Maria Barreto P.A - Miami Realtor

👋 Hello Miami! You gotta check out this amazing house that just hit the market. It's located in the really nice area of Cutler Bay! This place is perfect if you're looking for great schools and love spending time outside.

It's super close to the Black Point Marina where you can grab some drinks, enjoy live music, and even take your boat out into the ocean. And if you're into golf cart parades and live concerts in the park, this is definitely the place for you! Plus, there's always lots of cycling and sports happening around town.

This town is really kid-friendly, so if you're looking for a nice place to raise your family, this is it. And the best part? The people here are super friendly!
Don't miss out on the chance to experience this hometown feel.
Come check out this house today!

✔️5 Bedrooms
✔️3 Bathrooms
✔️Renovated Kitchen
✔️2 Car-garage w/ Electric Car Charger
✔️Impact Windows & Doors
✔️Room for Pool
✔️$645,000

📍10438 SW 227th Ter, Miami, FL 33190

𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐏.𝐀 - 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

📣 Attention all home buyers!
This gem has just hit the market in the area of Cutler Bay, FL. This beautiful home features 5 spacious bedrooms, 3 bathrooms, and a 2 car garage with impact doors and accordion shutters.

But that's not all, the backyard oasis features an incredible heated pool that will have you relaxing and enjoying the Florida sunshine all year round. Whether you're looking for a spacious family home or an amazing retreat, this property has it all.

Don't miss out on the opportunity to make this your dream home.

Contact us today to schedule a private tour or tag a friend who needs to see this!

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𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐏.𝐀
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱

𝐌𝐚𝐥𝐞𝐢𝐝𝐲𝐬 𝐒𝐮𝐚𝐫𝐞𝐳
📲 𝟕𝟖𝟔.𝟒𝟐𝟕.𝟒𝟐𝟗𝟗

✨OPEN HOUSE✨

𝑵𝒆𝒘 𝒚𝒆𝒂𝒓, 𝑵𝒆𝒘 𝑶𝒑𝒑𝒐𝒓𝒕𝒖𝒏𝒊𝒕𝒊𝒆𝒔!!
If you or your friend, family member or co-worker is looking for a new place to call home, come join us for our Open House today or just stop by and say hi!

📍10392 SW 225th Ter
Miami, FL 33190

Being a realtor is great. Having the opportunity to help many people achieve their goals is a great satisfaction that only we ourselves could understand.‼️

We are here to guide you, help you, accompany you, advise you, and make your real estate processes much easier.

We prepare to help you achieve your goals. 💪🏼

𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐏.𝐀
𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟗𝟓𝟒-𝟕𝟗𝟎-𝟎𝟓𝟐𝟓

🤑🤑 Incentives are back!!

If you want a brand new house but you have been postponing your plans, there is no more time to keep waiting! 🏡

The builder's fiscal year is almost over and they need to meet their goals, just like you, so this is the perfect time to take advantage of all their incentives. Depending on your situation, they are covering all your closing costs and helping you buy down points from your interest rate. 💵

Call me now so I can show you all the different home options we have here in Miami!

This model:
▪️Move-in ready
▪️Starting at $624,000
▪️5 Bedroom
▪️3 Bedroom
▪️2,665 Sq.Ft
▪️No HOA
▪️Miami, FL 33170

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𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐏.𝐀
𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟗𝟓𝟒-𝟕𝟗𝟎-𝟎𝟓𝟐𝟓

Don’t wait too long…

💐Spring is a great time to sell your home, especially now that competition is still high and inventory is low, but we need to keep an eye on interest rates.
Buyers are focusing on home prices, but interest rates directly impact their purchasing power, so if buyers start to leave the market and there are more properties for sale, it may be more difficult for you to get multiple offers on your home and buyers won't be interested or willing to pay way over appraised value, and may not waive the appraisal either....so.… the best time to sell is now!

