Alicia Constain

¡No compres una casa sin antes leer esto! 👀👇🏻

Al comprar una propiedad, hay diferentes factores que determinan el precio correcto a pagar🧐. Algunos de estos indicadores son: el mercado dada la ubicación de la propiedad📍 y su cercanía a puntos de interés como escuelas, hospitales y supermercados🏥, las características y el estado de la misma🏚, y la comparación con propiedades de corte similar. 🏘

A través de un tasador profesional, y obteniendo un análisis de mercado, puedes conocer el valor real de una propiedad💸. ¡No te dejes engañar! Nosotros te instruimos para que compres la mejor propiedad al mejor precio. 🤝

¿Por qué necesitas un agente inmobiliario? 🤔

¿Deseas comprar o vender tu casa, pero no sabes cómo hacerlo realidad? ¡Cuenta con un agente inmobiliario! 👨‍💼. La persona ideal para ayudarte a tomar las mejores decisiones. Conoce los beneficios de contar con un experto👩‍💼 en bienes raíces:

⿡ Apoyo en todas las etapas de la negociación. 🤝
⿢ Conocimiento del mercado. 🏘
⿣ Te presenta un abanico de posibilidades, e identifica las mejores opciones. 👍
⿤ Te orienta al solicitar un crédito hipotecario. 🏦
⿥ Te ahorra tiempo y te brinda confianza y seguridad. ⏰

¡Son muchas las ventajas! Te guiamos en todos tus pasos al comprar una propiedad; escríbenos y verás. 📲

¡Invierte en preconstrucción con sus grandes beneficios! 💰

¿Sabías que puedes ahorrar dinero comprando una obra en preconstrucción? 😱. Estas inversiones cuentan con grandes ventajas, por lo que muchos expertos las consideran un negocio muy rentable. 🤑

El valor de estas propiedades está por debajo del valor real del mercado, pero tienen un alto crecimiento📈 a corto y mediano plazo, por lo que poseen una plusvalía segura💸. Además, este tipo de inversiones cuentan con importantes facilidades de pago, y ofrecen a los inversionistas ciertos incentivos en el contrato de compra📃. Y por si fuera poco, la posibilidad de personalizar la propiedad resulta muy atractiva para los potenciales clientes. 🧔‍♂👩‍🦳

Invierte con nosotros en propiedades en preconstrucción, ¡disfruta de todas las posibilidades!

SI VIVES EN ORLANDO, DEBES IR A ESTOS LUGARES 👇

🎡 Parques temáticos: ¿sabías que hay más de diez en Orlando? Visita Disney World o Universal Studios y diviértete como un niño. 🤩
🏙 Downtown: pasa la tarde por Church Street District, come en las noches en algún food truck, o ve un partido de la NBA en el Amway Center. 🏀
🌳 Ocala National Forest: segundo bosque más grande de Florida, podrás acampar, montar a caballo, remar en canoa y sumergirte en sus manantiales. 🏞
🏖 Playas hermosas: Playa Linda Beach, Cocoa Beach o Daytona Beach, con aguas cristalinas y las mejores olas. 🌊
🛍 Ve de shopping a Disney Springs, centro comercial temático; de las mejores actividades que puedes hacer con niños. 👨‍👩‍👧‍👦

Orlando cuenta con éstos y muchos más sitios para visitar, ¡vive en Orlando y cuéntalo tú mismo!

MEJORES CIUDADES PARA VIVIR EN PORTUGAL 🇵🇹

Portugal es un país seguro y acogedor, con playas espectaculares🏖, ciudades encantadoras🏬 y pueblos pintorescos🏘. ¿Quieres saber cuál es la mejor ciudad para vivir en Portugal? Algunas de las mejores son las siguientes:

🥬 Lisboa: la capital lusitana es muy familiar; posee muy buena seguridad, alta calidad educativa y es una de las mejores ciudades para invertir en Real Estate. 💸
🍷 Oporto: hermosa ciudad a orillas del río Duero, con atención médica y precios sumamente asequibles, con zonas como Nova de Gaia con bajos precios en propiedades y óptima para invertir en bienes raíces. 🏢
🏛 Braga: una de las ciudades más antiguas de Portugal, con gran ubicación dada su cercanía a las playas, las montañas y a su vecina España. ❤💛
🏝 Funchal: la ciudad más grande de la isla de Madeira, es una ciudad en auge con climas cálidos y hermosos alrededores.

