Lupe Asprino P.A., Avanti Way Real Estate Agent

Si ser propietario de una casa está en su lista de metas para su futuro, probablemente esté trabajando en sus ahorros. Y la prioridad más importante es asegurarse de tener un plan para cosas como los costos de cierre, el pago inicial y más.

Aquí hay algunas estrategias que pueden ayudarle a usted a acelerar ese proceso.

📝Haga un presupuesto y realice un seguimiento de sus gastos: Para comenzar, cree un presupuesto detallado que realice un seguimiento del dinero que ingresa y el dinero que sale. Esto le dará una mejor visión de sus finanzas en general.

🔍Reduzca los gastos innecesarios: Ahora que tiene su hoja de presupuesto lista y sabe cómo está gastando su dinero, busque cualquier cosa que no sea absolutamente esencial. Si usted reduce estos gastos, puede reasignar ese dinero para la compra de una casa. Incluso las cosas pequeñas pueden ayudar. 🏡

💡Automatice sus ahorros: Una vez que usted sepa cuánto desea reservar para su presupuesto de comprar de una casa, busque formas de hacerlo más fácil. Si tiene que transferir dinero manualmente, es posible que se olvide de hacerlo. Pero configurar algunas transferencias automáticas ayuda a impulsar la consistencia y elimina la tentación de gastarlo en otra cosa.

🤝Apóyese en cualquier trabajo secundario que tenga: ¿Tiene usted un trabajo que haga (o haya hecho antes) para ganar algo de dinero extra? Aceptar un trabajo a tiempo parcial, trabajos independientes o tener un trabajo secundario puede ayudar a impulsar sus ahorros.

🌟Dale un buen uso a cualquier dinero inesperado: Si recibe ganancias inesperadas o repentinas, como un reembolso de impuestos, un bono, una herencia o un regalo en efectivo de su familia, póngalo en el fondo para su casa.

💫Al usar estas estrategias y enfocarse en sus ahorros a lo largo del tiempo, puede asegurarse de estar bien encaminado para tener lo que necesita para comprar su primera casa.

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28-Story Kendall Apartment Tower Announced Under Live Local Act.

Miami-based developer Shoma Group is planning a 28-story apartment tower in Kendall, thanks to Florida’s Live Local Act.

The Live Local Act overrides many local zoning rules statewide, if developers commit to building 40% of units as workforce housing.

The new Kendall project is known as Shoma 88.

“Kendall holds a special place in our hearts,” says Masoud Shojaee, CEO and Chairman of the Board at Shoma Group. “My very first project, ‘Kendall Best ,’ was built there. It was where I planted my roots and began this journey. Shoma 88 represents a homecoming of sorts.”

Shoma 88 will include 405 rental units, with an average size of 920 square feet.

At least 40 percent of the units will be designated for workforce housing, along with luxury units, Shoma said.

The building will also have 76,000 square feet of office and coworking space. There will also be 105,000 square feet of medical office space and 8,000 square feet of retail space.

Groundbreaking for Shoma 88 is slated for the first quarter of 2025, with an estimated completion date within 30 months.

Shoma MGMT, led by Shoma Group’s President Stephanie Shojaee, will handle leasing and management.

PPK Architects is the architect.
Source: thenextmiami.com🏡 📲
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Setting the right price for your house is important. And, if you’re selling your house on your own, two common issues can happen. You might ask for too much money (overpricing). Or you might not ask for enough (underpricing). Either can make it hard to sell your house. 🏡

To avoid these problems, team up with a real estate agent. Agents know how to figure out the perfect price because they have a deep understanding of the local housing market. And they’ll use that expertise to set a price that matches what buyers are willing to pay, giving your house the best chance to impress from the start.📲

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Hay más casas de lujo para elegir.
Lo que se considera el extremo superior del mercado, o una casa de lujo, siempre variará según la ubicación. Pero en términos generales, son casas que están valoradas en el 5 % superior de cualquier mercado.

