструментов и оборудования. И если бригадир говорит, что необходимо купить или взять в аренду штроборез, то квалификация такой бригады вызывает сомнение.
⠀
Лучше всего не только убедиться в наличии инструмента, но и посмотреть, какой именно технике доверяют эти мастера. Начинающие отделочники, как правило, не считают нужным вкладываться в хорошие импортные модели и используют дешевые аналоги

Family Botaniq Garden — комплекс состоящий из вилл, таунхаусов и апартаментов.
Выберите кусочек Тосканы, который будет Вам по вкусу
⠀
Комплекс Family Botaniq Garden полностью закрыт от посторонних глаз, безопасность обеспечивается по всему периметру. На территории есть собственная зона отдыха, каждый участок утопает в зелени, становясь частью шедевра ландшафтного дизайна. До Киева всего 5 минут, поэтому можно в любой момент отправиться в город
⠀
Маленький кусочек Италии для счастливой жизни
⠀
Особенный проект комплекса, разработанный известным архитектором Andrea Pacciani, расположение на возвышенности, чистое озеро Безодня и уникальная природа делают место похожим на маленький городок на Севере Италии

Lion Hills - роскошные видовые пентхаусы на природе
⠀
120 метров от границы Киева, Днепровское шоссе - наименее загруженная трасса. Доехать до Подола можно без единого светофора. И самое главное фантастические рельефные холмы, которые открывают вид на натуральный пейзаж, созданный природой
⠀
Новаторская архитектура - интегрирование домов в ландшафт холмов позволило создать каскад пентхаусов. Большая площадь пентхаусов, просторные террасы и, конечно, все видовые.
⠀
Рельефные холмы, фантастическая природа, чистый воздух и восхитительные виды - это все в 15 минутах езды до центра Киева
⠀
Ищите проект на сайте lees.com.ua

Команда LEES - это не просто удобный сервис по поиску загородного жилья, но и высококлассный помощник для девелопера

Мы выполняем несколько важных функций и являемся полноценным членом команды маркетинга и продаж

Среди наших услуг:
- Аналитика рынка
- Конкурентный анализ
- Позиционирование
- Нейминг и брендинг
- Креативная и маркетинговые стратегии продвижения
- Построение отдела продаж

Звоните и мы обсудим ваши задачи

Котеджне містечко Frank Wright відображає стиль легендарного американського архітектора Френка Лойда Райта та його підхід до органічної архітектури.
⠀
Розташування в найкомфортнішому передмісті Києва — Конча-Заспа, виразна архітектура, що пронизана повітрям і дає відчуття єдності з природою. Зручна локація дозволяє резидентам повноцінно використовувати всі блага столиці, але при цьому жити в тихому осередку, насолоджуватися видами природи та дихати чистим повітрям.
⠀
Закрита територія містечка охороняється, це забезпечує приватність та спокій його мешканців.
⠀
14 типів котеджів площею від 154 до 432 м2, зони для відпочинку та ландшафтний дизайн комплексу — утворюють досконалу архітектурну екосистему та вражають сучасним стилем та витонченими формами
⠀
Більше інформації на Lees.com.ua

Уставшие самоизолированные жители мегаполисов на карантине строят планы на покупку земли и строительство домов, чтобы с комфортом устроиться за городом. За последний год спрос на дачи, например в Киевской области, уже вырос на 350%!
⠀
Период самоизоляции многие решили переждать на дачах, пусть даже не все они надежно защищают от апрельских метелей или хотя бы обеспечивают комфортный поход в душ. Но на другой чаше весов — возможность выходить на улицу, пусть даже участок занимает всего несколько соток, а это перевешивает все остальные аргументы
⠀
Особый сезон
⠀
Тем не менее, прожив несколько недель в дачных пампасах, многие загорелись идеей модернизации и оптимизации отдельно взятого домовладения: тут улучшить, там пристроить. Есть и такие, кто пришел к выводу, что лучше построить все с чистого листа. Тем более лето с его отпусками (уже настоящими) не за горами, а перспективы поездок к морю весьма туманны — не исключено, что проводить каникулы придется именно на дачах
⠀
Кризис есть, но и спрос есть
⠀
Эксперты LEES отмечают рост динамики спроса на загородную недвижимость во всех сегментах, начиная от покупки и заканчивая арендой.
⠀
«Но единственной причины роста спроса, очевидно, нет — скорее речь идет о совокупности факторов. В первую очередь это традиционный сезонный рост спроса. Но и влияние ситуации с коронавирусом нельзя исключать — многие предпочли изолироваться в собственном доме: одни арендовали дачу, другие решились на покупку и переезд за город»
⠀
Задумываетесь ли вы о покупке дома или строительстве?

