Deydania Cespedes Realtor

¡El Mundial 2026 llega a Florida! ⚽️

¿Sabías que este evento deportivo de magnitud global presenta una oportunidad única para invertir en bienes raíces en este estado y obtener una rentabilidad excepcional? 🏡✨

¿Por qué invertir en Florida antes del Mundial?⬇️⚽️

⚽️Aumento de la demanda: Se espera un incremento significativo en la cantidad de turistas y visitantes durante el Mundial, lo que impulsará la demanda de alojamiento en Florida.
⚽️Rentabilidad potencial: Los alquileres de propiedades a corto plazo, como Airbnb, podrían generar ingresos considerables durante el evento y en los meses posteriores.
⚽️Apreciación del valor: La alta demanda y la exposición global del Mundial podrían provocar un aumento en el valor de las propiedades en Florida.

No te pierdas esta oportunidad única de inversión. Contáctame ahora para recibir asesoría personalizada y ayudarte a encontrar la propiedad ideal para ti. 📱

Deydania Céspedes ┃Real Estate Agent
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¡Prepárate para vender tu casa con éxito! 🏡 Aquí tienes los 6 pasos clave antes de ponerla en el mercado:

1️⃣ Contrata a un agente con experiencia en el mercado.
2️⃣ Descubre el valor actual de tu vivienda.
3️⃣ Conoce tus ingresos netos potenciales.
4️⃣ Establece un plazo para completar la venta.
5️⃣ Haz reparaciones y una limpieza profunda para atraer compradores.
6️⃣ Ordena y prepara tu propiedad para causar una excelente primera impresión.

¡Contáctame para recibir asesoramiento en cada paso! 🤝 Te proporcionaré un análisis de mercado y te ayudaré a establecer un precio estratégico para la venta.

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Si eres empleado independiente y quieres comprar tu casa, tienes que ver este LIVE!

Hablaremos sobre cómo deben estar estructurados tus taxes y sobretodo cómo el banco los interpreta para poder calificarte para el préstamo de la compra de tu casa.

Trae tus preguntas!

En la medida que podamos controlar nuestra mente y enfocarla hacia lo que queremos lograr; en esa misma medida nuestras acciones y nuestro entorno se moverán hacia la misma dirección. 💪🏼🔥
 
Les comparto estas 3 claves (de muchas que existen) que nos ayudan a mantener una mentalidad GANADORA ante la vida para que no la perdamos de vista 😊
 
Que otra técnica o clave utilizas para cultivar una mentalidad ganadora?
 
#2024

‼️Aquí te compartimos algunos de los proyectos mas importantes a tomar en cuenta antes de poner tu propiedad a la venta y asi lograr atraer más compradores y a la vez ayudar a maximizar el valor de la misma.

Y cuéntame, has pensado vender una propiedad antes de finalizar el año?

Quiero compartirles mi experiencia al comprar mi casa en el 2018 y el reto más grande de tener a mi esposo como cliente! 🫣
 
Como ya yo trabajaba en Real Estate, sabía que era mejor asumir el riesgo de comprar nuestra casa en ese momento, que esperar el momento “perfecto”.
 
Pero por el otro lado, a mi esposo lo acababan de fijar en su trabajo y él sentía un poco de temor asumir esa responsabilidad. Me tocó concientizarlo y asesorarlo como a cualquier otro cliente y hacerle los números para que se motivara a dar el paso. 📈
 
Como yo era empleada independiente (1099) y no reportaba lo suficiente para calificar, el préstamo se tuvo que hacer a nombre de mi esposo. (Muchos me entenederán lol) 😆

Pero en el título estamos los dos 😉 (Anoten chicas)
 
Pueden ver que la tasa de interés que calificamos no era tan baja como en el 2020/2021; asi que decidimos comprar puntos para que el pago mensual quedara acorde con nuestro presupuesto y la ajustamos de 5.250 a 4.625%
 
Con el paso del tiempo hemos confirmado que fue una de las mejores decisiones que hemos tomado como pareja porque:

 ✅Refinanciamos en el 2021 y sacamos dinero para remodelarla, bajamos la tasa de interés y el pago mensual no se afectó considerablemente.
✅Tenemos más de $100,000 de ganancia si decidiéramos venderla hoy
✅Si la rentáramos, se paga sola y nos generaría aprox $1,000 mensuales de ganancia
✅La decisión de mudarnos recae en nosotros; no en un Landlord
✅El pago anual no fluctua considerablemente
✅Empezamos a construir patrimonio en USA
✅Ha sido nuestro primer hogar en USA donde nació nuestro hijo más pequeño y donde hemos construido hermosos momentos familiares.

 
Todo esto, no hubiése sido posible sin la ayuda de Dios, nuestras familias, un equipo de profesionales excelente y sobretodo, si no hubiésemos vencido el MIEDO.
 
Comprar una casa puede ser una gran aventura, pero no dejen que el MIEDO les impida alcanzar sus sueños. ¡Ánimo, todos pueden hacerlo!
 

Detrás de cada mujer hay una historia que la convierte en guerrera… “Anónimo”

Feliz Dia de la mujer!

Cuando salimos de la zona de confort, grandes cosas suceden…
No se trata de hacerlo perfecto, se trata de hacerlo.
Y en la medida que lo seguimos haciendo, la supuesta “perfección” o la afamada “suerte” va llegando como magia ✨

Hoy inicia uno de mis meses favoritos del año porque celebramos dos de los pilares para una vida feliz: La Familia y la Acción de gracias. Y adicional, cuando llega Noviembre siento la Navidad más cerquita 😬🎄💃🏻

Que este mes traiga mucha alegría en Familia y que cada día encontremos un motivo para dar gracias.

