Землевпорядна організація "Київські землі"

🏡 Чи можна будувати два будинки на одній ділянці? 🤔

Приваблива ідея побудувати на земельній ділянці два будинки для родини або здачі в оренду? Давайте розберемося!

Законодавство України є досить однозначним: одна ділянка - один будинок. Це підтверджується Цивільним та Земельним кодексами, а також законом про містобудівну діяльність.

Вихід із ситуації є!

Детально описали в нашій статті:
https://www.kievzem.com.ua/chy-mozhna-buduvaty-dva-budynky-na-odniy-dilyantsi/

#будівництво #нерухомість #Україна

Чи можна будувати два будинки на одній ділянці - Київські землі Два будинки на одній ділянці, чи можна будувати, як правильно оформляти, що потрібно зробити для будівництва.

Друзі, ПРИВІТ‼️
🔥 У нас супер новина, раді повідомити, що КИЇВСЬКІ ЗЕМЛІ отримали нагороду Ukrainian Business Award 2023. 🥉
Для нас велика честь бути переможцем в сфері землеустрою, оформлення та реєстрації земельних ділянок. 🌍
Ця нагорода є підтвердженням того, що ми ставимось до всіх наших завдань та проектів з відповідальністю і завжди досягаємо правильного результату, а Ваші відгуки про нас додають нам впевненості в тому, що ми обрали вірний принцип роботи.
Наші землевпорядники притримуються принципу не нашкодити та вирішити проблему за мінімальною участю замовника з дотриманням вимог законодавства. Ця нагорода є підтвердженням високого рівня професіоналізму та здатності землевпорядної компанії «Київські землі» до досягнення результатів, що працюють на користь клієнтів.
Звертаючись до нас Ви можете бути впевненні в тому, що ми виконаємо необхідне завдання чи проєкт, від найпростішого виправлення помилок в кадастрі до формування та реєстрації земельних ділянок.
Вдячні за довіру, працюємо для Вас, віримо в ПЕРЕМОГУ!
Слава Україні!

КИЇВСЬКІ ЗЕМЛІ- Переможець UBA 2023 Землевпорядна компанія «КИЇВСЬКІ ЗЕМЛІ» отримала нагороду Ukrainian Business Award 2023 за послуги в сфері землеустрою та реєстрації земельних ділянок

ЗЕМЕЛЬНУ ЧАСТКУ (ПАЙ) потрібно оформити до 01.01.2025?

Відповідно до частини четвертої та п’ятої статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», у разі якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.

Після 1 січня 2025 року незатребувані ділянки будуть визнані безхазяйними. Їх передадуть у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані.

Тим, у кого наявні сертифікати на земельну частку (пай), що не замінені на витяг з Реєстру речових прав на право власності на земельну ділянку, потрібно терміново оформити право власності.

Потрібно більше інформації – Зверніться ми допоможемо!
Зверніть увагу, що ця норма стосується виключно пайових земель, не ділянок під житловими будинками і городів при них.
https://www.facebook.com/photo?fbid=889083029886947&set=a.339291098199479

💬 Що буде з невнесеними паями після 01.01.2025?

Відповідно до частини четвертої та п’ятої статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», у разі якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.

👉🏼 Після 1 січня 2025 року незатребувані ділянки будуть визнані безхазяйними. Їх передадуть у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані.

❗️Тим, у кого наявні сертифікати на земельну частку (пай), що не замінені на витяг з Реєстру речових прав на право власності на земельну ділянку, потрібно терміново оформити право власності.

Аби отримувати більше оперативної інформації – підписуйтеся на мій телеграм-канал, посилання у коментарях ↘️