Riviera Village
⠀
Найбільше котеджне містечко України. 150 га для повного перезавантаження: сосновий ліс, Київське море та ріка. Тут немає парканів, проте є те, що робить життя за містом максимально комфортним: архітектурні знахідки, зони для релаксу, спортивні локації, сервіси 24/7
⠀
Ось що кажуть творці проекту:
⠀
Зараз зросла до 150 га і більше 150 будинків. Територія розширилась, а щільність забудови зменшилась. Таке рішення обумовлене бажанням дати резидентам більше простору для відпочинку, більше «повітря» для перезавантаження
⠀
Riviera — це втілення нашої мрії про ком’юніті, яке буде об’єднувати однодумців. Ми хотіли, щоб резиденти містечка вчилися один в одного, надихали себе та інших на нові звершення. Щоб діти росли в атмосфері добросусідства. І нам це вдалося!
⠀
У нашому ресторані з терасою біля води часто проходять заходи, де сусіди знайомляться і спілкуються
⠀
Чисте повітря, чудова природа і розвинена інфраструктура — у нас є все для спортивних захоплень. Унікальне розташування містечка відкриває можливості для водних видів спорту — від вейксерфінгу до яхтингу.
⠀
На території також розташовані два волейбольних поля та два повноформатних тенісних корти, які легко трансформуються в поле для міні-футболу або баскетболу
⠀
Ми створили простір, який дарує дітям супердетство. Кілька ігрових майданчиків, захоплюючі майстер-класи, тренування з кращими тренерами з різних видів спорту. Річка і ліс, повний пригод.
⠀
Дитячий садок з початковою школою Clever навчає дітей, використовуючи ключові аспекти кращих світових практик в сфері раннього розвитку
⠀
Приїжджайте в гості
⠀
lees.com.ua

Отопление дома часто становится больной мозолью для тех, кто живет за городом или приезжает на дачу зимой на выходные. Некоторые платят несколько тысяч гривен в месяц за электроэнергию. Другие — в разы меньше. От чего зависит размер счета? Эксперты Lees изучили различные примеры
⠀
Инновации и газ
⠀
Проблема не в слишком высоких тарифах на электричество, признают участники исследования. Все дело в утеплении дома (или его отсутствии), а также в способе отопления
⠀
«Мы практически весь октябрь прожили в своем загородном доме: то карантин, то удаленка, то каникулы. Дом у нас подходит для постоянного проживания — он большой (290 «квадратов») и теплый (построен из газобетонных блоков и утеплен снаружи минеральной ватой). Но мы подключены к газу, это очень сильно экономит наши деньги», — говорит Евгений М.
⠀
Если бы дом отапливался электричеством, пришлось бы брать ипотеку на оплату счетов, грустно шутит Евгений
⠀
Сопоставимые траты и у семьи Ирины Л. Их дому всего два года, при строительстве использовались новейшие материалы и технологии. В результате получилось монолитно-бетонное здание, заполненное газобетонными блоками низкой плотности и утепленное все той же минеральной ватой. А еще хозяева не стали экономить на окнах: в доме панорамное остекление, балконы и стеклянные раздвижные двери в сад. Вышло дорого, но траты того стоили, уверена Ирина
⠀
Утепление решает
⠀
Константин Макаров рассказывает о своем доме. Речь идет о каркасном одноэтажном доме с 4-метровыми потолками и очень хорошим утеплением: по 30 см эковаты по стенам и кровле. В итоге, говорит Константин, ни одного мостика холода
⠀
Единственный греющий элемент — водяной теплый пол (разумеется, в качестве теплоносителя используется не вода, а антифриз). На руку играет и то, что дом одноэтажный: для второго этажа пришлось бы устанавливать радиаторы, так как теплый пол для него — не очень выгодная история, которая потребовала бы усиленной конструкции дома.
⠀
На каждое помещение в доме Константина заведен отдельный контур для теплого пола — пока необходимости в такой разводке нет, но в будущем это даст возможность устанавливать в каждой комнате свою температуру
⠀
Эксперты ответят на ваши вопросы в комментариях

