Marly Rubio, Real Estate

🏘️📈 Ryan Serhant, el magnate inmobiliario y estrella de "Owning Manhattan", ha predicho un auge en el mercado inmobiliario para el cuarto trimestre de este año.

Durante una entrevista con Neil Cavuto en Fox Business, Serhant expresó su optimismo, afirmando que la reciente caída en las tasas hipotecarias no provocará un cambio inmediato en los hábitos de compra, pero sí impulsará un crecimiento significativo hacia el final del año.

Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, respaldó las predicciones de Serhant, señalando que también espera un aumento en la actividad del mercado en los últimos meses de 2024.

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🏖️ ¡Miami, el epicentro de las inversiones extranjeras! 🏝️

Junio 2024 trajo consigo un notable interés de Colombia, España y Canadá en las propiedades de Miami. La ciudad no solo es un paraíso tropical, sino también una oportunidad de inversión excepcional. No pierdas la oportunidad de ser parte de este crecimiento. ¡Invierte ahora! 🚀🏠

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🌟 ¿Buscas una oportunidad para invertir en Estados Unidos y obtener la residencia permanente? 🇺🇸💼

La visa EB-5 es la clave. Con una inversión en proyectos que generen empleo, puedes abrir la puerta a nuevas oportunidades para ti y tu familia. 🏠🌴

Aprovecha esta herramienta poderosa y asegura tu futuro en un lugar lleno de posibilidades como Miami. ¡Hablemos más sobre cómo puedes comenzar tu camino con la visa EB-5! 🌟

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Conoce los pasos para triunfar:

1️⃣. Primer Paso:
🔹Ahorra el 3% del valor de la vivienda: Aproximadamente $12.000 para la inicial.
🔹Vive en tu propiedad 2 años: Aumenta su valor y reduces el capital del préstamo.

2️⃣. Segundo Paso:
🔹Refinancia con "cash-out": Obtén dinero de la plusvalía de tu casa.
🔹Usa ese dinero como inicial para tu segunda propiedad: ¡Baja inversión!

3️⃣. Tercer Paso:
🔹Renta tu primera propiedad: Genera ingresos para pagar su préstamo.
🔹Enfócate en la segunda vivienda: Tu nuevo hogar principal.

4️⃣. Repite el proceso:
🔹Compra más propiedades con el tiempo: Aprovecha el aumento de valor.
🔹Crea un flujo de ingresos pasivos: rentar las propiedades.
🔹Aumenta tu patrimonio neto: ¡Conviértete en millonario!

¡Contáctame para más información!

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🌟 Orlando y Miami: Destinos Perfectos para Vacaciones e Inversiones Inmobiliaria🌟

Orlando te ofrece todo lo que necesitas para unas vacaciones perfectas✨

🔹 Alojamientos de lujo: Desde hoteles boutique hasta resorts familiares, encontrarás el alojamiento perfecto para satisfacer tus necesidades y presupuesto.
🔹 Parques temáticos: Disfruta de un día inolvidable en uno de los parques temáticos más famosos del mundo.
🔹 Atracciones: Descubre una gran variedad de atracciones para todos los gustos, desde museos y acuarios hasta centros comerciales y restaurantes.
🔹 Gastronomía: Degusta la deliciosa comida local o disfruta de una amplia variedad de restaurantes internacionales.
🔹 Naturaleza: Relájate en uno de los hermosos parques o disfruta de un día de playa.

Además de ser destinos turísticos excepcionales, Orlando y Miami son lugares increíbles para inversores inmobiliarios. Ambas ciudades ofrecen excelentes oportunidades para invertir en bienes raíces, ya sea que busques una propiedad para alquiler vacacional, una segunda residencia o una inversión a largo plazo.

🔑 Asesoría Profesional: Estoy aquí para ayudarte a encontrar la propiedad ideal y aprovechar al máximo estas oportunidades. ¡Contáctame para más información!

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¡La emoción está al máximo! La final de la Copa América 2024 se llevará a cabo hoy. 🌟 Este evento promete ser inolvidable, no solo por el espectacular fútbol que veremos, sino también por el increíble show de cierre a cargo de la talentosa Shakira. 🎤🔥

La Copa América no solo es un espectáculo deportivo, sino también una oportunidad para destacar la vitalidad y el atractivo de ciudades como Miami. Eventos de esta magnitud impulsan la economía local y hacen de Miami un lugar aún más deseable para invertir en bienes raíces. 🏡🌴

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👉La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) prevé que las tasas hipotecarias se mantendrán en un 6% a largo plazo, según Lawrence Yun en entrevista con CNBC. Yun afirmó que no se espera que las tasas bajen al 3%, 4% ni siquiera al 5%. "El promedio a largo plazo de las tasas de interés es de alrededor del 7%, ahí es donde nos encontramos hoy", indicó.

Las tasas de interés a largo plazo han aumentado constantemente durante los últimos dos años y medio. A principios de 2022, promediaban el 3,2%, antes de aumentar a un máximo del 6,9% en noviembre. Las tasas alcanzaron el 7,2% el verano pasado antes de estabilizarse en el rango medio del 6-7% durante la mayor parte de este año.