Leave a comment if you are ready to prepare your home for a successful sale! 😉

Follow 👉🏻 @𝙢𝙖𝙧𝙞𝙖𝙗𝙖𝙧𝙧𝙚𝙩𝙤.𝙢𝙞𝙖𝙢𝙞𝙧𝙚𝙖𝙡𝙩𝙤𝙧

𝙈𝙖𝙧𝙞𝙖 𝘽𝙖𝙧𝙧𝙚𝙩𝙤 𝙍𝙀𝘼𝙇𝙏𝙊𝙍®️
📱𝟵𝟱𝟰-𝟳𝟵𝟬-𝟬𝟱𝟮𝟱
✉️ 𝗺𝗮𝗿𝗶𝗮𝗯𝗮𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼.𝗿𝗲𝗮𝗹𝘁𝗼𝗿@𝗴𝗺𝗮𝗶𝗹.𝗰𝗼𝗺
🌐𝘄𝘄𝘄.𝗺𝗮𝗿𝗶𝗮𝗯𝗮𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿𝗲𝗮𝗹𝘁𝗼𝗿.com
📍 Miami, FL

Opciones para comprar? … muchas, solo tienes que asesórate con la gente adecuada!
⤵️

Prestamos de Vivienda para Trabajadores Independientes

🙏🏼 Después de unas maravillosas vacaciones en mi querida Colombia, acompañada de los que mas amo, toda mi familia, ya estoy lista para seguir 𝙩𝙤𝙢𝙖𝙣𝙙𝙤 𝙩𝙪𝙨 𝙨𝙪𝙚ñ𝙤𝙨 𝙚𝙣 𝙨𝙚𝙧𝙞𝙤!

Un nuevo año siempre trae nuevas oportunidades, nuevos sueños y nuevas metas por cumplir. Mi meta es ayudarte y guiarte a comprar o vender tu casa y hacer ésta una experiencia fácil y agradable.

Si quieres empezar este ✨2022✨ cumpliendo con la meta de ser dueño de tu propia casa o cambiar la que ya tienes, 𝙚𝙣𝙫í𝙖𝙢𝙚 𝙪𝙣 𝙢𝙚𝙣𝙨𝙖𝙟𝙚 𝙮 𝙘𝙤𝙢𝙚𝙣𝙘𝙚𝙢𝙤𝙨 𝙚𝙨𝙩𝙖 𝙣𝙪𝙚𝙫𝙖 𝙖𝙫𝙚𝙣𝙩𝙪𝙧𝙖 𝙟𝙪𝙣𝙩𝙤𝙨!

🙋🏼‍♀️ 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

#2022

Maria Barreto P.A - Miami Realtor is now on WhatsApp.

☀️En vacaciones también se trabaja!
Los últimos cierres del año!

Para Jenny, Sammy, Zarai & Pedro, las dos ultimas familias que tuve el privilegio de ayudar en este año, les deseo mil bendiciones en su nuevo hogar y que a pesar de tantos obstáculos logramos el propósito de su nuevo hogar antes de que este año terminara. 29 y 30 de diciembre!

Gracias a Capital Title, Vanessa Bertran Esq., , y sobre todo a por ayudarme en mi ausencia y estar siempre presente hasta el final! 🙏🏼

Que tus clientes anteriores pongan toda su confianza nuevamente en ti, es el mejor sentimiento. Vender su casa la mejor opción en este mercado, sin emabrgo, comprar una nueva con poco inventario requiere que muchas fichas encajen en la dirección correcta, pero esto solo se logra cuando trabajas con alguien que pone por delante tus preocupaciones y necesidades y gracias a Dios todo salió muy bien!

Si has venido considerando vender pero te asusta el pensar para donde irte, hay varias opciones de hacer ese proceso posible y con zero estres.

Quieres una historia como la de Maili y Antonio? Llamame o escribieme, me encantaría ayudarte.

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𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

📣 Hoy comienza el ultimo trimestre del año, lo que significa que solo quedan 91 días para que este año termine y solo 85 dias para Navidad.

Una buena pregunta sería:

𝐋𝐨𝐠𝐫𝐞 𝐭𝐨𝐝𝐨 𝐥𝐨 𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐬𝐩𝐞𝐫𝐚𝐛𝐚?

Si tienes metas todavia por cumplir para este año, no te preocupes aun hay tiempo!

Es hora de actuar y concentrarse en cumplir la meta de comprar o vender 🏡 antes de que este 2021 termine.

Llamame y comieza el cuarto trimestre con pie derecho.

Mi meta es poder ayudarte a ti a cumplir el sueño de ser dueño de tu nueva casa.

No esperes más! ⁣⏱️

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𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦
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📣 Today begins the last quarter of the year, which means there are only 91 days left until this year ends and only 85 days until Christmas.

A good question would be:

𝐃𝐢𝐝 𝐈 𝐚𝐜𝐡𝐢𝐞𝐯𝐞 𝐞𝐯𝐞𝐫𝐲𝐭𝐡𝐢𝐧𝐠 𝐈 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐜𝐭𝐞𝐝?