🏡🚧 ВАЖЛИВО: Як діяти, якщо сусід заліз парканом на вашу ділянку? 🚧🏡
Невідомо коли, але це сталося – новий паркан сусіда виявився не на межі, а вже на вашій ділянці. Як вирішити цю неприємну ситуацію? Ми розбираємося разом!
🔍 Як має бути встановлений паркан? Паркан – це не тільки огорожа, а й частина основного об'єкту нерухомості. Його розташування позначають на плані домоволодіння в технічному паспорті, і спеціальний дозвіл чи згода сусідів не завжди потрібні. Але є правила, які потрібно дотримуватися!
📏 Доказ порушення меж ділянки: залучаємо землевпорядника Для ефективного вирішення конфлікту, вам слід включити професіонала – землевпорядника:
1. Він здійснить вимірювання та винос меж ділянки.
2. Фіксує наявну огорожу по координатам.
3. Результат: конкретні цифри та лінії на плані, що стануть основою перемовин із сусідом.
🔍 Три варіанти вирішення питання:
1. 🤝 Домовитися та продати частину ділянки. Разом із землевпорядником здійснюємо поділ та укладаємо договір.
2. 🏠 Умовити сусіда перенести паркан на свою ділянку. Тут важливо дотриматися точних меж, зазначених у землевпорядній документації.
3. ⚖️ Звернутися до суду. Якщо сусід відмовляється від перенесення паркану, але є докази порушення меж, суд може вирішити це питання.
Не залишайтеся одні на один із цією проблемою. Якщо у вас є схожий досвід або поради, поділіться ними у коментарях! 🗣️💬 #Нерухомість #Паркан #ДосягнемоСправедливості
Деталі тут:

Сусід заліз парканом на ділянку: що робити - Київські землі Сусід заліз парканом на ділянку: що робити? Порядок вирішення межового спору при встановлені паркану чи огорожі сусідом.

Виникла необхідність відобразити будівлі та споруди на кадастровому плані в ДЗК?
Допоможемо вирішити цю ситуацію в найкоротші терміни та відповідно до вимог законодавства.

Внесення будівель та обмежень в ДЗК - Київські землі Внесення будівель та обмежень у використанні земельною ділянкою в ДЗК, перелік необхідних документів та порядок виконання робіт.

🌍 Важливі Новини: Приватизація землі в Києві 2023-2024!

В умовах війни земля набуває особливої цінності. Але як правильно її приватизувати? Ось короткий гайд:

⚠️ Обмеження через військові дії: Діяльність щодо безоплатної приватизації в Україні була обмежена.

✅ Ділянки для приватизації: Земля під об'єктами нерухомості та ті, що були надані до набрання чинності Земельного Кодексу.

📌 Етапи приватизації:
1️ Консультація землевпорядника.
2️ Отримання дозволу на розробку землевпорядної документації або користування правом на мовчазну згоду.
3️ Розробка землевпорядної документації.
4️ Реєстрація земельної ділянки в Державному Земельному кадастрі.
5️ Затвердження проекту та передача землі у приватну власність.
6️ Державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав.

Не забувайте звертатися до професіоналів та дотримуватися усіх етапів!

Маєте додаткові питання або потребуєте консультації? Напишіть нам! 📩👇

Посилання на статтю:

Приватизація землі в Києві 2023-2024 - Київські землі Приватизація землі в Києві, порядок та умови приватизація земельної ділянки, переліки необхідних документів та покрокова інструкція.

🌍📍 Виправлення координат земельних ділянок: як не заплутатись і зробити правильно?

📌 Чому координати на Публічній кадастровій карті можуть не збігатися із дійсністю?
📌 Як виявити та виправити технічні та юридичні помилки?
📌 Що робити, якщо ваша ділянка "переселилася" на мапі?

👉 Дізнайтесь про всі нюанси, щоб захистити своє право на землю та уникнути конфліктів з сусідами або органами влади. Читайте у нашій новій статті! https://www.kievzem.com.ua/yak-vidbuvayetsya-zmina-koordynat-zemdil/

#ЗемельнийКадастр #ВиправленняПомилок #ЗемельніДілянки

🌍📍 Виправлення координат земельних ділянок: як не загубитися у лабіринтах ДЗК?

📌 Чому координати на Публічній кадастровій карті можуть не збігатися із дійсністю?
📌 Як виявити та виправити технічні та юридичні помилки?
📌 Що робити, якщо ваша ділянка "переселилася" на мапі?

👉 Дізнайтесь про всі нюанси, щоб захистити своє право на землю та уникнути конфліктів з сусідами або органами влади. Читайте у нашій новій статті! https://www.kievzem.com.ua/yak-vidbuvayetsya-zmina-koordynat-zemdil/

#ЗемельнийКадастр #ВиправленняПомилок #ЗемельніДілянки

Як відбувається зміна координат земельної ділянки - Київські землі Виправлення помилок у координатах меж земельних ділянок в кадастрі України: як перевіряти та змінювати для захисту свої прав на землю.