Aquí les dejo unas foticos de mi familia que a la vez, es mi mayor agradecimiento en esta vida.

Feliz inicio de mes a todos!

Tu inversión, Mi compromiso!

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4 cabins for RENT! Interested in being a part of Boutique Spa in Doral? Fully Furnished affordable lease, convenient location and the setup is very elegant with a great environment. Medical zoning license come with the location and all utilities are included. Please contact me for more details or to schedule a visit 786-309-8777

Hoy cumpleaños el súper Deyson! 🥰 El más pequeño de la casa pero el que se cree que es el más grande.

Nos deslumbra a todos con sus ocurrencias y sentido común, su carácter de hombre viejo, su amor por la bachata 😂 pero sobretodo por lo cariñoso que es.

Lo amo con todo mi ser!

Valió la pena empezar de cero jajajaja
Lo estamos disfrutando a la máxima potencia!

Feliz cumpleaños Deyson!

¡Bienvenido a la unidad 3108 en Brickell Heights!✨✔️

La propiedad perfecta para pasar tu viaje de negocios, o vacacionar en la ciudad. Podrás disfrutar de una ubicación privilegiada con la mejor vista a Brickell, y, además, relajarte un poco en sus exclusivas amenidades, como spa, piscina, y sala de cine.

Si vienes con niños, ellos también tendrán la oportunidad de disfrutar en las áreas de juegos, tal y como lo harían en un hotel 5 estrellas. 🌟

Acá podrás encontrar todo lo que necesitas a la vuelta de la esquina, por su maravillosa cercanía a supermercados, restaurantes, y bares.

Así que sí, ¡Podrás disfrutar de tu estadía en Miami como nunca! No lo pienses más, y haz tus preguntas ahora‼️

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La vida no se trata solamente de ir alcanzando metas, sino también de disfrutar del camino que nos llevará hasta ellas.🌟

Es importante que siempre disfrutes el proceso. ¡El aprendizaje te ayudará a crecer bastante!✨

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Parte de la emoción de tener un espacio propio es tener la libertad de decorar de la forma que quieras. 😉✨

Poder optimizar nuestros espacios para que sean funcionales es parte clave de poder vivir cómodamente. No importa que tan grande o pequeño sea tu casa, siempre hay maneras de decorarla para que cumpla con tus necesidades.‼️

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Con la inflación alcanzando su nivel más alto, es más importante que nunca comprender los beneficios financieros de ser propietario de una vivienda 🏠

Con el aumento de la inflación significa que los precios se están elevando en todos los ámbitos. Eso incluye bienes, servicios, costos de vivienda y más. Pero cuando compras tu casa, estas asegurado tus pagos mensuales de vivienda, protegiéndote efectivamente del aumento de los pagos de vivienda.💵👌

La vivienda es verdaderamente una inversión fuerte, especialmente cuando la inflación es alta. Cuando asegura el pago de una hipoteca, está protegido de los aumentos en el costo de la vivienda y es dueño de un activo que generalmente gana valor con el tiempo.✨

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La hermosa Bahía Vizcaína tiene más de 50 kilómetros de longitud y hasta 13 kilómetros de anchura, está ubicada entre la ciudad de Miami, Miami Beach y los Cayos Altos 👌😉

Se trata de una zona muy famosa, no solamente por su belleza y lujo, sino también por ser el lugar de morada de tus artistas favoritos ‼️

Lo fantástico de esta zona se debe a las conocidas Islas Artificiales, que se crearon con la propia arena que fue drenada de la bahía para permitir el paso de grandes barcos

Hasta el siglo XX, la máxima profundidad de la bahía era de 4 metros.✨

Las islas más conocidas son Star Island, Hibiscus Island y Palm Island, donde se encuentran las mansiones y yates de Gloria Estefan, Julio Iglesias, Shakira y muchos otros famosos.

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Hoy en día las distancias ya no son un dolor de cabeza, la tecnología sin duda es el arma perfecta para hacer posible lo que se cree imposible✨😉

Agenda tu asesoría personalizada y logremos juntos la inversión de tu vida‼️

Te muestro en detalle las opciones residenciales que mejor se ajusten a tus necesidades
Doy respuesta a tus inquietudes sobre el proceso para comprar e invertir.

Te acompaño de principio a fin hasta hacer realidad tus sueños de inversión👩‍⚖️

¡Atrévete!

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La ubicación de un inmueble es de igual importancia para compradores, inversores y vendedores, ya que es uno de los factores más decisivos a la hora de evaluar la propiedad y determinar su precio.‼️✨

A la hora de realizar la valuación de una propiedad, es obvio que la ubicación juega un papel decisivo, debido a que su precio se compone por el valor del terreno y el de la edificación. La ubicación del objeto es el factor inalterable en este cálculo y por lo tanto es de suma importancia.😉✔️

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Hoy en día, realizar inversiones en el mercado inmobiliario en el sur de la Florida es cada vez más lucrativo. ¿Sabes por qué?😉👇

Miami, sin duda, es la ciudad preferida por millones de personas que desean invertir y diversificar su patrimonio

Es por esto que el alquiler a corto plazo y sobre todo en esta ciudad, está generando muchas ganancias, en especial en un mercado de tanta demanda como este.

Por lo tanto, si vives o no en Estados Unidos, debes saber que este modelo de inversión es apto para todo el que desee elevar sus sueños y perseguirlos.✨

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Aprovecha esta gran oportunidad para obtener todos los artículos escolares de tus niños a un precio más accesible. 👩‍🏫🏫

¡Prepáralos con lo mejor para su regreso a clases!‼️

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