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👉Se estima que el mercado mundial de bienes raíces de bienestar crecerá en $1.2 billones entre 2024 y 2028, con una tasa compuesta anual del 32,14%.

👩Miami es el lugar perfecto para aprovechar esta tendencia. La demanda de propiedades residenciales de lujo sigue en aumento, y los constructores están creando comunidades sostenibles con diseños ecológicos y biofílicos.

🔑📱¡No pierdas la oportunidad de invertir en Miami!

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🇺🇸 ¡Feliz Día de la Independencia! 🎆✨

Hoy celebramos la libertad, la unión y los valores que hacen grande a nuestra nación. En este 4 de julio, recordamos el coraje y la determinación de aquellos que lucharon por nuestra independencia y continuamos trabajando juntos por un futuro próspero y lleno de oportunidades.

Disfruta de este día con familia y amigos, celebra con orgullo y reflexiona sobre la importancia de la libertad. Que cada chispa de los fuegos artificiales ilumine nuestros corazones con esperanza y gratitud.

¡Feliz 4 de julio a todos! 🎉🇺🇸

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¿Pensando en comprar casa? 🏠 ¡Aquí te dejo 5 razones por las que una vivienda nueva es tu mejor opción! 🚀✅

Ahorro en Reparaciones: Olvídate de los gastos imprevistos. Una casa nueva no necesita reparaciones ni renovaciones.

Eficiencia Energética: Las viviendas nuevas están diseñadas con tecnologías modernas que ahorran energía y reducen costos de servicios.

Garantía: Las casas nuevas vienen con garantías que te protegen contra defectos de construcción.

Diseño Moderno: Espacios optimizados y acabados de última generación para una vida más cómoda y estilizada.

Personalización: A menudo puedes elegir acabados y detalles que se adapten a tu gusto y estilo.

¡Haz una inversión inteligente y asegúrate un hogar libre de preocupaciones! 🌟

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¿Cansado del tráfico y los altos costos del transporte? 🤔 ¡Descubre el Metromover en Miami! Este sistema de transporte gratuito y ecológico te permite explorar el Downtown a tu propio ritmo.

Disfruta de recorridos panorámicos con las mejores vistas de la ciudad, conexiones fáciles con Metrorail, autobuses y trolleys, y acceso directo a museos, centros comerciales y atracciones turísticas sin preocuparte por el estacionamiento.

Es ideal para un día de paseo seguro y familiar. ¡Súbete al Metromover y redescubre la ciudad desde las alturas!

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¡Papá, Eres Nuestro Todo! 💙🌟

En este Día del Padre, queremos decirte lo importante que eres para nosotros. Gracias por ser el mejor papá del mundo. ¡Feliz Día del Padre! 🎉

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¡Miami-Dade Lidera en Migración Internacional!😎

El condado de Miami-Dade ha alcanzado el puesto número 1 en migración internacional en Estados Unidos, según los últimos números del Censo. Un total de 54,457 personas se mudaron a Miami-Dade el año pasado, con la mayoría de Canadá, Venezuela, Cuba, Brasil y Colombia. Este aumento representa casi un 40% más que el año anterior.

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👉Shoma planea una torre de alquiler de mas de 404 unidades en Kendall
La compañía desarrolladora Shoma Group quiere construir una torre de apartamentos de 404 unidades con vivienda para mano de obra en Kendall, en medio de un torrente de propuestas de proyectos de Live Local Act., según reporta The Real Deal.

La firma, dirigida por la pareja Masoud y Stephanie Shojaee, propone una torre de 31 pisos en un sitio de 1,9 acres en 9525 North Kendall Drive en el condado no incorporado de Miami-Dade, según una solicitud que Shoma presentó al condado este mes. 👩

El proyecto incluiría 140.000 pies cuadrados de espacio comercial, incluidas oficinas, y constaría de 89 estudios, 121 apartamentos de un dormitorio, 157 apartamentos de dos dormitorios y 37 unidades de tres dormitorios, según la aplicación.🔑

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¿Estás pensando en vender tu propiedad, pero te preocupa que el proceso sea largo y complicado?🧐

¡Tranquilo! Con la asesoría adecuada, puedes vender tu inmueble sin estrés y obtener el máximo beneficio.📌

Evita los obstáculos más comunes:

✅Precio incierto: No pongas en riesgo la venta por no saber el valor real de tu propiedad. Te ayudaré a realizar una evaluación precisa para atraer a compradores potenciales.
✅Interrupciones inesperadas: Problemas con la financiación, la inspección o la tasación pueden arruinar tus planes. Te guiaré en cada paso para evitar contratiempos y finalizar la venta con éxito.
✅Fallas en la propiedad: Que el estado de tu inmueble no sea un impedimento para la venta. Te ayudaré a identificar y solucionar cualquier problema interno o externo para que tu propiedad sea atractiva a los compradores.👊🏽

Confía en mi experiencia y deja la venta de tu inmueble en manos de un profesional.😍

¡Contáctame hoy mismo y comienza a disfrutar de los beneficios de vender tu propiedad sin complicaciones!👨‍💻

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👉Edge House es un increíble condominio de 55 pisos en el área de Edgewater, con 592 residencias espaciosas.