MEJORES RESIDENCIAS DE BRICKELL 👌

El "Wall Street del sur" es uno de los mejores barrios para invertir en Real Estate en Miami🏠, y cuenta con numerosas residencias de lujo para ello 🤝

El Brickell City Centre es el corazón del centro de Miami📍, y cuenta con dos torres residenciales. A tres cuadras, hallamos el Brickell Flatiron, un rascacielos de lujo de 64 pisos. 🏢

También recomendamos Icono Brickell, el conjunto residencial más grande de Miami🏬, o el Four Seasons Residences, segundo rascacielos más grande de la ciudad. 🤯

Éstas y muchas más te ayudarán a una inversión exitosa. ¡Invierte en Brickell con nosotros! 😉

SI VAS A INVERTIR EN PRECONSTRUCCIÓN, LEE ESTO 👀👇

Las inversiones en preconstrucción son de gran interés debido a que, al estar el inmueble en proceso de ser construido, su costo será mucho menor🤑. Así que te traemos tips para que tu inversión sea segura. 📝

1) Conocer a quiénes están a cargo de la construcción. 👨🏻‍🏭
2) Solicitar la información legal. ⚖
3) Escoger un buen método de financiamiento, tales como los créditos hipotecarios. 💰
4) Realizar la separación del inmueble, para que así la inmobiliaria reserve el departamento. 🏢🏠

¡Te invitamos a que inviertas en preconstrucción y en todo tipo de inmobiliarias con nosotros!

LAS MEJORES PLAYAS DE MIAMI 🏖

Si vives en Miami, puedes disfrutar el soleado verano para broncearte☀, nadar o divertirte en familia en sus hermosas playas🧡

⛱ South Beach, la más famosa de Miami y que siempre se ve en las películas 🎞
🏄🏻‍♂ Bill Bags Park, playa tranquila con un parque para practicar natación o surf, y servicios como restaurantes y bares 🥂
🛟 Haulover Beach, con un sinfín de actividades a disposición, tales como canchas de tenis y de golf ⛳
🌅 Siesta Beach, ideal para ver el atardecer y pasar una velada romántica 👩‍❤‍👨

Éstas y muchas más playas las puedes visitar si vives en Miami, ¡contáctanos! 📲📩

¡APRENDE A INVERTIR EN PRECONSTRUCCIÓN! ⚒

Los proyectos en preconstrucción se han convertido en un negocio sumamente rentable💰, pero hay que conocer varios criterios antes de realizar una inversión 👀

📍 Localización: evaluar las zonas de mayor crecimiento y potencial en un lapso de 5 años 📈
💵 Demanda: conocer la demanda real de la locación determina la estabilidad del proyecto a mediano-largo plazo 🗓
🏦 Financiamiento: siempre es mejor comprar con financiamiento cuando se trata de preventas 💸
⏰ Tiempo de entrega: mientras más pronto esté la obra, más rápido comienzas a facturar 🤑

¿Qué esperas? Invierte en preconstrucción y en demás propiedades con nosotros 👍📲

DISFRUTA EL TURISMO DE MADEIRA ☀

La hermosa isla de Madeira se ubica al suroeste de Portugal🇵🇹, y se caracteriza por sus bosques y vegetación🌳. Te presentamos algunos lugares que debes visitar en Madeira para vivir la mejor experiencia turística posible👌

🏛 Casco histórico de Funchal
🏊🏻‍♂ Piscinas naturales de Porto Moniz
⚽ Museo y estatua de Cristiano Ronaldo
🌊 Cataratas de Madeira
🚠 Teleféricos de Funchal
⛰ Pico do Arieiro

Estos y más lugares los puedes visitar en Madeira, un destino turístico espectacular 🤩

Mejores estados para invertir en EE. UU. 🇺🇸

Estados Unidos es uno de los mejores países para invertir en Real Estate🏠, y hay 4 estados en los que tienes más posibilidades de invertir y multiplicar tu dinero 🤑

🧀 Pensilvania: estado con gran diversidad cultural y cuya capital, Filadelfia, es un referente para nuevos compradores e inversores inmobiliarios
🤠 Texas: buen ritmo en su inventario de vivienda merced a sus bajos precios, y altas oportunidades de empleo
🏢 Nueva Jersey: estado industrial seguro, cultural y que ofrece excelentes oportunidades de vida y un amplio campo para invertir en bienes raíces.
⛱ Florida: su clima tropical, su cantidad de latinos, alta tasa de empleo y grandes distritos escolares, hacen a Florida un estado muy redituable para invertir en Real Estate.