🌿 Хочете приватизувати дачну або садову ділянку в складі кооперативу? 🏡

Дізнайтеся ключові аспекти законодавства України з приватизації дачних і садових ділянок в контексті кооперативів:
1️. Законодавчі підстави (Земельний кодекс України, ЗУ «Про кооперацію»).
2️. Права кооперативу на землю.
3️. Права члена кооперативу на земельну ділянку.
4️. Покрокова схема приватизації: від отримання дозволів до реєстрації права власності.

Справжній гід для тих, хто хоче зрозуміти весь процес і забезпечити своє право на землю без зайвих турбот!

👉

Як приватизувати дачну чи садову ділянку в складі кооперативу - Нерухомість 360 Порядок та умови приватизації землі, що входить до складу садового чи дачного кооперативу. Покрокова схема приватизації земельної ділянки.

Приватизація гаражу у кооперативі: основні моменти та порядок дій🚗📜

Мрієте мати повне право власності на свій гараж? Це корисний посібник для вас!

🔹 Чому необхідно приватизувати гараж?
Приватизація гаражу дозволить вам вільно розпоряджатися своєю власністю - продавати, дарувати, брати кредити під заставу та інше.

🔹 Чи завжди потрібно приватизувати?
Не завжди. Якщо ви вже маєте Свідоцтво про право власності чи інші необхідні документи, то приватизація не потрібна.

🔹 Особливість металевих гаражів:
Металевий гараж - це не нерухоме майно, його не потрібно реєструвати у Реєстрі.

🔹 Будівництво капітального гаражу:
Перед початком робіт отримуйте всі необхідні дозволи і документи.

🔹 Легалізація самовільного будівництва:
Можливі два варіанти: отримання рішення суду або спрощена реєстрація.

🔹 Членство в кооперативі ≠ власність:
Будьте обережні! В кооперативі ви маєте право користування, але не завжди - право власності.

🔹 Алгоритм приватизації:
Від реєстрації кооперативу до подання документів у ЦНАП - ми розписали кожен крок.

🔹 Що отримаєте на виході:
Витяг з Державного Реєстру, який підтверджує ваше право власності.

Знаючи всі ці нюанси, ви зможете без проблем приватизувати свій гараж. Якщо ця тема актуальна для вас або ваших знайомих, поділіться статтею! ✅📌

https://www.n360.com.ua/2023/08/25/yak-pryvatyzuvaty-harazh-u-kooperatyvi/

#гараж #приватизація #кооператив #правовласності #нерухомість

Як приватизувати гараж у кооперативі - Нерухомість 360 Порядок приватизації гаражу в гаражному кооперативі, Умови будівництва капітального гаражу, Як легалізувати гараж, що побудований самовільно

🌱 Приватизація землі в 2023 році: Все, що вам потрібно знати! 🏡

Після змін в Земельному кодексу України восени 2022 року приватизація земельних ділянок стала доступніше. Але які ділянки можна приватизувати у 2023 році? І які кроки необхідно пройти?

✅ Приватизувати можна ділянки:

З будинками, спорудами, права на які зареєстровані для таких цілей:
Для житлового будівництва.
Для садівництва.
Для дачного будівництва.
Для гаражного будівництва.

🚶 Покроковий план приватизації:

Отримання дозволу на розробку проекту землеустрою.
Розробка та погодження проекту.
Реєстрація земельної ділянки в ДЗК.
Затвердження проекту і передача земельної ділянки у власність.
Реєстрація права власності.
Дізнайтеся більше, щоб зробити кожен крок правильно та без зайвих турбот!

👉

Приватизація землі 2023 - Київські землі Приватизація земельної ділянки, які земельні ділянки можна приватизувати, порядок та умови приватизації землі в умовах військового стану

📢 Увага, друзі! 📢

Ми раді поділитися з вами цікавою статтею, яка стосується питання сервітуту. Що це таке і як воно пов'язане з приватним проїздом через сусідню ділянку? 🤔

Відповіді на ці запитання та багато іншої корисної інформації ви знайдете в цій статті: https://www.kievzem.com.ua/dohovir-servitutu-na-proyizd-po-susidniy-dilyantsi/

#сервітут #приватнийпроїзд #праваіобов'язки #юридичніпитання #київзем

Договір сервітуту на проїзд по сусідній ділянці - Київські землі Правила та порядок встановлення сервітуту на проїзд по сусідній ділянці, розробка документації, реєстрація в ДЗК та реєстрі прав

📑 Спадкування права оренди на земельну ділянку, умови спадкування прав та вимоги до договору оренди земельної ділянки.
ділянкуhttps://www.kievzem.com.ua/chy-uspadkovuyetsya-pravo-orendy-na-zd/

Чи успадковується право оренди на земельну ділянку - Київські землі Спадкування права оренди на земельну ділянку, умови спадкування прав та вимоги до договору оренди земельної ділянки.