Ya sea que esté buscando los últimos elementos de diseño, como cocinas modernas con electrodomésticos de calidad de chef, una vista impresionante o tecnología integrada para un hogar inteligente, un inventario más lujoso significa que debería ser más fácil encontrar una que coincida con su gusto y estilo de vida.🏡 📲
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👉🏻Feeling Stuck Between a Rock and a Hard Place? 🏠💸
Many homeowners looking to sell feel trapped between a rock and a hard place right now. Today’s mortgage rates are higher than the ones they currently have on their home, making it harder to want to sell and move. Maybe you’re in the same boat.

🔑But what if there was a way to offset these higher borrowing costs? There is. And the money you need likely already exists in your current home in the form of equity. 💰🏡

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👉🏻Más que una Casa: Los Beneficios Emocionales de Ser Propietario de una Casa 🏡✨
Comprar una casa no solo tiene beneficios financieros, sino también emocionales que enriquecen su vida diaria.

1. Sentido de Pertenencia:
Ser propietario de una casa le brinda un lugar donde realmente puede sentir que pertenece. Es su refugio personal y un lugar donde puede crear recuerdos duraderos con sus seres queridos. 🏠❤️

2. Estabilidad Emocional:
Tener un hogar propio proporciona estabilidad emocional. Saber que tiene un lugar seguro y estable donde vivir puede reducir el estrés y aumentar la sensación de seguridad. 🌟🛡️

3. Libertad para Personalizar:
Al ser dueño de su casa, tiene la libertad de decorarla y remodelarla a su gusto. Esto puede aumentar su satisfacción personal y su bienestar emocional, ya que puede hacer que su espacio refleje su estilo y personalidad. 🎨🔨

4. Conexión con la Comunidad:
Ser propietario de una casa a menudo fomenta una mayor conexión con la comunidad. Puede sentirse más involucrado en eventos locales y establecer relaciones más fuertes con sus vecinos. 🏘️🤝

5. Orgullo de Propiedad:
La satisfacción de ser dueño de una casa y cuidarla genera un fuerte sentido de orgullo y logro. Este sentimiento positivo puede influir positivamente en otros aspectos de su vida. 🏡🎉

Disfrute de los Beneficios:
Más que una simple inversión financiera, ser propietario de una casa ofrece numerosos beneficios emocionales que pueden enriquecer su vida cotidiana. Cuando esté listo para experimentar estos beneficios, considere dar el paso hacia la propiedad de una vivienda.

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👉🏻A lot of homebuyers with children like to move after one school year ends and before the next one begins.

That’s one reason why late spring into summer is a popular time for homes to change hands. And whether that’s a motivator for you or not, it’s important to realize more buyers are going to be looking right now – and that means you’ll want to be ready for a bit more competition.

But there is a silver lining to a move this time of year. This is also when more sellers will list – so you should find you have more options. 🏡 📲

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👉🏻Las residencias de 850 pies en Mandarin Oriental comenzarán a construirse en 2025.

Swire Properties lanzó las ventas de The Residences at Mandarin Oriental, Miami y publicó detalles adicionales sobre el desarrollo.

Se prevén dos torres conectadas por un podio ajardinado. La Torre Sur se elevará 66 pisos, o 850 pies, mientras que la Torre Norte se elevará 426 pies. Ambos están siendo diseñados por Kohn Pedersen Fox.

La Torre Sur tendrá 228 condominios, con electrodomésticos y acabados de lujo, además de techos de 11 pies y ascensores privados. Los interiores son del diseñador parisino Tristan Auer.

Se ofrece a la venta un ático dúplex de 100 millones de dólares en lo alto de la torre, con 16.000 pies cuadrados de espacio interior y 7.000 pies cuadrados de espacio privado al aire libre, junto con una de las piscinas infinitas privadas más altas de Miami.

La Torre Norte tendrá 121 llaves de hotel, un spa y varios restaurantes. También habrá 66 residencias privadas y 28 residencias hoteleras adicionales.

Se espera que la construcción comience en 2025 y la ocupación a partir de 2029.
Fuente: thenextmiami.com🏡 📲
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👉🏻Should I Buy A House When Inflation Is Rising?