- Приватні резиденції у Конча-Заспі
⠀
Будинки збудовані в лісі, із збереженням природного ландшафту та рослинності.
⠀
Будинки метражем від 113м2 до 211м2 з земельною ділянкою від 408 м2 до 1140м2. З ремонтом та без. Будинки збудовані з використанням технології термо-будинок( влітку прохолодно, взимку тепло). До кожного будинку підведено газ, електрику, оптиковолокно, артезіанську свердловину. Будинки введені в експлуатацію, оформлено право власності на будинок та землю
⠀
lees.com.ua

Как номер дома влияет на жизнь?
⠀
Для кого-то главным параметром выбора места для жизни является не только свежий ремонт и адекватная цена, но и номер дома/квартиры. Мы решили разобраться, влияет ли номер дома на жизнь в нем и какие цифры для жизни наиболее благоприятны.
⠀
Чтобы определить номер квартиры по нумерологии - нужно вычислить общее число, сложив все цифры номера отдельно и дойдя до однозначного числа.
⠀
* Единица помогает начать новую жизнь, быстрее достигать поставленных целей, но только при условии правильного управления своими эмоциями. Иначе получить можно совсем не то, что планировалось в начале.
⠀
* А вот двойка по мнению нумерологов является идеальным номером квартиры для семьи или молодой пары. Жизнь у обитателей протекает спокойнее, гораздо менее эмоционально, чем в доме с единицей.
⠀
* Квартиры-тройки, как правило, отличаются уютной атмосферой, в которой могут ужиться даже люди с противоположными взглядами на жизнь.
⠀
* Четверка помогает достигнуть стабильности, спокойствия и размеренного ритма жизни. Номер дома вселяет в жителей чувства уверенности и безопасности.
⠀
* А вот пятерка наоборот помогает набрать скорость, подталкивает к начинаниям и переменам. У людей, живущих в квартире с номером 5, обычно отлично складываются бизнес и карьера.
⠀
* Шестерка - символ гармонии и любви, который очень любят деньги. В таком доме свой маленький мир, где комфортно всем - и парам, и детям, и домашним животным.
⠀
* Семерку рекомендуют выбирать людям практичным, чья деятельность связана с умственным трудом, логическими операциями, подсчетами. Также номер 7 помогает быстро восстанавливать силы и даже.. исцеляться.
⠀
* Восьмерка не любит лентяев и притягивает достигаторов. Но сложиться благополучно все может только при условии постоянной работы над собой: бесконечные крики и ссоры могут быстро истощить энергию.
⠀
* Девятка олицетворяет мудрость и рассудительность, такими же качествами она наделяет жильцов. Идеальна для людей духовных, постоянно совершенствующихся, а ветренным ребятам лучше выбрать себе другую цифру дома.
⠀
Давайте проверим, работает ли теория? Пишите в комментариях номер своей квартиры и “Да/Нет”, если цифры работают или не работают у вас.

Знайомтесь, — котеджне містечко у мальовничому селі Проців, що поблизу Києва.
⠀
Ідеальне місце, щоб жити серед природи у будинку із сучасними технологіями. Інфраструктура містечка дозволяє почувати себе комфортно та мати усі необхідні можливості міста
⠀
#Містечко налічує 38 будинків з 4 різними плануваннями. Кожен має свою власну земельну ділянку
⠀
Природи багато не буває. Котеджі знаходяться посеред 200 га лісу та всього у 7 км від річки Дніпро
⠀
Спеціальні місця для піших та велопрогулянок. Альтанки, СПА, барбекю, басейн, тенісний корт, тренажерний зал та дитячі майданчики
⠀
Містечко знаходиться в мальовничому селі #Проців, всього 20 хв. їзди машиною від Києва. Поруч — уся необхідна інфраструктура, аби відчувати себе комфортно та мати усі переваги міста. Проте жити не у квартирі, а у великому будинку серед природи
⠀
шукайте більше інформації на lees.com.ua