Presenta un diseño arquitectónico moderno concebido por Kobi Karp, con una superestructura suavemente cóncava acentuada por líneas horizontales prominentes; La base del edificio es visualmente impactante, revestida con elementos metálicos dorados verticales. 👩

Esta torre también cuenta con comodidades incomparables. 📍

RANGOS DE PRECIO

🔑Estudios desde USD 450K
🔑1 Habitación desde 615K
🔑2 Habitaciones desde 970K

🔥Pueden cambiar por parte del desarrollador🔥

¡¡¡Apúrate y Contáctame Ya!!!

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👱‍♀️En este Memorial Day, rendimos homenaje a los valientes hombres y mujeres que sacrificaron sus vidas por nuestra libertad.

Gracias por su servicio y sacrificio. Nunca los olvidaremos. 🇺🇸

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Nickelodeon Hotels & Resorts se Estrenará en Orlando en 2026👍

🔑Una nueva colaboración entre Lion Star, Everest Place y Paramount dará lugar al Nickelodeon Hotels & Resorts en Orlando, previsto para abrir en 2026.

👩El complejo ofrecerá más de 400 habitaciones y unidades de condominios, con decoraciones inspiradas en personajes de Nickelodeon como Bob Esponja y Patrulla Canina. El resort combinará lujo y entretenimiento, permitiendo a los visitantes disfrutar de experiencias interactivas con sus personajes favoritos.

El proyecto promete convertirse en un destino popular para las familias.👱‍♀️👱

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📈🏠 El real estate es la mejor inversión a largo plazo para los estadounidenses
Aunque la mayoría de los estadounidenses tienen dinero ahorrado en el mercado de valores, eso no es lo que consideran la mejor inversión a largo plazo, según una nueva encuesta de Gallup. ¿Entonces que es? ¡El sector inmobiliario! El 36% de los encuestados señaló ese viejo pilar del sueño americano como el mejor lugar para invertir su dinero. Las acciones ocuparon el segundo lugar, con un 22% calificándolas como la mejor opción para obtener rentabilidad a largo tiempo.

La encuesta de Gallup ofrece un vistazo a la mentalidad del inversor típico, cuyas opiniones pueden verse influidas más por el reciente aumento pandémico de los precios de la vivienda que por los rendimientos reales a largo plazo de la propiedad frente a las acciones.

Por supuesto, los bienes raíces definitivamente pueden dar sus frutos, ya que esta clase de activo ha tenido un rendimiento de alrededor del 215% desde 2000, según el índice de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller. Sin embargo, el S&P 500 ha obtenido un rendimiento del 287% durante ese mismo período.📍🔑

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📌Quiero contarte sobre una exclusiva comunidad boutique de 15 casas de lujo situadas en amplios terrenos disponibles en Miami, FL. Esta comunidad se encuentra en la intersección de SW 112th Street y SW 92nd Avenue, cerca del encantador pueblo de Pinecrest, y representa una oportunidad inigualable para adquirir una vivienda nueva en una zona privilegiada.

📍Ubicada a pocos minutos de Dadeland Mall y The Falls, podrás disfrutar de excelentes opciones de compras cercanas. Los niños tendrán acceso a las mejores escuelas, como Gulliver Prep, Westminster y Riviera. Además, estarás cerca del Killian Palms Country Club, ideal para disfrutar de actividades recreativas de primera clase.

¿Te gustaría saber más? Hablemos.🔑

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🛄✈️ Aeropuerto internacional MIA se expande con nuevas salas de embarque.

El Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) agregará seis puertas de embarque para pasajeros en una nueva Sala K, junto a la Terminal Sur en virtud de un contrato por valor de $621 millones, con una empresa que diseñará y construirá el proyecto en cuatro años, según una convocatoria de servicios recién publicada y que fue reportada por primera vez por el Miami Today.

El proyecto es parte de un amplio plan de $6.8 billones de dólares para la modernización de todo el aeropuerto en los próximos cinco a 15 años.

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🔑Mas de la mitad de los nuevos proyectos en el sur de Florida son condominios para renta corta.

🌇Los desarrolladores han adaptado cada vez más sus proyectos de condominios a los inversionistas, y un nuevo informe muestra cuán fuerte es esa tendencia: Más de la mitad de la cartera de desarrollo de condominios planificada en el sur de Florida es para edificios aptos para alquileres a corto plazo.

💲De los 20.613 condominios en obras desde Coconut Grove en Miami hasta Hillsboro Beach en el condado de Broward, 10.335 unidades en 31 edificios permiten a los compradores alquilar sus unidades con pocas o ninguna restricción, según el informe del primer trimestre de ISG World.

Los condominios tradicionales, es decir, aquellos dirigidos a los usuarios finales que vivirán en las unidades o las alquilarán anualmente, representan poco menos de la mitad de la oferta, con 10.278 unidades repartidas en 73 edificios.📍

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¡Minimiza riesgos, aumenta el valor de tu inversión y crea una experiencia de inversión favorable para todos! ✨ Invirtiendo en Miami es posible.

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