MIAMI, EL MEJOR LUGAR PARA LOS LATINOS 🧡

La ciudad del sol☀ es muy atractiva, más aún para los habitantes latinos, que representan el 70% y confirman que ésta es la mejor ciudad para sus paisanos. Si quieres saber más, sigue leyendo y entérate del porqué ⬇

Miami es una ciudad con un delicioso clima tropical🏝 que recuerda a Latinoamérica, y la cercanía con personas que hablan tu idioma ayuda a la adaptación y a sentir cerca a tus raíces🫂

Además, los hispanohablantes tienen una excelente posición social en Miami, con amplias oportunidades e incentivos para los inversionistas💱, de los cuales el 25% son latinos.

¡Averígualo! Invierte en Miami y disfruta de los beneficios que esta ciudad te puede ofrecer

Cosas que debes saber antes de invertir en Florida 📝

¿Quieres invertir en Florida, pero tienes dudas? 🤔 ¡Tranquilo! Aquí te informaremos al respecto, y tú mismo sabrás que es tu MEJOR OPCIÓN 🤩

- Estado con el crecimiento más rápido de los Estados Unidos🔝
- Oortunidades de empleo en aumento, y una tasa de desempleo de tan solo el ¡¡4,6%!! 😱
- Las ventas de viviendas se han disparado, y sus alquileres han aumentado un 24% 💸
- Gran financiamiento bancario para el mercado inmobiliario 🏦

¿Te quedan dudas? Invierte en 'real estate' en Florida, ¡es tu mejor opción!

INVIERTE EN PORTUGAL 🇵🇹

Cada vez hay más ventajas para invertir en otros países, y Portugal se ha convertido en uno de los mejores destinos🤩. Aquí te mostramos algunas razones por las que DEBES invertir en Portugal:

💶 Gran economía, con impuestos sobre la renta muy bajos
⚖ Leyes favorables para los inversores
☮ Alta seguridad; es el tercer país más pacífico del mundo
📚 Excelente instrucción académica, formando grandes trabajadores

Invierte en Portugal y multiplica tu dinero, ¡hazlo con nosotros! 💸

¿Dónde invertir en Miami? 🧐

Miami es sin dudas uno de los mejores lugares para invertir en EE. UU. 🇺🇸 Puedes invertir en varios sitios específicos, dependiendo de tus intenciones:

- Surfside: zona residencial fantástica para quién busca una vista tranquila frente al mar🏝
- Brickell: polo financiero de Miami, para los que buscan una zona exclusiva, cerca del río y del downtown. Majestuosidad y nivel🥂
- South Beach: zona icónica, alberga los mejores hoteles, restaurantes, cafés y exquisiteces 🍽
- Aventura: área urbana con gran vida familiar y cultural; tranquila y ofrece muchas opciones comerciales y gastronómicas 💰

Así como éstas, hay muchas más en dónde invertir. Tu mejor opción para generar dinero está con nosotros

INVESTORS! COCONUT GROVE! This unique property has 5 Units and 10 parking spaces! Very central location and minutes to get anywhere around Miami with easy access to US-1. This property provides income every month, it is in good condition.

Miami is your city.

CONVIÉRTETE EN UN INVERSOR EXITOSO 🤑

Muchas veces hemos escuchado que lo mejor es invertir, pero quizás nadie te ha enseñado a invertir… hasta que te encontraste este post😎

1. SÉ PACIENTE: Los apurados le regalan su dinero a los que saben esperar, ¡este es un camino largo! 🫡

2. TEN DISCIPLINA EMOCIONAL: Tus emociones importan, pero no debes dejarte llevar por ellas al tomar una decisión importante con tu dinero en juego, ¡te podrías arrepentir! 😔

3. ESTAR ANSIOSO POR APRENDER: La información siempre será tu mejor aliada para conocer la industria en la que estás invirtiendo. El conocimiento es poder 💪🏻

Con estos tips, puedes empezar a invertir con nosotros y multiplicar tus ganancias, ¡el límite es el cielo!