Какой стиль чаще выбирают в “загородке”?
⠀
Построить собственный дом непросто: тут надо и деньги накопить, и временем запастись, и принять тысячу важных решений, одно из которых касается выбора стиля будущего дома.
⠀
Исследователи Lees.Загородная недвижимость выяснили предпочтения покупателей в дизайне и архитектуре при строительстве или покупке готового загородного дома.
⠀
🙋🏻‍♀️🙋🏼В опросе приняли участие около 1300 человек (статистическая погрешность возникла из-за отказа респондентов отвечать на некоторые вопросы).
⠀
Лидером спроса оказался стиль шале: каменный беленый низ, деревянный верх, двускатная крыша, балки и перекрытия в качестве декора. Такой дом мечтали бы построить 57% опрошенных.
⠀
Следующим в списке популярности (55% согласившихся) стал скандинавский стиль — приземистый, с большими окнами, часто одноэтажный.
⠀
На третьем месте (53%) — американский стиль: классика с непременным крыльцом, асимметричной крышей и мансардами.
⠀
Наименее интересным участникам опроса кажется круглый дом (от него отказались 88% опрошенных даже при условии, что их бюджет не был бы ограничен). Круглый дом имеет форму купола, и это требует определенных дополнительный усилий — например, чтобы дом был эргономичным, придется делать мебель на заказ и вписывать ее в пространство.
⠀
Не нравится россиянам и ар-деко: 78% опрошенных не рискнули бы строить его на своих участках.
⠀
Равнодушны респонденты и к постсоветской застройке: под ней подразумеваются те самые кирпичные замки родом из 1990-х. Даже не будучи ограниченными в бюджете, строить и покупать их сегодня не согласились бы 65% собственников.
⠀
Как ни странно, модные барнхаусы и фахверки тоже нравятся далеко не всем: даже вообразив неограниченный бюджет, от них отказались бы 63 и 57% дачников соответственно.
⠀
Традиционный стиль востребован мало: даже если бы проект укладывался в бюджет, жить в таком доме предпочли бы лишь 29% опрошенных.
⠀
Аналогично ответили респонденты и насчет дома в стиле минимализм — самые простые формы (дом-куб, дом-прямоугольник, плоская крыша, большие окна и отсутствие балконов и крылечек) большинство не привлекают.

А каков Ваш выбор?

Представляем вашему вниманию новый проект Miracle Residence в Козине
⠀
Это первый в Украине загородный комплекс класса Deluxe с премиальным уровнем комфорта, неограниченным пространством и безупречным сервисом
⠀
расположен посреди векового леса в элитном поселке #Козин, в 15 минутах езды от Киева. Это ваша личная резиденция, собственный остров свободы и спокойствия, куда хочется возвращаться каждый день, чтобы восстановить жизненные силы
⠀
Оцените масштаб инфраструктуры в этом проекте на Lees.com.ua

Невысокие дома набирают популярность
⠀
Одноэтажные дома становятся все более популярным выбором. Это подтверждают покупатели, аналитики и строители.
⠀
Для этого есть достаточно причин:
⠀
1. Людям надоело бегать по лестницам, особенно тем, кто уже пожил в доме с двумя этажами.
⠀
2. Сейчас самая популярная площадь жилья — 140-170 кв. м, и многие компании предлагают интересные проекты одноэтажных домов.
⠀
3. Раньше было распространено мнение, что одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный такой же площади, но сейчас это не так.
⠀
4. Уровень благосостояния людей снижается, а желание жить в качественном доме только крепнет. Поэтому многие выбирают жильё меньшей площади, но лучшего качества.
⠀
5. Одноэтажный дом объединяет семью, да и дети всегда на виду.
⠀
Аналитики фиксируют, что спрос на одноэтажные дома действительно есть, но пока меньший по сравнению с двухэтажными.
⠀
Например, в Киевской области — острый дефицит одноэтажек: доля просмотров объявлений почти в 2 раза выше, чем реальное предложение на рынке.
⠀
Чем обоснован такой тренд лично для вас?

Ваше место под соснами!

Представляем вашему вниманию новейший сервис в Украине, позволяющий воспользоваться экспертным выбором среди множества коттеджных посёлков бизнес, премиум и элитного класса от ведущих застройщиков Киева и области

#загородныйдом #загородныйдомик #загородныйотдых #коттеджикиев #коттеджикиева