🌍 Об’єднання земельних ділянок різних власників. Порядок та умови об’єднання земельних ділянок. Від укладання договору до реєстрації права.

Об’єднання земельних ділянок різних власників - Київські землі Об’єднання земельних ділянок різних власників. Порядок та умови об’єднання земельних ділянок. Від укладання договору до реєстрації права.

🔹 Як оформити право оренди земельної ділянки під будівлею ❓

Оформлення оренди права оренди земельної ділянки під будівлею, Правила розробки документації із землеустрою та реєстрації землі і договору.

Як оформити право оренди земельної ділянки під будівлею - Київські землі Оформлення оренди права оренди земельної ділянки під будівлею, Правила розробки документації із землеустрою та реєстрації землі і договору.

🌍 Що таке встановлення межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), для чого проводиться і що для цього потрібно?
Читаємо тут

Для чого встановлювати межі земельної ділянки - Київські землі Хто виконує роботи з встановлення меж земельної ділянки на місцевості, що потрібно за виконання робіт та які терміни.

🌍 Як присвоїти кадастровий номер ділянки для оформлення спадщини

👉 В процесі прийняття спадщини спадкоємці приймають на себе всі права та обов’язки спадкодавця. Для оформлення свідоцтва про спадщину на спадкове майно, до якого входить земельна ділянка, необхідно мати кадастровий номер землі, що підлягає успадкуванню. Інакше нотаріус відмовляє у видачі свідоцтва про спадщину.

Читати далі...

Кадастровий номер ділянки для спадщини - Київські землі Як присвоїти кадастровий номер ділянки для оформлення спадщини, Які потрібні документи та до кого звертатись.

Кадастровий номер земельної ділянки 🌍
Як отримати кадастровий номер земельної ділянки, в яких випадках він присвоюється та хто повинен виконувати ці роботи. 👇

Кадастровий номер земельної ділянки - Київські землі Отримати Кадастровий номер земельної ділянки, порядок оформлення та вирішення проблемних питань. Безкоштовна консультація, Послуги землевпорядника.

🔹 Дуже часте питання – це накладення земельних ділянок.
Які варіанти їх виправлення та реєстрації ділянки в ДЗК?

Накладення земельних ділянок. Що робити? - Київські землі Накладення земельних ділянок. Які можливі варіанти виправлення? Чи можливо зареєструвати земельну ділянку в ДЗК?

Як підтвердити, що будівля чи споруда розташована на певній земельній ділянці. 🌍
Хто надає такі довідки та які потрібні документи 👇

Довідка про будівлі на земельній ділянці - Київські землі Як підтвердити, що будівля чи споруда розташована на певній земельній ділянці. Який кадастровий номер земельної ділянки та кому вона належить.довідка про будівлі ....

Порядок поділу земельної ділянки комунальної власності 🌍
Коротко, але по суті.

Порядок поділу земельної ділянки комунальної власності - Київські землі Порядок поділу земельної ділянки комунальної власності, хто надає дозвіл на поділ ділянки, важливі деталі порядок реєстрації нових ділянок

Шановні Власники та Користувачі земельних ділянок ‼️
БЕЗКОШТОВНО підготуємо Нормативно грошову оцінку землі на Вашу ділянку.
Деталі читайте тут 👇

Нормативно грошова оцінка землі - Київські землі Нормативно грошова оцінка землі, Безкоштовно Замовити нормативно грошову оцінку онлайн, Отримати витяг про нормативну оцінку землі

Друзі вітаємо з Новим роком❗
Нехай цей рік принесе ПЕРЕМОГУ НАШІЙ КРАЇНІ, російський мордор паде, а життя УКРАЇНЦІВ знову наповниться приємними та яскравими подіями, про які ми будемо згадувати з посмішкою на устах та теплом у серцях.

📔 Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Що це і для чого?
- В яких ще випадках може розроблятись Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
- Хто може замовляти розробку технічної документації із землеустрою
- Які роботи проводяться землевпорядною організацією з метою розробки документації із землеустрою щодо встановлення меж ділянки

Технічна документація щодо встановлення меж - Київські землі Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Що це і для чого?