Miami es uno de los principales lugares para mudarse en Estados Unidos. Estas son algunas de las numerosas razones por las que tienes que mudarte a Miami tan pronto como puedas:

1. El tiempo
Miami tiene un clima tropical y es cálido y soleado casi todo el año, incluso en diciembre y enero, cuando las temperaturas en el resto de los estados caen en picado.

2. Comercio
Miami destaca por su facilidad para el comercio, lo que se manifiesta en el enorme número de bancos internacionales que se concentran en la zona y en el gran número de empresas (tanto internacionales como nacionales) que también se encuentran en ella.La concentración de estas empresas y bancos hace que el comercio sea muy fácil de realizar en la zona.El comercio en Miami también es fácil porque el puerto de Miami está siempre ocupado como resultado del hecho de que el puerto alberga una gran cantidad de "operaciones y cruceros".

3. Artes
El arte de esta ciudad es otra de las grandes razones por las que hay que mudarse a esta maravillosa ciudad. "Art Basel Miami Beach" es un festival internacional de arte que se celebra anualmente en el mes de diciembre en esta ciudad y es una "hermana del festival Art Basel" que se celebra anualmente en el mes de junio en Basilea, Suiza.Este festival destaca por las galerías de primera línea que siempre asisten y por el hecho de que estas galerías realizan exposiciones especiales y únicas.El evento también abarca la arquitectura, la música, las películas y las fiestas.

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Florida ha encadenado dos trimestres consecutivos de crecimiento en el arribo de turistas desde oros estados de EEUU al sumar en el tercer trimestre 31,2 millones de turistas, mientras que en el anterior el total en este apartado fue de 30,6 millones.

Una noticia espectacular para esta ciudad en crecimiento, que demuestra que cada día el auge por venir a vivir a Miami - Florida va en alza.

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¡Te tengo buenas noticias! Sí. El gobierno de EE.UU. no tiene restricciones para las inversiones extranjeras en nuestros bienes raíces, por lo que es más o menos un campo de juego para los ciudadanos de EE.UU., los extranjeros residentes en EE.UU. y los extranjeros.

Pero ¿Cuáles son las principales reglas para los extranjeros que compran propiedades en EE.UU.?

1 - El financiamiento está disponible para los compradores extranjeros cuando compran una propiedad en Manhattan o un condominio de lujo en Miami.

2 - Los compradores extranjeros deben estructurar adecuadamente sus inversiones inmobiliarias para evitar o cubrir el impuesto sobre la propiedad.

3 - La ley de impuestos sobre la inversión extranjera en bienes inmuebles FIRPTA exige que el gobierno retenga un porcentaje del producto para cubrir el posible impuesto sobre las ganancias de capital que podría adeudarse. La tasa de retención sobre el monto de la ganancia de capital realizada es igual al 15% de los ingresos. La cantidad retenida se devuelve al vendedor una vez que presenta y paga su factura de impuestos.

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Los alquileres vacacionales le permiten alquilar su propiedad sin restricciones de tiempo. Por lo tanto, puede alquilar su unidad por noche. Además, el uso de plataformas como Airbnb puede ayudarlo a encontrar inquilinos y permitirle ajustar el precio de su unidad cuando la demanda es alta (fines de semana, días festivos, etc.)

Además, los alquileres a corto plazo también ofrecen mucha más flexibilidad que las propiedades que alquila por un período más largo. Estas propiedades son excelentes para los propietarios que desean acceder a la propiedad de vez en cuando. Es por eso que estas propiedades funcionan muy bien como segundas residencias. Con los alquileres de vacaciones, tiene la flexibilidad de publicar su casa por períodos en los que sabe que no la usará. Ya sea por una semana, un mes o más. Por lo tanto, es una excelente manera de generar ingresos para una propiedad que está desocupada a tiempo parcial.

¡Las rentas a corto plazo sin duda son muy beneficiosos!

