Vazquez Team

🤔🤔🤔🙄😮🫢🫢

Feliz Día de la Independencia 🎉🎉🎈
Amigos y Clientes!!!

Una vez Más están haciendo copia de mi face por favor no hacer caso y blokear y mi nombre es con x las dos ni siquiera saben escribir bien 🥹☺️

Bendecidos siempre por Dios y agradecidos de sus bondades!!! Yeeei😁🙏🏻🙏🏻
Gracias Familia Nava por confiar en nosotros para la compra de su hermosa Casa, Gracias a Jay Cruz por su esfuerzo y gran trabajo asistiendo a nuestros clientes con el préstamo.
Anímese a contactarnos podemos asistirles y deje de tirar su dinero en rentas. 214-434-7724

Seguimos celebrando ahora Mother’s Day en USA 🎁🎁🎁🌸🌹🌺🪷💐

🎊🎊🎊🎈🎈

A mis amigos Realtors estoy buscando una casita cerca de oak cliff de Renta para una clientecita con mucha emergencia si tienen algo por favor contáctenme. Gracias

¡¡APOYA A TUS AGENTES INMOBILIARIOS LOCALES!! Se habla mucho en las noticias sobre Compensaciones y Comisiones de agentes inmobiliarios. A sus agentes les ENCANTA lo que hacemos. Lo hacemos porque AMAMOS ayudar a la gente. pero desafortunadamente, casi siempre existe una gran idea errónea sobre lo que hacen los Agentes y cómo nos pagan. No es un secreto así que aquí están los hechos...😊
Las ganancias promedio de un AGENTE INMOBILIARIO A TIEMPO COMPLETO el año pasado fueron de $ 31,900 a más de 40 horas a la semana. (Tenga en cuenta que escribí más de 40 horas a tiempo completo, no de 0 a 20 horas a la semana), que es el promedio para agentes inmobiliarios. Esto está muy por debajo del salario digno. Como AGENTE INMOBILIARIO, no nos pagan un sueldo o salario por hora y solo les pagan si vendemos una casa o ayudamos a un comprador a encontrar una casa y ésta cierra. Sólo pueden recibir pagos de corredor a corredor. Como agente, podría trabajar con alguien durante días, semanas, meses o años sin garantía alguna de venta.
Estas son las funciones diarias de un Agente. Básicamente, se despiertan todos los días desempleados y asisten a entrevistas de trabajo y se enfrentan al rechazo constante. Dedican tiempo lejos de la familia, usan su tiempo y gasolina, pagan niñeras, se pierden la cena y los fines de semana y rara vez se toman vacaciones. ¡Están disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana! Necesitas estar constantemente activo o podrías perder una oportunidad. Una vez que cierran una casa, la mitad de la mitad restante va al agente de la otra persona. Tienen muchos gastos iniciales que deben pagar incluso antes de que les paguen:
Divisiones y tarifas del corredor
Alquiler de oficinas y servicios públicos.
Tarifas de la MLS
Tarifas NAR
Tarifas de asociación local
Seguro comercial E&O
Seguro de Auto Extendido
Impuesto sobre el trabajo por cuenta propia
Tarifas de licencia estatal
Tarifas de publicidad
Mostrando tarifas de servicio
Tarifas del sitio web
Sueldos de asistente
Mostrando socios
Coordinador de transacciones
Carteles de jardin
Fotógrafos
Camarógrafos
Material de oficina
Cartas de negocios
Folletos de propiedad
Cajas de seguridad electrónicas
Educación continua en energías renovables
Honorarios legales
Gas
Los impuestos sobre la renta no se deducen, por lo que tienen que apartarlos entre un 25 y un 30 %.
No olvide el seguro médico si no tiene un cónyuge que lo proporcione.
Como agente inmobiliario, tienen muchas tareas que van mucho más allá de la simple venta de una casa.
1. Prepare la presentación del listado para los vendedores
2. Investigar información sobre impuestos a la propiedad de los vendedores
3. Investigue propiedades vendidas comparables para vendedores
4. Determinar el promedio de días en el mercado
5. Recopile información de los vendedores sobre su casa
6. Reúnase con los vendedores en su casa
7. Conozca su hogar
8. Presentación del listado actual
9. Asesoramiento sobre reparaciones y/o actualizaciones
10. Proporcionar una lista de tareas pendientes para el vendedor de la vivienda
11. Explique las condiciones actuales del mercado
12. Discuta los objetivos del vendedor
13. Comparte tu propuesta de valor
14. Explique los beneficios de su corretaje
15. Presente sus opciones de marketing
16. Explique las estrategias de marketing de vídeo
17. Demostrar el marketing de recorridos en 3D
18. Explique las relaciones entre agencia compradora y vendedora
19. Describa el proceso de selección previa del comprador
20. Crear un archivo interno para la transacción
21. Firme el acuerdo de cotización y las divulgaciones
22. Proporcionar un formulario de divulgación de vendedores a los vendedores