During periods of rising inflation, the price of everything from groceries to gas increases. Housing prices are no different: They, too, tend to rise during periods of higher inflation.

Does buying a house ever make sense during periods of rising inflation? That depends. If you don’t buy when housing prices start to rise, they might only get higher as you wait. Or, those prices might fall if you wait to buy. The problem? No one knows how high housing prices will rise, no matter what is happening in the economy.

What’s most important is buying a house when the time is right for you, whether prices are rising or falling. Look at your own situation and consider a few questions – Is your family growing or shrinking? Do you have the chance to move across the country for a job promotion? – before deciding whether the time is right to buy a home.

What Happens To House Prices During Inflation?
Home prices tend to rise during periods of inflation. This isn’t surprising: The price of just about everything tends to increase when inflation is rising.

Home prices, though, have been on the rise for several months. The median sales price of existing homes in the United States rose to $389,500 in August, according to the National Association of REALTORS®. That's up 7.7% from a year ago.

However, the August median sales price is also down $26,500 from the median price of $416,000 that the association recorded in June of this year. That figure was a record high for median existing-home prices.🏡 📲
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👉🏻🏠 How an Agent Helps Market Your House 🏠

When it comes to selling your house, a real estate agent plays a vital role in marketing your property effectively. Here’s how an agent helps ensure your home gets the attention it deserves:

1. Professional Photography 📸

Highlight: Agents hire professional photographers to take high-quality photos of your home.
Benefit: Stunning images attract more buyers online and in brochures.
2. Staging Expertise 🛋️

Highlight: Agents provide advice or hire professionals to stage your home, making it look its best.
Benefit: Staged homes appeal more to buyers, often leading to quicker sales at higher prices.
3. MLS Listing 🖥️

Highlight: Agents list your property on the Multiple Listing Service (MLS), which is accessed by other agents and potential buyers.
Benefit: Increases visibility and exposure to a wide audience.
4. Online Marketing 🌐

Highlight: Agents utilize various online platforms such as Zillow, Realtor.com, and social media to advertise your home.
Benefit: Expands reach to potential buyers who search for homes online.
5. Open Houses and Showings 🚪

Highlight: Agents organize and host open houses and private showings.
Benefit: Provides potential buyers with a firsthand look, increasing interest and offers.
6. Networking 🤝

Highlight: Agents leverage their network of contacts, including other agents and potential buyers.
Benefit: Word-of-mouth and professional connections can lead to quicker sales.
7. Print Advertising 📰

Highlight: Agents use flyers, brochures, and newspaper ads to market your home.
Benefit: Reaches local buyers who may prefer traditional media.
8. Pricing Strategy 💰

Highlight: Agents analyze the market and comparable sales to set a competitive price.
Benefit: Attracts serious buyers and maximizes your selling price.
9. Negotiation Skills 🤝

Highlight: Agents handle negotiations with potential buyers to get the best possible deal.
Benefit: Ensures you achieve a favorable outcome without the stress of negotiating yourself.
10. Professional Signage 🪧

Highlight: Agents place professional "For Sale" signs on your property.
Benefit: Local buyers are informed of the sale, increasing foot traffic and interest.
Key Takeaways:

Expertise: Agents bring professional marketing techniques to showcase your home effectively.
Visibility: They ensure your home gets maximum exposure through various channels.
Convenience: Agents handle all aspects of marketing, saving you time and effort.
By leveraging the expertise of a real estate agent, you can significantly enhance the appeal and marketability of your home, leading to a successful sale.

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👉🏻Los compradores se enfrentan a desafíos en cualquier mercado, y el de hoy no es la excepción. Con tasas hipotecarias más altas y los precios en aumento, además de la oferta limitada de casas para la venta, hay mucho que considerar.