If you still have goals to accomplish for this year, don't worry there is still time!

It is time to act and focus on achieving the goal of buying or selling 🏡 before this 2021 ends.

Call me and start the fourth quarter the right way.

My goal is to help to own your new home!

Do not wait any longer! ⏱️

🏘️ Come and visit this unique property. Its layout is perfect for 2 families. Upstairs you will find the kitchen, a family room, and 3B/2B. The kitchen has wood cabinets, stainless steel appliances, and a quartz countertop all remodeled in 2018. Downstairs has 2 separate car garages one with A/C and a full bath. One big entertainment room with a master bathroom. Property has tile throughout, Impact windows, new A/C, & security cameras. One of the biggest lots in the community more than 10,000 sq. ft, perfect to park a boat or an RV. Low association fee. Very close to the turnpike exit 9 and black point marina.
MLS: A11076477

𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

De acuerdo a la plataforma Zillow hay un promedio de 8 propiedades diarias listadas por su propio dueño en Miami, por eso si esta considerando vender su propiedad por su propia cuenta hagalo sólo si:

▪️ Tiene tiempo adicional en sus manos,
▪️ Esta dispuesto a dejar dinero sobre la mesa,
▪️ Esta preparado para lidiar con todo el papeleo y la responsabilidad y el riesgo que tendra en caso de que omita algo que le pueda traer repercusiones legales.
▪️ Un Sign al frente de su casa no es suficiente para atraer compradores
▪️ Los compradores confían en su agente, por lo que aún tendrá que pagar una comisión.

Cree que esto es mucho para usted?
No se culpe!!
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Si desea ahorrar tiempo, establecer el precio de su casa correctamente, maximizar sus ganancias y hacer que un agente asuma la mayor parte de la responsabilidad con los detalles del contrato, necesita un agente con experiencia a su lado, especialmente cuando casi el 90% de los intentos de FSBO fracasan por completo.
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Venda su casa fácilmente con un agente de confianza 🙋🏻‍♀️. Si está pensando en vender, comuníquese y hablemos, ¡sin compromiso! ⁣

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𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

✨ Great single-family home seated on a large lot with plenty of space for a boat and/or RV. Remodeled Kitchen with quartz countertops and stainless steel appliances. Excellent location near shopping & FL Turnpike. Brand new A/C (2021). Ready to move in with NO HOA. Covered terrace perfect for family and friends gatherings, 2 Included Patio Sheds, Exterior metal fence adding aesthetic appeal and much more to see.

This is a great opportunity, call now to schedule a tour!!

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𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

✨ Excelente casa unifamiliar con lote grande con mucho espacio para bote y/o RV. Cocina remodelada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Excelente ubicación cerca de tiendas y el FL Turnpike. Aire Acondicionado nuevo (2021). Listo para mudarse. No tiene HOA. Tiene terraza cubierta perfecta para reuniones con familiares y amigos, 2 cobertizos de patio incluidos, cerca exterior de metal que agrega un atractivo estético y mucho más por ver.

¡Esta es una gran oportunidad, llamame ahora para programar un recorrido!

Comprar casa si es posible pero algunos necesitan prepararse y echar andar un plan. Es por eso que puedes empezar siguiendo estos 5 pequeños pasos para empezar a prepararte.
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☑️Calcule lo que puede pagar. La mayoría de los expertos recomiendan utilizar el 25% de sus ingresos en vivienda.
☑️Obtenga un informe de crédito, verifique que no haya errores e identifique pequeñas deudas que pueda pagar rápidamente. Sea preciso, ya que los prestamistas utilizan esta información para determinar su capacidad de endeudamiento.
☑️Cree una lista de lo que usted desea y necesita en su nueva casa. ⁣
☑️Identifique su area de búsqueda. Recuerde que lo único que no puede cambiar es la ubicación de su casa.
☑️Revise sus ahorros, realice un presupuesto mensual e identifique sus opciones de pago inicial.
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¡Comprar casa es una de las mejores cosas que puede hacer por su salud financiera! No se quede estancado: siga estos pequeños pasos y comuníquese conmigo si tiene alguna pregunta. ¡Me encantaría ayudar!

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𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

📣 ɴᴇᴡ ᴄᴏɴꜱᴛʀᴜᴄᴛɪᴏɴ ʜᴏᴍᴇꜱ ᴀʟᴇʀᴛ!