23. Verificar los tamaños de las habitaciones interiores
24. Obtenga información actual sobre préstamos hipotecarios
25. Confirme el tamaño del lote en los registros de impuestos del condado
26. Investigar cualquier servidumbre de propiedad no registrada
27. Establezca instrucciones de presentación para los compradores
28. Acuerde los horarios de presentación con los vendedores
29. Analice los diferentes tipos de financiación del comprador
30. Explique el proceso de evaluación y sus dificultades
31. Verificar las tarifas de la asociación de propietarios de viviendas
32. Obtenga una copia de los estatutos de la Asociación de propietarios
33. Reunir garantías transferibles
34. Determinar la necesidad de divulgación sobre pintura a base de plomo
35. Verificar la propiedad del sistema de seguridad
36. Discutir dispositivos de grabación de video y proyecciones.
37. Determinar las inclusiones y exclusiones de propiedad
38. Acuerde las reparaciones realizadas antes de cotizar en bolsa
39. Programar consulta de puesta en escena
40. Programar limpiadores de casa
41. Instalar una caja de seguridad electrónica y un letrero de jardín
42. Configuración de la sesión de fotos y vídeos
43. Conozca al fotógrafo en la propiedad
44. Prepare la casa para el fotógrafo
45. Programe sesiones fotográficas con drones y recorridos en 3D
46. Obtenga la aprobación del vendedor para todos los materiales de marketing
47. Ingrese el listado de propiedades en el MLS
48. Crear página de recorrido virtual
49. Verificar los datos de listado en sitios web de terceros
50. Haga que el listado sea revisado
51. Crear folleto de propiedad
52. Haga que le hagan llaves adicionales para la caja de seguridad
53. Configuración de servicios de exhibición
54. Ayude a los propietarios a coordinar las visitas
55. Recopile comentarios después de cada presentación
56. Realice un seguimiento de la actividad de visualización
57. Actualice el listado MLS según sea necesario
58. Programe llamadas de actualización semanales con el vendedor
59. Prepare una “hoja neta” para todas las ofertas
60. Presentar todas las ofertas al vendedor
61. Obtenga una carta de aprobación previa del agente del comprador
62. Examinar y verificar las calificaciones del comprador
63. Examinar y verificar al prestamista del comprador
64. Negociar todas las ofertas
65. Una vez bajo contrato, envíelo a la compañía de títulos
66. Compruebe que el agente del comprador haya recibido copias
67. Cambiar el estado de la propiedad en MLS
68. Entregar copias del contacto/anexo al vendedor
69. Realice un seguimiento de las copias para el archivo de Office
70. Coordinar las inspecciones con los vendedores.
71. Explique las objeciones a la inspección del comprador a los vendedores
72. Determinar la resolución de inspección del vendedor
73. Obtenga todos los acuerdos de reparación por escrito
74. Remita contratistas confiables a los vendedores
75. Reúnase con el tasador en la propiedad
76. Asegúrese de que todos los documentos estén completamente firmados
77. Verifique que la empresa de títulos tenga todo lo necesario
78. Recuerde a los compradores que programen los servicios públicos
79. Asegúrese de que todas las partes sean notificadas de la hora de cierre
80. Resuelva cualquier problema de título antes de cerrar
81. Recibir y revisar los documentos de cierre
82. Revise las cifras finales con los compradores
83. Confirmar que los vendedores han realizado las reparaciones
84. Realizar un recorrido final con los compradores
85. Resuelva cualquier problema de último momento
86. Obtenga un CDA firmado por una agencia de corretaje
87. Asistir al cierre con compradores.
88. Proporcionar documentación de garantía del hogar
89. Entregar llaves y accesorios a los compradores.
90. Cerrar la intermediación de archivos del comprador
¿Alucinante todavía? 🤯
✨No necesitas comprar o vender una casa para apoyarnos agentes. Sin embargo, "Trabajamos duro en nuestro negocio de bienes raíces: ¡aquí hay algunas formas sencillas de mostrar su amor y apoyo! Al compartir uno de nuestros listados, enviar a un amigo o familiar a su domicilio, permitirle que lo conecte con agentes fuera de su área para que un corredor lo recomiende, o dejarles un comentario o reseña positiva, esto los ayuda a sentirse bendecidos y apoyados. A todos nuestros clientes pasados y futuros quiero tomarme un momento y decirles gracias por su lealtad y apoyo.
Si es agente inmobiliario, no dude en copiar y pegar y continuar compartiendo esta información.