Pero hay una manera de evitar desanimarse, y es apoyarse en un agente en bienes raíces para obtener el mejor asesoramiento posible. Los conocimientos de un experto le ayudarán a evitar algunos de los errores más comunes que cometen los compradores de casas en este momento.🏡 📲
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Unlock Your Dream Home with a VA Loan!
Serving your country deserves big rewards, and homeownership should be one of them! 🇺🇸 That's where VA loans come in. Here's how they can be your key to unlocking the door to your dream home:

VA Loan Benefits: ****

Low or No Down Payment: You can buy a house with little to no money down, making homeownership more accessible. Say goodbye to that huge down payment hurdle!
Competitive Interest Rates: VA loans typically offer lower interest rates than conventional mortgages, saving you money over the life of your loan. Lower rates = more money in your pocket!
Flexible Qualifying Requirements: VA loans consider factors beyond just credit score, making them a good option for veterans with non-traditional credit histories. Your service matters more than a perfect credit score!
No Private Mortgage Insurance (PMI): You won't have to pay PMI, which can save you hundreds of dollars per month on your mortgage payment. More money for that housewarming party!
Ready to Salute Savings and Move into Your Dream Home?

Here's what you need to do:

Verify Eligibility: Check with the Department of Veterans Affairs or a VA-approved lender to see if you qualify.
Get Pre-Approved: Knowing your budget beforehand empowers you to focus on houses that are a perfect financial fit.
Find a VA-Approved Lender: Not all lenders offer VA loans, so make sure yours is on the approved list.

VA loans are a powerful tool to help veterans achieve the dream of homeownership. Let's connect today and get you started on your journey! 🏡 📲
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Una casa construida para durar.
Si planea permanecer en su vivienda durante muchos años, usted quiere saber que va a durar. Una forma de pensar en el futuro es trabajar con su agente en bienes raíces para asegurarse de que la casa que compre pueda soportar los peligros ambientales. Ellos están al día en las técnicas de construcción y remodelación más comunes, como una barrera de agua secundaria en el techo o paredes exteriores incombustibles y resistentes al fuego, que se utilizan para proteger las casas de los efectos del cambio climático.

Y si la propiedad que le interesa no tiene las características que está buscando, pueden ayudarle a determinar lo que puede negociar en el contrato o qué trabajo podría requerir en el futuro.🏡 📲
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El precio para la venta de su casa puede afectar sus resultados y cuan rápido se vende.
Tanto un precio demasiado bajo como un precio demasiado alto tienen sus inconvenientes. Entonces, para encontrar el precio adecuado para su casa, apóyese en su agente para obtener su conocimiento.

No elija cualquier precio para su casa. Confíe en su profesional en bienes raíces para que le ayude a encontrar el precio perfecto para su casa.🏡 📲
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Construction Dates & Additional Details Released For Midtown Miami’s Tallest Tower Ever

The developers planning the Midtown 1 tower have announced an expected construction start date and additional details.

The tower is proposed to rise 48 stories, or 596 feet above ground, making it the tallest ever in Midtown Miami.

There will be 329 luxury condominium units, according to a statement released by the developers.

Arquitectonica is designing the building, with interiors by Yabu Pushelberg.

The development team plans to break ground this year, with completion slated for 2027.

Terra and Lion Development Group are the developers.🏡 📲
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👉🏻🏘️ Are Big USA Investors Really Buying Up All the Homes Today? 🤔💼



In recent years, there's been a lot of buzz about large investors purchasing significant amounts of residential properties in the USA. Here's a look at the trend and what it means for the housing market:

1. Increasing Activity 📈

Big investors, including institutional investors and real estate investment trusts (REITs), have been more active in the housing market.
They are targeting single-family homes, often turning them into rental properties.
2. Market Share 🏠

While these investors are making headlines, they still represent a small percentage of the total housing market.
The majority of home purchases are still made by individual buyers and small-scale investors.
3. Impact on Prices 💰

In some areas, the increased competition from large investors can drive up home prices.
This can make it more challenging for first-time homebuyers to enter the market.
4. Rental Market Influence 🏡

By converting homes to rentals, these investors are impacting the rental market.
This can be beneficial in areas with a shortage of rental properties but may reduce the availability of homes for purchase.
5. Long-Term Effects 📊

The long-term impact of this trend is still unfolding.
It raises questions about housing affordability and the balance between homeownership and renting.
Key Takeaways:

Awareness: Stay informed about local market conditions and how they might be affected by investor activity.
Competition: Be prepared for potential competition when buying a home, especially in hot markets.
Opportunities: Consider the potential benefits of renting if purchasing becomes too challenging.
Understanding these dynamics can help you navigate the current real estate landscape more effectively.