ESTE ES EL PRIMER PROYECTO RESIDENCIAL DE LA PRESTIOGIOSA MARCA DE HOTELES, THE STANDARD, DONDE FINALMENTE SE HAN UNIDO LA UBICACIÓN PERFECTA Y EL EQUIPO DE SOCIOS Y DISEÑADORES PARA DESARROLLAR EL EDIFICIO MÁS COOL DE MIAMI. ESTE FABULOSO DESARROLLO RESIDENCIAL SE PLANEA CONSTRUIR EN UN LOTE EN LA 3100 NE 1ST AVENUE DE MIDTOWN MIAMI Y CONTARÁ CON 12 PISOS Y 228 RESIDENCIAS.

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🙌 Una de las razones de mayor peso para mudarse a Miami son sus precios competitivos y los inversionistas más experimentados saben que lo rentable es entrar a un mercado con precios bajos y así hay mayor posibilidad de valorización. Por ejemplo, en el mercado inmobiliario, Miami es líder.

1. El turismo es el principal renglón de la economía de Miami. Datos actualizados hasta noviembre de 2021 por el Buró de Visitantes y Convenciones, indican que hasta el 2019, el último año considerado normal en términos económicos por ser previo a la pandemia, Miami había recibido 7 millones de turistas internacionales que representaron un 30% del total de visitantes que llegaron a la ciudad.

2. Otro beneficio que hace que Miami sea un destino elegido, es su clima: la mayor parte del año, tiene un clima tropical muy agradable. El invierno no es muy fuerte –en comparación con otros países de América Latina como Chile, Argentina o Perú- ya que puede registrar temperaturas bajas no menores a los 12° centígrados. Pero lo más importante es que no hay nieve, debido a que su costa se encuentra en el Mar Caribe.

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😮 Invertir en bienes raíces en Estados Unidos da mucha confianza a muchas personas cotizadas, locales o extranjeras y Miami es una de las localidades más. Con todo y los efectos provocados por la actual pandemia, Estados Unidos es un país estable económicamente.
Aquí te dejo unas razones de porque invertir en Miami es tu mejor decisión:

1. Alto retorno de la inversión en bienes raíces
El valor de los bienes raíces tiende a mejorar con el paso del tiempo. En los Estados Unidos, quienes invierten en propiedades llegan a obtener un retorno de la inversión de hasta 37%. Este es un ingreso considerable que además se obtiene en dólares.

2. Bajas tasas de interés
Este factor le ha abierto las puertas a quienes desean invertir en bienes raíces en Estados Unidos. En meses recientes, las tasas de interés hipotecarias en Estados Unidos alcanzaron un mínimo histórico por debajo del 3 %. En cambio, en México se encuentran entre el 5 y el 8%.

➡ Un administrador de propiedades es el profesional que suele realizar las gestiones relacionadas con el arrendamiento del inmueble, desde los primeros pasos en la comercialización hasta la salida del inquilino y búsqueda de nuevos arrendatarios.

¿Por qué contratar un Administrador de propiedades?
Contar con un administrador de propiedades reduce el estrés provocado por la gestión del inmueble y maximiza las ganancias mediante la eficiente administración.

• Evita que el propietario del inmueble sienta estrés durante el proceso de arrendamiento. Todas las gestiones relevantes quedan a cargo del agente inmobiliario.

• La gestión se desarrolla de un modo más eficiente y se maximizan las ganancias.

• El proceso es gestionado por una persona que conoce a la perfección el mercado inmobiliario, por lo que aumenta la seguridad en los acuerdos y se evitan posibles fraudes.

🧐 Una de las interrogantes más frecuentes de los inversionistas extranjeros es, si deben de invertir a título personal o bajo el nombre de una compañía.

A pesar de los beneficios que ofrece una LLC, no es necesariamente la mejor forma de adquirir bienes raíces para todas las personas, según datos aportados por Jessica Manco de Montiel de Paz Económica y Asesores, una empresa de compra de edificaciones en Miami.
Para muchos inversionistas, el costo de formar y mantener una compañía ante la posibilidad incierta de una demanda no vale la pena.

Los precios estimados de una LLC son:
Precio de apertura alrededor de $400 – $700 dólares
Costo de renovación anual oscila aproximadamente entre $200 dólares en la Florida a $400 dólares en Delaware
Los honorarios del contador por administración y declaración anual de impuestos dependen del servicio y estructura que solicite cada cliente. En la Florida deben hacerse antes del 1ro de Mayo de cada año mientras que en Delaware antes del 1ro de Junio de cada año

En conclusión podemos decir que comprar a nombre de una compañía puede ser una increíble decisión.