SUPPORT YOUR LOCAL REALTORS!! There is a lot of talk in the news about real estate agent Compensation and Commissions. Your Agents LOVE what We do. We do it because We LOVE helping people. but unfortunately, there is almost always a huge misconception about what Agents do and how We are paid. It's not a secret so here are the facts...😊
The average FULL-TIME REALTOR’s earnings last year was $31,900 @ 40+ hours a week. (Notice I wrote full-time 40+ hours not 0-20 hours a week) Which is Average for Realtors. This is well below the living wage. As a REALTOR We do not get paid an hourly wage or salary and they only get paid if We sell a home or help a buyer find a home and it closes. They can only get paid by broker to broker. As an agent, you could work with someone for days, weeks, months, or years with no guarantee of a sale ever.
So here are the daily functions of an Agent. Essentially they wake up each day unemployed going on Job Interviews and they deal with constant rejection. They dedicate time away from family, use their time, and gas, pay for babysitters, miss dinner and weekends, and rarely take vacations. They are on 24/7! You constantly need to be on, or you could miss an opportunity. Once they do close a home, half goes to the other person's agent from the remaining half. They have lots of upfront expenses that must be paid out before they even get paid:
Broker Splits and Fees
Office rent and utilities
MLS Fees
NAR Fees
Local Association Fees
E&O Business Insurance
Extended Auto Insurance
Self-Employment Tax
State Licensing Fees
Advertising Fees
Showing Service Fees
Website Fees
Assistant's Salaries
Showing partners
Transaction Coordinator
Yard Signs
Photographers
Videographers
Office Supplies
Business Cards
Property Flyers
Electronic Lockboxes
Continued RE Education
Legal Fees
Gas
Income taxes are not taken out so they have to put that aside around 25-30%.
Don’t forget health insurance if you don’t have a spouse who provides it.
As a listing agent they have lots of tasks far more than just selling a home.
1. Prepare Listing Presentation for Sellers
2. Research Sellers Property Tax Info
3. Research Comparable Sold Properties for Sellers
4. Determine Average Days on Market
5. Gather Info From Sellers About Their Home
6. Meet With Sellers at Their Home
7. Get To Know Their Home
8. Present Listing Presentation
9. Advise on Repairs and/or Upgrades
10. Provide Home Seller To-Do Checklist
11. Explain Current Market Conditions
12. Discuss Seller’s Goals
13. Share Your Value Proposition
14. Explain Benefits of Your Brokerage
15. Present Your Marketing Options
16. Explain Video Marketing Strategies
17. Demonstrate 3D Tour Marketing
18. Explain Buyer & Seller Agency Relationships
19. Describe the Buyer Pre-Screening Process
20. Create Internal File for Transaction
21. Get Listing Agreement & Disclosures Signed
22. Provide Sellers Disclosure Form to Sellers
23. Verify Interior Room Sizes
24. Obtain Current Mortgage Loan Info
25. Confirm Lot Size from County Tax Records
26. Investigate Any Unrecorded Property Easements
27. Establish Showing Instructions for Buyers
28. Agree on Showing Times with Sellers
29. Discuss Different Types of Buyer Financing
30. Explain Appraisal Process and Pitfalls
31. Verify Home Owners Association Fees
32. Obtain a Copy of HOA Bylaws
33. Gather Transferable Warranties
34. Determine Need for Lead-Based Paint Disclosure
35. Verify Security System Ownership
36. Discuss Video Recording Devices & Showings
37. Determine Property Inclusions & Exclusions
38. Agree on Repairs to Made Before Listing
39. Schedule Staging Consultation
40. Schedule House Cleaners