Si tu estas activamente buscando comprar la casa de tus sueños pero por la falta de inventario, la gran demanda por comprar y que tu no puedes competir en una guerra de ofertas, pues entonces la decision mas inteligente para ti es una .

Llámame para contarte más de este nuevo proyecto que estará listo para Diciembre 2021, pero si necesitas algo listo para mudarte ya, escribeme para contarte cuales nuevas construcciones tienen inventario disponible.

𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

If you are actively looking to purchase your but due to the lack of inventory, the high demand of home purchase and you not able to compete in a bidding war, then the smartest decision for you is a .

Call me to tell you more about this new project that will be ready for December 2021, but if you need something ready to move-in, call me to tell you which new constructions communities have inventory available.

𝗡𝗼 𝗵𝗮𝘆 5️⃣ 𝘁𝗼 𝗺𝗮𝗹𝗼!!

Después de enviar 5 ofertas y sentirse un poco frustrada con este mercado loco, a siempre le hable positivamente y le dije que confiara en el proceso, que su estaba esperando por ella y que de alguna manera estaba por ahí. Y, hoy finalmente podemos celebrar este gran logro!! 🎉

Soy bendecida y estoy agradecida infinitamente de ser cómplice de tantas cosas buenas y conocer gente tan linda en mi vida. 🙏

Mil cosas buenas para ti y tu familia en tu nueva casa.

a Disfrutarla !! 🥂

After submitting 5 offers and feeling a bit frustrated with this crazy market, I always spoke positively to and told her to trust the process, that her was waiting for her and that it was somehow out there. And, today we can finally celebrate this great achievement!! 🎉

I am blessed and infinitely grateful to be an accomplice to so many good things and to meet such beautiful people in my life. 🙏

Wishing you the best to you and your family in your new home.

Enjoy it!! 🥂

🏦 Mortgage loans can be for 15 or 30 years, however, and although real estate is a long-term investment, statistically the average time you stay in the property before moving is 7 to 10 years. Here are some of the most valid reasons why selling is necessary:

✔️ Home is too small
✔️ Job relocation
✔️ Want to move closer to family and friends
✔️ Home is too large
✔️ The area has become less desirable
✔️ Cash in equity

If one of these reasons applies to you and you are considering selling soon, call me or message me if you would like a market analysis and an estimate of your closing costs along with your net equity.

🏦 Los préstamos hipotecarios pueden ser por 15 o 30 años, sin emabrgo y aunque los bienes raíces son una inversión a largo plazo, estadísticamente el tiempo promedio en la propiedad antes de mudarse es de 7 a 10 años. Estas son algunas de las razones más válidas por las que es necesario vender:

✔️ Su casa ya es demasiado pequeña
✔️ Reubicación laboral
✔️ Quiere estar mas cerca a familiares y amigos
✔️ Su casa es demasiado grande
✔️ El área se ha vuelto menos deseable
✔️ Ha adquirido Capital

Si una de estas razones aplica para usted y está considerando vender pronto, llámeme o envíeme un mensaje si desea un análisis de mercado y una estimación de sus gastos de cierre junto con su capital adquirido.

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𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️pm
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦

ᴊᴜꜱᴛ ꜱᴏʟᴅ!
🥂 Congratulation to my seller and best wishes on her next chapter!

🏘️ Now is a great time to take advantage of today's sky-high demand, low supply, and fierce buyer competition.
If you have been thinking of selling, your selling opportunity is here!
The shortage of homes currently listed for sale, means you’ll sell faster and for more money!

Whether buying or selling, I'm here to assist you in every step of the way!

🥂 ¡Felicitaciones a mi vendedora y los mejores deseos en su próximo capítulo!

🏘️ Ahora es un buen momento para aprovechar la enorme demanda, la escases de propiedades y la competencia entre compradores.
Si ha estado pensando en vender, ¡su oportunidad de vender está aquí!
¡La escasez de propiedades actualmente en venta significa que venderá más rápido y por más dinero!

Ya sea comprando o vendiendo, ¡estoy aquí para ayudarlo en cada paso del camino!
The shortage of homes currently listed for sale means you’ll sell faster and for more money!

𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐓𝐎𝐑®️
📲 𝟵𝟱𝟰.𝟳𝟵𝟬.𝟬𝟱𝟮𝟱
📩 𝐦𝐚𝐫𝐢𝐚𝐛𝐚𝐫𝐫𝐞𝐭𝐨.𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