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¿Debo esperar para vender?
Si está pensando en esperar para vender hasta después de que bajen las tasas hipotecarias, esto es lo que necesita saber. Muchas otras personas piensan igual.

Y aunque todavía se pronostica que las tasas hipotecarias bajaran a finales de este año, si usted espera a que eso suceda, es posible que usted esté lidiando con mucha más competencia a medida que otros compradores y vendedores también regresan. 🏡 📲
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¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?
Esta es la pregunta del millón en la industria. Y no hay una manera fácil de responderla. Esto se debe a que hay una serie de factores que están contribuyendo al entorno volátil de las tasas hipotecarias en el que nos encontramos. Odeta Kushi, Economista Principal adjunta de First American, explica:

“Cada mes trae un nuevo conjunto de datos de la inflación y laborales que pueden influir en la dirección de las tasas hipotecarias. La desaceleración de la inflación en curso, la desaceleración de la economía e incluso la incertidumbre geopolítica pueden contribuir a reducir las tasas hipotecarias. Por otro lado, los datos que señalan un riesgo al alza para la inflación pueden dar lugar a tasas más altas”.

Lo que suceda después dependerá de hacia dónde vaya cada uno de esos factores a partir de ahora. Los expertos son optimistas de que las tasas aún deberían bajar a finales de este año, pero reconocen que los cambios en los indicadores económicos seguirán teniendo un impacto. Como dice un artículo de CNET:

“Aunque las tasas hipotecarias aún podrían bajar más adelante en el año, las predicciones del mercado de la vivienda cambian regularmente en respuesta a los datos económicos, eventos geopolíticos y más”.

Por lo tanto, si está listo, dispuesto y en capacidad de pagar una casa en este momento, trabaje con un asesor en bienes raíces para sopesar sus opciones y decidir qué es lo mejor para usted.

Comuníquese con un agente en bienes raíces de confianza para asegurarse de tener la información más reciente disponible sobre los precios de las casas y las expectativas de las tasas hipotecarias. Juntos repasarán lo que dicen los expertos para que puedan tomar una decisión informada sobre su mudanza. 🏡 📲
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👉🏻🏡 Should I Rent or Buy a Home? 🤔💰



Deciding whether to rent or buy a home is a big decision with significant financial and personal implications. Here are some key factors to consider:

Financial Stability 💵

Rent: Lower initial costs, no property taxes or maintenance fees.
Buy: Requires a down payment and closing costs, but builds equity over time.
Long-Term Plans 📆

Rent: Flexibility to move without selling a property.
Buy: Stability and the potential to customize your home, but harder to move quickly.
Market Conditions 📈📉

Rent: Can be cheaper in markets with high home prices.
Buy: Beneficial in markets with rising home values, offering potential for appreciation.
Maintenance Responsibilities 🛠️

Rent: Landlord handles repairs and maintenance.
Buy: You're responsible for all upkeep and repairs, adding to long-term costs.
Tax Benefits 📊

Rent: No tax benefits.
Buy: Mortgage interest and property taxes can be deductible.
Personal Lifestyle 🌟

Rent: Suitable for those who prefer a hassle-free living experience and flexibility.
Buy: Ideal for those looking to settle down and create a home they can modify.
Consider these questions:

How long do you plan to stay in the area?
Are you ready for the financial responsibility of homeownership?
Do you prefer flexibility or stability?
Making the right choice depends on your personal circumstances, financial situation, and long-term goals. Analyze your situation carefully to make the best decision for you!

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