41. Install Electronic Lockbox & Yard Sign
42. Set-Up Photo/Video Shoot
43. Meet Photographer at Property
44. Prepare Home For Photographer
45. Schedule Drone & 3D Tour Shoot
46. Get Seller’s Approval of All Marketing Materials
47. Input Property Listing Into The MLS
48. Create Virtual Tour Page
49. Verify Listing Data on 3rd Party Websites
50. Have Listing Proofread
51. Create Property Flyer
52. Have Extra Keys Made for Lockbox
53. Set-Up Showing Services
54. Help Owners Coordinate Showings
55. Gather Feedback After Each Showing
56. Keep track of Showing Activity
57. Update MLS Listing as Needed
58. Schedule Weekly Update Calls with Seller
59. Prepare “Net Sheet” For All Offers
60. Present All Offers to Seller
61. Obtain Pre-Approval Letter from Buyer’s Agent
62. Examine & Verify Buyer’s Qualifications
63. Examine & Verify Buyer’s Lender
64. Negotiate All Offers
65. Once Under Contract, Send to Title Company
66. Check Buyer’s Agent Has Received Copies
67. Change Property Status in MLS
68. Deliver Copies of Contact/Addendum to Seller
69. Keep Track of Copies for Office File
70. Coordinate Inspections with Sellers
71. Explain Buyer’s Inspection Objections to Sellers
72. Determine Seller’s Inspection Resolution
73. Get All Repair Agreements in Writing
74. Refer Trustworthy Contractors to Sellers
75. Meet Appraiser at the Property
76. Negotiate Any Unsatisfactory Appraisals
77. Confirm Clear-to-Close
78. Coordinate Closing Times & Location
79. Verify Title Company Has All Docs
80. Remind Sellers to Transfer Utilities
81. Make Sure All Parties Are Notified of Closing Time
82. Resolve Any Title Issues Before Closing
83. Receive and Carefully Review Closing Docs
84. Review Closing Figures With Seller
85. Confirm Repairs Have Been Made
86. Resolve Any Last Minute Issues
87. Attend Seller’s Closing
88. Pick Up Sign & Lock Box
89. Change Status in MLS to “Sold.”
90. Close Out Seller’s File With Brokerage
As a buyers agent they also have many tasks.
1. Schedule Time To Meet Buyers
2. Prepare Buyers Guide & Presentation
3. Meet Buyers and Discuss Their Goals
4. Explain Buyer & Seller Agency Relationships
5. Discuss Different Types of Financing Options
6. Help Buyers Find a Mortgage Lender
7. Obtain Pre-Approval Letter from Their Lender
8. Explain What You Do For Buyers As A Realtor
9. Provide Overview of Current Market Conditions
10. Explain Your Company’s Value to Buyers
11. Discuss Earnest Money Deposits
12. Explain Home Inspection Process
13. Educate Buyers About Local Neighborhoods
14. Discuss Foreclosures & Short Sales
15. Gather Needs & Wants Of Their Next Home
16. Explain School Districts Effect on Home Values
17. Explain Recording Devices During Showings
18. Learn All Buyer Goals & Make A Plan
19. Create Internal File for Buyers Records
20. Send Buyers Homes Within Their Criteria
21. Start Showing Buyers Home That They Request
22. Schedule & Organize All Showings
23. Gather Showing Instructions for Each Listing
24. Send Showing Schedule to Buyers
25. Show Up Early and Prepare First Showing
26. Look For Possible Repair Issues While Showing
27. Gather Buyer Feedback After Each Showing
28. Update Buyers When New Homes Hit the Market
29. Share Knowledge & Insight About Homes
30. Guide Buyers Through Their Emotional Journey
31. Listen & Learn From Buyers At Each Showing
32. Keep Records of All Showings
33. Update Listing Agents with Buyer’s Feedback
34. Discuss Home Owner’s Associations
35. Estimate Expected Utility Usage Costs
36. Confirm Water Source and Status
37. Discuss Transferable Warranties
38. Explain Property Appraisal Process
39. Discuss Multiple Offer Situations
40. Create Practice Offer To Help Buyers Prepare
41. Provide Updated Housing Market Data to Buyers
42. Inform Buyers of Their Showing Activity Weekly
43. Update Buyers On Any Price Drops
44. Discuss MLS Data With Buyers At Showings
45. Find the Right Home for Buyers
46. Determine Property Inclusions & Exclusions
47. Prepare Sales Contract When Buyers are Ready
48. Educate Buyer’s On Sales Contract Options
49. Determine Need for Lead-Based Paint Disclosure
50. Explain Home Warranty Options
51. Update Buyer’s Pre-Approval Letter
52. Discuss Loan Objection Deadlines
53. Choose a Closing Date
54. Verify Listing Data Is Correct
55. Review Comps With Buyers To Determine Value
56. Prepare & Submit Buyer’s Offer to Listing Agent
57. Negotiate Buyers Offer With Listing Agent
58. Execute A Sales Contract & Disclosures
59. Once Under Contract, Send to Title Company
60. Coordinate Earnest Money Drop Off
61. Deliver Copies to Mortgage Lender
62. Obtain Copy of Sellers Disclosure for Buyers
63. Deliver Copies of Contract/Addendum to Buyers
64. Obtain A Copy of HOA Bylaws
65. Keep Track of Copies for Office File
66. Coordinate Inspections with Buyers
67. Meet Inspector At The Property
68. Review Home Inspection with Buyers
69. Negotiate Inspection Objections
70. Get All Agreed Upon Repair Items in Writing
71. Verify any Existing Lease Agreements
72. Check In With Lender To Verify Loan Status
73. Check on the Appraisal Date
74. Negotiate Any Unsatisfactory Appraisals
75. Coordinate Closing Times & Location
76. Make Sure All Documents Are Fully Signed
77. Verify Title Company Has Everything Needed
78. Remind Buyers to Schedule Utilities
79. Make Sure All Parties Are Notified of Closing Time
80. Solve Any Title Problems Before Closing
81. Receive and Review Closing Documents
82. Review Closing Figures With Buyers
83. Confirm Repairs Have Been Made By Sellers
84. Perform Final Walk-Through with Buyers
85. Resolve Any Last Minute Issues
86. Get CDA Signed By Brokerage
87. Attend Closing with Buyers
88. Provide Home Warranty Paperwork
89. Give Keys and Accessories to Buyers
90. Close Out Buyer’s File Brokerage
Mind Blown Yet? 🤯
✨You don't need to buy or sell a home to support us agents. However "We work hard in our real estate business – here are just a few simple ways to show your love and support!⁣ By sharing one of our listings, sending a friend or family member their way, letting them connect you with agents outside their area for a broker to broker referral, or leaving them a positive comment or review, this helps them feel blessed and supported. To all of our past and future Clients I want to take a moment and say Thanks for your loyalty and support.
If you’re a Realtor, please feel free to copy & paste and continue to share this information.q

Aquí seguimos Gracias a Dios conociendo!!!

Gracias Sr. Jesucristo por toda tú fidelidad!!! Una familia más que compra su casa con Nosotros!! Y estamos más que agradecidos con Dios por su bondad y con nuestros clientes por su confianza y por recomendarnos siempre……,y ustedes que esperan llámenos para saber cómo calificar!!!☺️
214-434-7724///214-686-0042

ITIN seguro o DACA desde cero de enganche!!!!

Add a sense of serenity to your home with these soothing shades.

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Muy agradecidos como siempre con nuestro Sr. Dios Todopoderoso por ser Fiel y bendecirnos con nuestro primer cierre del Año 2024!!! Gracias Padre Santo y en Tu Nombre Que es Sobre todo Nombre aquí vamos Tu delante abriendo puertas 🙏🏻🙏🏻🙏🏻y nosotros detrás recibiendo tus bendiciones 🙏🏻🙏🏻Gracias Familia Godinez por su confianza Dios bendiga su nuevo Hogar🙏🏻

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